FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Pistike12

Regisztráció: 2021-04-02 07:25:55

Hozzászólások száma: 3 893

Utolsó hozzászólás: 2025-05-12 12:22

Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 1

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

MOLly tulajok topikja

383 477

ma, 15:39

Lakás/Ingatlan árak topik

246 069

ma, 15:38

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-02-20 11:05-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-03-01 13:07-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 12:22

#246034

Nem, de mondjuk a lakcimletesites korlatozasa - ami marad - kb feler az ingatlanvasarlasi korlatozassal a gyakorlatban...
Jo is az: venni egy ingatlsnt, amibe nem koltozhetsz be. Biztos jo vmire😁

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:15

#245907

2005tol mar minimalis szigeteles van. 2014.tol kozepes, 2018tol mar kiralyak.
A legfontosabb az aljzatbetonba levo ami 2018tol 10cm, de a 15 a kiraly. Illetve a fodemen minimum 30cm, de azt olcson lehet potolni. Fole menni nem rentabilis. Homlokzaton 10cm mar okes, es 5/8cmrol boviteni 15-30ra nem rentabilis.
Idorendben es faltipusonkent a kovetemenyek:
https://www.homlokzatihoszigeteles.hu/a-hoatadasi-tablazat
Lakasnal 10cm boven jo. A padlo es fodem szigeteles meg ott nem szamit cdak zaroszinteken.

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 10:27

#245559

Hacsak nem vagy jos, akkor ne szamolgass hozamokkal elore, mert kb 99.9999% nem latta, hogy 21 utan lesz vagy 50% infla.. Maris ugrott a hozamszamolasod.
A felesegednek igaza van. Van gyereked, ne tozsdezz el lakast Budapesten. A penzt nyomtatjak a lakasokat nem... Igy sztem egyertelmu h olyan ingatlan arat nem toljuk bele tozsdebe, amely a család igenyet szolgaljak. Sot a helyedben inkabb azert adnam el hogy ujabbra csereljem.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 16:03

#245456

Esetleg bp kozig hataron belul onallo csaladi haz epitese sajat szervezesben.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 16:02

#245455

Most. Ulni a seggen.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 12:42

#245439

Pistike tevedett....
Hivatalos KSh
https://telex.hu/gazdasag/2025/05/05/ksh-lakaspiac-bovules-forgalom-lakhatas
"A fővárosban most is a panellakások ára nőtt a legjobban, ez 21 százalékos növekedést mutatott."
Hogy, megerte albiban lenni es csudakotvenybe tenni az onreszt😀😀😀😀
Egy 50nmes panelnal 30m onresszel egy sima 7-8m buko....
Szep tanacs volt nem vetelre buzditani..

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 03. 06:17

#245240

Bocsasson meg mindenki, de ez egy felfujt lufi.
Ez 3 autot, kozte 2 SUVot a csaladnak, es hajra rezsicsokkentes, de nem tartunknmeg karban sem kozmuveket problemakor.
Ez vmi elkepesztoen szanalmas vergodes...
Ez kutyafule nepessegnovekedes.
+ persze a kikoltozok csokosok gyerekkel, aki miatt az oktatasi intezmenyeket kellett volna fejleszteni nem falunapot tartani...

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 03. 06:13

#245239

Stat a hatalmas aglos problemarol

A népesség változása járásonként (fő)
	2011	2022	változás
Budapest	1 729 040	1 685 342	-43 698
Budakeszi járás	83 670	97 202	13 532
Dunakeszi járás	79 527	88 992	9465
Érdi járás	116 510	130 158	13 648
Gödöllői járás	139 826	160 239	20 413
Gyáli járás	40 853	43 155	2303
Monori járás	65 983	73 304	7321
Pilisvörösvári járás	53 201	58 432	5231
Szentendrei járás	77 802	88 937	11 135
Szigetszentmiklósi járás	110 448	129 550	19 102
Váci járás	67 341	70 659	3318
Vecsési járás	47 026	50 585	3559
Gárdonyi járás	29 406	36 499	7093
Balatonalmádi járás	34 330	25 941	1611
Balatonfüredi járás	23 849	24 417	568

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 01. 23:25

#245167

Es az mnb visszaberelte!

