Új építésű is meg nem is. 2018 óta nagyjából ebben az állapotban állt, befejezetlenül, viszont magánszemélytől vettük, érvényes lakhatási engedéllyel. Jogi szempontból használt ingatlan vásárlásnak minősül, ami nekünk nem volt gond mert CSOK-ra nem vagyunk jogosultak. Viszont legalább a saját ízlésünknek megfelelően fejezzük be. Diósd belvároshoz közeli részén, elég közel Budafok-hoz. A cél végülis az volt hogy a RichField-i panelt megtartsuk és kiadjuk. Úgy néz ki már lesz albérlő jelöltünk is...
-
Az árról inkább relativitásban annyit, hogy kb. 15-20M-el leszünk beljebb a Budafoki projekthez képest. Ami pont elegnedő a nyugalomhoz, és egy jövőbeni újabb befektetés lehetőségéhez... ;)
-
Hitelünk így kb. annyi van mint amennyit a panel ér (kb. most). Így ha nagy gond van, létezik alternatíva...
-
Az árról inkább relativitásban annyit, hogy kb. 15-20M-el leszünk beljebb a Budafoki projekthez képest. Ami pont elegnedő a nyugalomhoz, és egy jövőbeni újabb befektetés lehetőségéhez... ;)
-
Hitelünk így kb. annyi van mint amennyit a panel ér (kb. most). Így ha nagy gond van, létezik alternatíva...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link