• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 5 612

Utolsó hozzászólás: 2026-05-11 22:38


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja
400 262
hétfő, 16:12
Lakás/Ingatlan árak topik
265 492
hétfő, 16:14

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2025-10-26 21:28-ig (5 nap, 1 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 22:38
#265504
Szinten szemelyes pelda videki megyeszekhelyrol 52nm teglaepitesu lakas. Adtunk el 2002ben ilyet ezert vegog kovettem. 
2002ben 10.8m ft volt atlagber 77e ft (140 honapnyi ber.) 
2006ban 11.5m ft volt atlagber 110e (98 honapnyi) 
2013ban 9.3 millio 150e ber (62 honap) 
2016 10.3m 175e (59 honap) 
2020 18.3m 268e (68 honap) 
2026 54m 484e  (111 honap) 
Ennyik az objektiv szamok. Szurke fekete penz tovabbi keveres csak maszlag. A netto ber=brutto ber-ado. 
Es akkor most el lehet gondolkodni, hogy mit tett a Mimarcink😁 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 22:18
#265503
2001es bazis😁🏆
Aranyos. Meg az mnb egyik tanulmanya is elismerte, hogy a 2008as valsagnak a 2001es idok agyaztak meg. 
Csak jelzem a kronologiai sorrendet. 
95-98 brutal infla
99-2000 brutal aremelkedes
2001-2002 tamogatott hitel ami ktgvetes terhere ment fenntarthatalanul. (matolcsy jogszavalyilag engedelyezte a devizahitelt) Meg durvabb arszint lent. 
2003 kivezetese a hitelnek, az euro bevezetesenek lebegtetese
2004-2006g ig realarban stagnalas, a magas magyar kamatszint miatt elterjed a chf hitel, mert eur bevezetes a lathataron. 
2006. Fek es stagnalas arban. Ft erosodik a chfhez kepest 2008ig.
2008 reccs. 
2001 es 2002 volt az ar/ber arany legrosszabbja. Utana beremelkedes olcso hitellel. 
Ha esetleg valaki parhuzamot velne felfedezni, az csak erzeki csalodas😁 
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 17:46
#265497
A bérlakásépítés támogatása is bekerülhet az EU céljai közé, erre készen kell állnunk, hogy az uniós forrásokat gyorsan le tudjuk hívni” – mondta Vitézy Dávid a 24.hu-n
Hmmmm ez erdekes. 
Győrben, Debrecenben és Rákosrendezőn is építhetünk megfizethető lakásokat
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 08:53
#265456
A, kedvencem a kerites belatasgatlo. Konkreran lengyel illetve temusokatvarulnak ithhon +60%ert.
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 08:08
#265455
Teruleti keoviseloje a gyartonak. Egy csaladi haz mennyisegnel mar szoba allnak tobb helyen. Nem mindenhol. + lengyel honlapok. - klima romania. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 23:10
#265452
Sokan nem vagjak, hogy a lenti link mit jelent... Vannak rossz erzeseim...
De a hiany evenkenti bontasan jol lathato hogy a MIMARCINK ugy gondolta h hianyra lehet potolni a QEt... 
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20260509/karman-andras-bejelentette-potkoltsegvetes-jon-iden-835698
Csodalatos lesz az ébredés amikor ezt visszaforditattja velunk a piac!! 
4 fos csaladra osztva csak 1.6m a hiany 4 honap alatt... Mindekozben a nemzetkozi kornyezetben a 10%os ft erosodes miatt - ha marad a ft- a berek 10%al magasabbak lettek a versenytarsakehoz kepest😁 
Az ingatlanpiac meg new yorkot araz😁 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 23:01
#265451
A kedvencem a 21ben az osp kereten belul vett gardrobom akkor okositva 540e ft volt. Most ugyanaz ausztriabol behozva 280e ft lenne... Full ugyanaz. A csapok Lengyelországból ftra ugyanannyi. A lampak itthon 13e ft es 48e ft lengyeleknel 7.7e es 29e ft...
Kivancsi leszek mit hoz a kormanyvaltas. Szerintem sok rendszervalto felreertelmezte amit akart... Valojaban OV rendszereben volt nekik jo. Az uj vilag - ha visszahozzak a kapitalizmust- sok ber arcarol lefagyasztjak a vigyort... Nem vagyok Fideszes, de azt latom h sokan nem ertik a kapitalizmus lényeget. 😁 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:54
#265450
De ha nem lesz balhe anyagar fronton a mai nap szerint egy okosan megtervezett haz korrekt anyagokbol 600e/nm környéke.
Ha en szerveznem egyedul teljesen netto 530-540e lenne. 
De valoban volt emelkedes, mert ez a kucko 2023ban 480-490e/nm lett volna. 
Maradjunk annyiban. Az erteklanc szereti a hasznot, ha kikerulod meglepo dolgok vannak. 14mos teto meg lehetne 7.6mbol...
Van szaki aki 16e ftert burkol valaki 25e ftert. En tudok olyat aki 7e ftert... (sajnos nem jon el idaig) 
De durva hogy nemet ajtokat tovabbra is 2023as aron veszek. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:48
#265449
Majd a vegen leirom a szamokat. Mert felek... 
Nekem a tervezo geodeta stb 1m+ 150e+40+127e+80e azaz 1.4m volt. De kimondottan rossz megbizo vagyok😁 gyorsasagot pontossagot es fopdszinti arakat kovetelek meg. De pontosan fizetek! 😁 
Annyi h sok anyag lofaszt ment ment fel 2-3ev alatt. Altalaban amikor emlekeztetem oket, akkor megjonnek ezek az arak😁 lengyel hatekonysag sokat segit a magyar ehseg csillapitasan... 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:01
#265442
Jovo heten inditom😁 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:21
#265440
Ha valaki atnezi ezeket a szamokat rajohet, hogy egy potencialis ingatlanarcsokkenesi bumm elott allunk sok szegmensben ha offoljak a 3%ot.
Tokeletes vihar alakulhat ki. 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:14
#265439
Kisse vicces ar, hogy 20-80%ban a kamat havonta 363eft, a piaci torleszto 780e a tokekoltseg 700eft.
Kozben 260e ft lehet a realis berleti dij😁 
Igazi bajnok vetel 120mert🏆 
Minden marhanak megeri. 
3%os kivezetesnel 90miliional is necces az 564e ftos torleszto, 256e ft a kamatresz a tokekoltseg meg 600e/ho
3%sal 433etorleszto, 133e ft a kamat. 
Mar itt is necces, de jo cashflow esetenbvan nemi racio benne..., de nem sok
Kozben potkoltsegvetes lesz amelyben a tamogatasokat felulvizsgaljak!!! 
Vicces lesz ez😁 
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:03
#265438
Gondolom rajott h 3% hitel nelkul senki nem ag 2m/nm arat ugy hogy a biggeorge is olcsobban epit a 3ban... 
.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 14:02
#265437
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 17:47
#265424
Erdekes kilatasok ha kivezetik az ospt es kamatot csokkentenek a beteteken.
Ugyanannyi lett az amerikai lakáshitelek kamata, mint a magyaroké 
Az amerikai és a magyar átlagkamat hasonlósága viszont azért is érdekes, mert a legáltalánosabb referenciahozamként szolgáló állampapírhozam közben merőben eltér a két országban: az USA-ban 4,35%, Magyarországon 5,9% körül mozog jelenleg, nálunk tehát jóval szűkebb felár mellett kínálják a bankok a piaci lakáshiteleket, mint a tengerentúlon. Ezért a szűk marzsért nálunk az Otthon Start Program magasabb (jelenleg 8,2% körüli) ügyleti kamata (az ügyfél által fizetett kamat + a kamattámogatás) kárpótolja a bankokat, emellett a betéti marzsokon is szépen keresnek a bankok.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 09:07
#265410
Orvosi vegzettseg szerintem. Van ennyi maganzokent boven a bevetel. Sok orvos befektetonk van. Ilyen osszegu bevetelek atlagosak nalunk ebben a korben. A profik csillagaszatiak.
Ahogy irtam regebben csak fikazva voltam, nagyon jol kereso retegek is vannak itthon. A NER felallami cegeknel, az orvosoknal es sok allami cegnel komoly szintu lovek vannak/voltak?
Sok ilyen "korcs vallalatnal" konkretan 1.5-2xse volt a berezes szakerto/vezetoi poziban. 
Sok foiskolai/egyetemi berre lattam ra... Ment a nyokoges de megannyi EUs (k+f) projektben vettek reszt kvazi papiron... Brutal projektl lovek voltak utanuk elszamolva (2020ban napi 150-200e ft) es irrealis projektoraszamban... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 05. 05. 05:52
#265383
Köszi. 
Jol igazolta az iromanyaimat. 
Mostanra a fővárosi lakáspiac egyértelműen lassuló pályára került, az árak stagnálnak, a kereslet gyengül, miközben a kínálat egy év alatt 38 százalékkal bővült. A vevők tehát válogatnak és az értékesítés sikere egyre inkább az ár-érték arányon és az alku mértékén múlik. 
Budapesten 35 százalékos volt a visszaesés a keresletben. 
.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 05. 04. 22:49
#265380
De egy szemelyes pelda. 2019 decembereben vettem egy 104 nmeres ikerhazat ujan 40m ft volt, az akkor 164 havi ber volt. A torleszto 204e ft lett volna, 0.8 havi ber
Most ugyanott ugyanolyan hasznaltan 130m ft, ez 260 havi ber, es a torleszto 805e ft lenne, ami 1.6 havi ber. 
Hitelre dupla kiadas... Kpra + 100 havi ber... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 05. 04. 22:43
#265379
Ugye az megvan h ez az elmult 2 honapban tortent. 
Ujra leirom. 30%ot mentek az arak egy ev alatt Nagy Marcinak köszönhetően magas bazisrol. Lenyegi fizetesemeles nelkul. Nonszensz. 
Piaci kamattal egy xiii keruleti 4onm eleje uj torlesztoje  20-80ban 500e/ho!!!
Egy n+3 lakase 1m/hotol😁 
272.000.000ftot fizetsz ki egy lakasert 20 ev alatt. Csak a kamat 80m/240 honap. Azaz 325e ft a kamat havonta. 
Kamattal egyutt 540 havi atlagber😁 amugy csak 320 havi😁 
A csaladi hazakrol ne is beszeljunk, mert tragikomedia. 
Csak peldakent. 2014ben egy uj 28millio volt cca 160e volt. 175 havi ber volt. Majdnem dupla annyit kell erte dolgozni... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 05. 04. 22:29
#265378
Elkepeszto. Bar sztem csak ugyeskedik, mert rajott h Toni nem szerepel a papirokon. O meg hasznos hulye lett, es ulhet 8-10 evet. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility