Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Boomer ma, 16:22
Előzmény: #163143  Cicoriusz
#163548
PBoborjan
PBoborjan ma, 16:03
Előzmény: #163544  tihamer
#163547
Gondolom  a hőcserélő lukadt ki. Oldschool autóhűtő javítók még vállalnak forrasztást, vidd el egy ilyenhez.
PBoborjan
PBoborjan ma, 16:02
Előzmény: #163544  tihamer
#163546
Vagy 3-as opció, a június 20 nem is szörnyű..
Vagy nézz egy használt ugyanolyan bojlert exhas pl. ez: 
https://www.jofogas.hu/somogy/Junkers_atfolyos_kemenyes_vizmelegito_elado_128229106.htm
Marad tartalék membrán, ingyomónbingyom.
lacikonyha ma, 16:01
Előzmény: #163544  tihamer
#163545
sziloplaszt
tihamer
tihamer ma, 15:54
Előzmény: #163507  lohran
#163544
Most hívott az egyik bérlőm.
 Egyik lakásomban csöpög a víz a fürdőszobai kazánból.
Alánéztem, kilukadt.
25 éves.Junkers vízátfolyásos gáz bojler..
Hívtam a szervizesemet.
1. Ma már senki nem vállal forrasztást.(további hibák?, Membrán, stb)
2. Ha csak kazán csere, akkor 50.000,- plusz 15.000,- munkadíj.(további hibák?, Membrán, stb)
3. Új bojler, Bosch 80.000,- plusz 30.000 munkadíj.
Ja, és június 20-ig be van táblázva.
Fire73
Fire73 ma, 15:10
Előzmény: #163542  Hobbyproperty
#163543
Hobbyproperty ma, 14:57
Előzmény: #163541  Fire73
#163542
Eddig nem mert most nyílt rá egy jó esély és bejött egy jónak tűnő vétel.
Fire73
Fire73 ma, 14:55
Előzmény: #163540  Hobbyproperty
#163541
Miért, te nem vettél már? 
Hobbyproperty ma, 14:42
#163540
Lehet én is beszállok a lakáspiacra, mire felnőnek a gyerekek vagy áldanak vagy szidnak :)
Fire73
Fire73 ma, 12:20
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163539
Én túramániásként imádtam, Sequoia Park, Kings Canyon Park, Yosemite, Lassen Volcanic, ezek elérhetők voltak egy-egy hétvégi kiruccanásra.
mpagnes ma, 12:13
Előzmény: #163522  Vodafonelive
#163538
California a csúcsa az USA-nak. Aki itt van 30 éve, akkor máshol lenne, ha van más megoldás.
https://concordeblog.hu/2018/09/10/amerika-tenyleg-nagyon-elso/
alexander7 ma, 12:12
Előzmény: #163536  Fire73
#163537
Budapest belvárosában elég gyakran rendelek Wolt-ról. Őszintén nem emlékszem mikor hozdta ki utoljára magyar futár az ételt. Jellemzően közel-keleti, pakisztán környéki vonal. Néha el is gondolkozok, hogy akkor most mi vagyunk az új London, csak nem kelet-eui fiatalokkal, hanem még keletebbről.
Fire73
Fire73 ma, 12:10
#163536
Aki esetleg arról fantáziál, hogy elfogynak a bérlők és elfogy a munkáskéz. Itt van a mesterterv.
Salátatörvénybe rejtve könnyítené a kormány, hogy távol-keleti vendégmunkások jöhessenek Magyarországra (msn.com)
alexander7 ma, 11:51
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163535
OFF: átutaztam a keleti és nyugati partot, plusz a nyugati belső nemzeti parkok, Las Vegas, stb. Nekem a legélhetőbb városnak San Diego tűnt. Pazar klíma, nincs se hideg, se túl meleg, de az legalább állandóan. Gyönyörű tengerpartok, minden évben a legjobbak közé választják az egyik partját. Nagyváros, mégsem órási, nem zsúfolt, kocsival  alig 10 perc alatt átmész rajta. Hangulatos kertvárosi részek.
Persze Hawaii is csodás, főleg Maui, ahol már van infrastruktúra, de nem olyan városiais mint Oahu. Csak hát ide vagy nagyon speckó tudású munka kell vagy már olyan tőke, hogy minden is mindegy.
lacikonyha ma, 11:47
Előzmény: #163532  Murdoch
#163534

ha a mi helyzetunk máshol  is elofordul, arrol mit kelle gondolnunk?
kulon uldoz minket a sors, vagy nem nem kell ezt sugalni sem?
Bukta
Bukta ma, 11:41
#163533
OFF:
Itt a VÁLSÁÁÁG: 
https://hvg.hu/kultura/20220523_kurt_cobain_gitar_arveres_aukcio
Ez nagyságrendileg ennek a háztömbnek a pijaci ára (1797 nm):
https://goo.gl/maps/mD6DgPHjRkfxdTrX9
Vodafonelive
Vodafonelive ma, 11:29
Előzmény: #163527  Fire73
#163531
Nem kenyerem a Silicon Valley, hogy oszinte legyek. Mivel 4 napos latogatasi tapasztalatbol irok, ezert jogosnak mondhato. Pl. furdeni sem tudsz a tengerben nyaron addig pl. LA-ben siman megteheted mindezt.
Kiderul hova sodor a sors, mert nagyon hosszu ez a tobb, mint 1,5 ev.
Gaguse
Gaguse ma, 11:25
Előzmény: #163528  gummymaci
#163530
a németek sosem voltak normálisak :D
Gaguse
Gaguse ma, 11:21
Előzmény: #163527  Fire73
#163529
én is mindjárt megsajnálom, ja nem! :D
gummymaci ma, 11:21
Előzmény: #163525  lacikonyha
#163528
Régen is 20-30 évre vettek hitelre házat, nem értem miért kell sajnálni a fiatalokat. Kerestem 70 ezret az albérlet meg volt 40 e Ft. Félre nem kellett abból tenni! Mert itt németben egy családiház 850 000€ + hitel. Akkor ez ingyen van? Nem a gyerekek fizetik tovább a 30 éves hitelt...mert havi 1000€ a törlesztő kb mint egy bérlés.
Fire73
Fire73 ma, 11:14
Előzmény: #163522  Vodafonelive
#163527
Te azért ritka finnyás egy ember vagy, az USA egyik legjobb helye nem tetszik. Életem legszebb időszaka volt ott lenni fiatalon, és bejárni mindent a hétvégéken, a cég pénzéből.
Menj akkor Michigan-be.
Fire73
Fire73 ma, 11:10
Előzmény: #163525  lacikonyha
#163526
lacikonyha ma, 10:56
Előzmény: #163524  lacikonyha
#163525
és a fiatalok lakáshoz jutásának ellenségei
lacikonyha ma, 10:54
Előzmény: #163523  Benzedrine
#163524
itt azok a nyomor vámszedoi
Benzedrine
Benzedrine ma, 10:47
Előzmény: #163516  Ishar
#163523
Normális világban pont a befektetési vásárlások hoznak létre bérlakásokat, így javítva a lakáshelyzetet.
Vodafonelive
Vodafonelive ma, 10:24
Előzmény: #163395  mpagnes
#163522
Most nezem a belso portalt, van ilyen pozicio csak totalisan mas neven, mint amit neztem magamnak (de a munka leirasa ugyan az). A problema ott kezdodik, hogy California allamra leszurve San Francisco alatt van munka es sajnos pont SF volt ami nekem baromira nem jott be, mint eletvitelszeru hely. 😂 Masik jobb allam nincsen veletlenul?
lacikonyha ma, 07:59
Előzmény: #163520  Murdoch
#163521
megnyugtattál