Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini hétfő, 23:26
#82964

Lehet hogy itt a magyarázat arra, hogy miért csökkent az állampapirállomány:
Portfolio cikk:
"A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2020 júliusában, országosan 13 215 ingatlan adásvétel bonyolódott, amivel az idei legerősebb hónapját zárta a hazai ingatlanpiac."
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 22:49
Előzmény: #82961  impudent
#82963
Gondolom. Nem adom a dalnát paraszt zsíros kezébe kis költésem.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 22:46
Előzmény: #82955  sityaki
#82962
Nem baj, keleti megyéinket sem bírjuk belakni, infrastruktúrára sem költünk, de miénk lesz a felvidék! Ph..
impudent hétfő, 22:44
Előzmény: #82959  PBoborjan
#82961
Gondulum nagyun hiányulják a komoly költésedet mint turista
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 22:43
Előzmény: #82957  impudent
#82960
Bolhapiac egy szó. Hamár kultura, meg fennkölt proliellenesség. Meghagyom neked az akciós csokit az Aldiban.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 22:39
Előzmény: #82942  Placi82
#82959
Ugyanez van amúgy Horvátországban. Egy szênné adóztatott nyuggerállam pár 10 ezer dühös, frusztrált veteránnal. Kerülöm is őket már vagy 10 éve.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 22:36
Előzmény: #82953  sityaki
#82958
Ahol (Impudentesen: ahon) banán a fizetség, a majmok dolgoznak.
impudent hétfő, 22:33
Előzmény: #82951  PBoborjan
#82957
Té inkább szakértsd az olcsó lángosokat a bolha piaccon
Placi82 hétfő, 22:24
Előzmény: #82941  Zedisdead
#82956
Utolsó bejegyzésem, ebben az off témában. De szerinted miért mennek a fiatalok vidékről Budapestre? Hisz van már munka vidéken is, nem úgy mint régen. Azért mert a kis városban leosztva vannak már a lapok, és aki nem tudja az vak. Akinek az apja nem privatizált okosan földet, vagy nem a polgármester közeli vállalkozó, stb. Annak nem jutott dinnyefőd:). Az mehet Pestre, vagy külföldre szerencsét próbálni. Na ezért doglodik a keleti vidék. Sajnos én ezt latom
sityaki hétfő, 22:18
Előzmény: #82954  Placi82
#82955
(Én abaúji vagyok. Ott az utak se lettek jobbak a 60-as éveknél.)
Placi82 hétfő, 22:12
Előzmény: #82941  Zedisdead
#82954
Rendőrkapitanynak a helyi 5-6helyi valallkozonak, aki ahelyett, hogy az EU s pénzt, értelmesen fejlesztene ha már ajándékba kapta a palyazatirojanak  koszonhetoen, azon gondolkozik hogy csalja el, hogy mihamarabb megvehesse az új 5 os BMW-t, és mehessen luxus útra vagy a helyi volt TSZ elnöknek aki a legnagyobb komcsi volt, most meg a kis földes úr. Na nekik biztos jobb. Abban igazad van, ha nem a Fidesz, és a kozmunka lenne, akkor már a szüleimhez betörtek volna a 2 tyukert és a gazpalackert. Ezért komolyan hálás vagyok, a nagyfonoknek. De azért ne fessük nagyon rózsás helyzetet K-Mo rol. Bár Nyíregyháza, és Debrecen tényleg szép hely lett, de amennyi irtózatos fejlesztési forrást kapott az nem csoda. Olyan út van a legeldugottabb faluba ahol 90% kisebbségi, hogy 1 db kátyú sincs, és van kalandpark, meg szökőkút, meg terkovezes,amivel ment az okosság rendesen. De ennyi, oszt jó napot. Tényleg nagyot fejlődött infrastukturalusan, és kozmunka ügyileg, de ennyi. Oszt jonapot. 
sityaki hétfő, 22:05
Előzmény: #82950  PBoborjan
#82953
Hivatali alkalmazottak, eladók és lakáskiadók fele úgy néz az ügyfélre, mint ellenségre.
Nyugaton úgy, mint jövedelemforrásra.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 22:01
Előzmény: #82944  Fagylaltárus
#82952
Juteszembe, rólam ezek szerint tanszék is van elnevezve. Rólad?
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 21:59
Előzmény: #82948  impudent
#82951
Benned és berliniben a közös, hogy a fától nem látjátok az erdőt.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 21:57
Előzmény: #82942  Placi82
#82950
Alapanyag ugyanannyi. Bérek feleannyi. Bérleti díjak ua. mint nyugaton. 10 eurot nem adnak a lángosért, gagyizni kell.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 21:54
Előzmény: #82944  Fagylaltárus
#82949
Bagoly mondja?
impudent hétfő, 21:53
#82948
Amig a parasztho öntik a pinzt csok 10 milliuk addig mindönt fővásárul.
Csak akko lösz váltuzás ha a pinzért dogozni is köll
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 21:53
Előzmény: #82940  Fagylaltárus
#82947
Képzeld el minden gazdag élelmiszerüzletből akarna élni. 2-3 év míg belátják nem megy, addig tönkretették a többieket, utánuk meg az özönvíz,  kiszállnak.
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 21:48
Előzmény: #82918  kisbencze
#82946
Londonba ja.
Londonba hely, van számos utca..
franc0 hétfő, 21:45
Előzmény: #82909  berlini
#82945
A cigány kultúrában szégyennek számít a munka. 
Van egy másik réteg is, amelyik hasonlóan viselkedik. De ezt délelőtt már kitárgyaltuk. 
Fagylaltárus hétfő, 21:41
Előzmény: #82943  PBoborjan
#82944
Itt is trollkodsz havas? :)
PBoborjan
PBoborjan hétfő, 21:39
Előzmény: #82942  Placi82
#82943
Persze az 50+%-os redisztribúciónak ez az ára.
Placi82 hétfő, 21:36
Előzmény: #82933  sityaki
#82942
Én ezt úgy fogalmaznam meg, hogy Magyarországon az árak már magasak, de a szolgáltatások azok katasztrófa. Minden területen ez van, iszonyat drága lett minden de a pénzért se élményt, se jó szolgáltatás, se megfelelő minőségű ingatlant nem kapsz. A Budapesti ingatlanok házak, lakások 90-95%a műszaki minősége értelmezhetetlen kategória nyugat europaban, nem is értem miért jönnek sokan az ottani árakkal. Ugyan ez a Balaton sajnos annyi a szállás és az olajos lángos amit minosithetlen módon, stílusban, és minőségben szolgálnak fel, mint a tengergyyumolcsei tál Spanyolországban és olaszba, horvátban. Az ugyanolyan minőségi szállás pedig már  szintén dragabb. Na én ebben látom a problémát hogy a meg keresett penzedert csak lehúzást atverest kapsz. Legyen szó lakásról, langosrol, étteremről, luxusrol, stb. Ungarische mentalitáson kellene változtatni mielott nyugat EU árakat kérnek mindehol. Nézd meg hogy milyen egy bérlői viszony Németországban és itt. 😀
Zedisdead hétfő, 21:33
Előzmény: #82915  Placi82
#82941
Hát én meg Szabolcs megyében születtem és BAZ megyében jártam iskolába. Meg a szülőfalumban is megfordulok azér még. Talán elhiszem a gyerekkori barátok szövegét, ahogy irtam ezek komoly emberek, mellesleg a rendőr kapitány még teli torokból szidja a Mészárost is, amellett, hogy a közmunkát dícséri.
 Nyilván nem mindenhol ugyanaz van, de ha egymástól 80kmre lévő helyeken hasonló sztorikat hallok, az valszeg jelent valami igazságmagot.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek