Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
basszaakurvaanyjatapfmodi péntek, 23:25
#83737
basszaakurvaanyjatapfmodi
siemens péntek, 23:18
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83736
Ez a Gyürky-ház.
csdy péntek, 23:11
Előzmény: #83705  CyrusTheGreat
#83735
A földhivatal online "ingyenes" társasházi lekérdezője sokat segít most.
Y.O.L.O. péntek, 23:07
Előzmény: #83733  Dezmond
#83734
Nem, semmi csak egy prosztó offtopic paraszt! Tele szemetel több topicot céltalanul... 
Dezmond péntek, 22:59
Előzmény: #83732  Y.O.L.O.
#83733
miről maradtam le? triggerelődött megint valaki valamitől?
Y.O.L.O. péntek, 22:51
Előzmény: #83731  basszaakurvaanyjatapfmodi
#83732
Ajjajjjjj....  erre mi szükség van?
basszaakurvaanyjatapfmodi péntek, 22:41
#83731
A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns! A portfolio moderátora egy köcsög buzeráns!
csdy péntek, 22:40
Előzmény: #83705  CyrusTheGreat
#83730
Ami biztos az a túlárazás, legalább tudom hogy mennyit lehet alkudni.
impudent péntek, 22:32
Előzmény: #83728  hokusz-pokusz
#83729
Nem Té vagy Rodolfo klónja ?
hokusz-pokusz péntek, 22:24
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83728
Te, nem úgy volt hogy egy egység belvárosi árcsökkenésre másfél külvárosi jut? Vagy rosszul emlékszem?
impudent péntek, 21:45
Előzmény: #83726  Dezmond
#83727
A 20 év mög Nékem is túlzásnak tűnik
Dezmond péntek, 21:36
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83726
az a baj ezekkel hogy tényleg csak turistáknak jó ez de élhetésre kuka főleg ennyiért... élhetésre ez 35m-nél nem ér többet... ő most annyiért árulja mintha teljes csövőn felfutásba lennea turista piac... de az csak lefelés fog menni az elkövetkező 20 évben... mindennek megvolt a maga ideje... nemhiszem hogy a kelet-európai balkán felemelkedik újra mint célpont ez is csoda volt és csak az igénytelen brit legénybúcsúra jöttek a tajparasztok telehányni a belvárost... én hálás lennék ha a hazám nem egy hányós sarok lenne...
berlini péntek, 21:22
Előzmény: #83683  melós8
#83725
Akkor lenne ez személyes támadás, ha egy vidéki bácsika tájszólásban leirt hozzászólását valaki amiatt támadná.
ha egy budai kispolgár, aki folyamatosan parasztozik elkezd idén márciusban modorosan tájszólásra hasonlóan beirni, az szerintem trollkodás. Egy ideig esetleg jó vicc, de egy idő után unalmas és az embernek 4 hónao után  már az is eszébe jut, hogy hátha valami baj van a kollégával. 
CyrusTheGreat péntek, 20:59
#83724
Így hétvégére egy kis ár-(d)evolúció:
V. kerület Apáczai Csere János, kezdő hirdetésünk:
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29146397#nem-kiemelt-hirdetes
Szövegben 85M, árcímkén 79.9M
Eltelik fél év:
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31626432#nem-kiemelt-hirdetes
Itt már csak 74.9M.
Reális ára valahol 60M körül mozog, de hogy 60M-ért ki elégszik meg egy nyamvadt zuhanyzóval, az rejtély. 
impudent péntek, 20:57
Előzmény: #83722  impudent
#83723
Ja hugy az ujabb hitelbúl füzetjük a hitelt
impudent péntek, 20:56
Előzmény: #83718  hokusz-pokusz
#83722
De a 0% os hitelt is vissza köll füzetni
impudent péntek, 20:54
Előzmény: #83718  hokusz-pokusz
#83721
Vissza nem térítendu de valaki csak állja ezt is.
Kevesebb jut kórhazra.
CyrusTheGreat péntek, 20:54
Előzmény: #83719  hokusz-pokusz
#83720
És ez mennyiben befolyásolja, hogy azóta minden bank bevezette a munkahelyi szegmenst/ipart, mint scoring változót és elkezdődött a szigorítás a hitelhez jutás feltételeinél?
hokusz-pokusz péntek, 20:51
Előzmény: #83717  CyrusTheGreat
#83719
Azt kapta "az egyszerű honpolgár" hogy nem vagy kevesebb lett kirúgva :)
hokusz-pokusz péntek, 20:50
Előzmény: #83716  CyrusTheGreat
#83718

Minden bolond nem, de továbbra sem kérnek hozzá egyetemi diplomát! Döntik a cégekre a 0%-os hitel ami utána tovább fog gyűrűzni a gazdaságba, ugyanez a vissza nem térítendő X ezer milliárd forint támogatásokra is igaz. Mert ugye nem csak a lakossági hitelfelvétel erőltetésével lehet élénkíteni!
A mostani helyzet teljesen más mint a 2008 utáni. Aki ezt nem látja arra hiába adnánk szemüveget.
CyrusTheGreat péntek, 20:46
Előzmény: #83715  hokusz-pokusz
#83717
Mennyit kapott az egységsugarú honpolgár? Nem az NHP-érett cég, hanem az egyszerű honpolgár. Még EV-ként sem kapsz pénzt, pedig legalább az elvi esélyed megvan, hogy mást foglalkoztass...
CyrusTheGreat péntek, 20:44
Előzmény: #83715  hokusz-pokusz
#83716
Igen, ahogy a folyamatok és a beszámolók mutatják, minden bolond hozzá is jut március óta. Oh wait...
hokusz-pokusz péntek, 20:43
Előzmény: #83714  CyrusTheGreat
#83715

Te, neked tényleg úgy tűnik hogy most pénzszűke lenne a világban??? Most komolyan?
Annyi pénzt nyomtatnak amennyit kőőőő és ráadásul ultra alacsony kamatra. Problem solved!
CyrusTheGreat péntek, 20:30
Előzmény: #83713  impudent
#83714
 Nyilván senki, ha ez bekövetkezik, akkor pontosan az lesz a helyzet hitelfronton, mint 2012-14-ben. Akkor mindenki annyit fizet, amennyit megkap Babaváróból/CSOK-ból vagy esetleg összekuporgatott (de ez ugye inkább csak fikció). Ebben az esetben az önerő min 40%-os lesz és a 50/60-as JTM-et a bankok maguktól fogják 40/50-re módosítani.
impudent péntek, 20:27
Előzmény: #83710  CyrusTheGreat
#83713
De ha bank nem kap pinzt akko csőd vagy béfejezi a további hitelezést kivéve fityesz bank.
Ki fog hitelt ádni ha úgyse füzetnek semmit vissza csak egy tologatutt tétel lösz a könyvelésben pénz nem
impudent péntek, 20:24
Előzmény: #83711  hokusz-pokusz
#83712
Török kamijónos vagy a Fék utcábúl netán ?
hokusz-pokusz péntek, 20:21
Előzmény: #83709  impudent
#83711
Nö üzgúj impu, mög lösznök metvő! Tö mög kapsz igy értesítűt hugy a lejjárt MÁP-odbul födözik akűtségeköt. Vót-nüncs.
CyrusTheGreat péntek, 20:19
Előzmény: #83709  impudent
#83710
Jövőre folytatódik a moratórium, csak a bankok "önként" fogják felajánlani a kedves adósnak. Semmi eltérés az eddigiektől: itthon minden hülyét kisegítenek. Mondjuk, nem gondolom, hogy különösen sokan fognak tolongani a megmentésért, azért akkorát nem ütött ez a koronatörténet. Azzal mondjuk nincs bajom, hogy az elmúlt évek "tuti biznisze" megkapta a rég megérdemelt torpedót.
impudent péntek, 20:06
Előzmény: #83706  CyrusTheGreat
#83709
De láttunk 100 ezres 2 szobákat korábban de must egy picit úgy érzöm az idő egy picit engölm is igazul.
Ámbár az ingatlanárak még tartják a szürreális szinteket amit javarészt a hitelmóraturiumos baklövésnek tudok bé
impudent péntek, 20:03
#83708
Vannak még álmeháborudutt klónok is itt vajh ?
Y.O.L.O. péntek, 19:54
Előzmény: #83701  impudent
#83707
impudent=settevoltesette  korábbról 
Érdekes a modikat nem zavarja hogy klón. Meg van a hirdetése 2017.09.11-ből (screenshot), 61 milcsüt akurt kírni a paraszttúl a "kiemelt helyen" lévű lyukáért, mostunra 88,9 milcsi 🤣🤣🤣
 Termíszetüsön kíp nékü hídet akko üs, must üs! 
Nem linkelem mert könnyű megtalálni, aki váltana vele pár szót hajrá! A feléről indítsa az alkut! 😘 
CyrusTheGreat péntek, 19:53
Előzmény: #83704  impudent
#83706
Azert te sem gondoltad volna ezeket az otkeres arakat, amiket ma lattunk. Holnap megnezem a budai oldalt. 
CyrusTheGreat péntek, 19:52
Előzmény: #83582  csdy
#83705
Sikerult elorebb lendulni, milyenek voltak az adatok? Csak ugy korulbelul.
impudent péntek, 19:48
Előzmény: #83703  CyrusTheGreat
#83704
Én is csak just jokoltam
CyrusTheGreat péntek, 19:47
Előzmény: #83701  impudent
#83703
Cash only vagy megvárod a hitelt is? Vagy azt, hogy az elado meg eladja a bekasi paneljet plusz a nagyiet es utana hitel? Just joking.
CyrusTheGreat péntek, 19:46
Előzmény: #83700  CyrusTheGreat
#83702
Ráadásul,sgy ilyen nappalit probléma nélkül berendezel:
https://badenconcept.be/projects/45-Library-FONTAINEBLEAU
impudent péntek, 19:43
Előzmény: #83699  CyrusTheGreat
#83701
Igen ezt hírdetöm.
Jártek a 100 milcsikköl
CyrusTheGreat péntek, 19:42
Előzmény: #83699  CyrusTheGreat
#83700
A konyha folotti galeria helyere mondjuk ilyen magas szekrenyek mehetnenek:
https://badenconcept.be/projects/29-Kitchen-VILLERSLAVILLE
Alaprajz alapjan az ebedlo nagy is lehet, esetleg egy konyhasiziget is mehetne, annyi, hogy egy minimalis eloszoba-lekeritest kellene csinalni.
CyrusTheGreat péntek, 19:28
Előzmény: #83686  glala
#83699
Nem rossz ez a Zsolt utcai, itt laik impu?
A hold utcainál nem kéne olyan sok mindent dolgozni, 50M-et gondolkodás nélkül oda lehetne érte adni, de szét kellene verni. Lenne pár ötletem, az biztos, szerintem még a konyha feletti galériát is meghagynám, ott elsősorban a fény- problémát kellene megoldani.
impudent péntek, 19:03
#83698
Ebben az urszágban minden paraszt egy kis ingatlanügyeskedéss 100 millius embör akart lönni
impudent péntek, 18:56
Előzmény: #83696  impudent
#83697
Magyarán 10 évnyi takarékusság és vehötsz egy garazsat közösülőt
impudent péntek, 18:55
Előzmény: #83694  impudent
#83696
És még rájadásul szabadon van az autúd.
2 -3 évi kőkemén munka egy jól keresűnek úgy hugy mindent félrerak és éhenhol
kisbencze péntek, 18:54
Előzmény: #83687  melós8
#83695
Ki is volt az ezüstös? Emlékeztek még? Az is ment legalább 5x jobban mint az ingatlan vagy bármi... Emlékszem az egy gazdasági Csóka volt és pontosan megmondta hogy az lesz... Beragadni se tud így mint egy ingatlanba és nincs annyi kockázat se plusz költség... 
impudent péntek, 18:52
Előzmény: #83691  Toniba
#83694
Szép összeg
kisbencze péntek, 18:50
Előzmény: #83691  Toniba
#83693
De ez hány darab? A teljes szint ennyi akkor oké de ha csak az az egy akkor nevetséges... Ebből 8at lehet venni
Toniba péntek, 18:46
Előzmény: #83691  Toniba
#83692
Erre mondjak, hogy egy eletre szolo befektetes.
Mert egy elet alatt sem hozza vissza az arat.
🙂
Toniba péntek, 18:39
#83691
Itt van Tihamernek egy jo befektetes:
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+garazs/teremgarazs/31573139
Idealis befektetoknek es a be- es kiszallas miatt cirkuszi akrobataknak.
Toniba péntek, 18:36
Előzmény: #83674  Y.O.L.O.
#83690
Mar elfogyott a Cofidis keretem.
Ha megjon a segely, lehet veszek matricat.
😄
glala
glala péntek, 18:19
Előzmény: #83684  Y.O.L.O.
#83689
Érdekes b&h komát még 1x se találtad meg az amúgy eléggé gyér helyesirásával :D.
Hogy van ez?
melós8 péntek, 18:18
Előzmény: #83685  Y.O.L.O.
#83688
Itt senkinek nincs tajszolasa ,simán stílus egyéniség és némi humor keveréke amit olvasol :)
melós8 péntek, 18:17
Előzmény: #83684  Y.O.L.O.
#83687
Adok egy tanácsot ingyen , nem a fő  lényeg az iskolázottság se a helyesírás , a gógyi , a rutin , számít az ingatlanpiacon. Nagyon sok okos járatta le magát itt a fórumon , magasan kvalifikált pénzügyi gazdaságisok is , a képükbe húgy.zott a piac. Minél muveltebb annál jobban nem látta sokuk a fától az erdőt.
glala
glala péntek, 18:15
Előzmény: #83665  CyrusTheGreat
#83686
Hát, eltérőek a véleményeink.
Mondjuk Tábori Nóra drágát el tudnám képzelni azok között a csempék között a fürdőben, ahogy épp fogat mos, de a galéria alá 
beszuszakolt konyhát már csak az ellenségeimnek ajánlanám szó szivvel.
Jut eszembe, benéztem ma a Zsolt utcába, ilyen hasonló loft lakásról álmodom egyébként, csak ennél, mondjuk kicsit indusztriálisabb kéne látszó téglákkal: https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29364689
Azok a hülye amerikai filmek :D :D
Y.O.L.O. péntek, 18:14
Előzmény: #83684  Y.O.L.O.
#83685
Ja, és hogy impudent is megsértődhessen rá is gondoltam az ál tájszólásával...
Y.O.L.O. péntek, 18:12
Előzmény: #83683  melós8
#83684
Igazad van, csak bizonyos iskolázottság és értelmi képességek felett lenne jogos elvárnom a magyar helyesírást. 
melós8 péntek, 18:06
Előzmény: #83681  Y.O.L.O.
#83683
"   lehet ezért nem futotta neked magyar billentyűzetre? Akkor ragasztgasd fel az a pár bötüt. " 
 Ez . Ez a tipikus  személyes támadás  , nem a mondandóját a személyét támadod . Dedós módszer. És felettébb  etikátlan .
melós8 péntek, 18:04
#83682
Ekkora baromságot írni , Lakáskiadáshoz nem kell nem szükséges kép . 
Y.O.L.O. péntek, 18:03
Előzmény: #83679  melós8
#83681
Mi van? Milyen támadás??? 
melós8 péntek, 17:59
Előzmény: #83679  melós8
#83680
Mint az óvodába
melós8 péntek, 17:59
Előzmény: #83674  Y.O.L.O.
#83679
Tehát ha érv nincs ,marad a személyes támadás ? Szép dolog  :) Úriemberes. :)
 Primitív inkább. 
impudent péntek, 17:54
#83678
A bankok mindönt kibírnak.
Hitelmóraturium 1 évig.
Mibűl élnek ?
Avagy lösz itt mögszóríjtás.
melós8 péntek, 17:43
Előzmény: #83675  Y.O.L.O.
#83677
Sok lakást adtál már ki?
melós8 péntek, 17:42
#83676
Lakásárazasnal már hallottam olyat  , azért magas ,hogy a kutya se vegye meg , fura családi hátterek vannak néhol ahol sok a tulajdonos.
Y.O.L.O. péntek, 17:41
Előzmény: #83673  melós8
#83675
Én is kiadásról beszéltem.
Y.O.L.O. péntek, 17:41
Előzmény: #83672  Toniba
#83674
"Amelyiket már képpel kell HIRDETNI kiadásra az rég rossz."
"Nem azt írtam hogy árt hanem azt hogy a jól árazott lakásra kép nélkül is lesz érdeklődő! "
Nincs itt semmi szépítés se ellentmondás 😘
Persze, ki lehet dobni a pénzt, sőt ha sokat akarsz kidobni akkor bízz meg egy ingatlanost inkább és ne maszatoljál olyan proli dolgokkal mint hirdetés feladás...  lehet ezért nem futotta neked magyar billentyűzetre? Akkor ragasztgasd fel az a pár bötüt. 
Mi van a mézecskével?
melós8 péntek, 17:40
Előzmény: #83671  Y.O.L.O.
#83673
Kiadásra gondoltam .
Toniba péntek, 17:37
Előzmény: #83671  Y.O.L.O.
#83672
Na latom mar probalsz szepiteni.
Pontosan ezt írtad:
"Amelyiket már képpel kell HIRDETNI kiadásra az rég rossz."
De latom mar megy a fillerbaszas is. Nem kell kep a hirdetesbe majd kuldok. Nem tellik a mezecskebol?
Y.O.L.O. péntek, 17:31
Előzmény: #83668  melós8
#83671
Nem azt írtam hogy árt hanem azt hogy a jól árazott lakásra kép nélkül is lesz érdeklődő! Meddig tart szerinted amíg comon rád ír hogy küldj képeket? Semeddig. Persze csak akkor fog rád írni ha nem az égbe áraztad...
Y.O.L.O. péntek, 17:28
Előzmény: #83666  Y.O.L.O.
#83670
Akkor ahová a kereslet koncentrálódik... jobb?
VCB péntek, 17:25
Előzmény: #83632  Tibor78
#83669
@Tibor78: "ez a matek: bruttó bérleti díj x 192." Lehet, hogy lemaradtam a matekoran, de ez a 192-es szorzo hogyan jott ki? Le tudnad vezetni a kepletet? 
melós8 péntek, 17:16
#83668
Tomegcucchoz is köll fotó , ég és föld a különbség néha belül , volt párszor a szomszédok nem tudták mi a ló.aszt kopacsolok 2 hónapig. Aztán mikor átjöttek megértették , semmivel nem különbek mint az új építésűek . Fotó az kell .
glala
glala péntek, 17:12
Előzmény: #83666  Y.O.L.O.
#83667
"tömegkeresletű kategória"
Ezt izlelgessük kicsit, egészen "újszerű" megközelités :D
Y.O.L.O. péntek, 17:08
Előzmény: #83663  glala
#83666
"Amelyiket már képpel kell HIRDETNI kiadásra az rég rossz."
EZT alapvetően a tömegkeresletű kategóriára értettem (200e alatt) ami 90%-ot lefed. 
CyrusTheGreat péntek, 17:07
Előzmény: #83663  glala
#83665
Konyha és a fürdő felújitott. Nem rossz ez, a parkettán kellene dolgozni, illetve egy gyors festés. De ezt a lakást a nagy erkély és a Hold utca adja el.
Y.O.L.O. péntek, 17:05
Előzmény: #83653  CyrusTheGreat
#83664
Bocsi, nem tudtam hogy te jobban tudod mi mikor mennyit ér mint a piac. Mea culpa! 🤔
glala
glala péntek, 17:02
Előzmény: #83660  CyrusTheGreat
#83663
"fiatalos lakás"
"Ingatlan állapota:felújított"
De akkor a képek melyik lakásról készültek?
Ja tudom, csak a balfaszok keresnek kiadó lakást képpel.
Magasan szárnyaltok ma is :D
melós8 péntek, 16:56
Előzmény: #83660  CyrusTheGreat
#83662
Vettem ott tavaly az egyik kisboltban szotyit. Még az is túl volt árazva. !   :(
melós8 péntek, 16:53
#83661
6 Külső dipi  negyedbe ,sincs semmi hudenagy akciozás sajna ( csak a garzont nézem) 
CyrusTheGreat péntek, 16:51
#83660
Ez a legkedvesebb környékem:
https://m.ingatlan.com/v-ker/kiado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31674605
Hold utca, gyönyörű környezet, 80nm, 160k.
melós8 péntek, 16:47
Előzmény: #83654  CyrusTheGreat
#83659
En meg nem tudom . Lehet alábecsültem a belváros vonzerejét , nem vettem semmit ott , így  tét nélkül tévedhetek szerencsére.
CyrusTheGreat péntek, 16:46
Előzmény: #83656  melós8
#83658
Ezen már mintha röhögtünk volna egyszer.
impudent péntek, 16:45
#83657
ez kabaré amillen árazásuk vannak itt semminek semmiho köze mán nincs
impudent péntek, 16:44
Előzmény: #83653  CyrusTheGreat
#83655
családi otthonok a belvárusban 150 ért
CyrusTheGreat péntek, 16:43
Előzmény: #83652  melós8
#83654
Továbbra is tartom, egységnyi belvárosi bukta másfél egysegnyi bukta a kulso keruletekben,
CyrusTheGreat péntek, 16:42
#83653
V. Molnár utca, 150k:
https://m.ingatlan.com/31662866?gravity=1
Ne vicceljünk a 150k-s panelekkel.
melós8 péntek, 16:34
#83652
Mennyi a belváros felára a kulvaroshoz képest? Nyugalmi időszakban ?  Amikor van látható kamat a gyűjtögetőknek , nincs évi 20% árrobbanás ( hogy még kiadás nélkül , zárva  tarva is bőven megérje )
Mi a  sok éves trend? 20- 30% ? ( Valaki megnézhettné )  Ráadásul az állaga rettenet pusztul  a belvárosi állománynak (6.7.8. 9 )a közös költségek egyre magasabbak + keményen el fognak szállni később .
Passzolom mi lesz ,de nagyobb buktát   tippeltem  a belsőbe. 
Y.O.L.O. péntek, 15:45
Előzmény: #83649  elemerorsos
#83651
Majd a piac eldönti mi mennyit ér ahogy eddig is tette. Tudom nehéz elfogadni ha a világban zajló folyamatok odavágnak az gyémántkuckónk megítélésének, árának és bérbeadási díjának. Ez van. Most nem gyün a kínai/arab mögvenni...  Nem úgy volt hogy a külváros esik nagyobbat? Ja tudom: majd... Zavart érzek az erőben.
Egyszer hopp másszor kopp!
CyrusTheGreat péntek, 15:28
Előzmény: #83649  elemerorsos
#83650
Lakhatásra megéri az ilyen felújítás, de a kiadási piacon az ezzel járó prémiumot soha senki sem fogja kifizetni egy panel esetében.
elemerorsos péntek, 15:23
Előzmény: #83647  CyrusTheGreat
#83649
Viccelsz? https://ingatlan.com/31648438
Még csak most indult be ott igazán a bérleti díj emelkedés!! Bármennyit kifizetnek az emberek, hogy panelbe költözhessenek! :-))
Y.O.L.O. péntek, 15:07
Előzmény: #83646  melós8
#83648
Amelyiket már képpel kell hirdetni kiadásra az rég rossz...
CyrusTheGreat péntek, 15:05
Előzmény: #83643  Y.O.L.O.
#83647
Ne aggódj, a kelenföldi panel is követni fogja a trendet. ;-)
melós8 péntek, 15:04
Előzmény: #83645  Y.O.L.O.
#83646
Még képpel hirdettni is soherek 
Y.O.L.O. péntek, 14:51
Előzmény: #83623  elemerorsos
#83645
Eközben a Pók utcai lakótelepen a hirdetési árak:
https://ingatlan.com/lista/kiado+lakas+romaifurdo-pok-utcai-lakotelep+ar-szerint
150-ért már ki tudod venni a 39nm-es panelt!!! AKCIÓÓÓÓ! 😆😆😆
Szerintem a belvárosi gyémántkuckó ownerek agyérgörcsöt kapnak ha meglátják ezt, persze ehhez látni kellene mást is a belvároson kívül.
Y.O.L.O. péntek, 14:46
Előzmény: #83632  Tibor78
#83644
Megmondtam vagy megmondtam? 🤣
Y.O.L.O. péntek, 14:45
Előzmény: #83623  elemerorsos
#83643
Látom nehéz elfogadni hogy a belvárosnak rövid-középzávon már most reszeltek mind lakásár mind kiadás oldalról, de főleg a kiadás mert az azonnali veszteség míg az árakat ki lehet ülni ha nem kókler a tulaj. Mondjuk nem kellett agysebésznek lenni ahhoz hogy rájöjjünk ott fog a leghamarabb és legnagyobbat ütni a koronavírus. Valamiért erre a cúnya panelre nagyon be vannak pöccenve a népek, legyenek csórók vagy belvárosi betyárbefektetők. Mindenki szemét csípi, nem értem miért.
macisajt péntek, 13:55
Előzmény: #83641  elemerorsos
#83642

Jó szemed van, mondjuk én a kapcsolókat nem is figyeltem.
Viszont a 20 éves szőnyegpadló a szememet szúrta. 
elemerorsos péntek, 13:33
Előzmény: #83629  macisajt
#83641
Na ez meg a másik véglet. Ez egy koszfészek. A képeken is tiszta retkes kapcsolók, ezer éves megfakult konyhagépek, 30-40 éves lelakott igénytelen bútorok, CRT tévé, festést se látott vagy 20 éve... az emelt szintű, lépcsővel megközelíthető fürdő igényes gépészetet sejtet :-) Ez valszeg airbnb lakás volt, mert az ágyon ott vannak a törülközők bekészítve... e körül lehetett a hozam, nyilván ennyit szeretne most kapni hosszú távra, de ez nagyon nem fog összejönni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek