Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran kedd, 22:47
Előzmény: #163731  PBoborjan
#163745
Mi a különbség a lila és a rózsaszín között ?
Az ország 60% a élbukna ezen,éltévesztik.
berlini
berlini kedd, 22:22
Előzmény: #163738  Gaguse
#163744
éves viszonylatban is?
gummymaci kedd, 22:21
Előzmény: #163740  Ralct
#163743
Lehet eszik! ABRAK a DABRA...
Murdoch kedd, 22:05
Előzmény: #163731  PBoborjan
#163742
Drága a desszert, ennyi, az meg ugyebár kihagyható.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish kedd, 21:48
Előzmény: #163740  Ralct
#163741
Elment sörért...
Ralct kedd, 20:02
Előzmény: #163737  PBoborjan
#163740
Sok volt a Pennys sör?
Ja az Melós...
Tényleg hol van Melós?
PBoborjan
PBoborjan kedd, 19:51
Előzmény: #163738  Gaguse
#163739
Dalban?
Már minálunk Papám, márminálunk Papám,
Az jött a szokáásbaa,
Nem szedik a hulló árat, nem szedik a hulló árat fedeles ládába..
Gaguse
Gaguse kedd, 19:46
Előzmény: #163713  berlini
#163738
na Papa, az Április már nem volt szép hónap a cégnél, erős a visszaesés nálunk már, ma megnéztem ;)
PBoborjan
PBoborjan kedd, 19:42
Előzmény: #163736  PBoborjan
#163737
Sárgán virágzik a kén,
Hukk, jajj
Kozmopolita leszek én,
Hukk jajj,
Ott úgy mondják sulfur,
Mégis van házi úr,
Sárgán virágzik a kén,
Hukk jajj...
PBoborjan
PBoborjan kedd, 19:35
Előzmény: #163735  Vodafonelive
#163736
Ifjú kecske szagolgatja a ként.
Vodafonelive
Vodafonelive kedd, 19:18
Előzmény: #163688  lacikonyha
#163735
Vén kecske is megnyalja a sót. 🥳🥳🥳
Ishar
Ishar kedd, 18:49
Előzmény: #163733  PBoborjan
#163734
Árstop van rajta, de a szendvicsek áremelésén visszaszerzik az elvesztett profitot.
PBoborjan
PBoborjan kedd, 18:40
Előzmény: #163732  Ishar
#163733
A parlamenti büfében állítólag kifejezetten olcsó.
Ishar
Ishar kedd, 18:37
Előzmény: #163731  PBoborjan
#163732
A jelek arra mutatnak, hogy a képviselőfánk lesz a nyerő! :)
PBoborjan
PBoborjan kedd, 18:32
Előzmény: #163724  Murdoch
#163731
Hát mi lesz most a kádárkockákkal? Átmegy cukrászsüteménybe? Vagy az a mignon volt, olcsó, tömegsüti? Bár én szeretem főleg a rózsaszínt.
Fire73
Fire73 kedd, 18:29
Előzmény: #163728  Hobbyproperty
#163730
Sok sikert hozzá.
PBoborjan
PBoborjan kedd, 18:28
Előzmény: #163725  tihamer
#163729
Megszerették a rendeleti kormányzást.
Hobbyproperty kedd, 18:28
Előzmény: #163543  Fire73
#163728
Az egy telek volt.  Most lesz remélem lakás
 
Ishar
Ishar kedd, 18:25
Előzmény: #163716  Boomer
#163727
Ebben a kiszámíthatatlan világban egyetlen biztos pont van, a magyar panellakás (és garzon). Két éven belül 100 millió...
Fire73
Fire73 kedd, 18:11
Előzmény: #163724  Murdoch
#163726
Én bármit újratervezek, a napi munkám is folyamatos újratervezés, nagy gyakorlatom van benne. Holnap Viktor bejelenti az újabb intézkedéseket, utána okosabbak leszünk. 
Az eddigi tapasztalat az volt, hogy a megv3djük a családokat az lakáspiaci áremelkedést okoz.
Murdoch kedd, 18:05
Előzmény: #163722  Fire73
#163724
"...2022.márciusban Budapesten 25, vidéken 30 százalékkal mérséklődött a kereslet az előző évi – a 2021. év elején bevezetett otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően magas – bázishoz képest. A kereslet visszaesése a családiházakat érintette jobban, melyek esetében éves összehasonlításban 36 százalékkal volt alacsonyabb az érdeklődések száma márciusban, amíg a társasházi lakások esetében 20 százalékos visszaesés volt tapasztalható..."
Friss lakáspiaci...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish kedd, 18:00
Előzmény: #163712  berlini
#163723
Nem hiszem, én rövidtávon (5 év ) masszív recessziótól tartok (erre próbálok felkészülni), emiatt nem biztos, hogy ekkora bukta reálértéken az állampapír.
Fire73
Fire73 kedd, 17:55
Előzmény: #163721  Boomer
#163722
További áremelkedést várok. El nem tudok képzelni olyan rendeleteket, aminek nem lakáspiaci árnövekedés lesz az eredménye.
Boomer kedd, 17:39
Előzmény: #163716  Boomer
#163721

Ennyit a jóslásokról.
" ... Ehhez mozgástérre és azonnali cselekvőképességre van szükség - fejtette ki. A kormány az alaptörvényben biztosított jogával élve ma éjféltől kihirdeti a háborús veszélyhelyzetet. "