Dwayne.Hicks

Regisztráció: 2019-05-16 15:16:24

Hozzászólások száma: 125

Utolsó hozzászólás: 2020-07-16 10:46


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 16. 10:46
Pontosabban erkély, nem terasz. Sry...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 16. 10:17
Gazdagréti panel, későbbi építésű, parkra néző 54nm + 3nm terasz. 2 éve teljeskörűen felújítva (idén új konyha bútor + Daikin klíma). 35m az ajánlat, és vissza bérelhetnénk jövő évtől.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 16. 07:55
Jól összefoglaltad, megfontolandó. De a 3 paraméterből tényleg csak 1 van meg nálam (árkorrekció), szóval szerintem ameddig nem tálalunk, addig valószínűleg marad... :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 16. 07:50
Egyelőre úgy néz ki igen. Hála Istennek viszonylag kis bukóval (2M). Bár továbbra sem látok jobb projektet ilyen áron... ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 15. 13:15
Érdemes mindenképpen shortolni a panel piacot? Lenne vevő a mostani gazdagréti panelunkra, és sokáig lakhatnánk benne ingyen (jövő április). illetve vissza is bérelhetnénk utána. Csak az a baj hogy itt lakunk, családdal gyerekekkel, mert az agglót tavaly eladtuk időben. Nem szívesen teszem ki a családot albérletnek...ott azért mindíg van rizikó (mikor dönt úgy a tulaj hogy mágiscsak kell neki a lakás). 2017 tavaszi árszinten vettük, és teljesen felújított...
Saját lakhatásra agglóban keresünk. Itt nagy kérdés hogy meddig érdemes várni, mert a kínálat elég szörnyű...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 14:57
Igen, azt hiszem egyelőre higgadtan kivárok, és szépen mérlegeljük a lehetőségeket. Az építtetőnek egyébként van saját értékesítője, beszélek vele ezügyben mert ő hirdeti a lakásokat és jó a kapcsolat. Felesleges pluszban hirdetést feladnom egyelőre...
Még nem vagyok túl azon a körön, hogy mivel járna a kiszállás. Megpróbálok erre is rákérdezni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 14:04
Persze az nem áldozatvállalás a mi részünkről hogy eladtam a házat a családom feje felől és beköltöztünk panelbe amit szintén eladtunk volna a fejünk felől hogy albérletbe vonuljunk a családommal (csak ugye már nem nagyon jött rá érdeklődő). Illetve azért váltottam állást hogy nagyobb fizetést kapjak és tudjam fizetni majd a törlesztőket felelősség teljesen (szintén kilépve a komfort zónámból). De most próbaidőn vagyok emiatt és kétségessé vált a kimenetele a kialakult helyzet miatt, mert nyilván nem a 20 éve itt dolgozó kollégát fogják kirakni az ellenemben (igen, és az állás gyakorlatilag októberben dőlt el). De te a vállakozót sajnálod ebben az esetben. Értettem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 13:45
Amúgy meg igazad van, megyek ügyvédhez amint kiderül hogy nem tudom közös megegyezéssel megoldani. De téma off. Hülye vagyok és voltam. Az is maradok...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 13:43
Fogd mér fel végre hogy Decemberben születettt a szerződés. Akkor még semmi nem ebben az állapotban volt. Hirtelen itt mindenki pálfordulást hajtott végre 2 hónap alatt. Eddig a budapesti ingatlan volt a legstabilabb befektetés...most már hülye aki belevágott...hmmm....
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 13:34
Igen, én is ezt szeretném felajánlani. Kifizetem az eddig felmerült költségeit, az ikerház tervezését. Ez kb. 1mhuf, de én most nem tudok felvállalni egy ilyen projektet jelenleg. Ilyen kockázatok mellett.
A gyerekeket is iskolába kell járatnom, sajnos nem fér bele már sok csúszás sem. Ami pedig már borítékolható.
Amúgy ikerház fél lenne. Egyelőre (amennyiben jól tudom) nem merült fel a túloldalon fizetési probléma.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 11:46
Igen, sajnos nekem is ez jött fel veszélyként... rákérdezek még arra az esetre is ha most állunk el. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 11:43
Eddig minden esetben céggel szerződtünk, szerintem most is cég lenne. Tul lapon egyelőre nem szereplünk, de ezt a részletet most akkor telekvásárlásba tudnánk bele praktikusan. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 31. 10:36
Sziasztok,
-
Sikerült egyeztetni az építtetővel. Az alábbi javaslattal állt elő:
- fizessünk be egy további részletet, kb. 20mhuf amivel ő már el tudja kezdeni az építkezést
- augusztusban mi döntjük el, hogy akarjuk-e a projektet továbbra is, avagy sem (függ az állásunktól iletve a panel árától és az ingatlan piactól)
- ő már jobban el tudja adni a projektet amikor már állnak az alapok, és esetleg a falak
- ha úgy döntönk hogy nem visszük tovább a projektet, akkor visszakapjuk az addig befizetett TELJES pénzt (a jelenlegi foglaló teljes egészét, illetve a második részletet ~ kb. 30mhuf)
- az egészet ügyvédi szerződéses keretek között lefektetve (közjegyző is kellene?)
-
A héten kell eldöntenünk a dolgot. Elég jó konstrukciónak tűnik, amennyiben kellően le van védve szerződéssel, még inkább ha közjegyző előtt. Csak ugye a kérdés, hogy mennyire lesz likviditása majd augusztusban ha úgy döntünk hogy nem szeretnénk folytatni. Bár gondolom az értékesítésből finanszírozná...
-
De alapvetően konstruktív hozzáállásnak ítélem meg a részéről, aminek alapvetően örülök. :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 21:45
Hát ez az hogy meg volt a nyugalom az agglóban. Az egészet nem kellett volna elkezdeni. Szerintem túl jó volt Budapest marketingje...a család nyomta hogy nem jó ott nektek, be kell jönni...nesze neked...
-
aggódós vétel -> agglós vétel
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 21:41
Úgy értettem hogy 5-6 évig nem bírnánk itt. 1-2 év az még ok. Azon belül már csak akadna értelmes aggódós vétel, után panel elad, és mehetne állampapírba. ;)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 19:37
Illetve már csak egyet fűznék hozzá. Sajnos nem bírjuk ki panelben, ez most már bitos. Akkor inkább vissza az agglóba, egy nagyobba. 2 hete vagyunk itt, de már úgy tűnik mintha 1 éve laknánk itt. Beépült a napi gondolataimba hogy kivetem magam a hetedikről. Mondjuk tény hogy eredetileg arra lett tervezve, hogy csak aludni járunk majd haza, ehhez képest meg egész nap itthon kell lennünk nekünk is és a gyerekeknek is... :D
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 19:29
...kérdésre szeretném állandóan tudni a választ.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 19:28
"Érted, a 2030 hicks pofán b.szna, hogy beleugrottál egy ház vásárlásba most vagy pont megdícsérne érte? Erre te tudhatod csak a választ. Illetve ugye pofán b.szna-e azért, ha mégsem veszed meg a házat, hogy miért nem vettél fel hitelt a panelra és miért nem vettél kp-val meg plusz még kis hitellel egy normális kuckót mondjuk 2023-ban amikor az ingatlanpiac már várhatóan normalizálódik?
Beszélgess vele, hátha mond valami okosat :)"
-
Hidd el, én is erre a kérdésre szeretném állandóan tudni a kérdést. Ha tudnám, nem jönnék ide. :)Sajnos kezdek már inkább abban hinni, hogy csak 1 dolog a biztos. Ahogy döntök, az lesz a rossz. A világ hozzám igazodik... :D
Amúgy meg akkor az ebben a cikkben felvetett inflációs aggodalmakra mit mondanátok?
"Egy ilyen környezetben az olyan inflációkövető pénzügyi és reál eszközök fognak felértékelődni, mint az arany, az infláció követő állampapír és főként az ingatlan."
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200324/koronavirus-mekkora-zuhanasra-kell-szamitani-a-hazai-lakaspiacon-421544
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 17:00
Abszolút egyetértek. Ez most pont nem a legmegfelelőbb pillanat. Az egészben csak a saját szerencsétlenségemet látom... 
Egészen tavalyig ugye semmi nem látszódott ebből. De amint mi aláírtunk egy foglalós szerződést, abban a pillanatban összeomlik a világ. Illetve nem Decemberben dőlt ez el, már tavaly tavasz eleje óta gyűrjük ezt. Akkor lettek kitalálva az összegek és a budget. Tehát nem a decemberi panelárakkal kalkuláltunk és nem lassulással. De legalább stagnálással. A legóvatosabb becslések is egy számjegyű növekedést mutattak.
Gondoljátok hogy eladom a fejem felől a sorházat nyáron, hogy beköltözhessek egy panelba a pandémia idejére? Hát ha valamikor egyszer az életben lett volna értelme agglomerációban eléni akkor az most lenne. Ha valamikor nem kellene belefogni építkezésbe, az most van. 
Igazából már csak nevetni tudok magamon és a szerencsémen, de ez már inkább Joker-i mosoly...sajnos...
Most meg én szerencsétlen, harcolhatok azért hogy visszakapjam a foglalót. Az asszony minden nap elhord hogy minek kellett ez az egész (beteg gyerek mellett). 
Csak mert jobb Iskolákat és lehetőségeket szerettem volna a gyerekeknek. Hát nesze nekem, meglett...  :( 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 03. 24. 15:26
Igazából az én fizetésem a lényeg, nem pedig a feleségemé. De tény hogy a jövőt tekintve nem tudom megmondani hogy bármelyik biztos alapokon nyugodna. Mint ahogy most ezt sajnos elég sok ember elmondhatja magáról...
Amúgy kb. 26% lenne a tervezett teljes költségvetés hitelrésze (ingatlan ára, és a tervezett plusz műszaki tartalom). Tehát nem gondolnám hogy túlzottan elszálltunk volna. De ezek az eredeti állapotokra vonatkoznak. Itt a kockázat a panel árcsökkenéssel, és a munkahelyek megszűnésével jött be. Egyik pillanatról a másikra. Amivel senki nem számolt. Még talán Warren Buffet sem...legalábbis Decemberben biztosan nem... 

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek