Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Gondolják, majd 2 év haladékkal sikerül?" -- Dehogy, ez nem errol szol. Hanem hogy valasztasok utanra toljak a balhet. De akkor se lesz semmi. Ez is egy ilyen kormany. Itt ilyen mind.
gyors verbális kármentesítés majd az inflacsaló ksh besegít tetszik .. "A forint a mai kormányzati bejelentésekre gyengül, ám tartós gyengülésre
emiatt nem kell számítani, a kereskedési sávból most sem lépett ki a
jegyzés – nyilatkozta lapunknak Kolba Miklós az ING Banktól, aki szerint
a piacot most sokkal jobban érdekli a héten érkező magyar inflációs
adat."
nincs itt semmi látnivaló Budapest mindigis nemzetközi projekt volt, már amikor nem így hívták, hanem csak Pestnek és Budának, meg volt kicsivel északabbra egy Zichy birtok rajta egy csomó zsidóval csak a Horthy próbálkozott itt valami barokkos, kaftánosh magyarosh nagyonoperettel, de jobb híján azt is zsidók pénzeltek, írták a zenéjét, meg a szövegét, és játszották a színpadon
földrajzból sem vagyok elég jó nem a forint hanem az euró araszol északra .. viszont látni vélek némi történelmi párhuzamot a Brit birodalom az első háború végére lett a legnagyobb és egyuttal akkor lett végleges hogy nincs ereje tovább egyben tartani az építményt a dagi most van a csúcson, európai ura, .....
Húztál, bizony. A csok megszüntetése már nem oszt nem szoroz. Ezek az árak már maradnak nem fog beszakadni semmi. A tőzsde az igen. mint pl ma.. Ukránok, oroszok arabok zsidók veszik a lakásokat (BP) németek (Balaton) van valami láthatatlan ártámasz ebben a kuplerájban.
18%ot fizetnek az állampapirodra. .. ha egyáltalán lesz kamatfizetés. szerinted a fiatalok Csokja itt a legnagyobb baj? nekem is két gyerekem van . lóf.t se kaptam. nem is kértem. minden hétvégén maltert keverek. az ingatlanok ára már CSok nélkül is ugyanennyi marad. van elég bajuk a fiataloknak amúgy is. húznék innen a f.ba azonnal.
így talán jobb lesz,gspatk ma Idő
Ár Darab
Érték
12:04:50 9,25 1 075 9943,75 10:53:54 9,25 9 83,25 10:06:55 9,15 2 18,3 09:00:29 9,15 43 393,45 09:00:29 9,2 7 64,4 .. jelige: "magyar ingatlant nem vennék"
Hol marad a szolidarítás? Nem csak hogy tele vannak hitellel, a gyerek se jött össze nekik. Kis együttérzést ha kérhetem! Vagy cserélnél velük? bazinagy /s
Tényleg felháborító! 5 évük volt rá, hogy összehozzanak egy gyereket. Gondolják, majd 2 év haladékkal sikerül? Biztos, hogy vállaltatnám a felelősséget! Sajnos a kormány nem így gondolja...
A babát nem teljesítő babavárósoknak adnak két év haladékot. Basszák meg. Mert hogy COVID meg háború. Hát bassza meg, akkor nekünk miért nem adnak pár százezret, csak azért, mert COVD meg háború, és még így is csináltunk két gyereket? Miért mindig a felelőtleneket támogatják? Támasztják a kurva ingatlanpiacot, én meg a barom, nem vettem fel a CSOK-ot, mert nem akartam három gyerekkel hazárdírozni. Pedig szerintem a végén azokat is megmentik majd.
Inkabb a szamokra reflektalj. Ujepitesu lakasok 1.5m/nm felettre mentek. Sok sikert a megvetelhez... Egy 60nmeslakas mar 100mfele kozeledik. 20evnyi atlagjovedelem. Mindez 8%os kamatszinten. Mi ez hanem kiarazodas nyusziful? 20-80nal 600eftos torleszto....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link