Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Dt74 2021. 02. 21. 11:41
Előzmény: #108411  johai
#108420
Szerintem te is  elkezhetsz akkor,jelen pillanatban a kisebbik rossz a fidesz.Hidd el van némi rálátásom balosékra itt a kerületünkben,hát kemény..:)))
tihamer
tihamer 2021. 02. 21. 11:38
Előzmény: #108417  TitusPullo
#108419
Akkor talán eljön a vételek ideje.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 11:37
Előzmény: #108416  lohran
#108418
Tehát butaságot mondtál korábban... sebaj, megszoktuk már.
Lehet a korlátaid miatt nem érted ezért leírom még egyszer: 
Bármelyik jogosult család élhet a családi tamogatásokkal és mindegyiknek benne is kell laknia X ideig.
Igen vannak kritériumok, de egyik sem az anyagi helyzetüktől függ.
****
"Nem gondolod komolyan ha olyannak adnak támogatást akinek vagyona van ott van miről elmélkedni."
Van baj nem kicsi... annak kellene elmélkedni akinek nincsen semmi vagyona! Főleg magába nézni!
Nyugi, a mamahotelben ellakhatsz még sokáig!
TitusPullo
TitusPullo 2021. 02. 21. 11:32
Előzmény: #108412  Murdoch
#108417
Már pedig lesz olyan gazdasági helyzet középtávon szerintem, ami miatt gyökerestől eltűnik, marad a régi szocpol.
lohran 2021. 02. 21. 11:30
Előzmény: #108414  ncseed!
#108416
Benne lakni ?
Novák Kati kimegy és ellenőrzi ?
De amúgy kiadja a másik 3 at és falból beköltözik.
Te semmit nem látsz az egész egy humbug hülyére veszik a lakosság javát.
Nem gondolod komolyan ha olyannak adnak támogatást akinek vagyona van ott van miről elmélkedni.
XisCixis 2021. 02. 21. 11:30
#108415
Néztem ezeket az amerikai házfelújítós műsorokat. Szerintem ha ugyanazokat az ingatlanokat kínálnák nálunk, ugyanazon az áron, mint ami ott van  azt itt 1 nap alatt elvinnék 😃.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 21. 11:21
Előzmény: #108413  lohran
#108414
Nem unod még a lemezt?
Bármelyik jogosult család élhet a családi tamogatásokkal és mindegyiknek benne is kell laknia X ideig. Akkor milyen kiadásról beszélsz?
***
Az meg külön vicc hogy olyannak írtad aki a meglévő lakása mellé akar házat venni, gyakorlatilag mindentámogatással tud élni A-tól Z-ig és még ezt is keveselli. 
lohran 2021. 02. 21. 11:06
Előzmény: #108412  Murdoch
#108413
Az nonszensz ,hogy gazdag családok a 3-4 lakásukat veszik állami támogatással pl kiadásra.
A fityesz összes intézkedése hasonló.
A gazdagok spekulációját támogatja közpénzből.
Murdoch 2021. 02. 21. 10:59
Előzmény: #108411  johai
#108412
Azért ha a CSOK megszűnne (nem valószínű), az nagy galibát okozna...
johai 2021. 02. 21. 10:55
Előzmény: #108410  lohran
#108411
Persze,de egyesek aggonak,mi lesz ha leváltják a disznókat,és hatalomra kerül a moslek koalíció.
Az diktál a disznonak,tényleg abszurd helyzet.
Ingatlanpiaci szempontból nem sokat számít ki van hatalmon,mert az árakat meg a disznokoalicio se tudja már feljebb  húzni.
lohran 2021. 02. 21. 10:30
Előzmény: #108409  johai
#108410
A disznókat már ismerjük ez múlt idő és jelen 
A koalició a jövő amit senki sem tud mi lesz
johai 2021. 02. 21. 09:17
Előzmény: #108395  Dt74
#108409
Ugy erted hogyha a disznokat levaltjak,akkor jon a moslekkoalicio.
Erdekes megkozelites!
CyrusTheGreat 2021. 02. 21. 08:52
Előzmény: #108401  glala
#108408
Valszeg licitre játszik a kedves eladó, de I. emelet udvari lakás, ennek nagyon jó áron kell forognia, mert egyébként nagyon nem jó.
glala
glala 2021. 02. 20. 23:27
Előzmény: #108405  glala
#108406
Szoval azt direkt hagytam ki, mert az nalam azt a tenyezot kb semmi se tudja karpotolni, nincs az a lokacio...
glala
glala 2021. 02. 20. 23:25
Előzmény: #108404  lctlct
#108405
Hagyjan, fuggofolyosora.
Spec az nalam is show stopper lenne.
Ezert amugy meg lehet 30-at en is kicsengetnek, de tobbet tenyleg nem, a korfolyoso nalam az utcafronton levo foldszinti lakasok szintjen van, teljesen bizarr, ha allandoan fuggony mogott kell letezni...
lctlct 2021. 02. 20. 23:22
Előzmény: #108401  glala
#108404
Kifelejtetted hogy udvarra néző :-)))
Tényleg az, néztem a képeket...
glala
glala 2021. 02. 20. 23:21
Előzmény: #108401  glala
#108403
Ja a csolyuk szobak hianyat kihagytam, itt ugyanis tagasak, nem jo!
lctlct 2021. 02. 20. 23:21
Előzmény: #108400  glala
#108402
Hát lehet hogy az irányár 24.9  úgy értendő hogy innen indul a licit, de felfelé...
glala
glala 2021. 02. 20. 23:19
Előzmény: #108400  glala
#108401
Nincs a kozelben plaza.
Nincs a kozelben szuperkorhaz-telek.
Nem panel.
Nincs tavfutes.
Nem XI ker.
Sot, pesten van!
Sot, a belvarosban!
Meg sok is erte a 25 milka, en mondom!