Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kockasfulu 2021. 02. 22. 09:40
#108500

"zélelmiszerekre", "panyeloknál", "má' ", "zélelmiszer", "nímetországban", "mikó", "füzetések"
Ilyenkor felrémlik impu és a kettős mérce kifejezés...
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 22. 09:18
Előzmény: #108498  subzero444
#108499
Persze a mert a gazdagok felvásárolják a 'szűkös kínálatú' élelmiszereket! Skandallum!!!
Visszaélnek az egykulcsos adó miatti erőfölényükkel... Avatkozzon be a kormány! Hatósági árat a zélelmiszerekre, adóztassák meg aki két kiflit vesz egy helyett! Dom perignonra 200%-os adót!
Kötelezzék a családi házasokat hogy a telkükön kiskert kialakÍtásával enyhítsenek a hiányon! Aki nem műveli meg adózzon! Panyeloknál az erkélyen kell kialakítani veteményest!
***
Meg milyen má' hogy ugyanannyiba kerül itthon a zélelmiszer mint  nímetországban mikó a füzetések harmada a kintieknek??? Különben is átlagfizetés, minimálbér, irreális, medián, lufi!
subzero444 2021. 02. 22. 09:06
Előzmény: #108497  johai
#108498
Nem az élelmiszerárakban?? Voltál idén boltban? Vmi hihetetlen drágulás ment végbe 1-2év alatt.
johai 2021. 02. 22. 09:00
Előzmény: #108492  tihamer
#108497
Igen,de ez az infla nem az élelmiszer árakban,vagy a C vitaminban csapódik le,hanem az ingatlan árakban.
Azok égig érnek,akkor se lesz semmi  baj.....működőképes rendszernek tűnik ez;)
Fire73
Fire73 2021. 02. 22. 08:33
Előzmény: #108488  tihamer
#108496
Tipikus harmatgyenge pénzcentrumos cikk, melynek lényege a hirdetés megjelenítéséhez valamilyen szöveg prezentálása.
Aktív portfólió menedzsment címszó alatt lehet a legtöbb díjat legombolni a tisztelt ügyfélről, a kockázat viszont teljes egészében az ügyfélnél van. Ügyes.
Sose fogják azt mondani, hogy vegyél ETF-et, dőlj hátra, és felejtsd el egy ideig, hogy miben áll a pénzed.
CyrusTheGreat 2021. 02. 22. 08:17
Előzmény: #108494  glala
#108495
Akkor kettőt, ha már lúd, legyen kövér. :-D
glala
glala 2021. 02. 22. 08:15
Előzmény: #108493  CyrusTheGreat
#108494
Hitelre!
CyrusTheGreat 2021. 02. 22. 08:07
Előzmény: #108492  tihamer
#108493
Gyorsan vegyél még egy garázst.
tihamer
tihamer 2021. 02. 22. 07:55
Előzmény: #108491  tihamer
#108492
"HARMADIK, KÜLÖNÖSEN GYAKRAN ELŐKERÜLŐ ÉRV, HOGY AZ ELVILEG A PÉNZ ÉRTÉKÉNEK STABILITÁSÁT FELETT ŐRKÖDŐ JEGYBANKOK AZ IDÉN (ÉS AKÁR MÉG A KÖVETKEZŐ NÉHÁNY ÉVBEN IS) ENGEDÉKENYEBBNEK MUTATKOZHATNAK AZ INFLÁCIÓ EMELKEDÉSÉT TEKINTVE.Ez részben azért lehet így, hogy ne fojtsák le túlságosan gyorsan kibontakozó gazdasági növekedést és a gazdaságok talpra állását a járvány okozta sokkból, részben pedig azért, mert egy kis adósság-elinflálás még jól is jöhet az alacsony kamatkörnyezetben számolatlanul a piacra öntött állampapírok tengerében. A számos országban már óriási terhet jelentő, több esetben történelmi rekordokat döntő (és esetenként már piaci aggodalmakat konkrét hozamemelkedés formájában is tükröző) államadósság erősítheti azt a megfontolást, hogy az infláció némi emelkedése esetén sem kellene tetézni az adósságproblémát a jegybanki állampapír vásárlások visszafogásával vagy pláne a kamatok emelésével. Márpedig az ilyenfajta jegybanki magatartás, melynek mérföldkövet jelentő hivatalos bejelentéseként értelmezték a Fed 2020. decemberi döntését a meghatározatlan időhorizontra vonatkozó átlagos inflációt célzó jegybanki politika bevezetéséről, könnyen „inflációs olaj” lehet a tűzre, akár globális méretekben is."
tihamer
tihamer 2021. 02. 22. 07:44
#108490
"Úgy tűnik, hogy 2021-ben a világban igen komoly inflatórikus boom bontakozik ki."
Zsiday Viktor, 2021. 01.
tihamer
tihamer 2021. 02. 22. 07:16
Előzmény: #108488  tihamer
#108489
"Egyre több befektetési szakértő és elemző véli úgy, hogy a 2030-ig tartó évtized egyik legnagyobb pénzügyi kockázata az emelkedő infláció lehet. Többek között az USA jegybankjakét működő FED is emelkedő inflációra számít a jövőben."
berlini
berlini 2021. 02. 21. 23:09
Előzmény: #108475  lohran
#108487
Ne foglalkozz vele. Fizetett troll.
Dt74 2021. 02. 21. 22:20
Előzmény: #108484  tihamer
#108486
Mszp-Szdsz fantomszervezete volt a jobbik ezt eddig is tudtuk,ne dőlj be az ilyen kamudumáknak.
Dt74 2021. 02. 21. 22:03
Előzmény: #108481  berlini
#108485
Ha nektek jobb lesz akkor nekem is.Csupán jeleztem ha váltás lesz akkor ne megint csak az évek teljenek el felesleges adod kapokkal mert az senkinek nem lesz jó.
tihamer
tihamer 2021. 02. 21. 21:59
Előzmény: #108483  lohran
#108484
"Soha nem fogunk egy levegőt szívni a fasisztákkal!'
Mesterházy Attila, (MSZP) 2012.12.02.
És te ezekben akarsz reménykedni.
lohran 2021. 02. 21. 21:55
Előzmény: #108480  tihamer
#108483
Egyszerűen erre a kamatra várat építeni nem lehet,infláció és eszközár emelkedés.
Egyszerűen kevés.
Épp egy kis állagmegőrzésre átvészelésre jó.
lohran 2021. 02. 21. 21:51
Előzmény: #108479  Dt74
#108482
Egyikünk sem jövőbelátó csak a múltat és a jelent látjuk.
Mit tenne akárki meg az összes többi nem tudjuk de ha elvetjük a változást akkor maradunk ahol vagyunk,szerintem a szarban.
Aki pedig hatalmon van attól végképp ne várj jót mert újra nyeregben érzik magukat és a Te nevedben folytatják ezt vagy még rosszabbat.
Szerintem Neked nincs akkora ingatlan portfoliod ,hogy azzal a pár ingatlannal ne tudj bármikor játszani bármilyen rendszerben de ha marad a finesz lehet azok teszik be a kaput Neked ,ezt se tudjuk
berlini
berlini 2021. 02. 21. 21:47
Előzmény: #108479  Dt74
#108481
Abban igazad van, hogy ha együtt lopsz ezekkel, akkor másvilág jön.
De aki eddig kárvallott volt (az ország többsége) annak jobb lesz.
Hiába irogatsz ide több tucat fizetett "nyocévezést"
Egyszer minden maffia csapat lebukik.