Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 02. 25. 12:57
Előzmény: #108794  tihamer
#108800
Azért gondoltam erre, mert a jövőben megnő a különálló napsütötte tetős garázsok értéke. Elterjednek az elektomos autók , aranyat ér majd egy töltős garázs szinte nulla áramköltséggel.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:45
Előzmény: #108798  lohran
#108799
Lohran ❗
Nekem bőven elég, hogyha az átlag (nem a medián) fölött vagyok és folyamatosan gyarapodok.
lohran 2021. 02. 25. 12:38
Előzmény: #108796  tihamer
#108798

Te is mégy lefelé a társadalmi ranglétrán csak még nem vetted észre.
Lassan a Te kis vagyonkád is a 250.000. helyre lesz elég.
pár év múlva 300.000, és így tovább pedig gyarapodsz de ralative csúszol le.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:37
Előzmény: #108783  Fire73
#108797
Kösz az aggódást, de én már nagyon rendben vagyok.
Dehát nem lehet leállni 👆
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:34
Előzmény: #108786  lohran
#108796
"még lakást sem tudsz venni vagy csak giga áron hitelből de autót is stb.
mindenki csak fut a pénze után, jól átverték az embereket"
Engem nem❗😆😀😉😄😃😎😅😁😂
siemens 2021. 02. 25. 12:33
Előzmény: #108794  tihamer
#108795
Abszolút így van. Én is ezt tapasztalom.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:31
Előzmény: #108791  berlini
#108794
Kösz, ez jó😆
De a garázsaim 90%-át raktárnak használják.
lohran 2021. 02. 25. 12:31
Előzmény: #108789  tihamer
#108793

már csak Nagykanizsára kell menni.
tihamer
tihamer 2021. 02. 25. 12:30
Előzmény: #108790  tihamer
#108792
berlini
berlini 2021. 02. 25. 12:29
Előzmény: #108789  tihamer
#108791
Nézz utána, de lehet hogy tudsz pályázni garázs tetőre napelemes rendszer szereléséhez támogatásra.
Egy kis furt kút és elérhető közelségen lesz egy passziv garázs.