Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2021. 05. 03. 22:07
Előzmény: #116394  Fire73
#116400
Kedvenc sétám a Vígszínház - Vámház körút és vissza, random utcákon, télen, éjszaka. 
Csillionaire 2021. 05. 03. 22:06
Előzmény: #116392  lohran
#116399
Illetve nem esküdnék meg rá, de mintha láttam volna kiírva ott valamelyik kapucsengőn Athina Papadimitrut. Na és ne feledkezzünk meg a Barátok közt Balogh Nórájáról, Varga Izabelláról, aki a szomszéd házban lakott a Gellérthegy utcában. :) De ők hamar elköltöztek onnan.
Fire73
Fire73 2021. 05. 03. 22:04
Előzmény: #116393  Zoltán42
#116398
A Naphegy tetején nincs eladó lakás. Jó hely csak nem lehet megvenni. A Naphegy alja pl. Zsolt udvar pedig nem nagy szám. 
Csillionaire 2021. 05. 03. 22:02
Előzmény: #116384  Zoltán42
#116397
Jelenleg Angyalföldön lakok, egy akkoriban új építésűként vett kecóban. Igazából teljesen jó kompromisszum, meg (vak szerencsének köszönhetően) erősen az ingatlanpiac alján sikerült beszállni, de nyilván nem említhető egy lapon sem egy Németvölggyel, Napheggyel meg különösen nem. De pl. sokkal jobban szeretem Újlipóciánál. Az utóbbi idők kava sok építkezése azért nagyon nem tett jót, egymás szájában élünk errefelé, oda a korai évek csodás nyugalma is.  
lohran 2021. 05. 03. 22:01
Előzmény: #116391  Murdoch
#116396
Most ,hogy eszembe jutott ,bevillant a hangja a szerepei.
A Fáraó lengyel filmben ma is itt cseng a hangja talán Ramszesz volt.
Belmondo.
És a filmek.fuuú elkapott a nosztalgia.
Érdekes karakter volt.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 05. 03. 22:01
Előzmény: #116384  Zoltán42
#116395
Azért nem olyan rossz, ha gyalog elérhető a Margitsziget, Westend, színházak jó része, végtelen számú kocsma, étterem, kisbolt.
Ha csak aludni jársz haza, a legjobb hely.
Fire73
Fire73 2021. 05. 03. 22:01
Előzmény: #116393  Zoltán42
#116394
13-ban pedig ott vagy. Sétálsz.
Zoltán42 2021. 05. 03. 21:58
Előzmény: #116386  Fire73
#116393
Naphegyről átszállás nélkül eljutsz a Váci úti irodafolyosóra 105-el:)
lohran 2021. 05. 03. 21:58
Előzmény: #116390  Csillionaire
#116392
Így igaz.
A Csonka pici a Naphegy tetején.
Benkő a Krisztinán.
A Sztankay a Tigrisben lakott
Murdoch 2021. 05. 03. 21:57
Előzmény: #116385  lohran
#116391
Istenem, Sztankay, de szerettem színészként, szinkronként, meg hasonlókért:
https://youtu.be/k29q0xNIwd0?t=43