PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

lacikonyha

Regisztráció: 2021-10-02 13:47:25

Hozzászólások száma: 5 274

Utolsó hozzászólás: 2023-09-27 07:45


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-12-20 00:31-ig (8 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-19 07:02-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-10 22:30-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-07-01 14:25-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
máshol hurkozz, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-07-19 13:46-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #171040 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-08-24 00:11-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2022-10-27 09:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #182034 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Ne személyeskedj, ne sértegesd fórum társaid
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-01-14 20:47-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-02-18 18:11-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-03-19 12:00-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-05-16 06:59-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-08-13 20:35-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 07:45
#205610

sok pluszt fogsz erre kapni
nagy a savanyú szőlő fogyasztók tábora
és az a szép hogy álomország álompocakja azt szeretné, hogy még kicsit nagyobb legyen, és szokjanak is hozzá
és ha rugdalózhatnékjuk lenne véletlenül, majd meghosszabbítja Bicskéig
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 07:29
#205607

igen
van aki véletlenül és van aki nem annyira véletlenül szintet lépett felfelé az elmúlt kb 10 évnek köszönhetően
és van akinek ebből mindössze a savanyú szőlő jutott
és a még mindig összezsugorodva maradt megkínzott nyálkahártyái közül sziszegi az irigy drukker irigy átkát: én megmondtam nem lesz ez mindig így, úgyis rá fogtok baszni
és mindjárt kicsit édesebb a savanyú szőlő ízemléke néhány percre
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:02
#205520

minden kívánságon így teljesüljön
beszélt a pocaktündér, és osongat is északnak a forint
és hosszú még a nap, talán beszél még
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 13:31
#205519

semmi gond a BIF-el
https://telex.hu/gazdasag/2023/09/25/ungar-ingatlan-bif-allami-szamvevoszek
tuti az üzletmenet, a Mária meg fiatal még
hogy esetleg a pénztáros lőrinc is betette már a lábát inkognitóban?
nem gond
ígysem, úgysem vennék bele
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:53
#205516

elnézést
András az a Gábor
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:20
#205515

már több mint 10 éve megtettem
sőt azt is ismerem, honnan indult a néhai Ungár Gábor, és tudom hogy még megvolt az egyetemi állása is amikor már azzal foglakozott szabadidejében, hogy egy lakásban tárgyalt a tulajdoni várományossal, a ház előtt meg a haverja a következő vevő markába csapott, amikor letelefonált hogy kész a deal
és hogy a Nobilissel hogyan privatizálták a jogelődöt
hiába,az Ungár Gábor a belvárosi járdákon szocializálódott és tudományosan képzett volt az emberi tömeg viselkedéstudományból, ami  a leghasznosabb ingatlanpiaci alapismeret
az ő esetében pedig a belvárosi járda és viselkedéstudomány elegye igazi királyvizzé ált össze a megfelelő időben
az örökösei nem tehetnek semmiről, az érdem a Gáboré
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:58
#205513

megnyugtattál
azzal, hogy nem fogadtok Budapest ellen
ez nagyon sokat számít nekem, nem csak simán jólesik
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:34
#205511

bár a BIF utóbbi 3 évi részvényárfolyamával nem tudom mi lenne a baj
https://www.portfolio.hu/arfolyam/BIF/BIF
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:21
#205510

azért a Budapest jövőjéért aggódó ellendrukkerek figyelmébe ajánlanám a budapesti és környékének logisztikai célú ingatlanai tájékán zajló folyamatok  fél szemmel való követését
biztos jeleit fogják látni  a közelgő eljelentelenedésnek
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 11:11
#205508

megnéztem
és a SunDell SZIT státuszára és a tözsdei jelenlétükre sem biztos hogy hosszútávon tennék egy forintot is
ügyes varázsló cég lehet a cipruson bejegyzett tulajdonosaival együtt, valszeg rámentek csak az adómentességek megszerzésére
persze ez csak a szimatomra támasztott vélemény
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 10:54
#205506

a vidéknek kétségtelenül megvan a maga varázsa,és jól is tud esni néha
2019 nyarán megjelentem hatalmas 9,1 millió kp-vel a kistáskámban és vetten egy panelt egy jogvégzett családtól, ami az önkormányzati alkalmazott asszony nevén volt, és az ügyvéd férj csinálta a szerződést, kicsit aggodalmaskodtam ennek láttán, de azt mondták hogy nix összeférhetetlenség emiatt, be fogják jegyezni, az ingatlanos szervezte az egészet, és be is jegyezték
a végén kérdeztem hogy mivel tartozom, mire mosolyogtak,hogy benne volt a vételárban
szerettem ott vidéken lenni akkor
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:50
#205501

9 előtt ma is jó irányba indult a forint
jó írányba, az ingatlanaim eurósodása felé, vagyis északra
de aztán abbafelejtette folytatni
remélem hamarosan megszólal a pocaktündér, vagy a pocakmarci, esetleg az antipocakmisi, de  talán elég lenne némi matocsnyik nyikkanás is
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:37
#205500

elnézést
új hozzászólás akart lenni mint a téma folytatása is
csak tévesztésvolt a neked címzés
sűrű elnézést még egyszer, mert jólnevelt módon ismét öregapádnak szólítottál
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 09:21
#205497

és ennek a SZIT-nek a honlapján sem találnám a bérbeadással hasznosított lakások seregét, csak 16 darabot, pedig ez a cég nem egy ma született valami
(persze nem vagyok egy nagy netes kutakodó tehetség)https://www.bif.hu/offers/to-rent/residential/?b=attila99loften
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:52
#205496
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:49
#205495

és ez első és eddig egyetlen cég amely a bét-re történő bevezetésével szinte egyidejűleg lett SZIT, a honlapján egyetlen saját hasznosítású ingatlant mutat be, egy 82 szobás szállodát a 6. kerületben
lakást egyet sem
(persze lehet hogy abból több száz vagy ezer is van, csak valamiért titokban, vagy csak nem vettem észre őket)
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:03
#205494

summary
a Németországban működő nagy REIT-ek  leginkább az utóbbi 15-30 év szüleményit, és inkább pénzügyi befektetők szülték meg őket, nem pedig a korábban lakásépítésben jeleskedő ingatlanfejlesztők
a bérleti díjakon elérhető német yield-nél itthon a közelmúltig jobbat lehetett felmutatni, néha sokkal jobbat
tehát
az a vélekedés, hogy a megjelenésüket alapvetően a bérleti díjak szintje akadályozza fals lehet
illetve az kérdésfelvetés hogy az ingatlanfejlesztők miért nem építenek saját tulajdonlású bérháznak saját működtetésre épületeket, pedig inkább a bulvár szórakoztatás műfaja
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 21:14
#205489

engem nagy vonalakban érdekel csak a vonovia esete
egyrészt azért, mert bérbeadó vagyok, nagyobb részben üzlethelyiségekkel, kisebb részben lakásokkal
másrészt  érzésre vettem 1709 db gsparkot tavaly tavasztól idén tavaszig, és tegnap óta tudok pár mondatot arról hogy kb mi a REIT, és a magyar megfelelője a SZIT 
és így most tegnap megtudtam, hogy olyan cég részvényeit birtoklom aminek nem kell társasági adót és iparűzésért sem fizetnie, ráadásul kötelező a nyereségének 90%-t szétosztania, jobb a kedvem
és ugyanilyen kellemes hangulat javító tegnap óta minden vonoviát érintő infó, amivel kapcsolatban nettó szűz voltam, pedig igazi iparági óriás Europában
különösen a tőled kapott értő részletekkel fűszerezettek esnek jól
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 20:17
#205487

köszi, talán megértettem
azt hámoztam ki belőle, hogy nem a bérbeadás, mint főtevékenység ficamodott ki, hanem a korábbi erőltetett hitelből való növekedés ütött most vissza, ami valószínűleg nem derült égből fullváratlan furkósbotként, hanem valszeg tudatosan vállalt riskként most kezelve van
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 18:10
#205485

jól értem, hogy a vonoviának két lába van, az egyik a bérbeadás, a másik a fejlesztés, felvásárlás és értékesítés
az első az össz árbevételének a kisebb hányadát adja,  a másik a nagyobbat, és ez a második lényegesen síkosabb pálya, és itt van mostanság a lényegi nagyobb baj?
ami az egészet magával viszi a lejtőn lefelé?

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont