Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini ma, 00:43
Előzmény: #83826  Y.O.L.O.
#83850
Pedig egyszer már ezért a mű tájszólásért pihentette a moderátor mint trollt. Utána kitiltották véglegesen.
Portfoliooo szombat, 23:33
Előzmény: #83848  glala
#83849

Ez pont olyan mint az otthoni regi magtarak. Annyi csupan a kulonbseg, hogy ez a magtarak felhokarcoloja. :)
glala
glala szombat, 23:28
Előzmény: #83847  Portfoliooo
#83848
Igen, sajnos kicsit aluljáró érzésem van "benne", de mondjuk a két szintet össze lehetne nyitni legalább részben, és kész is.
Portfoliooo szombat, 23:22
Előzmény: #83842  glala
#83847
glala
glala szombat, 23:11
Előzmény: #83837  Y.O.L.O.
#83846
Nem tudom megvan-e, hogy a nemetvolgyi residence-be is terveztek hasonlo aron ennel lenyegesen kisebb ketszobas lakasokat.
Na ennek a loftszerunek inkabb latom a celkozonseget, mint amazoknak, illetve nemreg kijott, h az eotvos12-ben is lesznek majd hasonloan kis, 60nm koruliek, nyilvan szinten nem tul olcson.
Ritka manapsag, hogy harom generacio egyutt lakjon tudtommal, de idovel a ket generacio is szet fog koltozni, es viola, maris megvan a celkozonseg egyik szelete, de szerintem ha kicsit gondolkodsz te is talalsz majd meg olyat, akinek jo lehet, es hajlando is kolteni ilyenre.
Ezt kicsit banom en is, hogy anno nem vettuk meg(mondjuk annal nem volt kisajatitva a teto, annyi volt a kulonbseg):
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/31580078
Portfoliooo szombat, 23:09
Előzmény: #83769  Láma
#83845
Fotiszteletu Zelei Lama, eminenciad figyelmebe ajanlanam a #83769 hozzaszolasanak moderatorok altali torletteteset mielobb kieszkozolni, annak elkerulese vegett, es okert, midon netan, a kinai kormany tudtara kerulne, azon teny, hogy hogynem europaban is reinkarnalodott egy lama, aki ezidaig rejtve maradt az argus szemek elott. :)
PBoborjan
PBoborjan szombat, 23:06
Előzmény: #83831  impudent
#83844
Fura sztori. 
PBoborjan
PBoborjan szombat, 23:04
Előzmény: #83838  Murdoch
#83843
Sztem bioszférának, mivel  mellékszál nem folytatom.
glala
glala szombat, 23:00
Előzmény: #83840  Portfoliooo
#83842
Valahogy a tagas nappali a tiedbol is kimaradt, azt hianyolom a zsolt utcaibol is, tul csik formaju sajnos, agyonnyomjak az oldalfalak.
Láma
Láma szombat, 22:50
Előzmény: #83778  berlini
#83841
Én arra leszek kiváncsi, hogy ilyen felujitási költséget fognak-e vállalni a pályázók? Szerintem, ha az önkormányzatnak nincs pénze a felujitásra, tisztább ügy lenne ezeket a lakásokat eladni.
Portfoliooo szombat, 22:48
Előzmény: #83834  glala
#83840
Az inkabb egy tetoter! Ez pediglen kerem az ami...
https://www.apartments.com/parkway-lofts-bloomfield-nj/dp9fhgl/
impudent szombat, 22:36
Előzmény: #83821  50filler
#83839
Ezé jelentköztél bé hugy ezt élmond
Murdoch szombat, 22:33
Előzmény: #83827  PBoborjan
#83838
Valóban, van ilyen az élővilágban, parazitáknak hívják őket.
Y.O.L.O. szombat, 22:30
Előzmény: #83834  glala
#83837
Én szeretem a minimált meg a modern dolgokat, de ez a lakás normális családos életre alkalmatlan. Persze ettől még lehet valakinek 'trendi'...
impudent szombat, 22:30
Előzmény: #83826  Y.O.L.O.
#83836
Té valami eszelős vagy ?
Hugy állandójan Vélem vagy élfoglalva.
Mondhatnám hugy akkor vedd a szádra a nevem ha...
hokusz-pokusz szombat, 22:29
Előzmény: #83831  impudent
#83835
Nöm löhet hugy a szopófantom vút szemílyüsen? Nöm tudud müt hagytáá kü!
glala
glala szombat, 22:29
Előzmény: #83833  Y.O.L.O.
#83834
Amit az elobb akartam mondani az az, hogy ez egy loftSZERU lakas csak inkabb.
Y.O.L.O. szombat, 22:28
Előzmény: #83829  glala
#83833
Nem tudtam hogy a sz@r elrendezésű lakásokat automatikusan loft lakásnak nevezzük. Bocsi.
impudent szombat, 22:27
Előzmény: #83831  impudent
#83832
Egyre több hajléktalannal találkszom akit sajnálok.
impudent szombat, 22:25
Előzmény: #83828  PBoborjan
#83831
Eluszur Én se értettem de Common sense !
Akart valamit tűlem mint férfitúl.
Természetesen visszavittem a pinzt Nèki
hokusz-pokusz szombat, 22:23
Előzmény: #83823  impudent
#83830

Várjá, várjá!! Szerintem azé mert úgy nézel k mint ahogy beszélsz (írsz) itt a fórumon!
Na? Eltaláltam???
glala
glala szombat, 22:23
Előzmény: #83826  Y.O.L.O.
#83829
Eppenseggel egy loftnak a 88 nm meg keves is...
PBoborjan
PBoborjan szombat, 22:19
Előzmény: #83823  impudent
#83828
Tényleg kiváncsi vagyok. Szerinted miért?
PBoborjan
PBoborjan szombat, 22:17
Előzmény: #83825  Murdoch
#83827
Az evolució az alkalmazkodóképességet jutalmazza. Ha potyapénz jön az is egy szitu.
Y.O.L.O. szombat, 22:17
#83826
Né má, a Zsolt utcában más is betyárkodik! 88nm-ből ki tudtak hozni KÉT EGÉSZ szobát! Biztos sokat gondolkodtak rajta... Mondjuk legalább kinéz valahogy nem mint impudent (akarom mondani settevoltesette) lepattant kecója!
https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29364689
Murdoch szombat, 22:11
Előzmény: #83822  PBoborjan
#83825
Érdekes világnézet, nem érzem úgy, hogy ez volt az evolúció célja. Mármint a mezei ügyeskedés.
Y.O.L.O. szombat, 22:05
Előzmény: #83818  macisajt
#83824
Lehet nincs internete neki... amúgy mindenki annyiért hirdet amennyiért akar.
Van aki kiadja és van aki hirdetgeti!
impudent szombat, 22:04
Előzmény: #83817  PBoborjan
#83823
Szerinted egy idősődű hajléktalan nő a másik padrúl miért nézett és utána gyütt a pinzzel hozzám ?
Szerintem nem azé amit mondassz
PBoborjan
PBoborjan szombat, 22:02
Előzmény: #83781  impudent
#83822
Sztem meg pint jó. Aki tudja használni előre jut, akinek meg olyan a habitusa egyből kijelöli az adósrabszolga életpályát. Ha már oviban is használt BMW volt a jeled, ígyjártál.
50filler szombat, 22:01
Előzmény: #83817  PBoborjan
#83821
Pont ez jutott az eszembe!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek