Vszinu csak bp belvarosahoz kepest irta atvitt ertelemben. Egyebjen gyonyuru kornyezetben van. Elegge ekszerdoboz az a tajegyseg. A del pesti aglo az mar huh tud lenni
Latom mas fogalmunk a csend es forgalmas helyrol😁. Vecses es vorosvar mint hangyaboly😁 A szemembe ezek a helyek a kies puszta😁 Vszinu Teged zavar a sok inger, ha ezeket az ingerszegeny helyeket zsibvasarnak eled meg😁
😁 Sajnos ezt mondtak a felmerok is. + a chatgpt plusz a tapasztalat. Ugy nez ki a korahoz kepest jelenleg egy kerekkel tobb van neki logikaban es matematikaban. Es ha dulcsordul ott jon a balhe... 4-5 evesen mar hetente ultem az oviban h agressziv a gyerek es sni blabla. De azert nem kuldtek vizsgalatra mert ket idosebb ovi pedagogus mondta h lehet hogy nem szimplan bolond, hanem okos, ami ennel a tesztnel derulhet ki. Igazuk volt... Csak azba baj h mar jeleztek h tehetsegkepzo alt isk fog neki kelleni, ha bebizinyossodik. Ezert is bejelentjeztunk 3 hete egy ilyen iskolába ami kivalo, erre ker nappal kesobb paromat kivagtak... Helyben meg munkat talalni... Nem kicsit kerultem kenyszerhelyzetbe😁 Nem birja OVt hallgatni sem. Kinyomja a tvt telefont ha meghallja a hangjat. Ha csipore t3szek a kezem ennyit mond h ne allj ugy mint orban😁 (es nem tolunk latta, mert leszarom a politikat) 5 evesen ennyit mondott h hazudik... Aranyos gyerek... Kivalo szocialis erzekenyseggel
Vamhaboru utan szinte mindif devizahaboru volt. Ezert lett usd a vilagpenz a Ii vh utan. Kozmegyegyezes volt. Tobbpolusu vilagrendnel a valutak is versenyezni fognak.
"szenzoros" a gyerek. Ertsd nem birja a zajt es az extrem ingergazdagsagot. Fel nap bp a porgesben es a gyerek olyan lesz mint egy agressziv kismalac. Most jott meg 4 hete a tesztje. Igazolta sajnos azt amiert koltoztunk a 13bol. (jelzem visszatekertek a gyereket 10%ra). Nincs baja, csak kb 12 eves korara fog egyensulyba kerulni a logikai kepessege es az a ingerfeldolgozasa... Nem az en igenyem a mokusok kozott eles a pusztaban😁
Talan a gyerekemnek mar lesz😁 8 evre tervezek oda, utana vissza bp lakasba. Illetve csak vonat hetkozben. A telek is 7-8 perc setara van. Kompromisszumos, de inkabb en bukjam el a penzem mint egy beruhazo😁 ha kitor egy devizahaboru, lesz itt nemulass. Es 2-3 ev kivitelezes alatt nem nulla az eselye sajnos. + a kisgyereket bpen sajnos nem tudom olyan csendes kornyekre telepiteni, amit meg tudnek fizetni. Kenyszerpalya, mondjuk azert sokan szeretnenek budai aglos kenyszert😁 Persze meg nem biztos, hogy osszejon, mert vakon vagyok a szamokba es a burokracia sem tamogato... Az biztos h 1 ev szivas var ram.
A lakas ellen szolt: - gyerek igenye - zaj - kozoskoltseg - felepules bizonytalansaga ugy h meg rahatasom sincs. Foleg az utolsó frusztralt. Igy, legalabb en baszhatom el😁 illetve ha felepul a terv szerint, akkor vagyonban +20-30m a bekerarhoz kepest. Bar holt vagyon, a lakasnal likvid vagyon lett volna, de jobb mint a semmi.
Vorosvaron probalom meg. Van egy koltsegvetesi keretem, de majd csak a tervezes vegen derul ki hogy bele tudoke vagni. A kivitelezok ossze vissza beszelnek terv nelkul.
Csak az osp megy, es annak egy ki atszivargo hatasa. De ott is a roham lefutott, csak az almodozok maradtak. Kis pelda, hogy CSAK az osp mozgatja a piacot. A tobbi halott: Januarban eladtam a hazamat egy olyan vevonek, aki ket lakasat adta el osps vevonek. En ezert vettem telket es csak ugy hogy ospre tudok epitkezni. A csaladon belul eladtunk meg egy ujszeru lakas olyan vevonek, aki ospre adta elba sahatjat es ospre veszi meg... Na vond ki a mindatokbol az ospt, es helyesitsd 6.5-7%os kamatszintu piacival. De ezt nem kell tulgondooni, mert ott van az ospn kivuli lakasok piaca. Na pont olyan😁 Ha az ospt kivonjak minimum a hasznaltakrol, akkor az arak nominalis csokkenesbe fordulnak. Mert a piac valojaban mar 2023 ota kihalt. Csak a pmap es az osp lokte feljebb...
Kicsit cinikus, leszek. Itt is tobb oldalon is latom ervkent a kereslet kinalati gorbet mint a Szent Gralt a lakaspiacra vetitve. Akkor most h is van? Ha csokken a kinalat no az ar es ha no a kinalat akkor is no az ar? 😁
https://kiszamolo.hu/usa-dragabb-a-hasznalt-ingatlan-mint-az-uj/ Érdekes anomália ütötte fel a fejét az Egyesült Államokban, a használt ingatlanok többe kerülnek, mint az újonnan építettek. Ennek legfőbb oka, hogy az eladók úgy gondolják, hogy az ő ingatlanuk olyan sokat ér, hogy bármennyit kérhetnek érte.
Halalhorges, siralom. A mai arszintrol nominalis csokkenes. Kivezetesnel fel is keszulhet ra mindenki. A mostani 2m+ arak egy 60nmeres lakasnal ez 21 ev ar/ber arany. Ez 16nal is sok... Mindezt 6-7=os piaci kamatnal. Tehat 20-80as finanszirozasnal 750e ft/ho torlesztes 1.6 havi atlagber 😁 Game over.
Hol van mar a narancsmantra hogy csokkenni fognak az arak... Gyalazatos ami zajlik. Olyan eszement arak lettek hogy, megerdemelne a magyar a valsagot. Az uj projektek kozepszintu helyen 2.5m/nm arin jelentek meg most. Felenk ooyan eszement arazas van hogy kornyekbeli falukban az ujszeru hazakat elkezdtek 200m kornyekere arazni! De a 160m teljesen napi lett... Viszont egy szemelyes tapasztalatom van. A teljes piac az OSPre alapoz. Ha kirantjakna hasznaltak alol, akkor nominalis arcsokkenes lesz orszagos szinten. Ez teljesen bizonyos.
A rendszeres bruttó átlagkereset – amely nem tartalmazza a prémiumokat, jutalmakat és az egyhavi különjuttatásokat – 665 100 forinton állt, 8,7 százalékkal meghaladva az előző év novemberi adatát. Szektoronként vizsgálva:
a vállalkozásoknál 653 100 forint volt ez az összeg,
a költségvetési szférában 679 100,
míg a nonprofit szektorban 739 500 forint.
Ez egyre viccesebb hogy az eltartok mar egyértelműen rosszabbul keresnek mintvaz eltartottak... Keretik helyen ertelmezni az eltartott szot... Szegeny kozsszfera es nonprofit szervezetek. Meg egy kis penzt kellene adni...
Az 1 peldaban 35e ft marad meg. 20 ev alatt ez 8.4millio ft maradek a fizetesbol. A 2 peldaban 298e ft marad. 20 ev alatt 71.5millio ft marad!!! Ugyanaz a ber, ugyanaz a lakas!!!!
Annyira töredezett es nem tiszta sem a beradat sem a finanszirozas sem annak kamata, sem az egyeb tamogatasok, hogy lehetetlen osszehasonlithato adatot eloallitani. Erre jon a lakasok alapteruletenek bizarr szamitasi modja. ( terasz, brutto meret, netto meret... stb.) Egyszeruen nem tiszta a piac, es ezert tele van egyensulytalansaggal, felrevezetessel. Koncepcio nelkuli fos. Jo pelda erre a 82m ftos osps 46 nmeres hasznos alapteruletu lakas amihez a maximalizalas miatt hozzacsapnak 18nm teraszt. Terasz nelkuli nm ar 1.85m, terasszal 1.5m... Es a projekt tulnyomo reszben ilyen portfolioval jelent meg. Es ez nem tetoterasz... A kozszfera bérében a 83e ft tamogatas a teljes allomanyra van vetitva a statban, igy lefele torzit a hozzajutasban. Es ne felejtsuk el a 2 gyerekesek adokedvezmenyet ami szintén... Erre jon a csok munkashitel babavaro osp vs piaci hitel... Afavisszaterites... Teljes katyvasz. Vegyunk egy 80mos lakast. 1. Gyerektelen 40 eves vasarlo. Ber 600 brutto, netto 400e ft 30m onresz 365e ft torleszto. 91% jtm. 2. 2 gyerekes kozszolga. Ber brutto 600e netto 490e netto plusz 83e netto. 573e netto. Torleszto 277e ft. Jtm 47%. Bravó
