,,Ez arra is jó volt, hogy rájöjjek, 1-2 év spórolással minőségi ugrást lehet elérni.''
Mi majdnem vettünk tavaly, de végül nem. Aztán most idén is közelebb kerültünk hozzá, sokkal több pénzzel (fizetésből, PMÁP-ból, örökségből). És jön még örökség, meg a fizetés és a PMÁP. Szóval ha nem lesz rakéta az árakban, akkor nincs baj. Annyi a bukó, hogy CSOK az nem lesz. Tehát ha 2024-ben veszünk, akkor lehet hogy igazából ugyanott leszünk, mint ma. A CSOK azért ad 5 M Ft nettót nekünk, plusz a kamattámogatott hitel. ---- Összegezve: A legfontosabb azt elkerülni, hogy egy újabb rakétáról lemaradunk. Vagy el kell kerülni, hogy addig alszunk, amíg az újabb áramelkedés már nagyobb lesz, mint a PMÁP hozamunk. Lehet, hogy igazából most kellene mindenképp venni, mert hogy erős alku pozíciók lehetnek most. Még ha a nominál hirdetési ár marad is, lehet, hogy 2024-ben már nem lehet akkorát alkudni, mint most.
Mi majdnem vettünk tavaly, de végül nem. Aztán most idén is közelebb kerültünk hozzá, sokkal több pénzzel (fizetésből, PMÁP-ból, örökségből). És jön még örökség, meg a fizetés és a PMÁP. Szóval ha nem lesz rakéta az árakban, akkor nincs baj. Annyi a bukó, hogy CSOK az nem lesz. Tehát ha 2024-ben veszünk, akkor lehet hogy igazából ugyanott leszünk, mint ma. A CSOK azért ad 5 M Ft nettót nekünk, plusz a kamattámogatott hitel. ---- Összegezve: A legfontosabb azt elkerülni, hogy egy újabb rakétáról lemaradunk. Vagy el kell kerülni, hogy addig alszunk, amíg az újabb áramelkedés már nagyobb lesz, mint a PMÁP hozamunk. Lehet, hogy igazából most kellene mindenképp venni, mert hogy erős alku pozíciók lehetnek most. Még ha a nominál hirdetési ár marad is, lehet, hogy 2024-ben már nem lehet akkorát alkudni, mint most.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link