Nekünk (feltételezem sokunknak) van még olyan ingatlanunk, amit pár millió forintért vásároltunk. Havi 300 ezer Ft kiadással számolva, akkor ennek a hozama 100%/év??? Tehát 1 év alatt megtérült. Ajjjjaaaajjjjj........
Most olvastam az írásodat. A családi kapcsolataid, hogy mit hozol
magaddal, a látott minta és a mostani életminőséged szoros összefüggésben van
egymással. Nagyon feszült és frusztrált vagy. De gyanítom, hogy ez nem a
családoddal kialakult helyzet miatt van, hanem az ingatlanvásárlással függhet
össze. Sokkal élesebb vagy minden rezdülésre, minden negatív véleményre
érzékenyebben reagálsz. A családodban kialakult helyzet nem új keletű, tehát
nem ez a baj forrása. Egyszerűen már robbansz mindenre, betelt a pohár. Nagyon
nagy terhet vettél a nyakadba, és mikor a legfontosabb lenne, hogy a család
melléd álljon (akár anyagilag is), úgy érzed, hogy most kapod a legnagyobb
pofonokat. Amikor nem tudod megosztani senkivel (csak otthon) a
bizonytalanságod, a kételyt, amit érzel, nagyon idegtépő lehet. Nem kapsz megerősítést
döntésed helyességéről. Vagy legalább annyit, hogy meghallgatnának, pedig már ez
is sokat segítene. -- Valljuk be, de ez valójában egy 150 milliós
projekt, amihez a családi összefogás nagyon fontos lenne. Nagyon nagy teher és
felelősség van a válladon, két gyermekkel, és egy kicsit? összeroppantál a súlya
alatt. Nyilván Te is látod bármelyik ingatlanportálra, ha felmész, hogy ennyi
pénzért szinte bárhol vásárolhatsz lakást, házat, akár új építésűt is. De ez a túlzott,
már-már értelmetlen ragaszkodás felemészti az energiáidat. Ráadásul még itt a
fórumon sem érti többségünk a lelkesedésedet. -- Aztán olvasva Téged, több dolog is a
helyére került. Hidd el, sok olyan dolgot szinte piedesztálra emelsz, ami
sokkal kisebb jelentőséggel bír. (pl. metró, kert). Szinte mindegyik
zöldövezeti társasház kertjében azt csinálsz, amit csak akarsz. Az esetek
90%-ban senki sem használja. A metrót is túldimenzionálod! Több időt töltesz a
WC-n egy nap, mint amit a metró élvezete okoz. Nyilván budapestiként ezeket
másképp látom, min Te. Ezt a falusias életérzést nem tudod modernizálni. Talán
jobban ismerem a városrészeket, a környezetét, a lakosság összetételét, egyszóval
a KÖZEGET…….
Lakásnézés. Látszik, hogy falvarrással erősítették meg a szerkezetet. Előtte megnézték, hogy mozog e a repedés. Láthatóan igen, de a társasház ezen hamar túllépett. Az alapozással már nem foglalkoztak. Elköszöntem. --http://www.kepfeltoltes.eu/view.php?filename=389IMG_20250103_145843.jpg -- Ezért mondom mindig, mikor lakást veszünk valójában az épületet/lakóközösséget vesszük meg.......
Ne haragudj, de amióta részvényed van elfelejtettél gondolkodni??? Vagy tényleg még mindig itt tartasz? Még mennyi közgyűlés, hány közlemény szükséges, hogy végre kinyisd a szemed? Hajrá nutex! - borzasztó, mint egy focimeccsen......
Teljesen reális. Én nem várnék. Tavaszi költözéssel eladó. Ennyi. Sajnos az átalakítás nem értéknövelő, mert egy normális méretű/alakú szobából lett egy virsli hallal. Ezt én se fogyasztanám el szívesen. A harmadik emelet a nagy belmagasság esetén hátrányos. Remélhetőleg az utcára néz. Jó lesz ez!
Ha valaki venné a fáradtságot és megnézné, hogy egy ügyfél átlagosan mekkora összegű állampapír állományt birtokol, akkor már könnyebben lehetne következtetni, hogy mennyire valós a várt ingatlan vásárlási roham. A befektetések kb 65%-a pmáp. Ennek a kamata 1 ügyfél esetében pedig nemhogy egy lakásra, de még 1 wc helyiség kifizetésére sem elég. Az meg, hogy tömeges visszaváltás lesz és mind az ingatlanpiacra zúdul naivitás feltételezni.(de ez az összeg is inkabb csak egy szobára futja majd)
Feltárás mindenképpen lesz, nem lehet megkerülni. Koszorú? Mivel úgyis meg kell erősíteni a födémet, a födémgerendákat sűrűbben kell rakni, ezért,...... Tehát a feltárás a legkisebb problémád lesz. Én még az alapozást is vizsgálnám. A legfontosabb kérdés, hogy gazdaságosan kivitelezhető, megvalósítható e az elképzelésed vagy sem??? Milyen funkciójú helyiségek szoba? fürdő? Mekkora hasznos alapterület alakítható ki? Van egy bizonyos négyzetméter ami alatt értelmetlen belekezdeni.
Ha igaz a feltételezésem, akkor itt már nem CSAK az osztalékról van szó. Igen kritikus vagyok, de az, hogy CS.G. eltaktikázza magát, arra nem számítottam. Ezzel Ő sem kalkulált! Hiba volt! Két nap alatt a közkéz, akár 30%-a is megfordulhat. Így nagy baj is lehet belőle. Ami azt jelentheti, hogy még nincs vége.........
