PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

FreszelÃ©s ma, 16:10

Előzmény: #268359 FreszelÃ©s

#268360

Amikor megmenti a társadalom azt a kockázatvállalót, amelyik befürdött, akkor igazából megbünteti a megfontoltabbakat.
A pozitív diszkrimináció lényegéből adódóan egyben negatív diszkrimináció is mindenki más számára. Márpedig én nem szeretem azt, hogy megvannak hátrányosan különböztetve bizonyos csoportok! :)

FreszelÃ©s ma, 16:04

Előzmény: #268358 Hobbyproperty

#268359

Vagy úgy mérte fel a helyzetét - mert ő kicsit kockázatkerülőbb - hogy még nincs elég ereje hogy belevágjon egy hiteles lakásba. Aztán most végignézi ahogy egyre messzebb kerül tőle és ahogy a magukat teljesen kifeszítők VAGY olyanok akiknek amúgy semmi szükségük a hitelre felveszik a maxot és az ő befizetett adójából ezekhez csoportosítják át. Nyilván számára is ott volt a lehetőség. Nem azt mondom, hogy következetesen a felelőtlent/kockázatot vállalót jutalmazza meg a rendszer (pedig de), de hogy a felelőtlent, pechest nem bünteti meg, nem hagyja megfőni a saját levélbe, hanem szolidaritásra meg érzékenységre, meg társadalmi katasztrófára, meg szavazatszerzésből, empátiára hivatkozva megmenti, az is biztos.
Mire neveli ez a tömegeket? yolo, felelőtlenség, majd lesz valami. Hát ez sem a helyes irány.
De az egész hitelezésnek úgyse az volt a célja, hogy a rászoruló lakáshoz jusson. Amúgy is. Miért kéne mindenkinek lakást tulajdonolnia?
Minden mindegy. Csak egy kérdés van: én hogy húzok ebből a folyamatból lehetőleg minél több hasznot viszonylag kockázatmentesen. :D

Hobbyproperty ma, 15:52

Előzmény: #268357 Mikieger85

#268358

azért álljon meg a menet, OSP-nel azert kelleett ingatlant tallalni, hitelt internin,sokszor felujitani.
kiadni. Màs meg végignézi a netflixet aztan panaszkodik

Mikieger85 ma, 15:14

Előzmény: #268355 Láma

#268357

Ahogymicsoda? Még ebből is kedvezmény? Egy nagy lófing, célzottan az OSP-s objektumokra kiróni annyi ingatlanadót, amennyi az okozott kár (állami támogatás) értéke. Az OSP már ténylegesen bűnsegédlet kategória a NER gazdasági aknarakásában, fizesse az, aki részt vesz benne.

Pistike12 ma, 14:30

Előzmény: #268355 Láma

#268356

Miert torlesztene valaki elo, amikor arbitrazs helyzetet teremtett?
Csak tokeelengedesnek lenne ertelme az ados szempontjabol, de teljes futamidore tekintve akkora mertekunek kellene lenni, hogy az botranyos.
25 ev 3% fix🙂 kozben az elmult hetekig 6-7% volt a fix papir ugyanattol a szevezettol (allam)
Az egész program egy csodtomeg gazdasagilag. Kiveve a "hazai tulajdonu" bankrendszernek. Ilyen felarat soha nem kaptak hitel utan....
Elnagyolva szamolva 3.4x a szorzo a futamido alatt 5%os hozammal szamolva....
Mit tudnanak felajánli normal intezkedesek kereten belul, hogy torlesszem elo? 🙂

Láma ma, 14:10

Előzmény: #268353 Pistike12

#268355

Szerintem ezt a József Nádor téren is ki tudják számítani. Ezért logikus lenne egy kedvezményes elõtörlesztési lehetõség.

Pistike12 ma, 14:03

Előzmény: #268353 Pistike12

#268354

A futamido alatt cca 280e/ho-ba kerul az adofizetoknek 1 db hitel 30 evig mert adossagbol történik!!!

Pistike12 ma, 14:00

Előzmény: #268351 tihamer

#268353

Most epp az osp emeli 20 evre fixen...
Majd 5% a kamattamogatas az OSP ugy hogy tobbezer mrdos a hiany....
Egy 50mos hitelnel a teljes futamidore 145e ft/ho!!! Egy darab hitelre 43.500.000 ft kamattamogatas megy az allamadossagbol, ami 5% felett hosszabbitgatunk...
Tehat amikor teljesen kifizetesre kerul a tamogatas utana havi 180e/ho lesz a kamatkoltsege az allamnak addig amig az allamadossagban van...
Teljesen jo program...

Mikieger85 ma, 13:16

Előzmény: #268351 tihamer

#268352

Része a problémának. A CSOK, CHF-mentés, OSP-disznóetetés mind-mind államadóssággá konvertálódott. Nem most kezdték, jelenértéken nem kicsi összeg.

tihamer ma, 13:11

Előzmény: #268350 Mikieger85

#268351

Hol az évi kb 10 milliárd USD kamatot a magyar államadósság után.
Lolo (azaz Orbán ) kismiska az 5 milliárd USD vagyonával.

Mikieger85 ma, 12:39

Előzmény: #268349 FreszelÃ©s

#268350

noigen, az adófizető/dolgozó dolga mindig, hogy fizessen ugye. Hol az agyatlanbandi CHF-hitelét, hol a kísértetfalura 0-1fő utassal járó volánbuszt.

FreszelÃ©s ma, 12:09

Előzmény: #268348 Mikieger85

#268349

kb 0 de ha nem, akkor sem elég esetben, mert jobbára megmentés a vége. meg moratórium. meg "g3c1 bank" - ami igaz is, de hát nem kell trógerekkel üzletelni.

Mikieger85 ma, 11:36

Előzmény: #268345 DavidCamp

#268348

"Akkor bele sem gondoltunk abba, ***", *ozott rész tetszőleges, életet totál elb.szó tartalommal feltölthető
Vajon a magyar ingatlantranzakciók hány %-ánál kerül elő ez a mondat 5, 10, 25év elteltével?

Pistike12 ma, 08:17

Előzmény: #268345 DavidCamp

#268347

Mondjuk ebben minden megvanb az IGAZ msgyarrol:
"Annak idején úgy volt, hogy a bérlemény örökölhető is, hogy ha összeszedi magát a szerencsétlenül járt család, meg is veheti, ma már ezekről szó sincs. A piaci, négyzetméter-alapú bérleti díj ide erős túlzás, nem éri meg, nincs infrastruktúra, nincs semmi. Devizás lakó már alig van, szociális bérlakás is csak egy-kettő, a városnak ez egy aranybánya, 50 milliós tiszta haszon, úgy, hogy a település ingyen jutott a házakhoz annak fejében, hogy kezelik a lakóparkot, az itteniek sorsát s hogy azóta sem csináltak semmit az épületekke"
Irigyseg, lustasag, mindeningyenjar...
Kemenyen 630e ft az eves lakber, a 13 eve epult hazakat nem ujitjak fel..., nem kaptuk meg ingyen, pedig fizettem a hitelemet 4 evig hozzallas...

DavidCamp ma, 07:50

Előzmény: #268344 Vodafonelive

#268346

iszonyka örökölte

DavidCamp ma, 07:47

#268345

https://www.blikk.hu/gazdasag/penz/devizahitel-lakopark-robbanas-haboru/4q7xj6j

Kik laknak itt?

-13 éve élünk itt, a feleségem még most is fizeti a devizahitelünk részleteit, rajta vagyunk a rossz adósok listáján, pedig azt hittük, amikor ide költöztünk, innen csak felefelé van út - mondta keserűen a Blikknek Ferenc. - Akkor az egyetlen mentsvár volt a puszta közepén épült kis telep. Akkor bele sem gondoltunk abba, itt az utolsó busz 18.30-kor áll meg, ha délutáni műszakot vállalok, kell venni egy autót. Miből? Hitelből, én is adósságba vertem magam. Van olyan szomszédom, aki másfél évtizede három kisgyermekkel költözött ide, ma már ők is dolgoznak, hárman háromfelé, három autót kell fenntartaniuk, mert különben nem jutnának be a munkahelyükre.Gabriella el is sírja magát, amikor a lakparki életről kérdezzük. A férjével jött ide, ő már meghalt, egyedül él, 100 ezer forintnál is többet fizet csak a lakbérért:- Kifizettem az adósságom, piaci alapon, az önkormányzatnak fizetek a bérlakásért, próbáltam kérvényezni, hogy kapjak kedvezményt, nem lehet. Ennyiért nem tudok itt maradni, ráadásul itt nincs semmi, ha nem akarok tönkremenni, be kell járnom a városba olcsó árúért, nap mint nap, akkor inkább nézek egy városi bérleményt, szobát, ennél bármi jobb. Annak idején örültünk, levegő, kert, a lakópark volt a mentőövünk, mára meg lassan az a súly, amit az öngyilkos rak a nyakába, hogy lehúzza a víz alá. A polgármester a kampány idején megígérte, változtat a park lakóinak életkörülményein, de a gyerekek iskolabuszán kívül ide csak a madár jár.

Vodafonelive ma, 06:24

Előzmény: #268343 210-es

#268344

Köszi, így már összeáll a kép. Az még írva volt, hogy a haszonélvezőt ettől függetlenül költségek terhelhetik de az elidegenítéssel nem. Érdekes, igazábol ha “gyerekre” vagy nagyon fiatalra van iratva mindkettő jó lehet, mert eladásnál nehezen vásárolnak olyan lakást aminek van holtig tartó haszonélvezője, elidegenítéssel pedig nem fog túladni rajta. Itt már lehetett olvasni izomman történetét, hogy eljátszott egy lakást a kettőből ha jól emlékszem.

210-es kedd, 20:48

Előzmény: #268336 Vodafonelive

#268343

Jut eszembe: Haszonélvezettel a tulajdonjog eladható, az elidegenitési tilalommal nem. Ebből a szempontból erősebb mint a haszonélvezeti jog.

Pistike12 kedd, 18:02

Előzmény: #268340 DaGi

#268342

Az a baj h ez az olajar kivalo az olajcegeknek...

Mikieger85 kedd, 16:27

Előzmény: #268340 DaGi

#268341

Az EUR hozamok érdekesek lesznek, ahogy jobban köhögni fog az európai gazdaság (autóipar és csatolmányai)

DaGi kedd, 16:23

Előzmény: #268339 Nandi

#268340

EUR meg 3,59%. Jelentős magyar kamatcsökkentésnek a tere valóban szűkült az utóbbi hónapban a közel-keleti helyzet miatt. Ha ott viszont kialakul valami tartósnak tűnő megoldás, akkor hirtelen nagyot zuhanhatnak ezek a hozamok. Bár ennek én alacsony esélyt adok most. Másik lehetőség ha a gazdaságok még jobban lefulladnak, mint most. Erre is van azért esély, bár szintén kicsi. Nyilván van esély további eszkalációra is, de az szintén kicsinek tűnik. Fél-egy éves időtávon a hosszú hozamok jelentős változására én nem számítok. Az iráni helyzetnek most annyira nem látszik rövid távon stabil megoldása.

Nandi kedd, 14:55

#268339

A 10 éves hozamok: Magyarország 5,52% vs. USA 4,74%. Történelmileg az átlag olyan +2% körüli.
Hol van tere a jelentős magyar kamatcsökkentésnek?

210-es kedd, 13:54

Előzmény: #268336 Vodafonelive

#268338

Tulajdoni lapon szerepel, halálig vagy visszavonásig hatályos, ügyvédi beadványon lehet.

Mikieger85 kedd, 11:54

Előzmény: #268334 Firekiller

#268337

Bármilyen valamit is magára adó ország korlátozza vagy egyenesen blokkolja a külföldiek ingatlanvásárlását. Naponta jön szembe jellemzően magyar ügyeskedőktől, akik Thaiföldi meg Bali villákat akarnak nekem eladni - hákösz, nincs kedvem 30év múlva a zsebemben elhordani a házat a bérelt földről.
A spanyoloknál meg ha nem laksz ott, úgy veszik, mintha kiadnád bérbe és aszerint adózik, sávosan.

Vodafonelive kedd, 08:19

Előzmény: #268333 210-es

#268336

Ez mit tartalmaz? Nem
Hallottam még erről. Simán rárakható? Van olyan erőssége, mint a haszonélvezetnek és mikor ér véget?

Pistike12 kedd, 07:50

Előzmény: #268332 Tapasz01

#268335

10-12mbol megvagy.

Firekiller kedd, 07:37

#268334

https://www.economx.hu/ingatlan/2026/08/18/lakhatasi-valsag-berlakas-magyar-nemzeti-bank-belvaros-vitezy-david/?utm_source=index.hu&utm_medium=link&utm_campaign=doboz

210-es kedd, 06:24

Előzmény: #268323 slash

#268333

A haszonélvezettel terheket is magadra vállalsz, megoldás az elidegenítési és terhelési tilalom.

Tapasz01 kedd, 06:00

#268332

Sziasztok! Mennyibe kerül most egy ilyen lakás teljes felújítása, közepes minőségű anyagokkal, úgy, hogy minden munkát vállalkozóval kell elvégeztetni?
https://ingatlan.com/35484555

DaGi hétfő, 23:54

#268331

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260817/leallithatja-a-miniszterium-az-epitesi-engedely-nelkuli-otthon-startos-projekteket-mutatjuk-melyek-ezek-856790
Ez eleg izgalmas igy.

Bandita hétfő, 21:11

Előzmény: #268329 N0MAD

#268330

Nem, ellenkezőleg.
Az a régebbi módi.

N0MAD hétfő, 21:10

Előzmény: #268328 Bandita

#268329

Ugye a gyerekek XXI századi megközelítése nem eufémizmus zsoltibácsira?

Bandita hétfő, 21:05

Előzmény: #268325 Firekiller

#268328

Túlterheltség?
Utána meg koncentráció zavar az okostelefon miatt, túl sok teszt?
Ez a riport egy teszt volt?
XXI. századi megközelítés, ahm.
Anyám, borogass.

Mikieger85 hétfő, 20:33

#268327

Gyönyörű székletesfővárosunkról egy érdekes kérdésfelvetés a redditen, szép dolog ilyet látni, ahol 2-400e EUR-s ingatlanárak repkednek:
"Ha visszavonnák az 50 ft-os betéti díjat, akkor megszűnne a zombi-apokalipszis a belvárosban?" https://www.reddit.com/r/askhungary/comments/1vr0fcg/ha_visszavonn%C3%A1k_az_50_ftos_bet%C3%A9ti_d%C3%ADjat_akkor/

FreszelÃ©s hétfő, 19:57

Előzmény: #268325 Firekiller

#268326

Magyarországon a 14 évesek (és a hasonló korú általános iskolás korosztály) körében a roma származásúak aránya becslések szerint körülbelül 15–20% között mozog. [1, 2]

Firekiller hétfő, 19:47

#268325

https://www.facebook.com/share/v/1ZJ9WVt7Fd/

N0MAD hétfő, 19:30

Előzmény: #268304 Sony123

#268324

"Életünk nem a pénzről szól, hanem arról, amit érte megélhetünk. De ha nem éljük meg ezt sem, akkor mi értelme?"
1: nincs értelme, a nap felfúvódik a világmindenség összeroskad/szétrepül.Keress vallást ha értelmet keresel hozzá.
2: mivel nem tudjuk meddig élünk hosszabb távra tervezünk. Ha rövidebb ideig élünk ez van. Ha eltapsolt vona mindent és csóró öreg lenne akkor is hülyéznéd. Majd azt is utólag aki nem találta el a lottón a számokat vagy a tőzsdén a tutit. Utólag.

slash hétfő, 19:12

#268323

Én is "intéztem" lakást a gyereknek de egyvalamit ne felejtsetek el. Van egy un. "pénzügyi hűtlenség". Amennyiben jogilag ráíratjátok a lakást a gyerekre és elherdálja vagy egy aranyásó liba elszedi tőle akkor magatokra vessetek. Min egy haszonélvezetet tartsatok fent a lakáson amit odaadtok.

Phylaxa hétfő, 19:11

Előzmény: #268316 Bandita

#268322

Teljesen igazad van. A lehetőség adott, meg kell győzni őket, hogy az első diplomáig ingyenes. Persze ehhez cél kell.

Atti hétfő, 18:52

Előzmény: #268313 Goldstein17

#268321

Egyet értek.
Legyenek a saját mércéjük szerint sikeresek, de ehhez nem kell lakást kapniuk.
Igen, ne éljék az én életemet, de a sajátjukba álljanak bele és tolják a "melót", mint egy dózer.

Atti hétfő, 18:48

Előzmény: #268311 Peti84

#268320

Igen.
Fontos, hogy felvértezd a tudásoddal, és fontos a személyes példa mutatás.
Mind2 beépül a gyerekbe.
Ezért nagyrészt azt kapod a gyerekedtől amit vársz, amikor pedig -nem - akkor lehet agyalni, hogy mit rontottál el.
Ha még nem élted át ezt, akkor nincsenek a gyerekeid se 14-15, se 18-20 évesek és nincs tapasztalatod.

Goldstein17 hétfő, 18:34

Előzmény: #268314 Peti84

#268319

Megtehetem , miért ne adnék? Ha pedig nem állna módomban, nem érezném szükségét, hogy ideologiat gyártják hozza, hogy miért nem teszem.

Phylaxa hétfő, 18:27

Előzmény: #268317 Phylaxa

#268318

Oh, elnézést, ezt nem ide szántam. :)

Phylaxa hétfő, 18:26

Előzmény: #268316 Bandita

#268317

Egy csatornát próbáltak építeni, amiben játszhatnak, de nem bírja. Most lejjebb mennek.

Bandita hétfő, 18:23

Előzmény: #268292 Phylaxa

#268316

Nyilvánvaló talán, de pont te nem soroltad: tanulás

Firekiller hétfő, 18:07

Előzmény: #268314 Peti84

#268315

persze, hiszen Goldstein is kapott lakást a szüleitől

Peti84 hétfő, 18:05

Előzmény: #268313 Goldstein17

#268314

Vegre valaki aki hajlando a gyereknek lakast adni.....

Goldstein17 hétfő, 17:59

Előzmény: #268310 Atti

#268313

Én nem várom el a gyerekektől, hogy az en normaim szerint éljenek, csak szeretném ha a saját mercejük szerint sikeres lennének. A lakassal pedig azt csinálnak amit akarnak, nem szólok bele.

Goldstein17 hétfő, 17:55

Előzmény: #268304 Sony123

#268312

Csak annyit írtál, hogy jól keresett. Ebbol számomra nem következett, hogy hajszolta a pénzt, ahogy az se hogy 50 évesen meghalt.
A pénzt pedig nem lehet megélni , az időt annál inkább. A kozvelekedessel ellentétben pedig, bizonyos értelemben, a pénz időre váltható.

Peti84 hétfő, 17:52

Előzmény: #268310 Atti

#268311

De a tudasodal fel tudod vertezni es ugy elengedni... es akkor jodontest hoz, pl a lakas arat nezve is.

Atti hétfő, 17:47

Előzmény: #268300 Peti84

#268310

Jó az elmélet, de nem fog sikerülni.
Ugyan így terveztem én is.
Ezelőtt 10-15 évvel.
De nem így alakult.
Majd látni fogod, tök mind1, te mit szeretnél, mert:
A GYEREKED NEM TE VAGY.

Peti84 hétfő, 17:45

Előzmény: #268307 Mikieger85

#268309

Erdekes en megtanultam gyarapitani az "az elem baszott lakast". Ami mellesleg apai orokseg volt......sot aza rabol meg 2 mernoki diplomara is futotta.

Peti84 hétfő, 17:43

Előzmény: #268306 Sony123

#268308

Nem kell vele egyet erteni.....pl: azert nem a tvt bamuljak, mert jo szulokent bele neveled az eletcelt.. es a folyamatos gyarapodas es fejlodesi igenyt, tokeben, tudasban mindenben. (Nem tudok azzal a szuloi nezettel egyet erteni, hogy en nem kaptam meg akkor a gyerek sem). Tessek nevelni es egeszseges merteket adni neki (beszelni vele, hogy mit hogyan akar csinalni stb), hogy ertse ha kap egy lakast akkor nem dol hatra, de ezt ma már 1000szer leirtam....es igen ez a szulo felelossege.

Mikieger85 hétfő, 17:43

Előzmény: #268305 Peti84

#268307

Azzal, hogy "eléjük b.szod" a lakást, még nem "vezetted rá őket" semmire. Pont mint egy lottónyeremény, hány lottónyertes tanult meg felelősségteljesen gazdálkodni?

Sony123 hétfő, 17:32

Előzmény: #268297 Peti84

#268306

Ezzel maximálisan nem érteek egyet!!!.
.
Gyerek tanuljon meg pénzt keresni, és ne azt várja, hogy megkap mindent. Tehát nem fogok a gyerekeknek lakást, kocsit venni, tanuljanak meg dolgozni, amivel pénzt lehet keresni.
.
Szerinted, ha megkapnak mindent, 42 évesen miért nem csak TV-t bámulnák?

Peti84 hétfő, 17:30

Előzmény: #268303 Mikieger85

#268305

Lakassal toket adsz neki, es ezzel ravezetve az ertek gyarapitas/megorzesre. Senki sem mindta hogy kell 2 percet lakni a gyereknek a kapott lakasban. 21 evesen 150 kmrol hoztam fel a kapott lakas erteket Pestre.....mert en itt akartam már akkor is elni.

Sony123 hétfő, 17:27

Előzmény: #268298 Goldstein17

#268304

NEM!!!
.
Visszafognia magát és nem pénzt hajszolni.
.
Életünk nem a pénzről szól, hanem arról, amit érte megélhetünk. De ha nem éljük meg ezt sem, akkor mi értelme?

Mikieger85 hétfő, 17:18

Előzmény: #268302 Peti84

#268303

Jó helyen tapogatózol, nem láncot kell nekik adni, hanem kultúrát. HALÁSZNI kell megtanítani őket, nem megpróbálni 40évre előre lerakni eléjük a halat, mert annak bezony nem tart 40évig a szavatossága.
Aki most az ovis gyerekének előre lakást vesz, az számol vele, hogy a Kárpát Medencében lehet már 20év múlva a teve lesz a fő közlekedési eszköz?

Peti84 hétfő, 17:10

Előzmény: #268301 Mikieger85

#268302

Akkor halljuk te mit nevelsz a gyerekeidnek? Milyen kulturat adsz at nekik?

Mikieger85 hétfő, 17:06

Előzmény: #268300 Peti84

#268301

= belédverték egy asset class istenítését. Nem jó ómen. A "felelősségteljes gazdálkodás" egészen máshol kezdődik.
"a többiekhez képest" - Ismertem egy fiatal párt, férj radiológus orvos, feleség mérnök. Már 20évvel ezelőtt is 5számjegyű nettót vihettek VOLNA haza Euróban. Zürichben beszélgettünk, ott volt épp mindkettőnek egy határozott idejű munkája, jól érezték magukat és tervezgették, hogy maradnak. DE a férjecske főorvos szülei "ajándékoztak" nekik egy pesti lakást, csakhogy maradjanak Mo.-on. Marhára megérte gondolom...

Peti84 hétfő, 16:36

Előzmény: #268299 Hobbyproperty

#268300

Én kaptam lakást gyerekként. De cserébe belém is nevelték azt a szemléletet, hogy ez mekkora felelősség és mekkora érték (mekkora verseny előny a többiekhez képest). Meg is tanultm vele bánni és sokszorosan beforgatva az értéke meg is térült. A szülő dolga, hogy ezt a felőlsséget és érték megbecsülést átadj a gyerekének. Az én anyumnak ez sikerült. Most rajtam a sor, hogy ezt a szemléletet átadjam a fiaimnak, remélhetőleg sikerül, 10-15 év múlva elválik.....

Hobbyproperty hétfő, 16:30

Előzmény: #268297 Peti84

#268299

Én is így gondolom ezért a gyerekeknek már most megvan a lakás, de feleségem mondja hogy vajon értékelni fogják-e azt a küzdést ha ők majd csak kapnak egy kulcsot

Goldstein17 hétfő, 16:30

Előzmény: #268295 Sony123

#268298

És? Jobb lett volna, ha kevesebbet keres? Akkor nem halt volna meg? Szerinted mit kellett volna tennie 42 évesen, nyugdíjba menni?

Peti84 hétfő, 16:23

Előzmény: #268295 Sony123

#268297

A tudás és életre való nevelés átadása után (mert a posványba ragadtak ezt sem teszik meg a gyerekeik esetében) anyagi értelemben is többet hagyni rájuk. Többet, mint amit mi magunk kaptunk a szülőktől/nagyszülőktől, hogy majd a gyerekeink valóban értékteremtő generációként tekinthessen ránk és ezzel is példát mutava nekik (hogy pl.: 42 évesen ne a TV-t bámulják sörrel a kezükben délután 4 órakor, hanem legyen leglább az értékteremtés a szemük előtt és akarják a sorsukat jobbá tenni, tanulással/munkával bármivel)...... Ha kaptam 1 lakást a szülőktől (20 évesen) én 2 lakást akarok a gyerekemnek adni. Ha kaptam 10 hektár földet én 20-at akarok a gyerekemnek adni. Példát mutva neki, minden tekintetben.

FreszelÃ©s hétfő, 16:13

Előzmény: #268290 Bandita

#268296

centilist.

Sony123 hétfő, 16:07

Előzmény: #268289 Peti84

#268295

Szia!
Érdeklődnék, hogy mi a több?.
.
Volt egy barátom, 42 évesen azt mondta, hogy ő 50 évesen akar nyugdíjbamenni. Nagyon jól keresett, azonban 45 évesen meghalt. Minél kell több? Miért akrunk mégtöbbet és mégtöbbet?

FR73 hétfő, 15:55

Előzmény: #268293 Hobbyproperty

#268294

Nem hiszem, mert a piaci kamaszint azóta lefelé ment.

Hobbyproperty hétfő, 15:53

#268293

Ha december 31 a kiemelt projektek átnézése akkor szerintem adja magát, hogy az OSP-t is átalakítják január 1-től szerintem. Ha így van visszalökheti-e ez az érakat az OSP indulása körüli őrület közelébe?

Phylaxa hétfő, 15:39

Előzmény: #268291 DAXHU

#268292

Nagyon igaz. Még hozzátenném, hogy mire megy a kereset? Egy rakat szükségtelen dologra. Elég lenne a lakhatás, táplálkozás, ruházkodás, egészség. Ez lenne a legnagyobb biztonság, ha ezt láthatóan minden megszületett gyermek élete során biztosítani tudná.

DAXHU hétfő, 15:22

Előzmény: #268289 Peti84

#268291

Ez inkább annak tulajdonítható szerintem, hogy az emberek belefáradtak az életbe. Fárasztó, kimerítő a folyamatos változásból eredő bizonytalanság, a folyamatos alkalmazkodás szükségessége. Gondolj bele, 30 éve egy ember ledolgozott 40 évet egy helyen. Most folyamatosan kell tanulni, bármikor elküldhetnek stb. Minden nap olvashatsz olyan cikket, hogy az AI elveszi a munkád. Ez nagyon kimerítő. Ezért is nem születik annyi gyerek.

Bandita hétfő, 15:08

Előzmény: #268288 Goldstein17

#268290

Az egész ország csóró, kivéve pár decilis.

Peti84 hétfő, 14:51

Előzmény: #268288 Goldstein17

#268289

Én sajnos az egész orszagban a lecsúszást látom (leginkább vidéken). Már a korombeli srácok (42 évesek) esetében is. Beletörődnek a posványba, az is akinek gyereke van (ez mondjuk azért számomra különösen fájó)......Többségnek nincsen igénye arra, hogy többre vigye egy szaros családiháznál, vagy lakásnál, elfogadják a posványt. (Ez szomorú, szerintem.)

Goldstein17 hétfő, 14:28

Előzmény: #268287 Peti84

#268288

Jól éreztem magam a Zemplénben, gyönyörű vidék és az uniós és egyéb fejlesztések hatására minden nagyon rendben van, meg az utak is. Ami furcsa, hogy ez inkább egy díszlet, az ott élők nagyon szegénynek tűntek.

Peti84 hétfő, 14:08

Előzmény: #268283 Goldstein17

#268287

Lassan nyitjuk a satoraljaújhelyi MCdonald's-ot is......vilag közepe.

N0MAD hétfő, 13:47

Előzmény: #268285 N0MAD

#268286

egy rendelést nem magyarul abszolválni.
Bár ausztriában jó eséllyel menni fog magyarul is.

N0MAD hétfő, 13:46

Előzmény: #268280 Firekiller

#268285

Azt hogy ne magyarországon akarjam költeni a pénzem.
Ha ezzel mindenki így van aki képes nem magyarul abszolválni az vajon mit befolyásol? A vendéglátóipart úgy komplett. Szerintem.

Mikieger85 hétfő, 13:22

Előzmény: #268283 Goldstein17

#268284

Akkor funkciójának megfelelően működik: nyeli a pénzed mint kacsa a nokedlit.

Goldstein17 hétfő, 09:23

Előzmény: #268282 Goldstein17

#268283

Egyébként a sátoraljaújhelyi Rákóczi hotelban szálltunk meg ami egu 3 csillagos turistaszallo. A Rákóczi szövetség üzemelteti:) Kicsit utánanéztem, ez is egy NER-es penznyelo lehet a kertben lévő Rákóczi szobrot maga es a "Kulturcsűrt" maga Gulyas Gergely adta át. No meg itt van a Nemzeti osszetartozas hidja is amin 20000-ert atsethat egy magyar család.

Goldstein17 hétfő, 09:09

Előzmény: #268279 Mikieger85

#268282

Hétvégénként?

Bandita hétfő, 08:52

Előzmény: #268280 Firekiller

#268281

Megadnám a számlaszámom, az összes költésedhez dobj rá ilyen mértékű felárat és jöhet.
Megjegyzésbe: itthoni felár
Köszi

Firekiller hétfő, 07:37

#268280

most ha Tihanyban havi 4-szer mész sütizni és emiatt mondjuk 10 000- 15000 ft-tal többet költessz összesen egy hónapban az mi az Istent befolyásol??

Mikieger85 hétfő, 00:35

Előzmény: #268256 Goldstein17

#268279

Sehogy, inkább elmennek a Maldív szigetekre nyaralni...

Pistike12 vasárnap, 21:59

Előzmény: #268277 Pistike12

#268278

Mondjuk 1 milliardos arbevetelhez 300-500m nyereseg tarsul.
Van nyereseg hsnyad azert a 41 fos alkalmazotti letszam mellett.

Pistike12 vasárnap, 21:42

Előzmény: #268275 FreszelÃ©s

#268277

500nettoval azert ez megertheto. Nem ertelek.
Sztem meg 6 Kisfaludy programot a turizmusnak🙂
Bicskeig!

Pistike12 vasárnap, 21:26

#268276

Most geminiztetem. Konkretan monacoi arak vannak 365os euroval szamolva🙂
Becs legjobb cukraszdai olcsobbak🙂
Hülyek lettek volna Becsben Cukraszdat nyitni🙂
Oh vajhon miert bukott a NER? Mondjuk lattam jo par Ferrarit. Kicsit tultoltak a biciklit🐒

#268275

https://www.riviera1955.com/menu
coffee: 3.5EUR
aperol spritz: 11.5
random tihanyi kávézó+cukrászda:
https://apatsagicukraszda.hu/etlap-itallap
espress: 1790
aperol spritz: 4490
megérkeztünk. svájcba' élve-dolgozva éreztem ezt ~10 éve - akkor bárhova mentem, mentünk a nagyvilágban minden olcsó és filléres volt, de minimum úgy éreztük hogy igazából kicsit spórolunk azzal ha elmegyünk bárhova. életérzésben kishazánk nem hogy ausztriát, hanem svejcot is beérte.

FR73 vasárnap, 21:18

Előzmény: #268265 Pistike12

#268274

Roma, Prati negyed, La Fraschetta Romanesca, vacsora 3 főre itallal 80 euro. Másnap természetesen visszamentünk, annyira jó volt.

Pistike12 vasárnap, 21:12

Előzmény: #268272 Pistike12

#268273

Raneztem Monacoban a Metcafe araira.
Konkretam mar latom, hogy Andika es Lolo miert jart inkabb Monacoban Tihany helyett🙂
Occsobb a kave meg a suti🙂

Pistike12 vasárnap, 21:07

Előzmény: #268271 Pistike12

#268272

Mondjukbmar csak keves kellett volna a NERnek es utoleri az 1955 monacoi cukraszdat arban🙂
A latte meg 150fttal olcsobb, de ha a 15%os szervizdijat raszamoljuk, akkor azert megerkeztunk az aranyeremert🙂
https://www.riviera1955.com/

Pistike12 vasárnap, 20:47

Előzmény: #268268 Firekiller

#268271

Hihi. Tihany, mint Monaco🙂
Sutitol rozsadombig🙂
Rozsadombon olcsobb a suti🙂

#268270

ha minden drága és senki se költ semmire az csak egy valamit jelenthet.. azt bizony a takarékos népek mimásba mint hunpannon nemzeti aranyba, azaz betonba kívánják önteni! :D

Firekiller vasárnap, 19:39

Előzmény: #268268 Firekiller

#268269

most majd az jön hogy a Rózsadombon milyen drága egy családi ház?

Firekiller vasárnap, 19:36

Előzmény: #268265 Pistike12

#268268

te most Komolyan Tihanyt hoztad példának? a NER luxustelepülését?

Firekiller vasárnap, 19:33

Előzmény: #268266 Firekiller

#268267

akkor mit kell és mikor venni az Alföldön hogyan lehet a tragédiát kijátszani? Vagy skulófarm lesz meg gázváros?

Firekiller vasárnap, 19:30

#268266

https://telex.hu/karakter/kultura/2026/08/16/balazs-zsolt-what-remains-in-the-end-foto-aszaly-alfold

Pistike12 vasárnap, 19:01

Előzmény: #268256 Goldstein17

#268265

Igen. Eleg draga lett sok hely. Tegnap ettunk 3 sutit Tihanyban. 11e ft. Nem volt kedvem italt rendelni. Vmi 3ezer kozepe volt a limonade +15% szervizdij.
Egyszerubb kajaldakba 5200ft a hambi. Egytaletelek 7000-10000 kozott az éttermekben ...
Es a 15% szervizdij alap.
Nem voltak sokan sehol...
Zamardiban a szallas apartmanban 110e/ejtol...

Firekiller vasárnap, 18:55

Előzmény: #268263 Goldstein17

#268264

lehet a művêsz csajok jönnek be neki, azok nagyon huncutak

Goldstein17 vasárnap, 18:41

Előzmény: #268262 Firekiller

#268263

Sajnos azt nem látom:)

Firekiller vasárnap, 18:35

Előzmény: #268261 Goldstein17

#268262

ahelyett hogy a lányokat űzte volna... ;)

Goldstein17 vasárnap, 18:29

Előzmény: #268259 FR73

#268261

Bécsben a fiam állandóan a muzeumokat jarta mikor kint tanult. Talán nem mind ingyenes, de a többség az.

Firekiller vasárnap, 18:28

Előzmény: #268256 Goldstein17

#268260

jól kêne, hiszen 90+ % a saját tulajdonú ingatlan...

FR73 vasárnap, 18:01

Előzmény: #268257 Goldstein17

#268259

Rómában vagy Párizsban a 18 alattiak ingyen lépnek be a múzeumokba. Colosseum, Angyalvár, Louvre, csak példaképp.

Nandi vasárnap, 17:58

Előzmény: #268256 Goldstein17

#268258

Sehogy. A vékonyodó felső-közép meg a közép teteje még bírja.

Goldstein17 vasárnap, 17:42

Előzmény: #268256 Goldstein17

#268257

Füzéri

Goldstein17 vasárnap, 17:41

Előzmény: #268255 Firekiller

#268256

Füzér vár -családi belépő 14000. A pénztáros sajnalkozik, hogy már csak egy óra van a zárásig, nem fogunk tudni mindent megnézni, azért kifizetett a teljes árat. Füzérradvány 1,7 milliárd uniós támogatásból helyreállított Károlyi kastély, a belépők hasonlóak. Kétszer ebédeltünk 40-50 ezer. E-bike bérlet 64000, szalloda stb. Átlag magyar család ezt hogy bírja?

Firekiller vasárnap, 14:28

Előzmény: #268254 z0li23

#268255

és csodalkoznak.... hogy nem járnak vissza

z0li23 vasárnap, 13:50

Előzmény: #268252 slash

#268254

Egy srác írta, hogy bement egy balatoni szórakozóhelyre és gondolta jó fej lesz és meghívja a haverjait egy italra. Odament a pulthoz és kért 5 vodka red bullt aztán vette elő a húszezrest és mondták neki, hogy 38500 lesz. Volt a számlán természtesen szervizdíj is.

Pistike12 vasárnap, 12:42

Előzmény: #268250 Pistike12

#268253

Pontosan az audis kekgallerosok szellemi szintjet hozzak ezzel a nyalygassal, bar az uberelhetetlen.
A nyugat altal elnyomott berrabszolganak tartjak magukat a havi 1.4m bruttoert🙂
Kozben elvegeztek a helyi 301est es tomegevel vettek fel oket a betanitott munkara 2000-2017ig.
Mindegyik sir h ausztriaban mennyit keresnek az emberek, de csaknem lepnek le.
Pedig jo is az ingazas napi 2.5-3 ora, es meg megosztva a kocsit evi 35.000kmrrel.
Nem draga az, csak 7literes fogyasztassal. 1.5m/ev minusz kocsi amortizacio. Havi 200e ft az ingazas... Alaphangon, ha ketten mentek... Plusz minimum 440 ora ingazas evente. Nem sok az, csak 50 munkanap🙂

slash vasárnap, 12:34

Előzmény: #268229 DaGi

#268252

Felhívod a nődet. Veszel két jegyet. Kimentek. isztok,. taxit hívtok haza. hopp egy százas!

slash vasárnap, 12:31

Előzmény: #268226 z0li23

#268251

Zolikám nekem volt két corollám, imádtam őket. Amúgy ez a kedvenc verdám pályázni és kéne mellé egy Tundra hajót húzni. Jó kis videó volt. :-)

Pistike12 vasárnap, 12:27

Előzmény: #268249 Mikieger85

#268250

Nem vagy tisztaban a videki helyzettel. Alig van diak. Apam nyugdij mellett tanar... Vadasszak az embereket. Amikor megtudtam mennyi a penze reszmunkaidovel nyugdijjal majdnem elhasaltam. Es ismerem apamat, 40 eves jeylgyzetekbol tanit...
Most beszeltem aktualitas miatt volt jo tanarokkal a volt sulimban. Mondtak h ne erőltessem h oda bejusson, mert bar jo iskola meg, de a tanarok szinvonala foleg felsoben zero. Mondjuk a diakok is hulyek😁
A regi iskolankban a Tanitokepzot hivtak kisegitonek... Az ment oda aki full hulye volt. 2002ben. Tehat a mostani 40 eleje... Tolunk ketten lettek tanarok. Az egyik full okos de elhivatott, a masik teljesen KO volt. Termesztessn a masodik maradt a palyan🙂
Nincs bajom ha jol keresnek, azzal mar van, hogy a most is megy ismerosi tanari korben hogy nekunk könnyű mert jol keresunk...
Kiderult h parom aki kiemelt fiok fv helyettes volt akkor jobban keresett a nyavalygo.
Amikor mondta parom h palyat valtana, konkrétan az o berere (amit nem tudott a ms Tanarno) mondta h abbol nem lehet megelni....

Mikieger85 vasárnap, 12:15

Előzmény: #268247 Pistike12

#268249

Kétségtelen, a minőség valóban gond, ennek több oka van ám, amiből csak egy láncszem a pedagógus. Nyugaton pl nem láttam 35 fős osztályokat általános iskolában, Pesten igen.

Mikieger85 vasárnap, 12:11

Előzmény: #268246 Pistike12

#268248

Ahogy írtam is, '24 január végén kapták készhez az első érdemileg emelt fizetéseket, akkor kapott 32%-ot a szektor. Matekórán nem cigizni jártam, ahogy számolom, ez még nincs 3év. Még az elmúlt évtizedek nyomorának kompenzációja se alig, aki addig pedagógusbérekből élt, esélyesen lemaradt egy korrekt ingatlanról, nem jutott felújításra, stb: ezek mindegyikét pótolná, csakhogy durván megdrágult környezetben. Erre sovány lesz KÉT ÉS FÉL évnyi megtakarítás, értelemszerűen próbálják tartani a nagy nehezen kiharcolt "előnyöket".

Pistike12 vasárnap, 12:08

Előzmény: #268246 Pistike12

#268247

Plusz penz a "intézményen belül a minőségi munka honorálására."
.
Sok mindent elarul ez a mondatresz. Ez a ber az alapszar szint, a minőségi munka meg plusz penz...

Pistike12 vasárnap, 12:05

Előzmény: #268241 Mikieger85

#268246

A rendezes 3 eves a nyavalygas meg megy:
PSZ 2026.06 hl"bértáblának az alap illetmény mellett garantálnia kell a fokozatos előmenetelt, a pótlékokat, a túlórák kifizetését, illetve legyen egy külön pénzügyi keret a tanórán kívüli foglalkozások kifizetésére és az intézményen belül a minőségi munka honorálására. Mindez megoldható lenne abból a bértömegből, amiből most működtetik a rendszert, csak egy minimális összeget kellene még hozzátenni. Úgy gondolom, ezzel a pedagógusok jelentős része elégedett lenne."
" Egy 2026 januárjában született jogerős bírósági ítéletre hivatkozva fordult nyílt levélben a miniszterelnökhöz és az oktatásért felelős miniszterhez a Pedagógusok Demokratikus Szakszervezete (PDSZ). A szervezet azt kéri, hogy rendezzék a 25, 30 vagy 40 éves pedagógusi munkaviszony után elmaradt jubileumi jutalmak ügyét"
Sosem eleg, sosem jo....

Mikieger85 vasárnap, 11:59

Előzmény: #268242 Pistike12

#268245

A kimagasló TELJESÍTMÉNNYEL valóban egyet értek, erre nem szerencsés az igásló kifejezés. Az igás tonnás súlyokat vontat és beledöglik a monoton, nulla kreativitást igénylő munkába. A versenyló közelebb áll ahhoz, amit keresel, a LÁTHATÓ SIKERRE, MINŐSÉGRE koncentrálva. Ez pedig nem úgy jön össze, hogy vasárnap egész nap egy 40fős osztály dolgozatait javítgatja a tanerő, mert hétfő reggel már óra van.

Pistike12 vasárnap, 11:56

Előzmény: #268236 Phylaxa

#268244

Bmeg mar bocsanat. Ennyi a tanari atlagber.KSH adat. A 76%a a nemzetgazdasagi atlag felett keres. Ne gyere azzal h kevesebbet is keresnek...
Banki penztaros is van aki 400 bruttot keres...

Mikieger85 vasárnap, 11:56

Előzmény: #268240 macisajt

#268243

Jól hangzik, csak pont ahogy az olasz 1 EUR-s ingatlanok esetében, egyáltalán nem biztos, hogy oda akarsz költözni.

Pistike12 vasárnap, 11:54

Előzmény: #268239 Mikieger85

#268242

1. Nem. Nem kevesebb. A benzinkutasok minimalberert vannak, es vond le belole az utikoltseget
2. Mi koze van az osztrak bereknek a magyarhoz?
3. Az igaslo uzemmodnak ahhoz van koze, hogy lehet kimagaslo berert teljesitmenyt nyujtani.
4. Az igaslo uzemmod abban a szakmaban nem azt jelenti szamomra, hogy tonnas sulyokat pakol, hanem azt h modszereket tanul, dolgoz at, egyénileg jobban alkalmazkodik a gyerekekhez, nem eloveszi a 30 eve elkeszitett jegyzeteit. Es ezt lehet nyomni a kistersegekben ha mar a helyi viszonyokhoz kepest csucsfizetese van...
5. Tudod, mint egy multinal egy szakertonek... Naprakész, segítőkész akklr is ha frusztralt a sok hulyesegen...

Mikieger85 vasárnap, 11:51

#268241

nyilván nem, csak nagyobb a létszám. És egy "apróság", hogy ez a legutóbbi 2év szüleménye, a gonosz tanarak nem hordják évtizedek óta talicskában haza a milliókat. Mire kb szintre hozták a tanári fizukat, mindennek mocskosul elszállt az ára, a 2010-20 között IS jól fizetett IT, pénzügy, stb dolgozóknak fényévekkel több esélyük volt vagyonépítésre.
Családban van tanár feleség, BKV sofőr férj nyugdíjas házaspár, a férj HARMINC ÉVEN ÁT durván sokkal többet keresett, mint a teljes munkaidőben dolgozó általános iskolai osztályfőnök felesége. Ha dolgoznának még, akkor kb két évvel ezelőtt egyenlítődött volna ki a havi bevételük.
Annyi, hogy a mostani pályaválasztó fiataloknak végre valós opció és nem egy kontraszelekciós kuka a tanári pálya. Ez kifejezetten jó dolog, az erős gazdaság és társadalom alapja a minőségi tanári kar. Talán a következő generációval eljutunk oda, ha addig el nem fogyunk...
Jja és még1: most volt egy bérrendezés, akkor ezt szépen "kipipálják 30évre" és jöhet az infláció... 10év múlva megint ott tartunk majd, hogy jobban megéri az iskolában takarítani, mint tanítani...