Ez gyakorlatilag olyan, mintha egy haszonélvezettel terhelt ingatlant vásárolnál. Csak itt biztosan tudod, hogy 8 év múlva a Te tulajdonod lesz. 50%-os áron nagyot nem bukhatsz. Keresett környék, könnyen értékesíthető.
Lakás vásárlásánál a legfontosabb szempont az épület állaga! A lakás másodlagos, hiszen azon tudsz változtatni. Az épületen nem, vagy sokkal nehezebb.....
Engedd el! Itt nem az a lényeg, hogy jogszabály írja elő vagy sem. Hanem az, hogy a lakóközösség KÖZÖS ÉRDEKE. De a lakókat nem érdekli a közös vagyon. Ez már előre jelzi, hogy mi fog történni nagyobb horderejű kérdéseknél. Bármilyen korszerűsítés, felújítás, közös költség emelés, felújítási alap stb. hogy vihető át a közgyűlésen. Szép lassan elöregszik a lakóközösség, és az épület állagmegóvása, szinten tartása is már komoly nehézségekbe fog ütközni, mert milliós költség lesz lakásonként........ És innen már nincs visszaút.
Akkor az erkély. A loggiának az előnye, hogy beépíthető, és ezzel megnövelhető a lakótér. Az erkély és terasznál erre nincs lehetőség. De ezzel sokan nem is foglalkoznak.......
Miről beszélünk? Földszinti teraszról, vagy emeleti lakás loggia? A kettő nem ugyanaz. A loggia, ami 3 oldalról zárt, fedett, ott nyugodtan mehet 50%-on. Terasz 20-25%, amit előszeretettel szoktak ad hoc jelleggel építeni/megnövelni......
Az új lakáshitelnek Vakmajom is szentelt egy posztot. Nem is ez az érdekes, hanem....... -- A hozzászólások. Egyértelműen kiderül, hogy nem azok fogják igénybe venni, akiknek alapvetően szánták.......... A 650 hozzászólásból két kezemen!!!!! meg tudom számolni, hányan értették meg az ebben rejlő lehetőséget. És ez a fő probléma! A pénzügyi ismeretek és tudatosság hiánya.
A kor sem számít! Én sem fogom megérni a lejártát......... És? -- Mit kap a gyerek? 1 lakást, ami minimum a felében már ki lesz fizetve + 50 milliót 2051-ben......... Így az unokám nem a nulláról fog indulni! Remélem az a pénzügyi tudatosság, öngondoskodás, vagyonépítés, amit próbálok elmélyíteni bennük hatással lesz rájuk a későbbiekben is, amikor majd Ők is önállóak lesznek........
Meg is halhatok, elgázolhat egy autó, lezuhanhat a repülő amin utazok, kitörhet a 3. világháború.......stb-stb-stb. Lépjünk már ezeken túl! -- Én, és valószínűsítem sokan mások is ezt csinálják. Idáig PMÁP-ban volt a pénz, most BMÁP. És? Történt valami? Nem! Csak lassan lesz +1 lakásom, +...... Miért nem lehet megérteni a konstrukció lényegét? (lehet bármilyen befektetés, de nálam az első, minimálisra csökkenteni a kockázatot, mivel nem magamnak csinálom) -- Sokan ezért nem tudnak ingatlant vásárolni, mert nem látják a fától az erdőt. A lehetőséget és elmennek mellette! Csak le kell hajolni érte! Sokszor leírtam már, de megteszem újból. Első ingatlan vásárlásom egy illegális szemétlerakó hely volt! Mindenki lebeszélt róla........
