Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2021. 02. 26. 09:22
Előzmény: #108838  kszsah1
#108840
Mivel drasztikusan fogy a lakosság, én nem engednék több zöldmezős lakásépítést. Nem kell több helyet elvenni a terméskzettől.
indigo12345 2021. 02. 26. 09:22
Előzmény: #108838  kszsah1
#108839
Pedig még nincs is következő hét hétfő :'(
Keress már egy jó szakorvost, mert nekem úgy túnik, hogy a betegséged igencsak előrehaladott.
kszsah1 2021. 02. 26. 09:19
#108838
telkeket kell vásárolni , a lakások , irodák árai csökkenöben lesznek
CyrusTheGreat 2021. 02. 26. 08:47
Előzmény: #108819  ncseed!
#108837
A tegnapi nap különösen erős volt, egyre izgalmasabbak lesznek a kommentek: megint bepörög a járvány, csak most már az idő is pont alkalmas lenne arra, hogy valamit kint csináljanak az emberek - ezzel szemben otthon mindenki becsavarodik.
glala
glala 2021. 02. 26. 08:37
Előzmény: #108835  tihamer
#108836
Kézszobor?
tihamer
tihamer 2021. 02. 26. 08:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#108834
Lohran, Ispani, inpudent❗Lehet belőle tanulni, így nem lesz idő panaszkodni: 
 https://www.penzcentrum.hu/vallalkozas/elkepeszto-mennyit-keres-a-talalmanyaval-a-23-eves-janko-az-rtl-capai-is-lecsaptak-ra.1111514.html
Criscito 2021. 02. 26. 05:42
Előzmény: #108829  HerrLudwig
#108833
Egyes cégek már most kisebb irodákba költöztek. Az irodisták felváltva fognak itt bejárni, mert felesleges a napi jelenlét. Szerintem egyre több ilyen lesz, és ez ki fog hatni az ingatlanárakra is. A folyamat elkezdődött. Egyébként én például többet dolgozok itthonról, mintha bent lennék. Tehát hülye lenne a cégem azt mondani, hogy mostantól legyek kedves bejárni heti ötször, mert minden szempontból megéri neki, ha itthon vagyok. 
Ispani 2021. 02. 26. 03:47
Törölt hozzászólás
#108832
berlini
berlini 2021. 02. 26. 00:22
Előzmény: #108829  HerrLudwig
#108831

lohran 2021. 02. 25. 23:26
Előzmény: #108829  HerrLudwig
#108830
Én azt nem értem ,hogy miért veszik ki ezeket a méregdrága irodákat hiszen a dolgozók igen nagy hányada otthonról is tud dolgozni.
Pl itt a Váci úton még emeltek és EUR-ban számolnak.
Tehát még Ők diktálnak.
Érdekes.
Ha rajtam múlna könyörögnének ,hogy béreljek mert már kezdem érteni a Home Office rendkivüli lehetőségét
HerrLudwig 2021. 02. 25. 23:14
Előzmény: #108826  berlini
#108829
Neked mi bajod?
A cikk csak annyit mond, hogy régen elterjedt volt az otthoni munkavégzés, aztán ez visszaszorult, de miért ne jöhetne újra elő? Én meg sok kollégám már egy éve 100% HO-ban vagyunk, a githubnak meg a cégnek is teljesen mindegy, honnan pusholjuk fel a kódot. Excelhuszár-irodistáknak is teljesen mindegy, hol töltögetik a cellákat. Miért ne maradhatna ez az állapot a vírus után is? Senki nem mondta, hogy MINDENKI HO-ban fog ezután dolgozni, de az irodisták nagyrészének bőven ott a lehetőség. 
Persze poénkodhatsz ezen, de ez a valóság, ami a szemünk előtt zajlik és nyilvánvalóan hatással lesz az ingatlanárakra is.
Csillionaire 2021. 02. 25. 21:42
Előzmény: #108803  Zille
#108828
Én nem vagyok biztos abban a 10 évben. Én sem vagyok egy nagy elektromos autó hívő, de a cégünknél is azt látom, már elkezdték kidolgozni izomból az új car policy-t, melyben az e-autókat tervezik előnybe hozni. Cél a CO2 kibocsátás 0-ra redukálása, a sustainability biztosítása pár éven belül.
Példaként pedig (cégen belül) mutogatják a külföldi példát, ahol évekkel ezelőtt meglépték a teljes flotta elektromos autókra cserélését. Egy szopacs van, hogy az infrastruktúrát is hozzá kell húzni, csak ezen bukik jelenleg a teljes "elektromosítás".
Ezek a nagy multik meg egymást lesik, a többi cég is neki fog ennek állni szép sorban.
És itt jön képbe majd, hogy hamarosan nagy előnybe kerülnek a töltést biztosítani tudó garázsok/beállók (ELMÜ olyan fél milláért épít ki ilyet jelenleg).
lohran 2021. 02. 25. 21:29
Előzmény: #108825  berlini
#108827
Nem is marhaság.
Céh,manufaktura,üzemek.
Kezdetben vala az otthon vagy családban dolgozó ,utána otthoni céh,manufaktura egy pár bejáróval de lehet Ők is ott laktak majd az üzemek ahol már egyértelműen kívülről jártak munkába
berlini
berlini 2021. 02. 25. 21:27
Előzmény: #108825  berlini
#108826
A legközelebb be fogjátoklinkelni, hogy a gyárakat is csak párszáz évvel ezelőtt találták ki, tehát a HO a természetes munkahely és régészek kemény munkával kideritették hogy az irodaházak sem működtek pár ezer évvel ezelőtt.
berlini
berlini 2021. 02. 25. 21:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#108825
...ekkora marhaságot.
10 ezer évvel ezelőtt meg mindenki HO-ban volt.
1000 évvel ezelőtt a jobbágyok méginkább. HO-ban művelték a földet.
A csizmadia is otthonról dolgozott.
Sőt a király is.
(Persze neki gyakorta voltak hivatali útjai (hadjáratok, lázongó hűbérurak megfenyitése, de ezért nyilván elszámolhatott km-pénzt.)
Ispani 2021. 02. 25. 21:11
Törölt hozzászólás
#108824
Ispani 2021. 02. 25. 21:07
Törölt hozzászólás
#108823
berlini
berlini 2021. 02. 25. 21:02
Előzmény: #108820  Benzedrine
#108822
Azzal már be lehet járni dolgozni.
berlini
berlini 2021. 02. 25. 21:01
Előzmény: #108817  tihamer
#108821
De addig is amig jönnek.....ne felejtsd, hogy sok nagy cég garázsban kezdte (pld Apple)
És nekik csak egy garázsuk volt