Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az ember mindig nagyobbat akar. Nekunk 150nmes 1szintes hazunk van 5szep szobaval negyunkre. Mindenkinek lenne kulon szobaja es plusz nappali, de meg jo lenne gyerekeknek is hifi szoba, hazimozozni, jatek szoba pingpongozni, billiardozni, csocsozni, es mellette van 100nm szuteren teremgarazsunk.. Azert lennenek otleteim meg wellnesre is. Ha megteheti az ember, miert ne vagyna nagyobbra
Egyelőre mondjuk úgy változik a társadalom, hogy többségében nem kinövik a lakást, hanem egyre kevesebben élnek 1 lakásban átlagban. Tehát meglepő lenne az általános kereslet a nagyméretű házak iránt.
"Ne vicceskedjetek Budaorsi 170 m2 gondolom atlagfekvesu reszben felujitando haz max. meger 40-45 milliot. De megvenni is csak egy paraszt fogja akinek semmi nem szamit es igenytelen." Te egymagad eljátszod az összes hülyét a szamár a gyerek és az apja meséből. Mit lehet tenni a mostani helyzetben? 1)várni az esetlegesen bekövetkező áresésre, és élni a már kinőtt lakásban -> igénytelen 2)bérelni egy szintén túlárazott házat -> őrültség 3)venni valamit nógrádban, hogy szintén téged idézzelek: "A fel eletedet a kocsiba toltsd"
Konkluzioja az hogy azon retegeknek kell adni tamogatast akik eddig kimaradtak a bulibol. Es hasznos celokra is,pl egeszsegugy oktatas kiemelt tamogatas,jelzem nallunk ezen a teren oriasi a lemaradas. Tovabbi lakasaremelkedesrol nem volt szo,sot kifejezetten karosnak veli az eddigit is,tenyleg jo cikk:)
Na ez a legnagyobb baromság hogy nikecelltől légrést kell tartani meg hogy attól péenészedik. Attól penészedik hogy jól zárnak az ablakok és télen mintha izzó vas lenne az ablakkilincs annyira nem merik kinyitni az emberek az ablakot. A belső tér levegő nedvességtartalmának kb 3%a megy ki a szerkezeten keresztül (födém, falak) a többi az ablakon. Ha légrést tart akkor szellőzik, de akkor meg kibaszol magaddal mert azért tettél hőszigetelést hogy benntartsa a meleget, te meg kiszellőzteted. Aki nem pont peremmel ragaszt az kókler. A szellőztető jó ötlet főleg ha hővisszanyerős. Két dolog lehet ami a kőzetgyapot mellett szól: sokkal jobb hangszigetelő, nem éghető. A többi bullshit.
Na ja, de itt amit én láttam, hogy simán felragasztották, pár dübelt belevágtak aztán szevasz. Minek fáradjanak, ha a megrendelő ostoba ebben az értelemben legalábbis, mert még arra se veszi a fáradtságot, hogy utána nézzen mielőtt kifizet 7 számjegyű összeget?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link