• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

lacikonyha

Regisztráció: 2021-10-02 13:47:25

Hozzászólások száma: 6 591

Utolsó hozzászólás: 2025-03-19 17:37


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-12-20 00:31-ig (8 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-19 07:02-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-10 22:30-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-07-01 14:25-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
máshol hurkozz, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-07-19 13:46-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #171040 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-08-24 00:11-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a "Lakás/Ingatlan árak topik" topikban - 2022-10-27 09:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)


A moderálás a "Lakás/Ingatlan árak topik" topik #182034 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Ne személyeskedj, ne sértegesd fórum társaid
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-01-14 20:47-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-02-18 18:11-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-03-19 12:00-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-05-16 06:59-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-08-13 20:35-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-10-31 18:27-ig (20 nap, 1 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-06-14 07:01-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-08-13 13:32-ig (30 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-10-25 10:02-ig (40 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 17:37
#242432

hívd fel a hirdetőt, és kérdezd meg a tippjét
lehet hogy van neki
amúgy milyen funkciónak látod benne a realitását?
kb  2,5-3 milliót kéne hoznia tisztán havonta hogy kifizetődjön, mit gondolsz mit lehet ott csinálni ami ennyit tud?
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:51
#242419
kiírtad a kerítésre hogy 105 M?
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:38
#242416

nem 3. kerületi, hanem egy lépéssel attól északabbra a hév mentén
"északbudaborzasztónál" kicsit tovább kell menni
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:24
#242415

igen, az agresszív tárgyalás van akinek fontos
sokszor annyira hogy nem is érzi a sikert sikernek ha azt nem agresszivitással éri el
.
nekem a megszerzett pénz mennyiségének növelése fontosabb volt
ezért ismeretlen emberre semmiképpen nem ijesztettem rá, inkább előbb szelíden kipuhatoltam a lehetőségeit, vágyit, és megpróbáltam helyesen dekódolni a szövegét, és kiléptetni az eredetileg elhatározott kereteiből
.
időnként sikerült
.
pl ezért tudtam eladni 35 milliós hirdetésre jelentkezőnek 180 millióéért
.
32 milliós hirdetésre jelentkezőnek 37,5-ért, aki nálam idősebb jogvégzett nő volt akinek egy emeletnyi butikja volt a 80-as években a Skálametróban, a 2000 években pedig számos 100+ lakásos angyalföldi projektet valósított meg, és 2009-ben milliárdos értékű saját építésű palotában lakott a Pasaréti térnél, és azt mondta miután kijöttünk a megnézett lakásból, hogy olyan isten nincs, hogy ő 32 milliósra jelentkezett majd 37,5-t fizet
és fizetett, és még vevői jutalékot is adott nekem, igaz egyet kezdeményeztem, ő meg felet ajánlott én pedig elfogadtam az alkut (2012-ben)
.
2010 őszén 12,5-ért elpasszoltam egy 30 körüli fiúnak egy Szemere utcait, aki a szülei pénzéből, a büntetesvégrahajtás parancsnokságán dolgozóként kedvezményes munkáltatói kölcsönből vásárolt, de így is kb fél millió még hiányzott
egy vasárnap délután az irodámban leültettem odaadtam neki a telefonomat, hogy addig hívogassa a barátait amíg nem jön össze a hiányzó, és kb másfél óra alatt 30-50 ezrenként összejött
.,
persze az agresszív alapállás széles körben gyakorolt, vágyott és elismert viselkedés, üzletelés gyanánt is
kerül amibe kerül
.
 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 07:56
#242355

az eu, usa, kanada össz lakossága kicsit több mint 800 millió fő
a lakóingatlanaik kb harmada bérbeadással hasznosított, évi pár százalék bérleti díj hozammal
.
persze vannak a megélhetési lakásbefektetők, akik felélik az így nyert hozamot, ők nem biztos hogy nagyon elégedettek a mértékével
viszont vannak a felhalmozó típusú lakásbefektetők, az ő céljaikra inkább elfogadható
.
és vannak okosok, pl a megélhetési befektetők, nekik meg mindig igazuk van
persze a saját szempontjuk közzétételéről hiszik  azt hogy azzal az általános jellemzést adták
ezért okosak,nagyon okosak
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 15:15
#242325

a vidéki kis paneljeim ikertestvérei közül összvissz 3-t hirdetnek ma a comon
amikor 19 nyarán és őszén vettem őket kb 20 db-t hirdettek eladóként általában
a mai legolcsóbb 21,5 m ft, kb azon a műszaki és esztétikai szinten van, mint amit 9,3-ért vettem, és kis híján 4 m bérleti díjat fialt eddig az összes karbantartási, működtetési költség és szja levonása után
a másikat 9,1-ért vettem, az annyival gyengébb, hogy még az eredeti fa ablakai vannak, és kicsit több mint fél millióval hozott kevesebbet eddig
.
csak azért vettem őket mert jobb ötletem nem volt, és nem akartam egészben elkölteni a pénzt
.
aki nem nyert a panelekkel közelmúltban történteken, jobb híján gúnyolódhat rajtuk
.
persze lehet még sokmindennek szurkolni panelügyben
pl
pár év múlva összedőlnek
nem lesz bérlő
felére esik az ára
stb
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 10:23
#242297

nincs is szebb mint az egóalapú lakóingatlan vásárlás
a vagyonom jelentős hányadának a forrása
hálás vagyok hogy a teremtő nem sajnálta az időt és a sok egyéb mellé ezt is létrehozta
jó olvasni ahogy az egóalapú vásárlók utólag hogy dicsérik magukat érte kórusban
csak rajta, örömet okoztok sok mindenkinek
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 17:43
#242154
az igazi titok a csodaüzemeltető cég neve
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 12. 16:11
#242116

azt a két kötetes 2000 oldalt szánta nekem az ajándékozó, de mivel pát órával a találkozónk előtt ment el a közelükben lévő zsidó könyvesboltba, és mivel nem volt belőle éppen, így kaptam a gyűjteményest
az ajándékozó ugyan zsidó, de nem vallásos, bár képzett, gyerekként a Raj Tamáshoz is járt, azt mondta, hogy a talmud szövegeken való csoportos bogarászást kedvelte, még ma is csinálná ha lenne rá ideje
bár őt magát nem nagyon érdekelte igazán a magyar zsidók elmúlt kb 150 évnyi páratlan tudományos, gazdasági, kulturális stb teljesítményén, a magyar modernitáshoz való hozzájárulásukon  túl más
amúgy meglehetősen -médiából is- ismert, sikeres középkorú ember, azt mondja, hogy őt személyesen is inspirálja ez a korszak, sikereit ebből való táplálkozásból is származtatja
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 12. 15:36
#242114

nekem a Komoróczy túl száraz
csak egy könyvem van tőle, ajándékba kaptam: Jogot mert emberek vagyunk - című gyűjteményes kötet
.
azért meglepődnék ha kifelejtette volna Óbudát, aminek klasszicista kori zsinagógája még áll és a későbbi pesti megtelepülés és a hitközség is csak az óbudai "leányvállalataként" jött létre
bár a megszületése nem volt könnyű mert 1703-ban visszakapott szabad királyi városi cím birtokában kb vagy 100 évig sikerrel megakadályozható volt, így maradt pár generációnak a reggel Óbudáról való átsétálás a hajóhídon este meg vissza
még a reformkor kezdetén is nehézkes volt  Pesten éjszakázni egy zsidónak
az első pesti zsidó temető a Ferdinánd híd alatti területen létesült, a rossz nyelvek szerint így akartak megszabadulni a zsarnok óbudai rabbitól
.
a bukovínai betörés utáni menekültáradat folytán a háború közepére Budapest lakosságának Kb 25%-a zsidó volt
.
a mai turisztikai vonzerő is szerényebb lenne ha a zsidók jól látható és az inkább csak láthatatlan nyomai nem lennének itt
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 12. 13:53
#242107

vannak esetek amikor a mikrodomborzat döntő
ha Fehérvártól délre pl Sárszentágotától keletre kisétálsz a határba, találsz területeket ahol virul a kukorica, bizonyos helyeken pedig növény nem nagyon, a sziksó annál inkább fehérlik nyaranta
síknak látszó vidék, 30-50 cm szintkülönbség dönt, pedig szemmel alig látható különbség
.
a régi Pest utcáinak is megvan a maguk "mikrodomborzata"
.
Pesten soha nem volt nyugaterópai  vagy pl krakkói, prágai értelemben vett zsidó gettó, és nem lett idővel a helyükön hasonló genézisű zsidónegyed
.
egyesek nyivántartanak 6 "zsidónegyedet" Pesten-Budán
első: a római korból, (semmi bizonyíték nincs a létezésére)
második: Budán a középkori várban
harmadik: a török idők után Óbudán a Zichyk jóvoltából
negyedik: a Király utca környéke a 19. század első harmadától
ötödik:a mai Lipótváros a kapitalizálódó Pesten, tengelyében a Nádor utca a kaszinóval
hatodik: a disszimiláció kezdetétől a mai Újlipótban
.
pl a Hercegprímás vagy pl a Zrínyi turistáit és lokációs értékét nem szabad egy szinten említeni a Hollóval vagy Kazinczyéval
kísért a múlt ls jelen van, még ha a felületes szemlélő nem is látja
mint a 30 cm szintkülönbséget a sárszentágotai határban
pedig ott van és hat
.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 11:19
#241779
az Óbudai egyetem bizonyos képzése a Tavaszmezőben van
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 07:14
#241765

biztos nagy élmény lenne napi 2 óra tömegközlekedés
meg az összes éjszakai buliból való kimaradás
vagy a taxiköltség haza
persze a belvárosban pikkpakk átműtenék őket transzneművé, békáson meg nem
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 06:42
#241762

ne abból indulj ki hogy te mit szeretsz, hanem abból hogy a gyerekeid milyen életet szeretnének élni, amire hatással van a lakhelyük környéke
te néha egy éjszakát kibírsz bárhol, legfeljebb duzzoghatsz hogy nem esik jól ott lenned
de az ő mindennapi életükhöz kellene választanod, ha jót akarsz nekik
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 03. 06:26
#241761

Wekerle mészhomok téglából épült, még egy gyár is épült ott emiatt, ami az első ilyen technológiával futó gyár volt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 10:11
#241699

most éppen még csak Bicske felé haladsz, vagy azt már sikeresen elhagytad?
a végtelenben meglásd boldog leszel, mivel nem fogsz többé szorongani
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 10:01
#241696

félreérted
a dagi elrabolta a lelkét és elvette a pirinyó eszét
.
csak azt jegyezte meg, hogy mindig legyen ellentmondást képviselő különvéleménye, és az hosszabbítsa meg Bicskéig, és ha azt már elérte, akkor tovább a végtelenbe
ugyan a dagi miatt gazdasági kárvallottként emigrálni kényszerült de a dagitól kapott utasításokat az emigrációban is betartja
ilyen egy igazi hős
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 09:54
#241694

ez még csak a rutintalan házárus élménygxűjtő fázisa
most még élvezi
majd kezdi idővel unni is
aztán el is fog fáradni
stb
.
nem lehet csak úgy lólépésben ugrándozni
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 09:41
#241690

láttad a legfrissebb közleményt?
idén nyáron nem lesz világmegmagyarázati előadás Posványoson tette közzé a dagi
mivel egy murdoch fedőnevű zseni már minden tekintetben kiváló módon megtette
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 02. 09:10
#241683

hurrá
már te is rájöttél, hogy nincs egységesen mozgó lakóingatlanpiac
hűdejótökjó
az ilyen és hasonlóan a fénylő közléseidért olvaslak
mi lesz a következő sziporka?

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility