Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine 2021. 02. 25. 20:04
Előzmény: #108800  berlini
#108820
Ismerősnek van ilyen, kb 50km-t tud vele elektromos robogóba tölteni egy nap alatt.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 25. 18:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#108819
Cyrus! Olvasod a mestört?
Ti "bolondok" meg venni akartok a belvárosban... Gyorsan szabaduljatok meg inkább a már meglévő  belvárosi kecótoktól is mert hamarosan gombokat fog éni, mindenki Mucsajröcsöge-felsőről fog hómofiszban dolgozni!
berlini
berlini 2021. 02. 25. 18:03
Előzmény: #108817  tihamer
#108818
Azokkal is meg tusz majd egyezni..
Élni és élni hagyni.
Aki a NER-es éveken komolyan gyarapodni tud, annak már pár földönkivüliek sem árthatnak. :)
(Lehet hogy O1G is az?!)
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 17:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#108817
Mondjuk én inkább egy földönkívüli támadástól tartok nagyon.
Akkor aztán ba..hatom az egészet, lakás, garázs,arany, CHF, MÁP➕, mind mehet a levesbe.
Most jól elkú.tad a hétvégémet❗
😃☝️😁😇😎😄😉😀😆😋😇😘😕😊😁🤣
Ispani 2021. 02. 25. 16:40
Törölt hozzászólás
#108816
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 16:25
Előzmény: #108812  oliver_89
#108815
Egyik lakásomnál az alagsorban 5-en használnak egy 4 m2-es tárolót. Oszt néha eltűnik ezaz.
No ekkor pipult be a bérlőm és igénye támadt a garázsbérlésre. Viszont várnia kell, míg felszabadul majd az egyik.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 16:13
Előzmény: #108800  berlini
#108814
Ez nagyon jó ötlet, erre figyelek👆
Kösz❗
berlini
berlini 2021. 02. 25. 15:44
Előzmény: #108810  kszsah1
#108813
Igazad van, még rosszabb lesz, ha egy meteor például az ölünkbe esik, akkor micsoda pech egy elektromos autó napelemmel. Évekig nem süt utána a nap. (A dinoszauruszok tudnának erről mesélni, dehát kipusztultak.)
Jobb elkerülni ezeket az elektromos csodákat.
oliver_89 2021. 02. 25. 15:44
Előzmény: #108811  bpwjk
#108812
Elváltunk / kissebbe költöztünk / elbuktuk a lakást, de gyakori lehet az albérletben lakok és nincs fix tárolóm felállás is. További probléma, hogy sok újépítésű lakóparkban nem építenek tárolókat (vagy ha igen csak kis méretűeket), ahol pedig van ott nem adják el / ki lakók. A régi társasházakra ez halmozottan igaz: nem ritka, hogy egy több száz kis-lakásos paneltömbre csak pár darab tároló került az alagsorba, a 4 emeletesek esetén pedig sokszor közös (babakocsi) tároló került kiépítésre, ami ugye kicsi és közös használatú annak minden hátrányával. Funkcionálisan ezt az igényt tudja kielégíteni egy különálló garázs (nem kocsibeálló).
bpwjk 2021. 02. 25. 15:33
#108811
Általában miket tartanak a bérelt garázsokban hogy az megéri nekik?
kszsah1 2021. 02. 25. 15:26
Előzmény: #108809  berlini
#108810
a napelemes autót azért mellözném , erösebb vulkán kitörés esetén több hónapra is elsötülhet az ég , volt már rá példa ,
berlini
berlini 2021. 02. 25. 15:14
Előzmény: #108807  kszsah1
#108809
De egy pónit azért adhatnának majd a kocsi mellé. :)
De mégsem.
A macskával is elég bajom van.
berlini
berlini 2021. 02. 25. 15:13
Előzmény: #108805  kszsah1
#108808
Akkor gondold végig:
ha most elfogy a benzin, mert beüt egy konfliktus valahol a világban, (volt már ilyen pár évtizeddel ezelőtt,) akkor kilométeres sorok áltak a benzinkutaknál.
ha 10-20 év múlva probléma lesz a központi áramtermeléssel, akkor már lesz egy jelentős (a fogyasztás 20-40%-át kitevő) elsoztott minierőművi megújuló energia előállitás (többnyire napelemek magánházaknál, társasházaknál, szélerőművek települések mellett, biogáz előállitás mezőgazdasági üzemeknél, szemétégetéssel elektromos áramot termelő kiserőművek ezrével szétszórva az országban. 
tehát lesznek nehézségek, de ha akadozva is lesz kocsitöltés. (legrosszabb esetben maga a kocsi is tölti magát mert a karosszéria egy része napelemmel lesz boritva.)
kszsah1 2021. 02. 25. 14:59
Előzmény: #108805  kszsah1
#108807
jobb lenne ha az autó mellé adnának 1 lovat vagy a tehetösebbeknek 2 -öt
CyrusTheGreat 2021. 02. 25. 14:59
Előzmény: #108805  kszsah1
#108806
Az a szerencse, hogy a telkeken mind a ló, mind a szamár jól lakhatnak.
kszsah1 2021. 02. 25. 14:56
#108805
az érdekes lehet az eautóknal , ha beüt egy áram kimaradás hosszabb idöre akkor lovat vagy szamarat fognak az autó elé
berlini
berlini 2021. 02. 25. 14:50
Előzmény: #108803  Zille
#108804
Szerinted a beruházási döntéseket milyen időhorizontra szokták tervezni?
Amúgy meg sokkal gyorsabban megtörténik a személyautók gyártásában a változás.
Nagybrittaniában például 2030-ban már nem lehet belsőégésű motors személyautókat eladni.
Norvégiában már most szinte csak tölthető hybrid és teljesen elektromos autókat adnak el.
Pár éven belül az új autókon belül az elektromos autók aránya Európában több mint 50% lesz.
Én inkább azt mondanám, hogy aki belátható időn belül ezen a területen nem számit nagy változásra az elszámolja magát.
De ezt azért a többség nem teszi
Például a MOL már ma a benzinkutjainak 20%-ánál kiépitette az elektromos töltést.
Pár éven belül minden kútnál meglesz a töltés
Zille 2021. 02. 25. 14:35
Előzmény: #108802  berlini
#108803
10év minimum!
berlini
berlini 2021. 02. 25. 13:49
Előzmény: #108801  Zille
#108802
Mit jelent az szerinted, hogy mostanában?
Zille 2021. 02. 25. 13:44
Előzmény: #108800  berlini
#108801
Ez nem mostanában fog bekövetkezni!Az olaj az úr, és egy jó darabig így fog maradni.