• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 5 804

Utolsó hozzászólás: 2026-07-25 22:38


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
404 535
szombat, 19:35
Lakás/Ingatlan árak topik
267 357
szombat, 19:33

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2025-10-26 21:28-ig (5 nap, 1 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-07-11 16:19-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Erőltess magadra egy kis kultúrát, légy szíves.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:38
#267368
Most az a hulye aki nem hasznalja ki a 3%os hitelt...
1. Verzio. Bebasz az olaj, es szopoag, de annyit nem eshet, amennyibe tobbe kerul a piaci hitel. Ha vsn toke akkor meg ujra arbitrazs lesz a kotvennyel... 
2. Verzio. Minden happy rozsaszin, csokken a ksmat, akkor meg a lakasar nem csokken
Tehat zero kockazat... 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:34
#267367
A 10be a Balance gardenben 69m volt egy 80nmeres uj n+3 as. Bomba vetelek voltak a piacon. Csak a franya kamat volt sok😀 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:21
#267366
Tehat ha nem emelkedett volna a real ar, akkor is jol jart volna, mert hatalmas realareses volt. Boven volt kinalat is.
Es azota a fizetesek is emelkedtek. 
Mennyit voltam akkor itt ezert hulyezve, hogy venni kell, mert kiarazodas lehet😀 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 21:05
#267362
Miert? Mert olcsobban vett lakast mint 20 21 22ben? 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 19:57
#267359
2022ben es 2023ban osszesen 32-33% volt az inflacio. Az ingatlanok ara pedig cca 15%ot emelkedett 2022 h2 es 2024 h2 kozott. A berek 25%ot mentek ezalatt. 
Tehat cca 15--17%ot estek realban az arak akkor! 
 Csak senkinek nem volt toke venni😀 
Eszembe is jutott nceed, aki mindig azt irogatta, amikor esik az ar, akkor akik arra vartak nem lesz kedvuk venni. 
Igaza volt😀 
Most is lehet mar kapni panel 50m kornyeken bpen. 3% hitellel a torleszto 220e ft, azaz a egy atlagfizetes 42%a. 8 evnyi ber. A kamat 55e ft/ho... Egy ilyen albi 220e ft minimum... A delikvens kereshet vele havi 165e ftot.... 240 honap alatt 40 millio ftot nem eget el a hasitasisoknal. Igazan gazdagok, ha nem hasznaljak ki.... (piaci kamattal csak a kamar 145e ft lenne...) 
De majd Magyar Peter/orban viktor megoldja helyettuk a lakhatast. 😀 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:12
#267344
Havi= 1 havi netto ber
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 12:11
#267343
Inkabb 120-140e volt egy haz epitesi koltsege akkor.
Atlagpoan 0.9-1.2 havi kozott vanna realis epitesi koltseg. 
Ha felette vagy alatta van, akkor az gond. 
22 ev elejere 1.4-1.5 havi ra ment fel. Volt is korrekcio 
Most ezek a 800e ftok ujra korrekciora varnak ezert, de az energiavalsag miatti anyagaremelkedes miatt nehez a csokkenes. 
Azert IS van ujra feknaz epitoiparban mert a 3% hitel ota ujra vastagabban fog(na) a ceruza az erteklancban. 
A kivitelezesi arakban is lesz egy eros fek, mert megint a bab is hus effektus lepett fel. 
Decemberre tudok en is realisat mondani, jelenleg nalam a kulcsrakesz 620-630e/nm. A vége majd a szokebohoc idiotasagatol fugg. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 11:51
#267340
Off tema. 
Meghallgattam ezt a torzsfonokot. 
Ez egy energiavampir. Jo, hogy kiXeltek... 
Ugy erzem magam a beszedtol, mintha fizetnem kellene azert, hogy egyesevel kitepjem a fogaimat😀 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 00:18
#267332
Na, ezert lesz borulas a 3%os hitel nelkul... 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 00:16
#267331
Miert is lenne ugyanabban a ketegoriaban levego. 50 milla hitelnel 27 milliaval tobb a piaci hitelnel a visszafizetnivalo. Az cca 15 nm. Ha 20 nmerrel nagyobbat akar venni a 1.5 ft nm aron eladott lakasara radobva, akkor csak a hitelkulonbseg miatt egyszer 15nm felarat fizet plusz az arkulonbseg a teljes lakasra vetitve meg cca 10nm...
Tehat +20nmert szeretne es ha kikerul a 1.5 hatarbol, akkor ki kell fizetnie +45 nmert... 
A hulyenek is megeri😀 
Az elso lakasos, meg kinez egy 40nmeres lakast. 
1. Ospvel 60 millio, torleszto 277e, onero 12m, teljes visszafizetendo 66.5m
2.  OSP nelkul 1.8mert. 72 millio az ara, torleszto 450e, onero 14m, teljes visszafizetendo 108 millio. 
Emberünk 12m fttal dragabb lakasert a vegen 42mval fizet tobbet... 
Na, ezert fogyott el a levego. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 12:08
#267317
Nem garantalt trend a valtozas , de sokatmondó hogy a grafikonokon mikor lathato csokkenes. Eddig csak valsagkor vagy penzugyi anomalianal. El lehet kepzelni mi lesz ha a 3%os hitelt kiigazitjak. 
MNB"aggregált MNB lakásárindex alapján az idei első negyedév 3 százalékos növekedése után 2026 második negyedévében negyedéves alapon 1,1 százalékos esés volt látható, ami több mint három éve nem látott jelenség"
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260724/mnb-harom-eve-eloszor-estek-a-lakasarak-magyarorszagon-mutatjuk-a-legfrissebb-szamokat-851790
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 22:03
#267309
Azert ennyibol fire a negyzeten van. Ebbol veszek 8-15 lakast es megvan a havi 1.7m-3.4 millioig es inflacioköveto eszkozben.
Batrabbak ennyibol felhuznak es kisebb tarsashazat, amin meg értékben is van +30%
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 18:48
#267279
Most mania vagy valsag van? 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 23:58
#267208
Te egyébként lattad a felmeno rendszerben valo nyugger 14 havit es szja mentesseget?
Lattad te az osp koltsegvetesi hatasat a kovetkezo evekre? 
Ezek 1000 mrdos tetelek...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 23:56
#267207
Latom te vagy fogalomzavarban. Az hogy jönnek az nem jelenti azt hogy az fel lesz teljesen hasznalva. Ahhoz befogadhato szamla kell.
De biztos h jobban vagod mint az EUs szakertok😀 nem magamra mondom... 
A RRFre ha jol tudom a +3 eves szabaly nem érvényes....
"Magyarországnak 10 milliárd euró jár, ugyanakkor továbbra is szűk határidőkkel kell teljesíteni a tervben meghatározott projekteket, hiszen a legutolsó kifizetési kérelmeket szeptember 30-ig kell benyújtani az Európai Bizottság felé" 
Ha jol tudom ezert nem valtottak le a full fideszes IH vezetojet... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 22:54
#267204
Nem. Nem humbug. Mert OV szerintem zerot kapott volna. De csodat az EUs penzektol ebben a koltsegvetesi ciklusban mar nem varnek. 21-27.
Nagyon fekete-feherben gondolkozol😀 
Megszoritas mar van. Es a Fidesz eseten is lett volna. Ez nem kerdes. Es bevetelnoveles is kell. Tarsasagi adot is emelni fognak. 
7.4%os a hiany. Szted hogy szoritjak le? 
Az 6400 milliard ft, a cel 2600mrd. Van kozte cca 4000mrd ft. 
2006 es 2020ban volt ilyen nagysagrendu. Mind a ketto utan tudjuk mi jott... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 21:25
#267201
Ennyi a lenyeg. De nem tudom h ez jo vagy rossz, mert nincs ehezes, van futes, jol elnek az emberek alapvetoen. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 21:15
#267199
Igen politikailag jo h nem maradtak. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 21:14
#267198
Csak egy kis adalek. Meg az előzo ciklusban volt szerencsem Europai Bizottsagi helyszini ellenorzesen reszt venni. Tudod mit hoztak ki? Hogy nrm torten eletkepessegi vizsgalat egyetlen projektnel sem az egyik keretnel, amiben voltam. Ugyanis ceg eletkepesseget vizsgalatat ertette az orszag a projekt eletkepessegenel.
Gyakorlatban lattam, hogy a kkv szektorunk 90%a olyan fogalmatlan - illetve csak a tamogatas lehuzasa a cel-, hogy keptelen hatekonysagot fejleszto projektet nemhogy kivitelezni, hanem kitalalni. A palyazatok 90%a eletkeptelen lett volna. Ezutan jott a mazli a coviddal, hogy celhoz nem kotott lividitasi hitelbe at lehetett forgatni a keretosszeget. A mi derek vallalkozoink azt meg 1 nap alatt hivtak le... 
Cegek szazai/ezrei trukkoztek hasznalt eszkozok ujkent valo finanszirozasaval. Es ezek nem NERes cegek voltak. Voltam olyan targyalason, ahol elottem vitattak meg 1.5mrdos projektnel, hogy milyen hasznaltveszkozoket szereznek be a keret terhere. Ezek komoly kozepvallalatok voltak. Volt olyan komoly cegcsoport ahol  a mukodes 50%a egymas kozotti szamlazas es utalas volt kulfoldi stroman cegeket felhasznalva. 
Az EUs penz partallastol fuggetlenul szabadrablas volt... 
A mostani ciklusban az EU tobb szempontrendszert eloirt, es a kiirt palyazatokat ezert a VKk megvsem valositottak...
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 18. 20:55
#267194
Ne is mondd. Ma akartam kivenninegy szobat. 60e alatt nem volt. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility