Dwayne.Hicks

Regisztráció: 2019-05-16 15:16:24

Hozzászólások száma: 159

Utolsó hozzászólás: 2021-05-05 18:05


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 05. 18:05
Ja ezek lemaradtak:
- 124 nettó nm két szinten
- mire befejezzük, úgy is 600.000/nm alatt maradunk
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 05. 18:00
Új építésű is meg nem is. 2018 óta nagyjából ebben az állapotban állt, befejezetlenül, viszont magánszemélytől vettük, érvényes lakhatási engedéllyel. Jogi szempontból használt ingatlan vásárlásnak minősül, ami nekünk nem volt gond mert CSOK-ra nem vagyunk jogosultak. Viszont legalább a saját ízlésünknek megfelelően fejezzük be. Diósd belvároshoz közeli részén, elég közel Budafok-hoz. A cél végülis az volt hogy a RichField-i panelt megtartsuk és kiadjuk. Úgy néz ki már lesz albérlő jelöltünk is...
-
Az árról inkább relativitásban annyit, hogy kb. 15-20M-el leszünk beljebb a Budafoki projekthez képest. Ami pont elegnedő a nyugalomhoz, és egy jövőbeni újabb befektetés lehetőségéhez... ;)
-
Hitelünk így kb. annyi van mint amennyit a panel ér (kb. most). Így ha nagy gond van, létezik alternatíva...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 05. 12:58
Yes Sir! Most fejeződik be. burkolatok, beltéri ajtók már bent vannak, festő jövő héten jön. Kb. 90%-os készültséggel vettük át. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 05. 05. 12:42
Telket kell venni! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 14. 20:15
Nem magyar cégnél vagyok, hanem amerikai multinál. Sosem dolgoztam Magyar cégnél. Akkor félreérthető voltam a Magyar cégek mint ügyfelek jönnek elő...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 14. 19:32
Miért járna a fejlődés "szenvedéssel" meg "fájdalommal"? A szakmai fejlődés kimondottan élvezetes, ha valaki szereti a szakmáját, a szabadidejében is olvas róla vagy akár alkot is. Én is szoktam mindkettőt (ha valaki nem szereti a szakmáját, az meg váltson minél előbb, különben egész életében boldogtalan lesz).
---
Az ilyen kijelentések kapcsán mindíg az örökbecsű halmaz ábra jut eszembe: 
https://twitter.com/_thememefactory/status/1296055011382890496/photo/1
---
Szerintem az életben csak nagyon-nagyon kevesek számára adatik meg hogy azzal foglalkozzanak amit szeretnek csinálni, és még elegendő pénzt is keresnek vele...
Az előző munkahelyemen imádtam azt amit csináltam, szerettem a céget és a kollégákat is. Csakhogy a Magyar cégek "nem díjazták" a termékkört amit képviseltem és gyakorlatilag nem volt rá igény. Pedig innovatív volt, és jövőbe mutató. Azt hittem ez a lényeg. Hát nem.
Magamtól kellett váltanom egy másik munkahelyre (mert annyira nem volt igény a munkámra), ahol gyakorlatilag szakmailag visszafejlődök, semmi innovatív nincs benne, de a hülye Magyar cégeknek ez a sz@r kell amit most képviselek. Mondanom sem kell hogy sokszor a hányinger kerülget reggelente...viszont ezt viszik mint a cukrot, mindenkinek kell tehát anyagilag stabil. Jó pár másik példát tudnék hozni amik hasonlatosak az enyémhez...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 20. 11:43
Jó döntés volt- vagy sem? Ahogy a művelt amerikai mondaná: it depends...
Igazából mindegyik eset kb. ugyanaz lenne... ha maradok vagy nem, anyagilag kb. ugyanott lennék. Az tény hogy amire mi 84-ért szerződtünk ('19 December), sikerült eladnunk a vállalkozó segíségével többért. Szóval olcsóbb nem lett...
Az tény hogy most agglóban nézelődünk, egyelőre úgy néz ki hogy már találtunk is egyet amit be kellene fejezni. Ebben az esetben kb. 15, de inkább egy 20-assal beljebb leszünk anyagilag. Miért jó ez? Mert ez akkor inkább befektetés lesz...azt még nem tudom merre / milyen lakásba. De valószínűleg hasonló megoldás lesz mint a mostani Richfiled (Gazdagrét). Talán ez egy racionálisabb döntés volt így összességében...
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 20. 11:25
Akit esetleg érdekel egy jó ingatlan piaci elemző videó, és nem riad vissza az angol nyelvtől, annak érdekes lehet: https://www.youtube.com/watch?v=Fenl5fgrFDM
Igaz hogy alapvetően amerikai fókuszú, de elég sok globális jelenségre is rávilágít. Pl. a FED monetáris politikája is fontos elemét képezi a mondani valónak, de mint tudjuk ez is inkább egy globális trend-nek tekinthető...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 11. 18. 11:01
Ezzel abszolút egyetértek. Én speciel a dunántúlról származom, megyeszékhelyről. Eszembe sem jutott volna eljönni onnan ha lett volna olyan kaliberű álláslehetőség, mint amilyenek Budapsten vannak (IT szakma by the way). ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 26. 21:34
Az inkabb Republic - Repul a balna... ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 25. 21:37
Most szerintem éppen ezt tesszük. Ennyi erővel maradhatok Budafoknál is... itt azért mégiscsak más lehetőségeik lesznek... ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 25. 21:08
Nem az a lényeg hogy a gyerekek már megvannak? A többi kit érdekel? Leigazolva a dolog... :D
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 25. 21:02
Most vittek el előlünk egy új építésű ikerházat Érd parkvárosban. Pontosabban előttünk fogják lerakni a vételi szándékot. 68MHUF vételárból 60MHUF hitel lesz. Harmadik gyerek most jön. Beterhelve még két másik budapesti ingatlant. Mánia van / lesz...
-
Bele sem merek gondolni mi lesz velük ha baj lesz...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 23. 14:41
Hát én most eléggé nézelődök agglóban (szszmiklós és érd) de azt vettem észre, hogy az értelmes használtakat elkapkodták, vagy ami még van használt az erősen túlárazott. Ezek a használtak fent vannak már hónapok óta, mintha semerre sem menne ez a szegmense a piacnak. Az új építésűeknél pedig ahol a vállalkozó tud januártól szerződni, azokat meg kapkodják a CSOK-osok...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 22. 15:41
Most akkor hol van esés? Meg hol van szárnyalás? Nem teljesen értem a dolgokat, teljesen ellentétes dolgok. Ezek szerint az aggló szárnyalni fog? Mármint az új építésűek amikre Januári szerződés lenne és új építésű cégtől? Elméletileg jók lennének ezek ha nem nyeli le az ÁFA-t egy az egyben az építtető.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 21. 22:31
Gyonyoruszep ez a konyha. Asszonynak meg is mutattam, azt modta hogy ez minimal design...o biztos tudja. Ami meg vonzo, az a kazan...minosegi darab, stabil eletpalyaval... ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 18. 22:03
Jól összeszedted az egyes eseteket. Az elsőt azért behúznám (stabil multi), a másodikat sajnos nem tudom. Max a használt ingatlanok felújítására kaphatót mondanám esélyesnek. Azt hiszem még várok egy picit. Nem a szabályozások miatt, inkább egy megfelelő használtra várnék...ha lesz...reménykedem.
-
Amit megcélzol, az valószinűleg nem lesz olcsóbb a közeljövőben. 
- Ha súlyosbodik a járványhelyzet az növeli a családiházas, kerte ingatlanos keresettségét, 
- ha pedig megjön a vakcina, akkor meg egy ideig a rosszemlékű hónapok hajtják az embereket a külső kerületek irányába (beleértve az agglót is.)

-
Pontosan ettől tartok én is...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 18. 21:55
Favágó utca, közel az épülő iskolához. Nem C betűs az építtető... ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 18. 17:51
Nyilván tudjuk azt hogy kb. merre és miben tudjuk elképzelni az életünket. A budafoki dolgot is nagyon jól körbejártuk anno, és a mai napig jó projekt. Egy COVID-ot viszont nem tervezel be nagy valószínűséggel.
-
Aki egyszer megégette magát a svájci frankkal és 2008-as vásárlással, az már sosem lesz határozott... ;)
A legnagyobb félelmem, hogy megint pont ugyanazt az időzítést kapom el. Érted már a félelmem forrását?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 10. 18. 17:47
A panel igazából kényszermegoldás jelenleg. Sosem akartunk panelbe költözni, csak befektetésnek vettük kiadásra. A budafoki projekt kapcsán kültöztünk ide miután eladtuk az agglós sorházunkat. Az érdi prijektből nem nagyon akarnak engedni. Mondjuk az egyik legjobb helyen van, és viszonylag magas a műszaki tartalom (15cm dryvit, padlófűtés, Veka nyílászárók, stb).
-
Igen, nekem is a legangyobb kérdés, hogy most várjak-e és gyűjtsem az önerőt, vagy pedig csak rosszabb lesz a helyzet jövőre. Drágulnak a projektek, és ezáltal a használtak is, vagy pont nem...

friss hírek További hírek