Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az is lehet, kevesebb állami pénz kell az ingatlanárak megtámasztásához, mint a forint megtámasztásához. Az agyalás tárgya az lehet, hogy minél kevesebb állami pénzből lehessen minél jobb politikai előnyt csinálni, és az árakat is legalább támasztani. Lehet, hogy már minden ki van találva, de még nem jött el az idő bejelenteni. Nem szabad alulbecsülni őket. A hívó szavak: megvédtük, család, magyar emberek, kormány dolgozik.
A saját nyelv identitást adott és ad is mindig. Nézd meg a szláv népeket, mindegyik kialakította a saját nyelvét. Nem hiszem, hogy sok esetben két szláv között nagyobb különbség lenne, mint egy sváb és egy pomerániai német nyelvjárás között. Egyébként érdemes eltölteni akár egy teljes napot Széphalomban.
vicces jelenség alapdolgokban nem kiismerni orbánt életének 60. évében, amiből a nagyobbik részét nagy nyilvánosságot kapott közszereplőként élt le és kb 30 éve döbbent rá hogy a tömeg nagy része menthetetlenül faszkalap és így is kell tekinteni rájuk célszerüen az ingatlanáresésre ácsingózó szegénylegények tömeghatása lepkefing az ingatlantulajdonosokéhoz képest és orbán roppant erős és az erőseket szereti, nekik szeret pályát lejtetni
csak kár, hogy lesz a CSOk helyett más. Ne legyen kétséged afelől, hogy megtámasztják a piacot ;) Én most látok jó vételi lehetőséget, pl ma reggel Vitya szektavezér belengedte az alacsonyabb kamatokat 2024 elejétől...
Nincsenek kétségeim afelől, hogy a reformkor nagy dobása volt a nyelvújítás és a magyar nyelv hivatalossá tétele, csak ugye ott volt a kalapos főgyökér, meg a Habsburgokat is meg kellett győzni. Önmagában anno a reformációval és a könyvnyomtatással igen szépen elterjedt a magyar nyelv.
Még ha be is korlátozzák, hogy csak a potenciális vevők kisebb hányada lesz jogosult valamilyen támogatásra, az egész piac be fogja árazni. A csok-ot is beárazták. A magyar emberek ingatlanvagyonának értéke nem játék, ezek, ha ahhoz van kedvük, még képesek megvédeni a háborútól és Brüsszeltől is, bármi áron.
Ez azért fura, mert már a XVI. században is tömegével jelentek meg a magyar nyelven íródott könyvek és azt pont nem a szegény réteg vásárolta. Max a kalendáriumokat, ponyvákat.
jelenleg a tulajdonos csupán az eladói ajánlata megfogalmazásánál tart .. a Kazinczyék annak idején azért ugrottak neki a nyelvújításnak, mert megijedtek a Herder gondolatmenetétől, miszerint a magyar nyelv csak a ganajtúró réteg primitív fokú eszköze, ezért alkalmatlan a modern világ kellő leképezésére, így ki fog pusztulni a néppel együtt aztán elég jól felfejlődött eszközzé vált .. de csak egy eszköz, amivel lehet rendeltetésszerűen bánni, meg amúgy is egy ingatlan ügylet során többféle ár kerülhet terítékre, úton a szerződésbe foglalandó kialkudott vételár felé van mindegyiknek saját neve, lehet használni őket még egy nem szakértői fórumon is, nem fog fájni
ez két külön Hatvanpuszta a régi történet fehérvár alatt zajlott kb 40 km-el, míg az új földesúr fehérvár fölött akarnokoskodik kb 30-al amúgy ügyesen összekapcsoltad a névazonosságban teret és az időt, és valóban, a régi esetben a fiú gyerekek vesztek el, a lány kibírta, és mintha hasonló zajlódna napjainkban is
Látod, melós megmondta, tiszta tulajdoni lap, 1/1. A többi mese. Anno volt kollégám lelkendezve mesélte, hogy ‘vett’ egy új építésű lakást. Ja, 0% önerővel, ezer évig fizeti. Persze, hogy a jónép két kézzel kapaszkodik bele és űrbéli árakról álmodik.
Sajnos itt is az derült ki (mint D. Reginánál), hogy az alapján határozza meg az eladási árat, hogy mennyi pénzre van szüksége a továbblépéshez. A felújítás költségét meg áthárítaná a vevőre. -- Annak, hogy mit mond a tulajdonos, nagy jelentőséget ne tulajdoníts.
abba a hibába ne ess, hogy majd csak a Guinness rekordot jelentő megoldás felbukkanása esetén nyomod meg a zöld gombot, vagyis ne várj a minden létező lehetséges tekintetben optimálisnak tekinthető megoldásra olyat vegyél ami neked elmegy, a feleséged pedig boldog tőle, és örülj az ő boldogságának ettől otthon egy otthon, ilyet keress
nem akartam a hitelezésről semmilyen vonatkozásban diskurálni, nem is kezdtem bele, a téma a "kár hogy emelkednek az árak" volt, és azt firtattam hogy kinek és miképp kár azért köszönöm hogy tájékoztattál a hitelezésről szóló véleményedről
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link