Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
johai ma, 09:55
Előzmény: #49048  unison
#49050
En is leirtam jo 6 honapja a piac elkerulhetetlen befagyasat,ami meg a babavaro nelkul is bekovetkezett volna,hiszen megbomlott a normalis struktura....igaz Te irtad be eloszor hogy eladtad jo aron:)
Egyre tobben fognak kovetni,egyre csokkeno arakon....most meg akad madar akire ra lehet sozni a felturbozott lakasokat,igaz nem sok.
*
Ömeltosaga fejeben levo,meg nem materializalodott tervek elenkithetik a piacot ideig oraig,de arra ne varjon senki hogy a lakasarakat fogja felhajtani a csok3.
unison ma, 02:05
Előzmény: #49048  unison
#49049
Még a Cordia is engem követ
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2807202662684666&id=1209823889089226
Akkor csinálok valamit kegyetlen jól ha sok az irigyem ez mindig így volt mert az öreg kutya nem ugat a levegőbe! Köszi a lefelé nyilakat!!!
unison szombat, 21:19
#49048
az öreg kutya még mindig ugat én voltam itt az első aki leírta a trendfordulót!
azóta realestate/ncseed é mamoka is elkezdett eladni....
Tibor meg mint egy dacos kislány aki nem tudja mit akar állandóan önigazol és reaktív a vagyonkezelése.... ha a vevője elment máris nem adta el előtte meg máp szexuűlis volt....
az öreg kutya még mindig töri a jeget az antarktiszon és követik!!! imádom magam!!!!!
sakal83 szombat, 21:16
Előzmény: #49046  mamoka47
#49047
Panelert 666k nem rossz; jo kasza:) pozitivan mondom. Melyik kerulet ha szabad tudnom?
mamoka47
mamoka47 szombat, 20:47
Előzmény: #49043  sakal83
#49046
""brutal az eladasi ar"""???Mint mondtam  mindenki drágábban hirdetett nálam. Én 1 hét után levágtam 1.5m az árból,csak így jött vevő.
dedelle
dedelle szombat, 20:39
Előzmény: #49044  dedelle
#49045
Bocsi nem ide akartam.
dedelle
dedelle szombat, 20:28
Előzmény: #49043  sakal83
#49044
Köszi, majd hívom őket.
sakal83 szombat, 20:20
Előzmény: #49032  mamoka47
#49043
Melyik kerulet volt? Eleg brutal az eladasi ar
mamoka47
mamoka47 szombat, 19:54
Előzmény: #49039  1kor13
#49042
Befektetésre vette. Sok sikert kívántam,és leléptem. Kp és hitel.
macisajt szombat, 19:53
Előzmény: #49036  impudent
#49041
De legalább a bódogsága megvan, hogy egy drága panelban lakhat! 
Ne irigykedj légyszíves, mindkét fél jól járt:))
mamoka47
mamoka47 szombat, 19:53
Előzmény: #49038  macisajt
#49040
 minden hírekkel ellentétbe szerintem a jövőben ...CASH IS THE KING....
1kor13
1kor13 szombat, 19:52
Előzmény: #49032  mamoka47
#49039
Kisbüfi a szerencsés nyertes vagy saját célra vette? Hitel mennyi? Csok?
macisajt szombat, 19:43
Előzmény: #49037  mamoka47
#49038
Mamoka és mibe fekteted a pénzed?
Vigyázz mert itt valaki nagy okos azt mondta, hogy az ócska  tégla is többet ér mint a papirpénz!
mamoka47
mamoka47 szombat, 19:29
Előzmény: #49035  mamoka47
#49037
 Nagyon sokan 2015-ben kezdtek el vásárolni befektetési céllal.Nekik jövőre jön el az adómentes eladás lehetősége.Ha a többség úgy látja,hogy ennyi volt az áremelkedés,sokan piacra fognak lépni az eladói oldalon. Én ezt nem akarom megvárni!!! 
impudent szombat, 19:28
Előzmény: #49034  impudent
#49036
Ha hozzaadjuk a csinositas es a rovarirtas no meg a szomszedtol valo hangszigeteles es karos anyag kibocsatas elharitas koltsegeit.
Persze az illetek meg az ugyved is kikostalja a paraszt kasszajat.
Johet a baba !
mamoka47
mamoka47 szombat, 19:25
Előzmény: #49033  hunor555
#49035
Tavasszal írtam  utoljára,hogy áremelkedést várok!!! Addig vártam, amíg emelkedett. De nyáron az új államkötvény (MÁP PLUSZ )kiszívott kb 1000 milliárd forintot a piacról.Ez volt szerintem a jel,hogy itt a vége.  Az árak 300%-kal emelkedtek BP-en, kb 5-6 év alatt.Ezek után még áremelkedést várni ilyen gazdasági helyzetben nem biztos hogy jó meglátásra utalna.
impudent szombat, 19:19
Előzmény: #49032  mamoka47
#49034
Vegre egy szakember.
Idejeben ott hagyta a parasztnak a szart had nyuglodjon O tovabb a 666 ezres paneljaval.
Ami ertekben egy budai luxuslakas erteke.
hunor555
hunor555 szombat, 19:12
Előzmény: #49032  mamoka47
#49033
Mi változott meg benned 1 hónap alatt? Augusztusba még te voltál a további emelkedést várok tábor fő szószólója. Mi alapján hoztad ezt a döntést? Őszintén érdekel!
mamoka47
mamoka47 szombat, 19:06
#49032
 Eladtam az első meghirdetett panelt!!!! Beszerzési ár 221000ft/nm,eladási ár 666000ft/nm!!!. Két hét alatt ment el,az átlag ár alatt 10%-kal. Vevő szerintem nagyon kevés van, előbb-utóbb gond lesz az eladással.Hirdetem a  másodikat is ,egyet megtartok,de további áremelkedést már nem bír el a piac. 44db ugyan olyan lakás volt drágábban hirdetve mint az enyém!!!  
feketemelos
feketemelos szombat, 17:33
Előzmény: #49028  Batiszkáf
#49031
+1
impudent szombat, 17:23
#49030
Most kerult a kezeme egy Technocasa ingatlanlap.
Budapesten jellemzoen ketszeres de neha  haromszoros tularazasig megy a dolog.
Ebbe a penztemetobe csak a realis aron szabadna belenyulni.
impudent szombat, 17:03
#49029
Kivesz valaki egy 50 eves Kadar kockat lift nelkul negyed millioert rezsivel es azt mondja milyen jol jar.
1 havi atlagfizetes.
Tenyleg szuper ??????
Batiszkáf szombat, 16:50
Előzmény: #48906  unison
#49028
Én pontosan ezért tartom kitűnő kontraindikátornak a helyet, elvégre ugyanezek a versenyzők voltak azok akik a piaci 2013-as történelmi mélypontján azt bizonygatták, hogy most aztán semmiképpen nem érdemes Budapesten(!) lakást venni. Aztán persze az árakkal együtt emelkedett az elkeseredettségük is, ennek megfelelően sokan mostanra már valamiféle bibliai léptékű tisztítótüzet várnak. 
 
Belőlük alakul majd ki az ún. bérlői generáció. 
impudent szombat, 16:43
Előzmény: #49024  berlini
#49027
Neked az a szerencsed hogy nem a Mester utcaban laksz.
Eltoltenel ott par evet menekulnel onnan avagy azt se tudnad mi van korulotted mert csak a melygarazsig tartana a keruleti lakcim.
Par szerencsetlen kiveszi mert ra van szorulva.
berlini szombat, 16:40
Előzmény: #49022  yooio
#49026
Lemeradt a lakásvételről. Azóta, ha meglát egy lakás árat azonnal felezi. Ne vedd személyes támadásnak. :)
impudent szombat, 16:39
Előzmény: #49022  yooio
#49025
Veled ?
Nem szemelyeskedtem. 
Nem vagyok megsertodve csak sajnalom azokat akik 70 milliokkal dobaloznak es ertekvesztesben elnek.
berlini szombat, 16:38
Előzmény: #49018  impudent
#49024
Puha vagy Jenő!
Ne felejtsd el a kutyaszaros utcát, az felezi az árat.
berlini szombat, 16:35
Előzmény: #49003  johai
#49023
Igen, ez egy érdekes helyzet.
O.V. politikájának egyértelmű haszonélvezője Budapest. Minél kisebb a település annál inkább csak a hátránya marad. Ennek ellenére egyedül Budapesten nincsen egyértelmű többsége.
yooio szombat, 15:44
Előzmény: #49020  impudent
#49022
Azért eléggé sajnállak, ha arra, hogy leírom az árát, megsértődsz és személyeskedsz.  Innentől nem reagálok rád. :)  
impudent szombat, 15:40
Előzmény: #49019  yooio
#49021
Akkor vedd meg annyiert !
35 milcsi ajandek az oregnek.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek