Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat ma, 11:36
Előzmény: #83744  Vortex
#83750
Vannak itt álmok bőven. Még a 200k-s kiadás is értéken felüli, de a 120M-ós vételár erősen vicc.
Btw, a Pákász utcai panel szerintem jelen környezetben 35M-ért egészen jó vétel lenne, annyit simán megér, ez egy 20%-os alku. A környék egész jó, a közlekedés közepes, klíma van, talán a következő tíz évben a lakók nyitottak lesznek homlokzati szigetelésre/felújításra, ennyit szerintem meg lehet játszani.
Murdoch ma, 11:19
#83749
https://azenpenzem.hu/cikkek/a-koronavirus-kivegezte-a-belfoldi-turizmust-is/7005/
Budapesten 98%-os visszaesés, szép... nem csodálom, hogy megy a menekülés a hosszú távúba.
glala
glala ma, 10:28
Előzmény: #83745  Y.O.L.O.
#83748
Meselj mar, mitol esnek hasra a berlok?
Y.O.L.O. ma, 10:15
Előzmény: #83746  Murdoch
#83747
7x7 = Sette volte sette  A kiemelt helyen kupecelő 😂😂😂
Murdoch ma, 10:09
Előzmény: #83707  Y.O.L.O.
#83746
A név kapcsán inkább nézd meg a filmet, a Hétszer hét nálam a top tízben benne van. 
Y.O.L.O. ma, 10:06
Előzmény: #83744  Vortex
#83745
Dehogy nem! Hiszen ez "kiemelt helyen" van, nem látod??? Még a WC-ből is látszik  a Parlament  🤣 ez minimum kettes szorzó az árban. Kár hogy a bérlők ettől nem esnek hasra... te érted miért nem? Ár alapján 600e-ért kellene kiadni és még akkor is jönne Tibi hogy inkább 750-ért. Lehagyták a hirdetésből hogy kiváló befektetés!!!
Vortex ma, 10:00
Előzmény: #83741  glala
#83744

Ez fönt van eladóként is:
https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31521610
120 millió
Ilyen lakást kiadásra nem éri megvenni. 120 milliós vételár és 200 ezres kiadás.
melós8 ma, 09:43
Előzmény: #83739  CyrusTheGreat
#83743
Én (!) panellakásért 30 milliónál többet nem fizetnék .Amolyan lélektani határ . 30+ M az már tégla.
CyrusTheGreat ma, 07:38
Előzmény: #83741  glala
#83742
Az a tejüveges beltéri ajtó nagyon luxxy.
glala
glala ma, 07:27
Előzmény: #83639  elemerorsos
#83741
CyrusTheGreat ma, 05:51
Előzmény: #83728  hokusz-pokusz
#83740
Nem emlékszel rosszul, így is lesz, ha a belvárosi árindex 10%-ot esik, akkor a csepeli, pestszentlőrinci, stb meg 15%-ot.
CyrusTheGreat ma, 05:47
Előzmény: #83656  melós8
#83739
Mutatok egy panelt a Római parton, amit tényleg el is akarnak adni:
https://ingatlan.com/31615262
Pákász utca, 67nm, 43.7M - ugyanolyan elrendezésű, mint a lenti, csak nem eszement áron..
melós8 ma, 02:26
Előzmény: #83725  berlini
#83738
Nálam party van / volt . Annyi Kraft még van bennem megnézzem ki mit írt  esetleg nekem  de végigolvasni  mindent nincs  , nem volt/  erőm kedvem.  Szép az élet :)  nyugi :))
 Most meg nálam 2 napig party   :) 

paraszt troll ? ! Van két  ujjad gorgozz tovább. Kit érdekel ? :)
 Jó hétvégét mindenkinek !
 Új: A  Bp lakáspiac meg korrigal egyenlőre ,ez a lényeg !
Béke :)
 
basszaakurvaanyjatapfmodi péntek, 23:25
Törölt hozzászólás
#83737
siemens péntek, 23:18
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83736
Ez a Gyürky-ház.
csdy péntek, 23:11
Előzmény: #83705  CyrusTheGreat
#83735
A földhivatal online "ingyenes" társasházi lekérdezője sokat segít most.
Y.O.L.O. péntek, 23:07
Előzmény: #83733  Dezmond
#83734
Nem, semmi csak egy prosztó offtopic paraszt! Tele szemetel több topicot céltalanul... 
Dezmond péntek, 22:59
Előzmény: #83732  Y.O.L.O.
#83733
miről maradtam le? triggerelődött megint valaki valamitől?
Y.O.L.O. péntek, 22:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#83732
Ajjajjjjj....  erre mi szükség van?
basszaakurvaanyjatapfmodi péntek, 22:41
Törölt hozzászólás
#83731
csdy péntek, 22:40
Előzmény: #83705  CyrusTheGreat
#83730
Ami biztos az a túlárazás, legalább tudom hogy mennyit lehet alkudni.
impudent péntek, 22:32
Előzmény: #83728  hokusz-pokusz
#83729
Nem Té vagy Rodolfo klónja ?
hokusz-pokusz péntek, 22:24
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83728
Te, nem úgy volt hogy egy egység belvárosi árcsökkenésre másfél külvárosi jut? Vagy rosszul emlékszem?
impudent péntek, 21:45
Előzmény: #83726  Dezmond
#83727
A 20 év mög Nékem is túlzásnak tűnik
Dezmond péntek, 21:36
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83726
az a baj ezekkel hogy tényleg csak turistáknak jó ez de élhetésre kuka főleg ennyiért... élhetésre ez 35m-nél nem ér többet... ő most annyiért árulja mintha teljes csövőn felfutásba lennea turista piac... de az csak lefelés fog menni az elkövetkező 20 évben... mindennek megvolt a maga ideje... nemhiszem hogy a kelet-európai balkán felemelkedik újra mint célpont ez is csoda volt és csak az igénytelen brit legénybúcsúra jöttek a tajparasztok telehányni a belvárost... én hálás lennék ha a hazám nem egy hányós sarok lenne...
berlini péntek, 21:22
Előzmény: #83683  melós8
#83725
Akkor lenne ez személyes támadás, ha egy vidéki bácsika tájszólásban leirt hozzászólását valaki amiatt támadná.
ha egy budai kispolgár, aki folyamatosan parasztozik elkezd idén márciusban modorosan tájszólásra hasonlóan beirni, az szerintem trollkodás. Egy ideig esetleg jó vicc, de egy idő után unalmas és az embernek 4 hónao után  már az is eszébe jut, hogy hátha valami baj van a kollégával. 
CyrusTheGreat péntek, 20:59
#83724
Így hétvégére egy kis ár-(d)evolúció:
V. kerület Apáczai Csere János, kezdő hirdetésünk:
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29146397#nem-kiemelt-hirdetes
Szövegben 85M, árcímkén 79.9M
Eltelik fél év:
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31626432#nem-kiemelt-hirdetes
Itt már csak 74.9M.
Reális ára valahol 60M körül mozog, de hogy 60M-ért ki elégszik meg egy nyamvadt zuhanyzóval, az rejtély. 
impudent péntek, 20:57
Előzmény: #83722  impudent
#83723
Ja hugy az ujabb hitelbúl füzetjük a hitelt
impudent péntek, 20:56
Előzmény: #83718  hokusz-pokusz
#83722
De a 0% os hitelt is vissza köll füzetni
impudent péntek, 20:54
Előzmény: #83718  hokusz-pokusz
#83721
Vissza nem térítendu de valaki csak állja ezt is.
Kevesebb jut kórhazra.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek