Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan ma, 16:02
Előzmény: #163544  tihamer
#163546
Vagy 3-as opció, a június 20 nem is szörnyű..
Vagy nézz egy használt ugyanolyan bojlert exhas pl. ez: 
https://www.jofogas.hu/somogy/Junkers_atfolyos_kemenyes_vizmelegito_elado_128229106.htm
Marad tartalék membrán, ingyomónbingyom.
lacikonyha ma, 16:01
Előzmény: #163544  tihamer
#163545
sziloplaszt
tihamer
tihamer ma, 15:54
Előzmény: #163507  lohran
#163544
Most hívott az egyik bérlőm.
 Egyik lakásomban csöpög a víz a fürdőszobai kazánból.
Alánéztem, kilukadt.
25 éves.Junkers vízátfolyásos gáz bojler..
Hívtam a szervizesemet.
1. Ma már senki nem vállal forrasztást.(további hibák?, Membrán, stb)
2. Ha csak kazán csere, akkor 50.000,- plusz 15.000,- munkadíj.(további hibák?, Membrán, stb)
3. Új bojler, Bosch 80.000,- plusz 30.000 munkadíj.
Ja, és június 20-ig be van táblázva.
Fire73
Fire73 ma, 15:10
Előzmény: #163542  Hobbyproperty
#163543
Hobbyproperty ma, 14:57
Előzmény: #163541  Fire73
#163542
Eddig nem mert most nyílt rá egy jó esély és bejött egy jónak tűnő vétel.
Fire73
Fire73 ma, 14:55
Előzmény: #163540  Hobbyproperty
#163541
Miért, te nem vettél már? 
Hobbyproperty ma, 14:42
#163540
Lehet én is beszállok a lakáspiacra, mire felnőnek a gyerekek vagy áldanak vagy szidnak :)
Fire73
Fire73 ma, 12:20
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163539
Én túramániásként imádtam, Sequoia Park, Kings Canyon Park, Yosemite, Lassen Volcanic, ezek elérhetők voltak egy-egy hétvégi kiruccanásra.
mpagnes ma, 12:13
Előzmény: #163522  Vodafonelive
#163538
California a csúcsa az USA-nak. Aki itt van 30 éve, akkor máshol lenne, ha van más megoldás.
https://concordeblog.hu/2018/09/10/amerika-tenyleg-nagyon-elso/
alexander7 ma, 12:12
Előzmény: #163536  Fire73
#163537
Budapest belvárosában elég gyakran rendelek Wolt-ról. Őszintén nem emlékszem mikor hozdta ki utoljára magyar futár az ételt. Jellemzően közel-keleti, pakisztán környéki vonal. Néha el is gondolkozok, hogy akkor most mi vagyunk az új London, csak nem kelet-eui fiatalokkal, hanem még keletebbről.
Fire73
Fire73 ma, 12:10
#163536
Aki esetleg arról fantáziál, hogy elfogynak a bérlők és elfogy a munkáskéz. Itt van a mesterterv.
Salátatörvénybe rejtve könnyítené a kormány, hogy távol-keleti vendégmunkások jöhessenek Magyarországra (msn.com)
alexander7 ma, 11:51
Előzmény: #163531  Vodafonelive
#163535
OFF: átutaztam a keleti és nyugati partot, plusz a nyugati belső nemzeti parkok, Las Vegas, stb. Nekem a legélhetőbb városnak San Diego tűnt. Pazar klíma, nincs se hideg, se túl meleg, de az legalább állandóan. Gyönyörű tengerpartok, minden évben a legjobbak közé választják az egyik partját. Nagyváros, mégsem órási, nem zsúfolt, kocsival  alig 10 perc alatt átmész rajta. Hangulatos kertvárosi részek.
Persze Hawaii is csodás, főleg Maui, ahol már van infrastruktúra, de nem olyan városiais mint Oahu. Csak hát ide vagy nagyon speckó tudású munka kell vagy már olyan tőke, hogy minden is mindegy.
lacikonyha ma, 11:47
Előzmény: #163532  Murdoch
#163534

ha a mi helyzetunk máshol  is elofordul, arrol mit kelle gondolnunk?
kulon uldoz minket a sors, vagy nem nem kell ezt sugalni sem?
Bukta
Bukta ma, 11:41
#163533
OFF:
Itt a VÁLSÁÁÁG: 
https://hvg.hu/kultura/20220523_kurt_cobain_gitar_arveres_aukcio
Ez nagyságrendileg ennek a háztömbnek a pijaci ára (1797 nm):
https://goo.gl/maps/mD6DgPHjRkfxdTrX9
Vodafonelive
Vodafonelive ma, 11:29
Előzmény: #163527  Fire73
#163531
Nem kenyerem a Silicon Valley, hogy oszinte legyek. Mivel 4 napos latogatasi tapasztalatbol irok, ezert jogosnak mondhato. Pl. furdeni sem tudsz a tengerben nyaron addig pl. LA-ben siman megteheted mindezt.
Kiderul hova sodor a sors, mert nagyon hosszu ez a tobb, mint 1,5 ev.
Gaguse
Gaguse ma, 11:25
Előzmény: #163528  gummymaci
#163530
a németek sosem voltak normálisak :D
Gaguse
Gaguse ma, 11:21
Előzmény: #163527  Fire73
#163529
én is mindjárt megsajnálom, ja nem! :D
gummymaci ma, 11:21
Előzmény: #163525  lacikonyha
#163528
Régen is 20-30 évre vettek hitelre házat, nem értem miért kell sajnálni a fiatalokat. Kerestem 70 ezret az albérlet meg volt 40 e Ft. Félre nem kellett abból tenni! Mert itt németben egy családiház 850 000€ + hitel. Akkor ez ingyen van? Nem a gyerekek fizetik tovább a 30 éves hitelt...mert havi 1000€ a törlesztő kb mint egy bérlés.
Fire73
Fire73 ma, 11:14
Előzmény: #163522  Vodafonelive
#163527
Te azért ritka finnyás egy ember vagy, az USA egyik legjobb helye nem tetszik. Életem legszebb időszaka volt ott lenni fiatalon, és bejárni mindent a hétvégéken, a cég pénzéből.
Menj akkor Michigan-be.
Fire73
Fire73 ma, 11:10
Előzmény: #163525  lacikonyha
#163526
lacikonyha ma, 10:56
Előzmény: #163524  lacikonyha
#163525
és a fiatalok lakáshoz jutásának ellenségei
lacikonyha ma, 10:54
Előzmény: #163523  Benzedrine
#163524
itt azok a nyomor vámszedoi
Benzedrine
Benzedrine ma, 10:47
Előzmény: #163516  Ishar
#163523
Normális világban pont a befektetési vásárlások hoznak létre bérlakásokat, így javítva a lakáshelyzetet.
Vodafonelive
Vodafonelive ma, 10:24
Előzmény: #163395  mpagnes
#163522
Most nezem a belso portalt, van ilyen pozicio csak totalisan mas neven, mint amit neztem magamnak (de a munka leirasa ugyan az). A problema ott kezdodik, hogy California allamra leszurve San Francisco alatt van munka es sajnos pont SF volt ami nekem baromira nem jott be, mint eletvitelszeru hely. 😂 Masik jobb allam nincsen veletlenul?
lacikonyha ma, 07:59
Előzmény: #163520  Murdoch
#163521
megnyugtattál
Murdoch ma, 07:55
Előzmény: #163515  lacikonyha
#163520
Ne viccelj, IT szektor, F5-nél rá sem nézek a billenyűzetre…
lacikonyha ma, 07:25
Előzmény: #163516  Ishar
#163518
amugy jo cikk sok korrekt igazságot emlit ujdonság gyanánt ujszulottekenk pont megfelelo
lacikonyha ma, 07:19
Előzmény: #163516  Ishar
#163517

és a mai fiataloknak olyan rossz a helyzete amilyen rossz még soha sem volt amiota világ a világ
ezze la kis ámbár kozismert kiegészitéssel teljes csak a cikked
lacikonyha ma, 07:00
Előzmény: #163510  Murdoch
#163515

hurrá, megtortént a felhomályosodás
sokáig elfelejtetted felemelni a fejed a saját koldokod názegetésébol, és sulyosbito korulményként nagyon ritkán használod f5 gombot
de most hogy kiderult, már orokre kék lesz az ég feletted,ha nem esel vissza
KapzsiLaci ma, 01:40
Előzmény: #163508  lohran
#163514
Sajnos most ez egy ilyen világ, de mint korábban kifejtettem, valamilyen szinten ez a multik miatt is van, hogy jobb sorsra érdemes embere "lecsusznak", azért, mert a magyarországi termelés mértéke nem a magyaroktól függ. Egész egyszerűen ez valamilyen Kaffka-i ország, És hogy miért mondom, hogy a multik miatt van. Pl. tanárok azért csúsznak le, mert nincs igazán szükség a munkájukra, ezért nem kapnak elég pénzt. Azért nincs szükség, mert elég keveset is tudnia a diáknak, majd a multi megtanitja. Pl, rengeteg multi vesz rosszabb nyelvtudású embereket, és majd szervez számukra nyelv oktatást. Informatika detto. Kezdő informatikus oda megy, szinte semmit nem tud, és majd a cégnél megtanulja, Tehát nem az iskolában tanulják meg az emberek azt, amit kell, hanem a cégnél. Ha nem lennének multik, más lenne a helyzet, mert akkor már az iskolában sokkal jobban kellene tanulni a helytálláshoz, mert nincs multi, ahol az iskola helyett meg lehet tanulni a dolgokat. És hiába lázad az ember bármi érdekében, eltávolitják, ha erőszakos, majd felvesznek mást. Óriási a kormány mozgás tere. Semmit nem számít még az se, hány magyar dolgozó van, mert ha nincs elég, akkor felvesznek külföldit. Aztán itt vannak ezek a célt nem érő EUs pénzek. Évek óta mondják, nem kapunk, és mégis mindig kapunk, vagyis kapnak egyesek,  Szerintem az égvilágon nem fog változni semmi a jó irányba, Se az oktatás, se az ingatlan árak, semmi. Mert miért változna, ha igy is működik ? Ez a lényeg : működik. Teljesen igazságtalanul, de működik. A sok, érdemtelen ember, aki most meggazdagodott a lakással (és itt most nem a forumtársakra gondolok), megteheti, hogy eladja a lakást, elmegy Sziciliába élni élete végéig. Tehát semmilyen ellentételezés mellett sokan megkapták a "menekülő utat" ebből a szenvedő országból. Megtörténhet, hogy pl. 100 ezer ember fogja magát, eladja a lakást, és elmegy egy olcsóbb országba. Kicsit furcsa nekem, hogy olyan emberek lettek gazdagok, akik mondjuk a havi netto 150 ezer Forintos netto fizetést se érik el, mert az ingatlanjaik megdrágulhat. Egész egyszerűen elvileg budapesti lakótelepek ürülhetnek ki, mert olyan drága a lakás, hogy ha azt eladják, akkor abból olcsón megélnek Dél Olaszországban.... Csak erre nyilván nem nagyon gondolnak az emberek, . Ennek az egész országnak a léte légüres térbe került. Érdekes még, hogy komoly szakemberek, pl. Pálinkás József és Róna Péter hogy megbuktak a politikában, és gyakorlatilag olyan gondolatokkal lehetett választást nyerni, hogy "Az apa férfi, az anya nő". Ez ma elég Magyarországon egy választás megnyeréséhez. Itt alig érdekel valakit nemcsak az oktatás, egészségügy, hanem az olyan "apróságok", mint az infláció, Euro árfolyam, stb. Mondjuk a politikában senki nem akarta ezeket a dolgokat elmagyarázni a népnek, Ezek a témák megmaradtak "magasabb szintű beszédtémagként"
tihamer
tihamer vasárnap, 23:52
Előzmény: #163502  berlini
#163513
"mert akkor 12-13 millió kell visszafizetni egy olyan lakásra aminek a 10 éves nominális árváltozása kb. háom vagy négyszeres, azaz 30-40 milliót ér.
Ha csak nem volt kedve teljesiteni, akkor eladja és kifizeti a 27 milliót és marad akár 13 milliója és"
Ha kínálati piac lesz kevés fizetőképes keresletel, akkor nem fogja tudni eladni 30-40 millióért ❗👆
Fire73
Fire73 vasárnap, 22:53
Előzmény: #163510  Murdoch
#163512
A normális világban a jelenlegi pénzt csak több jövőbeni pénzre cserélik el. Reálértéken. Ebbe rondítottak bele az elmúlt 10 évben, és most senki se tudja, mi lesz.
Fire73
Fire73 vasárnap, 22:46
Előzmény: #163508  lohran
#163511
Abszolút egyetértek.
Murdoch vasárnap, 22:40
Előzmény: #163507  lohran
#163510
Az a vicc, hogy kb. tizenöt éven keresztül meg voltam győződve arról, hogy a bolygón mindenki húzza az igát, mert így működik a világ, nincs ingyenebéd. Most még a Mikulásban hiszek, azt egyelőre nem engedem el.
Vodafonelive
Vodafonelive vasárnap, 22:39
Előzmény: #163501  KapzsiLaci
#163509
Őszintén. Bárki aki úgy ír alá bizonyos szerződést, hogy el sem olvassák, nem terveznek előre, azokat nem fogom sajnálni. 2024 vége már lassan itt van, hogy az ember szemezgessen. 😉
lohran vasárnap, 22:38
Előzmény: #163507  lohran
#163508
Csak Én voltam olyan hülye ,hogy a saját pénzemet gyűjtögettem a tolvajoknak.
Lassan lecsúszok,kisemmiznek ezek a fifikás jogászkormány.
Nagyon kapaszkodnom köll ,hogy valamennyire lépést tartsak.
10 szeres erőfeszítés
lohran vasárnap, 22:35
Előzmény: #163505  lohran
#163507
Ezek a 2-3-4 lakásos alakok se rendelkeztek soha még 30-40 milliós pénzzel ezért nincs is más választása csak az ingatlanbefektetés ,ugyanis arra kapja az ingyenpénzt.
Itt akkora ingatlanspeka van állami pénzből mint az állat
Murdoch vasárnap, 22:31
Előzmény: #163503  Placi82
#163506
Ja, thx, annyi mindenképpen lesz. Egyébként nincs presszió, csak a külföld most a jobbik szcenárió.
lohran vasárnap, 22:29
Előzmény: #163504  lohran
#163505
Teljesen el vagytok tájolva.
Amig a lakásra nem köll rezsit,adót füzetni és adót se köll füzetni a jövedelme után plusz Tolcsy is okádja ki az illen ollan Széchenyi meg a többi ingyenhitelt vállalkozóknak addig csak vétel van maximum
lohran vasárnap, 22:22
Előzmény: #163503  Placi82
#163504
Már eldőlt.
Parasztot autórúl,lakásrúl lerúgni nem lehet csak ha meghalt de akkor is ott van az unoka.
Csak ha nincs pénze akkor ad el de ez a kormány gyártja Nékik a támogatást mindhalálig.
Placi82 vasárnap, 22:03
Előzmény: #163496  Murdoch
#163503
Varj meg egy fel évet.  Ősz kozepeig,vegeig legalabb. Utana is lehet dobbantani. Akkor mar latod merre dolt el a tortenet. Szvsz
berlini
berlini vasárnap, 21:56
Előzmény: #163501  KapzsiLaci
#163502
Ezt már egyszer végigbeszéltük.
Röviden:
(és leegyszerűsitve)
Valaki megvette a lkaását vidéken egy nagyvárosban pár évvel ezelőtt 10 millióért CSOKkal, tehát ingyen.
10 éveen belül ha nem teljesit, akkor 27 milliót kell visszafizetni, kivéve ha bizonyitani tudja hogy egészségügyi problémák vannak, mert akkor 12-13 millió kell visszafizetni egy olyan lakásra aminek a 10 éves nominális árváltozása kb. háom vagy négyszeres, azaz 30-40 milliót ér.
Ha csak nem volt kedve teljesiteni, akkor eladja és kifizeti a 27 milliót és marad akár 13 milliója és ingyen lakott 10 évig az ingatlanban ami ugyancsak megér minimum 10-15 milliót. Nyereség: 20-30 millió
Nem látom, hogy hol a probléma.
Ha csak az nem hogy az adófizetők zsebéből vett ki 10 év alatt egy olyan nyereséget, amit egy átlagember egy élet munkájával sem tud öszekuporgatni.
Most sirjak vagy nevessek?
berlini
berlini vasárnap, 21:01
Előzmény: #163494  Ishar
#163500
Annyiban van igazad, hogy a munka szervezettségi borzalmasan kezdetleges az épitkezések nagy részén és a szakmai szinvonalm is gyengébb mint 10 évvel ezelőtt
Fire73
Fire73 vasárnap, 20:19
Előzmény: #163495  TitusPullo
#163499
Marbella nem jó, azt hallottam, sok a neres mostanában.
Fire73
Fire73 vasárnap, 20:18
Előzmény: #163489  lohran
#163498
Áprilisban beszéltem vele, pólóban ücsörgött a teraszon este 7-kor, én meg a fűtött szobában.
Murdoch vasárnap, 20:16
Előzmény: #163495  TitusPullo
#163497
Na igen, magas labda volt :) 
Murdoch vasárnap, 20:15
Előzmény: #163486  Fire73
#163496
Nem is lenne rossz, bár alapvetően az úticél megvan. Ebbe még mondjuk belerondíthat a mostani konfliktus, vagy egy izmosabb válság, de legalább váratlanul nem fog érni.
TitusPullo
TitusPullo vasárnap, 20:14
Előzmény: #163486  Fire73
#163495
A hercegnő és férje is hazajött.
Ishar
Ishar vasárnap, 20:10
Előzmény: #163487  berlini
#163494
"De a mai valóság az, hogy a magyar felzárkózásból az élet minden területén szinte egyedül az építőipari áraknál sikerült megközelíteni a nyugat-európai színvonalat."      Pont ez a lényeg: lehet anyag és munkaáron nem túlárazott, mert jelenleg ennyiből lehet kihozni (ezt veszed alapul te), de a magyarországi viszonyokhoz képest (keresetek, alapvető szolgáltatások, stb.) túl sokba kerül. (Azért azt tegyük hozzá, hogy szerintem ki lehetne hozni jóval kevesebből is, hiszen a tegnap belinkelt cikk szerint Magyarországon emelkedtek legjobban a lakásépítési költségek, amiben szerepe lehet az állami támogatások által generált keresleti inflációnak, illetve a különböző szereplők profitéhsége növekedésének is.)
berlini
berlini vasárnap, 20:06
Előzmény: #163491  Gaboracing
#163493
Akkor nem marad más mint a külföld pár évig.
lacikonyha vasárnap, 20:04
Előzmény: #163491  Gaboracing
#163492

minél elobb érd el, hogy a bérjovedeled mellett legyen tokejovedelmed, és az nojon
ez fontosabb a végso siker érdekében mint hogy minél elobb saját tulajdonban lakj
Gaboracing vasárnap, 19:59
Előzmény: #163487  berlini
#163491
Indokolt lenne, csupán egy dolog nem emelkedik, az a fizetés. Tudom, a statisztikák azt mondják, hogy minden fejlődik, de a magyar valóság az, hogy még csak az inflációt sem próbálja követni a munkaadó, ami a béreket illeti. Így a fizetésed, a reál vásárlóérték csökken, bármit is mondanak a statisztikák. Mármint arra értve, hogy a duma szerint itt aztán mindenki dolgozhat, aki akar. Ez még lehet hogy így van, na de ami pénzt hazaviszel, abból előrelépni nem igazán tudsz. Hát ezért vagyok frusztrált, mert miközben itt pötyögök, dolgozok, ellenben nem jutok egyről a kettőre.
berlini
berlini vasárnap, 19:57
Előzmény: #163471  Fire73
#163490
Nos , eddig minden jól alakult.
Az elmúlt 2 évben a budapest belváros alig drágult,
A  megyeszékhelyen felmentek az árak összesen kb 30-35%-kal
A kádárkockád is többet érhet ma kb 30%-kal mint amennyiért a járvány előtt el tudtad volna adni
A legokosabb az lenne, ha megtalálnád az álmaid V.ker-i lakást, olyat amiből nem sürgős a kiköltözés és jogilag be tudnád biztositani a vételt a 2 ingatlan eladása nélkül.
Aztán egy év múlva adómentesen eladni a kettőt és a jelenlegi árszinvonalon kifizetni a teljes vétekárat a belvárosiért.
lohran vasárnap, 19:56
Előzmény: #163486  Fire73
#163489
Ez a spanyol dolog nem is rossz perspektíva.
Fire73
Fire73 vasárnap, 19:52
Előzmény: #163482  Gaboracing
#163488
Ezt neked kell megoldani. Gondold át, hogy ami kell az tényleg kell-e. Vagy túl sok lovat próbálsz-e egyszerre megülni. Ezt csak te tudhatod.
berlini
berlini vasárnap, 19:47
Előzmény: #163477  Gaboracing
#163487
Tudom, hogy ez borzasztó érzés.
De a mai valóság az, hogy a magyar felzárkózásból az élet minden területén szinte egyedül az épitőipari áraknál sikerült megközeliteni a nyugat-európai szinvonalat.
Ez volt eddig is az elmúlt 7 évben és ehhez jött most tavaly az energiar robbanás és idén a háború.
Év végére a legtöbb épitőanyag ára kétszerese lesz a 2020-as áraknak.
Igy ebből nem lehet más mint áremelkedés.
Egyértelműen az újépitésüeknél.
A használtaknál lehetne mondani, hogy éppen a rengeteg elvégzendő felújitási munka robbanásszerűen megnövekvő költségei miatt kellene hogy a használt lakások ára csökkenjen, de ebből csak annyi igaz, hogy az árolló nyilik.
Vegyünk egy Rákospatak menti példát:
Ha pár évvel ezelőtt 500 ezerbe került egy újépitésű négyzetmétere (ebből 100 ezer a telekár részvolt , 200 ezer a költség és 200 ezer a haszon) és 300 ezerbe a közel hasonló használtté (ugyanakkora telekárrésszel), akkor a különbség 200 ezer volt.
Ma egy újépitésű 1,4 millió (300 ezer telekrésszel, 800 ezer költséggel, 300 ezer haszonnal) és a hasonló közepes állapotú használtté kb. 700 ezer (300 ezer ft telekrésszel). Akkor megállapithatjuk, hogy a használttért (a felépitményért) csupán 400 ezret fizet a vevő, mig az újépitésünél 800+30=1,1 milliót.
Nincs az a szakadt lakás aminél ez az árkülönbség (700 ezer ft/m2) indokolt lenne.
Tehát a használtak felzárkózása igencsak várható
Fire73
Fire73 vasárnap, 19:43
Előzmény: #163483  Murdoch
#163486
Menjetek, ismerős spanyolba ment ki családdal, gyerekek ott járnak suliba. Bejött neki, élvezi.
lohran vasárnap, 19:42
Előzmény: #163484  Fire73
#163485
Ez így igaz.
Cigány ország vagyunk.
Szégyen
Fire73
Fire73 vasárnap, 19:40
Előzmény: #163481  lohran
#163484
Dolgoztam global cégnek, magyar cégnek es a magyar államnak is. Messze a legjobb a global cég, pontosan tudja, hogy mit szeretne, es elfogadja, ha sok pénzbe vagy időbe kerül, fő, hogy megérje neki. Most is ezt csinálom.
A magyar államnak többet nem kívánok dolgozni, ez erről mindent elmond.
Magyar cég az mindig cigánykodás, kiskapu, szarrágás, oldjuk meg okosba volt, vagy macerás volt behajtani a munkadíjat.
Murdoch vasárnap, 19:38
Előzmény: #163471  Fire73
#163483
Akkor már csak annak kell szurkolni, hogy a belvárosi rövidtávosdi ne induljon el az égbe. Bár ilyen áremelkedések mellett ez szerintem nem fog megtörténni. Nálunk örökség meg nem játszik, nagyon úgy néz ki, hogy 2-4 év külföld váltaná ki, hogy ne kelljen giga hitelt felvenni. Osztottunk-szoroztunk, még házat bérelve is min. dupla annyit tudnánk félretenni, mint itthon. 
Gaboracing vasárnap, 19:37
Előzmény: #163479  Fire73
#163482
Sajnos ez nem pálya. Van párom. Van két kis autó, szerszámok, 2 garnitúra kerék, miegymás, kell egy garázs, vagy inkább egy kis műhely, ahol azért a karbantartást, mint eredetileg autószerelő el tudom végezni. Kell, hogy a lakáson belül tudjunk csinálni egy fotóstudiót. Ahhoz nem árt egy 20négyzetméteres szoba, a világításnak stb. És kell, hogy egy másik megyeszékhelyen a nulláról el tudjak indítani egy vállalkozást, mivel túl sok a kérdőjel, ezért a hitel nem játszik, ellenben az árak olyan mértékben szaladnak el mellettem, hogy sokszor már majdnem a sírás kerülget. Ezért az ideális egy családi ház lenne, de ba...za meg, egy panelt nem érek fel lassan. Na, most kisírtam magam.  :D 
lohran vasárnap, 19:35
Előzmény: #163480  lohran
#163481
Bár menne el ez sok izreáli meg a többi svihák cég zabot hegyezni.
Itt pusztították a szféránkat
lohran vasárnap, 19:31
Előzmény: #163478  berlini
#163480
Normális esetben ?
Nem vetted még észre ,hogy itt minden abnormális különösen ezek amiket ma építenek.
Fire73
Fire73 vasárnap, 19:27
Előzmény: #163477  Gaboracing
#163479
Egyedül nehéz, de egyedül lenne könnyű a külföld, tudom, tapasztalat.
Ha van párod, akkor együtt már belevághattok, a szokásos tanácsom, a kismásfeles panel, amiben nem hányod el magad belépéskor, az már jó.
berlini
berlini vasárnap, 19:24
Előzmény: #163474  lohran
#163478
Akkor el kell, hogy áruljam, a szája ized szerint alakulnak ma a dolgok a lakásépitésnél.
A normális ugyanis az, hogy évente kb 1% új lakás épül.
Azaz kb 40 ezer nálunk.
Ehelyett a legjobb években épül 28 ezer, de idén szerintem 10-15 ezernél nem több, jövőre még kevesebb.
Gaboracing vasárnap, 19:23
Előzmény: #163470  berlini
#163477
Vehetnék Richtert, de lakni szeretnénk végre a szülői háztól elszabadulva... De így hogy? Sikerül lepapíroznom napi 18 óra munkát, ami erősen nem rossz, mellette fotózom és ennek ellenére azt érzem, hogy bármennyit is rakok össze, 1 hónap múlva azt látom, hogy nem hogy csökken az olló szárai között a rés, hanem távolodik. 
Fire73
Fire73 vasárnap, 19:21
Előzmény: #163377  lacikonyha
#163476
Mi nagyon más közegből jöttünk, klasszik munkáscsalád, első generációs diplomások. Hozzád képest Krokodil Dandi, nincs minta, magunknak találjuk ki, és próbáljuk nem a környezetünk elvárásai szerint, hanem saját akaratunk szerint alakítani.
berlini
berlini vasárnap, 19:21
Előzmény: #163467  lohran
#163475
Menj Afrikába.
Ott szuper alacsony a GDP.
Sokkal jobban fogod magad érezni.
(Persze pénzt ne vigyél magaddal, mert úgy könnyű. Élj meg abból amit ott dolgozol.)
lohran vasárnap, 19:15
Előzmény: #163470  berlini
#163474
Nem is köll !
Kit érdekel mibűl mit raksz össze.
Rakd össze úgy ,hogy a társadalom javát szolgálja és ne a spekádat.
Nem muszáj projektezni,minek ?
Ölég sok van mán,mint a nyű mind értéktelen speka vackok
Placi82 vasárnap, 19:12
Előzmény: #163470  berlini
#163473
Telek ara keplekeny lokaciotol fugg. Az epites koltsege 420-700eft/m2  felszereltsegtol ,muszaki tartalomtol fugg. De a 700 ban mar luxi muxi csempe, hoszivattyu zendher legcserelo,alu fa ablak, aluredonyel , grafit 15 os szigeteles stb. Akkor szerinted, most tularazott, vagy nem?
berlini
berlini vasárnap, 19:09
Előzmény: #163463  lohran
#163472
A baj, hogy csak a saját lakásodat ismered.
A többség nem ilyen szar.
Fire73
Fire73 vasárnap, 19:07
Előzmény: #163437  Murdoch
#163471
A kádárkocka a feleségem ötlete volt, felesben örökölte egy ismeretlen másik személlyel (ugye Isten útjai kifürkészhetetlenek). Kézenfekvő lett volna eladni, felezni az árat, de az volt az okoskodás tárgya, hogyha tovább mennek az ingatlanárak, akkor jól fogunk járni, és alig van vele költség. Utóbbi nem igaz, mert a tetőt újra kellett cserepezni. Előbbi pedig bejött.
Most azon agyalok, hogy egy 5. ker jó lakást rakjak össze belőle és a megyeszékhelyi másfél szobásból.
berlini
berlini vasárnap, 19:06
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163470
Nyugodt lehetsz Te is.
Se Te se az MNB nem dönti el, hogy mi mennyire túlértékelt, vagy mégsem.
Olyanok dumálnak itt a levegőbe, akiknek halvány gőzük sincsen, hogy milyen egy épitési projektet megvalósitani és mennyibe kerül.
Egyszerűen hiányzik hozzá a szakértelem.
Richtert vettél.
De ennek ellenére nem vállalkoznál ott a gyártás átalakitására, vagy akárcsak egy meglévő folyamat megitélésére.
De az épitkezés az persze más.
Ahhoz mindenki ért.
A leginkább ahhoz, hogy túlértékeltek az ingatlanok.
KapzsiLaci vasárnap, 19:00
Előzmény: #163468  lohran
#163469
Jó ötlet. Kb . 1 millió emberre nincs szükség
lohran vasárnap, 18:58
Előzmény: #163467  lohran
#163468
Ha tehetném.
Letiltanék minden rollert seggwayt,robogót a járdárúl.
Halál fasz..a kergetném 0a bicigliseket is a járdárúl.
De ami a legfontosabb az összes here támogatottnak elzárnám a pénzcsapját kivéve szerény támogatás a reászorulóknak.
Mi lenne a here művésszel,dajmikolóval,sportolóval,a jól keresőkkel és egyáltalán akik szükségtelenül állami pénzzel tápláltakkal ?
lohran vasárnap, 18:53
Előzmény: #163457  KapzsiLaci
#163467
Nem tudom mi folyik a mi kis hazánkban de borzalmas.
Minél nagyobb a berlini féle GDP annál szarabbul érzem magam.
De biztos Velem van baj.
Nem tehetek rúla
Fire73
Fire73 vasárnap, 18:53
Előzmény: #163463  lohran
#163466
Igazad van, de ami vonzó, új, trendi, abban a méretben 65 millió. Hirtelen megszépül az outdated panel 35-ért.
Fire73
Fire73 vasárnap, 18:47
Előzmény: #163455  Sony123
#163465
Ezeket 50+ milliós tételekben csinálod? 5% vételi járulékos költséggel? Más piac, más időtáv, más beszállási limit.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish vasárnap, 18:46
Előzmény: #163437  Murdoch
#163464

"Azé' az nem normális dolog." Nagyon nem, asszony kb 3 hete mutatta milyen egyszerűen ki tudom számolni a gazdagréti panellakás árát. Azóta csak Gellért-hegyre néző "penthouse-nak" hívom ironikusan.
Más: nekünk is van pár családtag,barát kint. A legjobban azok jártak, akik itthonról tudnak dolgozni, vagy minimálisat ingázni. Aki tartósan kint van, az vagy egyedül teszi, vagy erősen tépázott családi élettel, ami a gyerekeken nagyon látszódik. Azért minden alkalommal elkönyvelem, hogy az emberek máshol sem mások! Németo, Ausztria, Anglia..stb mindenhol másodrendű állampolgár leszel bizonyos szintig sajnos, Svájcról nem is beszélek.
Biztos van erre ellenpélda, ez most csak a közvetlen közeli kapcsolatainkból van!
lohran vasárnap, 18:45
Előzmény: #163462  lohran
#163463
Mert nem vonzó.
Alsó tömegigény.
Korszerűtlen.
Szegényes.
Outdated
lohran vasárnap, 18:44
Előzmény: #163459  tihamer
#163462
Egyáltalán nem túlzás.
Egy hagyományos közepes panel amire még locsolni köll ma 35 körül kóstál.
13-15 beker árnál nem kerülhetne többe.
lohran vasárnap, 18:41
Előzmény: #163458  lohran
#163461
Ebben a szegmensben egy 150% os drágulás még magyarázható a családirtó kormányzás pénzpumpáival de 250 %?
Semmivel nem magyarázható.
Hacsak nem azzal ,hogy millen fejlett az ország
Fire73
Fire73 vasárnap, 18:38
Előzmény: #163441  Vodafonelive
#163460
Írd be a gugliba, hogy raktár bérlés 1 nm-től. Odaviszed a holmidat. 
tihamer
tihamer vasárnap, 18:37
Előzmény: #163458  lohran
#163459
Túlzol.
Ez nem igaz.
lohran vasárnap, 18:35
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163458
Egy 13-15 millió értékű lakás kerül 35-40 millióba.
Kb.250% os túlértékeltség van ma a piacon.
KapzsiLaci vasárnap, 18:31
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163457
Én lehet, veszek Sziciliaban, vagy hasonlo helyen egy házat
Gaboracing vasárnap, 18:20
Előzmény: #163454  Heisenberg
#163456
Nyugodt lehetsz, hogy erősen túlértékeltek. Mellettem sajnos elhaladtak az árak, 1 évet késtem csak a házeladással. Családi házból kiszállva most egy panelt nem tudok venni hitelmentesen, mert nem elég a 30+ millió. Hogy érezd, 110négyzetméter 1000nm telekkel vs 53-63nm panel. Jelezném ennyi pénzből kint Sziciliában a tengerparton házat kapsz amibe szinte költözni kell, nem panelt.
Sony123 vasárnap, 18:13
#163455
Itt mindenki nyerni szeretne. Aki nyer neki gratuláltok, de ezt csak a másik kárára tehetitek meg. Aki vesztett, most akkor Ő a balek? Nem gondolom, mivel abban a körülményekben lehet hogy jó döntése volt!
Én például tőzsdével is foglalkozom most a Richtert betettem 7800-ra! Nem tudom, hogy meddig fog emelkedni, de ha bejön, akkor több mint 15%-t keresek vele. 2-3 hónap alatt milyen ingatlannal lehet kereskedni?
MOL-t is kereskedtem: 2400-n 15%-t nyertem! Utána meg sem állt 3100-ig. Most akkor ez jó döntés volt vagy sem?
Békesség mindenkinek! 
Heisenberg
Heisenberg vasárnap, 18:04
#163454
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220522/rendkivul-tulertekeltek-a-lakasok-magyarorszagon-mi-szol-a-zuhanas-mellett-es-mi-szol-ellene-546123
Nem gondolnám, hogy túlértékeltek...a biztosítók építési árindexe közelít az 500 ezer Ft/ nm - es árhoz, ebben semmilyen plusz nincs ( pl. telek, közmű, desztináció) nincs, szóval hagyjuk már ezt....
lacikonyha vasárnap, 17:14
Előzmény: #163452  Ishar
#163453
az jo ha van okod mosolyogni
Ishar
Ishar vasárnap, 17:02
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163452
Egy olyan embertől, aki saját bevallása szerint 50 éves korára 5 millió forintot rakott össze és az utolsó 15 éve sikerült jól, érdekes és egyben megmosolyogtató ez az arrogancia: 3 panellakást adsz ki, de olyan magas lóról beszélsz, mintha egy milliárdos ingatlanbirodalom tetejéről hirdetnéd az örök igazságot. 
Placi82 vasárnap, 16:49
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163451
Neked valami bajod van? Nagy baj. Irtam azt, hogy magasak most a hitelkamatok. Erre te jossz szemelyeskedessel. Utana, be akarod bizonyitani milyen muvelt vagy ,ami nagy hiba, mert leiskolazzlak barmilyen altalanos muveltsegben, utana jossz csaladi szemelyeskedessel? Ami mar onmagaban mutatja a nulla kulturadat, raadasul total full tevedesben ,vagy. Utnana meg azt mondod en sirok,es duhongok.?  A valaszom, igen boldog ember vagyok. Van szep csaladom , magam ura vagyok es egy  iker kertesben lakom. (Ezt csak azert irom, hogy nehogy azt hidd, hogy alberletben, es varom a csodat). En egy megallapitast tettem a magas kamatra,es nalad szabadult el indulat, es az ostoba sotet szemelyeskedes. Miert nem.magas a hitelkamat most, mint 10 eve? 🤣
berlini
berlini vasárnap, 16:09
Előzmény: #163434  Placi82
#163450
Az előbb már erre reagáltam (Murdoch ugyanazt kérdezte.)
Szenesk
Szenesk vasárnap, 15:57
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163449
😂
lacikonyha vasárnap, 15:42
Előzmény: #163447  Placi82
#163448

még azt kellene leirnod ennyi sirás és duhongés után, hogy sikeres és boldog ember vagy
és mindjárt kerek lesz az itteni életmuved
 
Placi82 vasárnap, 15:37
Előzmény: #163445  lacikonyha
#163447
Butasag aljassagal is parosul . Na turd mar fel! Annyit mondtam, hogy, kemenyen nevelt, meg ha en lennek Mo  miniszterelnoke,akkor se dicserne, mert o igy sarkalt vagy ilyesmi. Szo se volt rossz velemenyrol, ez csak a te gonoszsagod. Ennyi.
KapzsiLaci vasárnap, 15:32
Előzmény: #163437  Murdoch
#163446
Az elmúlt évtizedekben, de gyakorlatilag kb 1920 óta menekült  a kiváló értelmiség az országból. Később híressé vált magyarok mentek el, és nem 1 vagy 2. Ugyanez van most is. Az, hogy a magyar gazdaság működik, főleg a német értelmiségnek köszönhető, a Mercedes, Bosch, stb. szakembereinek és korabbi szakembereinek. Nyilván a gyari munka is számít (hiszen gyártásáról van szó), de ott is a magyar dolgozo végső soron a nemettol tanul. A magyarok elhitték, hogy honfitársaink itthon kaptak a Nobel díjakat. Csak 1-2, a tobbi főleg Amerikában. Ugyan már, miért állna meg az elvándorlás ? A Nyugat tárt karokkal várja a szakembereket, csak sokan ezt nem látják. Akkor lesz még nagyobb elvándorlás, ha az emberek megtudjak, hogy kell külföldi munkát keresni, hogy nem irreális az egész. Hisz ez egy bár nem nagyon egyszerű, de végig járható út. Pl. XY felteszi az életrajzát a LinkedIn-re. Ha jó az életrajz, fogják hívni külföldről, ha szerencséje lesz, dönthet, menni vagy nem menni
lacikonyha vasárnap, 15:31
Előzmény: #163440  Placi82
#163445

te irtad le hogy kezeli a pénz az apád, és te, de elmodtad hogy minek tart téged az apád a mai napig
ha nem emlékszel rá, nem baj, nem turom fel a kommentjeidet ezért
ha nem tudod mit irtál arrol minek tart téged az apád, akkor miért gondolod hogy nem dicséret az annak felemlegetése
merthogy én nem irtam le, hogy szerinted minek tart téged az apád, csak azt hogy van véleménye rolad az apádnak a kozlésed szerint
lacikonyha vasárnap, 15:25
Előzmény: #163442  Placi82
#163444
értem a duhod, hogyne érteném
lacikonyha vasárnap, 15:22
Előzmény: #163437  Murdoch
#163443

az értelmes emberek eluldozése 102 éve a numerus clausus-al kezdodott, majd vagonirozássá fokozodott, a vasfuggony sem állitotta meg, most a viktor gyorsitja fel
de valahogy 102 év elteltévelis termelodik ujra eluldozheto értelem,
neked nem kell menned
Placi82 vasárnap, 15:20
Előzmény: #163439  lacikonyha
#163442
Te googlizol te sotet ertelmisegi. En vishont csipobol mindom neked, hogy olvasd el Mika Waltaritol  Szinuhe konyvet, es abban is szerepel. Es en ezt nem googliztam, te zseni🤣
Vodafonelive
Vodafonelive vasárnap, 15:19
Előzmény: #163431  Fire73
#163441
Hát igen, ez az egyetlen egy baj amit én nem tudok megtenni, mert lényegében minden ruhám és eszközöm itt van, nem tudom hova vinni, hogy ki tudjam adni normálisan.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek