tihamer

Regisztráció: 2007-10-10 13:22:04

Hozzászólások száma: 5 669

Utolsó hozzászólás: 2022-10-05 08:19


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 5
Népszerűség: 1

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2021-06-21 12:35-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:19
"Az OTP ma biztosan többet hoz 1 éves távlatban mint az ingatlanvétel."
Mondja ezt egy olyan "szakértő" (berlini), aki 18000-en bevásárolt OTP részvényeket.
No comment.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 08:08
"Egy lakás ára kb. 2x annyit kamatozik állampapírban mint amennyit egy albérlő fizet... "
2023. Február 21-től (PMÁP 2029/I ) meg nettó értéken 3-szor annyit.✔️
És a tömegnek ez a lényeg. És ez miatt fog a figyelem az ingatlan piactól az állampapírok felé fordulni.
A tömeg másik fele meg nem tud, vagy nem kap jelzáloghitelt.
Ergo 4-5 év múlva a felhizott PMÁP-ból fogok vásárolni -nominal értéken maradt- ingatlanokat.
Mániában tartani,
Válságban vásárolni.✔️
Állampapír hétfő, 14:48
Na ezért vettem a hosszabb ideig tartó infláció követő 2029/I PMÁP-t.
"könnyen kialakulhat egy önerősítő ciklus, ahol szinte természetessé válik – mint a 90-es években volt – minden évben 10-20% infláció és béremelés, így alakulhat ki pár hónapnyi szenvedés (recesszió és magas kamatszint) helyett sokéves magas inflációs és kamatkörnyezet.
http://www.zsiday.hu/blog/lehetetlen-h%C3%A1rmass%C3%A1g
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:43
Na ezért vettem a hosszabb ideig tartó infláció követő 2029/I PMÁP-t.
"könnyen kialakulhat egy önerősítő ciklus, ahol szinte természetessé válik – mint a 90-es években volt – minden évben 10-20% infláció és béremelés, így alakulhat ki pár hónapnyi szenvedés (recesszió és magas kamatszint) helyett sokéves magas inflációs és kamatkörnyezet.
http://www.zsiday.hu/blog/lehetetlen-h%C3%A1rmass%C3%A1g
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:24
""Nekem se adtak semmit ingyen. Csak munkával lehet pénzt keresni. "

Vagy arbitrázssal.😃
És ehhez még pénz se kellett.
Más pénzét használom (3,24% fix kamatozású szabad felhasználású jelzáloghitel, anno 2020. 02.) és ketyeg a kamat PMÁP 2029/I-ben 11,75 %-os kamaton. Jövő év február 22-től meg 15 % kamaton.
Gondolkozz és gazdagodj. 😃
Államcsőd vasárnap, 15:02
Zsiday Viktor mester reális elemzése:
"Az államcsődhöz az kell, hogy vagy a devizás, vagy a forintos adósságunkat ne tudjuk kifizetni. 
Devizában nagyon kevés jövőben lejáró kifizetés van, és bár a jegybanki devizatartalék szintje nem túl magas, ilyen célokra bőven elegendő még nagyon sokáig vészhelyzetben. 
A forintadósság finanszírozása szintén nem tűnik problémásnak, ráadásul saját devizában, saját jegybankkal rendelkező ország nehezen tud csődbe menni, hiszen a jegybank forintot bármikor, bármennyit teremthet (természetesen ennek ára nagy forintgyengülés és inflációnövekedés lenne). Az államcsőd ebből a képletből elég nehezen tud kijönni, így elég valószerűtlennek tartom, hogy valaki amiatt aggódjon, hogy a kormányzat a lakossági állampapírjait nem fizetné vissza, vagy hogy a bankokban lévő betétjét kivegye és párnacihában tartsa. "
http://www.zsiday.hu/blog/vil%C3%A1gv%C3%A9ge
Államcsőd vasárnap, 15:00
Dehogyisnem ❗👍
😊
Államcsőd szombat, 23:10
Nem lesz államcsőd.
1982-ben lehetett volna, de akkor is elmaradt.
Abban az évben ugyanis Dr Boros Imre volt az MNB-ben a devizaosztaly vezetője.
Ő nyilatkozta, hogy abban az időben elfogyott a devizatartalék, és szinte semmilyen deviza nem állt rendelkezésre.
Mégsem lett államcsőd.
Igaz, titkolták és az is igaz hogy 1982-ben csatlakoztunk az IMF-hez.
Tehát a lényeg, hogy akkoriban ilyen extrém körülmények között is ki lettek fizetve az állampapírok , illetve a kamatok.
Úgyhogy relax🙂
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:50
"35Szóval vegyem fel 3 gyerekre 5%-ra, aztán tegyem be 13%-os állampapírba."
A csok az eladónak megy, vevő nem is látja.
A babavaroval kevered.
Nem ugyanaz!
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 15:34
Nem lesz államcsőd.
1982-ben lehetett volna, de akkor is elmaradt.
Abban az évben ugyanis Dr Boros Imre volt az MNB-ben a devizaosztaly vezetője.
Ő nyilatkozta, hogy abban az időben elfogyott a devizatartalék, és szinte semmilyen deviza nem állt rendelkezésre.
Mégsem lett államcsőd.
Igaz, titkolták és az is igaz hogy 1982-ben csatlakoztunk az IMF-hez.
Tehát a lényeg, hogy akkoriban ilyen extrém körülmények között is ki lettek fizetve az állampapírok , illetve a kamatok.
Úgyhogy relax🙂
Állampapír szombat, 12:43
1982-ben Dr Boros Imre volt az MNB-ben a devizaosztaly vezetője.
Ő nyilatkozta, hogy abban az időben elfogyott a devizatartalék, és szinte semmilyen deviza nem állt rendelkezésre.
Mégsem lett államcsőd.
Igaz, titkolták és az is igaz hogy 1982-ben csatlakoztunk az IMF-hez.
Tehát a lényeg, hogy akkoriban ilyen extrém körülmények között is ki lettek fizetve az állampapírok , illetve a kamatok.
Állampapír szombat, 08:44
Nos én lecsereltem a 2028/I PMÁP-t 2029/I PMÁP-ra és nettó több mint 1 %-ot nyertem a februári kamat fordulóig.
Ez több százezer forint nyereséget hozott.
Úgyhogy megérte 👍
Állampapír szombat, 08:36
Zsiday Viktor mester reális elemzése:
"Az államcsődhöz az kell, hogy vagy a devizás, vagy a forintos adósságunkat ne tudjuk kifizetni. 
Devizában nagyon kevés jövőben lejáró kifizetés van, és bár a jegybanki devizatartalék szintje nem túl magas, ilyen célokra bőven elegendő még nagyon sokáig vészhelyzetben. 
A forintadósság finanszírozása szintén nem tűnik problémásnak, ráadásul saját devizában, saját jegybankkal rendelkező ország nehezen tud csődbe menni, hiszen a jegybank forintot bármikor, bármennyit teremthet (természetesen ennek ára nagy forintgyengülés és inflációnövekedés lenne). Az államcsőd ebből a képletből elég nehezen tud kijönni, így elég valószerűtlennek tartom, hogy valaki amiatt aggódjon, hogy a kormányzat a lakossági állampapírjait nem fizetné vissza, vagy hogy a bankokban lévő betétjét kivegye és párnacihában tartsa. "
http://www.zsiday.hu/blog/vil%C3%A1gv%C3%A9ge
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 20:57
Zsiday Viktor mester reális elemzése:
"Az államcsődhöz az kell, hogy vagy a devizás, vagy a forintos adósságunkat ne tudjuk kifizetni. 
Devizában nagyon kevés jövőben lejáró kifizetés van, és bár a jegybanki devizatartalék szintje nem túl magas, ilyen célokra bőven elegendő még nagyon sokáig vészhelyzetben. 
A forintadósság finanszírozása szintén nem tűnik problémásnak, ráadásul saját devizában, saját jegybankkal rendelkező ország nehezen tud csődbe menni, hiszen a jegybank forintot bármikor, bármennyit teremthet (természetesen ennek ára nagy forintgyengülés és inflációnövekedés lenne). Az államcsőd ebből a képletből elég nehezen tud kijönni, így elég valószerűtlennek tartom, hogy valaki amiatt aggódjon, hogy a kormányzat a lakossági állampapírjait nem fizetné vissza, vagy hogy a bankokban lévő betétjét kivegye és párnacihában tartsa. "
http://www.zsiday.hu/blog/vil%C3%A1gv%C3%A9ge
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 27. 09:02
https://uzletem.hu/-statisztikaarak/siofokon-mar-majdnem-8-millioba-kerul-egy-garazs
A befektetési portfóliómban az egyik legjobb befektetésem a garázsok.
Január elsejétől 20 % bérleti díj emelés lesz.😃

friss hírek További hírek