Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezt hívják úgy, hogy infláció. Nemcsak a 8. ker ótvar lakás ára és a horvát nyaraló ára ment fel. Nem irigyellek, de miért nem a saját pénzéből veszi a kocsit az a gyerek? Munkához kell neki és előfinanszírozod, de visszahozza majd az árát?
Teljesen jogos, Laci bácsi. Egy-kettőt személyesen ismerek, vagy ismertem - sajnos -, veszélyesnek is tartom őket, legfeljebb a mértékben van különbség. Meg a károkozás nagyságrendjében. De ha lehet, még az alapító generációnál is jobban undorodom tőlük. Ilyen pontosan felépített figurából van szép számmal a kamuellenzékben is, pár hívószó: parizer,darálós, attasé, "kéterká", LehetMenniaP...:) Nem becsülöm le őket, de azért amiket kívánok nekik, arra inkább a román közelmúltban lehet eklatáns példákat találni. Khm. De ez részben tényleg OFF. Viszont a jelenlétük közvetett módon elég súlyos hatást gyakorol az ország ingatlanpiacára is. Meg az azzal összefüggő összes gazdasági ágazatra, meg ennek a csodaszép országnak a nagyon rosszul kezelt turizmusára, meg a vállalhatatlan vendéglátóipari "kultúrájára". (Nem a Rosenstein vagy a Szaletly szintjén, hanem ami a magyar középosztálynak is napi-heti szinten megfizethető, és a frekvenciális helyeken kívül esik. ;))
Kocsit kell vennem a gyereknek. Utálok kocsit venni, nem pörgök rá... a kecókra pörgök, azokat birtokolni akarom.. itt egy kecó, ott egy kecó, stb.. azt szeretem.. ami autót magam vettem életembe mind csődtömeg volt leszámítva az utolsót ami szalonból jött. Úgyhogy autóvétel..el is hívtam egy barátom aki imádja ezt, mert én meg csak pingvinezek. meg fizetek . nyári hasitasi pénzem huss..iszonyat az hahu autópiac a 2019es árak duplája minden, nem is részletezem.
2017.03. hóban vettem telefont a fiamnak Samsung Galaxy S7. Pár év múlva megkaptam tőle és a mai napig ezt használom. Néha szétkapcsol, lassul... Sajnos lassan cserélni kell. Talán 7 évig kibírja... :))
Kisebb hatása lett volna ha pl csak első ingatlan, vagy pl olyan aki nem rengelkezik 100M vagyonnal (ingatlanokat és járműveket is beleszámolva), mert kisebb lett vona a kereslet te a árakba akkor is beépült volna. Bármilyen irányíott támogatás befolyásolja a rendszert, ha bárkinek adsz pénzt az a valaki azt el fogja költeni , ez amolyan "helikopterpénz" magyar módra. Ha lehetne választani, hogy nem kérek se nyugdíjjat és TB-t, magán EU biztosísát kötök, cserébe nem sápolnák a bruttót mint az állat, szerintem többen élnének vele, Km alapú utdíjj hozzájárulás, a többi pedig pl a kömzűvekbe beépítve . tudom megint bilibe lóg.
Egy kártékony, értéktelen, hitvány és hepciáskodó pötsch. A különösen irritálóan kulturálatlan fajtából. De nagyjából ugyanolyan visszataszító, mint a Rétvári vagy a Tuzson, csak kevesebb az esze/tanultsága. ( A társaság kedvéért nem fogalmaztam ennél cizelláltabban, pedig tudnék...)
Az biztos, hogy még a 80-as években is sokkal egészségesebb műsorok mentek, nálunk nincs is TV előfizetés. Az a szenny és reklámözön, ami ott megy, nem ér egy fabatkát sem. Ha van valami jó sport, akkor azt online megnézi az ember.
Akkor félreértetted. Nekem pláne nem kell mondani, anno ki akartam használni a CSOK-ot, ahogy bejelentett a kormány vmi plusz pénzt, legalább annyival drágult azonnal minden. Nem véletlenül kellett a BV is, mert a hirtelen árnövekedések miatt már az önerőre se futotta. A na, 'persze meg' a cikknek szólt, évek óta a csok címén megy a fomo. Persze lehetett volna azonnal szigorúbb feltételek szabni, hogy ne az n+1-ik lakást, vagy üdülőt vegye a kiváltságos réteg, de ez van.
Teljesen rendben van. Jól szituált ,értelmes, okos, kívánatos (talán nem hagytam ki jelzőt) hölgyek akik nem mellesleg lakástulajdonosok, és munkáltatók is. Potenciális CSOK jelöltek is akár, akik gond nélkül kifizetnék az esetleges büntető kamatot is ha mégsem jön össze a baba, amire van esély hiszen kényesek a testükre, plakátra velük. Szívesen járulok hozzá egyhavi adómmal az N+1 -ik ingatlanjuk adásvételéhez. Indítsunk gyűjtést nekik. Komolyra fordítva a szót bicskanyitogató az egész, de ezt kell adni a népnek.
És ennek kb a következménye, hogy örök bérlők lesznek, hogy itthon vagy nyugaton az más kérdés... Akkora manipuláció és kísértés éri a mai emberek nagy részét, hogy kb soha nem fog tudni összespórolni egy normális ingatlanra, mert már 200k-nál a többség elkölti valami "fontos"ra, de 1-2M nél mindig bejön valami trópusi nyaralás, vagy autó vásárlása... Kb 20-25 éve vettem ezt észre tudatosan, nagy fordulat volt nekem fiatalon ...
Ne haragudj, nem ellened szól, de ez egy hatalmas önmentegetés, már csak az hiányzik a végéről, hogy amúgy is megérdemlem ... Xiaomi-m van, és évente nem dobom a kukába, a jelenlegit pl több mint 3 éve használom, kb mindent tud. Saját ingatlannunk van, hitel 0, de ha a szűkebb családom (szülők, testvér 5 teló) + 2 kolléganőm telefonjainak új árát összeadom se vagyok biztos hogy kijön a 400k. A 800k-s telefont nem véleményezem inkább. Mindannyiunk rendelkezik becsületes ingatlannal (nem panel), hitel senkinél. Úgy figyeltem meg, minél több áldozatot hoz valaki (vagyis úgy gondolja, pl hogy lemond rengeteg dologról) ott lépik be ez az önjutalmazgatás ... Érdekes kalkuláció lenne, hogy ha basic telefonnal nyomulnál, és évi kb 100k-val többet törlesztenél (ami az Iphoje felár) mennyivel előbb végeznél a hitellel ... Tippre minimum 1 évet nyernél, de lehet többet is ...
Pont tegnap beszéltük, hogy ki hogyan kezeli a pénzt, hogy tanulta meg annak az "értékét", és hogy ez a csaj bele született: "Nagyon szeretek pénzt költeni, de nem a sajátomat, hanem a szüleimét" Tudom én vagyok a maradi, de nekem ez már nagyon műanyag, mint a mcdonalds sajtburger ami soha nem romlik meg ... :D
Pont tegnap beszéltük, hogy ki hogyan kezeli a pénzt, hogy tanulta meg annak az "értékét", és hogy ez a csaj bele született: "Nagyon szeretek pénzt költeni, de nem a sajátomat, hanem a szüleimét" Tudom én vagyok a maradi, de nekem ez már nagyon műanyag, mint a mcdonalds sajtburger ami soha nem romlik meg ... :D
Én belenéztem, kíváncsi voltam. Döbbenetes! Ezzel a műsorral csak az a probléma, hogy ezt tapasztalatlan tizenéves gyerekek is nézik, akik nagyon befolyásolhatók, és ezt sokan mint életmód komolyan is fogják venni.
"Tuvic Aleksandra nem titkolja, hogy fényűző életet él, amit egy egész ország nézhet hétköznaponként a Kőgazdag fiatalokban. A fiatal lány korábban elárulta, hogy plasztikafüggő, így már rengetegszer feküdt kés alá, többek között a nemi szervét is plasztikáztatta" Testkép zavar? Vagy mentális probléma?
Az hogy 3 gyerek esetén, csok, babaváró, 7 üléses autóra mennyi támogatást kaptak, aminek egy része már az önerőbe is bele számít(!!!) az , hogy ezzel a gyerekesek körében megnőtt a "fizetőképes" kereslet, a vissza nem térítendő támogatások szerinted nem növelték a keresletet és ez a kettő együtt az árakat, akkor vak vagy, mellette még a támogatott hitelek, az áfa csökkentés, és az ingatlan adó mérséklése, elengedése, akkor nagyon naív vagy. Én pontosan azt láttam, hogy többek között ezek hatására egy kvázi 0-2% os infláció környezetben olyan lakásár duplázódás lett, hogy öröm volt nézni, és ha az újak ára felmegy, az a keresletet és ezzel az árfelhatjást átviszi a használt lakásokra is. A mi házunk 2009 ben 25M et ért, 2019 ben 55M et . (hivatalos becsüs adat). De persze semmi nem történt a CSOK hatására.. nyisd ki a szemed.
Ezt hogy sikerült neked összehozni ? 2023 január óta nő a kamatfelvétel és futólag megemlíti, hogy érdemes aki CSOK ot akar dec 15 előtt. Én arról beszéltem hogy a bevezetésekor, az ingatlanárakba folymatossan az összes kedvezmény beépült ami magával húzta a használt árakat is. olvasd el esetleg még egyszer amit írtam, meg a cikket amit küldtél , mert a 2 nagyon nem fedi egymást ;)
"Egész Európa talán legantiszemitább országa vagyunk, vagyis ujabb aranyérem." --- Ezt azért az Magyarországon élő, illetve ide látogató zsidóknak ne mond, mert ők nem tudnak erről. Lehet, hogy a társadalom egy részében van egy látens antiszemitizmus, de ez tettekben nem nyilvánul meg olyan formában, mint a Nyugat-Európában élő arabok részéről történő nyíltan zsidóellenes atrocitások.
CSOK nak olyan ár és alapanyag ár felhajtó hatása van amit a fizetések , meg támogatásokkal SE tudtak követni. Minden beépült az árba, de így a nem jogosultak körében gyönyörűen látható, hogy nekik csak drágult, de kedvezményt azt nem kaptak.
Jól megfogalmaztad, és igen ott kezdődik a gond, hogy eldobják az iratokat. Anélkül én egyszerűen nem engedném be. Pont. Amit nem említettél, hogy németországnak is kella munkaerő, a fizikai munkás a sorokra aki dolgozik minimálért (már akivel meg lehet értetni, hogy 8db csavar oda abba a szarba ami előtted van, hajrá), illetve a szakmunkások, fűtésszerelők, stb, és a gond, hogy ezen pozíciókat nem fogják betölteni, mert itt nem kalapáccsal javítják az autókat, ahhoz minimum egy nyelvismeret kéne + hajlandóság tanulni - dolgozni, de ugye mind tudjuk, hogy itt nem az a cél. Illetve még annyit, hogy a kiinduló országokban kéne rendet tenni, mert ha ott nyomatják a propagandát, hogy németországban még a csapból is sör folyik és nem kell dolgozni a pénzért, csak tegyél úgy hogy neked nagyon rossz, és XY országból jöttél... tranzit országok, köztük pl magyarország is (ahol megintcsak kérdéses, hogy nem e épp elősegítik a tranzitálást, és nem ellene tesznek valamit) bőven benne van. Ma hallottam, hogy 7-9Millió lakás hiányzik németországban, és hogy ez a hiány a bérlemények árának az drasztikus emelkedéséhez fog vezetni, amiatt dolgozzon ki a kormány erre valami intézkedést. És megnit ott vagyunk, hogy a szipi szupi szociális alapú válogatás. Én pl nem kaphatnék, mert túl jól keresek... de az adóm azért majd biztos jól jön hozzá...
Igen, remélem olvastad azt a sort is, hogy 5 évente, oszd el a 400.000 forintot 5 évre, nálam 80.000-re jön ki, van aki évente ennyiért vesz Xiaomit és társait, mert mindig az újra támaszkodik és nem arra, hogy valamit minél tovább használjon. Amúgy tökmindegy mi lesz, magyar piacon bármit venni az elkövetkezendő időszakban nem feltétlenül jó döntés hosszú távon nézve. Csak a “nyugati” külföld…
Ez egy sima nyomasgyakorlas az MNBre. Es elore egyeztetett. Virag meg aznap elmondta hogy az 1. felev banki profit ugy 675mrd ft hogy 647mrd fttal nott aoz mnb kamatfizetese a bankok fele. Tehat vagy kamatot csokkent az MNB igy kevesebb jut a bankoknak vagy elveszik a bankoktol. Ez Nagy Martontol jon sztem. Az MBH bankuzemi eredmenye pl tragikus ennek ellenre történetelmi a nyereseg. Osszeugrott a ner erdekcsoportok sokasaga. Kocsis szajabol vicces volt hallani hogy a bankado ellen van es a gonosz multik melle all. Mostanaban annyira nincs ellenzek hogy mar a FIDESZ magaval jatsza:)
Szerintem is lesz a Varga féle bankadó. Nyilván gondolkodott előtte, mielőtt megszólalt volna. Hihetőbb, mint Kocsis Máté. Illetve ha a Kormany most még nem is akarja a bankadót, Varga meggyőzi őket
na köszi ez a lemez nem volt meg, ennyire azért nem vagyok se zenekedvelő se öreg. Én eddig ezt a kazettára értettem és levezetve is csak arra hallottam de tetszik ez a verzió is 👍
Rendkívül jó dolgok ezek, mindig jó, ha gyorsan kell dönteni. De ott az ICAO abc is, direkt arra szolgál, hogy a betűket se lehessen még véletlenül se összetéveszteni, mármint kiejtésnél. Függetlenüla nyelvi háttértől. Alpha, Bravo, Charlie és társai.
Már lassan ott tartunk, hogy a repülőgépek szárnya végén miért van piros és zöld lámpa, közepén meg fehér. Bármilyen hihetetlen, de még az űrhajók is megtartották ezt! Története roppant egyszerű és praktikus, a XIX század végére vezethető vissza, amikor a hajók este akartak kikötni. Tudni kellett, hogy melyik hajó honnan közeledik. Korábban rengeteg katastrófa volt. Igaz OFF volt, de remélem elviseltétek!
Én azért kívácsi leszek, hogy ebből kornány, amit a kormány megpróbál bevezetni a közéletbe ebből mi fog kialakulni, mivel az egyik aranytehenét CSOK megszüntetnék, ami gazdaságilag teljesen logikus, de akiket érint számukra nem. Ennek hatására megszüntetik az új építésű lakásokat. Csőkken a vásárlás, csőkken az építkezés, csökken az állami bevétel. Most ezt még szerintem csak szonda, mivel a tőzsde nagyon gyorsan reagált rá, szerintem ezt visszafogják mondani, vagy legalábbis erősen átgondolják. Tehát lesz valamilyen módosítás, amiről meggyőzik az emberet, hogy sokkal jobb, mint az előző .. kormány számára, de látszólag adnak is. Bankadókat be fogják vezetni, mivel ezt az átlag ember nem érti, csak azt, hogy külünböző címszóval néhény száz forinttal többet fizetnek. Sőt bevezetnek újabb leleményes banki költségeket. Összeségében CSOK-t nem szüntetik be, banki adókat megnövelik. ITT TELJESEN MINDEGY? LÉNYEGÉBEN TÖBB ADÓT FIZETÜNK!!!!!!
szép kort élünk ismét....szidják a zsidókat, jórészt olyanok, akik jellemzöen nem dolgoznak, vagy adócsalással tartják fent magukat... Egy idöben sokat jártam kocsmázni, pl. láttam ott antiszemita fiatalokat... 20 évesen szidták a Rotschildokat és Rockefellereket. Én 20 éves koromben nem is hallottam roluj.... Biztos vagyok benne, hogy nem dolgoztak tisztességesen, mert a mai világban nehéz tisztességesen dolgozni, általában a fizetés legalább a harmadát csusztatja boritékban a fönök... Egész Európa talán legantiszemitább országa vagyunk, vagyis ujabb aranyérem---
"Amúgy lehet vannak itt fiatalok akik nem tudják mi az A és B oldal nekik mondjuk el, hogy régen még az USB úgy működött, hogy volt A és B oldala " OFF. Akkor elmondom neked, te fiatal, hogy az "A és B" oldal, mint szállóige vagy szóbeli fordulat a bakelitlemez(lp) A és B oldalából oldalából ered. A lemeznek az "A" oldalán volt az aktuális sláger, a vásárlókat vonzó szám(eleinte csak egy, az ötvenes évektől már több szám), míg a "B" oldalt megtöltötték kevésbé "ütős" számokkal. Nem nehéz észrevenni a találó párhuzamot, az ember életének is az "A" oldala a jobbik, akkor vagy fiatal, míg 50 év után, öregedvén már a "B" oldal forog.(forog, a lemez és nem az usb..) Hasonló tévedés (pl. Mandineren) a "lipsik" vagy "libcsik" emlegetése a jelenlegi balliberális(zsidó) publikumra vonatkozóan a "libsik" helyett. Eredetileg ui. a múlt században a focimeccseken skandálták a "libások, libások" -at, ami az MTK focicsapat zsidó származású tagjaira utalt.(hogy miért "libások, libások", kiderül ha elolvasol egy zsidó szakácskönyvet). A "libások"-ból lett a "libsik", amit átvitt értelemben a mai jobbos kommentáló közösség használ, átvitt értelemben, csak nem tudja miből ered.. Ahogy a meccseken a "szurkolás" nem a szurokba hempergetést és nem is szurokgolyók rágcsálását jelentette, hanem... na ennek más járj utána magad. Tiszteletre méltó a lingvisztikai érdeklődésed de alapozd meg. ON.
Kocsis valószinüleg az elsö 10 legnépszerübb Fidesz poltikus között van, Lázárt is megelözve. Jól játsza a "hazafi katonát...", aki az utolsó leheletéig kitart a nemzetközi globál elleni harcban
Kb ugyanannyit. Na meg pocaktündér harmadik ötlete, a kisker különadó 4%-kal bevitte a gyomrost. Most jön a kormányközeli cégek visszatekuntő árazása, ami újabb 3-4%-kal tolja fel a jövő évi inflációt Lasd Digi-Voda, autópályadíjak, stb. Nincs megállás.
One man show. Ha pocaktündér kitalál valamit, akkor ott ellenvetés nem lesz, a kisz titkár elvtárs is beáll szépen a sorba. Meg ugye választásokat kellett nyerni, holmi +3-4% infláció az ilyenkor járulékos veszteség.
"Önmagában az ársapkák alkalmazása 3-4 %-al növelte az inflációt.". Dr Matolcsy György ☝️ Orbán Viktor miniszterelnök pénzügyminisztere, Varga Mihály ekkor hol volt, vagy milyen tanácsot adott❓
"Hivatalos Apple.hu-n 399.990 forint az iPhone 15 alapmodell (bruttó). " A fullos iPhone meg 800.000,- HUF. De ha ezekre költöd a pénzedet, akkor - már bocs -, de konzumidióta Vagy.
akkoriban Kocsis még kart is lengetett, azóta szólhattak neki, hogy " a karlengetésnek (még) nincs itt az ideje...". Apja valamilyen erös Horthy szinpatizáns, talán valamilyen Horthysta szervezetben is benne volt.
Megvan rá a pénz.... nem adják meg a tanárok béremelését, abbol is a CSOK-ot fizetik. Jöhet ujra a bankadó, az is a CSOK-ra megy. Esetleg az élelmiszer ipari multikra ujra kivetnek valamit...Ez a Kormány mindent a "családtámogtásokra" fog adni. Jönnek majd az 1.5 millió Forintos, 30-40-50 éves panel négyzetméter árak Budapest külsöbb kerületeiben is
ez a Kocsis Máté már már vetekszik a Lölő szellemi képességeivel, ezért mondom én azt, hogy azt a maréknyi rablót aki legalább valamilyen szinten képvisel szakértelmet, azt nem kell lehordani a sárga földig mikor a 95% a brigádnak sokkal jobban megérdemelné. Ezekkel a Kocsi Mátékkal semmilyen szintű párbeszéd nem elképzelhető mert a szájába adott propagandán kívül képtelen önálló gondolatot szülni. Nem vagyok fideszes de egy Matolcsy vagy Lázár sokkal jobb mint a sima pribékekből álló aparátus.
Mindig ez a Kocsis Máté, ebből még lesz valaki. Amikor frakció vezető lett nem is tudott normálisan beszélni csak makogott, pár nyelv óra kellett mire kikupálódott, azóta mint a harci kutya.
Nem értem ezt a mostani kommunikációs taktikát. A miniszterek próbálnak megszorítani, végül Kocsis Máté odaszól, hogy ácsi-ácsi, aztán meg vagyunk védve.
Ha már off: Én csak azt nem értem, hogy ha van egy országnak határa, akkor mi az, hogy téblábolnak emberek oda-vissza engedély nélkül. Ki van táblázva minden, de ha nincs, az sem baj: a dolgok nem ismerete nem mentesít semmi alól. Az illegális határátlépéseket könyörgéssel nem lehet megállítani. Mi a legrosszabb? Elfognak, megetetnek és visszaléptetnek 2 mezőt? Nem merem leírni, hogy mit gondolnék megoldásnak, de így teljesen felesleges puskákkal felszerelni a határőröket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link