Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
melós8 ma, 23:09
#83576
Viszont tartom az aglóból megindul a visszaáramlás amint , a gazdasági környezet sokkot kap.
melós8 ma, 23:08
Előzmény: #83574  fogpaszta
#83575
Dehogynem. A külvárosi zuttyot kissebbre vártam, mind a nagyon belsőt , úgy néz ki tévedtem.varjuk ki a végét.
fogpaszta ma, 23:05
Előzmény: #83573  melós8
#83574
Dehát nem lőttél te semmit mellé!!
-
Mind1
melós8 ma, 23:03
Előzmény: #83570  fogpaszta
#83573
Olvastam de nem akartam válaszolni.Gyakran megesik a részvényes topikokban valaki mellé lő de kegyetlenül a prognózisával, és szégyenében elbujdosik Es más néven jő fel újra .A lakáspiac lomha .  Jobb ha nem vágják a fejemhez  ha mellé lövök később ,( tények leírt idézhető mondatok nélkül ) törölve jobb.A klón meg nem szép dolog valóban. Marad az ős nickem. Max hozzányomok egy számot . Ha kirak a módi emiatt ! Vissza nem jövök ! Attól még olvashatom a topicot .És jókat nevethetek kivűlről is  némely beíráson .:)
fogpaszta ma, 22:54
Előzmény: #83570  fogpaszta
#83572
Ok, többet nem kérdem. Te dolgod, biztos megvolt rá az okod. Peace!
impudent ma, 22:50
Előzmény: #83569  melós8
#83571
Muskotály közi 90 m² 47,9 milliuert
Nagyun jó hely ha az ablakuk nem a Budaorsire néznek.
Ez egy szép darab a Bach csomópontnál.
Ha elvinnéd hitelre bp kozepen budán laknál freventált helyen.
500 ezer per m²
Persze ha nem átverés.
fogpaszta ma, 22:46
Előzmény: #83568  melós8
#83570
Egyszer mar megkérdeztem akkor nem válaszoltál, most újra kérdem miért törölted magad meg léptél be újra?
melós8 ma, 22:46
#83569
Ilyenkor hümmögök mindig magamba , önerőből ez a kevéske pénz  30+ ként elérve az semmi.  Hát a nagy ló.aszt , a pesti nagy nagy nagy többségnek ilyen idős korára a szája van ,nem pénze. Az önerőn sírnak! 
melós8 ma, 22:42
Előzmény: #83566  Benzedrine
#83568
A kicsi mindig drága , több lóvém nincs . Ez van lehet röhögni.
melós8 ma, 22:41
Előzmény: #83564  fogpaszta
#83567
Nem is forszirozom mert megkapjuk a Volksbundot megen.
Benzedrine ma, 22:36
Előzmény: #83551  melós8
#83566
38nm az nagyon drága, ii, ii/a kerületben egy 200 nm-es kertes házat hozzádvágnak 70-80 misiért, a bolondnak is megéri.
melós8 ma, 22:36
Előzmény: #83564  fogpaszta
#83565
Hajjaj látnád a rokonságom....  :)
fogpaszta ma, 22:33
Előzmény: #83558  melós8
#83564
Te ismersz olyan svabot amelyik sír? 😀
berlini ma, 22:33
#83563
Mit élvesztek ebben a műtájszólásos gügyögésben?
Egy jó fórumot sikerült teljesen lezülleszteni.
impudent ma, 22:31
#83562
Azé tegyuk mán tisztába a dogokat.
Egy ingatlan ugyved illetek felujitas karbantartas utánajárás ktségeirűl né feledkezzunk mög
Zedisdead ma, 22:29
Előzmény: #83559  impudent
#83561
Nám fagtam mállé. Úgyánárrú bászélünk
impudent ma, 22:29
Előzmény: #83557  opusszum
#83560
Te magodban beszélsz vagy gondulatolvasú vagy ?
impudent ma, 22:25
Előzmény: #83556  Zedisdead
#83559
Málléfogtál.
Én a 10 millius vagy tobb ingyenpinzesrűl böszéltem
melós8 ma, 22:23
#83558
Akkoo leszűrhetjűk a tanulságot újra , aki minden lóvéját ingatlanba nyomta évekig szerencséje volt 
.Fülig ér a szája :)  
--Kivéve én  mert vidékről  startolva , a Bp büfik spekák jól főnyomták nekem a gappot :( 
--- 
azé jól jártam .
---
Ismeritek a mondást ? 
" amelyik sváb sír , attól el kell venni mindent... " 
opusszum
opusszum ma, 22:16
Előzmény: #83312  impudent
#83557
Gondolom te lemaradtál a CSOK-ról, illetve nem is látsz esélyt rá pár éven belül, hogy bevállald pl. komoly kapcsolat hiányában. Azzal, hogy az ingatlanárak fel lettek pumpálva, ne törődj. A piac előbb-utóbb helyre rázódik, hiába van ingyen million. Max fálét érik úgyis, majd belátják a zsíros parasztok meg a prolik is. 
A saját Y generációs tapasztalatom az, hogy a 35 alatti kollégák egy kisebb részének komoly kapcsolata sincs, de akinek igen vagy esetleg már házas, azok között is alig van valakinek gyereke. Arányaiban kb 10-ből 1. Gondolkodom, de nem is nagyon tudok olyanról, aki felvette a CSOK-ot. (Versenyszféra, irodista kaszt, 25-35 éves közöttiek nem reprezentatív de népes tábora alapján). Szóval impu, alföldiesen mondva az üvéket nem köll mögfizetnie a dógozóknak. Olyan tájszólás amit te nyomsz a világon nincs :D 
Zedisdead ma, 22:16
Előzmény: #83290  impudent
#83556
200ezer 3 gyerekes család, az 1 millió ember. 9-9.2 millió rezidens lakos lehet, abból 3 millió nyugdijas. Tehát a fiatal lakosságnak egy igen nagy része "ingyenpézes".
impudent ma, 22:09
Előzmény: #83554  fogpaszta
#83555
Természetesen ez sem ér annyit amennyikért hirdetgetnek illeneköt.
De ennek ára kevesebbel ment fel mint egy panelé de értékállúbb jóval.
fogpaszta ma, 22:06
Előzmény: #83552  impudent
#83554
És éri is a négyszeresét vagy csak a felét?
Vagy a felének a felét?
Vagy annak a felét?😀😀
-
Vagy a te lakásod tényleg a négyszeresét éri de az összes többi csak a felét??😳😳😳👍👍😳
melós8 ma, 22:01
Előzmény: #83548  macisajt
#83553
A tényeket én is látom a hirdetésfigyelők alapján , de ez ilyen  pénzügyi fitnesszes  videók / sok sajtó hír felzaklattnak. Nem olyan  100% biztos a jövő szvsz.
impudent ma, 21:58
Előzmény: #83550  fogpaszta
#83552
Akko dzsó.
Mert Én is vettem egy budai luxuslakást amit ha must mög akarnál venni kb 4 x es árun kapnád mög
melós8 ma, 21:57
Előzmény: #83537  impudent
#83551
28 milláig mondj jó helyet ,min 38 nm másfeles tégla , budai oldalon ami értékálló  ,még pár Milla hitel belefér ( semmi 10-20 ) .
fogpaszta ma, 21:52
Előzmény: #83499  impudent
#83550
Impu, Impu!!!😀😀😀
-
A lakások a legtöbb helyen haromszorozodtak, minimum a 2,5 szereset érik. 
-
Én kettőt vettem Full kp-ra 8,3-ért es 8,5-ért és most ernek kb 21-et. Közben végig ki voltak adva kezdetben 60-ért és most 100-110-ért.
-
És egyet vettem Full hitelből 8,5-ért ami most ér kb 18-at. Az is végig ki van adva kezdetben 70 most 90-ért.
-
Két teljesen mas kavehaz amiről beszélünk.
-
Savanyú a szőlő!😀
melós8 ma, 21:50
Előzmény: #83547  PBoborjan
#83549
Bírtam az öreget , tanultam tőle hogy kell gyümölcsfa metszeni.  Háát nem jött össze . Jól megnyirtam :D
macisajt ma, 21:48
Előzmény: #83542  melós8
#83548

Már elfordultak Bp-től!
Vidék 8 millió  Bp. 2 millió X
Megduplázom a sörödet:DD
PBoborjan
PBoborjan ma, 21:40
Előzmény: #83546  PBoborjan
#83547
Bálint gazdát 100 évesen meg a korona vitte el. Nyugodjék békében.
PBoborjan
PBoborjan ma, 21:37
Előzmény: #83534  impudent
#83546
A nyugdíjrendszer a ledolgozott időt és a befizetett pénzt veszi figyelembe. Nem hibátlan, de ez nem a topik témája. Ha vki 90 éves az haszonélvezője a rendszernek, annyit biztosan nem fizetett be, hogy 90 évesen is fedezze a nyugdíját. Ha combnyaktörés, combnyaktörés, más meg infarktust kap 50 évesen.
impudent ma, 21:37
Előzmény: #83544  impudent
#83545
Ott kanyarugtak a villanyosok a Marx térrűl
impudent ma, 21:36
Előzmény: #83541  PBoborjan
#83544
Kádár utca ?
impudent ma, 21:35
Előzmény: #83542  melós8
#83543
De az a rész mindig elit része vót a xviii nak.
Nincs eladó semmi szinte soha
melós8 ma, 21:33
Előzmény: #83537  impudent
#83542
Xviii ker ?  No ! Van egy söröm rá  , ami eddig kényszerből jó volt a népnek , az bukik a legnagyobbat a későbbiekben , csökken az ajándék pénzesek aránya + túl sok volt az előrehozott vásárlás  . Ha a gazdagok büfik spekák elfordulnak Bp től zutty lesz ! Sőt  2 sört rá. :)
PBoborjan
PBoborjan ma, 21:31
Előzmény: #83540  impudent
#83541
Érdekes kis színesek a múltból. Szeretem őket. Ahol most ülök 50-60 éve villamos járt a szűk utcákban. A szomszéd ház pincéje Nyilas majd Ávós helyi központ volt.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók