Itt van egy alapveto felreertes, amit latom eleg sokan elkovetnek az AI kapcsan. Az AI nem kod, hanem modell. A kod az AI modell tanitasara es az AI model futtatasara van. Programozoi szemmel nezve nem kulonosebben bonyolult es nem atlathatatlan. Amit nem szokas erteni es tudni visszafejteni az az elkeszult modell. De az nem program a klasszikus ertelemben, nem kod, hanem neuralis halo sulyok. Azt, hogy vegul melyik suly miert annyi lett amennyi es attol miert lett olyan kepessege egy megadott modellnek amire elore nem szamitottak, azt nem szokas erteni. Mivel az backpropagation-nel alakul ki a tanito adathalmaz pontjai alapjan.
De miutan egy modell elkeszul, az nem tanul a tovabbiakban semmit. Ha nem igy lenne, akkor pl. a chatGPT 4 ma okosabb lenne, mint amikor elkeszult. Ezzel szemben pontosan olyan, mint amilyen volt megjelenesekor.
Elmeletben lehetne csinalni persze olyan modellt, ami a sajas sulyait is valtoztatja futas kozben, csak eppen az vele a problema, hogy nehez lenne kitalalni, hogy milyen input/output eseten kene valtoztassa a sulyait es milyen esetben nem. Ugyanis ez a jelenlegi training soran elore adott, elore megadott inputok es outputok alapjan megy a modell trainingje. Azokbol mondjuk elkepeszto mennyisegu alapjan.
De miutan egy modell elkeszul, az nem tanul a tovabbiakban semmit. Ha nem igy lenne, akkor pl. a chatGPT 4 ma okosabb lenne, mint amikor elkeszult. Ezzel szemben pontosan olyan, mint amilyen volt megjelenesekor.
Elmeletben lehetne csinalni persze olyan modellt, ami a sajas sulyait is valtoztatja futas kozben, csak eppen az vele a problema, hogy nehez lenne kitalalni, hogy milyen input/output eseten kene valtoztassa a sulyait es milyen esetben nem. Ugyanis ez a jelenlegi training soran elore adott, elore megadott inputok es outputok alapjan megy a modell trainingje. Azokbol mondjuk elkepeszto mennyisegu alapjan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link