Nicsak, milyen jó kis lincshangulat alakult ki itt délutánra. A sértett mérnök úr mindenféle irányba való köpködésre bíztatása remek alaphagulatot ad egy elmélyült eszmecseréhez. Köszönjük!
Hogy kit és hogyan ver át az ingatlanos, van egy személyes tapasztalatom, ami talán más megvilágításba helyezi a szereplőket. 20 évvel ezelőtt, mikor az első lakásomat vettem, belefutottam én is több kamu hirdetésbe. "Éppen elkelt, de lenne helyette ez meg ez..." Az ilyen ingatlanosokat azonnal leráztam, mert nem éreztem korrektnek, és nem illett bele az én fekete-fehér mérmöki világnézetembe.
Mikor tavaly az X. lakásomat vettem, összehozott a sors egy ránézésre is csibész ingatlanossal. Vettem tőle egy lakást, amit a tulajdonosa nem is akart volna eladni, de ez az ingatlanos meggyőzte, hogy dobja piacra, hogy "forogjon a pénz". Emellett megmutatott nekem még egy lakást, csak érdekességképpen, mert éppen ott voltunk a közelben. Ezt egyáltalán nem is hirdetette, a kulcs a szomszéd nénikénél volt, akivel véletlenül jó viszonyt ápolt, és bizony kiváló vétel lett vola (de teljesen felújítandó, és nem olyat kerestem).
Mi ebből a tanulság? Ahogy Lacikonyha is sokszor sokféleképpen leírta, tudni kell használni az ingatlanost. Az említett szakembert nyilván nem fogadnám barátságomba, nem hívnám meg a fiam keresztelőjére, de ha megint lakást akarnék venni, valószínűleg rácsörögnék. És ez részben az ő hozzászólásainak is köszönhető.
A második tanulság pedig: a Lacikonyhát is tudni kell használni. Elolvasni, értelmezni, felismerni ha a karakterhalmazban van számomra használható információ, és azt a későbbiekre elraktározni. Nem olyan nehéz.
Hogy kit és hogyan ver át az ingatlanos, van egy személyes tapasztalatom, ami talán más megvilágításba helyezi a szereplőket. 20 évvel ezelőtt, mikor az első lakásomat vettem, belefutottam én is több kamu hirdetésbe. "Éppen elkelt, de lenne helyette ez meg ez..." Az ilyen ingatlanosokat azonnal leráztam, mert nem éreztem korrektnek, és nem illett bele az én fekete-fehér mérmöki világnézetembe.
Mikor tavaly az X. lakásomat vettem, összehozott a sors egy ránézésre is csibész ingatlanossal. Vettem tőle egy lakást, amit a tulajdonosa nem is akart volna eladni, de ez az ingatlanos meggyőzte, hogy dobja piacra, hogy "forogjon a pénz". Emellett megmutatott nekem még egy lakást, csak érdekességképpen, mert éppen ott voltunk a közelben. Ezt egyáltalán nem is hirdetette, a kulcs a szomszéd nénikénél volt, akivel véletlenül jó viszonyt ápolt, és bizony kiváló vétel lett vola (de teljesen felújítandó, és nem olyat kerestem).
Mi ebből a tanulság? Ahogy Lacikonyha is sokszor sokféleképpen leírta, tudni kell használni az ingatlanost. Az említett szakembert nyilván nem fogadnám barátságomba, nem hívnám meg a fiam keresztelőjére, de ha megint lakást akarnék venni, valószínűleg rácsörögnék. És ez részben az ő hozzászólásainak is köszönhető.
A második tanulság pedig: a Lacikonyhát is tudni kell használni. Elolvasni, értelmezni, felismerni ha a karakterhalmazban van számomra használható információ, és azt a későbbiekre elraktározni. Nem olyan nehéz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link