Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
hozzd le a magyar allami stimulusok szintjere ezt az irast itt minden torz lakaspiac zombi cegek ami nalunk ment az mar nonszensz rewgi jatekos vagy itt majd megbeszeljuk fel ev mulva is ha lathatova valik majd a korrekcio
pofonegyszeru a kihasznalatlansagnak az oka a megallo a Kobanya Rakosmente nagyjabol hataran van csaladi hazas ovezetben akik felteszik a segguket a fo buszokra 169E 97E jaratra ha leszallna tovabb tartna eljutni a Keletibe Akademia Ujteleptol nagyjabol 12 perc alatt beteker a busz 5 perc seta es ott az M2 ha leszall es vonatozik 20 percenkent jarnak varakozik es meg tobb idobe kerul a bejutas a varostervezes ezzel szamolhatott volna Metrot a keruleti varoskozpntba kell betenni na az ki lenne hasznalva
azt furcsálom nem használják. Akkor gondolod metrót használnák? (oké nyilván többen, de annyival többen hogy értelme is legyen?) Tényleg nem értem, kell a vonatnál jobb közlekedési eszköz?
István, két dologra szeretnélek megkérni: -) 1. Ne idegeskedj. :-) 2. Házépítéskor vidéki melósokkal dolgoztass! Inkább hozasd fel és etesd őket meg adj nekik szállást , fuvart mindent! Miért? Mert egy másik pénzügyi galaxisban élnek! :-)
két dolog egy pármilláért vett (örökölt) ingatlant kiadni, pláne ha "majd jó lesz a gyerekeknek, az árát már kitermelte a kiadás", másik dolog ugyanolyat 50-100ért megvenni és 2-300ért kiadni (minusz sokminden) amikor ugye állampapír. Persze, el is lehetne adni, de az nem ugyanaz, pláne ha még a banktól is fél nemhogy befektetésben gondolkozna. Gyanítom többen örököltek ingatlant mint amennyien azon morfondíroznak mi a francot csináljak az unatkozó 50-100 millával.
35%-al tobbert ugyanaz lenne mint a 4es metronal Ujbudan raketa nem konkretan a fopolgi a ludas hanem az elmult 30 ev vezetese minden szinten kaptunk itt egy uj vasuti megallot Akademia-Ujtelep neven total kihasznalatlan tokures
hozama van ha kiadod ha rovidre megtobb kb mint egy osztalekfizeto rv ha esteleg netan lesz nemi kis valsag olajvalsag hitelvalsag gazdasagi visszaeses megszoritasok az ures kassza miatt nevezzuk barhogy is magyarul rottyannak a videki cegek a videki munkaero megen csak Bp re jon majd fel ahol van a melo tehat kiadasra lesz utanpotlas a Bp tegla kevesbe volatilis mint egy tozsde rv etf az ismeroseim 99% nem tozsdezik viszont joparnak van tobb ingatlana kiadva nalunk ez a fetis ezt ertik
szerinted mennyiért vetted volna ugyanazt az ingatlant ha lett volna metrovonal? szerinted a belvárosban használják többet a metrót vagy a XVIIben, napláne a hossz miatti árat is belekalkulálva? Minden választásra belengetik aztán még az örsön se történt semmi lépés a metro-hév összekötéssel évtizedek óta, se a többi hév, se semmi de karácsony a hibás. Mintha bármely polgármester döntési szintje lenne (lett volna) egy ekkora beruházás, ne szivassatok már. Szerintetek miért faültetéseket tervez és nem soktíz kilométernyi metrovonalakat? Mint akik vecsésre költöznek és panaszkodnak hogy közel van a reptér, költöztessék el. gyerekek....
jah hogy baszodna meg mar elnezest erte itt ulok a laptop mogott Bp legkeletibb csucskeben itt meg egy nyamvadt vilamos sincs csak busz a rakoskereszturi szarnyvonal tervei az M2 metrora sok sok eve a tervezoasztalon meg csilivili latvanytzervek is keszultek es itt 85 000-en lakunk akkora mint egy atlag Magyar varos csak a belvaros hogy rohadjon meg
Minek venni túlárazott ingatlant miközben hozama nincs és állami támogatás híján már nem fog emelkedni, mitől emelkedne ha nem növekszik miközben egy vállalatot növekedés céljából alapítottak????? Az ingatlan állapota már nem fog javulni hanem amortizálódik a használati értéke nem fog nőni tehát semmi ok érte többet adni! Az államilag támogatott lakások egy része olyan eszköz aminek nincs versenyelőnye, minek vennél meg egy olyan eszközt amelynek az árazása már buborék szintű?
Ez teljesen valótlan állítás! Milyen típusú ingatlan és milyen hozammal? Bánya termőföld rengeteg féle ingatlan van. Az h mi jó befektetés az ára és a hozama tehát üzleti értéke határozza meg!
Azert ez a Karacsony is megeri a penzet. Igaz belvarosi agyu baromarcu eloskodo. "Budapest az elmúlt években a legnagyobb népességvesztést szenvedte el Európában - mondta a főpolgármester. Ugyanakkor példaként említette Bécset, ahol az életminőség javítása és a lakosságszám növelése egyáltalán nem egymást kizáró, hanem egymást erősítő folyamatok." Ennek megoldasara sok 100mrd ft... " zöldítési programokra szánná, ennek keretében átépíthető a Pesti alsó rakpart, ennek tervei elkészültek, a Nagykörút megújításának és a Városliget parknak a tervei szintén gyakorlatilag készen vannak. " Fonodo 2 villamos... Ez a baromarcu jart mar Becsben. Megint a szuk belvarosra ontenek a penzt hogy jobb legyen az elhetoseg. Miafasz? Jart ez mar a 15ben 18ban, 22ben etc... Mintha Bp csak a belvarosbol allna. Alkalmatlan fasz.
https://www.youtube.com/watch?v=0cS-U90MQxA A libamáj, ami majdnem 600 milliós veszteséget okozott - Tóth Ildikó, vállalkozó, befektető Cégépítők Podcast nagyon.is.realis.szamokat.mond.a.10.evvel.ezelotti.lakaspiacrol.mikor.vasarolgatott .baromi.jo.riport
Én 2020 óta tartom az OTP-t és nem bántam meg. Több vidéki városban már ingatlanbuborék van, ott nincs jövőképe az ingatlanbefektetésnek ahol csökken a népesség és elöregszik a lakosság, több országrészen ez a helyzet!
Ez nem volt rakéta, azt a részvények és indexek mutatták fel! A gazdasági érték és a tech fejlődés a vállalatok által történik nem az ingatlanok miatt, az ingatlan is akkor hozza a maxot ha cég menedzseli. Ez állami támogatással történt spekuláció volt!
A tőzsde sokkal meredekebben ment nézd a grafikont! Az ingatlan árak a kormányzati intézkedések miatt mentek ekkorát a társadalom kárára és a spekulánsok hasznára!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link