Ha egy bolondot meg akarsz győzni,
Abból csak két bolondot csinálsz.

"egyébként nem bánnám ilyen szempontból, ha jönne egy új 2008/2009, " 
👍📉
Végre tudnék jó beszálló árakon újra ingatlanokat vásárolni.
🙂
Válságban vásárolni,
Mániában tartani!✔️

Reál +3,8 %
Úgyhogy ne panaszkodjunk.

"A román pénzügyminisztérium október 1-jén megemelte a Fidelis nevű lakossági állampapír kamatát, mind a hét sorozatnál. A lejes sorozatok közül a kétéves 6,60, a négyéves 7,15, a tízéves 7,75 százalékot fizet, a kamat Romániában adómentes, jegyezni pedig pénteken magyar idő szerint délig lehet. Nálunk az október elején indult új FixMÁP kamata 5,50 százalék, ugyanannyi, mint a nyári sorozaté.Elsőre a román állampapír tűnik nyerőnek.
.
 Megnéztem, mennyi marad a kamatból az infláció után, és mellétettem a lengyel ajánlatot is.Egy hónap alatt mind a hét román sorozat kamata nőttA Fidelis a román állam lakossági állampapír-programja, a papírokat a pénzügyminisztérium bocsátja ki, és a bukaresti tőzsdére is bevezetik őket. Idén ez már a tizedik kibocsátás, és szeptemberhez képest minden sorozat kamata emelkedett, a lejeseké 0,25 és 0,30, az euróseké 0,30 és 0,50 százalékpont között. A tízéves lejes papír 7,50-ről 7,75, a négyéves 6,90-ről 7,15, a kétéves 6,30-ról 6,60 százalékra nőtt. Euróban a hároméves 4,50, a tízéves 6,60 százalékot fizet. A kamatot évente egyszer fizetik. Két kedvezményes sorozat is van, ezeket csak az jegyezheti, aki május 1. és október 9. között Romániában adott vért. A kétéves lejes papírra ők 7,60 százalékot kapnak, legfeljebb 100 ezer lejig, az euróban jegyzett hároméves sorozatra 5,50 százalékot, legfeljebb 20 ezer euróig. Minden más sorozatot bárki jegyezhet, aki megfelel a feltételeknek.Közben a piacon is drágult a román hitel. Az Eurostat szerint a tízéves román állampapír havi átlagos hozama júniusban 5,98, augusztusban már 6,43 százalék volt. Augusztusban ugyanez Lengyelországban 5,81, nálunk 5,46 százalékot tett ki, vagyis a három ország közül Romániának kellett a legmagasabb hozamot fizetnie.
.
 Ez nem véletlen. Tavaly az unióban ott volt a legnagyobb a költségvetési hiány, a GDP 7,9 százaléka (a magyar 4,7 százalék volt), augusztusban pedig az infláció is ott volt a legmagasabb a tagállamok között.A mai inflációval 3,8 százalék marad a magyar papírból, 1,5 a románbólA román infláció augusztusban 6,2 százalék volt, a magyar szeptemberben 1,6. Ez a különbség nagyobb, mint a román kamatelőny, ezért az infláció után megfordul a sorrend. Az infláció feletti részt, vagyis a reálhozamot a szokásos képlettel számoltam: (1 + kamat) / (1 + infláció) - 1.

Papír, futamidő	Kamat az adó után	Legutóbbi infláció	Ami ma az infláció felett marad
Magyar FixMÁP, 3 év	5,50%	1,6% (szeptember)	3,8%
Román Fidelis, lej, 10 év	7,75%	6,2% (augusztus)	1,5%
Román Fidelis, lej, 4 év	7,15%	6,2% (augusztus)	0,9%
Román Fidelis, lej, 2 év	6,60%	6,2% (augusztus)	0,4%
Lengyel fix papír, 3 év	kb. 3,6%	4,0% (szeptember)	-0,4%

A táblázat azt mutatja, mennyit ér a papír a saját országa megtakarítójának. A hároméves magyar papír futamideje a két- és a négyéves román közé esik, és a legmagasabb román kamatból is kevesebb marad, mint a magyarból. Erről a 3,8 százalékról tegnap részletesebben is írtam.A táblázatba csak fix kamatú papírokat tettem. Közel tízéves futamidőre nálunk most inflációkövető lakossági papír kapható, amely az előző évi átlagos inflációnál 0,10 százalékponttal fizet többet.Lengyelországban 4,4 százalék, és még adót is vonnak belőleA lengyel pénzügyminisztérium októberben a teljes futamidőre rögzített 4,40 százalékos kamatot ad a hároméves lakossági papírra. Ott a kamat után 19 százalék adót vonnak le (a nyugdíjcélú számlákon kedvezőbb a szabály), így nagyjából 3,6 százalék nettó kamat marad. Közben a lengyel statisztikai hivatal szeptemberi gyorsbecslése szerint 4,0 százalékra gyorsult az infláció, augusztusban még 3,4 volt. A mostani inflációval számolva a lengyel megtakarító a hároméves fix papíron évi 0,4 százalékot veszítene.Az inflációkövető lengyel papírok jobban védenek. A négyéves az első év után adó előtt 1,5, a tízéves 2 százalékponttal fizet többet az inflációnál.2027-ben megfordulhat a sorrendEz pillanatkép. A fix kamatú papírnál az számít, mekkora lesz az infláció a futamidő alatt.Az MNB szeptemberi előrejelzése szerint jövőre átlagosan 3,1 százalék lesz az infláció, és ezzel számolva a FixMÁP kamatából már csak 2,3 százalék maradna az infláció felett, ami még mindig tisztes, de jóval kevesebb a mostaninál. Romániában a jegybank szerint gyorsan lassul az áremelkedés, az idei év végi 6,1 százalékról 2027 végére 3,4 százalékra. Az Európai Bizottság tavaszi előrejelzése, amely mindkét országra ugyanazzal a módszerrel készült, 2027-re Romániában 3,7, nálunk 3,1 százalékos átlagos inflációval számolt. Ezzel 2027-ben a négyéves Fidelis 3,3, a tízéves 3,9 százalékot hozna az infláció felett.Hogy így lesz-e, előre nem lehet tudni. A bizottsági szám még a nyár előtt készült, azóta a román jegybank 0,5, az MNB 0,8 százalékponttal emelte a 2027-re várt inflációt. Ha a román infláció lassabban csökken, a különbség el is tűnhet.Magyarként is meg lehet venni, de 28 százalék adó jön ráA kibocsátási tájékoztató szerint a Fidelist nem Romániában élő magánszemély is jegyezheti, 18 éves kortól. Ehhez a forgalmazó román bankok vagy brókercégek valamelyikénél kell számla, a lejes sorozatok kifizetéséhez lejszámla is. Hogy melyik forgalmazó fogad magyarországi ügyfelet, azt náluk kell megkérdezni. Az árfolyamkockázat a vevőé. A jóval magasabb román infláció hosszabb távon inkább a lej gyengülése felé húz.Romániában a külföldiek is adómentesen kapják a kamatot. Itthon viszont adóköteles. A magyar szabály csak a magyar állam lakossági papírjait mentesíti, más uniós állampapír kamata után 15 százalék szja és 13 százalék szocho jár. A négyéves 7,15 százalékból így 5,15 marad, a tízéves 7,75-ből 5,58, ami nagyjából annyi, mint a FixMÁP adómentes kamata, csak árfolyamkockázattal. Éppen ezt a különbségtételt kifogásolja az Európai Bizottság, amely október 1-jén eljárást indított a magyar szabály miatt.A magas kamat ritkán ajándék. Többnyire azt jelzi, hogy gyorsan drágul az élet, vagy hogy a piac kockázatosnak látja az adóst. Nálunk 2023-ban kétszámjegyű kamatot fizettek az inflációkövető papírok, az infláció akkor mégis gyorsabb volt. "

"román pénzügyminisztérium október 1-jén megemelte a Fidelis nevű lakossági állampapír kamatát, mind a hét sorozatnál. A lejes sorozatok közül a kétéves 6,60, a négyéves 7,15, a tízéves 7,75 százalékot fizet, a kamat Romániában adómentes, jegyezni pedig pénteken magyar idő szerint délig lehet. Nálunk az október elején indult új FixMÁP kamata 5,50 százalék, ugyanannyi, mint a nyári sorozaté.Elsőre a román állampapír tűnik nyerőnek. Megnéztem, mennyi marad a kamatból az infláció után, és mellétettem a lengyel ajánlatot is.
Egy hónap alatt mind a hét román soroza

"Romániában nem csökkentették, hanem emelték a lakossági állampapírok kamatát: már 7,75%-ot fizet az egyik, és szintén adómentes. Nálunk 5,5%-ot fizet a FixMÁP. Külföldiek is vehetik: megnéztem a szabályokat, és azt, hogy mennyi marad belőle az infláció és az adók után. A lengyelt is belevettem. 🇭🇺 még mindig a magyar a legjobb. " 

Igen, a tőzsdecápák első, ill.második része is kitűnő. 
Remek filmek!

"Úgy bizony. Megjegyzem Col. Sanders is 65 éves korában franchisingolta a KFC -t.." 
👍
Raymond Crock pedig 52 évesen alapította a McDonalds-ot.
Érdemes megnézni "Az alapító" című filmet.
Ösztönző tud lenni.
Van egy jelenet a filmben mikor kérdi tőle a felesége:
- Ray! Mikor lesz végre elég az elég ?
- Őszinten ? Valószínűleg soha!

Nyugi, nem vagyok tökéletes, sem tévedhetetlen, isten meg pláne nem.
Rugalmas vagyok és bizony én szoktam adakozni.
Viszont szeretek tájékozódni és fejlődni.
Hogy mi a boldogság ?
Egy szó :
Fejlődés.

"De nem is vagyok egy átlagos ember." 
.
😉👍

Ha van célod (pl flow-ban vagy) az mindig energiát ad.
Saját tapasztalat.
Cél-Terv-Kitartás✔️✔️✔️

"Az elég hosszú idővonalon mindenki túlélési rátája leesik zéróra." 
.
Egy idő után már nem a pénz miatt csinálod, hanem a fejlődés, az indentitásod miatt.
.
"Aki nem fejlődik, az halott ember." 
      Soros György 

"Na végre, egy kitűnő bejegyzés!" 
👍
Köszönöm!
Különben személyesen érzékelem.
Brutális erő.
Pl
Pl Warren Buffett vagyonának 90 %-át 65 éves kora után szerezte, csinálta.
Az exponenciális növekedés egy idő után robban !

Mindenki a Magyar Állampapirtulajok fórumban van ?

"az átlagembernél alacsonyabb adóterheléssel leszel nagyon gazdag, ami nem méltányos." 
.
"A világ legerősebb fegyvere a kamatos-kamat ereje." 
Albert Einstein 
.
"Hogy mi a világ hét csodája, nem tudom. Viszont azt tudom , hogy a nyolcadik a kamatos-kamat ereje." 
Nathan Mayer Rothschild

"bevezetéshez szükséges feltételeket, és akkor az Eurozónán belül átlagos vagy az alatti hozamaink lesznek" 
.
És akkor ingatlan újra UP 📈

"Gratulálok, ügyes vagy! Remélem nem vág majd földhöz, hogyha mondjuk lesz 1,1 mrd, akkor 100 millió után majd be kell fizetned évi egymillát." 
.
Nagy nehézségek árán, de valahogy kigazdálkodom.
😁

"A büdös életben nem lesz egymilliárd vagyonotok." 
😂
Nekem igen, idő kérdése.
👍
📈

Vélemény ?..."Kincstári Takarékjegyből a szeptember 28-án kezdődött héten több mint 11 milliárd forintot vásároltak a lakossági befektetők. Ezzel a FixMÁP mögött a második legkeresettebb állampapír volt, két héttel korábban még csak 7,31 milliárd forint fogyott belőle. A papír hivatalos kamattáblájában a lejárat napja külön lépcsőt jelent. A 2026. június 15-től értékesített egyéves takarékjegynél egymillió forintra 38 958 forint kamat jár, ha valaki a lejárat előtti napon váltja vissza, és 45 000 forint, ha a lejárat napján. A különbség egyetlen napra 6 042 forint, a kétéves takarékjegynél 8 958 forint. Erre jó figyelni.A takarékjegyből a legutóbbi héten 11 milliárd forint fölött fogyott, két héttel korábban 7,31 milliárd forintAz Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) heti eladási adatai alapján a takarékjegy forgalma az elmúlt három hétben így alakult.

Hét	Takarékjegy eladása	Az összes lakossági állampapír eladása	A takarékjegy részaránya
Szeptember 14. és 20. között	7,31 milliárd forint	35,34 milliárd forint	20,7 százalék
Szeptember 21. és 27. között	10,0 milliárd forint	38,9 milliárd forint	25,7 százalék
Szeptember 28. és október 4. között	11 milliárd forint fölött	45,6 milliárd forint	legalább 24,1 százalék

A szeptember 14-én kezdődött héten a MÁP+ még megelőzte a takarékjegyet, abból 7,37 milliárd forint fogyott. A legutóbbi héten viszont a takarékjegy volt a második, a MÁP+ ugyanis kicsivel 11 milliárd forint alatt maradt. A szeptember 21-én kezdődött héten eladott 10 milliárd forint május óta a legnagyobb heti érték. "