PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
ncseed!

ncseed!

Regisztráció: 2020-09-11 17:34:33

Hozzászólások száma: 3 973

Utolsó hozzászólás: 2024-06-20 10:31


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2020-09-25 20:35-ig (1 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #90862 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Picit pihenj egy napot, tul sok a panasz rad, addig gondolkodj, tudsz Te allando szemelyeskedes nelkul is irni.
Megertest koszi
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-10-28 22:58-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
te is vegyél vissza, légy szíves. ha nem tudsz személyeskedés nélkül kommunikálni, akkor keress egy másik fórumot.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-03-08 23:33-ig (8 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
fejezd be ezt a gusztustalan nagyképű minősítgető hangnemet, különben kitiltunk.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 20. 10:31
#222914
Az igaz, hogy kifut a prémium állampapír magas kamatya jövő tavasszal és keresni kezdi a helyét ez a NEM KICSI pénztömeg, de kétlem hogy a jelenlegi/akkori lakásárszintek vonzók lesznek egy befektetőnek beszállóra. Nekem biztosan nem. Esetleg egy minőségi cserét megfontolok, de még abban se vagyok biztos. 
****
Viszont az is igaz hogy bármi másnál meg ott a 28% adó a kamatyjövedelemre ahogy előbb írtam...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 20. 10:12
#222912
https://www.portfolio.hu/befektetes/20240620/eldolt-marad-a-szocho-a-megtakaritasoknal-693637
2023. júliustól a kamatjövedelmek után a 15% személyi jövedelemadó (szja) mellett még 13% szociális hozzájárulási adót (szochót) is fizetnünk kell, vagyis a keletkező nyereséget összességében 28% adó terheli.
A kérdéses jogszabály alapján ugyanis a szociális hozzájárulási adóról szóló 2018. évi LII. törvény is változik: gyakorlatilag törvénybe foglalják a kamatjövedelmek után fizetendő szociális hozzájárulási adót is. Viszont az a kitétel már nem szerepel az új jogszabályban, hogy ez csak a veszélyhelyzet idejére lenne érvényben.VAGYIS A KAMATJÖVEDELMEK UTÁN FIZETETT SZOCHO EGY ÁTMENETI ADÓNEMBŐL VÉGLEGES TEHERRÉ VÁLT.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 13. 23:17
#222652
Értsd a tőketartozásod pont ugyanúgy csökken mint a fix hitelesé, csak éppen a havi törlesztőd magasabb lesz bizonyos ideig, viszont utána (ha visszamegy az alapkamat) meg alacsonyabb lesz mint a fixeseké, ahogy amikor felvette valaki akkor is alacsonyabb volt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 13. 23:13
#222651
Fogd már fel végre, hogy a rövid kamatperiódusú hitelnél is csak az épp aktuális havi törlesztőre hat a kamatváltozás, a tőkére NEM. Vágod? Ja nem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 13. 23:10
#222649
Nem nagyon vágod mi, hogy hogyan működik a politika....
Aki segített nekik a gazdaság pörgetésében (értsd pl babavárót vett fel) annak bizonyos szinten segítenek ha 'véletlen' mégsem jött össze. Érted, a "mieinket nem hagyjuk az út szélén"....
ÉN egyetértek vele? Nem. Lehetett rá számítani ettől függetlenül? Igen.
Ezt gagyogom egy ideje nektek.... nem azt kell fröcsögni ide a fórumba hogy mi "lenne" a jó szerintetek, hanem azt, hogy a tények ismeretében mi várható a lakáspijacon és E SZERINT DÖNTÉST HOZNI, BEFEKTETNI vagy sem.
****
Leírom megint: Mindegy mennyibe kerül, de az aktuális kormányzat NEM FOGJA HAGYNI HOGY BEDŐLJÖN A LAKÁSPIJAC. Nominális áresésre gondolok itt.
****
Megvolt már az áresés a lakáspijacon, nem is kicsi, szinte a 2008 utánhoz hasonló csak most sokkal kevésbé nominál értéken! Reálban szerintem most nagyobb esés volt ráadásul rövidebb idő alatt mint anno 2008 után. Csak a pa***szt ezt nem látja, mert "nöm lett ócsóbb az ára".... fogalma nincs a pénzügyekről.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 13. 22:59
#222646
" Mert bizony 1 éve 20%ra os ugrott volna a hitele. Így annak torlesztoreszkete és a Tőke tartozás is."
Mi van???? Az aktuális éves kamatnak mi köze is van a tőketartozáshoz??? Ja, hogy semmi...
Mindenki aki anno fix kamattal vett fel hitelt az ugrált örömében, hogy hú ő akkor most mekkorát kaszált ezzel mert elugrott az alapkamaty meg minden, holott lófenét. Egy 20 éves hitelnél még ha éves kamatperióduson is lett volna (de sok nem volt) akkor is 2 évig kellett volna jelentősen többe KAMATOT fizetnie, sokkal több év lett volna (meg majd lesz) amikor meg valamivel kevesebbet. A tőke tartozást ez nem érinti. CHF hitelnél sem a kamatával volt a gond, hanem az árfolyam változással ami forintnál ugyenincs és nem is lesz...
**********
Nyilván az euró zónához képest jelentősen eltérő alapkamat nagy mértékben okolható az alacsony hitelarányban, a pénzügyi/munka biztonság jóval alacsonyabb mértéke, stb. 
Hosszútávon a lakáshitel kamat megint lefelé megy itthon is. Nekem ez az ábra azt mondja, hogy JELENTŐS potenciál van még a magyar lakáshitel pijacban, és a generációk változásával nőni fog nálunk is az arány. Jelentős részben azért mert rengeteg dologról nem akarnak a mai fiatalok lemondani, emiatt meg több lakáshitel kell majd nekik.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 13. 09:36
#222634
https://www.portfolio.hu/bank/20240613/a-gazdagok-kivaltsaga-lett-a-lakashitel-egesz-europaban-parjat-ritkitja-ahogy-a-magyarok-viselkednek-692049
"Az egész Európai Unión belül nálunk a legkisebb a háztartások lakáshitel-tartozása, a GDP-arányos lakossági eladósodottságban pedig az utolsó előtti helyen állunk."
Ez ám a sokatmondó ábra...
https://pcdn.hu/articles/images-o/h/i/t/hitel2-683783.png
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 12. 16:40
#222607
Majd elolvasom a cikket, de úgy látom itt az ideje emelnem...  pijacgazdaság van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 20:06
#222549
nem, ismered a részleteket... nagyot kaszáltam rajtuk, közben is szépen hoztak minimális ráköltés mellett.
Óriási ingatlan kitettségem volt, százalékosan is és forintálisan is. Lecsökkentettem... Bőven maradt még így is, meg várhatóan mindkét oldalról jön még majd valamikor mellé további ingatlan (remélem soká) szóval nem volt nehéz döntés. Nem is igazán gondolkodom újra ingatlan vásárlásban, max cserében.Nem hiszem hogy mostanság lesz újra olyan beszálló amikor a fenti tények ismeretében hajlanék újabb ingatlan kitettség növelésre...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 17:36
#222546

Akinek nem inge ne vegye magára.semmit se várok, csak nyitott szemmel járok.
bocsi, de nekem se tavaly se most nincs jó beszálló... de ha neked volt akkor hurrá, elfogadom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 17:34
#222545
jaja, pont úgy! 🤣
hasitasi tele. ennyi.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 16:55
#222539
igyekszem.... én vagyok a kisebbség itt, régebben sokat írtam ide, de az itteni többség akkor lehurrogott, mindenki megmagyarázta miért lesz felezés lakásárakban, aztán hipp-hopp lett egy duplázás. Közben kerestem egy kis pénzt ezen... Na ekkor mégjobban elgurult a gyógyszer náluk. Most it a 'váság' erre csak alig mozdulnak a lakásárak, pedig ha eddig nem volt esés akkor ezután se várható, sőt megindult az emelkedés. Most még csak nominálban, de ha lent marad az infla akkor reálban is menni fog. Szóval jön a tátott szájjal ****erdőbe futás folytatása nekik.
****
A kis naívak azt hiszik, ha kormányváltás lesz akkor féláron tudnak majd venni... ez maradt nekik, a hit, a remény. Majd rájönnek...
*** 
pár éve eladtam kettőt, azót annyira nem érdekel a topic, néha benézek, de ennyi. Ha látok valami jó beszállót esetleg szóba jöhet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 16:47
#222538
Amit tehettem megtettem, szavaztam. Eddig mindegyik választáson.
Ha te vagy bárki azt hiszi hogy az ide a LAKÁSPIACI fórumba okádott fidess-ezéssel meg nerezéssen bármi bárhol megváltozik az befőttesüvegben él...  akkor meg???
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 15:56
#222533
továbbra sem érdekel a politika, főleg nem itt ebben a topicban csak meguntam a sok félvak folyamatos politikai offtopic ömlengését és gondoltam rávilágítok a JELEN valósága. Azt hogy mi lesz 2 év múlva senki se tudja, fél évvel ezelőtt se látta senki azt ami mostnra történt. Felesleges hiú ábrándokat kergetni idejekorán...
****
Tudod 2 év rohadt hosszú idő ha amúgymár x éve ingatlant akart valaki venni csak a téveszméinek meg a ruppótlanságának köszönhetően a pijaccal szembe ment. Drága mulatság volt, és még ha egyszer tényleg úgy alakul is ahogy szeretnék az időt akkor se tudják visszahozni...
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 13:41
#222531
Bocsi, én hülye megnyitottam az indexet és a felső sorban azt írják 21 EP madátumból 11 a fideszé. Lehet gyenge vagyok matekból de ez nálam sima többséget jelent. 11 vs 10.
Nyisd már meg te is, lehet nálam a fidesz eltérítette a zoldalt és fake news-t sugárznak nekem.
https://index.hu/
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 13:38
#222530
" Lakás/Ingatlan árak topik"-ban igenis gyerekes hiszt az állandó fideszezés meg nerezés és társai. Bárki ha nem ugyanúgy látja a világot ahogy ők akkor egyszerre mocskos fideszbérenc és társai. Kb mint az oviban...
 Lehet menni a dühöngő fórumba és ott lehet rinyálni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 09:45
#222524
Erről beszéltem tegnap.... ez a valóság, ha tetszik ha nem. Lehet tagadni és nem eszerint tovább menni csak akkor pofán fog verni a zélet!
Amúgy meg lett az 50%+1 az EP-n.... 😉😉
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 10. 08:53
#222521
Na, lement ez a választás is. Remélem mindenki megnyugodott, vagy ismét két évig kell itt olvasni az off topic hozzászólásokat, prüsszögéseket, hisztizéseket?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 09. 20:48
#222512
Csak most esett le, hogy itt máshogy számolják a végeredményt mint országgyűlésin... Na kb ennyire érdekel a politika 😂
Így valószínűleg nem lesz 50%+1 de szerintem jó eredményt fog elerni a kormány. Jobbat mint sokan itt szeretnének. Amúgy nagy tétje itthon nincs az EP választásnak. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 06. 09. 19:50
#222508
A stílus maga az ember.
Úgy látom nagyon nem jött be a zélet.... sucks.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility