• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

FR73

Regisztráció: 2023-08-10 10:44:57

Hozzászólások száma: 6 447

Utolsó hozzászólás: 2025-11-09 14:18


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Szekták harca: Apad a Tisza, apad a Fidesz?" topikból

A moderálás a "Szekták harca: Apad a Tisza, apad a Fidesz?" topik #146 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Köszi szépen. Ennyi volt.
Eddig sem érdekelt téged a Tisza, elmúlt 3 hétben egyszer sem írtál e témában, most meg délután vagy 4x. Trollkodás nem kell ide

utolsó 20 hozzászólás

F.I.R.E. életmód (általánosságban) vasárnap, 14:18
#2108
Ha a részletek már ismertek, akkor van újratervezés.
Előbb-utóbb a teljes adómentesség meg fog szűnni, kérdés csak az, hogy mikor és hogyan.
Itt már sok mindent beszántottak oldaltól függetlenül, lásd eva, kata.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 11:13
#260816
Van 3 gyereked, hétvége van, hétágra süt a nap, te pefig egész nap itt publikálod  a tanaidat a háború és békét meghazudtoló terjedelemben.
Hidd el, senki se fogja végigolvasni azt a szófosást, amit betoltál az elmúlt órában.
EUR/HUF vasárnap, 08:14
#96042

Más hatás is van, ellenkező irányban.A deviza arány 30%. Nem mindegy, milyen árfolyamon van értékelve,  kb 3% árfolyamnyereség az  önmagában 1%-kal csökkenti az összes tartozás HUF-beli értékét.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) vasárnap, 08:06
#2078
Ez nem vihogás, hanem reális gondolkodás.
Egy kis történelem.
1995-ig szja visszatérítés volt a 3 évnél hosszabb távú befektetésekre. De minden más szja alatt adózott.
1995-2004 között befektetési adóhitel volt, azaz csak elodáztad az adófizetést. Ez aztán szépen kifutott 2004-től, de aki akkor rendezte, az kedvezményt kapott belőle, a felét elengedték.
2006-ban megérkezett a 20% kamatadó, felmenő rendszerben az új lekötésekre, amit azóta a Fidesz a mindenkori szja szinthez igazított.
2010-ben jött a tbsz (Bajnai találmány), mely azóta is megmaradt.
2019-ben az állampapír kikerült a kamatadó alól, de a már meglevő tbsz-ekre az állampapír adómenesség még nem vonatkozott, azt lejáratig tartani kellett.
2023-ban jött a 15% kamatadón felül 13% szochó felmenő rendszerben az új lekötéseke a kamat és bizonyos hozamok adóztatásába. Ez egy 28%-ra emelt effektív adókulcs.
Visszanézve ez a befektetés adóztatás idehaza nem egy örökélet plusz egy nap, hanem folyamatosan változó.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 21:44
#2062
Meghagyom a paranoiát neked.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 21:44
#2061

F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 21:35
#2057
9% átalányt mire?
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 21:26
#2052
Miért hozod ide a DK-t? Lehet meg sem ugorja az 5%-ot...
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 21:20
#2050
Sehol nincs egy árva szó sem a tbsz megszüntetésről.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 18:49
#1987
Segítek neked, szóval ez a 200 millió simán összejöhetett neki, még akkor is, ha a tőkét folyamatosan építette fel.
Kb 100 millió tőke ehhez bizonyára elég is volt, a többi már összejött hozamból.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 18:28
#1979
Laci, én a Marina parton 2014-ben láttam közvetlen dunaparti 85 nm-es lakást 48 millióért hirdetve.
Azt ne mondd, hogy azt ma 250 millió alatt megkapnád...
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 18:22
#1976
Te most terelsz, Laci.
Azt írtam vett Bux és / vagy Sp500-at mint buta befektető, folyamatosan csinálta a lenti paraméterek szerinti mértékkel.
Nem zseni, csak folyamatosan vette.
Lehet-e neki mostanra 200 milliója vagy sem?
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 17:42
#1971
Matekpélda, jövedelmek prémiummal.
Számolj, Laci, azt mondod jó vagy benne.
Startoljunk 2008-ban, emberünk akkor volt 23 éves.
23-25 között átlagfizu.
25-30 között átlag 2x fizetés.
30-35 között átlag 4x fizetés.
35-40 között átlag 6x fizetés.
2015-ben 30 évesen vett lakást 22 millióért részben hitelből, mai értéke 130 millió. Pipa.
BUX-ba vagy SP500- ba tolta 30-35 között a fizetése felét, 35-40 között a fizetése 2/3-át. 
Nem evett fényt, csak nem bacsizta el minden vacakra. Közben céges kocsija és ájfónja is volt.
Ki jöhet-e ebből mára a 200 millió vagy sem?
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 17:24
#1968
Igazodni kell a helyzethez.
Orbán előtt is volt élet, voltak lehetőségek, akkor is igazodni kellett.
1990-98 között az ingatlan kb egy laza bukta volt befektetési szempontból, mert magas volt a kamatláb.
De pl a BÉT-en szépen lehetett keresni ezalatt, adózástól függetlenül.
Ennek ellentéte a 2015-25 időszak.
Adózásra visszatérve, a jelenlegi magyar helyzet egy kivételes időszak, a fejlett világban a középosztály a tőkejövedelem után 25% körül adózik. USA forrásadó 30% pl.  Kivételes időszakra nem építünk üzleti tervet, hanem simán extra bevételként gondolunk rá, amíg tart. Nulla tőkejövedelem adó nem tarthat az idők végezetéig a középosztály szintjén sem.
Szvsz.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 14:21
#1939
Digitális harcos szolgálatba helyezi magát, aztán beindul a szófosás.
Emberek, ha valaki FIRE, akkor az ne függjön már attól, hogy ki van kormányon, legyen már meg az a képessége, hogy legalább szinten tudja tartani magát 5-10 éves időtávon nézve, akkor is, ha a piac rosszabbul teljesít, vagy más vezeti az országot. Aki erre nem képes, az nem FIRE, hanem a regnáló rendszer piócája. Egy vérszívó parazita.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 13:41
#1934
Hirdeted itt azt az egybites igét, hogy a pénz a pénzfán terem. 
Borzalom, amit itt művelsz, főleg, hogy azzal igazolod magad, hogy közgazdász vagy.
A FIRE-öd pedig abból áll, hogy összeszarod magad, ha az egyik bérlőd egy hét késedelembe esik, mert jajj borul a cashflow. 
Most arról ne beszéljünk, hogy a bérlőid által összeszart és szétcseszett wc-ket is magad javítod, ez az igazi FIRE életmód és érzés nálad, amire annyira de annyira büszke vagy. 
Én nem tudom mi vagyok, FIRE vagy sem, de a saját lakhatás feletti nettó vagyon kb 25 évre fedezi nálunk az életvitelt.
És nem fosok napokon és oldalakon át attól, hogy jajjmileszvelem ha nem lesz már a Fidesz.
F.I.R.E. életmód (általánosságban) szombat, 11:43
#1892
Szégyellje magát az, aki neked közgazdasz diplomát adott.
Meg az is, aki nem rúgott ki a vizsgákról.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 30. 07:40
#260129
Az eladók jól járnak.
Akik ingyenpénzt kapnak, azoknak semleges.
A többiek szívni fognak.
As usual.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 28. 21:14
#260047
Orwell alaoján: a disznók meggazdagodnak töle, a szamár előbb-utóbb beledöglik, aztán később a disznók is.
Valós személyekkel történő bármilyen egyezés csak a véletlen műve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 28. 06:54
#259914
Az alacsony nyugdíj lehetséges okai:
1. rövid szolgálati idő
2. alacsonyabb befizetett járulék
3. régóta nyugdíjas (75-80 felett) és az indexálás miatt már lemaradt.
Az első kettővel nem kezdenék semmit, a minimálbéresek (boritékos fizetések) és katások országában így jártak. A harmadikksl viszont igenis kell kezdeni valamit.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility