• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

hunball2

Regisztráció: 2023-12-29 12:16:27

Hozzászólások száma: 523

Utolsó hozzászólás: 2025-05-27 19:19


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 27. 19:19
#246705
Kösz a tippeket! Tarifa tervben volt, Ronda nem került még elém, de vasárnapra jó lehet. Sajnos szombaton 38-39 fok lesz, de hát majd lesz valami.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 27. 18:02
#246699
Más. Kispesti álomház 350 millióért érdekel? Nem is Wekerle, lejjebb. 
https://ingatlan.com/34785897
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 27. 18:01
#246698
Most Spanyolországban vagyok, ráadásul délen, Sevilla-ban. Olyan sokat beszéltetek a spanyolországi jó viszonyokról, meg hát mások is, kicsit most én is szét tudok nézni. Persze munka miatt jöttem, a tengerpartra majd szombaton fogok tudni elmenni, sajnos vonat vagy autóbérlés kell hozzá. Ha valaki ismerős erre, mondhattok jó tippeket, mit nézzek meg. Másfél napom lesz turizmusra, tehát nem sok. Esetleg a péntek délután.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 23. 21:39
#246508
Ma FB-on egy ilyen csinos lány akart rávenni, hogy valami pontcomos valamit használjak. A pontcomot leszarom, de egy képernyőfotót elmentettem. https://imgur.com/a/SkqJn3q
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 10:57
#246148
Köszi! Személyesen teljesen pozitív hangulatban vagyunk, pozitív gondolatokkal. Csak a fórumba kár volt eljönni :) Csak hát gondoltam még egyszer tudósítok erről is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 10:56
#246147
Volt kint, pár percet töltött csak itt, nem is fotózott, csak benézett. A padlásteret meg se nézte. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 09:49
#246138
Nem kaptam még papírt, ez előzetes felmérés volt. Akartam számokat tudni, mielőtt aláíjruk a szerződést. Volt hitelbírálat (bevételek alapján), meg volt az értékbecslés része. A banki nő telefonban mondta meg, hogy mi a vége, és ő beszélt hitelfedezetről. De majd tájékoztatlak, ha kapok papírt is. Az adásvételit írtuk alá tegnap, a bankhoz talán holnap tudunk menni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 09:46
#246136
Kb. ugyanott vagyok, mint ha 2023 végén megvettük volna 120-ért. Az alatt akkor se adta az eladó. Időközben lett volna olyan pillanat, amikor még 120-ért megkaphattuk volna, de PMÁP már jött, tehát az lett volna az ideális félúton. Annyi a jó dolog, hogy közben végleg eldöntöttük, hogy ezt akarjuk, mind a ketten. Így most a döntés legalább személyes oldalról biztos. Az is valami, nem is kevés talán.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 09:45
#246135
Ahogy írod. 72-t átutaltam tegnap, 70 lesz a hitel. Sok-sok, de számolgattam, megéri. Ha nagy gebasz van bármivel munka téren, eladjuk a panelt, és lesz kis hitel. Ha esetleg valami váratlan miat meghalok, akkor meg valószínűleg ígyis-úgyis eladják majd, lesz nagyobb bajuk is, mint hogy 120 helyett 140-ért vettük meg. Szóval ilyen gondolatokkal mertem belevágni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:50
#246117
Igen, köszi.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:49
#246116
hitelfedezet
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:41
#246113
Nem, a panelt megtartjuk. A vételár fele hitel. Ahogy Te mondtad, a panel egy trezor, egy ideig még biztosan. Számolgattam mindenhogy, már leírtam, a lakbért is beleszámolva évi 4% nominál árnövekedés kell ahhoz, hogy minden pillanatban megérje tartani a panelt. Sokkal kevesebb is elég ahhoz, hogy 10 éves időtartamon megérje megtartani a panelt, főleg, mivel a lakbér is emelkedni fog.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:38
#246112
Tudjuk a másik konkrét személyt, aki 141 milliót megadott volna ezért. Nevesítve volt. Persze ettől még igaz, hogy egy nagy roham tetején vettünk, meg hogy van ebben elbaszás. Én úgy számolok, hogy  mai áron max. 20M a bukó. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:30
#246110
A realitás az, hogy a vevők emberek mennyit adnak érte, nem az, hogy a kerületben máshol milyen árak vannak, vagy hogy egy fórum látogatói mennyit adnának érte.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:16
#246107
Az én gondolataim: Emelkedtek a vámok, nem fog visszamenni a Trump előtti értékre, plusz a gyártás visszatelepítése az USA-ba vagy nem fog sikerülni, vagy ha sikerülni fog, akkor lassan, addig csak marad a kisebb GDP. De mint láthatjuk, valószínűleg tévedtem. Majd kiderül még pár hónapos távon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 14. 08:12
#246106
Az értékbecslő szerintem közületek való. Nem Te voltál az esetleg? Az első értékbecslés ,,nyersen'' 83 millió lett, energetikai tanusítvány csatolásával lett 87 millió. Aztán beszéltem a banki ügyintézővel, és valamilyen módon még ráraknak 5%-t. Ez van.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 13. 22:19
#246088
off-topic, csak annyit, hogy lehet, hogy az amerikai tőzsdével kapcsolatban tévedtem. Nem gondoltam volna, hogy 1-1 jobb hír után ekkora felpattanás lesz. Tekintve, hogy a gazdasági kilátások így is rosszabbak, mint Trump előtt (legalábbis laikusként így látom), mert a vámok még így is emelkednek, egyáltalán nem értem, hogy miért vágtatnak a részvények az ATH felé. De hát ők tudják. Majd kiderül. BTC is vissza akar térni ATH felé, sőt, talán az ETH is feltámad.
-----
Mi meg ma írtuk alá a szerződést. A felét ki is fizettük ott helyben mobilról. Hitelhez minden előzetes dolog megvan már, pár héten belül teljesen a miénk lehet ez. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 06. 18:52
#245629
Még 7-8 évig nem kell itt komolyan felújítani. Addig meg ki tudja, pontosan mi lesz. A fizetéseink elég sokat változhatnak. Lehet, hogy lakáseladás nélkül is tudunk majd tetőteret beépíteni, de lehet, hogy el kell majd adni akkor. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 06. 10:12
#245558
Mi ugye most veszünk lakást saját célra, nálam a maradék spekulálás az, hogy a panelt megéri-e eladni és beletenni a vételárva, vagy tartani kell és nagy hitelt felvenni. A feleségem számolás nélkül bemondta, hogy tartani kell, én meg számolgattam, és az jött ki, hogy rövid távra valószínűleg megéri tartani, hosszú távra szinte biztos megéri. Évi kb. 4% nominál áremelkedés kell ahhoz, hogy az elejétől fogva megérje. Hosszabb távon kisebb nominál emelkedés is elég ahhoz,hogy megérje. Akinek nincs semmije, annak a 6%-os lakáshitel kamat magas, de akinek van miből indulnia, mint nekünk, úgy igazából ez nem sok. 
.
Még egy kérdés van, ami sokkal nehezebb, hogy a panel árá másba beletéve lehet-e jobban ügyeskedni. Biztos lehet, de ilyenre nem vállalkozok most. Úgyhogy nekünk most sajnos közel 100% lesz az ingatlanos kitettség. De amíg nettó negatívban vagyunk egy kicsit, addig nem baj. A közben gyülemlő pénzt majd másba rakom.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 05. 05. 16:59
#245465
Miért gondolod, hogy kormányváltás esetén nagyobb megszorítás lesz, mint egy következő Orbán kormánnyal? Ha van szükség megszorításra, akkor ígyis-úgyis meghozzák, max másképp csomagolva. Ha meg nem, akkor egy új kormány se fog nekiállni. Ez a Magyar Péter se egy hosszú távra előre gondolkodó, higgadt ember, és nem baloldali és nem liberális.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility