Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"fovarost fovarossal " Magyarországon nincs egy Londonhoz, Berlinhez, Washington DC-hez fogható város. De még egy Graz lehetőségeihez képest is kapaszkodnia kell Pestnek, attól függően, hogy mit dolgozol és mit szeretsz csinálni szabadidődben.
Van egy tanító házaspár ismerősöm, végig gürizik a nyarat, aztán téli szünetben meg elwellnesselik. Jártak kukoricát címerezni, ott ismertem meg őket. Fordítva nem megy, mert télen nem nagyon lehet brigádozni, habár a hölgyike volt árufeltöltő a téli ünnepek előtt, de csak délután, a suli után. Soha nem panaszkodtak, és tanítóként is mindent beleadtak.
Orebic szélén van egy 100 éves (?) szálloda, ránéz Korculára, és pár éve renoválták, kapott is talán 1 új szintet, 1:1-ben nekünk is ez a monarchia korabeli építészeti stílusa jött be. Van bent egy pici lift, gondolom egy normál lépcsőház lehetett valamikor, mert egy keskeny lépcső futja körbe. A lépcsőház tele van 80-100 éves képek másolataival. Most a szigetet nézegetjük erősen, uennek a szállodaláncban van egy szép pecója Blatón festői környezetben. Érdemes a Black Fridayt figyelni, nevetséges áron lehetett szállást foglalni, és már az sincs, hogy 1 hétre kell szombattól szombatig, vagy ilyesmi.
Én 2022-ben jártam utoljára arrafelé, akkor Korculan voltunk. Tavaly Opatijaba ugrottunk le néhány napra, az teljesen más világ, a monarchia impozans építészeti oroksegevel, azt is nagyon szeretem.
Nemrégen fedeztük fel, nagyon király hely. Teljesen kulturált minden, egy fő szempont volt az (is), hogy minél kevesebb honfitárs legyen. Átmentünk megnézni a vízesést a bosnyákokhoz, én még sohasem láttam ilyen élőben, fantasztikus volt. Ott kajáltuk helyben a parton, olcsóbban mint Pesten. A híd is teljesen tuti.
Visszanéztem mit vártunk 2021-ben. A többség katasztrófális gazdasági helyzetet. (Ezért is biztos ami biztos a NER-re szavazott itt is)" És lakásár vissza esést várt. Ehhez próbáltam érveket gyártani: berlini 2021. 07. 03. 06:21Előzmény: #123783Törölt felhasználó#123894 Talán azért sincsen felduma mert nincsen rá szükség? Ezért én inkább (miután segitőkészségem határtalan) a most már hatodik éve az áresést várók reményeit erősiteném. Mi várható? - A NER megbukik jövőre. Nagyon valószinű, hiszen Karácsony ismertsége vidéken csupán az elismertségével vetekszik, igy budapesti szavazatokra nincsen is szükség. Biztos ami biztos addig a media 90%-a kideriti róla és családjáról, hogy hazaáruló, adócsaló és naponta brüsszelben árulja el a magyar népet. De ennek ellenkező hatása lesz hiszen a büszke, okos népet nem ilyen egyszerű megvezetni. Karácsony behúzza a kéziféket eltöröl minden NER-intézkedést. (De ha mégis újabb NER győzelem születne, akkor végre lehetőség lenne a nadrágszij szorosabbű kötésére. Megszoritás nálunk csak az elmútnyocév alatt volt, de majd kitalálják a módját, valszeg a soros lesz a bűnös. Igy ebben az esetben is lőttek a további rakétázásnak az ingatlanpiacon) - Magyarországon azt a tényt hogy az épitőanyagok árai már 6 éve folyamatosan messze a hivatalos infláció felett emelkednek eddig csupán az a pár szerencsétlen sorsú honfitársunk nem ismerte fel akik egyszerre vakok és süketek. Igy bölcs vezérünk is gyorsan reagált. Szokásának megfelelően csipőből tüzelt és ahogyan a vadnyugati filmekből tudjuk halálpontosan talált. Magyar kézbe lesznek véve az épitőanyaggyártók. Azaz az állam felvásárolja őket és utána ML-nek továbbadja féláron. Tapasztalatból tudjuk hogy ilyen esetben a cégek hatékonysága a nullához tendál (Lásd Mátrai erőmű esete) Igy az állam újra visszaveszi őket duplaáron. De közben statisztikák mutatják majd, hogy tizszeresére nő a termelés. (Még a balatoni iszapból is téglát fognak gyártani. ) Igy az épitőanyagárak lemennek a 2015-ös szintre. Olcsó lakások (Murdoch-nak komplett házak Budán) lesznek dögivel. - Újabb népesedés politikai intézkedések várhatók. Tudós emberek kideritik, hogy a gyerekek foganását és születését a nemzőképes párok fizikai távolsága megneheziti. Igy egyszerű a válasz a problémára. A fiatalokat szűk térben szorosan egymás mellett kell tartani. A válásokat meg kell neheziteni. 30 év igazolt különélés kell mejd annak kimondásához. De az meg nehéz lesz, mert aki már válási szándékát bejelenti (pld külön költözik) annak duplájára emelik a jövedelemadóját. (Igy csökken a különválók által is okozott többletlakásigény, ami önmagában is fordulatot hoz a lakáspiacon.) - és a végére hagytam a döntő érvet. Egyszerű józan ésszel is megérthető ősöreg népi tapasztalat: A FÁK NEM NŐNEK AZ ÉGIG. tehát minden pillanatban magától megállhat az áremelkedés és a talajtól túlzottan felemelkedett lombkorona az első vihar folyamán gyökerestől tépi ki a fát és dönti meg. Könnyen kiszámitható, hogy milyen árakat hoz ez maga után. Szinte ingyen lehet majd válogatni a belvárosi lakásokból. (Naphegy kivételével.) Remélem tudtam segiteni. Reményt adni. Mert amig az van addig nincs nagy baj. 6 1 Válasz erre "
Azért a 20+% túlértékeltségnek ki kell egyenesedni. De a világvége várók is csalódnak, nem lesz érdemi árcsökkenés. 4-5 év alatt ledob a piac reálban 20%-ot és rendben vagyunk. Nem nagy biznisz most az ingatlan, persze gyöngyszemek mindig vannak/lesznek.
Ez Ok, és magam is élvezem, de nem tart örökké, attól függően ki mikor vette, kb 4-5 évig. És utána? Lehet megint az ingatlan lesz a nyerő, de ha kivárod azt a 4-5 évet akkor lehet már nem ennyi lesz az ingatlanok ára... A téteket néhány éven belül bizony meg kell tenni!
Nem tudom, nekem ez jött le. Két szomszéd egyiknek valami vaskereskedése van, másik alkalmazott Stuttgart környékén és alapból megvan az 50 milla amit mondasz. Masik két szomszéd nyugdíjjas 4 hetet vannak lent... Marina di Venezia
azert a 11. percnel csak mondja nem lesz arcsokkenes ezt komolyan kell venni egy hitelkozvetitonel Buffett papa hogy is mondta "sose kerdezd meg a fodarasztol kell e hajat vagatni" Cui bono? hitelt felvenni kell megeri (mert ehenhal a csalad otthon ha nincs bizniszunk)
nem mindenki igy gondolkodik letesz 20% onerot plusz nemi papirmelo es kiadja ha meg ennyije sincs felmar jelzaloghitelt a meglevo lakasara kavazi 0%onerovel es vesz hogy megeri e? fedezi e torlesztot teljes egeszeben? nem de majd kiptolja egy kicsit par 10-essel es 20 ev mulva lesz neki megegy https://www.youtube.com/watch?v=hlxuxp2vUio 56,2 milliós lakás, 341 ezres törlesztő: így szorulnak ki a vevők Bankmonitor.hu na ok szamolgattnak allandoan van egy rahedli elemzesuk
Egy gazda ismerősöm adta el földjeit két éve. Sikerült 4 millióért hektárját eladnia és azonnal betolta állampapírba. Röhögve nézte, ahogy az új tulajdonos gürizett kb 100 ezer forint nyereségért úgy, hogy a saját munkáját nem számolta, ő meg a feleségével a tengernél dorbézolt ólinkuzív kényeztetéssel. A hab a tortán, hogy már nem akarnak 4 millát adni a földért. Még éppen időben dobbantott.
Az enyém pl. nem duplázódott, pedig Budapest de a dupla alatt van szerintem 10%-al. Nyilván ezt úgy tudnám megítélni, hogy ha feldobnám ingatlan.com-ra de nem fogom, még kereken 10 évig fizetni kell a hitelt csak nem tudom, hogy a távoli jövőben jobb-e kiszállni.
kurva tozsde nyithatna mar alig varom mar hogy vasarolgathassak :) rosseb az ingatlanpiacba a lakaspiac azert erint mert van most 2 orokolt fuggoben es egy potya ingatlan most mit kezdjek veluk? az 1XXX iranyitoszamut eladni nem akarom egyenlore jo kis peco en csinaltam airbnb minoseg elvagyok otthon de a tobbivel mi legyen?
Tudják, hogy Airbnb nélkül ezeknek töredékere esik az ára ha valoban tudnak tehat biztosak lennenek benne komoly akciokat rofogtettnenek be de kitartjak magyarul meg tart a remeny
hogy megeri e? szavakban egyik sir a masik rohogve mondja nagyonis en meg fel szoktam nezni a szallas.hu -ra es latom a foglaltsagi adatokat evek ota esik hiaba tul sok lett az eszkimo de egy elonye vitathatattlan 2019 ota nyomott egy min 5x et nominalba a csaladi nyaralo bar vettunk volna anno tobbet :)
van a csaladba mint mondam nyaralo jo kis nivos helyen az utca 25% airbnb sok kis kek feher keretes tablaval eu-s tamogatassal epult ujult az ottani kiadok osszetetele erdekes a maganzok 1db van es megy agynemut cserelni nyugger kiegeszitesnek nekik jo cserebe utazgatnak a lakohelyuktol oda par naponta vannak a nyakig hitelben ulo tulajok tobb pecoval ok aztan nyomatjak a takaritast es a berlok ok kivettek a tulajoktol hosszutavra 2 eves szerzodesekkel es azokat porgetik rovidtavon
Én 2021 ben vettem 51600-on, ki akartam próbálni, hogyan működik a binance. Még most is megvan, picike pozíció. Kb most nullán vagyon vele 5 év múlva, mivel én euróért vettem és ugye EUR/USD nem éppen rózsás.
Tudják, hogy Airbnb nélkül ezeknek töredékere esik az ára. Persze ezek most se tudják a matekot, ha valaki ilyenekkel szeretne bajlódni az is csak a felét adná értük, akkor kijon valami kis haszon. En csak olyan lakásokat vettem a belvárosban amik kivalo lokacióval rendelkeznek, világosak kellemesek es egy se volt 90 nm alatti. Most is ebben látok meg fantáziát, ezen a fura módon ketteszakadt lakaspiacon. A külföldi befektetok az Orbánnal kapcsolatos félelmek miatt 2 eve eltűntek és meg nem tértek vissza. Ha visszaternek ők majd meg tudják mozgatni a belvárosi piacot.
A vicc az hogy 2 panel többet termel Pesten mint ez. 2 panel csinál évente 4,5-5 millát. havi 200ért kiadva. kb 12,500 euro/év. az a max. Ezt kiadod kb 150 euró/éjszakáért hogy elérd ezt az összeget 80-90 napot kell kiadni per szezon és az nagyon sok. Egy jó horvát apartman csinál évi 7-8ezer eurót az már jó. tudom.
Ez tökéletesen illik a képbe. Ezek az emberek szokták mondani hogy a pénz nem fontos. Legfőbb tulajdonságuk a kis dolgokon történő értelmetlen spórolás, miközben a jovojuket meghatározó pénzügyi dontesekkel nem foglalkoznak.
5 éve amikor a lakást vettem valaki ajánlotta nekem Levél falut, szintén a határ mellett, akkor új építésű garzonok mentek ott 15M forintért. Most ezek a garzonokból még nem minden került eladásra vagy használtan árulják 30M+ forintokért. És mindez 5 év alatt duplázott ennyit. https://ingatlan.com/lista/elado+lakas+level+ar-szerint
én is jópárszor voltam orebicen, kempingben motorral :D még autópálya előtti időkben főként, plitvice-karlobag, tengerparton lecsorgós mód. A híd menő lett, de azt nem tudom a szigetet hogy érintette, csak átutaztam rajta. Azóta kedvenc lett Szarajevó felé menet is, elég egyéni atmoszférája van a belvárosnak, minaretes-vizipipázós-keleties. Durmitor-tara kanyon- skodra tó egynek jó. Nehogy hamarosan elguruljak arra :D
- Nem mindegy kinek? Ha azt mondod lehetetlen eladni bpi ingatlant egy kicsit tamás leszek. -- a penznek nincs szaga mindegy ki adja :) egy 6 keres jo kis garzon erdekelne 25 ert 45ert nem bp-n minden eladhato ez nem egy borsodi zsakfalu
Vannak elvek is, amiket nem akarnak felülírni. Egy gazda mesélte, a szomszédja hívta, aki éppen aratta a saját búzáját, hogy szívesen levágná az övét is, ha már itt van. A gazda mondta, igaz, meg van egyezve egy másikkal, de ő csak holnap, vagy holnapután érkezik oda. Az 28800 forintért jön aratni, nem csak azt a parcellát, mert van több helyen is búzája. Ha ennyiért azt lekapja, már fordulhat is bele, ő meg kimegy a pótkocsikkal. A kombájnos azt mondta, ő kerek 30 ezerért csinálja, így nem egyeztek meg, összecsomagolt és elment. Azt tudni kell, hogy a kombájn elejét le kell szedni vonuláskor, elég macera, de ha már ott van, megéri engedni 1200 forintot. De vannak elvek, így lemondott 115200 forintról, 4 hektáros bizniszről , 4800 miatt.
https://www.youtube.com/watch?v=X4eHbDB4LkM „A gazdagság nem a 10 milliós táskáknál kezdődik” | Tóth Ildiko 9 órával ezelőtt ez ment most a hatterben a nagy bufi o is elmondja 10x et nyomtak az elmult 10 evben a jo kornyeki lakasai de aki meg szokta hallgattni a nyilatkozatait van egy rahedli rola fent nem egyszer mondta mar az elmult honapokban az o tippje a tulertekeltseg azt vagy igaza lesz vagy nem
na ez az kinek es mennyiert ? - annak aki megveszi és annyiért amennyiért megéri a spanyol tengerpartra költözés. megencsak kinek ki az utanpotlas aki megveszi? - Nem mindegy kinek? Ha azt mondod lehetetlen eladni bpi ingatlant egy kicsit tamás leszek.
volt itt par eve a japan carry trade a bitcoin 60 rol lement 48 ra 51 kornyeken beszaltam felment 120 ra nana hogy 60 nal mar kiszaltam hulye voltam gyava nyul
kormanyvaltas megvolt a lakaspiaci tankerhajonak kell 6 honap mire fordul rendesen osszel lesz itt erdekes a forum az oktober jonnek a hidegek a kinalat no a fityesz mar nem ad "csaladtamogatast az ingatlanokra" :)
Aki az elején beleugrott, annak nem is kell nagyon tudni bánni vele, mert annak ellenére, hogy a csúcsról most szinte feleződött, de eddig több ezerszereződött. Ha azt veszem alapul, hogy Hanyecz Laci 10 ezer bitcoint adott 41 dolláros pizzáért egy évvel a bitcoin megalkotása után, akkor 0,0041 dollárt ért 1 bitcoin. Ez volt a legelső akció, mikor értéket adtak egy semmit nem érő digitális jel lábnyomáért.
avagy mivel magyarazzatok a bufi lakasok hirdeteseinek megugrasat legfobbkeppen a panyelek es a 6-7 keres 60 nm allati szegmensben? + a kereslet eroteljes visszaeseset Bp-n? valoban nem erdekli a bufiket?
jaja jol mondod ez butasag na pont ok azok akik akkor fogjak felvenni a nyulcipot ha mar nem lesz evi 10-23% dragulas hanem jonnek a cikkek az arcsokkenerol
"A hirdető meg nincs annyira megszorulva, hogy engedjen." Sokan félreértik ezt a történetet, ennek semmi köze a megszoruláshoz, ez pusztán butaság. Ez az ember az allampapírhozamra is legyint, nem elég magas, így az se kell neki?
Vagy aki elad párszázmilliónyi bp-i ingatlant --- na ez az kinek es mennyiert ? --- és olcsóbb helyre, tengerpartra költözve fire lesz. Na itt elkezd érdekes lenni a budapesti --- megencsak kinek ki az utanpotlas aki megveszi? asszem tegnap vartyogtam a homofiszos fehergallerosok elhuznak lehuznak kihuznak bp-rol a gazdagok elhuznak bp-rol a bufiknek nem kell ilyen aron akkor ki veszi oket meg jo dragan? --- és a tengerparti ingatlanok ára és egyéb megélhetési megtakarítás.
Állítólag bitcoinból lett milliomos. A srácnak számtalan hasonszőrű ismerőse van, volt, aki a takarítónőnek 200 eurót adott borravalónak, pedig az ingyen járt a szolgáltatáshoz --- kriptos konnyen jott konnyen megy banni nem tud a vagyonnal hosszutavon :)
Mosonmagyaróvár elég jó hely az ingatlankiadásra, nagyon sokan onnan ingáznak Ausztriába munka után. Ismerősöm lányának van ott lakása, de ő meg Németországban talált "jó" munkát. Kisebb lakást bérel Németországban, de az duplája az Óvárinak. A jó munkájáért 1800 eurót kap kézhez, abból a fele elmegy a lakásra. Mondjuk azt nem tudom, hol lakik, gondolom biztosan nem egy tanyán.
https://haszon.hu/eletstilus/balaton-ingatlan-piac/ Markó Ildikó tapasztalatai szerint a vásárlók két markáns csoportra oszthatók: a rugalmas időbeosztásban, otthonról dolgozó középkorúakra, valamint az aktív nyugdíjasokra, akik a nyüzsgő nagyvárosok helyett a vízparti nyugalmat választják állandó bázisul. pont ezt a cikket olvastam az elobb nyugger Ho
A hirdetések félrevezetőek, mert nálunk is van, aki 200 ezerért hirdeti a lakást, de azért van már fél éve fent, mert ennyiért nincs érdeklődő. A hirdető meg nincs annyira megszorulva, hogy engedjen. Van több olyan ingatlan, amit már 5 éve hirdetnek. Néha eltűnik, aztán már magasabb árért kínálják. Mivel a hirdetés ingyenes, próbálkoznak, hátha megjön a balek. Néha van is ilyen, mikor mondtam, azt a házat nálunk ennyiért, de még a feléért sem lehet eladni. Hiába luxus, ilyenre itt nincs vevő. Mikor eltűnt, mondtam lejárt a hirdetés ideje, azért törölték. Végül kiderült, egy pár vette meg, a lányka helybeli, csak kiment Angliába mosogatni és elvette egy dúsgazdag srác. Állítólag bitcoinból lett milliomos. Nekik semmi sem drága, a lánykának meg a honvágyát csillapították. Évente 2-3 szor jönnek ide, több hétre , amikor nem kell nekik, kiadják. A srácnak számtalan hasonszőrű ismerőse van, volt, aki a takarítónőnek 200 eurót adott borravalónak, pedig az ingyen járt a szolgáltatáshoz.
kivéve a nyugger, a fire, a távmunkázó, a lakésokat kiadó, az idénymunkázó, a kamionsofőr, a bárki akinek a jövedelme nem köti helyhez. Vagy akinek tovább kell dolgoznia, de az esetlegesen kisebb jövedelmet is bevállalja ha tengerparton/hegyen akárhol akar élni. Vagy aki elad párszázmilliónyi bp-i ingatlant és olcsóbb helyre, tengerpartra költözve fire lesz. Na itt elkezd érdekes lenni a budapesti és a tengerparti ingatlanok ára és egyéb megélhetési megtakarítás. Te például abbahagytad/szünetelteted ahogy értem a felújítást, ha akarod itteni ingatlan kiad, abból tengerparton is bérelhetsz amíg olyanod van. Penny nem tudom ott van e :D
Igen, itt a fő kérdés, hogy minek? Bármikor berelhet az ember olyat amilyet éppen szeretne, úgy hogy semmit nem kell vele csinálni és anyagilag is sokkal jobban jár.
Nem vagyok a panelok nagy barátja, sosem volt olyanom, de mégis a 2 panelt választanám. A f@sz bajlódna a senki földjén. Ahogy már előttem írták, hasonlót a hasonlóval!
Sokszor jártam a Peljesac felszigeten és Korculan is, Orebicben is voltam, igaz mar 17 éve, közvetlenül a kisebbik fiam születése előtt. Kellemes hely, de azért jó sokat kellett autózni. Azóta megepult az összekötő hid (ezen még nem mentem át), ami jelentősen gyorsítja a közlekedést, nem tudom mennyire rontottam le a félsziget hangulatát, nagyon nyugodt hely volt.
fovarost fovarossal hasonlitunk evek ota toljatok itt mer' a tenger meg az uduloovezetek meg pariban van a posti panyelkakkal szerintem akinek nincs igen nagy vagyona annak az szamit mennyi lovet tud keresni havonta az a videki aki feljon Bp-re es havi 220k plusszal tobbet tud keresni olyan mintha 70 millaja lenne kp-ban ( teglaban 70 millas lakasa lenne kiadva tehermentesen) ot nem erdekli a kulfoldi nyaralok ara mint alternativa
Voltunk istriai kempingben pár éve, szerintem nagyon széles a paletta, hogy kik látogatják. Azért ahol a verda és a lakókocsi együttes értéke már ránézésre bőven 50M+ Ft, az nem alsó közép a németeknél sem. A mobilház vagy gambling sem egy kategória, ott is széles a választék hely/minőség szerint, simán vannak 2-3x árkülönbségek is ugyanabban a kempingben ugyanakkor. Olyan is, hogy a mobilházhoz privát panorámás medencét kapsz, az abszolút felső kategória.
bizony pont ugyanezeket lehetett olvasni amikor a kétezres években megállt az ingatlanrakéta. Jó, nem emelkedik tovább de olyan nincs hogy essen! Aztán ez a fórum akkor indult amikor mindenki kiröhögte Zsidayt mert azt merte mondani lassan emelkedés jöhet, amikor nyilván örökre esni fog. Így megy ez.
Nálunk is sok a német vatta új verdákkal a campingben. Amúgy a camping nem a csórók sportja egy jó lakóautó 50-80ezer euró simán megvan. A német nem ül bele egy 30 éves lakóba. Ők azért csinálják mert szeretik ezt az életmódot.
Örökölt ingatlannal is jó nagy marha, aki ezt csinálja (családomban is van ilyen persze, bár kisebb értékű ház). 4éves távon egy logikus okot látok: ha az örökhagyáskori értékbecslésnél jóval drágábban is el lehet adni, akkor érdemes megvárni az adókötelezettség elévülését. Máskülönben ahhoz, hogy öregedés + közművek állási költségei mellett felülteljesítse az állampapírokat, legalább olyan brutál rally kell, amit az elmúlt 10évben toltak.
Ez így van, és rendjén is van. Az a "70millás lakás" a valóságban nem ér többet 40millánál, így annyi bérleti díjat ad érte a piac. A 70 milka csak a lufifújú játékosok bulija, legyen a tulaj baja, hogy csórisztánban kifizetett annyit egy szakadt panelért.
Az, de mégis csinálják az okoskák, várják a következő kör égi mannát. Közben manna helyett úgy néz ki inkább jégeső várható ajrópában: https://www.portfolio.hu/uzlet/20260709/tortenelmi-lepesre-keszul-europa-legnagyobb-autogyartoja-szazezer-allas-es-tobb-gyar-is-veszelyben-848700
Ez az attitud teljesen raillik a magyar alsó kozeposztalyra is. Valami szart mindig kell venni, ettől érzik valakinek magukat.. A takarítónőnkön minden talalkozasunkor új tetoválás van, kicsit későn érő típus, elmúlt már 50.
Én nem tudom, de hozzánk képest a németek fényévekre vannak életszínvonalban. Itt az olaszoknál a kempingekbe nem is a leggazdagabb réteg jár ( fogalmazzunk úgy, hogy inkább a melós), de alig látok 5 évesnél idősebb német autót, elektromos bicók, rollerek garmadája... sorolhatnám. Mondjuk kibaszott egészségtelenül élnek, a java ursula és lagzi lajcsi kategoria még fiqtalon is, de azért döbbenet. Ez nálunk kb a felső 10 százalék életszínvonala. Viszont a beszédjükből viselkedésükből lejön, hogy nem a legélesebb kések a fiókban, engem nem zavar, mert egyébjént kedvesek és tök jól el lehet beszélgetni velük.
Hagyjuk már ezeket a írásokat. Folyamatosan nézem a hirdetéseket most is láttam egy jót , XI ker Allee mellett egy gyönyörű 40nm tégla 200+rezsiért kelletti magát! És nem kell senkinek! Nincs pénz! Van tulaj aki 3 havi kaukciót kér nincs 6 kiló a mókusnál ezen megy el az üzlet. Utcánkban is 110-150 millás házakat is max 250-300 között bérelnek ennyi, mondta a tulaj. Egy kurva jó házat kínáltak havi ezer euro. Medence stb.
Ez a trezorként tárolás 10+ éves távon, vagy örökölt ingatlannál azt mondom elmegy, de pláne hitelből finanszírozott ingatlannál úri huncutság. Van itt az utcánkban kb 3-4 üres telek a nyaralónál , amit okos jóska a mama pénzéből fillérekért megvett. Olyan 2 millió körül vette darabját 15 éve. A belterületbe vonás költsége 600 ezer körül van, okos jóskának erre nincsen pénze, de a fenntartásra sem ,így a rendberakott szép porták között nő a ganyé. Okos jóska most sem adja el a telkeket 10× áron mert neki nem kennyérre kell. Azt hiszem itt az ideje lassan az üresen álló vagy felhagyott lakó ingatlanok, belterületi parcellák komolyabb adóztatásának. Amíg te haszonítod az ingatlanod, költessz rá, felújjítod, addig más csak harácsol és rohad szét a környezete. Nálunk idéntől (beszéltem a polgival) komolyan veszik az átminősített telkek rendbentartásának ellenőrzését, szankcionálását.
Nem nagyon adsz már ki egy 70 millás lakást 260+rezsiért. Jópár bérlőt olvastam 200 felett már olyan igényeik vannak hogy eszem megáll.. hisztis kishölgyek éppen csak egy ingyenjegy nem kell nekik a Bahamákra..
Trezorként tárolni üresen egy mai áron vett lakást kész bukó. Az áremelkedésnek vége és az álló lakás is zabálja a pénzt. Az ingatlanoknak termelni kell. Leggalább az éves díját termelje ki.
Gáz visszakötés egy idő után milliós ktg, villany detto, annak ellenére, hogy ott van a kész, használható infrastruktúra. Ha jól emlékszem, egy év körül lehet, amíg fájdalommentesen ki lehet köttetni, de kb 10éve csináltam ilyet, nem tudom hova ásták el a kutyát mostanság.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link