berlini

Regisztráció: 2010-04-06 22:21:40

Hozzászólások száma: 8 539

Utolsó hozzászólás: 2020-10-26 23:35


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

1 120 154
2020. 10. 13. 14:14

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topikból

A moderálás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topik #2045 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Személyeskedés

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-11 08:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
szeretgessétek egymást egy kicsit a fórumon kívül. köszi.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-28 07:03-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-07-28 08:06-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-10-19 20:19-ig (4 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-01-24 17:37-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja hétfő, 23:35
De legalább a tájszólást levetkezte.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 17:50
Természetesen összekevertem.
Igy a helyes:
A mai magyar valósg szerint igazad van.
Ez a helyzet abszurd.
Kb olyan mintha valaki azt mondaná, hogy inkább megveszi a mercedeszt részeiben és otthon a garázsban összerakja, minthogy szakamenerek által összerakottan minőségellenőrzés után egy profi gyártól azt megvegye.
De miért kerül egy felújitott kis lakás csak 4 millióval többe , mint egy lelakott, romos?
Mert mi történik ma a kér esetben.
b) lelakott lakás vásárlása
a) felújitott lakás vásárlása.
a) esetben az eladó szakember megkérdezése nélkül átalakitásokat végez a lakás alaprajzán (sok esetben inkább értékcsökkenést idéz elő,) általa szépnek tartott, de nem minőségi anyagokat vesz meg pld a  burkolatokhoz és az eltakart részeken kispórol fontos műveleteket (pld fürdő szigetelés) és ráadásul garantáltan nem találja el a későbbi vevő izlését sem. Azaz minden beépitett anyag a beépités után már kevesebbet ér, sokszor a vevő ujra ki is bontja. Ez a feljitás szinte biztosan többe kerül mint a példa szerinti 4 millió ft és még annyit sem hoz az eladónak.
b) esetben a vevő megveszi az anyagokat drágábban mint egy abban a szakmában jártas és jó bevásárlási csatornákkal rendelkező szakcég. (többletkiadás) Utána vagy megpróbálja garantáltan rosszabbul saját maga kivitelezni a munkát (ráadásul háromszor annyi ideig tart igy csak látszólg spórolt.) garantáltan többe kerül a vevő felújitása mint a példa szerinti 4 millió forint. Egy jó érzése marad a vevőnek. Hogy legalább az általa megálmodott piros csempe virit a fürdőben.
De van egy harmadik lehetőség.
c)
Profira bizni a lakás esetleges átalakitását. (A tervezőnek kell kialakitani nemcsak az új alaprajzot, de a belsőépitészetet is.) 
El kell végezni az átalakitásokat, gépészeti és villamos felújitásokat, esetleges nyilászárócseréket, bejárhatóvákell igy tenni a lakást és meg kell hirdetni látványtervekkel.
A vevő meghatározott költséghatárok között maga választhat anyagokat (Komplett fürdő, konyha kialakitás, egyéb burkolatok, belső nyilászárók stb.) és profikkal elvégezni a vevő által végelgesitett lakásfelújitást, ami igy nem szar anyagokkal, hosszú ideig tartó szar kivitelezés lesz, hanem pont az amit a vevő megálmodott, a megfelelő minőségben.
Ebben az esetben garantáltan nem azt a 4 milliót hozza a felújitás, hanem jóval többet.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 17:48
A mai magyar valósg szerint igazad van.
Ez a helyzet abszurd.
Kb olyan mintha valaki azt mondaná, hogy inkább megveszi a mercedeszt részeiben és otthon a garázsban összerakja, minthogy szakamenerek által összerakottan minőségellenőrzés után egy profi gyártól azt megvegye.
De miért kerül egy felújitott kis lakás csak 4 millióval többe , mint egy lelakott, romos?
Mert mi történik ma a kér esetben.
a) lelakott lakás vásárlása
b) felújitott lakás vásárlása.
a) esetben az eladó szakember megkérdezése nélkül átalakitásokat végez a lakás alaprajzán (sok esetben inkább értékcsökkenést idéz elő,) általa szépnek tartott, de nem minőségi anyagokat vesz meg pld a  burkolatokhoz és az eltakart részeken kispórol fontos műveleteket (pld fürdő szigetelés) és ráadásul garantáltan nem találja el a későbbi vevő izlését sem. Azaz minden beépitett anyag a beépités után már kevesebbet ér, sokszor a vevő ujra ki is bontja. Ez a feljitás szinte biztosan többe kerül mint a példa szerinti 4 millió ft és még annyit sem hoz az eladónak.
b) esetben a vevő megveszi az anyagokat drágábban mint egy abban a szakmában jártas és jó bevásárlási csatornákkal rendelkező szakcég. (többletkiadás) Utána vagy megpróbálja garantáltan rosszabbul saját maga kivitelezni a munkát (ráadásul háromszor annyi ideig tart igy csak látszólg spórolt.) garantáltan többe kerül a vevő felújitása mint a példa szerinti 4 millió forint. Egy jó érzése marad a vevőnek. Hogy legalább az általa megálmodott piros csempe virit a fürdőben.
De van egy harmadik lehetőség.
c)
Profira bizni a lakás esetleges átalakitását. (A tervezőnek kell kialakitani nemcsak az új alaprajzot, de a belsőépitészetet is.) 
El kell végezni az átalakitásokat, gépészeti és villamos felújitásokat, esetleges nyilászárócseréket, bejárhatóvákell igy tenni a lakást és meg kell hirdetni látványtervekkel.
A vevő meghatározott költséghatárok között maga választhat anyagokat (Komplett fürdő, konyha kialakitás, egyéb burkolatok, belső nyilászárók stb.) és profikkal elvégezni a vevő által végelgesitett lakásfelújitást, ami igy nem szar anyagokkal, hosszú ideig tartó szar kivitelezés lesz, hanem pont az amit a vevő megálmodott, a megfelelő minőségben.
Ebben az esetben garantáltan nem azt a 4 milliót hozza a felújitás, hanem jóval többet.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:14
Leht aIII.ker.-ben mindent találni, 
Kétszobás panelt 22-ért, de akár 45 millióért is hirdetni
Akár hiszed, akár nem de ez igy volt egy évvel ezelőtt is.
https://ingatlan.com/iii-ker/elado+lakas/panel-lakas/31765162
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:14
Persze, hogy mindenki szubjektiv. A Duna House is.
De azért kérdezlek:
a DH havonta közöl elemzést. Ezeket nemcsak vissza lehet keresni, de ők is folyamatosan mutatják, hogy a későbbi statisztikák mennyiben igazolták a várakozásaikat (vagy inkább a saját statisztikáikból kikövetkeztetett trendeket)
Én nem látom hogy miért érdekük hiteltelenné válni.
A másik oldalról.
Mi történik, ho az emberek "bedőlnek" nekik és több lakást vesznek az év végéig mint tervezték még tegnap?
Biztosan meggazdagodnak azon a pár lakások amit Budapesten ők többletként közvetitenének?
Megérné az egész?
Csak kérdezem.
Én nem voltam soha ingatlanos. De valahogy úgy érzem ott a hitelesség fizetődik ki leginkább hosszútávon.
Én például a Ballásokkal szóba sem áltam szeptemberben a ház eladásánál. Annyira hiteltelenekké váltak a szememben a főnökük éveken keresztül tartó folyamatos felsülései miatt. (A gazdasági rádióban és máshol is Balla ur volt a kedvenc guru éveken kersztül.)
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:01
Erre lehetne azt is irni, hogy az ujlakás- kinálati oldal az ÁFA csökkenéssel olyannyira megizmosodik, hogy hatalmas áresések lesznek.
Szerintem azonban a jelenlegi nagyon visszaesett újlakáséptési projekt helyzetben, tekintettel arra, hogy az új inditások leaglább 1 évig eltartanak, először a kereslet növekedését vesszük észre áremelkedés formájában és legfeljebb egy idő után láthatunk stabil árakat a növekvő konkurencia hatására a legtöbb kerületben.
Többen leirták azt is, hogy a belengetett intézkedések beszakitják a használt lakások piacát. Tovább csökkentve a tranzakciószámot és ezáltal a kényszereladók kénytelenek lesznek mostmár keményebb árengedményekre.
Szerintem azonban ennek kevés az esélye olyan körülmények között, ahol az újlakások ára (egy ideig legalábbis) ujra megindul felfelé.
Valahol ez mégis egy piac és a kedvezményezettek köre továbbra is szük marad. A többieknek marad a használt lakáspiac.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:50
Ebből idézek:
"Az idei év utolsó negyedévében a Budapesten benyújtott hitelügyletek 14 százalékához igényeltek csokot is a vásárlók, ami a várakozások szerint jövőre 20 százalék fölé is emelkedhet"
Ennyit arról, hogy többen itt a CSOK-os felvételek (támogatásom +hitel) kifulladásáról beszéltek.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 14:28
Teljesen egyetértünk.
Molly teljes egészében felült a riogatásos migráncs propagandának.
Tudomásul kell venni, hogy Magyarország fennállásának első pillantától kezdve bevándorló ország volt.
A mi gén állományunk szinte a föld minden népéből való leszármazás kimutatását lehetővé tennék. Ebből nekünk eddig csak hasznunk volt.
A fidesz féle népességfenntartási politika eddig is csődöt mondott és a jövőben is csődöt fog mondani.
Még elvtársaiktól a lengyel jobb oldaltól sem tanulnak. Lengyelországban ma már több millió ukrán dolgozik és egy jó részük , (megjósolható) ott is fog ragadni. (Talán még tanárokat sem fognak lefejezni.)
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 00:03
Értem!
Akkor a házad addig nem ér semmit amig nem próbálod meg eladni.
És eladásnál derül ki, hogy hátha mégis ér valamit.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 00:00
igy már értem
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja szombat, 23:58
és mi lesz a pécsiekkel?
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:45
Kedvenc városom (2017-ben voltam ott.)
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 21:58
Mikor jártál Matera városban?
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 21:54
Rossz hirem van.
Ha nem hozol pénzügyi döntést azzal is pénzügyi döntést hozol.
Számomra a kérdés inkább az, hogy egy inflációs világban nem hozni döntést az nem kockázatosabb-e?
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja szombat, 15:00
Ők viszont kétségbeesve üvöltenének
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja szombat, 13:36
És ott is a mellékhelységek, kazánház.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 00:05
Remélem :)
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:13
Majd ha leesik gondolok rád.
Becsszó!
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 19:33
Olyan helyet válassz, ahova nem gazdaságos atombombát lehajitani. (Alacsony népsűrűség, pld Anktartisz.)
Mert a 8 milliárdból elég ha egy megbolondul....)
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 21:25
Ez a CSOK őrület tart már egy ideje. Első hullám 2016-tól, második 2019-től. Mindenki bevállalta a 3 gyereket? Nem.
Most mitől lenne másként?

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek