Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 02. 21. 18:37
Előzmény: #108459  ncseed!
#108460
Ki tiltakozik? 
Viszont ha úgy gondolod, hogy a CSOK nem épül be kb. azonnal az árakba, akkor háttal ülsz a mozinak. 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 18:25
Előzmény: #108457  Murdoch
#108459
A zállam hozzád akar vágni egy rahedli pínzt ingatlan vásárlás esetén te meg kézzel lábbal tiltakozol úgy, hogy kellene is a ház... hát ha ide nem vág a MU-HA-HA akkor sehová!
https://www.youtube.com/watch?v=hQsNC2rrpI
Akkor legalább annyi eszed legyen hogy a meglévő lakásodban veszel aranykilincset, légkondit, konyhabútort vagy mittudoménmit hogy kimaxold a 3 miillát... jó napot!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 18:19
Előzmény: #108457  Murdoch
#108458
Te, ha valaki analfabéta és képtelen a kimondott dolgok mögé nézni és gondolkodni arról nem én tehetek... na meg arról sem ha nem tudja valaki mit jelent a politika. Támpontként: nem azokra szokták használni a 'politikus' jelzőt aki tényeket mondják!
Murdoch 2021. 02. 21. 17:48
Előzmény: #108456  ncseed!
#108457
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 17:37
Előzmény: #108455  Murdoch
#108456
Persze mert annyira bonyolult elajándékozni egy közvetlen rokonnak adómentesen majd miután megvetted a CSOK-os ingatlant vissza ajándékozni....  Nem bolond a törvényalkotó sem! Ha meg túl szigorúra szabják a feltételeket nem éri el az intézkedés a kívánt hatást!
***
Mert aki nem agyhalott az láthatja hogy mi a CSOK ELSŐDLEGES  célja: a gazdaság pörgetése. Másodlagos hogy a családosok előnybe hozásával! Ugyanez a felújítási támogatásra is igaz...
Murdoch 2021. 02. 21. 16:28
Előzmény: #108439  CyrusTheGreat
#108455
Dehát anélkül hogy venne az emberfia balatoni ház mellé kútvölgyi lakást? :) 
Egyébként az is elég lenne, hogy meglévő ingatlan mellé ne lehessen felvenni...
Murdoch 2021. 02. 21. 16:22
Előzmény: #108452  ncseed!
#108454
Ne légy hangember, tele van a piac az évszázad bizniszével, itt a helyed:
https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+haz/ikerhaz/32036112
Külvárosi 85 m2-es iker kb. 100M-ért, indulhat a rakétázás (lóxart).
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 21. 15:03
Előzmény: #108450  Zoltán42
#108453
Ugye ez az utsó ház a városhatár előtt, a panelek árnyékában a bútorbolt helyén. Mondjuk jó suli ovi van mellette, auchan egy kopes, meg busz is megy ki oda. Ismerek olyanokat akik szeretnek ott lakni. Nem en vagyok.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 15:00
Előzmény: #108445  Zoltán42
#108452
Fake news.... ők a ződnyilaknak örülnek hogy most jött a mail ledobott a 195 milcsis ház 10 millát. Nagy az öröm! Bódogság van!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 14:59
Előzmény: #108443  scs1980
#108451
Én alapvetően nem szidom a rendszert (egyiket sem) és nem is dícsérem hanem HASZNÁLOM!
Ha változik a szélirány akkor én nem tolom le a gatyámat széllel szembe fordulva közben hangosan káromkodva hogy leh*gy*ztam magam és hogy hülye szél... nem, nem a szél a hülye! 🤣🤣🤣
De persze ez én vagyok.
Zoltán42 2021. 02. 21. 14:57
#108449
Ez a kedvencem amennyire ez a Rómaitól van akar a 9 külsőn épülőt is lehetne Gellérthegy Residencenek hívni 
Giovanni_Gatto
Giovanni_Gatto 2021. 02. 21. 14:56
#108448
Nem tudom hallottátok-e a gyucsányiné dobrev klára már 2019. ben tervezete a csok megszüntetését 2022-re,  elég hathatósan el is érte, mert:   Meddig igényelhető a falusi CSOK? A program 2019. július 1-jével indult, és egyelőre három évig, 2022. június 31-ig lesz elérhető.  Ahogy átveszi a gyucsányiné a hatalmat 80 % os max drawdonw lesz ingatlanban,  s 100% os ingatlanadó. A befolyó pénzből  pedig díjnyertes katona szakácsok csinálnak tortát kaviárból meleg trans romáknak. A Gellért hegyre pedig fedett sípályát építenek, ahool nem  a havon fognak csúszkálni, hanem kokon.
berlini
berlini 2021. 02. 21. 14:55
Előzmény: #108433  Dt74
#108447
jól betanultad.
Zoltán42 2021. 02. 21. 14:51
Előzmény: #108388  CyrusTheGreat
#108445
Békásmegyeri panelokat is szepen felcsipegettek a korábbi 800+ hirdetés helyett már csak 300+ van ingatlan.com-on Pók utcaiak felet is elvittek. Többit nem figyeltem, de hasonló lehet a helyzet. Pont a talán meg első vásárlók számára is elérhető szegmensben csökken elég durván a kínálat 
1kor13
1kor13 2021. 02. 21. 14:42
Előzmény: #108443  scs1980
#108444
Ez van, ha Mr Kettős Beszéd megint elkezd kettős beszélni.
scs1980 2021. 02. 21. 14:39
Előzmény: #108442  ncseed!
#108443
Mindenkinek joga van a véleményét kifejteni az aktuális ingatlanpiaci fejleményekkel kapcsolatban, ha hasznos/ha nem, ez bőven a fórum része.
Ahogy Neked is jogod van az ilyen jellegű, napi kb 50 hozzászólásra ugyanennyi mennyiségű kommenttel válaszolni attól függetlenül, hogy ez most hasznos vagy nem.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 14:20
Előzmény: #108434  johai
#108442
Az zavaros hogy képtelenek vagytok értelmezni az általam leírtakat...
Ki beszélt kormányról meg ellenzékről? Én a fórumtagokról és az ő folyamatos - és haszontalan - rinyálásukról írtam! Ha nem tetszik a rendszer jövőre szavazhat. 
****
Tegye fel a kezét az aki bármilyen bolhafingnyi változást is elért a világban csak mert reggeltől-estig itt rítt a rendszer ellen! Na? Senki? Akkor ezt meg is beszéltük... ez nem egy panaszfórum, hanem arra kellene fókuszálni mit lehet/érdemes az adott körülmények között csinálni nem azt milyennek kellene lennie a körülménynek.
***
Ha esze lenne ezeknek a zembereknek akkor azt néznék mikor mit tudnak a saját és családjuk hasznára kihozni a mindenkori helyzetből! DE NINCS! Volt szerencsém jópár kormány alatt befektetni, balos, jobbos, tökmindegy. A pénz mindenhol megtalálja a helyét... ha nem itt akkor ott. Kíválóan elvoltam mindegyik alatt és halmoztam a zsozsót! Bár egyeseknek szimpatikusabb a "szerencséd volt", "jókor voltál jó helyen" meg a "jókor születtél" duma mert akkor nem kell beismerniük hogy ők maguk igazából t*ketlenek.
lohran 2021. 02. 21. 13:57
Előzmény: #108439  CyrusTheGreat
#108441
Semmivel nincs baj ,csak a mértékkel,jogosultakkal meg amit kitermeltek ezek a "támogatások"
Ahogy Moldova György fogalmazott amikor megkérdezték mi a véleménye a Fideszről.
Azt mondta semmi baj a Fidesszel csak az ,hogy létezik.