Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
maradjunk annyiban ha megveszed az uj epitesu hazadat a 12be mert elobb utobb megveszed tul regota faj ra a fogad majd ellatlak tanaccsal ha okosotthon kell (villyanyos is vagyok mint tudod , mezei melos) ha kell okostelorol nyomhatod a nagyszoba vilagitast ha kell szelsebessegmero figyeli majd a teraszodon a motoros napellenzoket es visszahuzza ha jon a vihar ha zold vagy lesz esoviz tarolas atemelo szivattyukkal vegallaskapcsolokkal de biztonsagtek--be is segitek ha kell beraksz foldmunka elott a leendo udvar pazsit ala pneumatikus lepesfigyelo rendszert ha valaki ralep menjen a riasztas "héj vedelemnel" a hazat megkuldod ultrahangos mozgaserzekelokkel amik kifele is latnak a falakat furas rezgeserzekelokkel es mindenhova bent passziv infrak amennyid kibir a penztarcad megkuldenem mint for nox-ot ::))) ha kell tanacs irj majd
radir? ez jo:) rendorhatosagi engedelyes Biztonsagtechnikai szerelo is vagyok van minden szarra pairom szeretek melozni felujitani 7 eve irom maradjunk annyiban sejtem mi az a radir:) berlini forumos epitomernok kozgazdasz vele volt par cifra vitam a belepteto rendszerrol a zugloi tarsashazanal nehany eve na ott meg o is viszakozott mert latta ebben jobb vagyok :)
Az V. kerületben ettől az évtől a matricát felváltotta egy "chip" -es okos parkolás rendszer, úgy néz ki mint egy radír, azt kellett a szélvédőre ragasztani. Bevallom nem mélyedtem még bele, nem sok fogalmam van mire jó, általában gond nélkül találok helyet.
bar most meg le akarjak szzerelni a parkolautomatakat lesz sms meg apli talan a hvg irta na az eltavolitas mennyibe fog kerulni? a melosok? a helyreallitas vagy csak elflexelik a kiallo menetesszarkat amik rogzitettek? :) vicc az egesz mi lesz az orakkal kuka? ertelmetlenpenzszoras volt mar az elejen most elbontani megdragabb mindegy valakik jol jarnak vele mocskos egy vilag van
Hathor se egy csoro gyerek o el tud menni a kerszturi piacra zoldsegert kerekparral? meg mindig rohogok rajta mikor 2 eve beszeltuk Fire se csoresz megiis irta bezony tomegkozlekedik oke 16.ker esek akkor a belvarosiak? ott a busz tegnapelott voltam a belvarosban reggel metroztam evvvan kozbe szolt a fulesben a https://www.youtube.com/watch?v=E-HTfuYEuHM "2 hétig bírtam a megérdemelt nyugdíjas éveket" | Balogh Petya és a Startup Hungary story Cégépítők Podcast13,5 E feliratkozó nemcsak kocsi van a vilagon
a keruleti eves parkolasi dijjakat kene picit felynomni az allando lakcimmel rendelkezok kozott olyan evi 300 k ra koruton belul az 5. be pedig 400k-ra egybol tudnanak jonehanyan trolizni :D
legalabbis eddig megbuntette valttozik talan a rendszer uj szelek fujnak talan a lehmannal is csak a bankokat mentettek a kisbufik mentek a levesbe itthon is volt egy kis forintositas a gazdagok kiszalhattak a tobbi lecso
"Akademia Ujteleptol nagyjabol 12 perc alatt beteker a busz 5 perc seta es ott az M2 " metróval és x megállóval mennyi lenne, 8-10-12 perc? Nem mondom hogy nem kell metro, de az árát nézve hát na. Akkor már inkább előbb őrsön hév összekötés, ráckevei meg csepeli hév összekötés ne a közvágóhídra érkezzenek a semmibe.... de persze, tömegküzlekedés a város széléig, ott meg P+R és beljebb dugódíj.
Aki nem vesz részt benne az lemarad. Ha valaki csak addig nyújtózkodik, ameddig a takarója ér, azt megbüntetni a rendszer. Először azzal, hogy lemarad. Aztán azzal hogy onnan vesznek el, ahol van, mert "a tömeges bedőlés rendszerszintű gondot okozna, ezért kimentjük a felelőtleneket ha elérték a kritikus tömeget".
hozzd le a magyar allami stimulusok szintjere ezt az irast itt minden torz lakaspiac zombi cegek ami nalunk ment az mar nonszensz rewgi jatekos vagy itt majd megbeszeljuk fel ev mulva is ha lathatova valik majd a korrekcio
pofonegyszeru a kihasznalatlansagnak az oka a megallo a Kobanya Rakosmente nagyjabol hataran van csaladi hazas ovezetben akik felteszik a segguket a fo buszokra 169E 97E jaratra ha leszallna tovabb tartna eljutni a Keletibe Akademia Ujteleptol nagyjabol 12 perc alatt beteker a busz 5 perc seta es ott az M2 ha leszall es vonatozik 20 percenkent jarnak varakozik es meg tobb idobe kerul a bejutas a varostervezes ezzel szamolhatott volna Metrot a keruleti varoskozpntba kell betenni na az ki lenne hasznalva
azt furcsálom nem használják. Akkor gondolod metrót használnák? (oké nyilván többen, de annyival többen hogy értelme is legyen?) Tényleg nem értem, kell a vonatnál jobb közlekedési eszköz?
István, két dologra szeretnélek megkérni: -) 1. Ne idegeskedj. :-) 2. Házépítéskor vidéki melósokkal dolgoztass! Inkább hozasd fel és etesd őket meg adj nekik szállást , fuvart mindent! Miért? Mert egy másik pénzügyi galaxisban élnek! :-)
két dolog egy pármilláért vett (örökölt) ingatlant kiadni, pláne ha "majd jó lesz a gyerekeknek, az árát már kitermelte a kiadás", másik dolog ugyanolyat 50-100ért megvenni és 2-300ért kiadni (minusz sokminden) amikor ugye állampapír. Persze, el is lehetne adni, de az nem ugyanaz, pláne ha még a banktól is fél nemhogy befektetésben gondolkozna. Gyanítom többen örököltek ingatlant mint amennyien azon morfondíroznak mi a francot csináljak az unatkozó 50-100 millával.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link