scs1980

Regisztráció: 2020-12-25 18:37:01

Hozzászólások száma: 30

Utolsó hozzászólás: 2022-09-22 16:08


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 16:08
"Talán a marslakók miatt van a forint 400-on?"
Olvasd el meg egyszer amit irtam, benne van 2 eleg nyomos ok, ami biztosan kozrejatszott. 
Nem csak az MNB volt ultra laza az altalatok emlitett idoszakban, megis a forint fosta ossze magat a legjobban a regioban.
Az pedig, hogy a sorozatos kamatemelesek csak arra elengendoek hogy 400 kozeleben maradjon a forint, bizonyitja, hogy a befektetoknek jelenleg nem a monetaris politikaval van a bajuk, hanem a fiskalis es gazdasagpolitikaval, amiert meg tudtommal tovabbra is a kormany felelos (pl EU penzek befagyasa).
Szoval mondhat Matolcsy barmit, nem o a kulcs most a temakorben.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 13:59
Nem vagyok Matolcsy fan, de amit egy jegybank megtehet, azt megteszik, a jegybankok kozul az egyik legszigorubb ma az MNB.
A fiskalis alkoholizmus es a nemzetkozi bizalmat alaaso egyeb kormanyzati intezkedesek ellen az MNB eszkoztara valymi keveset er. Nem az MNB miatt van ma 400 feletti EURHUF arfolyam, de miatta van meg 450 alatt.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 16:40
"Nem Ukrájnába mentek be az oroszok"
Aha, a Szovjetunio felbomlasa utan megallapitott es az 1994-es budapsti memorandumban az oroszok altal is elfogadott, maig nemzetkozileg elismert hatar atlepese meg smafu.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 10:14
Szerintem pont hogy o is sokallja, nem irta hogy meg akarja venni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 18. 15:11

A NATO tagsag egy rohadt nagy urugy volt. Az ukranok ajanlatot tettek, hogy irasban rogzitik, hogy lemondanak minden effajta igenyukrol, Putyin ezt szepen lesoporte.
Olyan valtozasokat katalizal ez az egesz Europaban, amely eredmenyekent az orosz fugges par even belul szinte teljesen megszunik, az orosz gazdasag jelentosege pedig minimalisra csokken (a vilaggazdasagban a gabonat es az energiat leszamitva eddig is csekely volt a jelentosege). Oroszorszag tekintelye mar most repedezik, eleg csak megnezni az erdekszferajaban torteno esemenyeket.
Tobbe kerul ez nekunk par evig? Igen.
Hosszu tavon az oroszok jonnek ki gyoztesnek? Nem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 17. 09:46
Mit számít, hogy ér-e valamit a minimálbér, ha közben (sarkított példa) a piaci verseny miatt az emberek 90%-a mondjuk ennek kétszeresét kapja.
A jövedelmi viszonyokat nem a minimálbér mutatja, még ha van is korreláció.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 17. 09:03
A medián/átlagbér kombinációja nyújt információt, a minimálbér nem mond semmit.
Eleve a minimálbér egy olyan fogalom, ami nem mindenhol létezik, pl. Dánia, Izland stb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 05. 18:43
Első fecske megjelent már, leginkább lehetséges hitelcélok tekintetében tér el az eddigi konstrukcióktól:
https://www.portfolio.hu/bank/20220804/megjelent-magyarorszag-elso-piaci-zold-lakashitele-559503
Árazásban max akkor lesz vélhetően kedvezőbb, ha állam is beszáll.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 30. 17:53

Hat akkor ezzel kapcsolatban csak egy utolso agyonpuffogtatott kozmondas: 
"Don't hate the player, hate the game!"
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 30. 16:51
Ez nem cafolja azt amit irtam.
Nem a beruhazotol fugg hogy mennyire kiszamithato a kornyezet, hanem a beruhazo alkalmazkodik a meglevo kornyezethez. Senki nem gonosz vagy jo itt, egyszeruen minden piacon levo ceg profitra megy, es eszerint is araz.
(Az ujepitesuek arazasara pl. jelentos hatassal van az EURHUF arfolyam, ami csak az elmult 1 evben 20%-t romlott. Annyit er a fizetoeszkozunk, hogy forintban szinte nem is erdemes gondolkodni.)
Erdemes a piac reakciojat is nezni pl az 5%-os AFA bejelentesre: kb szep-szep, de ettol meg stabilitas nem lesz, hosszutavu kiszamithatosagot szeretnenek.
A stabil, kiszamithato kornyezet hozna el a lakasarak kiszamithatobb alakulasat, es nem forditva.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 30. 14:57
Elado/vevo/beruhazo oldalrol is hasznosabb lenne pl egy egyenletesebb evi atlag 4-6 %-os felertekelodes, de ehhez az aktiv anticiklikus gazdasagpolitika alapfeltetel, ami nalunk nem mostanaban lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 30. 14:34
Attol meg hogy levezette a tenyeket es az alapfolyamatokat, nem kovetkezik az, hogy ossztarsadalmilag ezt tartja hasznosnak. Egyik hozzaszolasara sem emlekszem, hogy ilyen ertekitelet lett volna benne.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 29. 08:50
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220729/orban-viktor-belengette-marad-az-5-os-lakasafa-558599
"AZ ELSŐ DÖNTÉS, HOGY A LAKÁSÁFÁT, AMIT ÁTMENETILEG CSÖKKENTETTÜNK LE, ÉS KIFUTNA AZ ÉV VÉGÉN, NEM ÉR VÉGET IDÉN, TOVÁBBI 2 ÉVVEL MEGHOSSZABBÍTOTTUK.
"Ilyen döntésekre lehet számítani még" – tette hozzá."
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 16. 22:39
Ingatlan témában nagyon jó meglátádaid vannak.
Klíma témában javaslom hagyatkozz inkább a témában járatos szakemberekre, akik között közel 100% -os konszenzus van az okokat illetően.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 15. 19:54
"Még egy bizonytalansági faktor bejött: a törvények alakulása akár drasztikus mértékben is váratlanul"
Ez nem új faktor, ez sajnos már nagyon rég óta így van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 14. 14:15
Sziasztok! 
Nyílván nincsenek meg még a részletszabályok, de jól értelmezem, hogy ha nem lesz megkülönböztetve, hogy mire használod az áramot, akkor simán lehet olyan eset, hogy hőszivattyúval bár jóval kevesebb energiát "pazarolsz", többet kell fizess a tisztán gázzal fűtőkkel szemben (feltételezve hogy utóbbi esetben is valaki belefér a limitbe adott lakás esetén)?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 04. 07. 08:23
Es március 22-i esemény amúgy.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 03. 09. 19:48
Idézz légyszíves a fórumról olyat, aki mások halálán szeretett volna itt nyerészkedni és nem pedig egy amúgy a gazdasági folyamatokra jellemző ciklikusságra építette az ingatlanár változásait (ami már eleve COVID előtt beindult.)
Ez azért elég gusztustalan hozzászólásra sikeredett.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 23. 01:34
Így is messze az egyik legértelmesebb ember a témában.
Logikusan érvel az állításai mellett, és sokszor felhívja a figyelmet, hogy ettől még szabad (és kell is) másképp gondolkodni, kritikai szemmel figyelni a folyamatokat.
Többször hangsúlyozza, hogy ő a budapesti ingatlanpiacot elemzi, és szegmensekről van értelme beszélni, és ott igenis 2020-ban jó pár szegmensben nominálisan is csökkentek az árak. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 02. 21. 14:39
Mindenkinek joga van a véleményét kifejteni az aktuális ingatlanpiaci fejleményekkel kapcsolatban, ha hasznos/ha nem, ez bőven a fórum része.
Ahogy Neked is jogod van az ilyen jellegű, napi kb 50 hozzászólásra ugyanennyi mennyiségű kommenttel válaszolni attól függetlenül, hogy ez most hasznos vagy nem.

friss hírek További hírek