PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

tihamer ma, 15:38

Előzmény: #246068 tihamer

#246069

"Közel 41%-kal nagyobb összegű lakáshitelt helyeztek ki a hazai bankok idén márciusban, mint egy évvel ezelőtt, de nem csak a darabszám, hanem az igényelt hitel összege is nagyot nőtt tavaly márciushoz képest a lakások piacán tapasztalható árrobbanás miatt. (A darabszám növekedése mintegy 20% volt, a többi növekményt tette ki a nagyobb hitelösszeg.)"
📈

tihamer ma, 15:29

Előzmény: #246053 Spiller

#246068

https://kiszamolo.hu/ez-tortent-a-heten-0511/

N0MAD ma, 14:51

Előzmény: #246060 berlini

#246067

Jaj tényleg, mintha örökmozgó is lett volna.
Reneszánsz ember na.

N0MAD ma, 14:48

Előzmény: #246061 FatFIRE

#246066

Félreérted szerintem, senki nem kostolgat az állítólagos barátodon keresztül.
Széles az ufós antigravitációs vonallal árazta be magát (meg a cégrombolásával mint főtevékenység) te meg a kommenteiddel. Aztán ha ezek alapján valaki rajong érted vagy szélesért az is létező jelenség, aki meg nem, hát az is.
De nem egymás alapján árazódtatok be, ez teljes félreértés.

berlini ma, 14:22

Előzmény: #246064 siemens

#246065

https://444.hu/2014/04/12/szeles-gabort-ma-is-elvittek-az-ufo-k

siemens ma, 14:02

Előzmény: #246060 berlini

#246064

Energiacella..........

berlini ma, 14:00

Előzmény: #246062 berlini

#246063

...és a grúz földrengés magyar panelrombolásától sem tart.
(Mégsem olyan buta...)

berlini ma, 13:56

Előzmény: #246061 FatFIRE

#246062

Embert barátjáról.....
(Habár Szélesről nem hallottam, hogy fajelméleti nézeteket vallana.)

FatFIRE ma, 13:27

Előzmény: #246045 berlini

#246061

Micsoda végtelenül alávaló, pitiáner dolog valakit a barátján keresztül kóstolgatni... A magamfajtának ez fel sem tűnik, hiszen érkeznek a lelkes támogatók.

berlini ma, 12:00

Előzmény: #246059 N0MAD

#246060

szerintem azért állt le a Széles féle örökmozgó fejlesztése, mert lefizette a globális energialobbi.
Megmondták neki, hogy ha abbahagyja akkor 100.000 milliárd lepkefinget kap.
Megörült
Úgy gondolta, hogy a lepkefing értéke csak nem gyengébb mint a forinté ezért belement.
Az átutalás meg is jött.
Mind az 100.000 milliárd lepkefing
De még várja a forintra való átváltást.
A bankja türelmet kért.
Széles türelmes.

N0MAD ma, 11:23

Előzmény: #246058 Bandita

#246059

lehet a boeing elteteti láb alól a konkurenciát.

Bandita ma, 08:05

Előzmény: #246057 N0MAD

#246058

12 éve elvonult egy pincébe tökéletesíteni a madárkát.
Már meg sem ismernéd.
És a madárka három hétig repült, egészen Kolumbiáig.

N0MAD ma, 07:44

Előzmény: #246056 Bandita

#246057

"amely szerintük nem hasonlítható ismert emberi gyártási technológiákhoz "
Akkor ez nem széles műve, ő ismert ember.

Bandita ma, 07:38

Előzmény: #246045 berlini

#246056

Ez volt anno:
"Mi történt? Kiszált a kalitkából a »madár«. Három órán keresztül hibátlanul repült. Legközelebb három hétig kell folyamatosan repülnie, hogy végleg elhagyhassa a kalitkát" - hintett a Facebookon újabb információmorzsát rajongótáborának Széles Gábor, az utóbbi hónapok legtitkolózóbb üzletembere.
Erre jött ez a hír:
https://www.computertrends.hu/kaveszunet/a-gomb-alaku-repulo-targyat-tanulmanyozo-tudosok-szerint-idegen-technologiarol-van-szo-365912.html
Véletlen?

berlini ma, 01:03

Előzmény: #246052 Spiller

#246055

Én és a hasonszőrűek bizony nem vagyunk udvariasak, ha fajvédelmi eszméket hirdetnek az orrunk előtt.
És ezért nem is fogok bocsánatot kérni.
Még attól sem aki a magyar kártyából csak a tökfilkót ismeri. (nyilvánvaló okonál fogva.)

N0MAD hétfő, 23:03

Előzmény: #246052 Spiller

#246054

Miert gondolod te meg a hasonszoruek, hogy barmifele mercet adtok vagy barki velemenyet minositenetek kell. Max velemenyed lehet, ha csak úgy bedobod indoklas nélkül akkor az sulytalan es elrelpen mint lepkefing a szelben. Egyek vagytok a sokbol. Meg kellene tanulni mas velemenyet elfogadni es tiszteletben tartani. Sokak szeretnenek nagy kartyak aszok lenni de a max nekik a tokfilko a pakliban.

Spiller hétfő, 22:18

Előzmény: #246050 ubi

#246053

Az elet adja a bizonyitvanyt. Az irigyseg jo is lehet ha motival de masreszt beismerese annak, hogy kozeleben sem vagyunk a masik kepessegeinek. Ezerta maximum ha homokot szorunk a szemebe.

Spiller hétfő, 22:14

Előzmény: #246045 berlini

#246052

Miert gondolod te meg a hasonszorueknek, hogy barmifele mercet adtok vagy barki velemenyet minositenetek kell. Max velemenyed lehet, ha csak úgy bedobod indoklas nélkül akkor az sulytalan es elrelpen mint lepkefing a szelben. Egyek vagytok a sokbol. Meg kellene tanulni mas velemenyet elfogadni es tiszteletben tartani. Sokak szeretnenek nagy kartyak aszok lenni de a max nekik a tokfilko a pakliban.

berlini hétfő, 22:02

Előzmény: #246050 ubi

#246051

Ne sértegesd ML-t.

ubi hétfő, 20:04

Előzmény: #246049 sityaki

#246050

Olyan falmelléki dumája van... Mint egy a tehetségéből és eszéből - no meg a jóisten segítségével - hirtelen meggazdagodott gázszerelőnek..

sityaki hétfő, 19:29

Előzmény: #246043 FatFIRE

#246049

Tisztességesnek és... intelligensnek gondolnám, ha bejelentenéd, hogy nyitsz erre egy topikot és ott vitatnád meg a széles körű olvasmányélményeidet az érdeklődőkkel. A magam részéről a "Lakás/ingatlan" című topikot szeretném olvasni.

Moka_Brikka hétfő, 19:07

Előzmény: #246046 Andy01

#246048

Családi vakáció volt, kicsit megnyújtottuk a tavaszi szünetet. L’Albirban voltunk, apartmant béreltünk.
-
Nekem nagyon tetszett az egész úgy en bloc, kisvárosok és a nyüzsgősebb városok is. Úgyhogy az egész tapasztalásból teljesen meg tudom érteni, hogy saját célra vesztek, és kiköltöztök a csendesebb hónapokra.

FR73 hétfő, 18:15

Előzmény: #246030 lacikonyha

#246047

Jó nap volt a mai, szép emelkedés.

Andy01 hétfő, 17:23

Előzmény: #246032 Moka_Brikka

#246046

Hola! Izgalmasan hangzik amit mondasz. 2 het Sp. orszagi udules utan miert jutottal erre a velemenyre? Megkerdezhetem, hogy merre voltal, es hogyan volt a lakhatasod? Onallo lakas, vagy turistaskodtal, szallodaban laktal? Koszonom a gratulat, bar meg most van csak folyamatban. Majd irok, ha meglesz, addig babonabol nem.

berlini hétfő, 16:39

Előzmény: #246043 FatFIRE

#246045

Elgondolkodnék a helyedben azon, hogy a fajelméleted folyamatos nyomatása nálam miért Hitlert juttatja eszembe.
Ha rájössz erre, akkor jó eséllyel abbahagyod és inkább golfozol helyette. (Vagy Széles barátoddal dolgozol az örökmozgó továbbfejlesztésén. )

Goldstein17 hétfő, 16:20

Előzmény: #246043 FatFIRE

#246044

Akkor közkívánatra: "Ha már olyan magas IQ-val rendelkezünk, próbáljunk már megérteni egyszerű allitasokat! Arra vannak adatok, hogy a az intelligencia korrelal a vagyoni helyzettel. Fogadjuk el igaznak az állítást. Következik ebből ok-okozati kapcsolat? Nem. Tehát az altalad sokat hangoztatott állítás a Te hibás kovetkeztetésed eredménye. Megegyszer
"A szegények az alacsony IQ miatt szegények - ez a tudományosan megalapozott álláspont' allítás rossz következtetés eredménye."
Ezzel kapcsolatban milyen összefüggéseket tudnál feltárni nekünk?

FatFIRE hétfő, 15:43

Előzmény: #246042 berlini

#246043

Súlyos problémára utal, hogy bármiről is legyen szó, kényszeresen Hitlernél kötsz ki. 😂
Ha mégis tovább akartok beszélgetni az IQ-ról, én több szakkönyv ismeretében természetesen benne vagyok, szívesen feltárok más érdekes összefüggéseket is, természetesen szigorúan a tudomány által igazolt tényeket, tudósok méréseire, vizsgálataira történő hivatkozással.
Kérjük ki a topic véleményét: ha valaki támogatja a vita lezárására vonatkozó felvetésemet nyomjon pluszt, aki nem, mínuszt.
J0hnnyEnglish
Nem valószínű, hogy a képviselőtestület szembe akarna kerülni a saját lakosságával, márpedig az ingatlanok értékének lenyomása ezt jelentené. De ahol már régen ki kellett volna tenni a megtelt táblát, vagy ahol a léhűtők beköltözésétől tartanak, ott nyilván lépni fognak, maximum a "jogvédők" sipákolnak majd hangosan. 🤡

berlini hétfő, 13:56

Előzmény: #246035 FatFIRE

#246042

"Közkívánatra zárhatjuk az IQ-témát, ahogy a legelején is jeleztem, a tudomány által igazolt tények befogadására még nincs felkészülve a társadalom. "
Nos ez pont forditva történt.
Ősidőktől fogva minden embercsoport (törzs, nemzetség stb.) egyik önerősitő eszköze volt annak hangsúlyozása, hogy ők többek, jobbak (okosabbak szebbek) mint a szomszéd barlangban lakók.
Ez a beléjük döngölt tudat erősitette a közösséget, növelte a túlélés esélyét.
Ez folyt később fejlettebb eszközökkel. És jöttek a különböző próbálkozások annak bizonyitására, hogy ki is nevezhető egyáltalán embernek és kit lehet rabszolgasorban tartani, hiszen amúgy sem sorolható az emberi fajhoz.
Aztán még később jöttek Hitler és társai.
A koncentrációs táborokban "tudományos" munka is folyt.
Méregették a fogvatartott halálra itélteket és bizonyitották, hogy azok alsóbbrendűek.
De tovább is mentek.
Ők már menetrendet is készitettek arról, hogy azokat akik nem tartoznak az árja kategóriába, azokat milyen sorrendben kell likvidálni és mely népek élhetnek szolgasorban akár többszáz évig is tovább.
Pont a fenti törekvések és azok gyakorlati szörnyű bűntettei után ébredt arra a társadalom, hogy abba kellene ezt már hagyni.
Egyrész azért mert nincsen egy egzakt mérőszám amivel az egyes népcsoportok egymáshoz képesti fejlettségét mérni lehetne, másrészt meg csupán gyülölködéshez vezet. Semmilyen gyakorlati haszna nincsen.
tehát a társadalom lassan eljutott odáig, hogy felismerte, kinek az érdekében is áll embert embertől megkülönböztetni, rangsorolni.
remélem ez a mostmár széleskörű felismerés világosságot gyújt a Te agyadban is. (De ha nem akkor talán az unokáid agyában)

berlini hétfő, 13:38

Előzmény: #246033 fogpaszta

#246041

Szerintem bennt hagyják ezt a részt.
Indoklás:
ez csak lehetőséget ad az önkormányzatoknak a szabályozásra.
Ezzel a NER szavazatokat nyer azok körében akik az aglóban szűkebb versenyt akarnak, nagyobbat akarnak szakitani.
De az Önkormányzat fogja eldönteni, hogy a gyakorlatban ez fog-e működni a településen.
Tehát az a kör akiknek ez az érdekeit sérti, azok - ha nem sikerül megakadályozni a helyi döntést - az Önkormányzaton verik el majd a port a következő választáson.