• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
tihamer

tihamer

Regisztráció: 2007-10-10 13:22:04

Hozzászólások száma: 7 915

Utolsó hozzászólás: 2025-01-25 17:27


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-06-21 12:35-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:27
#237937
"Ha nem akarsz elszegényedni FIRE ként olyan eszközt kell találnod ahol tartod a vagyonod ami az inflát és a bér emelkedést is követi hellyel közel.. akkor relative később sem " szegényedsz  el"
Nem akarják megérteni.
A programjuk nem engedi.
Ha egy bolondot meg akarsz győzni,
Abból csak 2 bolondot csinálsz.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:24
#237935
Látom, ahogy szokott lenni, beindultak a "hogy nem lehet" típusú bejegyzések.
A szegények az akadályokra figyelnek,
A gazdagok a lehetőségekre.
Ezért is vagyunk kisebbségben, kb 5 százalékban.
Ugyanis a gazdagok honnan tudnák hogy gazdagok, ha nincsenek szegények.
🙂
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 17:04
#237929
"Azt gondolom, hogy jópár olyan adásvételi szerződés van már most, ahol a fedezethez vagy most törik a PMÁPot, vagy az utolsó fizetési részletet a PMÁP kamatforduló utáni napokra rögzítették. "
🤔
Én január 12-én már megfogtam a lakás árát foglalóval.Innentől olcsóbb már nem lesz.
📈
"pedig a PMÁPos kereslet már egyértelműen piacon van, érzésre nagyjából nyár vége óta."
🤔
Nos ekkor már én is vaciláltam, de nem tudtam 19 % hozamot eldobni.
📈
"szerintem már Q1 végéig sem fog kitartani a PMÁP kereslet élénkítő hatása."
🤔
Dehogyisnem ❗
Csak most fog igazán beindulni a tömeg, sőt 2. negyedévben jöhetnek a" hűha, siessünk" típusú nem lemaradni hozzáállással kapkodó tömegek.
📈
Magyar Állampapír tulajok szombat, 16:51
#27605
Hasonló volt a babakötvény vásárlás, korlátlanul milliárdok.
Aztán korlátozva lett.
Mennyit is tud érni egy jól időzített információ.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:11
#237890
Akkor második fecskék 😂
A lényeg hogy nem a 150 ezredik.
Jövő ilyenkorra meglátod a különbséget.
➕15-20 %
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:07
#237889
"Csak a 19 százalékuk nyilatkozott úgy ( államkötvények), hogy nagyobb összegű kiadásaihoz fogja felhasználni azt, ami magába foglalhatja az olyan, lakásberuházással kapcsolatos döntéseket, mint a lakásvásárlás, házépítés vagy felújítás."
Ez ~2000 milliárd forint.
Ez átlag (40 millió/lakást nézve átlagosan) 50.000 adásvételi szerződést jelent.
Tavaly kb 100.000 adásvételi szerződést kötöttek.
Egyértelmű 📈
Plusz: 
-önkéntes nyugdij (2 millió/fő)
-munkáshitel (4 millió/fő)
-babaváró (11 millió/fő)
Stb.
Stb.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:58
#237885
Igen, elkezdődött.
Izomman és én, Tihamér még az első fecskék között vásároltunk. Mi még tiszta füvet legelünk. Aztán most megindul, megindult a nyáj. 
Budapesten indultak meg a folyamatok annó 1998-ban,  2013-ban is. A perem vidékekre később gyűrűzik ki, kell egy kis idő.Ide Nagykanizsára is 1999, illetve 2015 környékén indultak be az ingatlanpiaci folyamatok. Most gyorsabban ideértek, szinte pár hónap alatt. Amiket néztem lakásokat (felújított, max 3 emeletig) december végén, január elején mind eltűntek a látómezőből (levették a hirdetéseket, illetve hívtam őket és eladták volt a válasz).
Úgyhogy tényleg elkezdődött...
📈
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:07
#237875
Kezdődik...
📈
Magyar Állampapír tulajok szombat, 14:22
#27595
"Ha újra infla boom jön esetleg  5-6-7%, a +1,5öst nem dobnám."
Jól írod.
Csak az a baj , hogy ha 8-10 százalékos inflációs időszak jönne, a akkor a KSH (Központi Statisztikai Hamisító) lehazudják 4-5 százalékosra a hivatalos inflációt. Ezzel megkárosítva a nyugdíjasokat és az inflációt követő PMÁP tulajdonosokat.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 13:52
#237861
"
Merre mozdulnak a PMÁP-ba befektetők?13,9 százalékponttal csökken a PMÁP állampapírok kamata idén a nagyot eső infláció miatt. Az első kamatforduló éppen ma van.A PMÁP-ot 99 százalékos árfolyamon váltja vissza az államkincstár, vagyis 1 százalékot veszít az, aki eladja a papírjait. Az MNB tavaly szeptemberben felmérte, mihez kezdenek a befektetők az állampapírokkal, és a válaszadók 74 százaléka úgy nyilatkozott, nem tervezi lejárat előtt eladni lakossági állampapírját, emellett további 19 százalékuk is csak egy részét tervezi értékesíteni, ami mérsékelt portfólióátalakítási szándékot mutat. Emellett a válaszadók csaknem fele azt mondta, hogy újra állampapírba tervezi fektetni az állampapírok által fizetett kamatokat, Csak a 19 százalékuk nyilatkozott úgy, hogy nagyobb összegű kiadásaihoz fogja felhasználni azt, ami magába foglalhatja az olyan, lakásberuházással kapcsolatos döntéseket, mint a lakásvásárlás, házépítés vagy felújítás.Érdemes lehet jobban kamatozó állampapírra váltani (ez lehet például a 6,5%-ot hozó FixMÁP), szóba jöhet a bankbetét is, amelynél már a 6 százalékot közelítő kamatajánlatokkal lehet találkozni.
Könnyebb az állampapírcsereAki a Webkincstár online felületén végzi tranzakcióit, több könnyítéssel is találkozhat. Például az állampapírcsere funkció lehetővé teszi az állampapírok eladását és az ebből származó pénzből újabb állampapír vásárlását egy megbízáson belül. Amennyiben az eladott állampapírok vételára meghaladja a vásárolt állampapírok vételárát, a különbözet jóváírásra kerül az ügyfélszámlán - írta közleményében a Magyar Államkincstár. Egy megbízáson belül egyszerre több állampapír eladására, vételére is lehetőség nyílik. Ezek a kényelmi funkciót nyilván azt szolgálják, hogy a kamatzuhanással szembesülő PMÁP-tulajdonosok továbbra is állampapírban tartsák befektetésüket.
állampapírkötvénypmáphozam"
.
Vagyis 19 % tervezi ingatlan vásárlás és felújítás céljára fordítani az államkötvényeket.
Magyar Állampapír tulajok szombat, 13:50
#27593
"
Merre mozdulnak a PMÁP-ba befektetők?13,9 százalékponttal csökken a PMÁP állampapírok kamata idén a nagyot eső infláció miatt. Az első kamatforduló éppen ma van.A PMÁP-ot 99 százalékos árfolyamon váltja vissza az államkincstár, vagyis 1 százalékot veszít az, aki eladja a papírjait. Az MNB tavaly szeptemberben felmérte, mihez kezdenek a befektetők az állampapírokkal, és a válaszadók 74 százaléka úgy nyilatkozott, nem tervezi lejárat előtt eladni lakossági állampapírját, emellett további 19 százalékuk is csak egy részét tervezi értékesíteni, ami mérsékelt portfólióátalakítási szándékot mutat. Emellett a válaszadók csaknem fele azt mondta, hogy újra állampapírba tervezi fektetni az állampapírok által fizetett kamatokat, Csak a 19 százalékuk nyilatkozott úgy, hogy nagyobb összegű kiadásaihoz fogja felhasználni azt, ami magába foglalhatja az olyan, lakásberuházással kapcsolatos döntéseket, mint a lakásvásárlás, házépítés vagy felújítás.Érdemes lehet jobban kamatozó állampapírra váltani (ez lehet például a 6,5%-ot hozó FixMÁP), szóba jöhet a bankbetét is, amelynél már a 6 százalékot közelítő kamatajánlatokkal lehet találkozni.
Könnyebb az állampapírcsereAki a Webkincstár online felületén végzi tranzakcióit, több könnyítéssel is találkozhat. Például az állampapírcsere funkció lehetővé teszi az állampapírok eladását és az ebből származó pénzből újabb állampapír vásárlását egy megbízáson belül. Amennyiben az eladott állampapírok vételára meghaladja a vásárolt állampapírok vételárát, a különbözet jóváírásra kerül az ügyfélszámlán - írta közleményében a Magyar Államkincstár. Egy megbízáson belül egyszerre több állampapír eladására, vételére is lehetőség nyílik. Ezek a kényelmi funkciót nyilván azt szolgálják, hogy a kamatzuhanással szembesülő PMÁP-tulajdonosok továbbra is állampapírban tartsák befektetésüket.
állampapírkötvénypmáphozam.
.
Nem gondoltam volna hogy ekkora arány marad magyar államkötvényekben.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:56
#237671
Lakás/ ingatlanárak topic.
2014-es, ingatlanár robbanás előtti pár bejegyzés:
.
"Esetleg egy kormányváltásnál elképzelhető lehetett volna egy általános 20-30%-os árrobbanás ,de így csak lakásrobbanások lesznek!
 Törölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:00Előzmény: #3  CsakisazigazatEU -ról népszavazás ,
-fidesz miatt még többen elmennek nyugatra dolgozni , -globale kamatemelés elött állunk , ezek tényleg árfelhajtó tényezők 
dexter 2014. 04. 09. 19:09Előzmény: #4  


Törölt felhasználóKb. 5 éve szinte minden hónapban azt írják, hogy itt az alja. Mégis mindig volt lejjebb...
Szerintem messze nincs itt az alja.
Mivel a fidesz továbbra is azt folytatja, mint korábban, egyre több szegény ember lesz, egyre kevesebb fizetőképes kereslettel.
Aki meg külföldre megy dolgozni, annak eszébe sem lesz visszajönni, viszi az egész caládot is (ha van neki). Ők nem fogják az árakat felhajtani. 10      1  Válasz errestoky 2014. 04. 09. 19:14Előzmény: #4  


Törölt felhasználóÁrrobbanás lehet hogy lesz, de vevő arra nemigen. Miből? Hitel megint?
Csökkenő, elöregedő népesség, 500e kivándorló? Évi 3000 darab új építésű lakásra?
Csere-bere megy az ingatlanok közt, semmi más. Arra lehet "robbantgatni" :-) 1      0  Válasz erre




Törölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:20Előzmény: #6  stokyMég a deviza hiteleseket ki is hagytad.
Május elejétől kezdődhetnek a kilakoltatások is. 3      0 
További jó rettegést a veszteseknek❗👎
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 12:53
#27418
Lakás/ ingatlanárak topic.2014-es, ingatlanár robbanás előtti pár bejegyzés:
"Esetleg egy kormányváltásnál elképzelhető lehetett volna egy általános 20-30%-os árrobbanás ,de így csak lakásrobbanások lesznek! 
Törölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:00Előzmény: #3  CsakisazigazatEU -ról népszavazás ,
-fidesz miatt még többen elmennek nyugatra dolgozni , -globale kamatemelés elött állunk , ezek tényleg árfelhajtó tényezők 
dexter 2014. 04. 09. 19:09Előzmény: #4  Törölt felhasználóKb. 5 éve szinte minden hónapban azt írják, hogy itt az alja. Mégis mindig volt lejjebb...
Szerintem messze nincs itt az alja.
Mivel a fidesz továbbra is azt folytatja, mint korábban, egyre több szegény ember lesz, egyre kevesebb fizetőképes kereslettel.
Aki meg külföldre megy dolgozni, annak eszébe sem lesz visszajönni, viszi az egész caládot is (ha van neki). Ők nem fogják az árakat felhajtani. 10      1  Válasz erre
stoky 2014. 04. 09. 19:14Előzmény: #4  Törölt felhasználóÁrrobbanás lehet hogy lesz, de vevő arra nemigen. Miből? Hitel megint?
Csökkenő, elöregedő népesség, 500e kivándorló? Évi 3000 darab új építésű lakásra?
Csere-bere megy az ingatlanok közt, semmi más. Arra lehet "robbantgatni" :-) 1      0  Válasz erreTörölt felhasználó 2014. 04. 09. 19:20Előzmény: #6  stokyMég a deviza hiteleseket ki is hagytad.
Május elejétől kezdődhetnek a kilakoltatások is. 3      0 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:46
#237670
Egy időre búcsúzom én is.
Sok sikert és gyarapodást minden tisztelt fórumtársnak!
👍
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:44
#237668
Ez is tipikus rettegő hozzászólás.
Az ingatlan befektetés hosszú távú folyamat.
A gazdagok folyamatban vannak,
A szegények eseményre (pl lottó ötöst) várnak.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:42
#237667
Ez szép pénzeső lesz 👍
Mi lesz vele a terv?
( Befektetési szempontból)
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:40
#237664
Itt a rettegésed:
"... nem jelenti azt, hogy "átlag Józsi" nem lesz megszivatva."
Jujuj, baj lesz, meg leszünk szivatva.😂
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:38
#237662
Köszönöm, Neked is 👍📈
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 12:35
#27414
Nagy volt a kereslet a ma meghirdetett állampapírokra.
Nincs itt gond.
Hogyha 3 (!), illetve 5 (!) szörös a túljegyzés, akkor kérem nem lesz itt gond a maradék PMÁP eladásaimmal és az államadósság finanszírozásával. Ráadásul megemelték rendesen a meghirdetett kereteket.
A magyar állampapírokat viszik mint a cukrot!
Magyar Állampapír tulajok csütörtök, 12:30
#27412
Én utaltam saját, illetve idegen (foglaló) számlára is. Ingyenes volt.
Azt ügyintéző azt mondta,hogy készpénz kivétel esetén 500.000,- forintig ingyenes.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility