• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
tihamer

tihamer

Regisztráció: 2007-10-10 13:22:04

Hozzászólások száma: 8 074

Utolsó hozzászólás: 2025-04-08 13:24


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-06-21 12:35-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 13:24
#243579
"Ha értékpapírt vettél volna, akkor most szaladnál eladni?"
.
Lépcsőzetes beszállás egyharmad állomány készpénzzel adagonként ahogy esik az árfolyam (tőzsde).
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:28
#243511
Január, februárban kiszálltam a PMÁP nagyobb részéből.
Még jó hogy ingatlanba és nem a tőzsdére raktam a készpénzt.
👍
Magyar Állampapír tulajok hétfő, 12:18
#30780
Ügyes!
A jó öreg ingatlan befektetés ✔️
És a jó öreg havi készpénz áramlás ✔️
Magyar Állampapír tulajok 2025. 04. 03. 12:59
#30665
Nyugi, a tőke már dolgozik 🙂
Kis festés, takarítás, hirdetés, aztán jöhet a prémium százalék is.
📈
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 03. 08:45
#243290
Hogy mennyire is torzító hatású az inflációs adat:
"A cikkben megszólalt Németh Zsolt, a KSH korábbi elnökhelyettese is, aki megerősítette: szerinte ilyen adateloszlás természetes módon nem jöhet létre, a torzulások súlyos szakmai hibára vagy manipulációra utalnak."
.
A korábbi KSH vezetéssel kíváncsi lennék a tavalyi (3,7%) és az idén közzétett (jan.5,5% , febr. 5,6%) valós inflációs adatokra. Kár hogy nincs árnyék KSH A korábbi tagokból. Megkora ötlet lenne ha ők is közzétennék a havi és az éves átlagos inflációt.
.
Itt az ingatlan fórumban azt hiszem hogy egyetértünk a Központi Statisztikai Hamisító fals , torzító inflációs adataival is. Ezek után kérdem én hogy miért hiszi a többség azt hogy nem inflálják el hosszútávon pl. az államkötvény megtakarításokat, főleg a fals adatok alapján meghatározott infláció követő állampapírokat.Nekem teljesen egyértelmű hogy nagyobb összeggel már nem szabad nagyobb kitettségű állampapír állományt tartani. Maximum működési költségként pár millió forintot.Én lakást vásároltam januárban és javaslom a tisztelt fórumtársaknak hogyha meg akarják tartani vagyonuk reálértékét vásároljanak pl ingatlant. A kisebb megtakarításból pl garázst, a nagyobbakból lakást, stb.
.
Had éljek egy példával.1996-ban egy minimálbér nettó 16.000,- forint volt, akkor egy sajtos sonkás pizza 70,- forint.Napjainkban ugyanez a pizza minimum 3500,- Ft.  ( Itt ugye szépen benne vannak az inflációs kosár fontosabb elemei: gabona, sajt, hús, rezsi, munkadíj, bérleti díj, stb) Szóval a pizza 50-szeres drágulást hajtott végre. Párhuzamosan most szorozzuk fel az 50-es szorzóval az akkori (16.000,- Ft) minimálbért.Mit is kapunk ? Igen , 800.000,- jó magyar forintot.Tehát napjainkban a magyar minimálbérnek 800.000,- forintnak kellene lennie a pizza index szerint, nem pedig 200.000,- forint körülinek. ( USA -ban szokták használni a hamburger indexet).Összegezve szépen elinflálódik a fizetés. A nyugdíjak ennél még jobban inflálódnak reálértéken Magyarországon, de ez már egy másik téma.
📉
Viszont az ingatlan szépen tartja az értékét,(főleg fidesz kormányzások alatt), a bérleti díjak pedig hab a tortán.
📈
Magyar Állampapír tulajok 2025. 04. 03. 08:24
#30631
🙂
"A cikkben megszólalt Németh Zsolt, a KSH korábbi elnökhelyettese is, aki megerősítette: szerinte ilyen adateloszlás természetes módon nem jöhet létre, a torzulások súlyos szakmai hibára vagy manipulációra utalnak."
😃
Itt a fórumban azt hiszem hogy egyetértünk a Központi Statisztikai Hamisító fals , torzító inflációs adataival is. Ezek után kérdem én hogy miért hiszi itt a többség azt hogy nem inflálják el hosszútávon az államkötvény megtakarításokat, főleg a fals adatok alapján meghatározott infláció követő állampapírokat.
Nekem teljesen egyértelmű hogy nagyobb összeggel már nem szabad nagyobb kitettségű állampapír állományt tartani. Maximum működési költségként pár millió forintot.
Én lakást vásároltam januárban és javaslom a tisztelt fórumtársaknak hogyha meg akarják tartani vagyonuk reálértékét vásároljanak pl ingatlant. A kisebb megtakarításból pl garázst, a nagyobbakból lakást, stb.
Had éljek egy példával.
1996-ban egy minimálbér nettó 16.000,- forint volt, akkor egy sajtos sonkás pizza 70,- forint.
Napjainkban ugyanez a pizza minimum 3500,- Ft.  ( Itt ugye szépen benne vannak az inflációs kosár fontosabb elemei: gabona, sajt, hús, rezsi, munkadíj, bérleti díj, stb) Szóval a pizza 50-szeres drágulást hajtott végre. Párhuzamosan most szorozzuk fel az 50-es szorzóval az akkori (16.000,- Ft) minimálbért.Mit is kapunk ? 
Igen , 800.000,- jó magyar forintot.
Tehát napjainkban a magyar minimálbérnek 800.000,- forintnak kellene lennie a pizza index szerint, nem pedig 200.000,- forint körülinek. ( USA -ban szokták használni a hamburger indexet).
Összegezve szépen elinflálódik a fizetés. A nyugdíjak ennél még jobban inflálódnak Magyarországon, de ez már egy másik téma.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 04. 02. 13:14
#30574
"De ha a kifizetéseket és a banki állományt nézem, akkor sokkal több, mint 2.000 Mrd Ft került ki a rendszerből. "
🙂
Ki is lőttek szépen az első negyedévben az ingatlanárak.
Show must go on 👍
📈
Magyar Állampapír tulajok 2025. 04. 02. 13:12
#30573
"...a pénzem után járó kamaton akarnak spórolni!"
🙂
Megoldás:
- Ingatlan vásárlás,
/- Befektetési arany vásárlás./
Pl.
És megkapom a valós inflációt (+10%).
Plusz a bérleti díj a prémium (+5%)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 30. 09:12
#243020
"már Tihamér  is januárban  kődrágán menekült ki a PMAPból (vidéki kecó) és aki azóta maradt annak az van ami most van"
.
És nagyon nem bántam meg.
Már most 3-4 millióval többért eltudnám adni.
👍
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 27. 12:06
#30382
Erre az évre, 2025-re 4,5 százalékos éves inflációval számol Nagy Márton.
☝️😂👆
Meg is kapják a különbözetet a nyugdíjasok novemberben. (+1,3 %)
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 24. 13:05
#30326
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 12:39
#242656
Berlini:
"Tegyük fel, lesz tranzakciószám beesés márciusra.2019 óta Budapesten éveken keresztül csökkent a tranzakciószám, de nőttek a lakásárak."
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 24. 11:12
#242648
Cimbora 15 m2-es alapot betonoztatott .
350.000 forint volt.
Kb hasonlóak az arányok.
Erre az alapra ment rá a lemez garázs. Ez is kb 350.000 forint.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 24. 11:09
#30323
Szerintem is marad holnap a 6,5 százalék jegybanki alapkamat.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 22. 13:11
#242583
"jelenleg nagyságrendekkel nagyobb gazemberségek mennek enyhén szolva furi."
.
Eltűnt a jegybankból 407 milliárd forint a Matolcsy éra alatt.
.
Kínos.🤔
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 20. 17:49
#30274
Nekem is vannak még állampapírjaim, április 22-i lajáratúak.
Valószínűleg azok is ingatlanba mennek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 20. 15:57
#242484
"Ha a lottoszelvenyemen egy számot eltalálok, az végülis sokkal jobb,mintha egyet se sikerült volna."
.
Én inkább magamban bízok, mint a lottó ötösben. 👍
Eddig bejött!
🙂
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 20. 15:54
#30266
"Elmehetnél innen eszet osztani, a bérlőidel együtt. A bérlős topikban jobban mutatnál !"
.
Értem.
Elég sok összefüggés volt, van a felszabaduló magyar állampapírok és az ingatlanpiac között. Sajnálom hogyha belegázoltam a lelki világodba. Egyébként én szeretem olvasni a hasznos hozzászólásokat, hiszen ezek mindegyikéből lehet tanulni, ismeretet szerezni és így felhasználni azt a saját életünkben.
További szép napot kívánok Neked kedves fórumtárs. 👍
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 20. 14:21
#242480
Kereslet kínálat.
Most nagy a fizetőképes kereslet.
Magyarul ingatlan drágulás van, lesz.
📈
Plusz a politikai tényezők.
Kíváncsi leszek a jövő évi magyar parlamenti választások eredményére.
Az esetleges kormányváltás befolyásolhatja a magyar ingatlanpiac alakulását.
Mindenesetre meglátjuk.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 20. 14:03
#30262
A jó öreg Pareto elv. 🙂
Pl a bérlőim 20 százaléka a legjobban teljesítők. Előre szólnak, hívnak és fizetnek fél évet is előre.👍
A 80 százalékát én hívom és rendezzük.
🙂

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility