PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

KapzsiLaci ma, 00:15

Előzmény: #179729 berlini

#179738

Azt kell, hogy mondjam, hogy Magyarország jobban járna, ha Oroszország lerohanna, és újra befolyás alá vonná. Ebben a Magyarorszagban semmi nincs, és itt nem tájakra vagy épületekre gondolok. Ez az ország az elmúlt 12 évben azt a kevés tartalmát is elveszítette, ami maradt 1990 után. Nincs pozitív karaktere az országnak. A szovjet rendszer alatt tartalmilag sokkal több volt ez az ország. Ami most van, ez egy lassú pusztulás, amit még a Kormány gyorsít is.

berlini ma, 00:00

Előzmény: #179734 Murdoch

#179737

Putyinnak vannak tanácsadói, akik azt suttogják a fülébe, hogyha polgárháborúnak álcázza mint Ukrajnában, akkor nem avatkoznak be a NATO tagok.
Az oroszok többsége meg van arról győződve, hogy az amerikaiak nem bonyolódnak egy atomháborúba pár volt szovjet köztársaság miatt.

Murdoch vasárnap, 23:38

Előzmény: #179735 amphibian

#179736

Olaszországban most valahogy kapcsolt, de ne zavarjon.

amphibian vasárnap, 23:18

Előzmény: #179733 berlini

#179735

Igy járt,pórul.
Nem kapcsolt időben.
Ha most csak a Bajnai lenne akkor negyedekkora támogatás,könnyítés se lenne az ingatlanokra.
Hitelmoratórium meg a többi se.
De lenne kb. 330 ft-ért Euró,sokkal alacsonyabb árú ingatlan és jó fele ekkora infláció.
Lehetett választani.
Ne rinyáljon az aki döntött !

Murdoch vasárnap, 23:15

Előzmény: #179729 berlini

#179734

Baltikumot? Hogyan? NATO tagállamok, kizártnak tartom...

berlini vasárnap, 23:10

Előzmény: #179731 amphibian

#179733

De igen.
De tudod mi a legnagyobb pofátlanság?
Nekem ajánlgatja ezek után, hogy Orbán képet tegyek ki az ágyam fölé.
Nekem aki életében erre a szemét bandára nem szavaztam egyszer sem.
Még polgármester választásnál sem.

amphibian vasárnap, 23:06

Előzmény: #179731 amphibian

#179732

Siess !
Holnap 50 lesz még mindig kedvezményesen

amphibian vasárnap, 23:05

Előzmény: #179695 Placi82

#179731

Nem Te vagy aki a Fidesz szavaztad folyamatosan ?
Pont megkaptad azokat akik 10 éve gyártják a bankót az ingatlanosdiba és első számú prior az ingatlan.
Most 45 millióért akcióban egy teljes felújítandó Kelenföldi panelt vehetsz 50 m² amit ha kedved szottyan luxuslakássá alakíthatsz és azután már nem pampogsz a mai helyzet miatt.

kukker vasárnap, 23:02

Előzmény: #179728 berlini

#179730

Kedves egészségedre.

berlini vasárnap, 23:01

Előzmény: #179725 Murdoch

#179729

Szerinted jobban örülnének az emberek a számla helyett annak, hogyha nekik kellene bevonulni és Ukrajna helyett háborúzni?
Én megértelek.
Fiatal ember vagy és nem tudod elképzelni, hogy Ukrajna után mi jövünk.
És igazad van.
Először jönnének a balti államok, ahol arányában legalább annyi orosz él mint Ukrajnában. (Igy van okuk, lehetőségük egy polgárháborút meginditani)
Utána megpiszkálnák kicsit Lengyelországot is, de a finneknek is vannak tapastalataik a 2.világháborúban utoljára.
Jobban kellene biznod a finn emberek megérzéseiben és el kellene fogadnod, hogy egy olyan szövetség tagállamának állampolgára vagy ahol a szolidaritás nem egyirányú.
Azaz nem csak akkor érvényesül, ha (ami valószinűtlen ma még) hogy bennünket támadnak meg.
Orbán 2008-ban (jogosan) teljesen kiakadt az oroszokon, akik akkor lerohanták Grúziát.
https://www.youtube.com/watch?v=0ndu5mhU1bw
Pedig az igencsak távol volt tőlünk.
Az akkori Orbánnal ért egyet ma is minden világosan gondolkodni képes magyar ember.

berlini vasárnap, 22:52

Előzmény: #179726 kukker

#179728

Elfelejtetted megirni, amit akartál, ehelyett, nagyon helyesen leirtad, hogy a politikusnak felelőssége van a választói felé.
De ha véletlenül csak az maradt le, hogy Te azért választottad meg a NER-t, hogy Putyin szekerét tolják, akkor már értem, hogy egyetértesz velük.

berlini vasárnap, 22:49

Előzmény: #179725 Murdoch

#179727

Elolvastam egy cikket a párizsi tüntetésről.
Ezrekről irtak.
Nem milliókról.
Pár ezer embert utcára lehet vinni bármilyen abszurd szólammal.
Például, hogy azonnal inditsunk egy urhajót telepesekkel a marsra.
De hidd el nekem, ha beindulna egy mozgalom Hitler szentté avatásására, még amellett is százszor ennyien vonulnának ki az utcára.

kukker vasárnap, 22:34

Előzmény: #179723 berlini

#179726

"Ezen az sem változtat, ha pár Putyin által finanszirozott szervezet tüntetéseket szervez. "
Ahogy írta a kolléga előbb, teljesen reális lehet az a dolog, hogy az emberek nem értik, hogy azok a képviselők, akik:
- őértük esküdtek fel, ő általuk, hogy szolgálják őket (választók, állampolgárok)
- fizetésüket azért kapják, azért kapnak pénz, hogy a szavazók érdekében cselekedjenek
miért is hozzák ilyen helyzetbe az országot ezek ellenére?
Te meg tudod magyarázni azt, ha egy kőművest, aki felkeres azzal, hogy ezt meg azt tutira megcsinálja, csak bízd rá és fizetsz érte bőségesen, az nem felhúzza a második emeletet a lakásra a megbeszéltek szerint - megbízási szerződés a munkavégzésre + ki is fizetted és fizeted még - hanem ami van, azt is porig rombolja szinte, azt miért is nem akarnád elzavarni?
Elmagyarázom:
A politikus nem azért van ott, ahol, mert azt tehet, amit.
Megbízást kért a szavazóért és pénzt kap azért, hogy jobbá tegye a szavazója életét.
Ha pedig nem ért egyet a dolgok alakulásával, akkor mondjon le.
De azt a vállaltak ellenére nem teheti meg, hogy uralkodva a szavazóin és a munkáltatóin - a kettő egy és ugyanaz - azok ellen tegyen.
Így látom nagyjából ezt a kérdést.
És azt gondolom, hogy fel kellene ébredni, mert ennyire egyszerű egy választott politikusnak a dolga, amiért ott van, ahol.
Csak "elfelejtődött" valamiért, nagyon úgy néz ki szerintem...

Murdoch vasárnap, 22:23

Előzmény: #179723 berlini

#179725

Kissé sok a putyinista akkor az EU-ban, nem gondolod? :)
Szerintem csak megjöttek a számlák...

Placi82 vasárnap, 22:22

Előzmény: #179698 KapzsiLaci

#179724

Nem lesz olyan szabadkéz, mint az elozo ket unios ciklusban szerintem. Igen be lesz osztva mire mehet, ha megkapjuk egyaltalan. Es ne felejtsuk el az energia valsag koltsegvetest terhelő súlyát. Az egy igen nagy teher 2022 re koltsegvetesben szamszerusitve. 2023 as ev energia ,gaz, koltsegvetes terhét, pedig még nem tudjuk az majd az idoben megjosolhatatlan Orosz-EU viszonytol fog fuggni . Es ezen van a legnagyobb hangsuly. Par honapja utana olvastam celiranyosan par adatnak, ami kulcsfontossagu. Osszetetebb lesz most ez a story .

berlini vasárnap, 22:02

Előzmény: #179717 Murdoch

#179723

Ezt nevezem totális dezinformációnak.
Nemcsak a youtube-osnak mondom ezt, hanem neked is.
Azt szugerálni, hogy a tömeghangulat NATO elennes egy nagy (fizetett) tévedés.
A valós folyamatok ezzel szemben a következők:
Évtizedeken keresztül a NATO presztizse a vezető nyugat-európai országokban max 40-50%-os volt.
Nem véletlenül nem volt tagja Franciaország sem a katonai szervezetnek 2009-ig több évtizeden kersztül.
A hetvenes években a fiatal generációknak szinte 100%-a kiléptette volna országát a NÁTO-ból. Akkoriban tényleg millió vonultak fel tüntetni. NATO ellen, amerikai rakétatelepitések ellen.
Ma a közvélemény nagyot fordult.
A normális emberek döntő többsége tovább lát az orránál és az orosz energiazsarolás ellenére egyre inkább belátja, hogy ma Európában a NATO ellen menetelni, tüntetni az egyet jelent azzal, hogy előbb vagy utóbb Ukrajna sorsára jutunk
A svédeknél, finneknél még tavaly sem volt a NATO csatlakozás mellett még a lakosság 40%-a sem.
Idén nyárra ez az arány 70%-ra nőtt.
Soha sem volt az európai Nato tagok egysége olyan szintű mint ma.
Soha sem volt akkora a NATO-t támogató lakossági arány mint ma.
Ezen az sem változtat, ha pár Putyin által finanszirozott szervezet tüntetéseket szervez.

Bandi_ujonc vasárnap, 21:48

Előzmény: #179721 LouMannheim

#179722

Remélem azért a NER-es réteg nem fog bukni, nem tudnám kiheverni.

LouMannheim vasárnap, 21:25

Előzmény: #179720 KapzsiLaci

#179721

Összeomlás ne legyen, de újra kell gombolni a kabátot az biztos.

KapzsiLaci vasárnap, 21:20

#179720

Egy előnye van ennek a mostani krízisnek. Remélhetőleg tönkre megy egy csomó érdemtelen ember. Csak egy nagy pusztulás után, a romokbol építkezve lehet újra előre jutni. Magyarország beteg sajnos, nagyon beteg. Kell neki egy kegyelem lövés, hogy újra lehessen indulni. Ebből a szempontból nem bánom a háborút. Mert mi történne, ha nem lenne ? Folyamatos, lassú elszegényedés lenne. Inkább legyen egy gyors összeomlás, és utána kezdjük nulláról.

LouMannheim vasárnap, 21:17

Előzmény: #179717 Murdoch

#179719

Külföldi békemenetek. Még hogy OV elszigetelődik. :))

LouMannheim vasárnap, 21:11

Előzmény: #179715 Murdoch

#179718

Akkor ezek szerint oda meg a magyar életszínvonal "gyűrűzik" be. Ilyen amikor magasak a költségek és kevés a fizetés egy élethosszon keresztüli állapotban. Csak pár hónapja kóstoltak bele ebbe az "áldásba" és már nem tetszik nekik. Magyar ember hátán fát is lehet vágni.

Murdoch vasárnap, 21:06

Előzmény: #179715 Murdoch

#179717

https://www.youtube.com/watch?v=tzOvwlAkbvU
Érdekesek a kommentek:
"We are totally in the dark about what's going on in Europe. There is absolutely no coverage of such massive demonstrations in the mainstream media here in North America Thank you for bringing this to our attention. Keep up the good work. We depend on your good work to stay informed!"

tothjoco vasárnap, 21:02

#179716

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20221002/a-leggazdagabbak-kivaltsaga-lesz-a-lakasvasarlas-569705

Murdoch vasárnap, 21:00

Előzmény: #179714 LouMannheim

#179715

Gyakorlatilag Európa szerte tüntetések vannak, pedig a java most jön. Szerintem ez a dolog már jól tapintható.

LouMannheim vasárnap, 20:53

Előzmény: #179713 Murdoch

#179714

Anno Izlandon volt egy vulkán kitörés, majd azután jött az ottani bankcsőd. Meg majd Amerikából "átgyűrűzött" a válság. Lehmann csőd. kb ez volt az a lélektani pillanat amikor mindenki érezte hogy tényleg gáz lesz. Ilyen lélektani pillanatot nem érzek jelenleg. Bár ezt csak majd utólag tudjuk rámondani hogy na ez volt az ami beindított mindent. Ha lesz is ilyen lehet már látják és próbálják kezelni.

Murdoch vasárnap, 20:41

Előzmény: #179708 LouMannheim

#179713

Pedig ez erősen valószínű. Talán örökre el lehet búcsúzni az 'olcsó' energiától. Ennek megtámasztására az isten pénze sem lenne elég. Most indulnak a bezárások, infláció évekig az egekben, akárcsak a magas kamatok. 13% mellett szerintem már amúgyis padlófék van.

LouMannheim vasárnap, 20:32

Előzmény: #179710 gyula1971

#179712

Háború, energia ár, infláció. Szép kis egyveleg.26-ban választás lesz addigra be kell dörrenteni a dömpereket. Ha Kínáig is kell elmenni a hitelért meg lesz oldva.

Cicoriusz vasárnap, 20:25

Előzmény: #179710 gyula1971

#179711

És a sárkány is hétfejű!

gyula1971 vasárnap, 20:22

Előzmény: #179708 LouMannheim

#179710

Ne felejtsük el az előző ciklus,az rosszabb volt,ott 30%-35% esés volt.-
Én most csak stagnálást várok.
Előző bear ingatlan ciklus 2008-2014-tartott, szóval tényleg 7-év volt!
És 2015-2022 ig volt bull ciklus volt,emelkedtünk, ez is 7-év volt!

Pistike12 vasárnap, 20:22

Előzmény: #179696 Benzedrine

#179709

Komoly arak, de sajnos avg bér/lakasar amelllett is jobbak a Bpinel, hogy a berlakaspiac sokkal jobb es alacsonyabb a kamatszint sokkal!
Magyarorszagon a 13%os kamatnal ezek a hirdetesi arak inkabb csak LSDs almok. Mivel en is arulok kegli, tapasztalatom is van tovabba az ismerosok koreben is ez a tapasztalat: a kis lakasokat kiveve a piac ZERO julius ota. Nem csokken hanem gyakorlatilag nincs. Aki el tud adni ott altalaban az allamcsod lesz kpn veszek valamit mert az OV elveszi a penzem meggondolas van. Ami azert tobb mint komoly agybaj:) erdemi piaci hiteles vevo meg nincs meg kis lakasoknal is elenyeszo.

LouMannheim vasárnap, 20:05

Előzmény: #179707 gyula1971

#179708

5-7 év stagnálás, az rengeteg. Addig éhen halnak az éhes vállalkozók. Max jövő évben. Orbán majd februárban bejelent valamit, amivel megtámasztja a piacot. Tolcsy majd kinyom valami jó kis ingyenhitelt. Likviditást nem lehet szűkíteni szabadjára kell engedni. Lehet szóltak Tolcsynak hogy elég lesz 13% alapkamat, most már meg kellene állni.

gyula1971 vasárnap, 19:49

Előzmény: #179700 Murdoch

#179707

Én nálunk minimális korekcióra számítok az ingatlan áralban, utánna pedig hosszú stagnálásra. 5-7 év.

berlini vasárnap, 19:11

Előzmény: #179695 Placi82

#179706

Szállj re rólam.
Aki itt folyamatosan csúsztat és hazudozik az nem én vagyok.

J0hnnyEnglish vasárnap, 18:54

Előzmény: #179701 Bandi_ujonc

#179705

Lokáción belül még mindig a panel legolcsóbb, az arányok maradtak (és maradni is fognak ha csökkenés lesz akkor is). Ott ahol majdnem egy millás a panel nm ára meg ne nézd a téglát vagy családit/társast mert sírva fakadsz!

Szenesk vasárnap, 18:39

Előzmény: #179698 KapzsiLaci

#179704

Szögezzük le, az uniós támogatásoknak és a pedagógusok béremelésének semmi köze egymáshoz, hiába hazudja a kormány, hogy van.

Bandi_ujonc vasárnap, 18:38

Előzmény: #179702 slash

#179703

Ez ilyen sajnos, az elhibázott brüsszeli szankciók miatt van.

slash vasárnap, 18:26

Előzmény: #179698 KapzsiLaci

#179702

Akkor át fog szakadni valami. Nem lehet a tanárokkal játszani. Elmegyek a gyerekem szülöire és mint a temetés. Semmi van.

Bandi_ujonc vasárnap, 17:47

#179701

100 millió milpengős panelárakat várok továbbra is.

Murdoch vasárnap, 17:03

#179700

https://ujszo.com/kozelet/fordulopont-az-ingatlanpiacon-lassul-az-arak-emelkedese-nehol-mar-olcsobbak-a-lakasok

HumaNOID vasárnap, 14:17

Előzmény: #179698 KapzsiLaci

#179699

Aljasabbak mint az ördög. Ezek mindent is megtesznek.

KapzsiLaci vasárnap, 13:13

Előzmény: #179695 Placi82

#179698

Megteheti a kormány, van annyira aljas, hogy ha jön az EUs pénz, akkor atcsopoortosit, mégse ad pl. tanár béremelést, helyette inkább CSOKot, gyerekes szja támogatást ad, vagyis arra fordítja az EUs pénzt.

Cicoriusz vasárnap, 12:42

#179697

En is sokszor ekezetek nelkul írok....

Benzedrine vasárnap, 12:17

Előzmény: #179692 sahara

#179696

Mondujuk a bécsi árak hány százaléka indokolt Bp-en? Mert azért felülről korlátos, meddig emelkedhet. Persze ha elszáll a forint, játékpénzben bármennyi lehet az ingatlanár.
https://www.immopreise.at/Wien/Wohnung/Eigentum

Placi82 vasárnap, 11:58

Előzmény: #179673 berlini

#179695

Nem ,berlini hazudsz. Es tul sokat.
1. Azt állítottad hogy en, lakas ar csokkenest 5 eve varom. En erre azt mondtam, hogy 2020 februarjaban csatlakoztam a portflio forumhoz, elotte nem voltam soha itt., es miert allitasz ilyet? Erre meggyanusitottal, hogy biztos.elotte is fenn voltam, csak mas nick neven. Ez komoly? Annyira egyedi a stilusom ,es az ékezetek nelkuli irasom, hogy egy 6 eves is kiszurná!
2. Azt mondtam hogy a kormany az utolso erejevel is probalja tamasztani a lakas piacot, de mar nem sokáig, mert nem lesz mibol . Vagy nyugdij emeles,es gaz rezsi stop lesz, vagy lakas ar tovabbi tamogatasi intezkedesek. Szerinted? Ma melyik? Meg azt se fogjak birni tartani , jovore ,ami most van.
3. Azt mondtam, hogy te aki az 1-2 lakasoddal valami befektető zseni kepeben tetszelegsz, pedig nagyon nem vagy az, hajjaj de meg mennyire nem vagy az!! tudod a pulyka is tud repulni a tornadoban. Es te vagy a pulyka!! Es azon lepodtem meg, hogy te aki habzo szajjal szidod a kormanyt, neked kellene ajnarozni mert, hihetelen erofesziteseket tesz, es moral hazardot jatszik,hogy az EU legnagyobb, ha nem a vilag, elmult 5-10 ev fundamentum es makro mutato alapok nelkuli ingatlan buborekat hoztak ossze a hazai lakaspiacon. Ezen a kormany a lakaspiac brutalis megtamasztamasa miatt hiszed magad zseninek, de mint mondtam, te egy pulyka vagy.
4. Es vegul egyaltalan nem kertem rajtad szamon semilyen tevedesem, mert en a csatlakozasom okan is csak kb 2 eve mondhatom, de inkabb 1,5 eve a lakasar buborekot ,es tovabbra is fenntartom, hogy az inga visszater nem sokara 2019 es egyensulyu szintre csak a high press economy, es monetaris ZIRP politika, ami mar elmult, hal istennek tovabba a kormany felesleges fűto politikaja okozta a lakas ar novekedest, amibol mar egyik sincs meg, mára, tovabba a covid okozta penzpumpa a vilagban, de mar az sincs meg. Az egyetlen amit nem.lattam elore, hogy a covid ot, es az ahhoz kapcsolodo monetaris
tulzasba vitt penzpumpat,ami felhajtotta a realeszkozok arat, de hat ez egy 100 evente elofordulo vilagjarvany volt. Ugye?
Mivel, mar egyik fenti tényező sincs meg, lepj a piacra, es megtudod ,hogy nincsennek vevok! Hacsak nem valami extra kuriozom V, vagy XII keruleti panoramas ingatlanod van. De ezt nagyon nem hiszem. Szoval, ha kerhetem a sok hazugsagodat velem kapcsolatban kerlek hagyd abba. Es en azt is megmodtqm, hogy nominalis csokkenest varok a fenti okok.miatt. Tudom te tovabbi aremelkedest. Nyugtasd magad. Csak szolok mar a piacra lepessel elkestel🤣🤣🤣🤣.
Ui. Tenyleg meglepodok, hogy mennyit csusztatsz ,mikor minden allitasom ellenőrizhető. 5 eve mondom? Tényleg? Na jol van!!!

berlini vasárnap, 11:24

Előzmény: #179689 J0hnnyEnglish

#179694

Kedves Hathor!
Irónia volt vagy komolyan irtad?

Murdoch vasárnap, 11:11

Előzmény: #179692 sahara

#179693

És mikor fog tisztulni a kép? Az energiaválság csak jövőre fog igazán beütni.

sahara vasárnap, 11:06

Előzmény: #179683 Ishar

#179692

Of course. 🙂
Nyilvánvaló, hogy vannak az ingatlanpiacon is olyan szegmensek amiknek lefelé és olyanok is amiknek pedig felfelé mozdul (stagnál) az áruk.
Én inkább abba az irányba mennék, hogy zuhanás, szakadás, armageddon az ingatlanpiacon perpill nincs. Véleményem szerint nem is lesz, max kivárás a keresleti oldalról. Ahogy azonban tisztul a kép, Mo és világgazdaság körül, itt jöhet elsők között az újabb felfelé ívelő szakasz.

mpagnes vasárnap, 11:00

Előzmény: #179690 scs1980

#179691

Oké, de szerintem az energia árak miatt simán lehet államcsőd. Én így gondolom.

scs1980 vasárnap, 10:43

Előzmény: #179688 mpagnes

#179690

Ne keverjük a dolgokat. Államcsődröl beszéltünk, vagyis hogy az állam képes-e törleszteni a jövőben fennálló tartozásait a hitelezői felé. Az IMF elsősorban ebben nyújt segítséget, adósságstruktúrálásban.
Előbb fog jelentős életszínvonal csökkenés bekövetkezni a magas energiaárak miatt, mint államcsőd. Az energiakrízis végső megoldása nem IMF kérdés, nem is ezt tárgyaltam.

J0hnnyEnglish vasárnap, 10:43

Előzmény: #179678 berlini

#179689

Szerintem csak irónia volt!

mpagnes vasárnap, 10:36

Előzmény: #179687 scs1980

#179688

Mert szerinted 1-2 ezer mrd dollár az sok? Soknak sok, de folyamatos probléma van, amihez folyamatos pénz kellene. Na ahhoz kevés ennyi pénz.
Az energia okozta problémát egész Európa nem érti. Ez nem a rezsi miatt probléma.

scs1980 vasárnap, 10:31

Előzmény: #179686 scs1980

#179687

Illetve közben még rámutattam, hogy az állításod, hogy az IMF 20 országot nem tud megsegíteni, ebben a formában szerencsére nem igaz.

scs1980 vasárnap, 10:30

Előzmény: #179684 mpagnes

#179686

Ilyet én nem írtam.
Amit írtam, hogy az államcsőd valószínűsége rendkívül csekély. Nyílván vnnak gondok, és lehet több is, de hogy ez államcsődben materializálôdjon, nagyon kicsi esélye van.

mpagnes vasárnap, 10:21

Előzmény: #179682 easyrider

#179685

Akkor hajrá.

mpagnes vasárnap, 10:20

Előzmény: #179677 scs1980

#179684

Tehát azt írod, hogy mindem rendben van és semmi gond nem lehet.
És akkor miért is van gond?
Valami nem stimmel.

Ishar vasárnap, 10:16

Előzmény: #179679 sahara

#179683

Ezzel szemben - gondolom - amikor 20 százalékkel felfele megy az ár az mindig valós és jogos, mert az építőanyag árak meg a munkabérek meg az infláció meg kereslet meg a reálkamat meg a támogatások, valamint az építőanyag árakról és a munkabérekről már nem is beszélve.

easyrider vasárnap, 09:44

Előzmény: #179676 mpagnes

#179682

Dollárból végtelen mennyiséget tudnak a bankok előállítani. Pont ez baj is vele.

minort vasárnap, 09:41

Előzmény: #179678 berlini

#179681

Igen,az "árzuhanás" lesz most a legjobb szöveg:) Megmondom öszintén én is használni fogom!

greenman76 vasárnap, 09:31

Előzmény: #179678 berlini

#179680

Még mindig nevetséges az ár, de legalább már a “kismásfeles” kategóriájába ment.

sahara vasárnap, 09:28

Előzmény: #179678 berlini

#179679

Jó pár napja ugyanerről írtam, ez max az alku szűkítése. A hirdetési ár átlagosan min.20% -kal magasabbra van belőve, mint az alja(valós eladási ár). De attól, hogy a hirdetési ár ezen sávon belül csökken, az még nem valós áresés vagy vagy zuhanás.🙂

berlini vasárnap, 09:22

Előzmény: #179674 Hathor

#179678

Magad is ingatlanos vagy.
Mitől árzuhanás, ha Zuglóban egy panellakás hirdetési ára 2 millióval lejjebb kerül?
(A hirdető persze igy reklámozza, de azért ez még nem az. Akinek esze van az egy ilyen lakást minimum 6 millióval feljebb kezdi, hogy legyen tér árcsökkentésre és a végén még egy alkura is)

scs1980 vasárnap, 08:39

Előzmény: #179676 mpagnes

#179677

A tények:
Az IMF jelenlegi hitelező képessége 1000 milliárd $, de ez extra források bevonásával bővíthető (ezen amúgy dolgoznak is). A total lending commintment jelenleg kb 270 milliárd dollár, ebből ténylegesen folyósított 140 milliárd dollár (van szakaszos folyósítás, illetve, van amit csak hálónak vesznek igénybe, aztán le se hívják). Jelenleg több mint 90 ország rendelkezik hitelkeret megállapodással, kvótarendszer működik amúgy, amit jelentősen csak szigorú feltételekkel lehet túllépni. Szóval bőven van itt még tér.
És akkor még nem beszéltünk, hogy pl. Kína is boldogan hitelez másoknak (nyílván a saját érdekeiknek megfelelő feltételekkel), nem titkolt célja az IMF-el szemben alternatívaként tetszelegni.
Magyarország akkor megy csődbe jelenleg, ha ténylegesen csődbe akar menni.

mpagnes vasárnap, 02:46

Előzmény: #179658 tihamer

#179676

A probléma csupán annyi, hogy az IMF nem tud 20 országot kisegíteni egyszerre.
Tehát gond lesz.

Aurumus vasárnap, 01:11

Előzmény: #179674 Hathor

#179675

Alakul :)

Hathor vasárnap, 00:44

Előzmény: #179622 berlini

#179674

Hasit a piac..Lefele..
https://kepkuldes.com/image/iSknZ5

berlini vasárnap, 00:29

Előzmény: #179660 J0hnnyEnglish

#179673

Nem hiszem hogy öntelt lennék.
Az kérdezték tőlem, hogy miért nem arra szavazok akitől az "ingyen tüzifát " kapom, illetve miért teszem ki a vezér képét hálából az ágyam fölé.
És erre én megirtam az igazat erről.
Mi a fene ebben az önteltség?
Nem inkább az az öntelt aki százszor felsült az elmúlt években mert mindig bemondta a tutit ami mégsem jött be, aztán most meg számon kéri rajtam a saját tévedéseit.

tihamer szombat, 22:50

Előzmény: #179663 Cicoriusz

#179672

"35Szóval vegyem fel 3 gyerekre 5%-ra, aztán tegyem be 13%-os állampapírba."
A csok az eladónak megy, vevő nem is látja.
A babavaroval kevered.
Nem ugyanaz!

PBoborjan szombat, 22:48

Előzmény: #179670 kkv14

#179671

Üdv a valóságban.

kkv14 szombat, 22:34

Előzmény: #179669 PBoborjan

#179670

Nem jó!

PBoborjan szombat, 22:32

Előzmény: #179665 kkv14

#179669

Mit szóltál volna 1940-ben mikor hadat üzentünk a SZu-nak? Nem volt az oly rég, nem hieroglifákról olvasgatjuk a történéseket. Hűvös lesz és nem nyaralgatunk. Kevesebbet zabálunk. Szerényebben élünk. Jó? Nem jó. ez van.

J0hnnyEnglish szombat, 22:28

Előzmény: #179663 Cicoriusz

#179668

Ennyire nem egyszerű azért! (ingatlan jelzálog kell, nem szabad felhasználású, 30 alatt korban és új építésű)
Lacinak: ez szerintem nem oszt nem szoroz, >10% kamat felett a hitelpiacnak vége (.)
Ez azt is mutatja, hogy az árcsökkenés be fog következni, de továbbra sem tudni, hogy a "kijózanodási idő" mennyi lesz. (mindenkinek felhívnám a figyelmét arra, hogy a combos rezsiszámlák 2022/Q4 és 2023/Q1-ben jönnek, így én legkorábban 2023 tavaszra/nyárra várok negatív elmozdulást)

PBoborjan szombat, 22:14

Előzmény: #179666 Bandi_ujonc

#179667

Az is igaz...

Bandi_ujonc szombat, 21:57

Előzmény: #179652 mpagnes

#179666

add oda annak, akitől kaptad a keményfát.
Fenyőből tud dolgozni az asztalos.

kkv14 szombat, 21:50

Előzmény: #179660 J0hnnyEnglish

#179665

Teljesen igazad van , és akkor még finoman utaltál arra mi várható !! Egyszerűen elképzelni nem tudják az emberek , még itt a fórumban sem ,mi következik , jöhet ide EU pénz az sem segít. Európában vagyunk és sorban csuklanak össze a magasenergia költséggel dolgozó cégek.
Németországban is nagy bajban vannak a cégek , konkrét tudomásunk van róla 150 éves ismert , neves cég dobja be a kulcsot.
Orbánoznak , és nem veszik észre ezen már túl vagyunk ,egyszerűen kivéreznek a Mo cégek.Ha a energia árak nem állnak helyre nincs menekvés. Januárban bezár minden, nemcsak a nagy energia felhasználók!
Bezárnak színházak ,sportcsarnokok jégpályák , uszodák , szállodák autógyárak , minden!!!!
Nem vízió, egyszerűen ekkora rezsivel nem működtethető egy vállalkozás.
Az itt dolgozó embereknek nem lesz munkája ! Dominó effektus. Nem csak nálunk!
Európa erre van ítélve !
Még utcára is felesleges menni , mert nem lesz megoldás.

kkv14 szombat, 21:50

Törölt hozzászólás

#179664

Cicoriusz szombat, 20:30

#179663

Bálint2022-09-30 at 09:35Szóval vegyem fel 3 gyerekre 5%-ra, aztán tegyem be 13%-os állampapírba.
Ez jobb akkor, mint az asszonyhitel.Nevetséges, tényleg megint az járt jól, aki igazán hülye és felelőtlen. Ha felvettem volna anno a 10milliót 2 gyerek helyett háromra, akkor a mostani fix 5,22%os hitelemnél is jobban jártam volna.

Cicoriusz szombat, 20:30

Előzmény: #179661 KapzsiLaci

#179662

Te az újépitesűekről beszélsz. Mi viszont a hasznaltak csokkeneset varjuk. 😊

KapzsiLaci szombat, 20:12

Előzmény: #179660 J0hnnyEnglish

#179661

Az ingatlan ára nem fog vissza esni, mert pl. most csökkentették jelentősen a CSOK büntető kamatát. Ha megjön az EUs támogatás, ne adj Isten véget ér a háború, akkor majd Novák Katalin megint kiáll a kamerák elé, és bejelenti, hogy már 50 millióval támogatják a 3 gyermekes szülőket. Teljesen rossz ez a fajta család támogatás, de mivel nem jönnek rá, vagy tudják hogy rossz, de bizonyos NER körök érdeke, ezért folytatják.
Ugyanaz fog menni, mint a háború előtt. A kormányt nem érdekli a munka nélküliség. Szegény embereket hajtanak a hitelekbe, ha nem tudja fizetni, akkor mehet a hid alá. És mivel milliók szeretik ezt a kormányt, még igy is, minden megy tovább. Itt nincs kijozanodás. Majd akkor, ha mondjuk a panel lakás négyzetméter ára 3 millió Forint lesz. Mivel a CSOK büntető kamata csökkent, többen veszik fel, gyermek vállalás nélkül. És mivel nem születik elég gyermek, ujabb CSOK adagokat adnak. Ez egy kör

J0hnnyEnglish szombat, 19:31

Előzmény: #179632 berlini

#179660

Ne légy Öntelt, senki nem tudja megmondani a tutit! Ilyen emberrel én még nem találkoztam. Fél évvel ezelőtt lehurrogtál amikor írtam, hogy a gazdaságot a magas energiaárak kicsinálják, erre tessék (ettől nem lettem tehetségesebb). Olyan gazdasági recesszió lesz az iparban, hogy a jó Isten kegyelmezzen a többség munkahelyeinek.
Nem államcsődtől kell itt félni, a népek lesznek fizetésképtelenek. Ingatlan esetén továbbra is tartom, hogy ami augusztusig nem indult el új projekt az nem is fog és rövid idő alatt a földbe áll az egész, a magas kamatok miatt a kereslet összeomlik (ez zajlik, az árakban viszont egyelőre a józanodási idő miatt nem várok változást).
- Továbbra is tartom, a lakossági megtakarítások nagymértékű leépülését!
- Új hipotézisemben a NER cégek a következő áldozatok (sorra fognak kihullani)
- Tisztítótűz eljövetelét jósolom az ingatlan piacon, a tekintetben, hogy a német nyugdíjasok támogatásából finanszírozott projektek (apartmanok, szálláshelyek, ilyen-olyan nyaralók), hamar a piacra fognak kerülni (szigorítások és visszaélések felgörgetése miatt), ha nem jön 2023/Q2-ig EU-s pénz.

macisajt szombat, 17:22

#179659

11 százalék feletti hozammal tért vissza a Bónusz Magyar Állampapír
--
https://bank360.hu/bmap

tihamer szombat, 15:34

Előzmény: #179630 Benzedrine

#179658

Nem lesz államcsőd.
1982-ben lehetett volna, de akkor is elmaradt.
Abban az évben ugyanis Dr Boros Imre volt az MNB-ben a devizaosztaly vezetője.
Ő nyilatkozta, hogy abban az időben elfogyott a devizatartalék, és szinte semmilyen deviza nem állt rendelkezésre.
Mégsem lett államcsőd.
Igaz, titkolták és az is igaz hogy 1982-ben csatlakoztunk az IMF-hez.
Tehát a lényeg, hogy akkoriban ilyen extrém körülmények között is ki lettek fizetve az állampapírok , illetve a kamatok.
Úgyhogy relax🙂

PBoborjan szombat, 13:46

#179657

Ez a korszellem. Hígitsunk. Pénzt, részvényt, tüzelőt, mindent.

PBoborjan szombat, 13:45

Előzmény: #179655 gummymaci

#179656

Van aki a részvényportfolióját hígitja, van aki a tüzelőjét:)

gummymaci szombat, 13:42

Előzmény: #179652 mpagnes

#179655

Vegyesen semmi gond. Mikor szegények voltunk ment a tiszta fenyő is tűzre.

mpagnes szombat, 13:32

Előzmény: #179653 m787

#179654

Gyümölcsfa a célunk.758 nm-en nincs helye mindennek.
A gyümölcsfa tüzelni is jobb lesz 15-20 év múlva.

m787 szombat, 13:17

Előzmény: #179652 mpagnes

#179653

sokan mit nem adnanak ilyen osfakert a telkukon

mpagnes szombat, 13:09

Előzmény: #179651 PBoborjan

#179652

Köszi. Van kemény fa bőven, csak az a gond, hogy a telken ki lett vágva 16 db 8-12 méteres fenyő. Na most ezzel valamit kezdeni kell, tehát el kell tüzelni pár év alatt.

PBoborjan szombat, 12:17

Előzmény: #179649 mpagnes

#179651

Nem oda való, de ha a belevaló keményfa mellé adagolsz némi fenyőt, nem lesz baja.

berlini szombat, 11:13

Előzmény: #179635 Murdoch

#179650

Igy van.

mpagnes szombat, 10:27

Előzmény: #179647 PBoborjan

#179649

Ezt mondják többen és azt, hogy csak fenyőből ne legyen nagy tűz a kályhában.

Murdoch szombat, 10:16

Előzmény: #179643 Fire73

#179648

Nagyon. Középiskolában nincs tanár, egyetem nincs pénz. Faxa. Nálunk a nagyobbik gyerek sulijában ahogy láttam, már 11.-ben tudatosan rákészültek (főleg nyelvvizsgák, lehetséges ösztöndíjak) a külföldi továbbtanulásra.

PBoborjan szombat, 10:09

Előzmény: #179633 mpagnes

#179647

Keverve lehet, magában nem jó, gyantás.

mpagnes szombat, 10:00

Előzmény: #179636 Sok_az_allja

#179646

De akkor kéményseprő miért mondta, hogy óvatosan oké?

mpagnes szombat, 09:59

Előzmény: #179634 Cicoriusz

#179645

Hát ezaz Google, de a kéményseprő ember azt mondta, hogy semmi gond a fenyővel, csak felesbe kell rakni mással. És ne sokat..

Sok_az_allja szombat, 09:26

Előzmény: #179643 Fire73

#179644

Csak engem emlékeztet ez az egész az egészségügy módszeres privatizálására, amely jelenleg is zajlik?

Fire73 szombat, 09:06

Előzmény: #179639 Murdoch

#179643

Ezt írtam, hogy a jobb gimnáziumokban is romlott a helyzet tavaly óta.
A fiam iskolája is hasonló helyzetben van, kevesebb a tanár, de ők még nem tartanak itt.
A gyerekem osztályában is több szülő német vagy osztrák egyetemben gondolkodik már, ami egyenes út a gyerek kivándorlása felé.

opandup szombat, 08:52

Előzmény: #179640 Murdoch

#179642

Szerencséjükre az energia nem vész el, csak némi kerülő úttal tarkítva "tisztességes" magánvagyonná alakul...

Sok_az_allja szombat, 08:50

Előzmény: #179639 Murdoch

#179641

Erről nem is hallottam, köszi. Nekem már tegnap este elég volt a másik gimiből kirúgott tanárok híre…
Egy megoldás még van, de kezdek paranoiás lenni, hogy azt leírjam…

Murdoch szombat, 08:39

Előzmény: #179637 opandup

#179640

Pedig mekkora energiát belefektettek Novákék, hogy legalább a látszat meglegyen 🙂

Murdoch szombat, 08:36

Előzmény: #179638 Sok_az_allja

#179639

Talán nem teljesen off:
https://m.hvg.hu/itthon/20221001_Madach_Imre_gimnazium_kenyszerhelyzet_szuloi_hozzajarulas_8_ezer_forint
És igen, bármikor borulhat bármi, már számolom én is a napokat, nincs más megoldás.

Sok_az_allja szombat, 08:29

Előzmény: #179635 Murdoch

#179638

És megint visszamenőleges jogalkotás történt… mi a garancia, hogy újból nem nyúlnak hozzá és emelik 1000%-ra? Mondtam valami f@szságot… jogbiztonság nulla.
Asszony eddig kézzel lábbal tiltakozott a kivándorlás ellen… már nem.

opandup szombat, 08:29

Előzmény: #179635 Murdoch

#179637

Nem véletlenül írom állandóan, hogy a kormány családtámogatási intézkedései csak a látszat...mivel túl nagy a kormányközeliek érdekeltsége az ingatlanpiacban, ez is konkrétan csak az ingatlanpiac támasztásáról szól.

Sok_az_allja szombat, 08:22

Előzmény: #179633 mpagnes

#179636

Udvaron máglyának… esetleg kerti kemence, bográcsolás, szalonnasütés. Egy gyantával kevert kormos lerakódást hoz létre a füstelvezetésben. Egyenes út a duguláshoz, hatékonyságvesztéshez meg a kéménytűzhöz.

Murdoch szombat, 08:15

#179635

https://www.portfolio.hu/bank/20221001/piszkos-kis-csok-trukk-potyautasok-tomege-mozdulhat-ra-a-kormany-uj-lakashitelere-570255

Cicoriusz szombat, 08:06

Előzmény: #179633 mpagnes

#179634

Google kereső

mpagnes szombat, 02:05

Előzmény: #179631 Bandi_ujonc

#179633

A fenyőt hogyan lehet használni szerinted? Nagyon sok ki lett vágva az udvaron.
És milyen gyorsan szárad a fenyő? Az is egy év?

berlini szombat, 00:18

Előzmény: #179629 Placi82

#179632

Tudod én nem az egysejtú véglények tudatállapotában vagyok.
Nem arra szavazok aki ad egy köteg tüzifát és arra sem aki nekem kedvez adórendszer átalakitással, vagy egy elhibázott ingatlan manipulációval.
Amúgy meg Murdoch-al is tévedsz.
Az ő kárára ment ez a politika az elmúlt években és ő mégis rájuk szavazott.
Biztos meg volt neki meg arra az oka.
Tőle kérdezd.
Azt meg hogy mióta vagy a fórumon az kicsit sem érdekel.
vagy igy van vagy sem.
A te szövegedet 2020 előtt akkor mások nyomták.
Azok egy része is itt van csak más néven.

Bandi_ujonc péntek, 23:16

Előzmény: #179564 mpagnes

#179631

na az szuper.

Benzedrine péntek, 21:55

Előzmény: #179628 gummymaci

#179630

A devizaszámla lenne az első amit zárolnának vagy játékpénzre váltanának államcsődnél.

Placi82 péntek, 21:54

Előzmény: #179621 berlini

#179629

Ne rohogtess Berlini😀. 2020 februar, vagy marciusaban csatlakoztam a forumhoz. Nem.is tudtam, hogy mar elotte is ismertel 3 eve🤣. Amugy, tenyleg bosszanto, hogy te szidod a rendszert, mikor ezt a Budapesti lakasárszintet mar csak kormanyazati tettekkel,es kommunikacioval , eroszakkal tudjak szinten tartani. Murdochnak, peldaul van oka szidni ezt a kormanyt, de te erdemtelenul.kapsz jot tőluk. Marmint azt hogy eroszakkal a viz felett tartjak ezt a lakas ár lufit, buborekot, mely a parjat ritkitja a vilagon is.
De hogy megnyugodj teszek neked egy konkrét joslatot, a lakas árakra,hisz mindig olyanokat allitasz, ami nem igaz. Ezt mentsd le.
"Szoval az a szamitasom, hogy a Budapesti, es az orszagos lakas arak is kb 1 ev mulva, a 2019 es II-IV negydevi árszinten lesznek forintban.No nem a hirdetesi arak, hanem a valos tranzakcios, adas-veteli árak! " No ezt mentheted lefelé! Vegre lesz egy olyan allitasom, amire joggal, valosan hivatkozhatsz😀 Pá

gummymaci péntek, 21:43

Előzmény: #179627 Benzedrine

#179628

Az otp vigyáz rá kezelési költség plusz 1%.Utalással olcsóbb ha elköltöd.

Benzedrine péntek, 21:31

Előzmény: #179625 tihamer

#179627

Az a vicc, h amikor kitört a háború beraktam egy adag készpénzt a párnacihába biztos ami biztos alapon és ez lett azóta a legjobb befektetésem.

scs1980 péntek, 21:24

Előzmény: #179625 tihamer

#179626

Ez igy van. Plusz sajnos sokan az allamcsod fogalmaval sincsenek tisztaban.

tihamer péntek, 20:57

#179625

Zsiday Viktor mester reális elemzése:
"Az államcsődhöz az kell, hogy vagy a devizás, vagy a forintos adósságunkat ne tudjuk kifizetni.
Devizában nagyon kevés jövőben lejáró kifizetés van, és bár a jegybanki devizatartalék szintje nem túl magas, ilyen célokra bőven elegendő még nagyon sokáig vészhelyzetben.
A forintadósság finanszírozása szintén nem tűnik problémásnak, ráadásul saját devizában, saját jegybankkal rendelkező ország nehezen tud csődbe menni, hiszen a jegybank forintot bármikor, bármennyit teremthet (természetesen ennek ára nagy forintgyengülés és inflációnövekedés lenne). Az államcsőd ebből a képletből elég nehezen tud kijönni, így elég valószerűtlennek tartom, hogy valaki amiatt aggódjon, hogy a kormányzat a lakossági állampapírjait nem fizetné vissza, vagy hogy a bankokban lévő betétjét kivegye és párnacihában tartsa. "
http://www.zsiday.hu/blog/vil%C3%A1gv%C3%A9ge

amphibian péntek, 19:04

Előzmény: #179620 slash

#179624

Sokat sírtok Ti határon túliak.
Mi lenne ha nem csecsszopóként viselkednétek.
Lekoppintottátok a Nagy Magyar Nemzeti magatehetetlen gittegyletet

Cicoriusz péntek, 18:43

Előzmény: #179621 berlini

#179623

Nyugi berlini, a fiúcskának önelégültségi komplexusa van... 🤣🤣🤣

berlini péntek, 17:59

Előzmény: #179602 Placi82

#179622

Ebben igazad van. Ahhoz a kisebbséghez tartozom akik felismerték a NER mozgatórugóit, céljait az ingatlanpiacon.
Akik nem hiszik, hogy vágyaik csak azért meg fognak valósulni, mert naponta kinyilatkoztatod őket.

berlini péntek, 17:53

Előzmény: #179601 Placi82

#179621

Nem kell ez a sértődött szöveg.
Csak azért mert már 5 éve folyamatosan rosszul ítéled meg a helyzetet nem kell kéretlen lakásberendezési javaslatokat tenni.