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 01. 23:24

#245166

Ez is egy szep ingatlanos sztori.
Kicsit sem rablok es nem lognak buntetesul...
Havi 43millio a berleti dij!!! Es M Adam nevere kerult. 800mert vettem az mnb es 3.4milliardert!!!!!! ujitottak fel 2015tol a haverjaval es a felujitas alatt Adihoz kerult.
https://24.hu/belfold/2025/05/01/mnb-jegybank-alapitvany-matolcsy-gyorgy-matolcsy-adam/
Tehat 3. 4 milliardos felujitas 2016 kornyeken?
15400nm uj csaladi haz kivitelezesi ara voltvakkot. Azaz 154 db csaladi haz!!!!!!!
A szoban forgo epulet egy ketszintes tipisch vari ingatlan volt!!!!

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 01. 22:53

#245164

Megvan mar hirdetve? Tufsz dobni efy linket?

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 01. 22:50

#245163

Kozben az a hajfej mondja ezt, aki oktoberben azt szajkozta hogy a barati cegrkne adott ingyenhiteoek miatt a lakasarak merseklodnek mert mindenidok legnagyobb epitesi hullamja indul be😀
A Mato meg a padavanja elhozza Viktor kiraj bukasat, pedig ezt csak elveszthetik, 😀

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 01. 22:33

#245162

Ezek betegek. Nagyon nagy baj van/lesz ebbol a felnotasbol. Argentina 2.0.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 01. 08:24

#245108

Mar a portfolional is irhat barmilyen felkegyelmu cikket?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250501/arrobbanas-a-lakaspiacon-a-szamok-moge-nezve-egeszen-mas-kep-rajzolodik-ki-757973
"Az árfolyammal és az inflációval korrigálva a 234 százalékos adatot 91,3 százalékos nettó áremelkedést kapunk forintban mérve 15 év alatt. Ez viszont egyáltalán nem számít eget rengetőnek,"
Azert kivancsi vagyok milyen módszert hasznal, amikor ft arfolyammal ES inflacioval korrigalja az arakat😀
Nem is tudtam, hogy az arfolyamgyengulesnek nincs hatasa az inflaciora😀😀
Esmegallapitja, hogy 1994ben rosszabb volt az ar/ber arany, úgyhogy kuss😀😀
Vmi fenomenális...
Mi van? Nemegy jól az imgatlaniroda?
https://www.linkedin.com/in/attila-csuhay-6930274a?originalSubdomain=hu
Legalabb jelolhetnek hogy sulyosam elfogult kocsog irta a cikket

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 29. 22:32

#245000

Navracsics
"Kiemelte ugyanakkor, hogy vitatja azokat az érveket, amelyek szerint ez az intézkedés elértéktelenítené az ingatlanokat az adott településen. "A magas ingatlanár bezárja a települést. Nyilvánvalóan csak a jómódúak, csak a gazdagok számára teszi megközelíthetővé az adott települést, ezáltal részben akár el is öregítheti, tehát a korfát is eltolhatja az idősebb nemzedékek irányába, másrészt pedig nehezebbé teszi a pályakezdést a fiatalok számára, akik az adott helyi gazdaságban az innovációt hozhatják" - fogalmazott.Megjegyezte, hogy 2010 óta 230 százalékkal nőttek az ingatlanárak Magyarországon, ez az arány az Európai Unióban a legmagasabb.Kitért arra is, hogy a törvénytervezetről folytatott országos konzultáció során a polgármesterek éppen az ingatlanszerzés kizárásáért lelkesedtek a leginkább, többek között azért, mert ez az ingatlanárak csökkenését vonná maga után, ami segítene a fiataloknak a lakáshoz jutásban."
Nyomjon egy minuszt, aki erti es szerinte nem osszefuggestelen a gondolatmenet.
Vitatja h elertektelenitene a telepulest, utana az ingatlanarcsokkenes segieneina fiatalokat. Totalis kaosz.
Ui:
Azert megiscsak eltalaltam h a valodi indok h a szottyadt golyoju NEReseknek hianyoznak a fiatal pipik es fiucskak a felvasarolt es felvert aru környezetben,de fizetni nem akarnak a szolgalalaikert annyit, hogy a felvert aru teruleten tudjanak elni😀😀😀😀
A papa golyoja es mama logo segge kiabranditona 3m/nmeres ingatlanok kozott.
Ugye a 3 P...

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 28. 19:28

#244920

Latom tovabbra sem megy at. A trv az egesz orszagra hatalyos es barhol lehet korlatozas. Igy a bankok nem dognak gyakorlatilag hitelezni korlatozassal mem erintett, de nem nagyvaros eseten,, mert barmikor bevezethetik.
Ez egyedul a nagyvarosi epitesi vallalkozok erdeke, mert aremelkedes lesz a nagyvarosokban.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 28. 13:15

#244908

Mondasz vmit😀

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 28. 11:11

#244906

Meg az is jobb lenne hogy megnevezi azt az 1000 telepulest, ahol elsoejszakazhatna a foldesur, mert azokat kizarnak oszt csa. Elonazonoskodhatnanak magukba. De nem, dimamikus a feltetel. Ami azert jo, mert ha Vecsés meghozzs a korlatozast, es Monornak nimcs ra lehetosege meg, akkor a tovabbtelepulok miatt lesz. Es ez folytatodik minden megyeszekhelyen, ahol szeoen felfele meno arak lesznek emiatt..

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 28. 11:07

#244905

Nem megy at Neked ez a torveny, mert elveszel a részletekben. Mindenkire hatalyos, mert a feltetelek fennallasa eseten alkalmazható. Ha hitelezel 20 evre, akkor azt KELL feltetelezni, hogy 20 ev alatt fennalhat ilyen helyzet, ami fedezeti ertek csokkenessel jar= alacsonnyabb LTVt jelent, mert a keresletet a potencialis 10.000.000rol 3000re tudja csokkenteni a polgi, akinek ebbol a 3000nek a kiszolgalasabol kell elnie, es EVENTE donthet a korlatozasrol.
Ennek NINCS pozitiv kifutasa.

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 04. 27. 20:55

#244893

Az minfegy h sajat hataskorbene vagy nem, mert ha a bankok letiltjak a hitelezest ezen településeken, akkor munkanelkuliseg nelkul all be minden idok legnagyobb arcsokkenese😀
Nem sertesbol, de Te nem betelepulo vagy Kalaszra?
Az atmeno forgalmat megoldja a tiltas? A rezsicsokkentesnek hala az infrastruktura osszeomlasat megoldja? Azt is megoldja, hogy egy haznal ne legyen 3 kocsi, ami miatt zsufoltnak latja a nagyerdemubl a telepulest?
Egyebkent volt vki a balaton partjan telen? Tenyleg zsufolt lett? 😀😀😀😀😀
Vagy amig nem volt ennyi betelepulo, nyaron nem voltak ennyien? 😀😀😀😀
Ezek persze provokálo kerdesek., 😀

legfrissebb topikok Összes topik

22:20
Dr.Toka Club/Labanc TA/Nacky/Marika113/Bpali/Oldrider/Simonzoli13/Josefernando79
22:19
Lakás/Ingatlan árak topik
22:14
4IG Nyrt reszvenyesek.
22:14
Akko Invest Nyrt.
22:10
4IG részvény
22:09
Hang Seng
22:07
ORBÁN TAKARODJ !!!
22:03
Ezüst
22:00
Mtelekom
21:57
Eurós részvények vitasarok
21:55
EUR/HUF
21:48
OROSZ-UKRÁN háború
21:40
DAX
21:34
OTP részvényesek ide!
21:27
Financial Forecasts
21:16
MOLly tulajok topikja
21:12
Olaj és Gáz
21:08
Appeninn real
21:08
Osztalék, árfnyer, Szja, ETÜ, Szocho, ...sáp
21:04
EURHUF és minden más
20:18
NEW OPUS GLOBAL
20:14
Magyar Állampapír tulajok
20:10
GSPARK
20:09
S&P500 index
20:08
Tréder Topik :o)
19:19
Appeninn Holding Nyrt.
19:19
Delta Nyrt
19:06
Állami Nyomda
19:04
NUTEX mindenkinek
18:32
VERTIKAL Group Nyrt.
18:23
Richter topik
18:21
DUNAHOUSE részvény
18:15
Waberers
17:41
Humor
17:05
DELTA LUFI
17:01
eSense Nyrt.
17:00
Akko fórum
16:47
otp részvényesek ide
15:29
Zwack részvény
15:03
Interactive Brokers