Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 02. 23. 14:44
Előzmény: #108615  ncseed!
#108620
Ok, legyen két évre. 2022.12.31-ig szerintem nem lesz 50.000 támogatási okirat - függetlenül attól, hogy kitolják a határidőt vagy sem. Az átlagos támogatási összeg sávján nem változtatok.
Külváros-belvárost már elengedtem, hirdethetjük.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 23. 14:43
Előzmény: #108617  Benzedrine
#108619
Ott tartok, hogy telket nézek inkább, mert amilyen áron rom+felújítás kapható, annyiért újat lehet építeni saját igényekre szabva modern anyagokból. Sajnos telekbol sincs kínálat, pedig a kazah1 forum társ is nagyon tolja. 
Benzedrine
Benzedrine 2021. 02. 23. 14:36
Előzmény: #108615  ncseed!
#108618
Gyerek, tb és lakcímkártya nélkül is van valami állami jóság?
Benzedrine
Benzedrine 2021. 02. 23. 14:34
Előzmény: #108613  JeGeMeLOV
#108617
Nézegetek én is, ikerházfélből 300nm kerttel van pár Füreden a 71-es alatt, gyalog le lehet sétálni a partra. Száz misi és utána jöhet a szakivadászat nagyfelújításhoz. Újratervezés.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 14:31
Előzmény: #108614  CyrusTheGreat
#108616
Ja és külváros-belváros lakásár ügyben mikor hirdetünk győztest? 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 14:14
Előzmény: #108614  CyrusTheGreat
#108615
Mivel 2 éves a program és elég sok idő áll rendelkezésre a különböző munkálatk között, ráadásul csak egyszer lehet elszámolni ezért egy évre felesleges nézni. Akinek van esze (és tudja finanszírozni) az utolsó pillanatig vár az elszámolással mert addig még bármit megcsináltathat.
***
Fogadjunk hogy 2 év alatt 40ezernél több lesz a leadott igény ha nem tolják ki a végső határidőt! 
***
Aki új házat akar venni gyerekkel és van egy csöpp esze az úgy szerződik le a vállalkozóval hogy 80-90%-os készültséggel veszi át de (részben) lakható állapotban és utána a maradék munkákat elszámolja a 6 millás felújítási programban.
CyrusTheGreat 2021. 02. 23. 14:04
Előzmény: #108527  ncseed!
#108614
Fogadunk. Év végéig nem érjük el 20k támogatói okiratot és az átlagos támogatás 1.2M-1.4M-ós sávban mozog majd.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 23. 13:55
Előzmény: #108612  István500
#108613
Balatoni figyelőmben amit nem visznek el, az eleve pofátlan áron van, de azért jön heti pár áremelés is. Taka lesz a kovixnak, aztán majd ülnek a sötétben a Balaton körüli panoráma nélküli kádár kockákban szeptembertől májusig. Se programok, se élet, lehet mindenhova autóba ülni. Akár egy rossz aggló. A Balaton körül semmilyen áron sincs se jó telek, se jó ház. Egyszerűen nem épültek ilyenek. 
István500 2021. 02. 23. 13:45
#108612
Ingatlanos imerősöm mondja, balaton, január, február, (döglött honapok) szèttèptèk, a kèt hónap jutalekának egy rèszèből most vessz új autót.
szlacikaa 2021. 02. 23. 13:15
Előzmény: #108610  tihamer
#108611
Szerintem mindketten levettük a lényeget. Csak az a problémám, hogy ennek a "jóságát" majd a gyerkőcök fogják inni. Jól látható már most az iskolákban. Pont azok akik semmiről nem tehetnek! És ami még jobban bosszant, hogy az én normálisnak tartott gyerekeim is isszák majd áttételesen. 
Tudom megköveznek majd sokan, de a sz