Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem is érdemes foglalkozni a gondolataikkal, mivel más dimenzióban , más megközelítésben gondolkoznak (alkalmazott). Bizonyos szint fölött nem érdemes egy bizonyos szint alá menni. Befektetőként másképp van huzalozva az agyunk és sokan nem is értik az összefüggéseket, rálátásokat.
Kis segitseg a minuszoloknak. Kis matematika es megvan az atlagberkeret az audiban, ahol kb 80% kekgalleros. https://www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2025/06/fizetes-magyar-cegek-toplista-opten-ber Amennyiben nem az egy főre jutó ráfordítást, hanem a teljes személyi jellegű ráfordítást vizsgáljuk, akkor, a rangsor jelentősen átalakul. Ebben az esetben az alábbi három magyarországi vállalat kerülne a dobogóra Audi Hungaria Zrt. – 254,6 milliárd forint 254600000000/11431fo/12ho= 1.856.063-ft Ez jarulekokkal. A tobbi ceg aranyszama alapjan netto 1.108.000-ft. Ha esetleg erre is jon a minusz, akkor jelezzetek mar, hol a hiba a szamitasban? 🙂 Ha, az hogy a fonokok viszik a zset kerem szamokkal alatamasztani🙂 Mert olyan sok nincsen ott
Sajnos én is csak azt tudom mondani hogy Gy-M-S , svájci cég leányvállalata, javító részlegen műszerész pozícióra nem műszerészek vannak betanítva és 250-300 nettó...Úgy, hogy ha 1 napot is szabin voltál vagy beteg akkor ugrik a jelenléti prémium... 60e félévente ha jól tudom. Ezt megerősítem. Igy van, ehberert dolgoznak és ha beteg vagy, ismétlem beteg vagy akár 1 napot is akkor ugrik a jelenléti prémium 3 hónapra!!!!
Ez annyira szánalmasan rosszindulatú értelmezés, hogy reagálni sem érdemes, de ahogy még N0MAD is megérkezett egy senki által nem képviselt állásponttal hadakozni... 🤡😂
Az éhes város . "Egy csöpp szégyenérzet se dorgálta meg azért,
hogy tisztán a pénz kedvéért kezdett komédiázni a lánynyal. Oly
pénztelen és pénzre éhes társadalomból való volt, ahol a pénzéhség
minden gazságnak kellő mentsége. Sőt ezt természetesnek is találta, s
egy pillanatig se gondolt arra, hogy más embernek az ő helyén
lelkifurdalásai lehetnének.". .
Mint halottnak a csók, annyit ért, hogy az MVM megint százmilliárdokat utalt az államkasszába májusban
a múlt héten elolvastam a Molnár Ferenc Az éhes város című regényét . https://mek.oszk.hu/24500/24571/ . 1901-ben jelent meg, akkor volt 23 éves a szerző, de az okosok szerint jóval korábban írta, úgy 17-18 évesen, külföldön írta, ahova jogot tanulni küldte az apja, Svájcban kezdte írni a jog tanulása helyett, majd átment Párizsba egy barátjához és ott fejezte be a jogot soha, vagyis örökre félbehagyta . a regény az akkori világ egyes prominenseit nagyon is felismerhetően, bár kissé más néven szerepelteti, ilyenek pl, Gyulai Pál, Kiss József, Kossuth Ferenc, Lechner Ödön, Bródy Sándor . leírja a jellemző formális és informális intézményrendszereket és azokon belüli viszonyokat, volt benne szó egy párbaj miatt szükségessé vált becsület bíróság felállításáról, és az eljárás lefolytatásának, módjáról, képviselő jelölésről, választást megelőző hadjáratról, és államilag vezényelt ingatlanberuházás korrupciós részleteiről, és a legfontosabb informális de központi szerepet kapó szervezet a "Kányák", és annak főoszlopát jelentő Walzer úrról . a regény nem kevéssé aktuális ma is csak a regény alakjai helyébe a mai megfelelőiket is könnyedén be lehet helyettesíteni pl: a fatfire a Kányák közé pont passzol, akik vezető embere ma a Matolcsy a becsületbíróság elnöke meg ma a Polt Péter a Kisfaludy társaság fő ítésze ma a Vidnyánszky stb
A teljes mértékben sikertelen emberek szokták magukat fényezni minden létező fórumon. Ha azt látják motorral állok meg valami faluban mindjárt előkerül egy háromfogú hogy nekem Indianjaim voltak pár évtizede a szoci érában, a lebuj kocsmában csupa nőcsábász sikeres félistenek osztják az észt a világ dolgairól, stb, stb. Külön kiemelve a "tanultak azok nem tudnak semmit csak a hülyék diplomáznak, az igazi menők iqbajnoknak születtek semmi szükségük a tanulásra, én is négy elemit végeztem de mindent is tudok, a tanultak mind hülyék" kategóriát. Mert hazamenni se mernek mert az asszony, de amúgy mindenben sikeresek és mindent is tudnak. Különösen a tegnapi ismeretterjesztő műsor bevezetőjének a témakörében. Nincs ezen semmi fura, minél mélyebbre merülsz annál gyakoribb és látványosabb.
Meg mérnök is majd vállalkozásban üzemeltet atomreaktort meg repteret, mert ha főállásban csinálná lefeleződne a génállománya és az iq-ja. Nem mintha komolyan vennék bármit is amit mond, a politikai ellenpropagandán kívül. Akár a tisza, akár már rég nem létező párt nagyrészt nem élő tagjainak az ekézése is a cél. (az szdszre gondoltam, nem a nácikra, azokat nem ekézte).
az ilyenek említésére úgy fog reagálni ahogy szokott, pont úgy ahogy az ő természetes közegében illő milyen is ez a közeg? az öreg Jeszenszky szerint a saját fiára alkalmazva kb: amikor valakit egyszerre ejt rabul egy vallási és politikai hatás . az elmúlt hónapokba mióta ide fészkelt 1 azaz db érvet alkalmazott, igaz azt többször: hogy a nyakkendő igazító Haraszti exkommunista . ennél többet ne várj tőle
-Spanyol befektetés-mennyibe kerülhet egy ilyen apartman ott? -2 hálószobás, 2 fürdőszobás földszinti apartmanunk egy tengerparti spanyol üdülőhelyen, teljesen felszerelt konyhával, mosógéppel, wifi-vel, klímával. Összesen 5 fekvőhellyel rendelkezik (a nappaliban egy kinyitható szofával). A lakáshoz tartozik 1 db teremgarázs parkoló hely. Az apartman terasza délre néz a tenger felé, a gyönyörű nagy kertben 2 sósvízű medence és 2 kicsi gyerek medence áll a vendégek rendelkezésére. Az ingatlan a spanyol népszerű Costa del Sol partszakaszon, Malaga és Marbella között Calahondán található (Malaga repülőtértől 37 km-re), közvetlen a tengerparton, 24 órás biztonsági szolgálattal. Minimum 1 hétre a bérleti díj 130 euro naponta június 25-ig és szeptember 16-október 1, augusztus 27-szeptember 15 között pedig 170 euro naponta.
Sajnos én is csak azt tudom mondani hogy Gy-M-S , svájci cég leányvállalata, javító részlegen műszerész pozícióra nem műszerészek vannak betanítva és 250-300 nettó...Úgy, hogy ha 1 napot is szabin voltál vagy beteg akkor ugrik a jelenléti prémium... 60e félévente ha jól tudom. Soron az 500 lehetséges, ha brutális tulórát és éjszakát vállalsz, de az nem élet. Mindenki a saját szerencséjének kovácsa, és csak 1 életünk van... Ha újra akarjátok építeni a szocializmust csak tessék, de én amíg nem lesz jobb a helyzet, csak túristaként megyek magyaroszágra.Nemrégi linkeltem az alábbi videót EURHUF topikban: https://www.youtube.com/watch?v=FIpPplEZfZ4 "12:50 nél leírja, hogy mi történik jelenleg magyarországon...A dolgozókat mélyszegénységbe taszítják, és elhitetik velük, hogy jó ez ,mert ha nem ez a párt lenne még ennél is rosszabb lenne. Megtörik az embereket. Gyűlöletkampány, kilátástalansággal.... " Szerintem pontossan ez zajlik magyarországon. Megtörni az embereket hogy nem lehet jobb, mindenki helyettesíhető, olcsó filippínó munkással, közben sugározni hogy szuper a bér és a fejlődés , GDP stb... a valóság meg teljessen más.. Aki tud az dobbant. jogossan.
Értjük elmagyaráztad már egy párszor, a tehetséges emberekből, mint amilyen te is vagy, vállalkozó lesz, a többiből alkalmazott. Szép kerek világkép. Mondjuk a tehetségek, akiket én ismerek a családomban, valami furcsa véletlen folytán nem lettek vállalkozók.Van például akadémikus fizikus, orvos kandidátus, jogász és művész is éppenséggel ő is egyetemi tanár volt. A nagyobbik fiam most matematikát tanul, mert az computer science szakon csak azt találta igazán érdekesnek, pedig olyan képzésre járt amit a nemzetközi listán a 100 legjobb informatikai képzés közé soroltak és nyilván nagyon sokat lehet vele keresni, ő mégis váltott. Szóval csak annyit akarok mondani, hogy a te horizontod fölött is van élet, nem mindenki arról ábrándozik huszonévesen, hogy majd 50 évesen nem kell csinálnia semmit. Bármilyen furcsa is számodra, vannak emberek akiket egyszerűen valami nagyon érdekel és azzal szeretnének foglalkozni.
ez nem illendő, indiszkrét kérdés . egyébkéntis a műveletet végrehajtó professzorokkal kötött szerződés része egy titoktartási klauzula ami ennek a kikotyogását nem teszi lehetővé
Tudatosan döntöttél arról is, hogy olyan helyre születsz, ahol lehetőséged lesz tanulni. Tudatosan választottad azt is, hogy ne intézetbe kerülj, ne fekete afrikába vagy ne 1922-be szibériába, hogy utána ledaráljanak a fronton 44-ben. Csupa tudatosság.
Nézd, ha nyolcszor egymás után csinálsz valami újat és az mindig sikerül, az már nem a szerencséről szól. 😊 Én például tudatosan döntöttem amellett, hogy vállalkozó leszek, mert tudtam, hogy az általam megcélzott életet csak így érhetem el. Tízből kilencen viszont alkalmazottak lesznek, náluk tehát nem a szerencse hiányzik, hanem az általuk meghozott döntés jár bizonyos következményekkel. Alkalmazottként alkut kötsz: eladod a munkaerődet X forintért, az árát minden hónapban utalják, számíthatsz rá, ami jó dolog. Viszont cserébe hétköznaponként bejársz, minimum napi 8,5 órát eltöltesz a munkahelyeden, mások utasításait kell követned és nyugdíjkorhatárig dolgozol. De ez nem a szerencse elmaradása miatt van így, hanem a te korábbi döntésed egyenes következménye. Hasonló döntési pontokkal találkozol vállalkozóként is, ezeken is kulcsfontosságú dolgok múlnak. A személyes adottságok, a felkészültség, a szaktudás szintjei is erősen különbözőek két ember között. Ezek egy része fejleszthető, más részük kevésbé, de az is a te döntéseden múlik, hogy a fejleszthető részekkel foglalkozol-e.
Tenyleg ne... Az audiban diplomas minimalber van bertablaban rogzitve. A minimum alapber 1-1.1m brutto a kezdoknek, erre jon a cafeteria es a bonuszok. Jomagam is csak neztem, mert egy rosszabbul fizetett bpi kozepvezeto bertomeget eleri egy junior mernoki ber ott...
Pedig hidd el. En sem akartam elhinni. A meritokracia nem is mukodik ezeken a tersegeken... Pl Gyorben meg a fodrasz is dragabb mint Bpen... A tobbirol ne is beszeljunk.
Pest-Győr-Sopron vonal más világ. Vidéken már a nettó 300-350 ezres fizunál örömtancot járnak. Sokan még mindig nem keresnek nettó 300 ezret sem. El sem tudom képzelni, hogy ők miből és egyáltalán hogyan tudnak megélni és itt van még a rengeteg nettó 200 ezer alatti nyugdíjas vagy a 28500 Ft-os nyugdíjasok...
Cege valogathatja, mennyit fizetnek hasonlo futo szalagos munkaert. Valoszinuleg az Audi eleg jol fizet. Illetve mennyit utalnak, es mennyit adnak keszpenzben.
Itt azért van egy sokkal kényesebb téma. Nyugdíjas szülők, nem tudják mindig pontosan, hogy mi a teendő. Prsze" jó szomszédok, ismerősök adják a tanácso adnak, sőt sokszor elkísérik őket, , hogy pénzt hogy vegyék fel"!! ...na ettőlnyilík ki bicska zsebembe . szomszédok, azárt kerüljenek ninnél távol. Ezt azért szeretném megakadályozni.....szomszédokokat ne lássak, pláne akkor, ha édesanyám már arra sem emlékisz, hogy előzőnap kivel és mirő beszélt. Ilyenkor mi a teeandő????
Nem tudom milyen területen és milyen poziba dolgoztok, de azért csak mosolygok, én mindenkinek elhiszek mindent! Ezt tökéletes iránymutatás:https://cdn.penzcentrum.hu/files/h/hu-hays-salary-guide-2025-2.pdf Innen lehet mazsolázni:https://www.wherewework.hu/hu/fizetesek-audi-minden-a-munkakornyezetrol-ertekeles-fizetes-allasinterjuk-juttatasok-76 Annyit tennék hozzá, hogy a nettó 600K feletti béreket a multik elsősorban nyelveket beszélő, magas szak vagy felsőfokú végzettségű embereknek adják, nem a szalag melletti operátornak.Az nem jön le ti kiről beszéltek, de közép fokú végzettséggel nyelvek nélkül, 3 műszakban (ahogy slash is írta) 5-6k havi bérért az életedet a cégben töltöd... "Sajnos boven akad ra pelda" aha, értem
Ne vicceljetek már. A szalagon még Pesten is alig van meg a 400 nettó. Most beszéltem egy debreceni sráccal havi túlórával 250-300 órát -nem 160- dolgozik így szed össze 500 nettó felett. Ott tölti az életét..Olvassatok már bele egy Fb csoportba , vidéken 300-350 van alig van meg a 400 nettó szép pénznek számít.
Sajnos boven akad ra pelda. Kis tuloraval es nem kezdokent az audiba 700-800 netto kozott vannak... Tapasztalattal es szolgalati idovdl es egy kis tuloraval 900 netto...
Szerencse az hova szuletsz es a genek, hogy nezel ki mennyi eszed van. Utana mar 80% szorgalom es kemeny melo, allando a tanulas, nem arra varsz megtalaljon valami hanem megteremted a lehetoseget. Amikor 120%ot vallalsz olyat amit csak sejted, hogy majd megoldod valahogy. Legkozelebb ez mar csak ismetles. Amitol nem aludtal ejszakakat abbol ma 3at csinalsz es nem gond. Innen mar kicsi a szerencsefaktor. A kialakitott kapcsolati halodbol beeshet valami amit szerencsere foghatsz de abba is tettel bele mert azert talal meg mert mar teljesitertel egyszer.
Az jó, amikor a tehetség találkozik a szerencsével. A tehetség és szorgalom önmagában arra garancia, hogy lesz mit enned és lesz hol laknod. Ezen felül mindenhez már szerencse kell. Nem sok, de kell. A 40-es FIRE léthez meg igencsak sok kell. Jókor, jóhelyen. Több szerénység elvtársak. Több szerénység.
Rómer Flóris 54. Képeken/google maps/earth-ön jobban néz ki mint a valóságban. Be van szorulva nagyobb épületek közé, mindenhonnan ablakok és erkélyek néznek rád. Árnyat adó fákra vagy kis intimitásra nincs remény jelenleg. Nyilván nem én vagyok a 700 milliós felújított házikó célközönsége így nem számít mit gondolok.
"Nagyjából egyetértek" Ennek örülök, a leírtak tényszerűek. "és most már értem, hogy a henyélő ellustuló európai fiatlaságnak miért mutatsz példát FIRE életmóddal." Én a jól végzett munkám megérdemelt gyümölcsét élvezem. 😊 De még mindig dolgozom (és folyamatosan tanulok), igaz, már csak kevés időt szánok munkára. Ha valaki teljesít, nyugodt lelkiismerettel élhet hasonló életet. Ilyenek például a gyerekeim is, nekik sem lesz kényszer a nyugdíjkorhatárig tartó munka. "És gondolom, hogy az európai bürokratákat pedig orbán embereire kellene kicserélni." Még véletlenül sem. Zanza2 "Nincs itt semmi ellentmondás. IQ bajnokoknak FIRE, a többinek igavonás…” Kapitalizmus van, én éltem a lehetőségeivel, ez fáj neked? Ilyen az élet nyugaton is...
Mar okoskodsz. Nagy a rokonsag szeles a paletta. Pl szekesfehervar. 500felett keres mindenki a multiknal. Raktaros targoncas 6k. Meos 2 valtott muszak 650. Beallito muszeresz 6k. Ha vallal ugyeletet meg 2k. Szalagon betanitott munkas 2 muszak is 500. Aruszallito is 5k Netto berek. Ha pluszokat vallalnak akkor tobb. A cegeknek zomeben sajat buszuk van viszik a tersegben lakokat.
Nagyjából egyetértek és most már értem, hogy a henyélő ellustuló európai fiatlaságnak miért mutatsz példát FIRE életmóddal. És gondolom, hogy az európai bürokratákat pedig orbán embereire kellene kicserélni. Ő megmutatta, hogy hogyan lehet a kinai példát követni a 30 évvel ezelőtti kinai módszerekkel: olcsó, kis hozzáadott értékű munkát adó gyárak betelepitésével.
Az Európai Unió gazdasági hanyatlásának súlyosságát csak akkor értheti meg az ember igazán, ha maga is megtapasztalja, milyen ütemben fejlődnek és hol tartanak egyes ázsiai országok. El kell menni és meg kell nézni a kínai megapoliszokat, hanyatt fogsz esni. Az ultramodern technológiai megoldások, amiről az Unió vezetői csak ábrándoznak, Kínában már évek óta rendszerszinten működnek. A kínai gyorsvasúti hálózat hossza idén el fogja érni az 50 ezer kilométert. Brutális ütemű a fejlődés. Nem ábrándoznak, nem sötétzöld idióták számára jól csengő stratégiákat és gazdaságot kiherélő szabályozásokat alkotnak, hanem fejlesztenek, méghozzá folyamatosan. Nem csak a közlekedésben, minden téren. Sehol nem vagyunk hozzájuk képest. De szó szerint. Egy rakás mindenre alkalmatlan bürokratára bíztuk Európát, pedig az inkompetencia következményei egyértelműek. Ha Vietnámba mész, a kínaihoz hasonló helyzetet fogsz tapasztalni, csak egy korábbi stádiumban. A fiatalok értelmesek, szorgalmasak, a munkabírásúak és az elkötelezettségük Európai szemmel elképzelhetetlen. Az ázsiai fiatalság a mi elkényeztetett Z generációs puhányainkat úgy fogja letarolni a nemzetközi versenyben, hogy szörnyű lesz nézni. Sajnos megérdemeljük. A gyengébbek kedvéért: nem, ez sem a komcsi berendezkedés, vagy az autoriter vezetés dicséretéről szólt.
Tavaly ev elejen kertem egy nyugati megyeszekhelyrol es bprol. Ott ezek az atak voltak. Meglepodtem, mert 2020 ev vegen konkretan a fele volt. Most nem aktualis de ha az lesz, szivesen vennem a segitseget.
Utoljárra 2019-ben dolgoztam tervezésben, azóta kerülöm ahogy tudom de nagyon nem ezek az árak voltak akkor, vidéken. Hidd el, egy teljes családiház (250 m^2 alatt) épületgépész terv 500e forinttal még drágát is mondtam és ebben benne van a gáz, víz-csatorna, fűtés(-esetleg hűtés) ezen a téren de szívesen megkérdezhetem neked két szaktársam két külön városban mennyi. A bérük pedig nagyon sok helyen ennyi és nem feltétlenül tisztán. Budapest lehet drágább egy picivel de a fizetés sem sokkal jobban remekel ennél. (kivétel van de a nagy többségnél nagyon nem)
csak tudnám melyik eset lenne elviselhetőbb a feketemellényes-árpádsávos-turulos lelkületű körökben . ha az egykor még vékonydongájú tahó - aki ma már igazán nagybelű gigatolvaj szaremberi tahó - nyakkendőjét egy exkomcsi vagy nem egy exkomcsi igazította volna meg, hogy kinézzen valahogy . úgy tűnik csak az nem vitatott, hogy a csálé mellfekvenc egykoron igazítást igényelt a tahó nyakában de ha exkomcsi keze által állt a helyes irányba akkor boldogok ma a feketemellényes-árpádsávos-turulos lelkek . naszóval ezt is elintéztük bárcsak minden ilyen könnyen menne
"Vidéken inkább 300-350k a nagy átlag! 5-6k már középvezetők." Aztán vidéken elégedettek a helyzettel és szavazzák boldogan a narancsot. Pláne falun ahol gondolom a 300-350 is álom. Akkó jóvanakkó. Jó a műsor, most legalább pezseg :D
Te vagy itt a sokadik, aki úgy érzi, hogy egy kommunista talpnyaló esetén is bármikor előhúzható és mindent vivő érv az Orbánt felemlegető riposzt. 😂 berlini Sajnos nem vetted észre, hogy az exkomcsi Harasztit ismét lacikonyha emlegette fel, te pedig valamiért szintén úgy gondoltad, hogy érdemes a témát ismét felmelegíteni. 🤷🏻♂️ Lépjetek rajtuk túl.
“A vidéki emberek 80%-a elutasítja Pestet. Akinek nem kell innen a meló (HO, Nyugat) az telibe szarja Budapestet.” Ma már sok bárhonnan elvégezhető munka van, időnként csodálkozom a magyar értelmiségen, hogy nem él nagyobb arányban ezzel a lehetőséggel. Vagy nem jut eszébe az sem, hogy nem csak magyar lehet a piac, ahova dolgozik (értelemszerűen nem a helyzet kötött, “bejárós” foglalkozásokról van szó).
Elértem szakmai pályafutásom csúcspontját: keményen dolgoztam a lomisokkal /érdekes ilyenkor nem baj hogy nagydarab 100+ kilós állat vagyok/ nap végére állást ajánlottak! "gyere velünk Báttya! " Árak: rumlis panel kipakolás: 4-500e gyöjtögető hatalmas ház kipakolás: 600e. 900ról alkudtam le. így gyüjtögessetek otthon!
jaj , gyherekek! tegnapi napom: elegáns budai aggló utca a szomszédban a 250 millás házban szülinapi kerti party jönnek az X7esek meg az szépen kiöltözött emberek én meg 5 cigó sráccal pakolom ki a házat üvöltözve egymásnak a 30 fokban ! A pillanat amikor az erős középosztálybeli kishölgy kiszáll az autóból és a szomszédban 10 méterre a kapuban a cigánytransit platón ülve a cigány srác mellig feltűrt atlétában nagy hassal cigizik úgy érzem nekem már nem kell több ebben a kurva életben!
Az 5-6 k nettó egy középfokú végzettségűnek 3 műszakban mindenféle pódtlékokkal van meg és közben szét is hajtják. Felsőfokú, nyelveket beszélő megkapja 8 óra munkára.
nem gondolom. a magasabb bér kompenzálna, lehet rá csinálni modellezést. A több adóbevétel az eus pénzek a kevesebb költség egálban lehet. az 1milliós minimálbér hajaz a német br minimálbérre a 2222 EUrra. A kkv-knak nagy érvágás lenne de arányosan emelnék a díjaikat. A kkv-k zöme a szolgáltatásban van . Német áron lennének a szolgáltatások. Ha kimegy javításra egy villanyszerelő egy automatacsere 270EUR. Cserébe nem 40éves Opel kadettal megy a szerelő és kér létrát meg mindent, és "elugrik" anyagért hanem egy új szervizautóval érkezik amiben minden szerszám és anyag is van. A magyarországi multik már szakmunkás színten is fizetik a nettó 5-600ezret ami kb a br 1guriga körül van. Ha magyarok kimennek németekhez azonnal elfogadják ezeket a feltételeket. Ami nekem nem jön ki az a GDP jelenleg a német GDP az 3x-osa a miénknek. Ok ott sem a Hans termeli ki hanem az ipari robotok amik napi 24órában dolgoznak. A magyar munkaerő nagy része dolgosabb mint a német a másik része az azt nézi, hogy lehetne a 8órából 3at dolgozni. Tehát elbocsátások és a meglévők csúcsrajáratása.
Egy csaladi haz Tterv mar 1-2m koze kerult. Ehesek lettek a vonalzosok, akik beraknak egy 30 eves mintabol 3x12nm szoba egy 42nm nappalit ket furdot egy teglalap alapra. A mai eloirasokat 90%ban eltalaljak, es a rétegrend es a szokvanyos modon megirjak. Az szinte eselytelen, hogy naprakeszek legyenek az anyagokrol, azok elerhetosegerol, a kivitelezesi arakrol. Keptelenek realis koltsegvetest irni, mivel gozuk sincs a valosagrol, igy olyan megoldasokat javasolnak, ami dragabb mintha latszolag dragabb, de kevesebb munkaigenyu megoldasok stb. Jo pelda erre az ablakok falkozepre valo elhelyezese, 16cmres EPS 20cm helyett. Terasz szintjere nyíló teraszajto. Alapozott hidegburkolatos teraszok. Szeglemezes es laposteto kerulese, mert dragabb volt 15 eve... Mar nem. Betonlepcso gipszlepcso helyett... Sorolhatnam....
"„Ha a budai úrigyerekek lenézik az embereket, így járnak” – írta Orbán Viktor a Harcosok Klubja chatcsoportba" "Este végre irány Felcsút" Most komolyan kerdezem az Orbant kedveloktol: Ti mit gondoltok errol? Az ember es a teljes pereputtya a hegyen lakik. Az egesz NER Budarol szol. Komolyan érdekelne, hogy mi a velemenyetek ezen allando megnyilvanulasarol, miszerint ugy tesz, mintha melos videki lenne.
Önmagában egy-egy adónemet kiragadni nem túl célravezető. De ha mégis, és feltételezzük, hogy semmi más nem változik, csak a tao felugrik az általad említett szintre, az pár éven belül olyan recessziót okozna, hogy itt a fórumközösség nem győzne válogatni a kényszer-értékesítendő lakáskákból. Szerintem ezt a mértékű tao emelést a tisza sem lépné meg, ilyen okból inkább ne is legyen lakáskínálat...
Tehát fusi? És javithattlan? Az, hogy megtartották az eredeti épület főfalait, az önmagában nem probléma, ha statikailag és vizszigetelés szempontjából rendben van. de azt te is tudod, hogy maga a telek is megér ott 400-500 millió Ft-ot.
Tsgi ado nalunk 9 es 18% volt. Felesleges volt a nagy cegeknek csokkenteni mert ennek tudataban jottek ide. Emlékem szerint szlovakok vittek le az adot tan ezert kellett nalunk is. A multik a szakmunkasoknak is fizetik a netto 5-600at ami ott van a millional. A kkvknal lesz gond emelik najd a szolgaltatasokat vagy becsuk.
Ekkor mértékű hirtelen minimálbér-emelést nem bír el a gazdaság. A sávos szja jó, a tao-t viszont felesleges sávozni, mehetne vissza 15%-20% környékére. Azt hiszem, talán a miénk a legalacsonyabb a régióban.
Végigkísértem a felújítást és a mellette lévő társasház építését. Ez egy full bontandó épület volt, de meglepetésemre a külső falszerkezet és az alapozás megmaradt. Tény, hogy költséghatékony megoldás. De 700 milliónál? Ha ezt tudná a vevő, soha nem venné meg. Az ingatlanos is mindent beleadott, hogy kihozza a 230 nm-t........
Politikamentesen, ha gyozne Mp. Akkor 90% ban varnam az alabbiakat. Tenyleg semmi befolyasolas de kell tervezni ha van valami penzed 1. Harom savos szja, en a 9, 18,36% ot látom esetleg tarsasagi ado is 2sav. 2. Minden tokejovedelem es kamat adozik, allampapir kamat is. 3. Ingatlanadok es melle szocialis lakasepites 4. 1millios minimalber, cserebe nincs rezsitamogatas, arplafon, orokelet szja mentesseg, nincs hitelkamat tamogatas. 5. Ugrik 13.havi nyugdij es automatikus emelesek. 6. Vagyonadok. Fizessenek a gazdagok. Ki a gazdag? 7. Eur gyors bevezetes. Nem mindegy 350en vagy 450en. 8. Omlik az eus penz. Kb 20mrd eurt varok. Meg van kb 10 de ezek a fontosak. Raadasul ezek nagy reszet az elso 100napban kell amig tart a forradalmi hevulet es ra lehet fogni fideszre. Nem gondoltuk ilyen rosszul alltunk, huzzuk meg a nadragszijat.. Es majd eljon a kanaan. Azokbol raktam ossze ami kihallatszik vagy ami ellen mennek. Abbol indultam ki a költségvetés egyensulya csak igy lenne fenntarthato vagy eladositassal. Van benne racio tanulja meg a parasz a piacgazdasagot a nyugati eletet.
Körülnézhetnél pár helyen Pesten.... de azon is elgondolkodnék a helyedben, hogy a többszázezer budai lakás közül miért csak 3db ház van hirdetve 3 milliárd ft felett (ami a mai főnyeremény a lottón), miközben több mint 3 ezer db ház hirdetés van összesen az ingatlan.com-on. (lakásokkal együtt 8 ezer) De ami még érdekesebb: 1200Db házat hirdetnek 300 millió Ft alatt. Nem nagyon érdemes csipőből tüzelni. Visszafelé sülhet el.
Nagyon remélem hogy nem ezt énekelték:. . "Az SA harci dala Magasra a zászlót!Feszesen (/szorosan) záródjanak a sorok! Menetel az SA Nyugodt (/bátor) kemény léptekkel|: A bajtársak, akiket a Vörös Front és a reakció lelőtt, LélekbenSoraink közt menetelnek :| Szabaddá az utcát A barna zászlóaljaknak Szabaddá az utcát A rohamosztagosnak!|: A horogkeresztre már milliók néznek reménnyel telve A szabadságÉs a (az új) kenyér napja hajnalodik :| UtoljáraFújunk rohamriadót (/-sorakozót)! A harchoz Már mindannyian készen állunk!|: Már (/hamarosan) Hitler-zászlók lengenek minden utca (/a barikádok) fölött A szolgaságMár nem tart sokáig! :|" . Csak nehogy a nagy "harcosok klubjának" ez legyen a vége ❗
Jo hely. Nyolc evet laktam a Kereekgyartoban. Csak: Hetfo reggel 6 korul jon a szorolapos kismotorral, nagygaz, nagyfek hazankent. 7 korul megszolal a szomszed riasztoja. Repulogepek is egyre zavarobbak lettek. A kerbol elloptak egy olyan cipomet amit csak funyirashoz vettem fel. Ja es ket komoly bicajt. Egy vendegem a haz elott allt meg, elloptak a cromozott szzelepsapkat. Aztan jott egy izraeli urimber, kb 55 eves es megvette a sszomszed hazat. A baj azzal volt hogy az elettarsa egy 20 eves volt. Mar volt gyereke de terhes lett az oregtol. Amikor egy szombat este osszejott a csalad egy kis oromzenelesree, no akkor dontottem. Szerintem kitalajatok hogy milyen zenet nyomtak
Megertem. Engem is a belvárosi melo kot ide. A kapumon se megyek ki ha nem kell. Veszprémben laknek vagy Győrben. Vagy Kanizsán mert izom mégiscsak egy sikeres ember..
igen, igen Pest élhetetlen, egyenesen életveszélyes ékes bizonyítéka ennek a régóta a Ferenciek terén élő öreg Jeszenszky esete is néhány hete majdnem megölte a kapujukban egy kőműves kalapács . de ha onnan nézzük hogy 83 évesen milyen fitt fizikailag és szellemileg is, (még a kalapálás után is) akkor talán más következtetésre jutunk ki tudhatja mi az igazság? én biztosan nem
Egy évtizedet lehúztam Pesten, de a végére bezabáltam belőle. A fizu jó volt, de elegem lett, hogy mindenhol kutyaszart kellett kerülgetnem, lépten nyomon csövesek, cigikérő kötekedni készülő c-k, betontenger, zöld alig. Ha pedig kimész a parkba, pár perc és jönnek sorban a csövesek és a c-k. Nekem sokkal jobb érzés immár kertes kégliben, zöld, kert tele gyümölcsfákkal (persze van vele meló, de kikapcsol).
Nem teljesen. A vidéki emberek 80%-a elutasítja Pestet. Akinek nem kell innen a meló (HO, Nyugat) az telibe szarja Budapestet. Tegnap kint voltam egész nap az agglóban csináltuk a házat. Minden messze van, mindenért autóba kell ülni. Full dugó mindenhol. Jó volt hazajönni Bp utolsó utcájába. Nekem kell BP. Onnan dolgozni se bírnék, bevonszolni magam minden reggel a belvárosba.
-50 millió forintig keres ingatlant a lakásvásárláson gondolkodók fele, miközben az önerejük kevesebb mint 20 millió forint Ennyiért kb. panelt vagy nagyon lepukkant gangos házból vesz egy szutykot. Tehát a lakasvásárlők fele. Panyelek aranykora!
Erdekes cikk az epitipari es az autoipari termelekenysegerol es a dotalasokrol... Gyakorlatilag szarkupacok es szarra vannak penzelve onnan ahol a termelekenyseg 50%al nott... Es ennel ellenere extraadokat kap... Igazi kommunista gecik. Kozben a legfosabb szektorokban a legmagasabbak a berek... Kommunista szombat
-50 millió forintig keres ingatlant a lakásvásárláson gondolkodók fele, miközben az önerejük kevesebb mint 20 millió forintA többség azonnal, vagy legfeljebb kisebb felújítás után költözhető lakást venne.A lakosság 11 százaléka tervez idén ingatlanvásárlást, 66 százalékuk saját otthont keres, a legtöbben maximum 50 millió forintos keretösszegig (35 százalék 20 millióig, 45 százalék pedig 20–50 millió forint között). -44 százalékuk 20 millió forintnál kisebb önerővel rendelkezik, harmaduk pedig 20–50 millióval.Mindez a CIB Bank megbízásából végzett felmérésből derül ki.A saját otthon után a befektetési célú vásárlás a második legnépszerűbb, rövid vagy hosszú távú kiadásra 16 százalék keres ingatlant, nyaralót, hétvégi házat, hobbitelket az érdeklődők 8 százaléka szeretne, és csak ezt követi a gyerekeknek szánt lakóhely keresése, mindössze 4 százalékkal. https://hvg.hu/ingatlan/20250618_CIB-lakasvasarlas-felmeres-maximum-ar-onero-hitelek-kolcsonok?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwY2xjawLCW
persze mert építészhez illő árat kéne kérnie egy valójában technikusi feladatért amit persze el tudna végezni de csak építészhez méltó bérért és pontosan tudja hogy kiröhögnéd
NER bekebelezés indul, Hévizi tó felkészül(t): https://www.economx.hu/api/v1/cikk.php?cikkId=810631&os= Annyit mondok csak, hogy a tó melletti erdős terület egy részének annyi, lakópark épül, nem kicsi. Gondolom a sok cement jót tesz a tónak, a fürdőház lezárásának időpontja sem véletlen.
A nemzeti vagyon orzoi, akik a gonosz szocikkal szemben a nemzeti vagyont gyarapitjak. "Ezer milliárd forintnál is nagyobb vagyont ajándékozott el az állam négy év alattSokat ajándékozott az állam az elmúlt években, ennek töredéke az a pénz, amelyhez privatizációs bevételként jutott." "Az ezer milliárd forintnál is nagyobb ajándékozás legnagyobb része azonban ingatlantulajdon, ezeket alapítványok, néha önkormányzatok és más szervezetek kapták meg." Ennyit a fideszes barom szovegrol...
Itt lett volna igazi építész feladat, de arról már letettünk higy megállapodjunk egy jó epitesszel, belefaradtunk a dologba. A VanczaMűvek például ellvallalta, azzal hogy ez egy nagyon szép feladat, aztán lemondta azzal, hogy nincs képe megmondani hogy mennyibe kerülne, ha velük csinaltatnánk.
ezek nem mérnöki feladatok hanem technikusi . 8 évig volt ács cégem ( csináltam több tornaterem tetőt, egy templom tetőt és egy lopott Makoveczet is), volt egy ideig Pécsi Pollákon végzett építész üzemmérnök alkalmazottam is, és több építésszel is szoros kapcsolatom volt időnként több műegyetemen végzett építésztől is hallottam, hogy amit ő egész életében csinált az igazából technikusi munka és azt is tőlük hallottam hogy az építészek 2-3 %-a végez valódi építészi munkát, ezt a fiatalabbik Vadásztól is hallottam a saját szájából a saját irodájában . de ahogy gondolod
Tető csere is lesz és a tető egyáltalán nem egyszerű formájú, mindenképpen rajzok kellenek a kivitelezéshez. Ezen kivűl, miután két lakás kerül kialakításra egy új bejáratot is kell tevezni, ott tereprendezés kell, meg kell oldani vizelvezetést, plusz terasz kerül kialakításra, egyedi nagyméretű terasz abalakok/ tolóajtók lesznek, szóval azért egy kicsit bonyolultabb egy egyszerű lakásfelújításnál, amit már sokat csináltunk.
Én erre nem látok rá a korom miatt, bizonyos szempontból nincs összehasonlítási alapom. Az negatív érem másik oldala a mérhetetlen mennyiségű pénz hatása az épített és természeti környezetre. Nem értem, hogy pl egy falusias védett övezetben, hogy tudnak full dózer mellett 5 lakásos társasházat építeni. Valaki betonfallal veszi körül magát, a másik a hegyet dózerolja le, utóbb valaki mélygarázst épít egy helyen, 6-7 méter mélyen kiszedte a sziklás telken a területet (kb a telek 2/3-a), a partfal megtámasztás nélkül, 4-5 méterre 2 öreg ház is, a fene s tudja, biztos mélygarázs lesz a 3 Lotus-nak. Meséltem nektek a térkő mániáról, borzalom :(
ne építészt keressetek ha nem építészi feladattal bíznátok meg ehhez egy kivitelezésben, építésvezetésben gyakorlott középiskolát végzett építőiparos éppen elég . vidéken ahol a két lakást vettem egy darab embert sem ismertem, sőt megelőzően 1986-ban jártam ott utoljára mert a közelben voltam az egyetem utáni 6 hónapra katona festő volt az elsző szakma amihez ember kellett, hát bementem egy nagyobbnak látszó festékboltba, és mondtam hogy most nem vennék semmit, de ajánlhatnának egy embert aki rögtön tudna kezdeni, és majd ő megmondja hogy mi minden kell két eladó volt a boltban, egymásra néztek, és sorolgatták a neveket egymásnak, és azt is tudták hogy akkor éppen melyik mit csinál kb a 6,-7, volt akiről azt tudták hogy most ráér egy óra múlva ott volt a lakásban és kiváló munkát végzett aztán a későbbi években ha más szakma kellet, őt hívtam fel, és egyből mondta a nevet és telefonszámot . egy tüzéppel venném fel a kapcsolatot, és náluk érdeklődnék hogy tudnak e valakit ajánlani csapnivalót nem biztos hogy ajánlanának
Na akkor egy ingatlanos kérdés. Adott egy XX. század eleji villaépüépület a 2. kerületben, alapterülete 220 nm, algsorban 45 nm-es szolgálati lakás, valamint pince. A tetőtér elvileg beépíthető lenne, de a gerinc magasság csak kb.220 cm, így csak úgy lenne beépíthető, ha megemelnénk a tetőt, de mivel a ház "nagyon karakteres", nem szeretnénk ezzel elcsúfítani. Több építészirodát megkerestünk, már a ház felmérése megtörtént és látványterv is készült, de azt nem fogadtunk el, sajnos egyik iroda sem értette meg hogy mit szeretnénk. Most az a terv, hogy az esztétikai kialakítás és az alaprajz tekintetében mi lennénk a tervezők és egy olyan (esetleg fiatal pályakezdő) építészt keresünk, aki lelkes és hajlandó műszaki formába önteni az elképzeléseinket. Tudtok esetleg ajánlani valakit?
egyetertek. Volt egy lakasom a Szomolany utcaban, egy kolleganom vette meg. A lakas majdnem az Ov utca sarkan volt ahol szinten volt egy 40nm2 es lakas. Mar Fureden eltem, ki volt adva, gondoltam eladom berlovel egyutt. Felhivtam kt haavert, megallapodtunk hogy meg ezik kivulrol es ha tetszik hivom a berlot es megmutatja. AZ egyiknek tetszett, azonnal ki is fizette. Azert vette meg mert volt hozza egy 30nm2 garazs, es a veteran autoinak kellett a hely……
Biztos vagyok benne, hogy ennek a fickónak valamilyen komplexusa van. Nem megyek bele, hogy milyen, és hogy miért szórja a magvas iránymutatásait felnőtt embereknek itt, mert ez a fórum elvileg a lakásokról szólna.
"Ha attól válik valami igazzá, hogy Haraszti azt állítja, akkor nagy bajban vagyunk." Az "igazmondó juhásszal" nyilvánvalóan lehetetlen versenyezni. Hazudozásban. Ő mindig igazat hazudik.
Aki emlékszik a 90-es évekre, azt tudja, hogy milyen pangás volt a balatoni ingatlanpiacon. Ez a kégli tipikus pénznyelő, de ha jön rá palimadár, akkor nem az eladó a hülye. Mondjuk értelmezhető árral alig találkozni hirdetésekben. Egy volt kollégám, akivel tartom a kapcsolatot Bvilágoson lakott sokáig, de nem talált jó munkát helyben és a távmunka se volt elterjedve akkor még. "Jó" érzékkel pont a covid, a brutális emelkedés előtt adta el nem sokkal 24m forintért :) azóta is veri a fejét a falba. Önálló családi ház, nyaraló, ki mit akar, 90m2. Mondjuk én azt a részét nem értettem, ha akkor felajánlja nekem, lehet, hogy belevágtam volna és például nem kellett volna az ingatlanost se kifizetnie, sőt ha kérné adnék neki 2 szabad hetet nyáron. Csak nem tartaná ezt megalázónak, én simán örülnék annak, ha már muszáj valamit eladnom, akkor már inkább ismerősnek, ha lehet. Valamiért az emberek nem az ismerőseiknek szólnak először, ha eladnak kégliket és nem igazán értem az okát. Másik ismerős 25m -ért adott el a covid alatt egy 70 m2 tégla kéglit a 22. kerben. Bár nekem az kiesne eléggé, de szintén befektetésnek lehetséges, hogy megvettem volna, ha szól, de nem szólt. Utána meg ette a kefét, hogy 2 év alatt 3x cserélt gazdát a kégli :) mert aztán gondolkodott rajta, hogy visszavásárolja, de már elszálltak az árak. Na most csak jobban meg tudott volna egyezni ismerőssel + nincs ingatlanos költség sem, de ha nem , hát nem.
Harasztinál a szülői vonal csak egy kicsi, ám érdekes adalék volt, amivel mellesleg tökéletesen passzolt a többi SZDSZ-es ávósivadék közé. Nyilván nem véletlenül tömörültek a hasonszőrűek egy pártba.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link