• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 6 141

Utolsó hozzászólás: 2026-09-27 20:03


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
410 086
vasárnap, 14:40
Lakás/Ingatlan árak topik
269 431
vasárnap, 19:57

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2025-10-26 21:28-ig (5 nap, 1 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-07-11 16:19-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Erőltess magadra egy kis kultúrát, légy szíves.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 20:03
#269432
Ja, es realberemelkedes ilyen koltsegvetesi számokkal, ilyen kulso kornyezetben, az AIval tarsulva, eur erosodessel, olajvalsaggal ezen a szintu foglalkoztatottsag mellett szerintem vizen jaras szintu csoda lenne... 
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 19:57
#269431
Ezba fagyas volt 22 h2 es 24 h2ig. A jobb vetelek siman estek realban 15-20%ot. Utana a pmap szabadulas es amint fek lett az osp raketaztatta az arakat.
Gondolj bele, h mi varhato az osp szukitese eseten. Pozitiv h az elso lakasvasarolok akkor legalabb tudnak venni. Ha kivezetik, off. 
Jelenleg egy uj/ujszeru 50-60nm 2 szobas lakas ara a kinalat kozepen 90m. Ha a joembernel van 25-30 millioja 70milliot kell cca felvennie. Piaci torlesztoje ennek 544e ft/ho. Csak a kamat 253e ft/ho. Vevoi oldalon ennyiert lehet boven berelni csak a kamatbol, ha az amortizaciot is szamoljuk. 
Befektetoi oldalrol meg 3.3% brutto hozamon ketyegsz ha ilyet veszel. (ebbol ado, uresen allas, amortizacio lejon.) 
Kis erdekesseg emelle, hogy a financial dayen a portfolio cikke szerint a vezetok atlagosan 25%os koltsegcsokkentest iranyoztak elo realerteken az AI bevezetesevel 3-5 even belul a penzugyi szektorban... 
Pont mint amit en irtam a mi cegunknel a helyzetrol. 
A csillagok nem allnak jol maradjunk annyiban. 
Ha kicsit negatívba valtok, akkot erre a piacra ilyen munkaero csökkenés katasztrofat okoz. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 13:11
#269369
Te tudsz olvasni? Nalunk a cegnel... 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 06:14
#269349
En szemelyeskedek?
Neztel mar tukorbe? 
Holnirtam ilyet h - 30% lesz jovore a foglalkoztatottsag?
Ne hazudozz mar. Ha nembtetszenekna negativ tenyek amik jonnek, akkor javaslom emeszd meg... 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 14:42
#269345
Nem tudom mit rogzitettel. Tul sok a technokol? 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:45
#269343
Itt is egy erdekes hirdetes. Az arat hagyjuk. Az aranyok fontosak. Panel nm ar alatti arazas, uj. Konkretan itt, ilyenekert 2019ben sorban alltak az alapnal a vevok!!!! Tudom. En is ott alltam...
https://ingatlan.com/35362904?utm_source=rtbhouse&utm_medium=retargeting&utm_campaign=rtbhouse-retargeting-buyer-nobanners&utm_term=VISITORS&rtbhc=BEU4DXXUAR6X7QGSKV7JI5PFLGCQUJYOJNSCHIKI4QNJLIOSVDHGFC5HX57E2Y46LL4KSQG5GP3Q7KKU7EEUHVPDV5THU6INYKSOXIFDCWNOQVHLEL2VTBHU54WOAE3CAA
"Akár 30-60 napon belül már be is költözhet ebbe az átadás előtt álló... " 
"A KÖZVETLEN KÖZELBEN HASONLÓ KÉSZÜLTSÉGI SZINTEN VAN MÉG 4 ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ, AZT IS SZÍVESEN MUTATOM" 
Eleg durva, es jelzeserteku
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:25
#269342
Még kellett volna 1 ciklus, mert igy a remekmu nem sikerulthetett, a NAGY STRATEGIA nem tudott kifutni, ami elhozta volna a KÁNAÁNT🙂
A gonosz multikormany tonkreteszi az eddigi rendkivuli eredmenyeket amit a lakhatasban es nepszaporulatban elertek, ezert nemzeti vedvonal es ellenallas kell. 
Mi lesz velunk ezen kivalo epitoipari mogulok anelkul, akiket most vegig gyanusitanak BGtol nemvagyokstroman Jellinekig🙂 
Afene... 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:18
#269341
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20260925/pocsek-adat-erkezett-tortenelmi-melyponton-a-szuletesszam-865220
Az előzetes adatok szerint 2026 augusztusában 5922 gyermek született, és 9452 fő halt meg. Az előző év azonos hónapjához képest a születések száma 7,4, a házasságkötéseké 12%-kal alacsonyabb, a halálozásoké pedig 0,9%-kal magasabb volt. A kedvezőtlen nyár végi adatok azt jelentik, hogy a természetes fogyás felgyorsult.
Celszeru a grafikonra ranezni. Csodalatosan sikerultek a csaladtamogato intezkedesek.
 Mint a lakasepitesek... 
Raneztem 3 időszakra
 1970–1985:  1 273 098 db 
1995–2010: 483 262 darab
2011–2025: 225 550 db
Figyelemre melto szamok. Csudalatos teljesitmeny a tarsadalomtol es az epitoipartol. Jar a vastaps es az eljenzes🙂 
Mindezt folyamatosan romlo ar/ber arannyal. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 13:01
#269340
Mar vartalak🙂 nem birtad tovabb, hogy amit irtal eddig vagyalom volt🙂
De hajra🙂 mondjuk nalunk ket hete kidobtak a celszamot a kov 3 evre foglalkoztatottak tekinteteben. Szolid - 30%.
Epitkezesnel mar rohogok, mert szo szerint tobb termekre alkudni lehet... Csak mert nagy a porges...
De hajra a hit fontos dolog
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 10:19
#269337
Augusztusban a 15-74 éves foglalkoztatottak átlagos létszáma 4 millió 654 ezer, a munkanélküliek száma 229 ezer , a munkanélküliségi ráta 4,7 százalék volt - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az előző hónaphoz viszonyítva a foglalkoztatottak száma 21 ezerrel csökkent, a munkanélkülieké 7 ezerrel nőtt a munkanélküliségi ráta 0,2 százalékponttal nőtt a júliusi 4,5 százalékról.
Szep lassan csordogalunk lefele
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 21:17
#269334
Csökkentek a lakásárak a legnagyobb német metropoliszokban
A jelek szerint az iráni háborút követően megemelkedett kamatkörnyezet érezhetően visszafogja az ingatlanpiaci keresletet, és a mély recesszióból való kilábalás a vártnál lassabban halad
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260924/csokkentek-a-lakasarak-a-legnagyobb-nemet-metropoliszokban-865044
Kb ez van/lesz nalunk is. 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 18:01
#269333
Sajnos kivalt embereket. Kinaban minap olvastam h brutalis autoipari elbocsajtasok vannak... 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 15:05
#269330
Jo kilatasok az ipar városokban az alberloi piacra🙂
400 ezer új kolléga érkezik a Toyotához, egyikük sem kér fizetést –
https://www.vg.hu/nemzetkozi-gazdasag/2026/09/robot-humanoid-toyota-eley-boston-dynamics-bmw-hyundai
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 12:56
#269326
Annak aki folyamatos kamatcsokkenest vart. 
Jelen allapotban ugy, nez ki, hogy nem volt megalapozott a varakozas. 
https://www.portfolio.hu/befektetes/20260923/uj-allampapirokon-dolgozik-az-akk-veget-ert-az-olcso-penzek-kora-864696
De ebben az a jo, hogy egy alacsonyra allitott inflacios cel tartasa eseten lesz realhozam🙂 legalabbis a kovetkezo QEig... 
Tovabbi arnovekedest varok az ingatlanoknal🙂🐒 
Viccet felreteve. Ha ez az allapot lesz a trend, akkor itt jégkorszak erkezett. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 16. 21:11
#269211
Es minden halad a szokasos uton (fogyasztasi ado emeles, kulonadok megtartasa stb.) , amig nem jon be a tél...
A berek emelkedése hirtelen megallt, olajvalsag kellos kozepen vagyunk (nagyobb mint 1970es evekben), usa kamatemelesi ciklust nyitott, usa allampapirhozam az egekben, ekb kamatemelesi ciklust nyitott, BIRS kamat lefele tarto trendje megfordult, foglalkoztatottsag a versenyszferaban csokken, autoipar ciklikus es strukturalis valsagban, epitoipar beka segge alatt, gazar az egekben a kulker merleget kiforditja majd stb stb... 
Az osz lassan telbe fordul sajnos... 
De lesz sztem 1-2 even belul csodaszer= QE
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 16. 21:02
#269210
Elolvastam a jelentest. Komoly munka volt pozitiv hangvetelre kihozni🙂
A nyugat dunantuli regioban elegge erintett voltam🙂 teljesen jo megallapitas h 97%al nott a kereslet az emlitett idoszakban. Ez szemelyes tapasztalat. De kifelejtette a bazist🙂 maradjunk annyiban, hogy az ospig olyan h kereslet az nem volt... Osp utan pedig megrohantak. 
Fontos az alacsony cel a sikerelmenyhez🙂 
Mint írtam anno 2024 aprilis es 2025 augusztus kozott 1 ajanlatot kaptam, majd osp utan 1 honapon belul megrohantak es +26mot tettek ra az 1 ajanlatra felfele licitalva. 
De ahogy hallom aprilis majus ota totalhalal megint minden... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 16. 12:12
#269206
Epp most jelent meg jobbos portalon. 
"Székely Ádám a magyar lakásépítések jelentős visszaeséséről is beszélt. Mint mondta, korábban évente mintegy 40 ezer új lakás megépítését tartották szükségesnek, később azonban ez a célszám 25 ezerre csökkent.
  • Magyarországon az elmúlt két évben egymillió lakosra vetítve évente kevesebb, mint 1500 lakás épült, 
  • miközben Ausztriában és Lengyelországban ez a mutató meghaladja az ötezret, 
  • Romániában és Csehországban pedig háromezer körül alakul"

Ez kivalo munka volt Marci Viktor nagggyorgy, jellinek, balazs!! 
Kivalo. Csillagos otos! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 16. 11:50
#269205
Nincs alapja, nincs adatom ra semmi... 
De kibaszottul 2007 es 2008 elejet erzem itthon es a vilagban is. Akkor voltak ilyenrk
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 16. 11:48
#269204
Nem figyeltem eddig, csak most dobta fel a youtube.
De 300 millio biatorbagyon erdekes. 22ben meg 40 millioert volt szep nagy telek ott. 
Bar en mar nem tudom, hogy vane jobb lokacio ezeknel az aglos helyeknel ha ujat akar az ember es kvazi uj es szellosebb videken. Ha van, az kb a felso 2%nak...
Ha valaki egy ertelmes helyen aglos onallo ketszintes korrekt 150nmeres hazat plusz garazzsal 700+os telekkel ossze tud hozni, az mar emberfeletti es minden tiszteletem! 
Csak az epulet a laza butorzat es a korites 170-180 millio ft. Erre jon a telek ara
Es ez egy nem extrazott, hanem egy igaz kozep felso, felso alja szint a mai kozkivanatnak (nem az enyem!) 
Vmi extra brutal. Es ez az ar nagysegrendileg a teljes orszagra igaz... 
Hat dolgozza ezt le valaki bakker. 
Nekem 110nmeres lesz szetsmucigolva garazs nelkul de ez is 126-130millio lesz butorzat es igazi korites nelkul. 
De már rajtam rohog a kivitelezo, amikor tiltom le a szakikat a remek otleteikrol... (pl: kerten beluli tobb vizveteli lehetoseg, beepitett led stb) mar hulyenek neznek amikor mindenre az a sablonom: "Mennyibe kerul? Nem" 🙂 
Gabor ur az o igazi ugyfeluk🙂 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 16. 11:34
#269202
Attol fugg, milyen a kicsi. Tobb van, ami teljesen megbizhato. Persze sok kokler is lesz.
De mint a pelda mutatja, a nagy sem garancia a tenyek alapjan sajnos. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility