Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Béla, Béla, elveted a sulykot. Melós is a társadalom fontos tagja. Most is ők újítják fel az ingatlanjaim egy részét . Felesleges szemelyeskedned, semmi értelme, semmi haszna nincsen. Mindenkire szükség van, melosokra, befektetőkre, vezetőkre, vállalkozókra. Kiegészítjük egymást és ez így jó. Mindenki foglalkozzon azzal, amit szeret. Számomra a legjobb szituáció, mikor win-win helyzet alakul ki, vagyis hogy mindenki jól jár, nyer az uzleten. Továbbá, ha lehet maradjunk a gazdaság, ingatlan, befektetés vonalon. Köszönöm 👍
Nem érted ennek a világnak a lényegét. Mindenen lehet változtatni, csak akarni kell. ha nekem nem tettszik a borús őszi naplemente, akkor igenis jogos, hogy tavaszi napsütéses délelőttöt kivánjak. Ha jó a kormányunk, akkor (két lopás között) szakitanak időt arra, hogy kedvembe járjanak.
Engem most az bánt, hogy borús az idő. Tud valaki segiteni? Lesz-e erre is valamilyen intézkedési terv (programpont) Novák kisasszony összeállitásában?
Látszat világot élünk. A valóságban meg sokan belefulladnak abba, hogy soha nem lehetnek Önnön maguk. Egymást kergetjük bele az elérhetetlen célok hajhászásába. Az élet túl rövid ahhoz, hogy egész életünket annak szenteljük, hogy felérjünk a magas csúcsokra. Csak annak érdemes minél feljebb mászni aki örömét is leli abban. A dombról lenézve is lehet gyönyörű a táj. Talán szebb is mint fent, ahol a zord fagyos szél süvít.
Én nem akarok most egy felesleges adok-kapok-ba belemenni, de én semmit nem kamuztam magamról itt... - Aztán vki vagy elhiszi ezt vagy nem. Az már az ő dolga. - Minthogy az is hogy szted nincs olyan aki nem vetít magáról..
Tapasztalatom szerint a szülői értekezleten vagy a társasházi közgyűléseken nem a melós típusokkal van baj. Aki a paraszti ész teljes hiányában okoskodik, az szinte kivétel nélkül az ezer diplomás phd dr mensa bajnok.
Nincs, valahol meg van szépítve. Ez egy anonim forum, nem várok mást. Ha kocsmában leülne ez a 20 ember, aki ide ír, ugyanez menne. Idegenek vagyunk egymásnak.
"A neten viszont mindenki alfa hím, felső vezető, nettó 2 millió, 5 ingatlan, 3 gyerek, Modell feleség, 18 éves szerető. " - Szted olyan nincs aki abszólut nem kamuzik magáról?
A saját buboréka mindenkit beáraz, mindenki tudja hol a saját helye a családi, baráti hierarchiában. A neten viszont mindenki alfa hím, felső vezető, nettó 2 millió, 5 ingatlan, 3 gyerek, Modell feleség, 18 éves szerető.
"Szerintem pontosan az a bajod, mint neki. Hiába van bármid, nem tudsz megbírkózni a kisebbrendűségi érzéssel, ezért kell ennyire bizonygatni azt, hogy neked mennyire király életed van meg mekkora jó dolgod. Franc se irigyli ncseedet (ez bizonyos értelmi szint felett), még fogpasztát se, pedig ő 1-2 fokozattal többet ér." - Mivel érek én többet mint mondjuk ncsedd? És mivel ér többet bárki ( egy bizonyos értelmi szint felett ) mint én?
Alapvetően nincs veled bajom, de kezd sok lenni belőled mostanában, a mai napon meg pláne. Nem akarlak megbántani, te hasonlítod magad ennyire ncseedhez, hát akkor legyen. - Szerintem pontosan az a bajod, mint neki. Hiába van bármid, nem tudsz megbírkózni a kisebbrendűségi érzéssel, ezért kell ennyire bizonygatni azt, hogy neked mennyire király életed van meg mekkora jó dolgod. Franc se irigyli ncseedet (ez bizonyos értelmi szint felett), még fogpasztát se, pedig ő 1-2 fokozattal többet ér. - Jöhetsz te bármikor azzal, hogy egy diplomás, egy tanárnő, egy akármilyen irodista könyvelő mennyit keres, bezzeg te 3szorannyit meg 10szer és majd jól lehúzód őket, meg váratod, meg stb. Egy dolgot te is tudsz a lelked mélyén. Amilyen tiszeletet ők megkapnak kb. bárkitől, arra te egy melósként nem is pályázhatsz. - Lehet, hogy 3 hónapig dolgozott azért a pénzért, amit neked odaad egy hét után, de soha nem lesztek egy szinten. Ő is tudja, te is tudod. HÍvja és eltűri az utolsó félalkoholista melóst is, mert nincs jobb. De barátot, beszélgetőtársat, stb.. nem ezekből a körökből választ. Ez van.
Én most a felújításokra koncentrálok. 3 garázs ajtó lesz van, már csak festeni kell.+1 lakásnál kisebb felújítás van előkészítve. Tartok a jövő évi dragulasoktol
Szerintem tudod te a választ. A diploma önmagában nem elég a saját lakáshoz, ha óvónő, tanár, ápoló vagy. Nettó 120-ból szobát se tudsz bérelni és megélni Budapesten.
most kérjek elnézést, hogy nem egy lecsúszott alkesz vagyok 6 általánossal? továbbá kinek a __véleménye__ képezi le a társadalmat? a vélemény de facto a saját buborékodról szól
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link