• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 6 268

Utolsó hozzászólás: 2026-11-10 10:59


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
410 512
2026. 10. 02. 11:04
Lakás/Ingatlan árak topik
269 531
2026. 10. 01. 21:27

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2025-10-26 21:28-ig (5 nap, 1 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-07-11 16:19-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Erőltess magadra egy kis kultúrát, légy szíves.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 10:59
#270427
Ezert sanszos a valutahaboru. 
Kozben Kina meg eleve manipulalja az árfolyamat mar regota. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 23:05
#270417
Gondolj bele 100% feletti GDP adosaggal:
- a katonai kiadasokat 2%al kell novelni
- 3% kamatemelkedes meg 2-3%ot kivesz
- es siman 2-3%os tobblet koltsegvetesi hianyok vannak
Mindehhez 0%  gdp növekedés. Ez 6-8%os GDP " kiesest" jelent. Ez a szakadek szele. Meghozza ez az euro övezetben... Egyszeruen gyengiteni kell az eurot... 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 22:58
#270416
A 14 utani bevandorlas kinyiffantotta a nyugat erintett reszet. Mint a saskak ugy fognsk viselkedni par ev mulva. Es ami a legnagyobb felelmem volt a migracioval kapcsolatban, amiert OVt ruhelltem, hogy az mindegy h most hol vannsk. EUn belulbszabadon mozoghatnak... OV pedig csak politikat csinalt belole, nem volt hatekony, mert senki felvsem hozta h orokre roghoz kell kotni oket a befogado orszagban...
A masik eros tapasztalatom, ha a nyugat sziv, akkor mi triplan fogunk. Sztem a kotvenyproblema itthon eros lesz... Stagflacios helyzet lehet jövőre 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 22:49
#270415
Biztos hogy gond lesz Europaban. Magas kamatok, magas allamadossag mellett magas hiannyal magas joleti rendszerrel es annak kiadasaval - amihez a nep hozzaszokott-,  alacsony GDP novekedes mellett.
Ebbol nincs kiut, csak a joleti intezkedesek kivezetese, ami fogyasztast csokkent... Politikailag meg ongyilkossag, de a mullas GDP novekedes mellett nincs tobb adobevetel, amibol a 0as kotvenyek fordulasa a magas kamatkornyezetben hosszutavon kiharap egy jo reszt... 
Halalos egyveleg. Es a magas kamatszint ide is beszivarog fel even belul...
Japanfele ut lesz. Visszaterunk a 2014 elotti idokhoz a következő QEig vagy arfolyamhaboruig... 
Az eddig ismert ingatlanpiacnak vege ... 
Pont a forditottja van mint 14 utan a kulso kornyezetnek. Kimondottan megfordultva trend, nem megallt. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 18:33
#270409
Kint marad. A család szereti a helyet. 
Masik ismerősöm is meg 2015ben vett egy 55nmeres lakast megyeszekhelyen , amit 24ben eladott, es abbol vett kint egy csaladi házat 1:1ben😀 
Igy lakhatasi koltseg nelkul jobban el ott, mint itt. Pedig terveztek a hazajovetelt, 22-ben, de az inflacio miatt nem jottek  - meglepodtek azon h dragabb lett Mo mint soanyolorszag-, es ott kezdte a gyerek az általános iskolat. Vszinu vegleg kint maradtak. Neki a testverei is felszamoltak a magyar ingatlanjaikat es külföldön vettek belole... Ezeket itthon azert vettek, hogy hazajojjenek, de 22 utan sztori miatt elengedtek. 
Az ismerosei akik hazajottek 21, 22ben mind megbantak sajnos. 22ig orultek,, majd az elmult 4 evben jelentőset szivtak. 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 16:05
#270403
Vesztett
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 19:02
#270399
En igy tudom fejlett regiokban 15-20% fejletlenebbekben 30-35% a munkanelkuliseg... A 30 evalattiak fizetese brutto 1600-1700 euro brutto...egyik ismeros autoipari mernokkent ment ki valencia kornyekere 40 evesen. 1-2 ev kozott talalt munkat! Es kevesebbet keres lathatoan mint itthon videken az autoiparban... 
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 09:58
#270394
Ismeros spanyoloknal el. Ott 10+ eve ez van mar. 
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 07:40
#270387
Ez az amirol beszélgetés volt mar itt. 
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20261108/dramai-fordulat-a-munkaeropiacon-a-mai-fiatalok-nem-fogjak-elerni-szuleik-eletszinvonalat-873546
Sajnos egesz realis, bar nem szamol a demografiaval. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:01
#270382
Naszoval. 
Korbeneztem mert egy figyelombe erdekes ar jott n+3as lakasra. 
A tavalyi arakhoz es kinalathoz kepest brutal valtozas van. A kinalat tobbszorozodott az n+3 ujszerueknel. A hirdetesi arak sok esetben 20-30mval olcsobbak....
Na ezt nem hittem volna. S8man van valasztek 95-125m kozott ujszeruben 80-100nm között eszak pesti regioban. A homoktovis lakopark fele konkretan 2mos nm arrol levittek 1.5m ala tobben... 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 07:55
#270375
Csak cinikus voltam a forumtarssal😀
Micsoda dolog adozni az inflacio alatt bernovekedes utan is? 😀 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 23:39
#270371
Amikkel meg kiegeszitetted, az nem valtoztat azon, hogy ez a minimun tokejovedelem, tehat 100% h lefele torzot, tehat ennel tobb.ezt az inflaciot idekeverunk temat sztem hagyjuk, mert az emberekb98%a akkor veszi elo, ha a sajat narrativajat akarja erositeni... Es ebbol kihozni, hogy a tokejovedelem növekedése , ha inflacio alatti, akkor vagyonado, az vmi egészen extrem latasmod... Akkor az inflacio alatti bernovekedes utani adozas micsoda? 😀 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 22:49
#270352
Szinten egy érdekes adat... 
A tőkejövedelemmel rendelkezők száma egy év alatt 362 ezerről 366 ezerre emelkedett, az egy érintettre jutó átlagos nettó tőkejövedelem 8,3 millió forint volt. 
Allampapirok nincsenek benne... 
https://index.hu/gazdasag/2026/11/05/gki-tokejovedelem-nav-megtakaritas-befektetes/
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 09:07
#270324
Igen. Termeszetesen az egymashoz viszonyitva ertem az arakat. 
De döbbenetesek a kilatasok. Bevandorlas nelkul 0,1%, hogy nem a csucsokat lattuk orszagosan az elmult evekben realerteken. Persze a gazdasagi rendszer hanyatlasaval meg lehetnek inverz lokális folyamatok. Maz esszel es rendszerben ennek vege... 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 08:33
#270321
Az ingatlan aranak hosszutavu kilatasai szintisztan latszanak a, lenti cikkben
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20261105/demografia-drama-a-magyar-nepesseg-tobb-mint-otode-65-ev-feletti-838380
A meduan eletkor exponencialisan fog emelkedni. A korfa pedig egyre leszukul a fiatalkori eletkor fele haladva. 
Ezaltal a videki nem gazdasagi kozpontokban jelentos értéktelenedes fog bekovetkezni, a regebbi ingatlanok pedig szinten porladni fognak. 
Nincs trend ami ezt visszaforditana... 
Kivaltkepp, hogy a nem cigany potencialis anyak, lanygyermekek szama drasztikusan lecsokken(t), boven 1 alatti az arany/anya. 
Es ez 20 éven beluli szkenario! Ugy, hogy az ingatlanhozamok berleti dijnal 30 ev koruli megterulesuek. 
Ha most tényleg 8-10 ev stagnalas lesz, utana nincs remeny altalanos aremelkedesre inflacion tul, sot a jelenlegi adatok alapjan csokkenes lesz. 
Lasd japan... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 11. 01. 16:23
#270238
Itt van a lenyeg, ami megmutatja az iranyt:
"A költségvetési törvényjavaslat XLII. fejezetének 29. címén szereplő előirányzat 2026-ban eredetileg 437,9 milliárd forint volt, ezt év közben 654,4 milliárdra módosították. Ehhez képest a 2027-re betervezett 310,2 milliárd forint még az idei eredeti előirányzatnál is közel 128 milliárddal alacsonyabb."
Az ideihez képest 334milliarddal kevesebbet locslnak a piacra. Vszinu evrol evre... 
Ez 60e tamogatott tranzakcio eseteben 5.566.000 ft evrol evre kivonva... 
Az átlagos tranzakcio osszeg 50millio kornyeke... 
Lehet matekolni, hogy a raketaval mi a helyzet... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 11. 01. 12:22
#270227
Egyertelmuen visszafogjak a teljes egeszet tekintve, ha a magas arat helikopterpenz okozza.
Ez jol latszik azon hogy nem jott ki tobb epulet, es a vevőknek kevesbb penzuk marad egyeb fogyasztasra. Sok holt toket lekot. Prompt noveli a gazdasagot, de gosszitavon fekezi es kockazatokat epit. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 11. 01. 08:44
#270212
Az epitkezok jo része kiesik a jogosultsagi korbol, mert jellemzoen eladtak a lakasukat abbol telek es ugy vagnak bele epitkezesbe.
Igazi extra szivas, ha megvettek mar a telket es a beadas kozotti allapotban vannak. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 31. 16:49
#270197
Szegeny Lili. 2025 augusztusa ota nem volt ideje lepni.
Valami elkepesztoen unalmas ezt hallgatni, mikor mar tobb honapja a TISZA, is elmondta, hogy atalakitja... 
Egyedül az epitkezoket es az eloszerzodeseseket  sajnalom, mert az építkezés nem prompt, hanem sok honap (6+) , amire be tudod adni a kerelmet, es rengeteg penzt toltak meg mar bele. Az eloszerodesesek pedig igazi szopoag 10-20%al bent, a finanszirozasa meg tavoli homalybe veszett... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 29. 11:42
#270088
A differenciáltsag sem indokolt. Mert ez egy potcselekves, a fugazi. Nagy marton nagyon aljasan kitalalta ezt. Ez hitelbol torteno helikopterpenz volt. Az utolso 2 ev gazdasagpolitikaja bun volt. Azert is iszkolt Svajcba.
A vilagon soha nem volt:
- ilyen lakashiteprogram
- ilyen merteku kényszerített realbernovekedes adossag terhere 0%gdp novekedes melett
- szja mentesseg szeles tomegeknek
- ennyire hianyra torteno fogyasztasnovekedesre alapulo elenkites, amely 0 % gdp novekedessl jarult
Ez egy tökéletes egyvelege a gorog fele csod fele! 
Az a mazlink, hogy nem volt crach eddig. De az energiavalsag es az AI itt kopogtat... 
2022 szintre kerult az energiarnovekedes mar... Olaj 100usd felett, gaz 100 eur felett. Ez dupla es tripla ar magas kamatkornyezetben! 
Szerintem mindenki durmoljon egy imat, ha a foglalkoztatottsag marad es nem lesz realbercsokkenes. Az mar 1000% siker... 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility