Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Dehogy 15 év. Az egyszer felvett hitelt a bankkal tovább lehet vinni a következőre, (vagy ha a következő egy másik bankkal lesz akkor azzal végtörlesztetni). Tippem szerint egy-két éven belül duplájára nő a fizetése. Spórol a hiteltörlesztésen felül és nagyobb önerővel tovább lép. Lehet hogy 3 éven belül már egy nagyobban lesz. A dolgot egy párkapcsolat fel is gyorsithatja, különösen ha a partner se keres rosszul.
Nevezheted aminek akarod. Havi 100-140 ezret megspórol vele (illetőleg azt a hiteltörlesztésre forditja,) és igy ezt az akármit pár év múlva haszonnal továbbadhatja a következőnek, aki ha itt ezen a fórumon bejelentkezik majd megint leszólhattok. De kérdezlek. 18m2. Mennyivel jobb ennél kollégiumban lakni negyedmagaddal ennél nem sokkal nagyobb szobában éveken keresztül? Vagy mennyivel jobb friss diplomásan egy szobát bérelni egy vadidegennel a másik szobában egy közös fürdővel a folyosón albérletben? Komolyan elképesztő, hogy mennyire jól megy nektek a dolgotok, hogy ennyire nem tudjátok magatokat a pénznélküli fiatalok helyzetébe beleképzelni. Pedig nem nehéz. Csak a mamahotelt kell elfelejteni, amiben kényelmesen lehetett panaszkodni a csúnya világra.
Lajos, emlékeztetőül. Ha itt a beszélgetésekben külön nem emlitjük meg akkor általában Budapestről + pár nagyvárosról beszélünk. Megnyugtatásul, szülőfalumban Ormosbányán már most is duskálhatsz a (kicsit leromlott állapotú) házak közül. Szinte ingyen megkapod, csak sajnos munkahely nincsen hozzá. de hát mit is mondok ez még Németországban is igy van. Nemhiába laksz Te is egy kis bajor faluban és nem Münchenben.
Teljesen mindegy, hogy Te miben hiszel. Ezeknek a kicsi (mini) garzonoknak még hosszú ideig lesz létjogosultságuk. Egészen addig amig valaki egy alacsony bérleti dijú lakásból szolidan takarékoskodva nem tudja egy ugrással a többszobás lakását egy lépésben megvenni. (Ideális esetben rögtön a Naphegyen.) De addig marad a küzdés és a kapaszkodás felfelé több lépcsőn keresztül. Tippem szerint az általad preferált nagy ugrás a magyar lakáspiacon (ami Maonak sem sikerült Kinában) nem sokkal az utolsó itélet napja előtt fog bekövetkezni.
Nem hiszek az ennyire kicsiny "lakások" hosszútávon való létjogosultságában, én egy picit magasabb nm -ben képzelem ez azt a bizonyos minimum szintet! A igényeidet viszont tény és való Te magad ismered a legjobban, ebben a korban azért én már rövid vagy közép távon, de párkapcsolatban gondolkodtam!
berlini lesz a lelkitársad, hasonlóan magabiztosan és pozitívan látja a dolgokat, mint te. egyébként hány sikeresen befizetett törlesztőn vagy túl? múlt héten még úgy tűnt, hogy nagy a baj, amiből csak egy másik hitellel tudtál volna kikecmeregni. honnan ez a hatalmas magabiztosság?
Ezek szerint ebben sem értünk egyet, (legalábbis ebben biztosan nem), mert ha figyelmesen elolvasod amit írtam, egy szóval sem írtam, hogy nem értek hozzá, csak azt, hogy nem állítom, hogy nagyon értenék.... Egyébként, ha a személyeskedésedtől éltekintesz, akkor könnyebben megérted, hogy nincs olyan nagy különbség a véleményünk között, csak én az alsó határt kicsit, ismétlem csak egy kicsit feljebb tolnám!
Most már egyetértünk valamiben. Tényleg nem ismered a piacot. Tök mindegy hogy Te magadnak mit tartasz értelmezhetően elég nagy lakásnak. Ezen a fórumon sok mindenben nem értettünk és értünk egyet, egyben egyetértés volt és van. Lakhatási válságban élünk és ez egyre jobban súlyosbodik. Egyre többen kénytelenek első lakásként megelégedni olyan lokációjú és méretű akármivel, amit még évekre sem szeretnének megtartani és minél gyorsabban tovább akarnak majd lépni. Ugyanis ez még mindig jobb mint egy albérletbe évtizedekre beragadni. És miután ez a réteg egyre számosabb ezek a lukak egyre keresettebbek. Igy Vana haszonnal tud majd megszabadulni ettől, kivánom neki hogy minél gyorsabban.
Komolyan nem értelek. Én lakom benne, így is nagyon jól meg van csinálva a lakás, teljesen élhető és a hely is teljesen jó! 1 perc a villamos, busz, 2 perc a bolt, gyógyszertár, vasútállomás 6 perc busszal. Komolyan, kell ennél több? Az akkori keresetemhez, lehetőségeimhez mérten néztem, választottam és döntöttem. Továbbra is azt mondom, hogy nem bánom a döntésemet. Ha egyszer az lesz, hogy váltani kell akkor váltani kell, most jól érzem magam itt, egyedül és ezen van a hangsúly, hogy egyedül. Vannak emberek akik nem vágynak másra, ezt is meg kell érteni, nem csak a családalapítós ember létezik, ki tudja, lehet később változik minden, eldől. Illetve még 1, ahogyan Berlini is írta, biztos vagyok benne, hogy ha most nem, akkor kifutok ebből az egészből. Kiszámolón, youtuben, redditen, facebookon is olvasni olyan embereket, hogy vettek volna lakást de vártak és igazából kiestek a pénzükből. Legalább van egy biztosnak mondható pontom amibe nem ég el a pénzem.
Igen, de a Karolyi kertnel tenyleg csak IV. Emelettol felfele, egyebkent sotet. Nehezkes a dolog, jo kornyek, tagas, vilagos lakassal - ez bizony piszok nehez tema.
Sohasem állítottam azt, hogy a piacot olyan nagyon ismerném, inkább érdekel, így ragadt rám a koszon kívül talán valami...... Viszont Budapestet jól ismerem, mert vettem a fáradságot, hogy amit lehet saját szememmel megnézzem, megtapasztaljam! Tiszteletben tartom más véleményét, de nekem kb 25 nm alatti helység, mint lakás értelmezhetetlen! Az alsó szegmens vitathatatlanul mindig eladható, csak véleményem szerint az alsó szegmens nem itt kezdődik, így szerintem mégsem érti....!!!
Belváros alatt nem a Majakovszkij utcát vagy a Tanács körútat értettem hanem pl a Kissvábhegyet,Naphegyet,Rózsadombot vagy Párizsi utcában egy szellősebb lakást. Ezt feladni külvárosi házért ostobaság. Hacsak nem kastély.
Van akinek a 3 millió összerakása sem megy rövid idő alatt. És akkor még mindig jobb megvenni egy pici épp hogy lakást kevésbé jó helyen mint nézni, hogy a piac elmegy mellette. Hiába lesz pár év múlva 5-10 millió önereje, ha akkor sem tud abból egy nagyobb és jobb helyen lévő lakást megfinanszirozni. Nekem sem tettszett az amit választott, de a lakáspiacon az elmúlt évtizedkben még soha sem fordult elő, hogy a piac alsó szegmensében ne lett volna kereslet. Bármikor el fogja tudni adni a mostanit, lesz rajta nyeresége, magasabb lesz a fizetése és közben spórolni is tud, márcsak azért is mert nem kell albérletet fizetnie. De én inkább azt nem értem, hogy minek kell ezt elmagyaráznom annak aki a piacot olyan nagyon jól ismeri.? Mert ő aki állitólag a piacot nem ismeri ezt elég jól felfogta.
Szerinted, aki a Soroksári út mellékutcáját elfogadhatónak tartja, és "ugrál" a főváros totál eltérő adottságú tarületei között, az ismeri a piacot....?? Ha igen az talán még nagyobb probléma... Szerintem ez egy igen összetett szituáció, amelyből az a Kb 3 millió áthidalása volt talán a legkisebb akadály...!!!
Nem az volt a problémája, hogy nem ismerte a piacot. Nem volt önereje és a fzetése sem volt nagy. A mostani minigarzonból pedig bármikor tovább tud lépni egy nagyobba, jobb helyen.
Nezd, en itt mar reg leirtam, hogy nem bantam meg. Baromira nem. Mint irtam, a leheto legjobban bebiztositottan dontottem es vasaroltam. Maxi hitel nelkul, marad penzem, van biztositasom! Az utobbit meglehet kerdezni a haveroktol mennyien kotottek, ezek a szamok is erdekelnek. En is varom mar a kartyavarat abbol a szempontbol, hogy ki lesz az aki nem fizet kulon biztositast, mert lenyegeben barmikor bejohet egy krach a 30 ev alatt.
bânom hogy nem 2008 tol olvasom a gazdasagi hireket, tul ficsur voltam akkoriban raadasul nem halgattam senkire.Ez egyenlo a tanulopenz megfizetesevel. Meg is fizettem mar parszor.
Tiborunk hatalmasat keresett a MOL-on, beírta a MOL topikba, hogy mostanában már eldaná, amit a mélyponton vett. Nem jött be neki a lakásár jóslata, de bejött a MOL, hát nem mindegy, melyiken nyert egy halom pénzt?
emlekeznek meg itt a regiek Tibor78 ra? Hogy is mondta -igy most eszembe jutott - az aggloba kikoltozott haverok 3 konyak utan csak csak beismerik nem biztos jo otlet volt a napi ingazas vallalasa. 😄
tovabba van meg egy erdekes dolog a kulfoldi munkanal, itthon minimum onallo lakast akarnak berelni a munkavallalok ha elhagyjak a lakhelyuket, kulfoldon a munkasszallo vagy szobaberles dívlik. Ott valahogy elfogadjak az eletminoseguk romlasat.Osszessegeben igy tobbet tudnak felretenni, kegalabbis az elejen, 1 ev utan elkenyelmesedik a tobbseg es elveri a fizut. Majd 30-40 evesen szallingozik haza 2- 4 havi kulfoldi fizus megtakaritassal. Nagyon sok ilyet latok, ok a tobbseg.
majd amikor a 23ik ingatlanbizniszed nyomod le haveroknak( nalam mar joval tobb volt az elmult sok evben) es latod az evek alatt a valtozasokat, árban a lakhatasi korulmenyeikben az ingatlanra koltott koltsegekre es az oszinte szavaikat megbantak e a dontest par ev tavlatabol, lehet te is mashogy latnad a piacot.
tovabba nem erdemes ossze mosni egy 1 szakmas rutinos szakit egy tobb szakmassal aki le tud vezenyelni egy teljeskoru felujitast, mindennel cakkpakk bontas szallitas anyagbeszerzes szakmunkak osszehangolasa.
a titok nyitja a tapasztalat. Egy 15+ eves rutinos szaki itthon onallo munkavegezessel kaszal, egy kezdo alkalmazott nem keres most se olyan jol Bp-n mint kint. --- A szinten 15+ eves rutinos infos programozo cimboraim ugyanezt mondtak nekem, az uj kezdok nekik nem konkurencia.
Miért gondoljuk, hogy vásárlóerőn jobb lesz Németországban építőipari szakmunkásként dolgozni, mint itthon? Az elmúlt évek a hazatérésről szóltak, mert jobb lett a matek itthon. Ha állandónak vesszük a hazai építőipari igényt, akkor ez mitől változna? Gyanítom, a németeknél eddig is épültek ingatlanok, csak nem az állam/önkormányzat, hanem a Vonovia/Deutsche Wohnen építette.
kicsit osszegezzunk, az energia arak nonek az alapanyag arak nonek az infla miatt a bernyomas no a munkaerokoltsegben ergo az epitoanyag arak nonek. A nyugati fizu csábereje megnagyobb lesz ha beindulnak a dajcsok a sok epitessel. Pestrol is lesz elszivo hatas a maradek szaki tobbet kaszalhat. A Bp magas lakasarak a meg mindig jelentos speka vasarlasok miatt nem omladozik az infla felelem tovabbi tamasz a bufik reszerol , emiatt a videki olcso szaki utanpotlas akadozik irany nyugat eu. Bp-n a hely nem boseges az epitesre. A felso 2 decilis szepen gyarapodik anyagilag tobb lehetoseguk van jobb vagy tobb ingatlant venni . Na mi lesz a lakasarakkal az elkovetkezo evekben itt? Passz.
importaltak eleg kecskepasztort majd maglatjuk mennyire lesz olcso igy az epites elvegre az olcso munkaero adott dajcsba. Bar tartok tole nem lesznek veluk kint a vizbol.
vagy rajottek az allami lakasepitesbol is jo lovet lehet szakitani kozbeszerzesen, le vannak maradva hozzank kepest, csak most esik le nekik a tantusz. 😁 Az epites a legjobb kifizetohely😁
" az uzsora-lakbéreket kívánják megakadályozni"" " megállítható legyen az ezekkel való spekulációs befektetés "" "meg kell szüntetni a nem saját használatú telkek tíz év után történő eladására vonatkozó adómentességet.Különösen a kiélezett lakáshelyzetű településeken" --- micsoda mondatok, el se hiszem. Na majd meglatjuk mi lesz belole.
" Az eljövendő német kormány gazdasági programja óriási hatással lehet hazánk gazdaságára is, ezen belül pedig kiemelt szektor lehet az építőipar, mely ha Németországban felpörög, az nagy elszívó hatást gyakorolhat a magyar munkaerőre " 😁
volt a vilagvegen onallo hazam annyiert adtam el amenyi most egy pesti garazs. ( rég volt ) Atlagembereknek atlag fizuval a legjobb Pesten a kispanyel kezdesnek , ha nincs ra keret kozosudvaros szobakonyha, majd a nagy panyel kesobb.
inkabb eletkor fuggo mi a jo aktualisan, 0-13 ev kozott a haz, 14-18 evesen lakas kozel a kozponthoz, 18-24 a felsofoku tanulmanyok alatt kozel a sulihoz szinten. 24- csaladalapitasig kozpontibb helyen lakas kozel a munkahelyhez. Aztan indul elorol az egesz, nyugdijjas evekben lakas a jo. Csak epp az anyagi helyzet ezt ritkan teszi lehetove a tomegeknek. Sokan lakasban kezdik hazaskent fiatalon majd 6-8 eves gyerekekkel koltoznek ki hazba a vilag vegere 15+ ev hitelekkel. 60 evesen meg mivel nem koltottek a hazra az evtizedek alatt egy belvarosi lakast se kapnak erte ha cserelnenek igy maradnak a nagy rezsis korszerutlen omladozo hazban oregkorukra. Ha lejar az ido es konyec, az omladozo hazat veszik meg a fiatal csaladosok nagyobb gyerekkel es indul a buli ujra elorol.
semmit nem jelent ki hol nott fel, csaladi hazba vagy lakasba a kesobbi ingatlanvalasztasara nezve , hacsak a tobb szaz fos ismerosi korombol indulok ki. Onallo hazban felnovok sokhelyen meguntak a kertet az azzal jaro munkat es lakas partiak lettek, van aki maradt a haznal akar a vilag vegen is- nekik ne hupogjon senki felettuk alatt mellettuk- inkabb vallaljak az ingazast messzebrol is. A lakasban felnovoknel ugyanez a szitu csak forditva. Osszevissza van mindenre peldam.
Szerintem nem összehasonlítható a kettő. Gyerekkoromban imádtam a társasházi kertet, az volt a társasági élet központja a ház gyerekeinek. Most az a fontos, hogy ki tudjak menni valahova futni és a kutyát sétáltatni, erre nem alkalmas a saját kert. Jó dolog 1000+ nm, de belehalnék, ha munka mellett azt is gondoznom kellene. A ház kertjét azóta amúgy a zöreg nénik és a macskák teljesen birtokba vették, le sem merek menni mert még macskának nézne valamelyik.
Ha lehet hinni a wikipédiának a margitsziget 96 ha azaz ~1.000.000 nm Nekünk a kertünk ~1500 nm volt gyerekkoromban. Kb egy nagyságrenddel jobb az arány az egy főre jutó zöldre + nem kell alkalmazkodnod senkihez (jó tudom flexel a szomszéd). Valószínű ezzel tényleg lehet mákunk volt, mert mikor gyerek voltam azok már öregek voltak.
Azért néha, ha pesten jársz, nézz be az "ötbe", ott az utóbbi időben pl. a Honvéd utcán valóban nagyon megnőtt a forgalom, ami nem tesz jót a levegő minőségnek, de alapvetően tisztaság van!
Szia, most hoztam a hetvegen Nemetorszagbol egy erdei gyumolcsos rose bort. Kb. sohasem szerettem roset de ez finom es izlik, egeszsegedre, hogy ha a bank pozitivan valaszol. 🥂😇
elenyeszo szamu haznal van robotfunyiro 95% nal nincs, kiszallitassal 5%-a a haztartasoknak jo ha êl a lehetoseggel. Sportra mar irtam , hasonlo 5%. Mint a klimatizalt lakasok szama Bp belteruleten jo ha 5%-ek.
A füvet ma már robot nyírja minden nap, bevásárolni meg interneten szokás oszt kiszállítják, ez már nem a huszadik század. Gyalogolni ott a konditerem.
egyrol beszelunk csak finoman fogalmaztam azzal ,hogy elkenyelmesedtek. Nyersebben sport mozgas nuku gyaloglas kerulendo , hazkoruli munka kiadva masnak vagy jovanazugy. Meg a panyelosok is takaritot fogadnak a lepcsohaz rendbentartasara. Csoda hogy a fizikai szak es segedmunka foleg az epitoiparban draga lett? Na ott el lehet faradni. Nemcsak az epitoipar allami porgetese az oka a magas araknak.
Ha befejezem az “ipart”, b-tervem a kerteszkedes másoknak. Napi 100 rugó simán. Kikoltoznek, bejelentkeznek udv kisvaros. Három het utan szoktak takarítót es kerteszt keresni. Büdös a meló a tulajoknak. Grillezes, kb ennyi a kert. Pedig egy szép kert eladja akar a házat is.
Hatha ez nem is de a bp kozpontúságon változtatni fog talán. Marmint munkaltato persze bp de a lakohely talan mashol is lehet majd. En a kollegaim egyre nagyobb reszet videkrol alkalmazom rendszeres szemelyes megjelenéssel. Mindenki happy és így a fizetés es anyagiak mellett van mas benefit.
egy 100 000 es lakossagu keruletre jut nagyon max 15 sporthely (kondi kuzdo egyêb ) a felnott lakossagnak nagyon nagyon nagyvonalu leszek, legyen 5%-a ,ez 5000 fő aki aktivan mozog is max . 2 millas varosnal ez alapjan 100 000 rendszeres tehat heti minimum 3x hobby sportoloknak kellene lennie. Rendszeres foci amator felnotteknek? Hely sincs hozza. Tenisz golf elenyesző. A pestiek tobbsege roppant elkenyelmesedett.
Kevesebbet írok, reszvenyezem. A lakasokat eladtam 2020 elején. De olvasok itt, mivel a legertelmesebb emberek itt vannak a portfolion es a tema is erdekel. Hozzaszolni nem szoltam mert majd 2 eve ugyanaz megy, mindenki var vmit es meg is alapozza maganak es masnak. Hozzateszem mindket oldalnak igaza lehet.
Dom Perignon lesz az. :) Szerintem ezért kaptál 9 mínuszt a konmentedrenem nem azért mert megoldodott a problémád. Ui: Nem kell az neked, mert messze nem ér 60 rongyot, ami meg jó az a rose, de az meg 90 e Ft felett van. Szóval kb sirva innad, inkább torleszd be. :))
Majd kitalálják az okos kertet, ami magát rendben tartja és a genetikailag módositott embriók már születésüktől fogva irni olvasni tudnak és a differenciálegyenletek megoldásánál sem kerülnek zavarba, igy iskolába sem járnak. Az már ekkor természetes hogy még az automata gépsorok karbantartói is HO-ban lesznek és a Bahamákról intézkednek az okostelefonon keresztül ha mégis beavatkozásra lesz szükség. Ekkor az Agglo már akár többezer km-tól kezdődhet.
Furák ezek a mai srácok . Minket anno a 70-es években senki nem vitt a Radnótiba kocsival kivéve a Patyolat vezérének a lányát egy fekete Volgával , de addig is csajoztunk a buszon :):):)
Miért ne? Elég sok elővárosi vonat nagyon kellemes utazást biztosít már (Flirt, Kiss). Csak ahhoz közel kell lakni a vasútállomáshoz (nem túl közel, de gyalog max 500 méterre), és Pesten is közelre kell menni a pályaudvarhoz.
Reggel 7:30-7:45 között minden iskolánál komoly dugó szokott lenni, az erre az időszakra helyben kialakuló autós szokásokkal. Valamelyik külvárosi lakótelepi iskolánál láttam legutóbb, hogy csináltak egy "szállj ki és menj tovább" parkolóhelyet, szépen kiépítve és kijelölve, közvetlen a bejárat előtt (tiszta röhej), és a környező picike lakótelepi utcákat is egyirányúsították, mert a gyereket autóval csak a bejáratig lehet vinni, 200 méter séta nem fér bele egy közeli nagyobb parkolótól.
5-10 perc is számít meg az útszakasz is és az időpont is mert sok szülö rugalmas munkakörben van de a gyerek miatt ott kell állni a suli elött . Imho !. De elfogadom azt is hogy nincs megoldás csak egy ötlet volt .
Ahogy én látom, nagyjából a realitás az, hogy kiköltözöl Pajkaszegre, középiskolától felfelé a gyerekek Pestre járnak iskolába, a szülök pedig addig is Pesten dolgoztak - ahová jellemzően autóval mennek. Tehát, feltéve, hogy a gyerekek tényleg a pajkaszegi általános iskolába járnak, akkor látod lelki szemeid előtt azt, hogy a gyerekeket márpedig felrakják az iskolabuszra, hogy a falun/városon belül eljussanak suliba miközben a szülők indulnak kocsival Pestre? Egészen biztosan nem azt választanák, hogy kocsival elviszik a gyerekeket a pajkaszegi suliba és utána Pest - építve arra, hogy Pajkaszegen belül nincsenek távolságok és ha már így is úgy is a dugóban kell ülni, akkor nem mindegy az az 5-10 perc kerülő, amíg a gyereket elviszik a suliba?
Anno én direkt kipróbáltam, Volán+BKK, reggel-esti csúcsban. Kemény dió. Jól mondja Titus, aki rendszeresen bejár, annak nem éppen szívderítő, nincs win-win szituáció. És évről-évre egyre rosszabb a helyzet.
Nekem is bejár a párom és nincs panasz mert van az a pénz :) De a társasházakat be kell tiltani mert tönkreteszik vele a települések jellegét :) Itt már megjött az eszük. https://www.napi.hu/ingatlan/ujabb-balaton-felvideki-faluban-hirdettek-epitesi-tilalmat.726391.html
én akinek csak tehetem, azt tanácsolom, teljes home office nélkül hanyagolja az agglot. ott is csak olyat ahol bolt, suli, ovi elérhető közelségben van. nem ezek a romantikus falvak, mint vácborzasztó, pusztaborzasztó, sósperec stb. de hiába mondja az ember, a fejekben dolgozó sztereotípiák nagyon erősek, ahogy nekem is azok voltak. olvasom a topikot, sajnos már évek óta ugyanazt beszéljük, ugyanazok. még várok kicsi korrekciót 2,12 de már a keresőben benne vannak a paraméterek nagy lakásra, kis társasban, netán sorházban. szentendre egy egybefüggő kocsisor már a hét minden napján, 7végén a kirándulók miatt.
én itt a helyi viszonyokat ismerem, azokat elég jól, a hész-t is kivülről. mondjuk a vállalkozó aki éppen tarra vág egy erdőt itt mellettem, ő valszeg nem, vagy szarik rá. gondoltam megveszem a telket, hogy csend legyen, ártól függetlenül, de mivel úgy is megyek innen, nem tettem bele a pénzem, mert ott már nem dolgozna a tőke, bár hozzáteszem egy éjjelt volt a piacon. nívós környék (volt), eszik egymást a telekért. de egy vállalkozó csoport jár-kel és ontja a fos gyatra kinézetű ikreket. most az egyiknél már költözés van, nem jött a gázóra, erre fogják okosba áthúzzák addig a másik telekről, hogy legalább meleg legyen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link