Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2021. 02. 25. 20:04
Előzmény: #108800  berlini
#108820
Ismerősnek van ilyen, kb 50km-t tud vele elektromos robogóba tölteni egy nap alatt.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 25. 18:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#108819
Cyrus! Olvasod a mestört?
Ti "bolondok" meg venni akartok a belvárosban... Gyorsan szabaduljatok meg inkább a már meglévő  belvárosi kecótoktól is mert hamarosan gombokat fog éni, mindenki Mucsajröcsöge-felsőről fog hómofiszban dolgozni!
berlini
berlini 2021. 02. 25. 18:03
Előzmény: #108817  tihamer
#108818
Azokkal is meg tusz majd egyezni..
Élni és élni hagyni.
Aki a NER-es éveken komolyan gyarapodni tud, annak már pár földönkivüliek sem árthatnak. :)
(Lehet hogy O1G is az?!)
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 17:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#108817
Mondjuk én inkább egy földönkívüli támadástól tartok nagyon.
Akkor aztán ba..hatom az egészet, lakás, garázs,arany, CHF, MÁP➕, mind mehet a levesbe.
Most jól elkú.tad a hétvégémet❗
😃☝️😁😇😎😄😉😀😆😋😇😘😕😊😁🤣
Ispani 2021. 02. 25. 16:40
Törölt hozzászólás
#108816
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 16:25
Előzmény: #108812  oliver_89
#108815
Egyik lakásomnál az alagsorban 5-en használnak egy 4 m2-es tárolót. Oszt néha eltűnik ezaz.
No ekkor pipult be a bérlőm és igénye támadt a garázsbérlésre. Viszont várnia kell, míg felszabadul majd az egyik.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 16:13
Előzmény: #108800  berlini
#108814
Ez nagyon jó ötlet, erre figyelek👆
Kösz❗
berlini
berlini 2021. 02. 25. 15:44
Előzmény: #108810  kszsah1
#108813
Igazad van, még rosszabb lesz, ha egy meteor például az ölünkbe esik, akkor micsoda pech egy elektromos autó napelemmel. Évekig nem süt utána a nap. (A dinoszauruszok tudnának erről mesélni, dehát kipusztultak.)
Jobb elkerülni ezeket az elektromos csodákat.
oliver_89 2021. 02. 25. 15:44
Előzmény: #108811  bpwjk
#108812
Elváltunk / kissebbe költöztünk / elbuktuk a lakást, de gyakori lehet az albérletben lakok és nincs fix tárolóm felállás is. További probléma, hogy sok újépítésű lakóparkban nem építenek tárolókat (vagy ha igen csak kis méretűeket), ahol pedig van ott nem adják el / ki lakók. A régi társasházakra ez halmozottan igaz: nem ritka, hogy egy több száz kis-lakásos paneltömbre csak pár darab tároló került az alagsorba, a 4 emeletesek esetén pedig sokszor közös (babakocsi) tároló került kiépítésre, ami ugye kicsi és közös használatú annak minden hátrányával. Funkcionálisan ezt az igényt tudja kielégíteni egy különálló garázs (nem kocsibeálló).
bpwjk 2021. 02. 25. 15:33
#108811
Általában miket tartanak a bérelt garázsokban hogy az megéri nekik?
kszsah1 2021. 02. 25. 15:26
Előzmény: #108809  berlini
#108810
a napelemes autót azért mellözném , erösebb vulkán kitörés esetén több hónapra is elsötülhet az ég , volt már rá példa ,