Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 02. 21. 18:37
Előzmény: #108459  ncseed!
#108460
Ki tiltakozik? 
Viszont ha úgy gondolod, hogy a CSOK nem épül be kb. azonnal az árakba, akkor háttal ülsz a mozinak. 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 18:25
Előzmény: #108457  Murdoch
#108459
A zállam hozzád akar vágni egy rahedli pínzt ingatlan vásárlás esetén te meg kézzel lábbal tiltakozol úgy, hogy kellene is a ház... hát ha ide nem vág a MU-HA-HA akkor sehová!
https://www.youtube.com/watch?v=hQsNC2rrpI
Akkor legalább annyi eszed legyen hogy a meglévő lakásodban veszel aranykilincset, légkondit, konyhabútort vagy mittudoménmit hogy kimaxold a 3 miillát... jó napot!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 18:19
Előzmény: #108457  Murdoch
#108458
Te, ha valaki analfabéta és képtelen a kimondott dolgok mögé nézni és gondolkodni arról nem én tehetek... na meg arról sem ha nem tudja valaki mit jelent a politika. Támpontként: nem azokra szokták használni a 'politikus' jelzőt aki tényeket mondják!
Murdoch 2021. 02. 21. 17:48
Előzmény: #108456  ncseed!
#108457
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 17:37
Előzmény: #108455  Murdoch
#108456
Persze mert annyira bonyolult elajándékozni egy közvetlen rokonnak adómentesen majd miután megvetted a CSOK-os ingatlant vissza ajándékozni....  Nem bolond a törvényalkotó sem! Ha meg túl szigorúra szabják a feltételeket nem éri el az intézkedés a kívánt hatást!
***
Mert aki nem agyhalott az láthatja hogy mi a CSOK ELSŐDLEGES  célja: a gazdaság pörgetése. Másodlagos hogy a családosok előnybe hozásával! Ugyanez a felújítási támogatásra is igaz...
Murdoch 2021. 02. 21. 16:28
Előzmény: #108439  CyrusTheGreat
#108455
Dehát anélkül hogy venne az emberfia balatoni ház mellé kútvölgyi lakást? :) 
Egyébként az is elég lenne, hogy meglévő ingatlan mellé ne lehessen felvenni...
Murdoch 2021. 02. 21. 16:22
Előzmény: #108452  ncseed!
#108454
Ne légy hangember, tele van a piac az évszázad bizniszével, itt a helyed:
https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+haz/ikerhaz/32036112
Külvárosi 85 m2-es iker kb. 100M-ért, indulhat a rakétázás (lóxart).
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 21. 15:03
Előzmény: #108450  Zoltán42
#108453
Ugye ez az utsó ház a városhatár előtt, a panelek árnyékában a bútorbolt helyén. Mondjuk jó suli ovi van mellette, auchan egy kopes, meg busz is megy ki oda. Ismerek olyanokat akik szeretnek ott lakni. Nem en vagyok.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 15:00
Előzmény: #108445  Zoltán42
#108452
Fake news.... ők a ződnyilaknak örülnek hogy most jött a mail ledobott a 195 milcsis ház 10 millát. Nagy az öröm! Bódogság van!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 14:59
Előzmény: #108443  scs1980
#108451
Én alapvetően nem szidom a rendszert (egyiket sem) és nem is dícsérem hanem HASZNÁLOM!
Ha változik a szélirány akkor én nem tolom le a gatyámat széllel szembe fordulva közben hangosan káromkodva hogy leh*gy*ztam magam és hogy hülye szél... nem, nem a szél a hülye! 🤣🤣🤣
De persze ez én vagyok.