Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 02. 21. 21:24
Előzmény: #108478  lohran
#108480
"A máp bevezetésénen semmi köze nem volt az ingatlanárakhoz."
Dt74 2021. 02. 21. 21:19
Előzmény: #108475  lohran
#108479
Ezt már legalább tudom hogy milyen,félek tőle hogy a másik rosszabb lesz.Lehet hogy több év fog rámenni arra hogy a már bebetonozott embereik helyére az övéket ültessék,továbbá ha a gazdaság ezt majd megsínyli az ingatlan befektetéseim is rossz irányba fordulhatnak.Nyílván akkor lehetnek majd jó vételek de ezt majd akkor meglátjuk.Volt igazság az írásodban,ha előtte megbántottalak,azért elnézést kérek.
lohran 2021. 02. 21. 21:18
Előzmény: #108476  CyrusTheGreat
#108478
A máp bevezetésénen semmi köze nem volt az ingatlanárakhoz.
Tovább megyek.
Elenyésző vagy zéró hatása volt vagy van.
Minimum 8 vagy több kamat tudna bárkit is eltántorítani.
Másrészt látható ,hogy a kormány teljes padlógázzal ma is erősíti az emelkedést.
Pl miért van szükség teljeskörű moratóriumra ?
Ilyen nagy a baj ?
lohran 2021. 02. 21. 21:06
Előzmény: #108473  tihamer
#108477
Ez nem mond semmit mert a fizetésed lehet 200 nettó de 2 millió nettó.
Ha magas a jödelemed akkor miért remegsz mint a kocsonya ha nem a finesz győz ?
Mi függ Tőlük a Te életedben.
Az ingatlan rakétázás ?
CyrusTheGreat 2021. 02. 21. 21:03
#108476
Atyatisten, meg egy ev van valasztasig, mar most rafordultunk a netes troll-kampanyra? Szep, mondhatom, remelem majd megkapja mindenki a Fideszes hutomagneset a CAF-os munkajaert.
lohran 2021. 02. 21. 21:01
Előzmény: #108472  Dt74
#108475
Te egy rendkivül szűk látókörű finesz hívő lehetsz.
Kit érdekel feri meg a többi...
Engem az érdekel ,hogy változás jöjjön mert a szart nem konzerváljuk.
Az új az vagy jó lesz vagy nem ,nem tudjuk.
Ha rossz akkor azt is el kell zavarni nem 12 évig hagyni szemétkedni.
Nem értem mi köt Téged ezekhez mert eddig csak pár gyerekes bosszúállás,makacsság jött le az írásaidból.
Dt74 2021. 02. 21. 20:51
Előzmény: #108473  tihamer
#108474
Valószínűleg anno lemaradt a jó ingatlan beszállókról,ma már esélytelen,kb olyan mint mostanság nekem a bitcoin,csak a nyálamat csorgatom,gondolja ha visszajön a böszme újra eljön az ő ideje,de el kell hogy keserítsem.
tihamer
tihamer 2021. 02. 21. 20:42
Előzmény: #108469  lohran
#108473
Nézd, én már rég leköröztem a fizetésemet a passzív jövedelmemmel (lakások, garázsok, államkötvény állományok, továbbá CHF állomány, fizikai bef. Arany). Pont hogy nyugodtan nézhetem végig a kormányváltásokat.
Megjegyzés: Az első garázsomat 24 évesen vettem kiadásra.
Tudod, ki szelet vet, vihart arat❗
Javaslat: -a másodlagos dolgok (politika, ideológia, dogmák) helyett foglalkozz a saját életeddel és FEJLŐDJ❗❗❗👍
Dt74 2021. 02. 21. 20:30
Előzmény: #108465  lohran
#108472
Ha neked a feri vagy a klári netán a jakab jön be,nekem édesmindegy bár egy kicsit furcsa ízlésed van:)))
Andy01 2021. 02. 21. 20:26
Előzmény: #108470  bpwjk
#108471
Igen, be lehet jelentkezni nyaraloba. Hatrany lehet, hogy mivel nem lakas, nincsenek ra a lakasra vontakozo banki es egyeb kedvezmenyek.
bpwjk 2021. 02. 21. 20:14
#108470
Ha valami nyaralónak van minősítve az milyen esetekben hátrány? pl. bejelentett lakcím lehet?
lohran 2021. 02. 21. 20:05
Előzmény: #108468  tihamer
#108469
Az ám az életcélom ,hogy garázsokat gyűjtsek és 10-20 ezer ft-okért kuncsorogjak és féljek a jövőtől ha véletlenül nem ez a banda marad ?
Ez a saját élet ?
tihamer
tihamer 2021. 02. 21. 19:53
Előzmény: #108465  lohran
#108468
Nagyobb részt a saját életed felépítésével kellene foglalkoznod, mivel láthatólag nincs, de ezt te is jól tudod. 
Ezért foglalkozol minden másodlagos dologgal, csak magaddal nem❗
lohran 2021. 02. 21. 19:47
Előzmény: #108466  berlini
#108467
Soha nem volt kedvencem de valahol Ő olyan mint a Hofi volt.
Számít a véleménye
berlini
berlini 2021. 02. 21. 19:41
Előzmény: #108461  lohran
#108466
Ezzel sajnos 100%-ban egyetértek.
lohran 2021. 02. 21. 19:27
Előzmény: #108464  tihamer
#108465
"Nekem semmi bajom a Fidesszel csak az ,hogy létezik"
Moldova 
tihamer
tihamer 2021. 02. 21. 19:21
Előzmény: #108461  lohran
#108464
Hát igen panaszkodnia könnyebb, mint fejlődni.
Ugyanis a fejlődés fájdalommal jár és áldozat hozatallal.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 18:50
Előzmény: #108460  Murdoch
#108463
És? Akkor is előnyösebb helyzetben vagy mint aki nem tud élni velük! Win-win. 
lohran 2021. 02. 21. 18:50
Előzmény: #108461  lohran
#108462
Az építőipari árak pörgetése,egekbe emelése és a gazdag fineszes családok támogatása lett a bottom line
lohran 2021. 02. 21. 18:46
Előzmény: #108456  ncseed!
#108461
Aki nem agyhalott az látja, hogy nem a gazdaság pörgetése és a családok támogatása a cél.
Miután a jobb módúak speka pénzének gyarapodása a végeredmény.
Ha a Te általad definiált cél lenne akkor nem egy kis hányad család kapná.