PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
tihamer

tihamer

Regisztráció: 2007-10-10 13:22:04

Hozzászólások száma: 7 828

Utolsó hozzászólás: 2025-01-03 15:10


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-06-21 12:35-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 15:10
#235595
"Én szeretem a válságokat, azok a legjobb lehetőségek."
👍
Kár hogy a fidesz kisimitja a görbe hullámvölgy részét (ingatlan ár).
Magyar Állampapír tulajok péntek, 15:06
#26100
Ez jó 😂
Magyar Állampapír tulajok péntek, 13:30
#26093
Csak egy példa:
Tojás októberben 49,- forint volt.
Most 95,- forint.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:01
#235572
A jó befektetők várják a válságot,  
A sodródók félnek a válságtól.
Magyar Állampapír tulajok péntek, 11:06
#26074
Nem érdemes ennyire veszmadárkodni.
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 11:23
#26045
Tipikus reakció.
A kapaszkodó pályán lévők az akadályokra figyelnek, 
A gyorsító pályán lévők a lehetőségekre.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:21
#235463
9:2
Látom a többség ingatlan ár növekedést vár erre a 2025-ös évre.
De várjuk ki a szavazás további folyamatát.
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 09:20
#26042
Jól írod. Az USD az elmúlt 100 évben elvesztette az értékének 95 százalékát.
A HUF 1946 óta jóval többet.
Ezért is jó az ingatlan befektetés, mert benne van a valós inflációt tükröző anyag díj és munkadíj. A bérleti díj pedig hab a tortán.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 08:28
#235454
Figyelem, figyelem❗
2025-tel kapcsolatos ingatlan ár változás szavazás:
 Növekedést vár 👍📈
 Csökkenést vár 👎📉
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 13:50
#235438
Egy kis ízelítő a hozzászólásokból:
🙂
"Mennyit kell foglalkozni vele? Kell egy jó bérlő és kalap-kabát. Én 14 éve adtam ki az örökölt lakásomat egy családnak,azóta annyi dolgom volt vele, hogy havonta ránézek a számlámra, hogy megjött-e a lakbér. Költeni egy fillért nem költöttem ez alatt az időszak alatt.0
.
  Nagy Gábor 16 órája3 ingatlant adok ki, szinte minden honapban van inteznivalo valamelyikkel. Egy elromlott berendezesi eszkoz, egy közgyűlés, vagy elmegy/jön egy új bérlő. Szerintem amit te írsz, hogy 14 ev alatt semmit nem kellett foglalkozni vele az egy extrém kivétel/mázli. Vagy pedig annyira áron alul adod ki, hogy a bérlő inkább benyel minden javítást, problémát a lakással kapcsolatban, csak hogy radar alatt maradhasson és nehogy emelj.
.
Nagy Gábor 3 órájaJó nagy madár lehet a bérlőd, ha 14 éve SEMMIT nem költöttél a lakásra, és neki ehhez egy szava sincs.
Te pedig, bérbeadóként jobban tennéd, ha nem dicsekednél ezzel, mert egy nemtörődöm, a kiadott lakásodat lesz.ró ember képét festetted most le.
.
 Rubasov nertárs 19 órájaIngatlan, sigh... Azt a 4%-ot sokkal kisebb kockazattal megkapod allampapirbol. Ha meg a tozsdere fogadsz, akkor (hosszu ido atlagat tekintve) kb. a duplajat. A lakasok berbeadasa nem annyira jo biznisz ebben az orszagban, ld. a 2 masik kollega kommentjet.Ha mar mindenkepp ingatlan, akkor inkabb ipari epuletekbe fektetnek, pl. Budapest koruli logisztikai kozpontok.
.
  Belavoltam 39 perce"Ingatlan, sigh... Azt a 4%-ot sokkal kisebb kockazattal megkapod allampapirbol."A forint alapú állampapír épp csak egy fokkal jobb a cihánál. Ha valaki tavaly a pénzét euróba és/vagy usa dollárba tette és ezen kívűl semmit sem csinált, akkor is jobban járt az állampapírnál. Az ingatlannál meg nem csak a bérleti díj a haszon, hanem az áremelkedés is. Az országos éves átlag is 9%, a budapesti pedig 12. Erre jön még a bérleti díjból az évi 4%. Max. a 10%-át merném a nyereménynek S&P 500-ba tenni. Megfelelő minőségű ingatlanportfolióval és gondosan megválogatott bérlőkkel, munka mellett is lehet ezt menedzselni."
Magyar Állampapír tulajok szerda, 12:52
#25995
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:51
#235437
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:45
#235419
Minden tisztelt fórumtársnak egészségben, adásvételben és bérleti szerződésben gazdag, eredményes és folyamatosan fejlődő 2025-ös évet kívánok ❗
☝️📈👆
tihamér 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 20:54
#235366
"Hát az nagyon kevés....az erősen rontja a portfolio teljes hozamat. "
.
Egy bizonyos vagyon fölött nekem bőven elég, hisz a hozam töredéke kerül csak fogyasztásra, a maradék pedig további visszaforgatásra kerül. 🙂📈
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 19:27
#235357
Részemről megtudom erősíteni, hogy az 5 százalékos bérleti hozam megvan a mai lakáspiaci árhoz viszonyítva .
Plusz ugye az éves tőke nyereség.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 18:19
#235345
+ tőke nyereség.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 17:29
#235340
"Valószínűleg a mesterségesen felpumpalt ingatlan piacnak meg lesz a bojtje. "
🙂
A jóisten beszéljen belőled.
Micsoda jó lehetőség lenne az államkötvény csomagomat beváltani egy nominális  esésben (-10-20%) lévő ingatlanpiacba.
De erre sajnos nem sok esélyt látok.
Ehhez magas munkanélküliség kellene és nagyon negatív média hangulat folyamatosan. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 16:27
#235336
👍
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:30
#235332
Ezért nem szabad kihagyni egy évet sem, mikor jelentősebb infláció van. A 20 vagy afölötti bérleti díj emelést kevésbé szokott bejönni (tapasztalat), mert elkezd keresni másik lehetséges albérletet. Viszont 5, esetleg 8-10 százalékos éves bérleti díj emelés nem jelentős az elmúlt években.
Jobb a fokozatos kis emelés, mint a sokk szerű nagyobb emelés 3-4 év után.
Ha meg bérlő csere van, had menjen. Sokszor örülök is neki, mert drágábban tudom kiadni az adott ingatlant. Frissítés sosem árt.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:19
#235331
"Ha leosztod a 250et pl 5 db 50 millás kislakásra átlag havi 150ért akkor 750 vs 410. Nincs kérdés.  "
Ez így van.
Jobb a sűrű fillér (garzonok, garázsok),
Mint a kevés forint.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility