tihamer

Regisztráció: 2007-10-10 13:22:04

Hozzászólások száma: 1 530

Utolsó hozzászólás: 2020-07-03 17:52


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:52

Javítva:
"A vereség sohasem sem végzetes,
A győzelem sohasem végleges"   Dr. Orbán Viktor
.
Az a fránya sietség, most léptem....
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:50

"Akik rosszul jártak, azok 5 évvel később, 1991-ben születtek. 2015-ben elkezdtek dolgozni, és nem volt idejük felépíteni semmit, mert annyira megindultak az ingatlanárak."
Nos ez is igaz, hadd válaszoljak egy frappáns idézettel:
"A vereség sohasem sem végleges,
A győzelem sohasem végzetes"   Dr. Orbán Viktor
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:45
Hát igen, nemcsak a mai fiatalokra jellemző, de a mi korosztályunkra is hogy
Sokan az akadályokra figyelnek,
a kevesek pedig a lehetőségekre.
.
https://novekedes.hu/hirek/jo-hir-hogy-ssokkentek-a-kozjegyzoi-dijak-a-lakashiteleknel
"A közjegyzők tapasztalatai szerint a lakáshitelek esetében a közjegyzői okiratok díja – a banki gyakorlattól függően – Budapesten átlagosan 5-10, vidéken 30-40 százalékkal lett alacsonyabb a tavaly nyár előtti időszakhoz képest."
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:30
Nem, nem vagyok közgazdász.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:28

"két dologban nem szabad ülni soha :
készpénzben és hitelben"
Ha tudom a hitelkamatot überelni biztonságos befektetéssel, akkor biza mehet a hitel.
Pl az én esetemben 3,24% kamat fix 10 évre befektetve MÁP+-ba, mely ráadásul likvid.
A KP meg király tud lenni válság idején, mikor vásárolni kell.
Mániában tartani, Válságban vásárolni.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:19
"Ismerek jópár eurómilliomost, mind 74 körüli születésű. 
Aki mondjuk 86-ban született, annak sokkal zsengébbek voltak az esélyei. 
Nagyon nem mindegy, hogy hány éves volt az ember rendszerváltáskor, és a karrierje elején volt-e világválság."
Én 74-es vagyok és 96-ban kezdtem el dolgozni.
Hogy mi volt akkortájt:
-Bokros csomag,
-Magas Munkanélküliség,
-30 %-os infláció,
-Brutálisan gyengülő HUF.,
-Durva megszorítások,
-Szinte nem volt lakáshitelezés,
-Nem volt CSOK, Babaváró ingyenhitel,
Csak pár dolog ami hirtelen eszembe jutott.Most 46 évesen 15 db ingatlanom termeli a havi CASH-t és építi a 16.-ot.
Kérdés?" Akár azt hiszed, képes vagy rá, akár azt, hogy nem, igazad lesz. [Részletek] - Henry Ford
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:08

https://mfor.hu/cikkek/makro/az-mnb-is-rasegit-arra-hogy-itthon-nyaraljunk.html
.
"Bár a cseheknél és a lengyeleknél még ennél is alacsonyabb, 0,25, illetve 0,1 százalékos az irányadó jegybanki alapkamat, azért nemcsak ezek az alternatívák vannak a befektetők előtt világszerte.
  Ilyenkor, nyár elején azonban van egy olyan szempont is, amelyet óhatatlanul figyelembe kell venni. Ez pedig, hogy a forint gyengülése miatt a külföldön nyaralni szándékozóknak is mélyebben a zsebükbe kell nyúlniuk, azaz, többet kell fizetniük a pénzváltóknál. Ami egyeseket arra késztethet, hogy inkább itthon maradjanak. S itt jön be a már említett gazdaságpolitikai szempont, nevezetesen, ha a magyarok a jövedelmeiket itthon költik el, akkor a gazdaság visszaesése is kisebb lehet.
Horvátország a napokban amiatt is veszíteni látszik a vonzerejéből, hogy ott újra emelkedik a koronavírus-fertőzöttek száma, aminek nyomán a Magyarországról érkezők ugyan még nem kerültek be a korlátozás alá vont állampolgárok listájára, de ez is épp elég ahhoz,
hogy egyesek visszahőköljenek az adriai leruccanástól."
2022 - ORBÁN LEGYŐZHETŐ ? kedd, 17:00

2022 - ORBÁN LEGYŐZHETŐ ?
,
N E M . . .
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 27. 19:30
"Na majd lehet ócsárolni, ha nem apu-barátnő pénztárcájáb lettezek felhízlalva, meg ncseed tihamér akik válság alatt zsebpénzért vettek pár fillére panelt"
😜
Látom nem hatott az esti "nyugtató",
no sebaj, igyál egyet az egészségünkre ✔
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 24. 21:21
Lakás-garázs van vegyesen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 24. 19:02
Nálam ugyanez DETTÓ ✔
Ha közben néha beesik egy jó kis olcsó garázs, akkor az mehet, 
de lakásvásárlás jegelve jó darabig.(majd MÁP+-ból)
👍
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 24. 18:50
" országosan 1,4 százalékkal csökkent a lélekszám."
Azaz 140000, száznegyvenezer fővel?
Hoppá ✨
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 24. 18:09
Egyik bérlőm 1 havi díj lemaradásban van. Kauciót "éli fel"
Ha jövő hónapban nem fizet duplán, akkor felmondás, így egyeztünk meg.
A többi 14 bérlőmnél eddig minden ok. Mellesleg "csak 4 bérlőnél emeltem bérleti díjat idén.
+1 bérlőcsere volt Januárban.
+ 1 új bérlő Juniusban (garázsvásárlás)
Kihasználtság 100 %, eddig. Üresjárat 0 nap.✔
😎
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 24. 17:12
Ez a lényeges info:
az MNB maga vall a kamatcsökkentés hatásairól:
A monetáris politika a befektetésre alkalmas eszközök – különböző pénzügyi eszközök (részvények, kötvények), ingatlanok – széles körének árfolyamát befolyásolja, ami szintén hat a fogyasztási és beruházási döntésekre.
 Monetáris lazítást követően az alacsonyabb kamatok miatt megnő a kereslet a még mindig magasabb hozammal kecsegtető részvények és más pénzügyi eszközök iránt, ami ezen eszközárak emelkedéséhez vezet.”
A kamatcsökkentés a lakásárak csökkenését sem segíti elő - hogy finoman fogalmazzunkA korábbi évek lakásáremelkedésében vastagon benne van az MNB keze. Egyre több forint kell ugyanannyi ingatlanhoz, "
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 23. 20:25
Sajnos ma már csak garázsok vannak 10 % hozam felett (megyei jogú város),
ezekre vadászok, pláne mikor a "Rattkó gyermek" nincs tisztában a piaci árakkal.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 23. 19:53
A túl sok kp felhalmozása kezd viccé válni hosszútávon.
Úgyhogy marad számomra az ingatlan, mint értéktartó eszköz (3,5-4 %-os éves áremelekedéssel átlag)
+ a bérleti hozamok, amelyek meg építik fel a következő bérbeadható ingatlanomat.✔
Iszonyú ez a pénznyomda, ami a világban folyik.
Tényleg kezd viccé válni a cash 😢
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 23. 16:26
0,75% alapkamat!
Reggel még a portfolio is arról cikkezett, hogy furcsán gyengül a forint, miközben a régiós devizák erősödtek."
Most erre is választ kaptunk. A mai napon Matolcsy-Orbán rokonok, akik bennfentes információk birtokában voltak, jelentős összegekkel folyamatosan nyitották a shortokat a forintra.
Egészen elképesztő, hogy micsoda mutyi folyik ebben az országban.😢
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 06. 18. 04:48
https://ingatlanhirek.hu/otthon/zugloban-es-a-xvi-ban-estek-az-arak-de-sokan-nem-fogadjak-el/
Fontos viszont tisztában lenni azzal, hogy a kereslet csökkenésének hatására mintegy 10 százalékkal járnak lejjebb az értékesítési árak, mint március elején. Míg ezt megelőzően sokáig tartották még magukat a korábbi szinten, a koronavírus járvány végül beindította az árcsökkenés folyamatát.

Nagyon nagy az árkülönbség a vevői és az eladói oldal között: egy erős 20 százalékról biztos beszélhetünk, de akadnak olyan tulajdonosok, akik a reális árhoz képest 10 millió forinttal többért hirdetik a lakásukat. Ez azt jelenti a gyakorlatban, hogy például egy 30 milliós lakást 40-42 millióért szeretnének egyes tulajdonosok eladni, de az ilyen árakon hirdetett ingatlanokra természetesen nincs semmilyen érdeklődés – hangsúlyozta Sebestyén Tamás.
Ami pedig a jövőt illeti, Sebestyén Tamás úgy látja, hogy a vírus hatásai első körben gyorsabban lecsengtek, mint amire számítani lehetett, viszont azt egyelőre nem tudni, hogy egy második hullám érkezik-e, és ha igen, akkor meddig tart, milyen hatása lesz a gazdaságra és az ingatlanpiacra. Mindenesetre a mostani nyár talán a korábbiaknál élénkebb lehet ingatlanpiaci szempontból az elhalasztott vásárlások és a mérsékeltebb árak miatt, de az ősz még igencsak kérdéses.

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek