Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lakni_kell_valahol ma, 07:32
Előzmény: #50213  impudent
#50214
Pedig akartam mondani kezet foghatnátok, de akkor storno... :P
impudent kedd, 22:22
Előzmény: #50181  pitcairn2
#50213
Jotanacs !
Szarba ne nyulj mert budos lesz !
mage kedd, 20:56
Előzmény: #50190  pitcairn2
#50212
Én nem emlékszem, hogy dührohamot kaptam volna. Sőt te tűnsz frusztráltnak, hogy még mindig engem emlegetsz, pedig igen régen nem szóltam hozzád(legutóbb pont segítettem neked a kbc számlával kapcsolatban...). Sőt úgy emlékszem kijelentetted, hogy többet nem reagálsz arra amit írok, helyette pár havonta felhozod a vitánkat és engem állítasz be mindenféle dilettánsnak. Ideje lenn felnőni...
Az meg külön vicc, hogy azzal vádolsz, hogy szavakat adok a szádba. Azt elmerorsosnak adott válaszodból úgy tűnik nekem, hogy nagyvonalúan elfelejtkeztél arról, hogy a jövőévi USA elnökválasztásáig vártál fél-egy éve még komolyabb recessziót. Persze ahogy közeledik a céldátum már a múlt homályába vesznek az ilyen jóslataid és előszeded azokat ahol hosszútávú jóslataid voltak. Ami nem nehéz mivel képes vagy napi 100 hozzászólást is írni és könnyű találni köztük olyat ahol vagy nem írtál dátumot, vagy csak valami hosszútávú jóslat.
Csak gratulálni tudok azoknak akik addig emlegetnék pitcairn-t, hogy megint hetekig fogja ide ömleszteni ugyan azokat a mantrákat amiket évek óta toll. Ha valaki kíváncsi a mondandójára századszorra is, akkor be kell írni a fórum keresőjébe a nevét és lehet olvasgatni a hozzászólásait más topikokban, ahol ugyan azt írja le, mint itt.
tihamer
tihamer kedd, 20:38
#50211
https://penzugyifitnesz.hu/nezoi-kerdesek-lakasarak-arany-reszvenyek/
"Meddig emelkedhetnek a lakásárak?
 Érdemes-e most eladósodni, hitelből lakást venni, hogy majd te is értéktelen pénzzel fizesd azt vissza?
Az elmúlt időszakban a kamatok csökkentek. Próbáltak emelni rajta, de nem sikerült. Egyenlőre úgy néz ki, hogy ez a folyamat megy még tovább, egyre alacsonyabb lesz a kamat.Ma kérsz egy sütit vagy holnap egy felet? Nyilván ma kéred az egészet, ezért veszel ma lakást és nem takarítasz meg. 
Ez egyre inkább irracionális viselkedésre ösztönöz, szerintem buborék van már.
 Minél tovább tart ez a környezet, annál nagyobb lesz a buborék. Egy Robert Schiller alak nálam sokkal jobban fel tudja mérni ezt, szerinte is erre utal az emberek viselkedése.
.Engem is sokan kerestek fel a kérdéssel, hogy a meglévő lakáshitel mellé újabb lakást szeretnétek venni hitelből és azt kiadnátok. Kivetítitek a közelmúlt trendjét a jövőbe is és ez nagyon veszélyes, tisztelet a kivételnek.
 Tipikusan buborékokra jellemző pszichológia ez.
 Ezért van az, hogy ingyen pénzből, értéktelen pénzből nem lehet értéket teremteni, nem tudom mikor, de ez biztosan össze fog omlani.
Nincs varázsgömböm, csak azt látom, hogy nem olcsó a lakás, az alacsony kamatvilág is beépült az árba, a hitel az oka a magas lakásáraknak, ez nem jó kép. Még akkor is, ha logikusnak tűnik a fix kamatozás, amit értéktelen pénzzel lehet majd esetleg visszafizetni.Volt erre példa Jugoszláviában is, de tegyük azért mellé a kockázatokat is. Saját célra, legalább fele önerővel, ha mellette tudsz nemesfémet is venni, miattam belevághatsz. De azért veszélyes most eladósodni, mert egy ilyen monetáris válságban valószínűleg el fogod veszíteni a munkahelyed és a bérlőd is, akkor pedig nem fogod tudni fizetni a hitelt. És nem tudni mikor következik be, 1 év múlva vagy 8 év múlva? 13 év múlva?Jó lenne legalább azt tudni, hogy kevesebb, mint 3 évünk van vagy több? Ha kevesebb inkább bérlek és később piszok olcsón vásárolok. De nincs varázsgömböm, az egésznek része a perception management, az érzékelésed szándékos torzítása, hogy elhidd minden rendben, miközben látod, múlt héten már összedőlt volna a rendszer, ha nem mentik meg ismét a semmiből nyomtatott QE4-nyi pénzből, amit nem hívunk annak, mert minden rendben ugye… És ezzel ezek után nem lehet leállni, különben attól omlik össze. Megyünk a végtelenbe. Ez is csak feltételezés, de nagy jó! .Mit ajánlok akkor? Inkább arany, mint részvények?A legjobb a diverzifikált portfólió. Az arany nem jó befektetés, mert az a kockázatmentes pénz, a kamatot és osztalékokat pedig a kockázatért cserébe kapod. Ennek ellenére van értelme diverzifikációs célból is némi aranyat tartani, beszéltem már a korrelációról is.A befektetés attól befektetés, hogy cash flow-t termel számodra. Az a legjobb, ha van részvényed, van kötvényed, ingatlanod,vállalkozásod, több irányból kapsz fizetést. Az arany számomra biztosítás, de annak ilyen helyzetben nagyon nagyon jó! De természetesen egy ilyen portfólió kialakítása időbe telik. Egy erős várat fel kell építeni tégláról téglára, ez időbe telik és majd inkább egy kurzus alkalmával beszélnék erről. És érdemes megnézned még azt a videót, ami arról szól, hogy mindig van mitől félni (ezért lehet pénzt keresni) és azt, amiben elmondom érdemes-e várni a válságra.És mint mondtam, rövid távon talán lesz egy korrekció is az árban, fogalmam sincs hogyan fog alakulni az arany árfolyama, az egy derivatíva és most éppen szeptember közepén ismét dagad a botrány a JP Morgan körül, ismét több alkalmazottat vádolnak 10 évre visszanyúló, masszív piaci befolyásolással, ármanipulációval, amit különböző technikákkal értek el..Az aranyat pedig lehet, hogy illegálissá teszi a kormány, de ha fiat pénzben tartod a megtakarításod, akkor biztosan elveszik! Írtam erről is.Az arany-részvények kérdésre is csak a történelemben tudok információt keresni. Nem mondom, hogy csináld ezt, nem tudom időzíteni, de önmagában gondolkodjunk el a következőn!Mikor éri meg igazán befektetési eszközt venni? Amikor vér folyik az utcán. Most sem a részvények, sem a kötvények, sem az ingatlan nem olcsó. Mindenbuborék van, ezer felől hallani, kivéve az aranyat. Egy monetáris válságban, a pénztermelő értékek ára emelkedik, de az ár egy dolog: az ár amit fizetsz, az érték amit kapsz. Az magas ár nem jelent semmit, ha közben a pénzértéke rohamosan romlik.És mivel a részvények felülértékeltek, az arany padig alul értékelt, az arany értéke emelkedik, a részvényeké csökken. Már csak azért is, mert a gazdaság lefagy. Hiába emelkedik mindkettő ára, az aranyé sokkal inkább emelkedik, hiszen az arany pont akkor mutatja meg igazán a fundamentális hasznát, lévén azt nem lehet nyomtatni.Nem lennék meglepődve, ha aranyban mérve az ingatlanok és részvények ára 90-95%-ot esne. Akkor jó igazán átkonvertálni az aranyat és likviditást adni a piacnak, bevásárolni..Hol vegyél aranyat és ezüstöt?Én hivatalosan semmit nem ajánlhatok, ez nem személyes pénzügyi tanács, Magyarországon sosem vettem nemesfémet, annyit mondhatok, hogy a kommentelőim az aranymagyarország, correct gold és conclude cégeket írták. Természetesen én független vagyok tőlükés azt ajánlom tanulj erről vásárlás előtt.Ezen kívül átugornék Bécsbe, ha megtehetem költséghatékonyan és ott vennék közvetlen a pénzverdétől, ahol a filharmonikus készül..Ezüst ÁFA problémaÉn nem aggódnék az ÁFA miatt, ha ezüst biztosítást vennék. Úgy hallom Észtországban áfa mentes..Érdemes ETF formában venni?És még annyit, hogy szerintem ha nem birtoklod fizikailag, akkor nincs nemesfémed..Kripto? Ezek is jó értéktárolók?Mivel sokan bíznak ezekben, várhatóan a bitcoin ára is emelkedni fog. Lehet, hogy én dínó vagyok, de szerintem ez alkalmatlan pénzként funkcionálni, csakúgy, mint a többi kriptovaluta.Vehetsz spekulációs célból bitcoint, vagy diverzifikációs célból, de a vége a történetnek szerintem nem az lesz, hogy elhozza a megváltást.Kitérnék Mario Dragi levelére, amiben világosan le van írva, hogy a mai kripto pénzekből nem lesz használható pénz. Ők pedig gondolkodnak a blokklánc technológián, el tudja képzelni és nyitott egy hasonlóra, mint a Libra, de először el kell rendezni a szabályozását. Tehát elképzelhető a kripto-euro..A másik, amit most csak megemlítek, csakúgy mint a 129-es videóban a készpénz elhagyását, az a központ bankok digitális pénze: Central bank digital currency (CBDC). Erről sokat fogunk még hallani és ha bevezetik, akkor kripto alapú digitális pénzt használnánk, ami mégis központosított, a központi bank teremti és nem tudsz elbújni előle, minden tranzakció látható lesz számukra, és még tovább lehet húzni vele a fiatpénz alapú rendszer bukását. Ezzel elveszne a maradék szabadságunk is, gondolom nagy lesz majd az ellenállás. Ha van kedved olvasd el a wikipédia oldalát és gondolkodj rajta. Érdekes fejlemények ezek és nagyon sok minden fog még történni.De ennyit mára, remélem sikerült megválaszolni sok kérdést és visszatérhetünk a nyugodtabb témákra. Azért vagyok itt, mert igyekszem segíteni a munkámmal, ha szeretnél kövess, támogass, ha nem, akkor nem. Te okos vagy, tudod mi a jó neked. Ha támogatnál, nem csak a pénzre gondolok, segíts azzal, hogy megosztod ezt a videót másokkal, nyomj egy lájkot alul és ránézhetsz a Klubra, ahol kezdő befektetőként sokat tanulhatsz.Végül: nem árulok aranyat, viszont tudást igen. Mielőtt arany vagy más eszköz vásárlására adod a fejed, kérlek tanulj róla, nézz utána magad is ezeknek, értsd meg alaposan!
kimi99
kimi99 kedd, 20:31
Előzmény: #50209  kimi99
#50210
Bocsi ez opusba 
kimi99
kimi99 kedd, 20:31
Előzmény: #50208  impudent
#50209
Nagy emelkedes lesz itt ennyi " komcsi" nick
Csak azt nem ertem hogy ha Vki innen akar nyereséget h van arcán bőr szidni a zseni Lölöt?!
Ne felejtsétek most fájó soknak az arfolyam de nekem pl ha ok nem jonnek phylaxia ment volna a gannyeba!!
impudent kedd, 20:25
Előzmény: #50207  impudent
#50208
Persze ehhez mar esz is kellett volna.
impudent kedd, 20:15
Előzmény: #50202  impudent
#50207
Jean Valjeant jatszott itt a Nyomorultakbol Tahos a kemeny hatarozottsagaval ahelyett hogy a sok airbuzeranst rendre szoktatta volna.
Ugyanis egy tombhaz nem szalloda amit ossze lehet brunyalni.
pitcairn2 kedd, 20:15
Előzmény: #50203  mamoka47
#50206
ncseed megidézett az új álnevén:)
gratula a nyereségedhez!
pitcairn2 kedd, 20:15
Előzmény: #50204  lakni_kell_valahol
#50205
a "szalmabábos" díjra pályázol?:)
http://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab
csak a rend kedvéért:
a "300 bázispontos emelés" kizárólag mint jó "MNB hagyomány" jelent meg a "munkásságomban":)
és igen: meggyőződésem, hogy fogunk még ilyennel találkozni:)
lakni_kell_valahol kedd, 20:08
Előzmény: #50200  pitcairn2
#50204

Figyu, linkelhetsz akármennyit, de itt nagyon sokan vannak akik színtisztán emlékeznek 3-4 évvel ezelőttről amikor bármelyik pillanatban jöhet a kamatemelés mantrád nyomtad EKB/MNB vonalon, sőt egyszerre 300bp-t vártál és hogy emiatt bolond aki lakást vesz mert 50% esés is simán benne van RÖVID távon! Azóta ÉVEK TELTEK EL, kb pont dupláztak a lakásárak, MNB kamat ugyanott, EKB még mélyebben, QE újraindítva. Na akkor ki az aki ért valamihez és ki nem? Megsütheted a lexikális tudásodat ha a gyakorlatban nem az történi amit gondoltál vagy NEM AKKOR amikorra vártad...
..
Van még kérdése valakinek?
mamoka47
mamoka47 kedd, 20:04
Előzmény: #50196  pitcairn2
#50203
Szia  pitcairn2,....hát te is előkerültél??? 3-4 évvel ezelőtt sokat vitatkoztam veled, mert te már akkor is állandóan lufiztál. Nem tagadom,lassan igazad lesz,igaz hogy mi addig kerestünk még kb 40-50%-ot az ingatlanokon,de szerintem lassan te is boldog lehetsz hogy..."én szóltam hogy lufi van. Ennyi siker lassan neked is kijár!!
impudent kedd, 19:58
Előzmény: #50201  egynapod
#50202
Epp ideje ezt a sok bolond joskat rendre szopatni.
Tahos nem tette.
egynapod kedd, 19:52
#50201
Apa kezdődik! Niedermuller egyeztet a hatodik meg a nyolcadik ker polgival az airnb korlátozásról. Adóemelés, korlátozott nap/ év. :))
pitcairn2 kedd, 19:47
Előzmény: #50199  tihamer
#50200
újfent csak az egy évvel ezelőtt elkövetett - összegző kommentem - 5. pontját tudom ajánlani:)
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=1348#5900970
tihamer
tihamer kedd, 19:40
Előzmény: #50194  pitcairn2
#50199
Igen, de most 2019 Őszén Újraidul, tovább folytatják szteroid adagolást.
https://www.youtube.com/watch?v=gvjfmmnUEkE
pitcairn2 kedd, 19:40
Előzmény: #50195  tihamer
#50198
a hazai buborékfújás fő profilban a monetáris politikára épül, az un. "támogatások" inkább csak "hangulatfokozók" és mint ilyenek leginkább az un. "befektetőknek" szólnak azzal az üzenettel, hogy az ingatlanukat jó áron eladva végül nyereséggel zárhatják a pozíciójukat... 
glala
glala kedd, 19:38
Előzmény: #50178  lakni_kell_valahol
#50197
Ehhez képest te vagy az első, aki az aktuális DH riportot linkeli.
Mindezt csak szórakozásból, hogy a "shortosok" és egyéb(másik oldalnak hívott) állatfajok orra alá dörgöld.
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=2452#6602792
Mamoka is szállogat ki a pozijából, igaz Ő nálad jobban odatette a pöcörőt, mert ugye Ő is tőkeáttétellel tolja.
Igen, valóban jó beszállóid voltak, ügyes vagy és biztos nagyon szép is.
De a múltbéli hozamaid nem jelentenek garanciát a jövőre nézve. mert valahogy úgy egyre kevesebb fundamentum vesz körül téged.
Ha meg 10 év múlva is pozícióban leszel, ha törik, ha szakad, akkor meg tényleg mire ez a sok billentyűzetkarate?
pitcairn2 kedd, 19:37
Előzmény: #50188  Tibor78
#50196
ebből nem "válságocska" lesz, hanem komplett geopolitikai átrendeződés...
a jegybankár-testvériség az elmúlt 10 év szívós munkájával gyakorlatilag borítékolt egy masszív államcsőd sorozatot az un. fejlett világban
pénznyomtatásra és kamatmanipulálásra még soha sehol sem sikerült fenntartható fejlődést alapozni...
ez kb. a "banánköztársaság" szint felé vezető út... 
ezt a leckét a latin amerikai államok többsége már 1970-es években megtanulta...
https://en.wikipedia.org/wiki/Latin_American_debt_crisis
akkor is rendkívül drága lett végül az olcsó pénz...
tihamer
tihamer kedd, 19:33
Előzmény: #50192  pitcairn2
#50195
Leírtam, hogy a példák sarkítottak. 
Ezzel a mániát, mint folyamatot (falkahangulat beindulása) próbáltam érzékeltetni.
Kérdésem Feléd:
 -Szerinted hány %-ban felelnek a hazai állami támogatások a buborékfújásban?
    
pitcairn2 kedd, 19:33
Előzmény: #50187  tihamer
#50194
a "betegnek" már 2015 nyarán is "kábszer" kellett az örömködéshez:)
azóta csak annyi változott, hogy folyamatosan emelte a dózist... 
ezt különben alább is írtam: abban kétségkívül igazam volt, hogy a 2015-ös adag nem volt elégséges, ezért kellett az utóbbi 4 évben minden lehetséges eszközzel tovább fokozni az "euforikus" hatást... 
pitcairn2 kedd, 19:29
Előzmény: #50192  pitcairn2
#50193

no még egyszer:)
"ami pedig a mostani magyar ingatlanpiacot illeti, ha ez spontán "visszarendeződés" lenne akkor nem kéne pl. már hat éve még a ____maginflációval kiigazított jegybanki alapkamatot___ is negatív tartományban tartani..."
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=pawJ
pitcairn2 kedd, 19:26
Előzmény: #50185  tihamer
#50192
Az általad felsorolt "pozitív példák" kapcsán nagyvonalúan átugrod az alábbiakat:
1. a résztvevők többsége végül eszméletlenül nagyot bukott ezekkel
2. egyik esetben sem terelték jóformán erőszakkal a "jónépet" ezekbe a"remek befektetésekbe"... ezekben az esetekben nemhogy negatív reálkamat nem volt, de általában kifejezetten magas reálkamat mellett mentek végbe, még a bankbetétek esetében is...
3. mindegyik happening komoly cezúrát jelentett, a szóban forgó társadalom megindult a hanyatlás útján...
ami pedig a mostani magyar ingatlanpiacot illeti, ha ez spontán "visszarendeződés" lenne akkor nem kéne pl. már hat éve még az inflációval kiigazított maginflációt is negatív tartományban tartani...
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=pawJ
nem is beszélve olyan végtelenített böszmeségekről, mint pl. a CSOK meg a "Babaváró" hitel...
Békélj meg azzal a ténnyel, hogy ez az állítólagos "visszarendeződés" egyetlen napot sem tudott önjáró üzemmódban eltölteni
buborékfújás ez az elejétől a végéig
méghozzá a lehető legagresszívabb formában
pitcairn2 kedd, 19:18
Előzmény: #50184  berlini
#50191
Szerencséd, hogy nem kenyerem a fórumos "feljelentgetés":)
pitcairn2 kedd, 19:17
Előzmény: #50182  elemerorsos
#50190
Szuper! Akkor talán az 5. pontig is menni fog az értő olvasás:)
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=1348#5900970
Sikerülni fog! Bízom benned!:)
És menet közben arról se feledkezz el, hogy ezt a 2018 októberében írt összegző kommentet egy olyan olvtárs számára készítettem el, aki - akarva akaratlanul? - mindenféle badarságot próbált a számba adni... 
Persze ezért is csak egy vitriolos sértegetésekkel tarkított dührohamot kaptam:)
johai kedd, 17:48
Előzmény: #50183  yooio
#50189
Igy van 50 milla pszichologiai gat,es nem veletlenul.
Az se mindegy mennyi hitelt vesz fel valaki,hiaba alacsony a kamat,az hogy masfel millaert hirdetgetnek egy dolog,35nm lakassal belemennek a gatba,na ott kezdenek el gondolkozni meger e annyit a kilatas egy domboldalra,vagy egy vizfeluletre,amit par het utan megunnak.
Es ha utolag eszlelik ezt akkor egy lyukban ebrednek fel ki tudja milyen szomszedokkal,milyen kornyezetben
Ezert irtam csaladi haz vetelt,de nem budan,azt felejtsuk el,ahhoz nagyon gazdagnak,vagy befutottnak kell lenni hogy befogadjanak.
Pesti reszen a harmadaert kijon egy jo parameteru haz,4-15,esetleg 16 ker lehet jo,ebbol az elso ketto kozel is van a centrumhoz..
Tibor78 kedd, 17:35
Előzmény: #50187  tihamer
#50188

A szagértők olyanok mint a meteorológusok. Utólag mindent kiválóan meg tudnak magyarázni. Doktori disszertációkat tudnak írni arról, hogy mi történt tegnap és miért, de hogy mi fog történni holnap? Ugyanúgy csak tippelgetnek, de ők a tippelgetésért honoráriumot várnak el.
Még 10 évig károg és mondjuk lesz egy válságocska megint na és akkor előjön és két féltéglával megdöngeti a mellét, hogy ő megmondta előre !!!!!
hihetetlen röhejesek
Nekem a Zsiday elemzések azért sokkal hitelesebbek, mert ő is tippelget de nem a luxemburgi tőzsde indexének a gyorsulásának a lassulásából :) hanem teljesen józan és érthető dolgokat tesz egymás mellé és a piac is már többször igazolta az, hogy a piac se teljesen hülye és a logikus eseményláncolatok bizony bekövetkeznek.
tihamer
tihamer kedd, 17:13
Előzmény: #50186  tihamer
#50187
Szerinte már 2015. nyarán boom, meg lufi volt.
No comment.
tihamer
tihamer kedd, 17:11
Előzmény: #50184  berlini
#50186
Nem 3, hanem több, mint 4 éve nyomja a mantrát:
pitcairn2 2015. 07. 13. 15:16  ez a "boom" kb addig fog tartani amíg nem néznek szembe azzal a monetáris fiskális ámokfutással ami 2008 óta tart:)
7 éve tartják a "fejlett nyugaton" 0%-on a jegybanki alapkamatot...
brutális ára lesz ennek...
.
tihamer
tihamer kedd, 17:01
Előzmény: #50181  pitcairn2
#50185
Nézd, vannak a gazdaságtörténelemben utólag észszerűtlennek látott mániák (tulipánhagyma őrület, NASDAQ 90-es évek, Japán ingatlan piaci lufi 80-as évek, stb.).
 De! Ezeket ki kell használni. Pénzt kell csinálni ilyenkor.
Sarkítottam a példákkal. 
Szvsz. a mostani magyar ingatlanpiaci rally sima visszarendeződés. Azok az árak voltak nagyon durvák negatív értelemben, amik a 2010-2014-es időszakban voltak.
Egy "nyugati" ember szempontjából (Euró, Chf, Usa dollár) nézve itt nincs semmilyen ingatlanár lufi.
berlini kedd, 17:00
Előzmény: #50181  pitcairn2
#50184
Hát nálad együgyübbet tényleg lámpással  kell keresni ezen és a többi portfoliós topicon. (Az együgyüséget vedd szó szerint is. Olyasvalaki aki egy lemezt tesz fel és azt nyúzza mig mindenki körülötte kiakad.) 
Volt már egy pár vészmadárral dolgom itt az elmúlt években, de a többieknek volt annyi szégyenérzetük, hogy pár éves kinlódás, férevezető kommentek sorozata után itthagytak bennünket. 
Mikorra tervezed ezt a a régen időszerű lépést?
Mikor kérsz elnézést azoktól, akiket már 3 éve félrevezetsz a piacok várható alakulásával kapcsolatban?
Hallottál már az irástudók felelősségéről? Vagy szándékosan trollkodsz itt évek óta?
yooio kedd, 16:36
Előzmény: #50174  elemerorsos
#50183
Gazdag mindig lesz, de azért az átlagos keresés ingatlan.com-n 90% 50 milla alatt keres. Az a pszihológiai gát, az egy másik kérdés hogy tökéletes helyen kertes hazat el lehet adni 1,3-1.6 M-ért is ahogy írod, de az nem a többségre van szabva. 
elemerorsos kedd, 16:24
Előzmény: #50181  pitcairn2
#50182
Elolvastam a pontjaidat, egyelőre még az 1. pont sem valósult meg. (A dollár erősödött az elmúlt hónapokban.) Mikorra várod ezt?
pitcairn2 kedd, 16:21
Előzmény: #50145  tihamer
#50181
évek óta erről irkálok, lásd az alább belinkelt 2018-as összegző kommentet...
de akár újra be is linkelhetjük:
https://forum.portfolio.hu/topics/lakasingatlan-arak-topik/20340?oldal=1348#5900970
az irkálást pedig tán azért untam meg, mert fárasztó diszlexiásokkal, illetve diszlexiásnak maszkírozott ingatlanpiaci "booster-ekkel" társalogni...
különösen, hogy némelyik nebáncsvirág menet közben még a minősíthetetlenül alpári stílustól sem riadt vissza... 
(elsősorban mage és berlini iq-fighter-ek uganak be itt, már ha egyáltalán két személyről van szó...ncseed/lakni kell vhol kommertársnál csak mostanában gurult el a bogyó...)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek