PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 1 397

Utolsó hozzászólás: 2023-12-08 16:15


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
361 258
2023. 11. 30. 09:31

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:15
#211720
Halkam jegyzem meg ev elejen a Balance Gardenben egy 80nmes n+3as lakas 73m tt volt. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 08:36
#211677
Kora:129 év:)
Csak en fazok ezen adat lattan? :) 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 02:47
#211668
Meg egy erv, hogy felfutnak az arak. A 2. legjobbunktól:
"Magyarország további nyugati politikai és gazdasági menekültekre számíthat, mert stabil, kiszámítható és biztonságos környezetben érjük majd el 2024-ben Európa egyik legnagyobb gazdasági növekedését, míg Németországra sajnos stagnálás várhat."
Forras: https://magyarnemzet.hu/velemeny/2023/12/nemet-gazdasagpolitikai-thriller#google_vignette
:) 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 02:28
#211667
Szegeny kollega, meg nem kelt el. Sajnos vszinu egy min. 10sel alabb lehetva helye a taplaleklancban. 
https://ingatlan.com/33635340
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 19:04
#211607
Azzal elne adott esetben, de nincs veto joga:) Az egyedül a Khiralynak van.
A dagadtfejuokostobi akinek koszonhetjuk a mai allapotok jelentos reszet atvette a gazdasagiranyitasat. Hat ha eddig esetleg nem volt lufi, most akkora lesz, ha rajta mulik, hogy a következő ciklus vegen ez az orszag sztem bedől. 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 14:57
#211583
Most megszakitom az 1 honapot:
Igentalannem. 
:) 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 14:25
#211577
Ez igy van. Aki akar lakast venni maganak. Hajra. 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 14:12
#211573
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 21:44
#211537
Meg egy kis ido es lemegy az aruk:)
Egyebkent tenyleg brutalis aruak, csoronak erzem magam, ha ranezek az arukra... 50nm 90m...
Egy 2 szobas lakas 236 honapnyi jovedelem egy kozepesen jo helyen. Hátborzongató 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 15:20
#211493
Azert ezt a 2008 elotti követhetetlen aremelkedest erdemes helyen kezelni.
Itt van ket abra. 
1. https://kiszamolo.hu/lakasarak-alakulasa-1990-tol/
Tisztan latszik, hogy 2003ig a fidesz szinten egy inflacios idoszak utan szejjjjel tolta a piacot 9%os infla mellett!!! . Az MSZP kb szinten tartotta a chf hitelekkel, majd jott a HITELVALSAG es NEM ingatlanavalsag. 
2. https://www.reddit.com/media?url=https%3A%2F%2Fi.redd.it%2Fatcddizbl8n71.jpg
Itt az MNB altali bemutatas, aki igyekezett egy kicsit az okokat torzitani az abran es kicsit csusztatni a felelőssegharitas miatt. De ezen is látható, amit fentebb irtam. A fidesz era alatt 50%rol 150%ra! nott az index 4 ev alatt, majd 5 ev alatt 2008ig 190%ig majd 6ev!!! alatt csökkent 155%ig 2014ig, majd 2021ig 400%!!ig. Es erre jott a zoldhitel:) 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 15:19
#211492
Azert ezt a 2008 elotti követhetetlen aremelkedest erdemes helyen kezelni.
Itt van ket abra. 
1. https://kiszamolo.hu/lakasarak-alakulasa-1990-tol/Tisztan latszik, hogy 2003ig a fidesz szinten egy inflacios idoszak utan szejjjjel tolta a piacot 9%os infla mellett!!! . Az MSZP kb szinten tartotta a chf hitelekkel, majd jott a HITELVALSAG es NEM ingatlanavalsag. 
2. https://www.reddit.com/media?url=https%3A%2F%2Fi.redd.it%2Fatcddizbl8n71.jpg
Itt az MNB altali bemutatas, aki igyekezett egy kicsit az okokat torzitani az abran es kicsit csusztatni a felelőssegharitas miatt. De ezen is látható, amit fentebb irtam. A fidesz era alatt 50%rol 150%ra! nott az index 4 ev alatt, majd 5 ev alatt 2008ig 190%ig majd 6ev!!! alatt csökkent 155%ig 2014ig, majd 2021ig 400%!!ig. Es erre jott a zoldhitel:) 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:50
#211439
En ilyet nem irtam:) 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:25
#211432
Csak a kicsiknel volt 18og koltsegalapu arazas, utana elszabadult a pokol. A 2m ftos arat tervezoi korokbol mondtak, hogy a nagyok szo szerint azt mondtak, hogy "beprobaljak" a 2mot:)
A 2004bol konkretan tudom, hogy a csucsarazast azert csinaltak, mert a kornyek telkei is egy korhoz tartoztak, es fel szerettek volna huzni az arakat. Sikeresen! 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:22
#211430
Miert szted mikor kezdodik az uj ciklus? Illetve milyen kamatszint lesz a jellemzo? 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:17
#211427
Persze, felmehet meg, de nagyon elfelejtettuk, hogy a zero kamat vilagan tul is volt ingatlanpiac magasabb inflacios kornyezetben. Meghozza nagyobb forgalommal nagyobb epitesi volumen mellett. 
Siman lehet, hogy relativ magasabb infla melletti vilag jon. 
Ma volt efy cikkben, hogy Japanban ujra tanitjak a bankarokat a kamatok korszakarol:) :) :) 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:13
#211425
Igen, ok diktaljak a piacot... Erdekes kiszolas is vsn benne, holott nincs hivatalos kozles az uj OFTrol, de az MBH tenykent kezeli, ket elemzo is elomdta. 
"A 2024-es növekedést a CSOK Plusz hitel bevezetése, az otthonfelújítási program indítása banki forrás bevonásával, valamint a piaci feltételű lakáshitelek igénybevételi feltételeinek javulása is segíteni fogja." 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:06
#211421
Szted. véletlenül araz a piac fole? Az osszeomlas szelen vagy? Szted nincenek arazo szakemberei? 
2 eve az egyik nagy cegtol szarmazott efy info, hogy w even belul beprobalkoznak a 2m/nmrel... 2 eve mar ezt terveztek... Nem koltsegalapu arazas van ga hiszed ha nem sok esetben. 
Nem vetted eszre, hogy az osszes beszelo fej elkezdte szajkozni, hogy az ingatlanok ara emelkedhet mar? Mert bejottek a szamok, ami gyakorlatban mar lathato volt. 
Valamiert nem megy at, hogy az ingatlanaraknal a kereslet kinalat szabalyai nem ugy ervenyesulnek, mint a napi fogyasztasi cikkeknel. 
Amivel jelenleg a nem szamolnak az utolag okosak, az az, hogy a kivitelezesi koltsegeknek a kaoacitasban tulkinalat van. Ez koltseg oldalon brutal realaresest hoz, mert nominalban is esik. Ez addig lesz jelen, amig meg nem jonnek az EUs es allami beruhazasok. Amit a dagadtfeju mar szorgalmaz...  El is indult egy 30mrdos munkasszalloepitesi program 80%os tamogatasi resszel 10 eves fenntartasi kotelezettseggel... Jon a napelem program, majd jon az energiahatekonysagi tobbszazmiliarddal. 
Szted ha az arab idetol 2000mrdot Bpesre, ki fog dolgozni egy nyamvadt olcso kulvarosi aglos epitkezesen? Ha bejon az ukran beke nyugati ujjaepitesi program jon, mennyibe fog kerulni az epitoanyag es honnan fog menni? 
 
A lejaro pmapok, a rosszabb kotveny hozamok, a csökkenő hitelkamatok a CSOK+ szted milyen iranyba hat?
Ha ezek beernek, mar csak a naivok hihetik a csökkenést... 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 10:49
#211416
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 10:41
#211414
Ha nem akarod megerteni, ne ertsd. Az ingatalanok realara - bizonyos szegmensben nominalisan is - csokkent 2022 ota nagyon. A nominal arak kb oldalaznak. A fizetesek nominalban nonek, realban kevesbe csokkentek, mint az ingatlanarak. Sztem a melypontot most h2ben es jövőre h1ben elertuk, elerjuk.
Innentol mar sanszosabb hogy inkabb nonek az arak mint csokkenek. Egysegnyi fizetesbol ebben az idoszakban lehet sztem a legtobb lakast venni. 
A metrodom a jovot arazza. Leszarja, hogy elviszik-e vagy nem. Iranyt ad... 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 08:07
#211398
Azert Vacon mar 155e euroert van ujszeru. Bruckban ez kb 250e eur 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont