Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
csak kapkodok a levegő után rémülten . Idő Ár Darab
Érték 13:49:09 9,75 119 1 160,25 . megint kiderült, hogy akkor kell igazán ingatlanba fektetni, ha megy fel az ára vagy lehet hogy a fityiszálompapír helyett ez jobb mostmár? valaki elmagyarázhatná mi is van
na tessék, csináltam itt pár nap gspark reklámot, erre mi történik csúcsról csúcsra az uborkaszezonban ..
Idő Ár Darab Érték 13:29:14 9,65 50 482,5 11:45:39 9,55 1 100 10 505 11:45:39 9,5 660 6 270 11:19:52 9,45 313 2 957,85 .. van itt a háttérben pár száz csak olvasó, és talán néhánynak szintén röhöghetnékje lett a "magyar ingatlant nem vennék" jelige hallatán, és jókedvében vett nem is értem valaki elmagyarázhatná,de őszintén
Október 1-jétől jön egy kiegészítő illeték is a konverziót tartalmazó ügyletek esetén, amely a jelenlegi tranzakciós illetéken felül fizetendő:
ha egy ügylet a különböző pénznemek közötti átváltást (konverziót) tartalmaz (ideértve a deviza swap-ügyleteket is), úgy ezt az ügyletet 0,45 százalékkal magasabb tranzakciós illetékfizetési kötelezettség terheli, 20 ezer forintos limit mellett. Vagyis 0,3-ról 0,9 százalékra nő az illeték a devizakonverzióval járó ügyletek esetében.
tanulság? ha észreveszed magadon, hogy a lejtőn vagy, akkor még időben intézkedj: irasd megfelelő emberek (gyerekek?) nevére a haszonélvezetet megtartva, stb. amig tudod. mert eljon hamar az ido, amikor mar ezt nem tudod belatni se. ehhez azonban jokora önismeret, önkritika meg felelős gondolkodás kell.
Törölt felhasználó2024. 07. 11. 11:11
#223694
https://realista.ingatlan.com/lakas/kifulladt-a-lakasdragulas-uteme-de-az-ev-elejen-magyarorszag-igy-is-dobogos-volt-az-eu-ban/ "Ismét változás történt az országos lakásárak trendjében, ami elsősorban a lakásvásárlást tervezőknek jó hír. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint a korábbi tempós drágulás után júniusban 0,4 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, ami a gyakorlatban már stagnálást jelent." Egyébként nyár amúgy is szezonálisan gatya. De meglátjuk, hogy valami erősebb fordulat jött-e, vagy csak pihenő. Az év elején volt egy nagyobb áremelkedés. Kérdés lesz-e még idén másik. Mivel főleg a hiteles vételek ugrottak meg, ezért a hitelkamat növekedések valószínűleg nem fognak jót tenni. Arra is kíváncsi lennék, hogy a bankok olcsó hitelezési kedvére hogyan hat a jó adag újabb nyakukba baszott adó.
Köszönöm a segítséget, de ez most nem elég. Egy hitelszerződéssel kapcsolatos konkrét kérdésről lenne szó. Ahol a kontakt korrektül az ügyfél érdekeit is nézve tájékoztat. Az ügyfél és a bank közötti bizalmi jogviszony miatt személyes kapcsolatra van szükségem. Ahol mint két jó ismerős tudnánk beszélni.
Ha van valakinek a MBH Bankban LAKÁSHITEL ügyekben jártas, korrekt kontaktja annak nagyon örülnék. Nem új ügyfél, nem hitelfelvétel csak információkérésről lenne szó. Előre is köszönöm.
Elég nyomorult életed lehet, ha nuni/szépség/boldogság/életértelme és a pénz/birtoklás között ekkora szinergiát látsz. Abban valóban igazad lehet, hogy 70.X évesen 20 éves csajhoz lehet erre van szükség, nem próbáltam.
Magyar részvénnyel vagy 5 éve nem foglalkoztam, és nem is fogok valószínűleg soha sem (azt sem tudom mi az gspark). Egyébként sincsen pénzem tőzsdére, elcsesztem egy 5 szobás házra, most csak a motorozás és grillezés és tivornya érdekel.
A mai napom már betelt, de ha orvosi javaslatra jársz, akkor
gondolom kúraszerűen kell menned. Dobj ide egy e-mail és
megbeszéljük: portfolio_email@freemail.hu
Az a jó az internetben, hogy mindenki hamar talál olyat, ami a legeszementebb hülyeséget alátámasztja. Éljen a buborék. Nagyjából évtizedes távon azért egyértelműen látszódni fog, hogy kinek jött be az élet. Gondoljunk vissza a 18 éves korunkra, hogy mondjuk érettségi környékén ki kiből mit nézett ki. Bár jómagam sose mentem el egyre sem, soha többet nem találkoztam senkivel sem, de most így picit azért kíváncsi lennék. Gondolom lennének meglepetések is. 1-2 éves távon szerintem nem számít, hogy igazam volt-e vagy sem. Nyilván nem baj ha igen, de az élet az egy maraton... az hogy épp eltaláltam hogy az előző negyedévben merre ment a piac az meg aztán végképp nem számít. Ki az, aki (érdemben) ilyen ütemben rendezi át a portfólióját? Ne bántsátok egymást, hozzatok izgalmas chartokat inkább meg nem szponzorált tartalmakat, köszi! :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link