Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
melos277 ma, 13:35
Előzmény: #265171  melos277
#265172
de neked nem melozok
 forumrol senkinek
melos277 ma, 13:32
Előzmény: #265166  greenman76
#265171
maradjunk annyiban ha megveszed az uj epitesu hazadat a 12be
 mert elobb utobb megveszed tul regota faj ra a fogad
 majd ellatlak tanaccsal ha okosotthon kell (villyanyos is vagyok mint tudod , mezei melos)
ha kell okostelorol nyomhatod a nagyszoba vilagitast ha kell szelsebessegmero figyeli majd a teraszodon a motoros napellenzoket es visszahuzza ha jon a vihar 
ha zold vagy lesz esoviz tarolas atemelo szivattyukkal vegallaskapcsolokkal
de biztonsagtek--be is segitek 
 ha kell beraksz foldmunka elott a leendo udvar  pazsit ala pneumatikus lepesfigyelo rendszert  ha valaki ralep  menjen a riasztas "héj vedelemnel"  a hazat megkuldod ultrahangos mozgaserzekelokkel amik kifele is latnak 
a falakat furas rezgeserzekelokkel es mindenhova bent passziv infrak  
amennyid kibir a penztarcad
 megkuldenem mint for nox-ot ::))) 
ha kell tanacs irj majd
greenman76
greenman76 ma, 13:32
Előzmény: #265169  HPPapa
#265170
Elfogult vagyok, így minden OK, de objektíve nézve nyilván az...
HPPapa ma, 13:24
Előzmény: #265161  greenman76
#265169
Az ország legdrágább környékén ingyen tárolhatsz autót közterületen 0-24. Kabaré. :)
melos277 ma, 13:16
Előzmény: #265166  greenman76
#265168
radir?
 ez jo:)
rendorhatosagi engedelyes Biztonsagtechnikai szerelo is vagyok 
van minden szarra pairom szeretek melozni felujitani 7 eve irom
maradjunk annyiban sejtem mi az a radir:)
berlini forumos  epitomernok kozgazdasz  vele volt par cifra vitam a belepteto rendszerrol a zugloi tarsashazanal  nehany eve   na ott meg o is viszakozott mert latta ebben jobb vagyok :)
Pistike12 ma, 13:12
Előzmény: #265143  slash2
#265167
1. Probalkozom🙂
2. A videkiek is ehesek, de bp kornyeken is vannak meg ehesebb falkak. A minapi kedvencem. Butkolas munkadij 25e/nm 
greenman76
greenman76 ma, 13:11
Előzmény: #265164  melos277
#265166
Az V. kerületben ettől az évtől a matricát felváltotta egy "chip" -es okos parkolás rendszer, úgy néz ki mint egy radír, azt kellett a szélvédőre ragasztani.
Bevallom nem mélyedtem még bele, nem sok fogalmam van mire jó, általában gond nélkül találok helyet.
melos277 ma, 13:09
Előzmény: #265164  melos277
#265165
nem igy beszelnek ha az en melosaim inteznek a bontast
:)
a korrupcio az amibol kimaradok :)
melos277 ma, 13:05
#265164
bar most meg le akarjak szzerelni a parkolautomatakat   lesz sms meg apli    talan a hvg irta
na az eltavolitas mennyibe fog kerulni? a melosok? a helyreallitas   vagy csak elflexelik a kiallo menetesszarkat amik rogzitettek? :)
vicc az egesz 
mi lesz az orakkal kuka?
ertelmetlenpenzszoras volt mar az elejen 
most elbontani megdragabb
 mindegy valakik jol jarnak vele
mocskos egy vilag van
melos277 ma, 13:01
Előzmény: #265162  greenman76
#265163
tenyleg erdekeltek a kenkret szamok
 a tudas hatalom:)
greenman76
greenman76 ma, 12:56
Előzmény: #265160  melos277
#265162
Látom, már megelőztél... :-)
greenman76
greenman76 ma, 12:56
Előzmény: #265159  melos277
#265161
Nulla.....
A második autónál van nagy ugrás, ha jól emlékszem kb 200 ezer/év.
melos277 ma, 12:52
Előzmény: #265157  greenman76
#265159
passz   ne kimelj 
sok?
melos277 ma, 12:50
Előzmény: #265156  melos277
#265158
vagy a tema a parkolas?
greenman76
greenman76 ma, 12:50
Előzmény: #265156  melos277
#265157
Az éves parkolási
melos277 ma, 12:49
Előzmény: #265155  greenman76
#265156
kotelezo bizti ?
greenman76
greenman76 ma, 12:46
Előzmény: #265153  melos277
#265155
Tudod mennyi az 5. -ben első autóra?
melos277 ma, 12:44
#265154
Hathor se egy csoro gyerek o el tud menni a kerszturi piacra zoldsegert kerekparral?
 meg mindig rohogok rajta mikor 2 eve beszeltuk
Fire se csoresz megiis irta bezony tomegkozlekedik
  oke 16.ker esek
akkor a belvarosiak?
ott a busz
tegnapelott voltam a belvarosban reggel metroztam evvvan
kozbe szolt a fulesben a
https://www.youtube.com/watch?v=E-HTfuYEuHM
"2 hétig bírtam a megérdemelt nyugdíjas éveket" 
| Balogh Petya és a Startup Hungary story
Cégépítők Podcast13,5 E feliratkozó
nemcsak kocsi van a vilagon
melos277 ma, 12:30
Előzmény: #265150  N0MAD
#265153
a keruleti eves parkolasi dijjakat kene picit felynomni az allando lakcimmel rendelkezok kozott  
olyan evi 300 k ra koruton belul az 5. be pedig 400k-ra    
egybol tudnanak jonehanyan trolizni :D
melos277 ma, 12:27
Előzmény: #265150  N0MAD
#265152
"beljebb dugódíj."
 tetszik a hozzaallasod :)
melos277 ma, 12:25
Előzmény: #265149  Freszelés
#265151
legalabbis eddig megbuntette
 valttozik talan a rendszer
 uj szelek fujnak talan
a lehmannal is csak a bankokat mentettek a kisbufik mentek a levesbe
 itthon is volt egy kis forintositas 
a  gazdagok kiszalhattak a tobbi lecso
N0MAD ma, 12:22
Előzmény: #265145  melos277
#265150
"Akademia Ujteleptol nagyjabol 12 perc alatt beteker a busz 5 perc seta es ott az M2 "
metróval és x megállóval mennyi lenne, 8-10-12 perc?
Nem mondom hogy nem kell metro, de az árát nézve hát na. Akkor már inkább előbb őrsön hév összekötés, ráckevei meg csepeli hév összekötés ne a közvágóhídra érkezzenek a semmibe....
de persze, tömegküzlekedés a város széléig, ott meg P+R és beljebb dugódíj.
Freszelés ma, 12:19
#265149
Aki nem vesz részt benne az lemarad. Ha valaki csak addig nyújtózkodik, ameddig a takarója ér, azt megbüntetni a rendszer. Először azzal, hogy lemarad. Aztán azzal hogy onnan vesznek el, ahol van, mert "a tömeges bedőlés rendszerszintű gondot okozna, ezért kimentjük a felelőtleneket ha elérték a kritikus tömeget".
melos277 ma, 11:52
Előzmény: #265146  tihamer
#265148

https://bankmonitor.hu/otthonteremtesi-es-otthonfelujitasi-tamogatasok/
nonszensz
babavarobol onerore 
 3 beigeret gyerekre csokkal
falun mennyi is az annyi? 
 torz itt minden
melos277 ma, 11:48
Előzmény: #265146  tihamer
#265147
hozzd le a magyar allami stimulusok szintjere ezt az irast  
itt minden torz
lakaspiac
 zombi cegek
ami nalunk ment az mar nonszensz 
rewgi jatekos vagy itt
  majd megbeszeljuk fel ev mulva is ha lathatova valik majd a korrekcio
tihamer
tihamer ma, 11:44
Előzmény: #265136  Freeshark
#265146
Hogy minek vennél ingatlant ?
Itt a válasz :
https://m4crolab.blogspot.com/2026/04/az-erem-masik-oldala-fedezet-az-elozo.html
Érdemes elolvasni.
melos277 ma, 11:19
Előzmény: #265144  N0MAD
#265145
pofonegyszeru a kihasznalatlansagnak az oka 
a megallo a Kobanya Rakosmente nagyjabol hataran van csaladi hazas ovezetben
akik felteszik a segguket a fo buszokra 169E 97E jaratra ha leszallna 
 tovabb tartna eljutni a Keletibe
Akademia Ujteleptol nagyjabol 12 perc alatt beteker a busz 5 perc seta es ott az M2 
 ha leszall es vonatozik 20 percenkent jarnak varakozik es meg tobb idobe kerul a bejutas
a varostervezes ezzel szamolhatott volna
Metrot a keruleti varoskozpntba kell betenni  na az ki lenne hasznalva
N0MAD ma, 11:07
Előzmény: #265140  melos277
#265144
azt furcsálom nem használják. Akkor gondolod metrót használnák?
(oké nyilván többen, de annyival többen hogy értelme is legyen?)
Tényleg nem értem, kell a vonatnál jobb közlekedési eszköz?
slash2 ma, 11:07
Előzmény: #265134  Pistike12
#265143
István, két dologra szeretnélek megkérni: -)
1. Ne idegeskedj. :-)
2. Házépítéskor vidéki melósokkal dolgoztass! 
Inkább hozasd fel és etesd őket meg adj nekik szállást , fuvart mindent! 
Miért? Mert egy másik pénzügyi galaxisban élnek! :-) 
N0MAD ma, 11:04
Előzmény: #265139  melos277
#265142
két dolog egy pármilláért vett (örökölt) ingatlant kiadni, pláne ha "majd jó lesz a gyerekeknek, az árát már kitermelte a kiadás", másik dolog ugyanolyat 50-100ért megvenni és 2-300ért kiadni (minusz sokminden) amikor ugye állampapír.
Persze, el is lehetne adni, de az nem ugyanaz, pláne ha még a banktól is fél nemhogy befektetésben gondolkozna. 
Gyanítom többen örököltek ingatlant mint amennyien azon morfondíroznak mi a francot csináljak az unatkozó 50-100 millával.
melos277 ma, 11:04
Előzmény: #265140  melos277
#265141
https://www.youtube.com/watch?v=QqF4KmUMsGo
Akadémiaújtelep néven kapott vasút megállót Rákoskeresztúr

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek