Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2023. 09. 08. 08:45
Előzmény: #204378  tihamer
#204380
Bár ahogy az MNB előrejelez, konkrétan Nagy Márton, az az év vicce:
"Magyar Nemzeti Bank június végén közzétett előrejelzése szerint az infláció idén 16,5 – 18,5 százalék között alakulhat, jövőre 3,5 – 5,5 százalék, míg 2025-ben pedig 2,5 – 3,5 százalék lehet.Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter szerint a fogyasztói árak növekedése augusztusban 16, szeptemberben 11-12, októberben 9-10, novemberben 8, decemberben pedig 7 százalékos lehet".
😂😂😂😂😂
" Jövőre  3,5 - 5,5 százalék lehet az infláció "
😆😆😆😆😆
Na ezt kötve hiszem!
Csak a benzin jövedékiadó emelés kb fél százalékkal növeli az inflációt január elsejétől. Plusz HUF árfolyam?
tihamer
tihamer 2023. 09. 08. 08:37
Előzmény: #204377  tihamer
#204378
https://novekedes.hu/elemzesek/tovabb-csokkent-az-inflacio-igy-allunk-most-a-regioban
16,4 %
Nem számítottam augusztusra ilyen magas inflációra.
Az MNB előrejelzés szerint 15,1 %-ot számoltak, illetve vártak.
PMÁP szempontból viszont jó ✔️
Így meglesz a 20 % kamat jövőre (18,5+1,5)
tihamer
tihamer 2023. 09. 08. 08:34
Előzmény: #204364  Keva
#204377
Te nyertél 👍
"Augusztusban a fogyasztói árak átlagosan 16,4 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbiakat. "
tihamer
tihamer 2023. 09. 08. 08:31
Előzmény: #204375  lacikonyha
#204376
Azért elsődlegesen a tokejovedelem növelésére koncentrálj .
A nyugdíj ugyanis (az alkotmány módosításnak köszönhetően)csak adható, amit persze így is folyamatosan elinflálnak. Pláne ha a nyugdíjas inflációs kosarat nézzük, amiben nem 900 termék van.
Az augusztusi 15 % körüli infláció se a valós inflációt tükrözi, ugyanis akkor többel kellene emelni a nyugdíjakat.
lacikonyha 2023. 09. 08. 07:34
Előzmény: #204372  tihamer
#204375

rá se bassz Dezsőkém
csak arra figyelj, hogy minden hónap 12.-e előtt álompolgári esküdnek megfelelően vegyél felcsuti békekölcsönt
azért fontos a dátum mert 12.-én küldi a tündérországi kincstár azt a kis ajándékomat, tudod, most is már csak pár napod van, figyelj oda rá
és mivel a főtündéred durván fosztogatja a kincstárt, fontos a te kis békekölcsönöd összege, hogy legyen fedezete az ajándékomnak, és ezután se felejts el a megjegyzésbe beírni, hogy "lacikonyhának szeretettel küldi tihamér"
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 09. 07. 21:48
Előzmény: #204372  tihamer
#204374
700Ft-nál kisebb üzemanyag és 400Ft-nál kisebb euro árfolyam mellett el tudom képzelni az 5%-ot, csak kevésbé hiszek(szünk) ebben.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 09. 07. 21:45
Előzmény: #204371  Ishar
#204373
Azzal senki nem számol, hogy az olajár (energiaár) és a forintárfolyam bevihet még egy mélyütést. Sajnos el tudom képzelni a 700-750 Ft-os üzemanyagárral a 8+%-ot, de valóban boldog lennék, ha 5% lenne 2024-ben.
tihamer
tihamer 2023. 09. 07. 21:39
Előzmény: #204370  J0hnnyEnglish
#204372
Szvsz 2024-ben a  jósolt 5-6 % helyett, ahogy Te is írod inkább valószínűsíthető a 8-10 %-os infláció.
Ugyanis mint minden gazdasági folyamat ez is ciklikus. Inkább hullámszerűen fog csökkenni. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 09. 07. 21:23
Előzmény: #204365  tihamer
#204370

Szerintem is 15+-ban leszünk, viszont a nagyobb kérdés 2024! már most meglepő és főleg a kurmány mást ír, de szerintem 8-10 között benn ragadunk.
Amikor visszanézed a bruttó inflációt additívan 2022-től eret vágsz:
https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/gyor/far/far2209.html
Törölt felhasználó 2023. 09. 07. 20:44
Előzmény: #204359  gyula1971
#204369
városi, értelmiségi (na jó járt főiskolára, egyetemre potyogtatás helyett) és még nő is a Karácsony fővárosba? 
Most márpedig megfizet Budapest, hogy megint "vörös rongyokba öltözött" 
Éljen soká ő kegyelmes, tekintélyes Horthy Nagybányai Orbán Viktor Miklós euellentengernagy méltósága! 
Keva 2023. 09. 07. 20:42
Előzmény: #204366  dexter
#204368
Így van. Soha nem is volt köze hozzá. 
Keva 2023. 09. 07. 20:40
Előzmény: #204365  tihamer
#204367
Reggel meglátjuk. :))
dexter 2023. 09. 07. 20:34
Előzmény: #204364  Keva
#204366

Valószínű köze nem lesz a valósághoz.
Orbán kijelentette, hogy év végére 10% alatt lesz az infláció.
Márpedig ha ő ilyet mondott, akkor az alattvalóknak ezt teljesíteni kell, mivel máshogy nem megy, kozmetikázzák majd az adatokat. Az nem lehet, hogy orbánnak ne legyen igaza.
tihamer
tihamer 2023. 09. 07. 20:29
Előzmény: #204364  Keva
#204365
Én 15,1 %-ra
Keva 2023. 09. 07. 20:14
Előzmény: #204363  J0hnnyEnglish
#204364
Ez sajnos így van. Szerintetek mennyi lesz holnap 8:30-kor a KSH szerinti infláció? Én 16,5%-ra tippelek, bár ki tudja hogyan kozmetikázzák.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 09. 07. 19:23
Előzmény: #204359  gyula1971
#204363
Imádom az olyan cikkeket amik azt sugallják, hogy ez nagyon nagy meglepetés és tök véletlen. Fideszes zsargonnal élve ez is egy nem megszorítás, ami tökéletesen beleillik abba a képbe, hogy támogatást és pénzt csak attól lehet elvenni akinek van. Ugyan ez a helyzet (akár a napelemesekkel is) hitelmoratóriumosokkal, de nagyon sokan pöszén néznének, ha a családi adókedvezményt is felszámolnák. Magyarország saját agyatlan (vagy inkább mohó) vezetőinek áldozata, és ezzel földbe döngölik most az építőipart és az ingatlanpiacot is. Egyik családi barátom, akik vállalkozása több géppel dolgozott út/vasút kivitelezésben konkrétan: embereket augusztus végével elküldték, gépek állnak az udvarban, ő és még 1 ember maradt, kisebb munkák vannak már csak  (alap ásás, föld terítés, anyag szállítás). Nem kereste betegre magát de jól élt és a jövedelmet visszaforgatta gépekbe a vállalkozásba. Most megint az a baj, hogy az a tűz közeli telhetetlen csecsszopók maradnak csak életben a maradékon valahogy,  a többit meg ellehetetlenítik.
Nagyon kíváncsi vagyok mi lesz a napelemmel, mert azt a maffia szerű (az is valójában), leszámolást amit terveznek, megint csak bizonyos szűk érdekeltségi körök miatt csinálják.
Mi marad nekünk: a bizonytalanság és ez kihat mindenre az életünkben...
sityaki 2023. 09. 07. 19:20
Előzmény: #204355  zajec
#204362
Nem csak tárgyakat, később pénzt is fizettek. A szüleim egy ilyen nyereményből tudtak szobabútort és mosógépet vásárolni. Nagyot dobott rajtunk, mert szegények voltunk, mint a templom egere.
lacikonyha 2023. 09. 07. 18:42
Előzmény: #204343  tihamer
#204361

"Orbán viktor újra feltalálta a Békekölcsönt, csak fideszes gúnyába öltöztette"
..
https://hvg.hu/gazdasag/20230616_bekekolcson_allamadossag_orban_allamkotveny_bekeharc
..
értem
és azt is értem, hogy felcsuti tündérország nem hagyja magát, hanem visszapofázik
ahogy a felcsuti főtündér elvárja
hogy mennyi csúsztatás van benne nem számít, csak a visszapofázás
az álompolgár meg boldog
..

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek