PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

DaGi szerda, 09:09

#262613

Nem tudtam, hogy volt ilyen per, de kifejezetten pozitivnak tartom, hogy ez lett az eredmeny:
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20251210/pert-nyert-a-realmonitor-az-ingatlancom-mal-szemben-805170

greenman76 szerda, 09:04

Előzmény: #262600 Pistike12

#262612

Igen, ebben igazad lehet.
A Revital eddig is elég magas épületeket húzott fel, ezek szerint a megadott 2 ütem még magasabb toronyházakat jelenthet...

N0MAD szerda, 08:13

#262611

https://mfor.hu/cikkek/makro/nem-az-a-kerdes-hogy-lesz-e-adoemeles.html“ Az Orbán-kormány a propaganda segítségével elterjesztette, hogy a választások után jelentős adóemelés jöhet. Látva a folyamatokat és a hitelminősítők véleményét, ez egyre valószínűbbnek tűnik. Valahogy kontrollálni kell ugyanis az elszálló hiányt. Paradoxon, hogy a Tisza esetleges győzelme esetén az uniós pénzek megszerzése sokat segíthet, míg az újabb Fidesz-kormányra keményebb költségcsökkentés és adóemelés vár.”

N0MAD szerda, 07:57

Előzmény: #262607 Pistike12

#262610

Nem tudom mekkora a gyerek de abban is gondolkozz hogy majd onállöan kell közlekednie iskolába, tömegkozlekedés legyen. Nem ugyanaz jö autöval mint anélkul. Ha mama nem taxi akar lenni hanem dolgozna.

slash szerda, 05:17

Előzmény: #262607 Pistike12

#262609

Én is egy beteg gyereket nevelek. Sajnos itt a családi ház a jobb megoldás saját kerttel és senkivel nem közös falakkal. Saját intim élettér, medence, kert. Egy Otthon. Felettem ne motorozzanak mint a panelben. Nyilván a kertszomszéd itt is lehet baj , bulikák, stb de ha bemész a házba nyugi van. Nézzél már jó lokációban valami felújítandót te értesz az építkezéshez meg mindenhez meg tudod csinálni jól.

Murdoch kedd, 23:26

Előzmény: #262607 Pistike12

#262608

Áh, okay, világos, sorry. Ebben az esetben az önálló családi ház a nyerő, bárhol is van, társasházzal azért lehet gond. Nyilván lokáció, bla-bla-bla, de ha a zaj a fontos, az más káposzta. Mi nagyon sokat szívtunk kaptárral, simán bevezetném a nyers svájci rendszert ésvagy a minden páros napot hajnalig megünneplő p@rasztokat vigyék csak el valami átnevelőtáborba.

Pistike12 kedd, 23:15

Előzmény: #262606 Murdoch

#262607

13bol lakasbol jottem nyugati megyeszekhely csaladi hazba.
Csalad nem birta a zajt a 13ban (gyerek). Komoly szintu baj volt a gyerekkel, ami meg mindig fennall, ha sok inger/zaj eri.
Deli agloban volt hazam. Egyszer odakoltoztem. 3 honapig birtam. Soha tobbet

Murdoch kedd, 22:29

Előzmény: #262604 Pistike12

#262606

Amúgy honnan mozdulnál? Lehet, írtad, de csak azért is alapon nem érdemes továbblépni, szvsz.

Pistike12 kedd, 22:23

Előzmény: #262604 Pistike12

#262605

Egy kivitelezo nem ad 30%nal tobbet. Sot! Ikresnel 15-20%...

Pistike12 kedd, 22:21

Előzmény: #262602 Murdoch

#262604

Egyelőre ellenajanlatot kaptam. Nem utasitotta el, de kivar a tulaj.
Az a baj, hogy agloban is tartanak a 40-60 inkabb 45-55 aranyt.
30-70% a bevett. Pedig a 40%ot beajanlottam.

Pistike12 kedd, 22:18

Előzmény: #262601 Pistike12

#262603

Itt a pelda. 16 ker 90m ft.
120as haz. Telekarany 750e ft/nm
Epulet szolidan 700e ft
Telekrendezes kerites stb 120e/nm
Telek 750, epulet 820e ft.
45-55%
Osp lakas
10-90%
Good luck a telektulajoknak...

Murdoch kedd, 22:15

Előzmény: #262599 Pistike12

#262602

Sejtem, de szerintem ebben az esetben jó döntés nincs. Szívből nyilván egy családi házra szavaz az ember egy nyugisabb agglós helyen, ésszel meg inkább egy bpesti lokáció. Mi ezzel pár évig küzdöttünk.

Pistike12 kedd, 22:11

Előzmény: #262600 Pistike12

#262601

A csaladi haz telek tulajok ezert agyasok. Kepesek egy 120nmeres hazas tellket arulni 600-800/nm telekarannyal...
Felviszi 3 honap alatt a kincsenek az arat 50%al ugy h a beepithetoseg 25%. Tehat a marhaja az addigi mondjuk 450e ftos telekaranyt feltolja 675e ftra.... Erre a kivitelezo is emel 150e ftot es 375e fttal nott a koltseg... Tehat 45mfttal... 8 evnyi atlag jovedelem...

Pistike12 kedd, 22:04

Előzmény: #262593 greenman76

#262600

A lenyeg a telekarany. Ha felhuz egy 1000 lakasos monstrumot egy 7 milliardos telekre, akkor a matek kijon, mert 7m/lakas a telek, 100-120e/nm
A kisebb projekteknel nehez kivitelezni, mert pl
https://ingatlan.com/34099044
22 millio/lakas, az mar 350-400e/nm.
Ezert is 250 a minimum lakasszam az osp programban

Pistike12 kedd, 21:52

Előzmény: #262598 Murdoch

#262599

Jo hely, azert is neztem. De irrealis.

Murdoch kedd, 21:31

Előzmény: #262597 Pistike12

#262598

Hm. Arrafelé, amikor nézelődtem, a Homoktövis lakópark tetszett, élhető lakások, parkok, legalábbis így tűnt. Persze az árakat nem tudom, de emlékeim szerint itt nem a kaptármegoldások voltak.

Pistike12 kedd, 19:57

Előzmény: #262594 Bandita

#262597

Nem sajnos. Vaci uti irodafolyoson dolgozunk

FR73 kedd, 18:24

Előzmény: #262595 Bandita

#262596

Kerepes, Nagykáta és Dabas-Lajosmizse nem ajánlott irányok.

Bandita kedd, 18:13

Előzmény: #262584 FR73

#262595

Ha pedig vonat, akkor a c típusú találkozásokat is.
És nem csak az adott települést, hanem nyilván a teljes vonalat.

Bandita kedd, 18:09

Előzmény: #262571 Pistike12

#262594

Amúgy Budafok vagy Budatétény nem játszik?

greenman76 kedd, 17:55

#262593

Ha valakit érdekel a mai bejelentés.

XV. kerület 88258/2, 88258/5, 88258/8 és 89765 helyrajzi számú ingatlanok, Rákospalotai Növényolajgyár - Közvágóhíd utca 4.
XI. kerületében 3047/2 helyrajzi számon bejegyzett ingatlan, Hotel Ventura - Fehérvári út 179.
XI. kerület 43573/2 helyrajzi szám, Savoya Park - Hunyadi János út 19.
XI. kerület 3830/10 és 3830/11 helyrajzi számú ingatlanok, Revital Park L7 és L9 ütem - Szerémi út 57. - Barázda utca 1.

Az utolsó lehet érdekes, kíváncsi vagyok hogyan oldják meg ott a 1.5M/nm alatti árakat a lakások 70 % -ban...??
Most kb a 3. emeletig férnek bele ebbe az árba..
És miért pont az a 2 megadott ütem..??
Valami full forgalmas helyen vannak, vagy mi a trükk..??

DavidCamp kedd, 17:48

Előzmény: #262591 FR73

#262592

Irtam, hogy ugy szervezem az életem hogy ne a csúcsban járjak. Ha pedig mégis akkor motor vagy bringa. Utolsónak ott van a vonat. Villamos. De inkább nem vagyok kiváncsi a lepukkant utazóközönségre. Persze vannak kivételek de csak elvétve! Ja és a szmog....na az vmi brutál!!!!

FR73 kedd, 17:10

Előzmény: #262590 DavidCamp

#262591

Autóra alapozni agglóból bejárást az merész vállalkozás. Az életvitel.miatt a csúcsidő a túlnyomó többségnek kikerülhetetlen.
Budapesti külvárosi iskolákban is sok az agglós gyerek, aztán középiskola már szinte tutira bejárós.

DavidCamp kedd, 17:06

Előzmény: #262587 FR73

#262590

Autóra értettem. A kötött pályás az más. Az megy mint a távirat. Solymár-Nyugati 25 perc.

N0MAD kedd, 16:41

Előzmény: #262580 Pistike12

#262589

Tippem szerint: emmán ijen a polkita, megála pottak, de tagagyák, mer a tuggyukik ne tuggyák meg hoty vektelen pénzet adot át atkatáskába!

greenman76 kedd, 16:41

Előzmény: #262573 Goldstein17

#262588

Onnan járok Újpest felé az Árpád hídon keresztül, kb nulla dugó.
A Margit hídon könnyebb átmenni, mint leérni oda, az összes rávezető döglött.
Aki nem kifejezetten a városmagba tart, annak full felesleges a Margit híd felé menni...

FR73 kedd, 16:38

Előzmény: #262586 DavidCamp

#262587

Vácról pl 26 perc Z70 vonattal a Nyugati.

DavidCamp kedd, 16:31

Előzmény: #262584 FR73

#262586

Nincs már olyan aglo ahol pikk pakk beérsz a belvárosba a csúcsidőben.
Mosonmagyaróvárral kapcsolatban képben van innen vki?

DavidCamp kedd, 16:30

Előzmény: #262576 Pistike12

#262585

Ezt a narik nem hiszik el. Lipsiprüsszel ármánykodása. AI meghamisította trumpli szavait. A vezír megaszonta, hogy trupli megígérte és erre kezet ráztunk. Ezt már bekajálta a narancsos csapat.

FR73 kedd, 16:29

Előzmény: #262582 Spiller

#262584

Egyetértek, BKV és vonat preferálva.
Ha agglo, akkor ezt is figyelembe kell venni a lokációnál.

DavidCamp kedd, 16:27

Előzmény: #262580 Pistike12

#262583

Büszkeséget hogy ifj.kádárapánk a krumpli nagy barija és ezt is elintézte. Narancsosbirkák meg beszopják ezt a szép mutatványt.

Spiller kedd, 16:06

Előzmény: #262572 FR73

#262582

Haat en meghulyulnek napi +2 ora totyorges. Akkor inkabb bkv.

Moka_Brikka kedd, 15:44

Előzmény: #262580 Pistike12

#262581

Negy lab jo, ket lab jobb…

Pistike12 kedd, 15:34

#262580

Egyebkent tenyleg erdekel, hogy a fidesz szavazok ilyenkor mit ereznek?

Pistike12 kedd, 15:33

Előzmény: #262578 Pistike12

#262579

nyugodtan mondhatjuk, hogy ha a világ bármely sarkából (hagyjuk most Brüsszelt) indulna el pénzügyi támadás Magyarországgal szemben – ami akár az árfolyamunkat, akár az adósság besorolásunkat, vagy a hitelbesorolásunkat érintené – annak az elhárításához rendelkezésünkre áll az amerikai segítség” – fogalmazott a kormányfő.Orbán Viktor hangsúlyozta: azt is mondhatjuk, hogy olyan, szinte korlátlan finanszírozási lehetőségünk van Amerikában, amellyel ki tudunk váltani bármilyen brüsszeli pénzt.

Pistike12 kedd, 15:32

Előzmény: #262577 Pistike12

#262578

Az amerikai elnökkel pénzügyi védőpajzsról szóló megállapodást kötöttem, azt is mondhatjuk, hogy ezzel a megállapodással olyan, szinte korlátlan finanszírozási lehetőségünk van Amerikában, amellyel ki tudunk váltani bármilyen brüsszeli pénzt – jelentette ki a miniszterelnök

Pistike12 kedd, 15:29

Előzmény: #262576 Pistike12

#262577

Szijjarto
Ott ültem Donald Trump és Orbán Viktor megbeszélésén,ahol valóban nem született megállapodás semmilyen 20 milliárd dollárról, mint ahogy ezt nem is állította senki

Pistike12 kedd, 15:14

#262576

Ennyit a pavatancrol...
Baromarcu
Orbán Viktor a múlt hónapban Washingtonba utazott, hogy találkozzon az amerikai vezetővel, és az esemény után azt mondta: az Egyesült Államok beleegyezett, hogy „pénzügyi pajzsot” biztosít Budapestnek. A Politico ennek kapcsán rákérdezett, ígért-e Trump "hozzáférést Orbánnak egy akár 20 milliárd dollár értékű, USA által támogatott pénzügyi pajzshoz."„Nem, ilyet nem ígértem neki, de kétségtelenül kérte” – mondta Trump a Politico-nak adott interjúban, a The Conversation című műsor keddi különkiadásában.

siemens kedd, 14:58

#262575

A több lábon állás jegyében jegyeztem a gyerekeimnek MBH részvényt. A gyűjtőévet gyakorlatilag megspórolták, de megmondtam nekik, hogy 2030. év végéig nem nyúlhatnak hozzá! (karácsonyi ajándék) A párom sem tudott róla, de mikor szembesült vele (a bankfiókban), egyáltalán nem volt kifogása....... Nagyon meglepett! Istenem! Ha minden ilyen ilyen könnyedén menne.......

siemens kedd, 14:24

#262574

Hagyjátok már ezt sok badarságot!

Goldstein17 kedd, 13:38

Előzmény: #262572 FR73

#262573

Egy részük mindenképp.Például a Rózsadombról a Margit híd felé reggelente araszóló népeket ide sorolom.

FR73 kedd, 13:00

#262572

Lassan kiderül, hogy aki dugóban araszol, az mind hülye, mert mehetne hajnali 3-kor is dolgozni vagy iskolába, akárhova, vagy déli 12-kor is.
Folytassátok csak.

Pistike12 kedd, 12:56

Előzmény: #262568 Bandita

#262571

Rosszul irtam Dunaharasztit szerettem volna

DavidCamp kedd, 12:13

Előzmény: #262569 DavidCamp

#262570

10 es ut

DavidCamp kedd, 12:12

#262569

Most
13.ker Tuzer utca - Solymár
34 perc

Bandita kedd, 11:58

Előzmény: #262553 Pistike12

#262568

Haraszti, nem Dunakeszi.

Pistike12 kedd, 11:57

#262567

Ezt erdemes elolvasni. Arrogancia, folenyeskedes. Es egy eleg erdekes ajanlat.
L. Simon László vitába keveredett a Gutenberg-ház lakóival, ezért módosítani akarja a társasházi törvényt
"elfogadhatatlannak tartja, hogy „néhány lakó miatt hiúsul meg a Gutenberg-ház projektje”, ezért „kezdeményeztem a kormánynál, hogy módosítsuk a társasházi törvényt”.
" az volt az eredeti ajánlatunk, hogy felújítjuk az egész házat, a lakókra jutó költséget pedig lelakjuk, azaz egy ideig, a költségek erejéig nem fizetünk közös költséget”.
Az ember egy szinhazat akart csinalni egy lakohazbol, a lakohaz tulajdonosai beintettek, majd mindent is meg akar szuntetni, mert nrmneleg az egyszeru tobbseg (DonVeto kotaban🙂) es emelett adomilliardokat koltott a cel megvalosulasa nelkul, es meg be is koltozott az egyik lakasba🙂 vmi elkepeszto arrogancia es torvenyen feluliseg mutatkozik meg. Kozben felujitom, de lelakom a tularazott projekt arat a legjobb ajanlat🙂
https://telex.hu/belfold/2025/12/09/l-simon-tarsashaz-karpat-medencei-muveszeti-nepfoiskola-gutenberg-haz

DavidCamp kedd, 11:17

Előzmény: #262558 matatakakiba

#262566

Reggel 6 es este 8:)

DavidCamp kedd, 11:16

Előzmény: #262562 N0MAD

#262565

Anno amikor még berrabszolga voltam a teleket egy burgmannal toltam. :) jó volt az. Szerettem. Tucano kotelezo ra. Most mar a telek sem veszesek. Mar nem kell ezzel járnom télen. És van céges autó is. Van választék.:) télen autó es a többi évszakban ha lehet akkor motor.

slash kedd, 11:09

Előzmény: #262558 matatakakiba

#262564

Így van. A gyereket meg lerakom az isi elé fél 7kor aztán nyolcig meg csövezik. A szentendrei , pomázi hatkor indul én meg 7.10kor . nyilván nem autóval.

slash kedd, 11:06

Előzmény: #262557 DavidCamp

#262563

Tudom. :-) Budapest utolsó utcájában lakom, 30perc a Margit híd de még azt is alig bírom..:-)

N0MAD kedd, 10:55

Előzmény: #262560 DavidCamp

#262562

Télen is motor.
Hó meg jég elvétve se, fűtött ruha meg létezik. Én elimerem hogy fejlövésben szenvedek ezugyben, de szívjon dugóban meg vadásszon parkolóhelyre motor mellett akinek muszáj.
Szerintem télnél kellemetlenebb az esős isdőszak amikor nézem az eget meg az előrejelzést higy vegyek e esőruhát.
De nem rábeszélés, nem is való mindenkinek.

greenman76 kedd, 10:43

Előzmény: #262556 slash

#262561

Jogos, de azt meg el kell fogadni, hogy Sasad drága, ha nem szocreált nézel.
Ha már XI. ker, inkább a Szent Imre korház mögötti utcákban néznék szét, olcsóbbak és egész élhetők.

DavidCamp kedd, 10:41

Előzmény: #262558 matatakakiba

#262560

Altalaban 10kor indulok ha mennem kell. De néha az élet közbeszol. Mint a mai napi menetem. Tavasztól őszig motor. Télen szívás! Ez van. Ezt kell szeretni.

matatakakiba kedd, 10:36

Előzmény: #262554 FatFIRE

#262559

Vonattal 🤣

matatakakiba kedd, 10:34

Előzmény: #262557 DavidCamp

#262558

6kor kell indulni. Mint kes a vajon mesz keresztul akarhova.

DavidCamp kedd, 10:15

Előzmény: #262555 slash

#262557

Skacok! Tudomásul kell venni hogy minden agglo közlekedése ilyen! Csucsidoben szívás!!!! Ma Solymar- 13.ker. Tuzer utca 60 perc volt. 07.30 kor indultam a háztól. Ezzel kell kalkulálni!
Aki aggloba költözik az szervezze úgy az életet hogy a csucsidot elkerülje!

slash kedd, 09:59

Előzmény: #262552 greenman76

#262556

Én ezt elhiszem. de valahogy nem akarok 130ért panelsort nézni. tudom hogy a kertváros + tégla drágább de én még nézelődnék. hátha valaki öreget találnak akinek már csak teher egy nagy ház.

slash kedd, 09:52

Előzmény: #262553 Pistike12

#262555

Dunakeszi: POKOL! Oda ne menj! A nulláson sehol senki de a Dunakeszi lejárón áll mindig a sor! Ne!!

FatFIRE kedd, 09:10

Előzmény: #262550 Bandita

#262554

Pilisvörösvárról a Belvárosba járni kb. ugyanannyi időt jelenthet, mint a XVII.kerületből, a keleti, vagy a déli agglomerációból. De ha választanom kellene ezek közül, akkor egyértelműen Pilisvörösvár.

Pistike12 kedd, 08:03

Előzmény: #262551 Bandita

#262553

Az en haverom Dunakeszit igy jellemezte: sokat utazok azert a varosbol, hogy ugyanolyan forgalomba legyek🙂

greenman76 kedd, 07:49

Előzmény: #262540 slash

#262552

Abban a Rétköz utcai társasházba gyakran van eladó lakás, és nem is szokott gyorsan elmenni.
A mögötte lévő utcák nagyon jók, pláne a néhány lakásosak, de azok árban már nagyon nem ez a kategória, inkább már a II. kerületi árak felé tendálnak...

Bandita kedd, 07:03

Előzmény: #262547 Pistike12

#262551

Azt láthatod, hogy aki vörösvárról ingázik, milyen idegállapotban fórumozik:)
További lakóparkok épülnek úgy tudom egy helyi taxistól (nem ellenőriztem az infot), ha ez igaz, a bejárás nem lesz jobb.
M100 ha egyszer valaha lesz, kérdés mennyit segít.
Van egy mondás, hogy Vörösváron a túloldalra születni kell, ha gyalogos vagy. Ez is jellemzi.
Budakeszi felől csúcs után jobban szerettem járni, M1 a legjobb.
Egy haverom Dunaharasztira költözött sok éve, akkor elemezte, hogy onnan tud többféle úton támadni, az jött ki neki nyertesnek.

Bandita kedd, 06:55

Előzmény: #262549 Capi

#262550

Elnézést, nem tudtam, hogy ez a 2 nick ugyanaz.

Capi kedd, 06:33

Előzmény: #262541 Bandita

#262549

Hello nagyfiju!!!!
Pont azt írtam, hogy csúcsidőben mi van.
Csúcsidőn kívül okés a 10es.
Mit kötözködsz????

slash kedd, 05:23

Előzmény: #262545 J0hnnyEnglish

#262548

Akkor nézelődjetek. Imádom azt a környéket 53as busz vonalán jártam. Ott az M7 az utca végén ami nekem nagyon kéne. Ne sátortetős panelt vegyetek 130 milláért.

Pistike12 hétfő, 23:00

Előzmény: #262543 Bandita

#262547

Ej is igy dontottem. Ajanlat a telekre, megtortent. Varok a valaszra, ha leokezza, akkor ugrok egy fejest a sotetbe🙂
Batorsag nelkul nincs siker🙂

DaGi hétfő, 22:14

Előzmény: #262544 Second Wave

#262546

Ezeket a lakásokat még nem hirdetik, valószínűleg februártól fogják, amikortól lehet majd még el sem kezdett lakásra is hitelt felvenni.

J0hnnyEnglish hétfő, 22:12

Előzmény: #262540 slash

#262545

Az elosztás miatt linkeltem, de igen valami hasonló az elképzelés amiket írsz utcákban.

Second Wave hétfő, 21:36

Előzmény: #262542 greenman76

#262544

Kösz, meglátjuk.
Megnéztem a .kom okoskeresőjében, teljes budai oldalon két darab osp lakás van 60 nm-ig, ott is nagyobb méretű erkélyjel/terasszal viszik 1,5 alá. 60-100 nm között már van vagy 6 db.

Bandita hétfő, 20:17

Előzmény: #262526 Pistike12

#262543

Te jobban tudod szerintem, hogy mi a helyes.
Azt nem egyszerű benyelni, amikor tudod, hogy lehúznak, de kényszerhelyzetben vagy.
Ugyanakkor ha túl vagy rajta, az élet megy tovább.