Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
#98899
szóval a buznyerák NCSEED-et 3 napra tiltottátok ki de a SÉRTETT Teszopsz-ot pedig telejesen kitiltottátok....




hát ez kurvára nem igazságos így hiszen Teszopsz semmit nem csinált ő volt az elnszenvedőlye NCSEED kirohanásának...


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A KURVA ANNYUKAT AZ IGAZSÁGTALAN PORTFOPLIO MODERÁTOROKNAK
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
glala
glala vasárnap, 23:49
Előzmény: #98897  Murdoch
#98898
A dioszegit, meg a haller vonzaskorzetet nem kell bemutatni, a Tomo nappal nem volt olyan gaz(nyilvan nem buda :p), arra viszont mar kevesebb a helyismeretem regrol, mint ahogy a prater is kiesett anno.
Murdoch vasárnap, 23:43
Előzmény: #98895  glala
#98897
Bringázz még egy kicsit tovább Diószegi - Tömő - Sobieski - Balázs Béla irányban, ahhoz képest mondjuk a Karinthy maga a Hegyvidék.
glala
glala vasárnap, 22:50
Előzmény: #98895  glala
#98896
Ja impunak ide hiaba irok, bocsi 😆
glala
glala vasárnap, 22:50
Előzmény: #98757  CyrusTheGreat
#98895
Ma tettem egy bkv majd egy ejszakai bringas kort megint.
Az a helyzet h a golgota ter kornyeke azert jobb volt ennel 6 eve.
Kicsit elbizonytalanodtam akarjak e itt barmit.
Es akkor impu te meg a karinthyt szarozod.
Hat, biztos igazad van, en meg csak 18 eve koptatom bp utcait.
Teszopsz vasárnap, 22:05
Törölt hozzászólás
#98894
ncseed!
ncseed! vasárnap, 21:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#98893
Jaja, biztos úgy lesz!
Bezzeg a te lurkódnak milyen jó lesz hogy az esélye sem lesz semmit elverni! Hajjajjj!!! Sebaj, jöhet ide a fórumra sírni kórusban sokakkal hogy az ő apukája/anyukája a s*ggberúgáson kívül semmit nem adott neki!
ncseed!
ncseed! vasárnap, 21:52
Előzmény: #98890  pitcairn2
#98892
Mint minden tartozást... Persze vissza lehet utasítani a teljes örökséget 🤣🤣
De a vissza nem térítendő támogatát nem érinti ez.
pitcairn2 vasárnap, 21:47
Előzmény: #98890  pitcairn2
#98891
multi-generációs röghöz kötés...
pitcairn2 vasárnap, 21:47
#98890
ebben a CSOK-os izébizében nem az a tuti, hogy bedőlés esetén a gyerek örökli meg a hitelt?!
persze explicite jogi kötelezettség nincs, de a körülmények igencsak ebbe az irányba hathatnak... 
Teszopsz vasárnap, 21:39
Törölt hozzászólás
#98889
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks vasárnap, 21:37
Előzmény: #98887  Placi82
#98888
Most szerintem éppen ezt tesszük. Ennyi erővel maradhatok Budafoknál is... itt azért mégiscsak más lehetőségeik lesznek... ;)
Placi82 vasárnap, 21:25
Előzmény: #98877  Dwayne.Hicks
#98887
Múltkor is be akartam irni, hogyha vannak gyerekeid akkor ne csessz ki velük Érdel sztem. Jó tanács. 
Placi82 vasárnap, 21:22
Előzmény: #98884  Murdoch
#98886
Ami jó, szép, és felujitott azt eladtak, sajna. Az elmebajos vackok, azok mind megvannak🤣. 
Placi82 vasárnap, 21:19
Előzmény: #98877  Dwayne.Hicks
#98885
Erdet amúgy engedd el sztem. 
Murdoch vasárnap, 21:18
Előzmény: #98882  Placi82
#98884
Azért egy kisebb összegben mernék arra fogadni, hogy a hirdetésekből eltűnt ingatlanok egy része pár hónap múlva felbukkan, némileg felárazva :) 
Placi82 vasárnap, 21:17
Előzmény: #98880  melós1
#98883
Tőlem tudd az igazán nagy fiúknak, vezerigazgatoknak, stb nyomógombos van. Csak más okból. 
Placi82 vasárnap, 21:15
Előzmény: #98877  Dwayne.Hicks
#98882
Nagyobb értékű, "normális" árazásu ingatlanokkal ugyan ez a story. Ambivalens érzések, gondolatok dulnak bennem. A belváros nak kampó, de a budai oldalon teljes az őrület. 
Murdoch vasárnap, 21:14
Előzmény: #98879  Dwayne.Hicks
#98881
:) Mondjuk ott legalább van háttér. De azért ijesztőek ezek az összegek, kb. 6 éve 70M-ért szép, önálló házat kaptál Diósdligeten.
melós1 vasárnap, 21:09
Előzmény: #98876  Placi82
#98880
nalam a nyero a nyomogombos butatelefon , netre pedig a tablet .
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks vasárnap, 21:08
Előzmény: #98878  Murdoch
#98879
Nem az a lényeg hogy a gyerekek már megvannak? A többi kit érdekel? Leigazolva a dolog... :D
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks vasárnap, 21:02
#98877
Most vittek el előlünk egy új építésű ikerházat Érd parkvárosban. Pontosabban előttünk fogják lerakni a vételi szándékot. 68MHUF vételárból 60MHUF hitel lesz. Harmadik gyerek most jön. Beterhelve még két másik budapesti ingatlant. Mánia van / lesz...
-
Bele sem merek gondolni mi lesz velük ha baj lesz...
Placi82 vasárnap, 20:57
Előzmény: #98867  melós1
#98876
Én egy olcsó p20 lite Huaweinel többet nem adok egy telefonert. 
sityaki vasárnap, 20:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#98875
Hát... az egyik eladja, a másik nem. Aztán szerencse dolga is, hogy ki jár jobban.
A diverzifikáció a kulcsszó. Ha lehet.
hunor555
hunor555 vasárnap, 20:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#98874
Hát megszerezni a pénzt nem egyszerű. Megtartani is baromi nehéz. Azért ha 1800as évek óta megy nekik akkor csak tudnak valamit. Ez pár lottónyertesről 2 év után nem mondható el....
melós1 vasárnap, 20:11
#98873
https://kiszamolo.hu/hogyan-ne-latszodj-gazdagnak/
kivaloak a hozzaszolasok is a cikkhez 😂😂
---
realestate
2017-10-04 at 22:32
“Senkire nem tartozik, ha vettél három lakást befektetési céllal”
Én négynél tartok, de minden fenti tanácsot alkalmazok a rejtőzködés érdekében! :DDDDNem is tudja senki sem  Illetve nem tudhatja senki sem ezért elmondom mindenkinek…   
Teszopsz vasárnap, 20:09
Törölt hozzászólás
#98872
sityaki vasárnap, 19:51
Előzmény: #98868  ncseed!
#98871
Ezzel csak egyetérteni tudok. Szegény borsodi falusi családból mindezt elértem, sőt (azt se mondom, csak az én érdemem. Inkább a szüleimé.) És mégsem ezektől lettem boldog.
melós1 vasárnap, 19:50
Előzmény: #98869  sityaki
#98870
https://kiszamolo.hu/hogyan-ne-latszodj-gazdagnak/
A legtöbb ember szeretne többnek látszani, mint ami valójában. Őket szolgálják ki az áruhitelek, a lízingelhető autók, a kétéves részletre vett telefonok, az 50 milliós lakáshitelek.
sityaki vasárnap, 19:41
Előzmény: #98867  melós1
#98869
Van egy francia ismerősöm, a 19. sz. óta milliomos a család. 12 éves Renault, farmernadrág. Egyik lánya tanítónő, a másik optikus. Nem mondom, a lakás átlagon felüli. Kb. így szeretnék élni 😃
ncseed!
ncseed! vasárnap, 19:22
Előzmény: #98865  Placi82
#98868
SAzerintem érted hogyan gondoltam...
Ha sz*r az életed más okok miatt akkor azon a XII keri ház és a CLS merdzsó sem segít, ha meg jól érzed magad a bőrödben akkor azon a fentiek sem javítanak nagyságrendileg.
Ha falun nőttél fel örülsz egy megyeszékhelyi lakásnak ha eléred, ha városon akkor BP lakást akarsz, ha BP lakásban akkor XII keri házat... ha bármelyikük eléri "boldog" lesz függetlenül attól hogy különböző szintek. Minden relatív!
melós1 vasárnap, 19:08
#98867
https://www.portfolio.hu/short/20190329/filleres-telefonnal-maszkal-warren-buffett-az-apple-nagybefektetoje-319179
( Warren Buffett cége az Apple nagybefektetője, de úgy tűnik, hogy a milliárdos befektetési gurut nem igazán érdekli a vállalat fő terméke, ugyanis nem iPhone-t használ - derült ki a CNBC-nek adott interjúja során. Helyette egy olcsó kinyitható Samsung telefonja van, amit jelenleg 20-30 dollárért lehet megvenni. ) 😄
nem lennek meglepve ha kiderulne,  a topikba irogatok kozul tobbnek nem lenne ájfonja 
melós1 vasárnap, 18:51
#98866
az oreg nyomogombos telomat mar evek ota tervezem ugyis lecserelni , Minden Almom egy uj Iphone !! karacsonyra lehet meg is lepem magam vele , majd figyelem az akciokat hatha lesz 0% onerovel elhozhato 24 havi reszletre  termeszetesen ,azt meg majd csak kinyogom valahogy 😄  fantasztikus erzes lehet egy Iphone buszke tulajdonosanak lenni 😁
Placi82 vasárnap, 18:41
Előzmény: #98863  ncseed!
#98865
Na ebben egyetértünk. Bár egy fokkal jobb egy XII kerületi házban, és egy Mercedes cls ben sirni, mint kőbányan egy skodaban. . Ez csak vicc volt, de nem hagyhattam ki 🤣
Placi82 vasárnap, 18:37
#98864
Na bemondta az RTL híradó ja, hogy 8%al csökken a használt lakások ára, és az érdeklődés is. Az új lakások iránt az érdeklődés és az ár is nőtt! Emlékeztek én mondtam, hogy akkor kezdődik el az atlag eladók fejében a szemlelet valtas mikor bemondta az RTL híradó 🤣. És az is bejott hogy az új házak, lakások ára nő és lesz érdeklődés. Nem is csodálom. Lassan már a használt 100 éves  tégla ugyanazon lokacioban drágább mint az új!!!! 
ncseed!
ncseed! vasárnap, 18:27
Előzmény: #98860  mr_bob
#98863
Mivel az én anyagi helyzetem magyar viszonylatban nem rossz ezért ne várd tőlem hogy egy ájfónt nevezzek meg holott azt is drágállom és nem veszem meg pedig meg tudnám. Én is tudnék mondani ezer dolgot ami jó lenne ha vóna a vitorlástól a nyaralóig, de ép ésszel racionálisan gondolkozva szükségtelen dolgok ezek (kivéve ha rá vagy kattanva) és kényelmesen, boldogan lehet élni nélkülük is. Fel nem foghatom mi visz rá valakit hogy Sióf*ckon megvegyen egy 65 nm lakást 100 milcsiért hogy utána ha kell ha nem oda menjen nyáron mert van... Semennyiért se kell.Ha elfogadod magad ott ahol vagy (persze nem mélyszegénységben) akkor teljes életet lehet éni akkor is ha ne a Várban laksz vagy a II/XII-ben. Szerintem. Nekem úgy érzem sikerült egy középkategóriás autóval is. NEM A PÉNZ BOLDOGÍT! Persze a hiánya okozhat boldogtalanságot...
Teszopsz vasárnap, 18:20
Törölt hozzászólás
#98862
Fire73
Fire73 vasárnap, 18:16
Előzmény: #98854  ncseed!
#98861
 Látod ez a különbség. Én itt szóvá teszem de mégcsak oda se állok. Egy ilyet felesleges egyáltalán fel is hívni.