• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
tihamer

tihamer

Regisztráció: 2007-10-10 13:22:04

Hozzászólások száma: 7 879

Utolsó hozzászólás: 2025-01-22 20:49


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-06-21 12:35-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 20:49
#237571
Jók a hozzászólások is.
Nem tudom miért van deja vu érzésem.
Mintha 10 éve is ezt írta volna....🙂
Vagyis jobb bérelni, mint vásárolni.
Csaknem egy kiszámolós Miklós indikátorral van dolgunk?
Még jó hogy most vásároltam.🙂📈
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 20:41
#237567
Bérlő pedig mindig lesz. 
Sőt mivel nyílik az olló, most fog igazán kialakulni -gyorsuló ütemben- a bérlői réteg.
Erre egy jó cikk kiszámoló Miklóstól:
https://kiszamolo.hu/lehet-berelni-is/
Így van.
Béreljenek is minél többen, így rugalmasak tudnak maradni.
Win win helyzet.
👍
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 19:58
#237561
Ügyes, így kell ezt csinálni ❗📈
☝️🙂👆
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 19:55
#237560
"Akkor nem veszek... nem azért tartok itt mert aranyáron vettem eddig.
Ha nem lesz rá lehetőség akkor sosem veszek."
🤔
Kiárazódás❓
Nos én most vettem egy újabb lakást. Nem nyűglődök tovább a PMÁP pénzekkel.
Kb 5 százalékot a kiadás is hoz, plusz a tőke nyereség a következő 1 évben hoz legalább 15 százalékot.
Jövő ilyenkorra meglátod hogy igazam volt.
🙂👍
Magyar Állampapír tulajok ma, 19:50
#27382
"az átlagos infláció 2025-ben pedig 4 százalékos lehet, míg jövőre 3,5 százalékra csökkenhet a ráta."
🤔
Nos ezért megy a PMÁP pénz ingatlan befektetésbe.
Magyar Állampapír tulajok ma, 16:03
#27375
Lehet hogy magasabb lesz az infláció, de én nekem már eljátszották a bizalmamat a "korrigált" infláció számítással.
Már elkezdtem január 20-i kivételeket és tavasszal kipucolom az PMÁP pénzeket.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:50
#237544
"Ncseed kollega is fortong magaba, mert tudja h kiszallt es vissza mar nem megeros. 
Jol jart, de a korhintabol kiszallt. "
🙂
Pedig hányszor de hányszor írtam hogy ingatlant vásárolni mikor mindenki elad és megtartani mikor mindenki vásárol.
De hiába.
Magyar Állampapír tulajok ma, 11:37
#27339
Ács Gábor (forbes) elemző 
Magyar Állampapír tulajok ma, 11:35
#27337
"A hosszabb, papíron 5 éves futamidejű Bónusz jelenlegi kapható sorozata, a 2029/N már lassan egy éve pörög és mostantól még 4 és fél éve van hátra, kamatfordulója most vasárnap lesz, addig fizet 6,90 százalékos éves kamatot. A következő időszak kamatát mindig a kamatforduló előtti negyedik munkanapon határozzák meg az aznap, illetve azt megelőzően tartott 4 három hónapos diszkontkincstárjegy-aukción kialakult forgalommal súlyozott átlaghozam alapján. A négy aukció közül most kedden volt az utolsó.A figyelembe vett első két aukción még 5,25, illetve 5,27 százalékos hozam alakult ki, a múlt héten ez 5,69-re ugrott. A most keddi, utolsó aukción még magasabb hozam mellett keltek csak el a kincstárjegyek, 5,94 százalékra ugrott az átlaghozam. Ezekből számításaink szerint 5,55 százalék körüli súlyozott hozam jön ki, erre fizet 1,5 százalékos prémiumot a Bónusz. A végeredmény tehát 7,05 százalék körüli, az eddiginél 15 bázisponttal magasabb kamat. Ez lesz tehát érvényes a 2029/N-nél április végéig.Kérdés, meddig árulják még ezt a sorozatot? Eredetileg egy évig kínálták volna, most január elején a hónap végéig tolták ki az értékesítési időszakot.Tavaly novemberben a kibocsátó bemutatta, hogy nem rest új sorozattal előrukkolni, ha arra alacsonyabb kamatot tud kínálni, most viszont – miután aukcióról aukcióra emelkedtek a hozamok – egy új Bónusz-sorozat még nagyobb kamatot adna. Persze csak változatlan prémium mellett, de amikor a nagy pénzkiáramlástól tartanak sokan, nem valószínű, hogy ilyennel kísérletezne az adósságkezelő.A lényeg tehát, hogy a dkj-aukciókon hirtelen bekövetkezett hozamemelkedés (talán némiképp váratlanul) megemelte a hosszú Bónusz következő kamatperiódusra szóló kamatát, ami a hétvégétől újra 7-essel kezdődik (tavaly januártól áprilisig még 8,01-gyel indult). Ez vélhetően vonzóbbá teszi a papírt a PMÁP helyett más állampapírt keresők körében.A másik, a rövid Bónusz február végén vált kamatot, jelenleg 6,91 százalékon pörög. Esetében a jövő keddi dkj-aukció lesz az első a sorban, amely majd meghatározza a májusig érvényes kamatát.  A teljes lakossági állampapír-felhozatalt ebben a cikkben veséztük ki."
🤔
Remélem én is tudtam kicsit segíteni, bár én befektetési ingatlanokba forgatom a lejáró kamatokat és a tőkét is.
Magyar Állampapír tulajok ma, 11:08
#27329
Fontos információ azoknak, akik a zuhanó inflációkövető kamatok miatt lecserélni tervezik Prémium kötvényeiket: kialakult a következő időszakra fizetendő kamata annak az állampapírnak, amely már az elmúlt évben is – a csak az első évében 7,9 százalékos beetető kamattal hasító PMÁP mögött – a legnagyobb megtérülést hozta az újonnan vásároló befektetőknek. És valószínűleg a következő 2-4 évben is a hozamlista elején fogjuk megtalálni a Bónuszt, amely áprilisig újra 7 százalék felett fizet."
(2029/N)
Magyar Állampapír tulajok hétfő, 15:42
#27144
Köszönöm 👍
Muszáj volt lépnem a KSH hamisított inflációja miatt.📉
Az ingatlan piacot támogató pénzesőt pedig nem vehettem figyelmen kívűl.📈
Alkalmazkodunk.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:27
#237312
👍
"Ha nem kockáztatsz nem veszithetsz, 
de nem is nyerhetsz.".      David Bowie 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:59
#237310
""hétfői nappal kezdődően, január végén, február végén és március végén érkezhet a kamatfizetés a lakossági számlákra.A miniszter véleménye szerint ez azért fontos, mert ezt az összeget fogyasztásra, utazásra vagy otthonfelújításra fordíthatják, vagy éppen ingatlanba vagy kedvező kamatozású lakossági állampapírral újra befektethetik, ami biztonságos és értékálló megtakarítást jelenthet számukra."
Nagy Márton.
Miután átutaltam ma a foglalót a PMÁP 2033/I eladásából kicsit aggódtam hogy megemelhetik a PMÁP visszaváltási díjat a február 20, 21 fordulós PMÁP -oknál.
Most már nem kell aggódnom ez miatt sem.( Lásd idézett Nagy Márton szöveg).
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:50
#237309
"Mi tortent a maniaban tartani, valsagban vasarolni szlogeneddel? Pont az ellenkezojet csinalod. :"
Alkalmazkodnom kell e furcsa helyzethez.
Ugyanis nemcsak a KSH csalta el az inflációt, hanem a kormány sem engedte, hogy válság legyen a sok ingatlan támogatás (pl. kamat sapka) bevezetésével.
Magyar Állampapír tulajok hétfő, 12:18
#27126
Van szabad felhasználású jelzáloghitelem (fix3,24%) ami kamatozott eleget PMÁP - ban. Most vándorol tovább lakásba. Főnyeremény amit ebben az időszakban lehet itt csinálni pár aláírással. De erről Tibor 78 és izomman is tudna mesélni.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:11
#237292
Ezért kell számolni egy olyan pszichológiai tényezővel is mint a "buta pénz" megindulása a tömeggel. Én még tiszta füvet legeltem , de pár hónap , ill. fél év múlva már sok szaros fű lesz. Ugyanis aki a nyáj végén marad (2026) az már csak szaros füvet fog legelni (+15-20% és romok arany áron).
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:59
#237285
Köszönöm, muszáj fejlődni tovább és tovább.
Te is időben léptél, gratulálok.
Sokan fogják majd a fejüket 1 év múlva, hogy ooooo, így felmentek az ingatlan árak❓
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:57
#237282
Sokan várják a PMÁP pénzeket.
Én még izomman példáját követve az első fecskék között léptem. Összeállt a kép, a helyzet és a jó lehetőség ami felkészültséggel párosult és cselekedtem.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:53
#237281
1. Lakásfelújítás finanszírozásának jelenlegi + várható lehetőségei országosan és vidéken
2. Otthonfelújítási Program
3. Pénzvisszatérítés és szakértői támogatás az Otthonfelújítási Programban
4. Falusi CSOK korszerűsítésre
5. ÁFA-visszatérítés falusi CSOK korszerűsítés esetén
6. Babaváró hitel otthonfelújításra
7. Lakásfelújítás 2025: tervezett állami támogatások lakásfelújításra
8. Vidéki Otthonfelújítási Program
9. SZÉP-kártya juttatás 50 százalékának átmeneti felhasználása lakásfelújításra 
10. Önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakásfelújításra
11. Emelkedő családi adókedvezmény
12. Mire fordítható majd a munkáshitel?13. Lakásfelújítási támogatás egyedülállóknak
14. Lakásfelújítási támogatás gyerek nélkül
15. Lakástakarék felújításra, korszerűsítésre
16. Piaci kamatozású hitelek felújítási, korszerűsítési célokra
17. Jelzáloghitelek felújításra
18. 5 százalékos önkéntes kamatplafon lakáshitelekre
19. Ösztönző készül az zöld lakáshitelek igénybevételére
20. Személyi kölcsönök felújításra
Vajon mik lesznek a következő intézkedések?
21.
22.
23.
Ráadásul könnyíthetik a PMÁP pénzek ingatlanba áramlását is. Pl 1 % visszaváltási díj eltörlése ingatlan vásárlás esetén. Nagykanizsán aktiválodott az ingatlan piac, ez személyes tapasztalat. Akkor mi lehet a többi megyei jogú városokban (össz 23 városban)?
Régebben is írtam hogy amíg a fidesz van kormányon addig is ingatlan rally. Tavaly pl recesszió közeli GDP teljesítmény (~0,5%) volt és ennek ellenére országosan 7,8 százalékos ingatlan ár növekedés volt Magyarországon. Ez sok mindent mutat a jövőre nézve.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:40
#237275
Köszönöm 👍
Muszáj volt lépnem, mert megint új intézkedések jöttek. Pl. Ház felújítás már a 2007 előtt épült házaknál is. Ez pedig elszívja a felújító munkásokat, magyarul drágább lesz a munkadíj ha valaki időben akár felújítani. Ezért is vettem most totál felújított lakást.
Ezek nem állnak le. Nagyon meg akarják nyomni az idei Gdp-t a választások miatt.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility