Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tomi140
tomi140 2014. 04. 09. 17:55
Előzmény: #1  Hathor
#2
elég sok csapból hallani ezt mostanában. plussz mindig amerikát követjük fáziskéséssel és ott már elindultak felfelé az árak. lakás/házvásárlás előtt állunk mi is, eléggé belefolytam az ezzel kapcsolatos hírekbe meg a kínálatba, és magam is úgy látom, hogy idén lehet utoljára ezen az árszinten az egyes ingatlanokhoz hozzájutni...
Csakisazigazat
Csakisazigazat 2014. 04. 09. 18:24
Előzmény: #1  Hathor
#3
Esetleg egy kormányváltásnál elképzelhető lehetett volna egy általános 20-30%-os árrobbanás ,de így csak lakásrobbanások lesznek!
Törölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:00
Előzmény: #3  Csakisazigazat
#4
EU -ról népszavazás ,
-fidesz miatt még többen elmennek nyugatra dolgozni , -globale kamatemelés elött állunk , ezek tényleg árfelhajtó tényezők
dexter 2014. 04. 09. 19:09
Előzmény: #4  Törölt felhasználó
#5
Kb. 5 éve szinte minden hónapban azt írják, hogy itt az alja. Mégis mindig volt lejjebb...

Szerintem messze nincs itt az alja.
Mivel a fidesz továbbra is azt folytatja, mint korábban, egyre több szegény ember lesz, egyre kevesebb fizetőképes kereslettel.

Aki meg külföldre megy dolgozni, annak eszébe sem lesz visszajönni, viszi az egész caládot is (ha van neki). Ők nem fogják az árakat felhajtani.
stoky 2014. 04. 09. 19:14
Előzmény: #4  Törölt felhasználó
#6
Árrobbanás lehet hogy lesz, de vevő arra nemigen. Miből? Hitel megint?
Csökkenő, elöregedő népesség, 500e kivándorló? Évi 3000 darab új építésű lakásra?
Csere-bere megy az ingatlanok közt, semmi más. Arra lehet "robbantgatni" :-)
capaeledel 2014. 04. 09. 19:20
Előzmény: #6  stoky
#7
Még a deviza hiteleseket ki is hagytad.
Május elejétől kezdődhetnek a kilakoltatások is.
Törölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:29
Előzmény: #6  stoky
#8
Nem kellene ennyire sötéten látni a közel
jövőt!Zsiday Viktor a Plotinus NYRT elnöke
jól látja!Még az NHP programot is kiterjeszthetik...bármi elképzelhető!
Janku 2014. 04. 09. 19:37
Előzmény: #8  Törölt felhasználó
#9
Ezeket a cikkeket az fhb,otp ingatlan rt stb iratja es nagyon messze van a valosagtol.

Miert erdemes pont itt lakast venni ahol semmi torveny nincs arra , hogy ha kiadod es nem fizet a berlo vagy mi van a kozos koltseg nemfizetokkel?

A masik, meg mindig felulertekeltek a lakasarak, 50-100 eves epuletekben arulnak lakasokat, azokat mar lebontani kellene lassan mielott osszedolnek.
Törölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:43
Előzmény: #5  dexter
#10
demografia , ja egyre kevesebb gyermek születik , kinek , minek vennének lakást ? , külföldre elmenők közül vannak akik minden ingatlant eladnak ,

"nem kell sötéten látni a jövőt"
igen , EU-ról szavazás , bravo ,
sok történelmi csapást elkerülhettünk volna ha ny.európához tudtunk volna tartozni , most itt a lehetőség hogy oda tartozzunk , erre kelet felé kacsingatnak ezek a barmok , a jobbikkal együtt a fidesz is , szégyen ha megtartják ezt a népszavazást ,
zepi
zepi 2014. 04. 09. 20:30
Előzmény: #1  Hathor
#11
"Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru. "
amikor olvasni tudó ember ilyen hírrel szembesül,akkor felkészülhet arra, hogy a kiszemelt ingatlant előbb-utóbb a mainál kedvezőbb áron tudhatja a magáénak :-)