Van benne részigazság, csakhogy az élet nem igazságos! Rengeteg ingyenélő analfabéta csüng az államon a kapcsolatrendszere miatt. Akiről te beszélsz azok a versenypiaci helyzetben is helytálló így vagy úgy de tanult és nevezzük egyszerűen szorgalmas emberek csoportja. Ugyan ez megvan a vállalkozások cégek terén is.
https://welovebalaton.hu/cikk/2025/01/16/zamardi-kemping-lakopark-beruhazas/ Valaki elmagyarázhatná nekem, hogy ki a f@szomnak építenek ennyi luxus lakást meg luxus hotelt a tó köré. Én értem, hogy van egy kör, még azt is elhiszem, hogy külföldről is, de ennyi? Csak, ha Alsóörs teljes átalakulását, az Európa kemping, a kemping és a kikötő közötti nádas teljes beépítését veszem példának, az arányokat akkor sem értem, a mérhetetlen környezetkárosításról nem is beszélve. A problémám magukkal a befektetési célokkal is van! Egyrészt valóban megéri ezeket a "luxus" árazású ingatlanokat megvenni és rövidtávúztatni, ilyen bekerülési költség mellett, ekkora igény van rá? Néha azt gondolom, hogy az egész semmi másról nem szól csak a NER pénzmosása. Tényleg érdekelne azok véleménye akik esetleg jobban belelátnak.
Tavaly írtad, nem én találtam ki, hogy Covid idején akkora volt a gebasz, hogy valóban a kamat és törlesztési stop mentett meg. A konkrét esetre nem emlékszem, de volt gondod bérlővel... Beleraktál egy kosárba mindent ... csak szólok. "de már nem sokáig én hobby ból dolgozom nem azért, mert kell" - egy háromgyermekes apuka pontosan így gondolkozik :)
Azért ésszel és ebben minden benne van! Te magad írtad, hogy covid mekkora mélypont volt nálad, ha nincs a kamat vagy törlesztési stop bukik a projekt. Kamat stop még mindig van, legalább támogatnak közpénzből. Ez sem gond, csak az éremnek két oldala van...
Pár infó, aki tud reagálhatna rá! Többször beszélgettük a béremelés kérdést. Itt több helyről azt írtátok, hogy meglesz az átlag 7% - hát saját buborékomban sokan összeteszik 5%-ért a kezüket (ugye kb én is ezt vizionálom, nagy átlagban). A Cafi szinte mindenhol nőtt, a benzinpénz 30-40 Ft/km (ez már jónak számít állítólag). A bérek 4-7% között szórnak a nettó 300 - 1,500e sávban, vezetői bérek inkább 5% alatt.
Nem valóban nem értek hozzá! Visszaolvasol azon kevésbé agonizáltam, hogy hitelt hogy veszel fel, mert az önerő a pénzfán terem. Utóbbin már jobban agonizáltam valóban -kérdeztem! Nekem továbbra sem azzal van bajom, hogy ezt bizonyos körülmények közt meg lehet csinálni! Az idő intervallum és a darabszám na az Magic :)
Egy dolog zavar egy picit, hogy kezdhettem volna a 13 év alatt előbb is (kifejezetten a deviza megtakarítást). Nem nagy pénzek az ingatlan mellett, de azért nem nézném jó szemmel ahogy elfüstölne 10.000 CHF vagy Euro. Ami maradt a kincstárban az 2027 és 2028-as PEMÁP és semmi jel nem mutat arra, hogy ezeket a fixmáp, vagy PMÁP idén és jövőre megverné :( (sajnos)
A politikusoknak nem kell csatlakozni (bár ahogy nézem előbb kapják majd devizában a bérük)! Majd a nép csatlakozik az euro zónához, akkor viszont nagyon ráb@sztak - hozzá teszem ez a folyamat jelenleg zajlik.
Ahogy a vicceknek, úgy kb a meséknek is jó ha a fele igaz! Hitelesként csak úgy rávágtad a 30%-al magasabb összeget? Ilyenkor a számításaid hogyan jönnek ki? Most a lakbérből a hitelt is fizeted meg Önerőre is gyűjtesz, meg elő is törlesztesz? Hogy számolja a bank a bevételed, ha már 2-3 lakáshiteled fut párhuzamosan. Nagy ám itt a varázslat! 0-ról jött gyermek, de azért mégis csak volt a sufniban elrejtve egy lakás, meg ráomlott bank :). A Szarvas Norbi féle ütemben hiszek, úgy valóban lehet haladni, illetve abban a bevételi dimenzióban ami neki van. Az ilyen netto 600-1,500e sávban MAGIC!
Sem megélni sem elhinni nem szeretném ezt a közeljövőben, mert bár az emelkedés normális nem szeretnél töröl utat, devizaválságot és a fizetésük szarráinflálását.
Egycsöves rendszernél is van átkötés a radiátor előtt. Nálunk ilyen, és a hőközpontok többségét is lecserélték már vagy 15 éve erre volt eus pályázat, így a ház egyedileg, a külső hőmérsékletnek megfelelően veszi le a hőfokot a hőcserélőn a távhőről. Szelep a radiátorok előtt mindig volt, legfeljebb nem zárt és nem termosztatikus volt. Nálam már elektronikusak és okos termosztát van szobánként.
Olvastad amit a héten írtam? Talált, tényleg jót, de pénzügyileg egy analfabéta. Telken szomszéd kipucolta dzsindzsát, tavasszal indul az építkezés. Én majd nekiállok a kerítésnek tavasszal, Érden találtam olcsó gyártót. Egyelőre felmérem a környékbeli tüzép árakat. Szépkártyáról is kilapátolom a pénzt.
