PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Murdoch

Regisztráció: 2020-04-05 16:00:21

Hozzászólások száma: 11 268

Utolsó hozzászólás: 2025-01-04 15:50


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik
233 709
2024. 12. 07. 10:57
OROSZ-UKRÁN háború
64 616
2024. 12. 07. 10:37

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Orosz - Ukrán háború - trollmentes topik" topikból

A moderálás a "Orosz - Ukrán háború - trollmentes topik" topik #1510 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Orosz narratívára nem vagyunk kiváncsiak.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:50
#235733
Egyetértek, hogy kaotikus (lenne) a helyzet, na de ezt is írtam:
"Hazai viszonylatban az lenne a fő gondom, hogy a befizetett adót nagyjából el is ihatnám, mert tuti nem ott kötne ki, ahol kellene. Ha jól tudom az usában tételes kimutatást kapsz minden egyes centről, hogy mire lett költve. "
Amíg szavazatokat tekintve nem mérhető a dolog, pont le fogja xarni a kormány a lakhatási problémákat. Szerintem mondjuk a falnál vagyunk, de meglátjuk.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:26
#235730
A kolléga még a felszínt kapargatja. Svájcban, most nem fogom megnézni, hogy mindenhol-é, de a NEM kiadott ingatlan után is fizetsz. Vehetsz trezort (elsősorban erre vonatkozik a szénné adóztatásos megjegyzésem), csak fizeted a piaci bérleti díj kb. 80%-át akkor is, ha üresen áll. 
Neked abszolút nem muszáj semmit megérteni a nagyvilágból, minek is az a vidéki panelek mellé.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:11
#235728
Köszi, írtál egy példát és nyilván reprezentatív az egész országra nézve. Mindenhol ingatlanirodákon keresztül megy a kiadás, szerződésekkel, jövedelemigazolásokkal stb. Ne nézz már hülyének. Csak mert én is laktam nem is egyszer bérelt ingatlanban.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 14:08
#235720
Azt is megtalálod az oldalon, de teljesen felesleges komolyan belemenni, lévén abszolút nem egységes:
https://en.comparis.ch/immobilien/verkaufen/vertragsabschlussphase/liegenschaftssteuer
Nekem semmi bajom nem lenne az ingatlanadóval (nekem is több van nevemen), pláne a trezorként tartott lakásokra, mert ez világszerte probléma, én szinte mindenhol ezt látom. Hazai viszonylatban az lenne a fő gondom, hogy a befizetett adót nagyjából el is ihatnám, mert tuti nem ott kötne ki, ahol kellene. Ha jól tudom az usában tételes kimutatást kapsz minden egyes centről, hogy mire lett költve. 
A szénné adóztatást meg azért írtam, mert az ellenkező oldal már megvolt (azzal sosincs baj) és baromi nagy probléma a lakhatás. Ami itt sokaknak magától értetődő, hogy legyen airbnb, alacsony kamat, szabályozatlanság, giga állami támogatások, gyakorlatilag mindennel is fűtve legyen a piac. Ennek most lesz böjtje, mit lépett a kormány? Újabb támogatások. Oké, meglátjuk, szerintem a fű sem fog nőni. Itt valaki már korábban írta, hogy Mo egyik előnye volt, hogy vállalható áron vannak az ingatlanok, na ennek is vége. Néztem az egyik újépítésű ikret a XXII-ben, azaz inkább újszerű, pár éve 95-ért ment el a párja. Most a gyengébb közel 200M, oké. 
OROSZ-UKRÁN háború ma, 13:30
#65619
Gyengén csúsztatsz.
"Both served in the Army. Both served in Afghanistan in 2009. Both previously served at Fort Liberty — formerly Fort Bragg — in Fayetteville, North Carolina. And both carried out extremely rare, apparently premeditated incidences of domestic terrorism on the same New Years Day morning."
Sok itt a véletlen. És nyilván az FBI nem sokat aludhatott, gyakorlatilag pár nap alatt kihallgatott gondolom több száz embert, feltárta az összefüggéseket, ellenőrizték a személyes anyagokat, a korábbi katonai vezetőket, családot, szomszédokat stb. Mese kategória. Lehet, hogy nincs összefüggés? Lehet, persze, csak a fentiek tükrében fura. Na mindegy, majd kitüntetik, kegyelmet kap mindenre is Bidentől az FBI-os góré, meglátjuk.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:26
#235707
Sajnos nem tudok felnőni hozzád, hiányzik az a sok-sok éves gyakorlat, amit az átverésiparban végeztél. De megvagyok nélküle.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:24
#235706
Nem, jól látod, ez előbbi link a kiadási adatokra vonatkozó adókat jelenti. A normál ingatlanadó meg:
https://en.comparis.ch/immobilien/verkaufen/wertermittlungsphase/verkehrswert-immobilie
Mondjuk én nem vagyok annyira képben, párszor futólag átnéztem, nagyjából a piaci értéket veszik alapul. Másrészt van egy rakat kanton külön szabályozással, szóval itt ez nem egységes. De nincs jelentősége, csak infó gyanánt.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 12:58
#235702
Ezt megálmodtad? Mert speciel a helvéteknél amit nemrég linkeltem, eléggé összetett a számítási módszer, de érthetően le van írva. Szó sincs olyanról, amiről írsz. Még mielőtt megint nyöszörgés lesz, még1x, csak érdekességképpen:
https://fbk-conseils.ch/en/fiscal-impact-home-owner/
Elvileg minden benne van, hogy rakódik össze egy ingatlan értéke, vagy bérleti értéke és mi alapján adózol. Lakástípus, építés éve, lokációs együttható, ezeregy dolog. Értem, hogy itt nagy divat a zavarosban halászni, meg hasitasizni, csak a tények kedvéért linkeltem, hogy szervezetten ez hogy működik. Nem állítom hogy jó vagy rossz, csak itt ez van. A szerződések meg tartalmazzák, hogy lehet a bérleti díjat emelni, gyakorlatilag szinte sehogy, ezerféleképpen megtámadhatod. Nem is divat, nincs az hogy becsönget a tulaj, hogy bocs, világkörüli útra mennék, emelek 10%-ot mert csak.
OROSZ-UKRÁN háború ma, 12:37
#65617
OROSZ-UKRÁN háború ma, 12:01
#65615
Az, hogy már rég nem tanyákról van szó, hanem több ezres, tízezres nagyságrendű településekről. 
Bocs, mi az, hogy amerika legyalulná az oroszokat? Netán sikerült három év után befogadni, hogy ez a konfliktus nem Ukrajnáról szól? Gratulálok hozzá. Azzal remélem tisztában vagy, hogy abban a pillanatban, ha hivatalosan belép az usa a háborúba, akkor már nem konvencionális fegyvert fognak elővenni az oroszok. És hihetetlen, hogy még le is írod, hogy ukrán vérrel erősítik a yenkik a gazdaságukat. Ész megáll, te érted magadat?
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 10:31
#235690
Csak hát az van, hogy veszel egy ingatlant és lecsengeted  a vételár kb. 1%-át - ÉVENTE. Önkoris szintű, ebből finanszíroznak rengeteg mindent. Nem ötlet, ja és a svájci példa is csak kolléga kérdésére ment, csak mondom.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 00:10
#235656
Hát biztos izgalmasabb lenne, mint hogy négymilliárdszorra is leírjátok, hogy milyen faxa csávók vagytok, hogy bevásároltatok pár panelből és később eladtatok pár panelt. Meg kéne filmesíteni.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 23:52
#235652
Miről karattyolsz? Ki mondta, hogy oltári jó és annyira szar? Én biztos nem. De sokkal jobb. Pénzügyileg meg vagy háromszor jobb. Most egyelőre min. öt évig itt, aztán remélhetőleg egy kontinenssel arrébb. Ha pedig mégjobban elszállnak az árak, akkor minden felesleg elad, itt vétel, aztán így tovább. Nyilván hasitasis gondolkodással ez érthetetlen, na de ez van, abszolút nem érdekel ilyen-olyan hozam meg nyüglődés. Azt meg pláne nem értem, honnan veszed, hogy hazamennénk, elvagyunk mint a befőtt, vhogy egyik cimbim se költözött vissza, pedig szétszóródtak vagy 4 kontinensen, már vagy két évtizede.
OROSZ-UKRÁN háború péntek, 23:37
#65612
Ez nettó hazugság, dedós szint. Trumpnak meg min. egy nagyságrenddel fontosabb a Közel-Kelet, kettővel meg Kína. Arra kell az energia.
OROSZ-UKRÁN háború péntek, 19:28
#65608
Bulvármédia? Hivatalos megerősítés még nincs, amúgy is kb. 3 darabról van szó, de ugye nyomni kell az álpozitív híreket, biztos megvan az oka, hogy miért is.
OROSZ-UKRÁN háború péntek, 19:19
#65607
Itt még úgy látom totális a szereptévesztés. Az orosz katonák ugyanúgy elesnek, mint az ukránok, nyilván óriásiak a veszteségek. És mint nyertes fél (hagyjuk a győzelmi terves bullshitet), minden egyes elfoglalt négyzetméterért ennek függvényében rendkívüli módon ragaszkodni fognak, teljesen felejtős mindenféle kivonulás. Itt most már az a kérdés, hogy Dnyipro-Harkiv térségében is előre fognak-é menni. Merthogy már erről van szó, ha nem vetted volna észre.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 18:47
#235606
Tiltja a fórumszabályzat? Ha nem, 'kuss pics@ba', hogy egy klasszikus movie-t idézzek.
OROSZ-UKRÁN háború péntek, 17:11
#65601
Na ettől félt a nyugat, hogy az ukrán konfliktustól beindul a dominó és felszínre jönnek a területi, nemzetiségi sérelmek:
https://www.penzcentrum.hu/vilag/20250103/itt-a-miniszterelnok-bejelentese-oriasi-orszagresz-kialthatja-ki-fuggetlenseget-az-europai-mintaallamban-1161451
Felkészülnek az angolok, spanyolok, így elsőre, most majd kiderül mennyire fontos a nyugatnak (értsd: globalista elit) a szuverenitás (spoiler: semennyire).
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:00
#235603
Figyelj, ez egyértelmű, polgárháború van, ne csodálkozz. Éves szinten 15-20%-os árnövekedés, úgy gondoltátok, hogy a világvégéig tart? És aki nem jókor született az így járt? Ha alaposan visszaolvasol, majdnem hogy le lettek hülyézve azok, akik nem vesznek mostanság ingatlant, mert mennyire egyszerű pár tízmillió hitelt felvenni. Természetesen a nagyobbik részt a kormány a felelős, mert akkor is fűtőtte a piacot, amikor nem kellett volna, de nyilván betonban van az érdekeltségük nagyobb részt. Aztán mondanám a legnagyobb baromságot, az mmt-t, de most már mindegy, ez el lett kefélve. Nem lett volna itt gond, ha a sűrű fillérrel megelégszik a magyar, de nem. A lakhatás nem vicc, lehet nehézkes, nem feltétlenül alapjog, azt elismerem, de ez már durva. És emellett eü, oktatás lenullázva, forint döglött, infla az égben. Ez így nem megy. 
Minket jóval 40 fölött is kimozdított, de hála az égnek, így utólag. Anno kb. kétnaponta néztem meg házakat, jó esetben egy, rosszabb esetben két atomnagy hiba volt elhallgatva. De a 120 millió+-t nagyon gyorsan rá tudták írni a hirdetésre.  
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:12
#235578
Na, hát erre azért nincs időm, belinkelek egy környékbeli szösszenetet, nem egyszerű:
https://fbk-conseils.ch/en/fiscal-impact-home-owner/
Mellesleg nekem is több ingatlan van a nevemen, de nem érdekel, vhogy itt sokak tudatában csak az évi 15%-os áremelkedés az egyetlen elképzelhető opció. Egy csudát. Nem mellesleg nyilván nagy számok törvénye van a választási kampányban is, ha egy szűk körrel kicsesznek ilyen-olyan adózással, akkor bizony meg fogják lépni.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility