Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer ma, 08:21
Előzmény: #190572  slash
#190577
Az én hibrid S crossomat (GL+) közel 2 éve vásároltam. Tökéletesen működik és nagyon elégedett vagyok vele.
Több bérlőmnek régebbi évjáratú Audi, BMW, Volkswagen autója van és sokszor mondják hogy most ennyi, most annyi volt a javítás.
Én meg jobb híján csak hallgatom őket, mert én nem tudok panaszkodni a Suzukimra. 🙂
ehe
ehe ma, 08:16
Előzmény: #190575  Bolton01
#190576
Most az a bajod, hogy a 8.5M helyett a 10.5M-ósat vette?
fura tikkjeid vannak :)
Bolton01 ma, 07:49
Előzmény: #190572  slash
#190575
Nincs semmi baj a Suzukival, de én a full full extrás Suzukit nem tudom hova tenni, mint ahogy a full extrás Dacia-t sem ... meg a 100M-es panelt , mert ezt arra irtam ...
Gaguse
Gaguse ma, 07:39
Előzmény: #190573  tothjoco
#190574
sok csóró BMW-st láttam én is :) Sok esetben ez igaz....
tothjoco
tothjoco ma, 07:34
Előzmény: #190572  slash
#190573
A leggazdagabb emberek is járnak olcsó autóval!
slash ma, 05:53
Előzmény: #190571  Bolton01
#190572
Nekem is Suzukim van újban vettem, 3,7M volt. Ha elbaszcsisztam volna a pénzt használt hulladéktemető BMWre akkor most nem lenne nyaralónk. Inkább karcolok egy buzukival a horvát tengerparton mint gurulok egy bmw-vel a Petőfi sétányon a többi cigóverda között. :-) 
Bolton01 szerda, 21:14
Előzmény: #190568  Ishar
#190571
Ez ténylegesen így van, személyesen is ismerek 2 ilyet is. Olyan is van nem egy, hogy nyer egy nagy összeget, és Suzukit vesz, teljes full felszereltséggel. A városunkban volt olyan aki 100+M es nyereménnyel vette meg a full full Vitarát, és még jogsija se volt. Normál ember akkor se vett annyi pénzért Suzukit, de van aki nem lát tovább ...
Vodafonelive
Vodafonelive szerda, 20:50
Előzmény: #190568  Ishar
#190570
Nekünk így volt anno 108 négyzetméteres panelünk vidéken (4+1 szoba (2 erkély), 2 konyha, 2 wc, 2 fürdő, 2 előszoba), szüleim válásánál a bontott fal újra lett falazva és 2 külön lakás lett.
Franky szerda, 20:45
Előzmény: #190547  InvJonny
#190569
Ha már Ábrahámhegy... emlékszem a választások előtt ott mindent megvettek, de szó szerint mindent... illetve megvettek volna...az érdeklődők rendszeresen becsöngettek a házakba tudnak e valahol valami eladó ingatlant, mindegy mit, csak eladó legyen...
Meglátjuk idén mi lesz a helyzet. (Mi nem adjuk el, az biztos... :-) ) 
Ishar
Ishar szerda, 20:33
Előzmény: #190567  Vodafonelive
#190568
Állítólag vannak olyan emberek, akiknek az a gazdagság, hogyha megveszik a sajátjuk melletti panellakást és egybe bontják.