PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

alexander7

Regisztráció: 2019-12-10 16:41:55

Hozzászólások száma: 153

Utolsó hozzászólás: 2022-11-12 15:37


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 12. 15:37
#184162
Ja igen, az apple.com -on is, aztán a végén amikor kiválasztod az államot jelenik meg az adott VAT. 
De ha jól értem általános, mindennapi vásárlásról van szó, a duty free-be ritkán ugrok le 10 deka tavasziért a két liter tej mellé.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 12. 15:34
#184160
Ahol van kúltúrája és megfelelő jogi háttere a bérlésnek, ott ezt meg lehet tenni. Magyarországon nincs se kúltúrája, se megfelelő jogi háttere. Bérlőként nem tudsz hosszú távon tervezni, családdal, gyerekkel pedig csak sok szerencsét lehet kívánni a piacon. Bérbeadó oldalról is láttunk már horror sztorikat amikor nincs jogi lehetőség kitenni a nem fizető bérlőt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 12. 15:30
#184158
Ha bérről beszélünk, akkor bruttóról beszélünk. Máskülönben nettó jövedelemként szokás feltüntetni.
A "boltban" pedig mióta vannak ÁFA nélkül feltüntetve az árak? Milyen bolt ez?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 17. 08:50
#181121
"Ezért ne add ki soha gyerekesnek. Soha."
Vagy lehet megfelelő szabályozás kellene. Mert ugye mindkét oldalt megvannak a hasonló sztorik, de sajnos egyik ellen sem lehet megfelelően védekezni, mert sem kúltúra, sem jogszabály nincs mögötte. 
---
Szépségiparban dolgozó hölgy ismerősöm albérletét egyik hónapról a másikra 100-ról 200-ra emelte a hasitasis öregnéni. Szingli, igaz nincs macskája. Ezzel is lehet tervezni a jövőt, nem?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 14. 13:41
#180924
Intel 20% -os leépítés [link], kb 25.000
Docusign 9% [link] , kb. 800 ember
Twilio [link] , kb. 1000 ember
Up to date leépítések: https://layoffs.fyi/
A fehér galléros munkakörök sem betonbiztosak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 03. 09:31
#179768
Mind gazdaságilag, mind polgitikailag széllel szemben haladunk. Nem látom, hogy mi indokolná azt, hogy a HUF ne gyengüljön tovább szépen lassan (néha gyorsan) - ahogy az elmúlt 12 évben is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 06. 20:13
#177622
"itt 3 éve 28milla volt egy lakás, most 36 milla"
Csupán az olyan elhanyagolható tényezők nem derültek ki, mint a lokáció, méret és típus.
Néhány konkrét példa.
IX ker, újépítésű lakás, lekötéssel, 2017 tavasz, 550nm ár - 2019-es eladás, millió nm ár felett
XI ker, újépítésű lakás, 2016 tavasz, 60nm körül, 36 millió Ft, 2020-ban már 80 millió
Halásztelek, csok küszöbén, 2015 vége, újépítésű ikerházfél, 20 millió Ft, 2019 év elején 60 millió.
Biatorbágyban 2018, újépétésű sorház 50 millió, 2022 eleje, 110-120 millió.
Nagykörúton belül 2014-ben földszinti lakás 8 millió, 2017-ben 40 millióért ment el. Jelképes ráköltéssel (~2-3 millió Ft).
Szóval én szemtanúja voltam jónéhány duplázásnak, de 3 évnél hosszabb időtávban pedig 3x-os áraknak is. De biztos, hogy ezzel nem csak én vagyok így. Még egyszer mondom, bizonyos szegmensben. Ózdon kisebb eséllyel, mint az V. kerben.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 06. 19:00
#177615
2015 januárjában és 2018 januárjában egészen más ingatlanárak voltak, talán nem túlzás a 2-3x szorzó sem bizonyos szegmensben. Ez a lakosság egy részének végleges kiárazódást jelentett vagy sokkal nagyobb eladósodást.
Szóval az ilyesfajta - majd egyszer biztosan, 3-4-5 év múlva - jövendölések pont ennyit is érnek; lásd kiszámoló ingatlanos ajánlásai 2015 óta. Neki is sokan köszönik szépen. Közben meg elment mellettük néhány év és emiatt még sok el is fog a kis lakásban ülve a családdal - ahogy ncseed is mondta mindig.
Hozzáteszem én sem értem évek óta ezeket az árakat - hiába a még mindig olcsók vagyunk a régióban és társai hírek, statisztika - de berlini -n kívül kevesen vezetik le ilyen racionalitással, objektivitással és pontossággal a politikai és gazdasági következményeket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 31. 13:04
#177267
Nem reprezentatív példa, de a hirdetésfigyelőim alapján a budai agglóban emelgetik az árakat, különösen a drágább részeken, mint Nagykovácsi, II/A, Telki. Jellemzően 10-20 milliós emelések.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 06. 09:49
#175208
Főleg ha ez értéktartó lokációval is párosul, ne adj Isten az épület korszerű is. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 03. 10:16
#174958
Ez hőmennyiségmérő nélküli házakban teljes kudarc. Például belvárosi pesti, buda lakások esetében Marika néni hiába zárja majd az ablakokat és két réteg pulcsiban ül otthon, hogy spóroljon a fűtéssel, ha a szomszédban valaki az utcát fűti. A végén pedig ugyanolyan arányban emelkedik mindkettőjüknek a díja.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 02. 10:34
#174884
Kedves Murdoch! Ha jól emlékszem pár hete Te linkeltél be spanyol új építésű ingatlanokat / apartmanokat Marbella vonzáskörzetében. Tudnál kérlek segíteni a linkkel? Sajnos a fórum keresője nem túl szofisztikált.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 30. 11:32
#174578
Alakul ez. Duplázó cégautó adó és 10x bubor után a cégautósokat újabb csapás éri. Ha valaki tavaly kihozott egy autót 1havi bubor-ral, ami augusztusban még 1% volt, idén szeptemberben (10% feletti buborral) már 1,5 de akár 2x törlesztőt / havidíjat fizethet, attól függően, hogy nyílt vagy operatív lízing. 
----
De legalább fizethetik EUR-ban a tao-t :). További elszegényedést, szellemi és demográfiai leépülést várok 10-20 éves távlaton.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 15. 13:13
#172160
Pontosítom. 10-20+ éves és vagy alacsony energetikai besorolású házak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 15. 13:03
#172158
Bár napról napra változik minden, de a távfűtést egyelőre nem érinti a megszorítás, így a legtöbb panelt vagy belvárosi lakást sem. Persze lehet hétfőn reggel már másabb hírekre kelünk. Így én ebben a szegmensben nem várok csökkenést.
 A vidéki, de még a megyeszékhelyi házak piaca teljesen földbe áll, különösen a 10-20+ éves házaké. Utóbbi mindenhol. De érzékelhető árcsökkenéshez min 1 évet várni kell innentől kezdve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 07. 12:19
#170795
"Tegnapi költségvetési tervezet módositásban több tizmilliárddal növelték a kormányzati kommunikációs keretösszeget. "
---
Ehhez van forrás? Pár perc google-el nem jártam sikerrel. Ha így van, akkor a péntek reggeli Kossuth rádiós interjú hangneme előre borítékolható.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 29. 13:19
#169520
Az új autók érkezése már több, mint egy éve probléma. Az sem tett jót a lízing cégeknek ez így van. Egyébként voltak modellek, amik így is 2 hónap alatt megérkeztek. Meg persze olyan is amire több, mint egy évet mondtak.
De a duplázódó cégautóadóval, elszállt kamatokkal még a meglévő szerződéseket is bonthatják. Ez sokkal nagyobbat üt az operatív lízing cégeken, mint a chip / alkatrészhiányból adódó lassú megrendelések.
A költségcsökkentés szerintem megint olyan, mint COVID esetében. Függ az iparágtól, mérettől, régiótól. Általánosan én nem látok ilyesmit. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 29. 12:08
#169513
OFF: A céges autók piaca vajon hogy áll? Júliustól 2023 végéig biztosan duplázódik a cégautóadó. Ez még nem vágja haza, de ha mellé vesszük a kamatkörnyezetet, már kezd borús lenni a matek. Vajon dübörögni fog a lízing piac?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 28. 14:43
#169316
"...meghogy benne van egy 20-40% bukó különösen Bp-en."
Ha Budapesten 20-40% a bukó, akkor az agglóban mennyi, ahol 900e-1,2m közötti nm árakkal operálnak a családi/iker/sorházak? A használtak is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 14. 21:39
#167455
Marad a belváros. 10 éves korában megvenni a szomszéd lakást, esti Vészhelyzet után átmenni lefektetni, reggel majd visszajön a reggelire. 19 évesen egyetemre megy, majd 1000km-re, lakás elad/kiad, ha látogat mehet a panzióba. Nulla kockázat.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont