johai

Regisztráció: 2007-07-12 12:12:03

Hozzászólások száma: 4 865

Utolsó hozzászólás: 2019-10-18 20:16


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

49 784
1970. 01. 01. 01:00
210 701
1970. 01. 01. 01:00

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 20:16
Magyar rendszer teljesen az allamtol fugg,en egy altalanos nyugdijbiztositasi rendszerrol beszelek,ami 100 milliok jaradekat fizeti honaprol honapra.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 19:59
Globalis kamatokrol van szo.
Jelenleg nem a negativ kamatozasu intsrumentumokbol fizetik a jaradekokat,hanem a regi kotvenyek kamatabol,es a rv hozamokbol.
Magyaran ha nem emelnek kamatot osszeomlik a nyugdij rendszer,azt pedig tudjuk milyen hatassal van a csucsra futtatott piacokra.Igaz nem 3even belul.
Ilyen esetben nincs ingatlanaremelkedes,mivel az mar megtortent,a 0%-os kamatok miatt oda menekultek az emberek.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 19:37
Unioban csokkennek a tamogatasok a brexit miatt.
Ami marad azt celzotta kivanjak alakitani,nem a kormany dont a telepuleseken,ez mar rengeteg gdp novelo projektet kilo,es a haveri kor is cseszheti nallunk,vegeternek a boseges evek.
A 3-ik erv a nyugdijrendszer miatti kamatrendezes,lehetoleg osszeomlas elott.
Lehetne meg tovabb sorolni,de minek
Meg az 5-ik erv:tul magasra mentek tul rovid ido alatt,es ez egybeesik az szja menteseggel(5ev),tehat realizacio a kovetkezo idoben.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 16:35
Szerintem a dh csoportnal szeptemberben megvalosult tranzakciokrol van szo,ami utan jutalekot vettek fel  vevoi aktivitas 10%-al csokkent.,ez korrekt visszamenoleges szam,de nem oktober kozepi aktivitas,az szinte biztosan tovabb csokkent,ahogy ballaek tapasztaltak.....ezert jo a szemelyes velemeny,ugyanis az a jelenlegi viszonyokat probalja bemutatni,igaz van amikor tevednek.
*
Nallatok viszont valtozatlan csodavarast lehet tapasztalni!
Az egy dolog hogy nagyjabol jokor szalltatok fel a vonatra,amirol nem tudjatok hova megy es meddig,nade azt hogy soha nem akartok leszallni rolla....de mindegy is,vegulis ha nem lesz valami katasztrofa bukni nem fogtok tul nagyot.:)
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 16:05
Ertelmezd akkor:dh adatai mikoriak?
En a mostani tranzakciokat kovetem nem a honapokkal ezelottieket....
Ugy tudom megvalosult tranzakciokrol akkor beszelhetuk ha azt az illetekes kormanyhivatal lezartnak minositi,es tovabitja a navnak.
Aztan a nav bizonyos atfutasi ido utan publikalja.
Az valoban korrekt,viszont hol vannak azok a szamok meg amik az idei nyarra vonatkoznak:))
*
Jo,mondhatjatok a dh megbizhato ceg,miert kozmetikazna,nade kerdezem en miert  ne?
Egyaltalan nem sok jelentoseget tulajdonitok a DH-nak,majd ha a jutalekukat csokkentik elfogadhato szintre,talan akkor.
Most egy 40 millas lakason fognak 2 millat,azelott csak 1-et tudtak....nem kell csodalkozni a jelenteseiken.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:29
En viszont a figyelt ertekesitok portfoliojan azt latom hogy alig van forgalom.
Albinal a tipp-topp felujitott lakasokat lehet kiadni.
Panelnel az alularazottakbol vesznek meg,de azt nem tudni mennyi az alku....az biztos hogy mar nem 5%!
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:26
Lazitasra,csokokra,nyilatkozatokra,pl mnb nincs arfolyamcel.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 14:16
Ja bocsanat Balla ur nem mondott semmi arat,akkor vedd a 2015 vegi szintet,es meg gratisznak ra tehetsz 10%-ot:)
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 14:13
Repul az ido:)
Ez megerosit egy kiados korrekciot,zuhanast nem mondok mivel a dollar arfolyam indokol egy magasabb arat,kb annyit mint amit Balla ur mondott anno....
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:56
Nem volt az 4 ev,inkabb 2,amikor bemondtak a csucsot,emlekszem sokan egyetertettek veluk itt a forumon is.
Arrol nem tehetnek hogy olajjal,sot kerozinnal locsoltak be a piacot,itt is kint is.
Ennek lesz meg a bojtje most,es a kovetkezo evekben.
*
Tuvett.
Most nezem a technocassa ujsagot,felev alatt egyes lokaciokban 15-20%-al mentek fel a kinalati arak!
Megis mire?
A babavaro mar beepult a marcius-aprilisi arakba.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:20
Balaek realistak.
Egy lakast anyiert kell eladni amennyiert megveszik....az hogy 3 ev alatt 300%-ot emelkedtek az arak nem zavarja az eladokat,de 10% csokkenesre szivjak a fogukat,esnek az arak jaj,jaj!
Ezert fognak beragadni.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:06
Jo kerdes!
Egyszeruen annyit emelkedtek az arak igen rovid ido alatt hogy azt az emberek devizehitekent elik meg
Marmint az okosabbja,ezert nem mennek bele,hiaba fix,es ocso a hitel.
Egyszeruen sok.
Nincs mozgaster.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:02
Demokratakat szocialistaknak nevezni azert tulzas.
Egeszsegugy oriasi problema,ezt igazan akkor latod meg ha az orvosok keze kozze kerulsz.
Es nem sok kulonbseg van privat es allami kozott,a fizetsegen kivul.....az hogy az amcsik felfedeztek az ebben rejlo uzletet,es hogy tovabb akarjak vinni szerintem dicseretes,elorevivo dolog.
*
Elelmiszerellatasnal ne a vilagpiaci arakat figyeld,hanem azt amit megeszel.
Szar,tele van nyomva adalekokkal,azert is lesz egyre tobb beteg ember,az idojaras valtozast mar szoba se hozom,sokaknak nem esik le a tantusz amig teto van a feje felett:)
Az viszont ketsegtelen hogy a felgyorsitott fogyasztas idezte elo a valtozasokat,azt viszont a hitelexpanzio.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 10:38
Amerikaban kulon ipar epult ki az oregek gondozasara,demokratak most akarjak az ingyenes orvosi ellatast minden polgarnak....kisse elobbre vannak mint mi.
Jelentos gdp,es munkaeropiaci tenyezo ez!
*
Az hogy valaki anno panelbe fektetett,amikor a kutyanak se kellett meg 7 millaert se egy kobanyai 70nm,es bejott neki mesterseges stimulusoknak koszonhetoen,az nem jelent azt hogy ezek a viszoyok fenmaradnak sokaig.
Valoszinubb elobb utobb visszall az eredet arstruktura.
Jelenleg a pesti csaladi hazak,nagy telekkel is alulertekeltek,az oka a megugro felujjitasi koltseg,es az uj szabalyozok,amit sokan ugy vesznek,-hibasan-hogy az orokkevalosagig fentmaradnak.....pedig csak at kell nezni az ov kormany eddigi rogtonzessorozatat,es biztosra veheto hogy ezt is megvaltoztatjak,hiszen megtehetik,2/3-al barmit.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 08:51
Globalisan kezelhetetlen tulnepesedes van,ha a tv hirado ezt sugarozna naponta 100-szor,akkor mindenkinek leesne a tantusz.
Ebbol kovetkezoen okologiai valsag van,minden szinten,ezt mar kezdi sugarozni a tv1.
Ezek az alap premisszak+ a digitalizacio,egyre kevesebb emberre van szukseg a munkaeropiacra.....ezek miatt vannak a negativ kamatok,ugyanis eddig ezeket,es meg szamos valos problemat meg se probaltak kezelni bolcs vezetoink:)
*
A nyugerproblemarol:a fentiek miatt vegzetes lenne az eltunesuk,a lakaspiacot is bezuzna egy gyors kihalas.
Kepzeljuk el sec perc alatt piacra kerulne az a tengernyi ingatlan amiben most tengodnek.....nem 50%-ot esnenek az arak hanem 100-at,ennyit a lakashianyrol,a jelenlegi uresen allokat meg se emlitem.
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 11:22
Csok vajmi keves eredmenyt hozott.
Okafogyotta valt,mint ahogy a babavaro is,a fovarosi piacra mar keves,legalabbis kinalati arak alapjan,az emberek elkoltik masra.
Ilyen arakon semmi hatasuk sincs,es ezt a torvenyhozok is tudjak,elkurtak ezt is:)
*
Amiket felsorolsz max kitoljak az elkerulhetetlent,egyebkent nektek egy sima korrekcio lenne jo,de az utobbi evekben annyira raaltatok a folyamatos emelkedesre hogy el se tudtok kepzelni mast.
A macro okokon kivul is rengeteg dolog az eses,korrekcio iranyaba hat,peldaul az embereknek kezd eleguk lenni a burkolt inflabol,aminek vasarnap hangot is adtak....persze ez itt sokakat nem erdekel,az atlagember nem tenyezo a piacon sokak szerint,hat ez is oriasi tevedes.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:48
Igy van 50 milla pszichologiai gat,es nem veletlenul.
Az se mindegy mennyi hitelt vesz fel valaki,hiaba alacsony a kamat,az hogy masfel millaert hirdetgetnek egy dolog,35nm lakassal belemennek a gatba,na ott kezdenek el gondolkozni meger e annyit a kilatas egy domboldalra,vagy egy vizfeluletre,amit par het utan megunnak.
Es ha utolag eszlelik ezt akkor egy lyukban ebrednek fel ki tudja milyen szomszedokkal,milyen kornyezetben
Ezert irtam csaladi haz vetelt,de nem budan,azt felejtsuk el,ahhoz nagyon gazdagnak,vagy befutottnak kell lenni hogy befogadjanak.
Pesti reszen a harmadaert kijon egy jo parameteru haz,4-15,esetleg 16 ker lehet jo,ebbol az elso ketto kozel is van a centrumhoz..
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 14:00
Nem kell lakasban gondolkozni hiszen csaladi haz is elerheto,es ott meg lehet emelkedesi potencial.
Valoszinu a kovetkezo csok errol fog szolni:)
Pesten,nem videken.
Tamogatni fogjak az epikezoket,a hasznaltat felujjitokat is.....a lakasok kifutottak,vegul is csak toredek telekkel rendelkeznek,tarolokapacitas nelkul,sok helyen parkolasert is fizetni kell!
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 13:40
A 7 kerben volt szavazas betiltasrol,alig mentek el,ezert ervenytelen lett a szavazas.
Anyagi erdek ervenyesult,szerintem szabalyozni kene,mert nagyon ugy nez ki sokan azert jonnek ide mert itt mindent meg lehet csinalni ocson....talan csokkenne a szamuk,de a minoseg none,viszont a vendeglatok szivnanak,sot a lakaskiadok is mivel a szorakozohelyekre mar spanyolbol olaszbol is hoznak be dolgozokat,annyi a turista.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 13:34
Ezt nem ertik meg itt sokan.
A nagyok habozas nelkul boritanak,nem erdekli oket par %.
Es addig kell eladniuk amig lehet,amig jo a szentiment.....sokkal tobb erv szol most a realizalas mellett,mint elene.
Egyszeruen tullotek az arakat,ezert csak a spekak adnak vesznek egymas kozt.....ez van,es ha mar felvetodott az otika,ott is ez megy,nehogy azt higgye valaki hogy a 13 ezres papirra raugrik az atlagember.
  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek