Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini ma, 00:05
Előzmény: #134373  Murdoch
#134384
szőrszálhasogatás.
tihamer
tihamer vasárnap, 23:23
Előzmény: #134382  tihamer
#134383
"Közben válaszút előtt az MNB: a cseh (erős deviza) vagy a román (csúszó leértékelés) úton akar-e továbbhaladni. Azt gondolom, hogy a választások előtt mindenképpen stabil/erős forint a célkitűzés, ezért nem lenne meglepő, ha a nagyobb monetáris szigor útjára lépnének......
...... de politikailag szükséges a stabilitás, és ha komoly veszik az inflációellenes küzdelmet, akkor a jelenleginél jóval magasabb kamatszintre lesz szükség."
mr_bob
mr_bob vasárnap, 23:17
Előzmény: #134380  ahihetetlengyula
#134381
nem lenne megoldás semmire
ahihetetlengyula vasárnap, 23:09
Előzmény: #134368  Murdoch
#134380
Johet is a masodik, harmadik ingatlanra. A tarsadalom nagy resze ezt szeretne.
ahihetetlengyula vasárnap, 23:08
Előzmény: #134375  bankos
#134379
Ha felelos kormany van, akkor 6-7 szazalek, ha ilyen korrupt, akkor 2-3.
tihamer
tihamer vasárnap, 22:25
#134378
lohran vasárnap, 22:13
#134377
Köllene már egy nem kupec,tolvaj,zsívány vezető
tihamer
tihamer vasárnap, 22:03
Előzmény: #134369  berlini
#134376
Fidesznek.
Jó lenne."
Biztos vagy te ebben?
bankos
bankos vasárnap, 22:00
Előzmény: #134374  signal2
#134375
Sziasztok!
Milyen alapkamat emelkedèst valószínüsítetek a következő 1-2 évben??
Köszi!
signal2
signal2 vasárnap, 21:52
Előzmény: #134373  Murdoch
#134374
Így van. Építmény = a telken álló építmény. Van külön telekadó is. Telek + építmény = ingatlan.
Murdoch vasárnap, 21:42
Előzmény: #134372  berlini
#134373
Építményadó...
berlini
berlini vasárnap, 21:38
Előzmény: #134368  Murdoch
#134372
Ingatlanadó most is van.
Önkormányzati hatáskör.
Murdoch vasárnap, 21:34
Előzmény: #134370  signal2
#134371
Tekintsd trollkodásnak :)
signal2
signal2 vasárnap, 21:32
Előzmény: #134368  Murdoch
#134370
Egy miniszterelnök-jelölttől?
Paranoia ON. Van kikapcs gomb is?
berlini
berlini vasárnap, 21:32
Előzmény: #134367  tihamer
#134369
A Fidesznek.
Jó lenne.
Murdoch vasárnap, 21:29
Előzmény: #134367  tihamer
#134368
Majd kapsz egy jókora ingatlanadót a nyakadba...
tihamer
tihamer vasárnap, 21:25
#134367
Márky Zai Péter lesz a befutó ❓❓
ajjajjaj ❗
Itt kezdődnek a bajok❗❗
Andy01 vasárnap, 20:25
Előzmény: #134339  greenman76
#134366
Igen, az V. kerulet egy valoban "mas vilag". A minosegi lakasok rokoni, ismeretsegi, barati korben, vagy a haz tulajdonosi koreben kelnek el. 
Ha az ingatlan com on keresel, akkor udvari, foldszinti, lerobbant, lelakott lakasokat talalsz. Vagy egyeb honlapokon "premium" lakasokat, magas arral.  
buksz-e
buksz-e vasárnap, 19:57
Előzmény: #134359  CyrusTheGreat
#134365
TitusPullo
TitusPullo vasárnap, 19:29
Előzmény: #134360  Benzedrine
#134364
Általában mindkét féltől kér pénzt, én anno elkergettem az ilyen játékkal mindenkit. 
CyrusTheGreat vasárnap, 19:11
Előzmény: #134361  lohran
#134363
Pont ez a lenyeg, ezert nem latsz 7%-os kamatot - de latsz helyette 360-as EURHUF-ot.
lohran vasárnap, 19:07
Előzmény: #134361  lohran
#134362
Max a bank színe más.
lohran vasárnap, 19:05
Előzmény: #134359  CyrusTheGreat
#134361
Piac ?
Nincs.
Az állam finanszírozza a bankokat