PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
Peti84

Peti84

Regisztráció: 2009-04-11 10:47:24

Hozzászólások száma: 5 768

Utolsó hozzászólás: 2024-12-22 15:01


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Est média szekta" topikból

A moderálás a "Est média szekta" topik #40127 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Lufiban. Köszönjük.
Moderáció:
Kitiltás a "Kulcs-Soft Believer" topikból

A moderálás a "Kulcs-Soft Believer" topik #16 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Troll

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-01-28 22:46-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-06-30 23:10-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 22. 15:01
#234987
Szerintem realis az arazas. Nem varnek a hirdetessel tavaszig tolnam már most.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 19. 17:02
#234748
Én a fafödémes (ahol a szoba alja fa, amin mész), személy szerint nem kedvelem, olyan mint ha mindig mozogna és recseg ropog, kerültem őket mindig.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 19. 15:27
#234746
Ok, beépíted, meg hiszek is az építésznek, hogy ilyen szépen minden további nélkül beépíthető. Bár Én ilyenkor azt szoktam mondani, hogy akkor írhatja is alá a terveket hogy minden fasza. Majd akkor vakarózni fog. (Tudom, mert tervezek és engedélyeztetek Én is, csak más területen. Mi is nagy külömbséget teszünk egy kis információs beszélgetéskor, vagy akkor ha mindent hivatalosan engedélyeztetve, kamari számmal álláírva kell lenyomni, akkor azért már másképpen állunk a dologhoz.......)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 19. 14:44
#234743
Emeletet akarsz a házra építeni tetőcserével mindennel? Én 3 éve akartam ezt a kiscsaládiháznál megcsinálni (nettó 65 m2), megterveztettem (akkor 2 milla volt) és ETDR engedélyeztettük is. Vontunk be értelem szerint építészt (aki generál tervezőként is összefogta a szaktervezőket pl.: statikus). Megtervezettük és részletes költségvetés kiírást csináltattunk, hogy közös nevező legyen a kivitelezők esetében (ne a szaki okoskodjon a statikus dolgokban, áthidalók esetében). 
Amit szeretnék mondani, csomó buktató dolog lehet, amit pl.: a statikus is csak egy szóval a "feltárandó" szóval fog túl lépni.  
Nekünk a kis családi házon betonfödém volt, de kivitelezésnél ott is vágni kellett volna, hogy a vaslást lássuk és ha szar akkor a komplett födém kuka lett volna. Az alapnál ököl szám alapján működik, hogy 40 széles 80 cm alá menő beton alap egy 1 szintig elbírja (eurocode alapján). 
Kivitelezésnél a terhelt oldalaknál teljes hosszban feltárást kértek volna (annak ellenére hogy 38 cm-es tégla fallal lett rakva, az alapján ökölszabály szerint 45 cm-es beton alapnak kéne lenni), ez érthető mert röngen szeme senkinek sincsen
3 éve az emelet ráépítés 1 millia/m2 környékén állt volna meg (4 cég +-8%-os eltéréssel árazta). 
Mi elengedtük és eladtunk a kis házat és az átépítéssel járó macerát hagytuk a picsába és vettünk egy 5 szobás 2 szintes házat nagyobb telekkel, jobb környéken. Azért írtam le, mert ha nem tettél még vételi ajánlatot és hasonlóban gondolkozol keressetek legalább építészt/statikust aki nem csak mekkelek módjára mondja el a dolgokat és invesztáljatok bele pár millát, hogy legyen egy korrekt műszaki tartalmatok.  
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 10. 14:02
#233953
Jól van fiam, már hiányoztál. Ja nem még sem.....
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 19. 15:18
#232220
hát öreg ez kurva gyenge már anyázni sem lehet veled
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 19. 15:09
#232218
faszkalap ügyvéd mindenképpen többet tanult mint a faszkalap ingatlanos, tehát ebben a faszkalap orbánisztánban mindenképpen többre tartandó  
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 19. 12:38
#232208
A Vő féle Bayer-es szarok lehet pont beleférnek (így első blikkre gondolom magoknak írtak ki eme csodás hitelt)......
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 11. 12. 09:45
#231632
Tavaly ősszel amikor házat kerestem 99 milláért nem vitték el az egyiket amit néztem. Felnyomták 124 millára, 4 hónapot vártak és 120 millán elvitték. Itt art az ország.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 23. 17:22
#230252
De hiszen nem is gazdag, bár attol felnohetne, abban igazad van (hiteles csepeli panelbaro, vicc....).
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 18. 15:10
#229730
Nálunk az játszott, hogy egy nagyba 5 szobás (nettó 139 m2) házba költözés legyen, az általános iskola és ovi max 2 km-es körzetébe (kb 1,5 km-s táv lett, ami szerintem OK, nekünk Ok), jó tömegközlekedés mellett (feleség belvárosi ügyvéd irodába melózott mindig is). 
Jó közlekedés alatt ezt értem (mert ez is viszonylagos): osztályteremeb a gyerek 12 perc alatt ér be (felnőtt kíséret nélkül, ha kell önállóan bicajjal is), feleségem opera mellé max 30 perc, Én meg úgy is céges kocsizok (nekem mindegy is lett volna). 
Gyerekek között 6 év a korkülömbség így nálunk az általános suli 14 évig tart, ezért volt fontos a suli közelsége (soha sem lett volna képes az aglóból minden reggel bekinlódni a családot a városba). Középiskolát illetően annyi, hogy a 7-es buszcsalád is 5 perc sétára van, így a beljebb lévő sulik elérhetősége sem vészes, ha felsőoktatást nézek szerintem akkor is kezelhető. 
Valamint jelenleg nem akartam bérlőkkel kínlódni, egyenlőre elég volt, most pár évig nem szándékozok kínlódni senkivel sem. Tőke építés van folyamatban, mivel a költözések tavaly le lettek tudva. 
Én csak azt tudom javasolni, hogy kőkemény tudatosság legyen mindenkiben, mielőtt ilyenekben dönt.     
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 18. 09:32
#229670
Vedd meg és egy gonddal kevesebb....
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 15. 15:54
#229300
Medencés házból jövök....az egész élet drága, de kell élni és ha lehet jól élni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 15. 15:53
#229299
Helyzettől függ. Ha pl.: szar a fűtés és 1 éven belül szét kell verni akkor még a 10 milliós fel ár is sok. Ha minden király és még pl.: a tetőablakot sem kell cserélni és kb 5 évig gyakorlatilag nem kell hozzányúlni semmihez, akkor már a 20 millió sem olyan vészesen sok. 
(No meg szerintem a mai piaci helyzetben nem tudjuk mi a bázis, azaz mi az ami felett már felárról beszélünk, teljesen agyatlan árazások vannak...)
Ilyenkor én a saját igények megléte felől közelíteném meg (ezeket kell nagyon pontosan ismernetek), a korábbi példákat is azért írtam. 
Ha van 30 dolog ami klappol és van 4 ami nem, azt a 4-et majd kiküszöbölöd/javítod a jövőben, Én ezeket az alap támpontokat határoztam meg. Asszonka meg szinte mindig azt mondja hogy sok, ha nem cipőről/táskáról/nyaralásról van szó...... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 15. 15:30
#229294
Nálunk a plusz igény a leásott medence lett volna, ami télen is használható. Ami medencés házakat néztem azok szoba elrendezése nem volt jó, esetleg a födém volt szarul megcsinálva, vagy az általános sulitól voltak messzebb mint 2 km. 
Medencét majd megcsináljuk ha nem jövőre, akkor azután, valamilyen szintű kompromisszum, ha nem 400 millióért építesz úgy is lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 15. 15:24
#229293
1 éve benne laktok, már megismerted a ház előnyeit és hibáit is. Ezt próbáld meg előnyetekre fordítani, az alkunál (és a lelki dilemmánál) is. Legalább is ezt tenném (szerintem plusz lehetőség egy olyan ingatlant megvenni, ha tetszik amit előtte laktatok, persze az igényeknél lehet kompromisszum is.)
(Esetünkben pl.: nem volt elvárás a garázs mert, úgy is céges kocsit hajtok ami 3 évente csere, de ha már van garázs akkor legyen, rakunk bele csocsóasztalt.)
   
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 15. 14:51
#229286
Olvasom olykor a dilemmádat. Én hasonló cipőben voltam (2 kisgyerek), eladtam a panelt és a kis családi  házat és tavaly és 23 novemberében vettem egy 5 szobás házat, kp-ra (igaz ismerőstől és általunk ismert utcában, tehát nagy mázli és szerencse is kellett). 
Azt kell, hogy mondjam lassan 1 év távlatából a lehető legjobb döntés volt, hogy nem húztam az ingatlan cseréket (lakóingatlan legyen rendben, legyen jó helyen, igényeiteknek ha megfelel akkor lépjetek, minden más már mellékes).  
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 10:18
#229080
Jáj hát megint az a fránya lokáció, lokáció, hát az elmúlt 3 napban nem tanultátok meg, hogy az csak csepel a valami, réti néger bérlőkkel?
(Istenkém, de sajnálom, azokat akiknek az Andrássy úton vannak a 3-4 szobás kecójai, és még hitel sincsen rajta, Ők biztos nem hallottak még csepelről....)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 10:03
#229075
Beszélhetsz hitelről, engem nem érdekel. Én mindig hitek nélkül veszek ingatlanokat. Nem kell hitel versenyképes tudás kell és fix állás plusz saját vállalkozás és akkor nem kell hitel az ingatlanok megvételéhez, ez ilyen egyszerű. 
Ekkor, ha reggel leborulsz a fajanszról akkor a gyerekek és asszonka nem áll ott, hogy hova is kell költözniük, mert megy minden a lecsóba (és lehet menni nyaralni is nyugodtan és nem a réti néger bérlőtől függ a jóléted, hanem csak és kizárólag a saját tudásalapú és versenyképes tudásodtól). 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 14. 09:41
#229065
Szerencsejáték kategória, ami egy nem várt esemény révén kártyavárként dől össze...... 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility