PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

Zoom1 ma, 01:03

Előzmény: #78052 unison

#78053

Nem rossz az elképzelés, ha mégis másképp alakulna, jó lesz szállodának. Ez most a trend, támogatják is....
https://g7.hu/kozelet/20200610/szobankent-77-millio-forint-kozpenzt-kap-harom-magyar-szupergazdag-kozos-szallodaja/

unison ma, 00:43

#78052

valakinek van tapasztalata ezzel a kategóriával?
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+haz/kastely/22863756
egészen élhetőnek tűnik nekem egy ilyen ha valaha visszamennék Budapestre csak ilyesmibe mennék vagy a gyereknek ilyet szívesen vennék ha úgy dönt hogy valamiért kipróbálná ő is a családjával a fővárost

Zoom1 ma, 00:36

Előzmény: #78050 Zoom1

#78051

Az üveges jobb , de van egy kivétel a guinness, ennek az alján van egy nitrogén golyó, és olyan lesz mint a frissen csapolt.

Zoom1 ma, 00:25

Előzmény: #78049 impudent

#78050

Vörös Csillag a Margit szigeten volt? Hát, most lehet egy szép otthon saját mozival... nekem a régi rendszerből nem sok minden hiányzik.

impudent ma, 00:11

Előzmény: #78048 impudent

#78049

Aki egy picit is tájékozutt mi nem vót itt a 60 as években ami ma van itt vagy ejrópában az tudja hugy semmi ollan nincs amivel a mai világ jobb lenne.
Max. a dobozos sör de Én mán rágyüttem hugy a dobozos rosszabb mint az üveges.
Az ösök még bemehettek a Vörös Csillag moziba olcsón gyönyörű mozi volt még kissé kopottan is.
Ma mán luxusszálló van ami engem hidegen hagy fölösleges haszontalan.
Tehát rosszabb lett.

impudent szombat, 23:58

Előzmény: #78046 Zoom1

#78048

Minek ?
Pláne most már értelme sincs kimenni a sok idióta közé

Zoom1 szombat, 23:52

Előzmény: #78040 Zoom1

#78047

Jó ez a virtuális séta, a függöny közt ki lehet lesni.

Zoom1 szombat, 23:44

Előzmény: #78044 impudent

#78046

Nekem az biztos nem jött volna be. A mostani fiatalokkal cserélnék inkább, szabadon lehet menni Eu-ba.... a mostani eszemmel 25 éves koromra megalapoznám az életem.

impudent szombat, 23:35

Előzmény: #78041 fogpaszta

#78045

Lehet ollan érdökös szitu hugy vhul a reálisnál sokkal magosabb ár alakul ki.
Ezek szerint Tatabánya is illen

impudent szombat, 23:32

Előzmény: #78043 Zoom1

#78044

A rákosi rendszer volt az a kor amiko még jó élet volt itt Budapöstön.
Bár akko éltem vóna vagy a 60 as években.
Magyaro. 2 legjobb kora.

Zoom1 szombat, 23:18

Előzmény: #78037 impudent

#78043

Koppenhága Krisztiánia?

Zoom1 szombat, 23:13

Előzmény: #78038 zepi

#78042

Passz

fogpaszta szombat, 23:12

Előzmény: #78015 impudent

#78041

Minden irónia nélkül ezzel most mit akartál mondani, üzenni?
-
Hogy mindenki hülye aki vidéken bérel lakást és nem Pesten?
-
Vagy azt nem tudod elfogadni, hogy Tbanyan ez egy reális ár?
-
Vagy?

Zoom1 szombat, 23:11

Előzmény: #78039 CyrusTheGreat

#78040

Ami reálisan van árazva ált gyorsan el is megy.... ha csinál hozzá vki egy galériát, akkor egy lakható kis garzon. Furcsa, hogy nem viszik el.

CyrusTheGreat szombat, 22:20

Előzmény: #78036 Zoom1

#78039

A világon semmi gond nincs ennél, egyszerűen el akarja adni, reális árazással. A gond inkább a fejekben van.

zepi szombat, 22:09

#78038

Ez vajon mennyiért cserél majd gazdát ? https://ingatlan.com/szob/elado+haz/csaladi-haz/23064610

impudent szombat, 22:08

Előzmény: #78035 impudent

#78037

Én Dániába akaruk kiköltözni 1968 as Dániába

Zoom1 szombat, 22:06

Előzmény: #78029 CyrusTheGreat

#78036

Szobából a kilátás lehet a gond ennél.

impudent szombat, 22:01

Előzmény: #78034 unison

#78035

Kyda ?

unison szombat, 21:51

Előzmény: #78033 impudent

#78034

köszönöm én már sok éve kitelepültem ami életem sokadik nagyszerű döntése volt

impudent szombat, 21:48

Előzmény: #78032 unison

#78033

Menj Kalucsára.

unison szombat, 21:28

Előzmény: #78026 CyrusTheGreat

#78032

Vidéken élet van és munka...
Budapesten nincs munka, kirugások vannak, létszám stop, élhetetlenül drága árak, szuper lufi, nincsennek pénzes turisták...
nem fog Budapestre senki rohanni mostanába pláne nem ingatlant vásárolni vagy kivenni... ÉLNI csak vidéken lehet... nyomorogni lehet Budapesten de akinek van egy kis józan esze az elköltözik...

Tibor78 szombat, 21:24

Előzmény: #78029 CyrusTheGreat

#78031

Ezekkel tényleg az a gond, hogy egy lefelé menő árspirálban nem igazán jók kezdő kéglinek, mert utána egyre nehezebb lesz jó áron eladni, márpedig el kell, mert már 2 személynek is szűkös. Kiadni meg qrva nehéz ezeket hosszútávra jó áron. A rövidtávúval meg ki tudja mi lesz és érdemes lesz-e egyáltalán csinálni?
Egyébként akinek szemernyi kétségi is volt, hogy a qrmány nem fogja kicsinálni a rövidtávút, ha a hotelesek ezt határozottabban kérik, annak itt egy tanmese. Semmit sem számít ezeknek, a régi épület, az országos védettség, a környékbeli lakók tiltakozása. Megoldják a fijúk okosba, hogy akkor is egy böszmeteg nagy hotel épül majd oda, bárki bármit óbégat ellene. Kiemelt bizniss, probléma megoldva.
https://www.youtube.com/watch?v=prs9DfLQmIg
Ehhez képest a rövidtávút beszántani gyerekjáték lesz, ráadásul a lakosság is tapsikolna hozzá, mert senki nem szereti a rövidtávút, csak a tulajok.
Persze később majd legörbül a sok kis száj, ha valaki tényleg el akarja valaki adni a belvárosi kéglijét és rájön, hogy nincs rövidtávú, akkor a kutyának se kell a szétrohadt lakása a brutális áron, nade ez már legyen csak az ő baja.

Zoom1 szombat, 21:19

Előzmény: #78028 CyrusTheGreat

#78030

Úgy számolok, ha ez neki benne van 20M-ba és ez 100% hitelből lenne, akkor kb 100e a törlesztés és 60e lenne kb az illeték egy évig. HA már 2 ilyen lakás van, az havi 100e mínusz egy évig... Jobban jár, ha kiszáll és visszaveszi, amikor helyreállt a piac.

CyrusTheGreat szombat, 21:09

Előzmény: #78028 CyrusTheGreat

#78029

Tessék, olyan sokáig nem is kellett keresgélni MÁP+-hoz árazottat (még mindig hirdetik):
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31524710

CyrusTheGreat szombat, 20:56

Előzmény: #78023 Zoom1

#78028

VII. kerület, 'felújított' stringet tartalmazza a hirdetés, 0-30M-ig, négyzetméter-korlát nélkül 224 darab téglalakás. Brutális a kínálat, tényleg patika lakásokat szórnak ki 27-29M-ós sávban, illetve inkább csak szórnának ki. Hosszútávú kiadásra legyen mondjuk 100k, ha 20M-ért adják, még akkor is csak a MÁP+-nál járunk. Az biztos, hogy erős a verseny. Valószínűleg ez is közrejátszik a panelek lecsúszásában.

impudent szombat, 20:55

Előzmény: #78023 Zoom1

#78027

Én úgy piacra dobnám ha lenne fölös ingatlanom békaszálnám a sok pinzt ha balek gyünne.
Vesződjün Ű a szar ingatlanukkal

CyrusTheGreat szombat, 20:51

Előzmény: #78025 unison

#78026

Ha Budapesten a panelek 10%-ot csökkentek, akkor szerinted vidéken mekkora lesz a korrekció (nem számítva azokat a településeket, ahol élénk forgalom van, lsd. Győr - ahol egészségesebb is a piac)? Meddig fenntartható az, hogy Budapest csökken, a megyeszékhelyek meg maradnak, ahol most vannak? Nem várod, hogy ebben a helyzetben azonnal megindul a Budapestre vándorlás?

unison szombat, 20:43

#78025

VIDÉK AZ ÚJ IRÁNY!!!
Budapest elveszett!!!
HAJRÁ FIDESZ!!!
Én vagyok az öreg kutya aki ugat és kaszál mennyire király vagyok hogy előre megmondtam a csúcsot!!!
IMÁDOM MAGAM!!!

impudent szombat, 20:20

Előzmény: #78022 impudent

#78024

120 ezerig ütnék bé és abbúl alkudnék 100 ig

Zoom1 szombat, 20:13

Előzmény: #78020 CyrusTheGreat

#78023

Valószínűleg közelebb lesz a 100e -hez, szerintem elkezdik piacra dobni ezeket.
7ker-ben 30nm nappali+galéria 24M, felújított:
https://ingatlan.com/31548392?hf&mbpid=cnhwYm9BcFFFNUUv&iv=Qf5dd1/ju9yGOHp4yU1XlA==&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2020-07-04&utm_term=2746889&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest+paid

impudent szombat, 19:44

Előzmény: #78021 ambadi

#78022

Usd bé az ing com 35 m² tűl 2 szoba és kapol

ambadi szombat, 19:14

Előzmény: #78015 impudent

#78021

Megkérdeztem, hogy pontosan hol?

CyrusTheGreat szombat, 19:09

#78020

Álomvilág 2.0:
Fogta a kedves tulaj a földszinti sötétséget, kettébe vágta, lett egy 47nm és egy 38nm (mindegyik 260cm-es belmagassággal, mintha egy ketrecben élnél), felújította, mert majd milyen jó lesz, aztán kiadási piacra vele:
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/3778
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/3777
170k és 160k, per hó, per darab.
Innen is gratulálunk, de sebaj, a felújítást legalább a csúcson csinálta, remélem a vételt is. Ilyen ez a popszakma.

CyrusTheGreat szombat, 18:42

#78019

https://www.portfolio.hu/befektetes/20200704/fix-10-szazalekos-befektetesi-hozam-magyarorszagon-igy-mukodik-a-trukk-439892
A pie chartot az elején még talán előfizetés nélkül is lehet olvasni. Babavárót felvettek 24%-a befektette a pénzt, 33% lakásvásárlás vagy építkezés, 23% másféle lakáscélra (pl. felújítás, bútor), hitelkiváltásra 13%, míg a maradék 7% autót vett belőle.
Ez a 24%-os befektetésre fordítás kifejezetten tetszetős, gratulálok, ezt nem gondoltam volna, azt hittem, a 90% azonnal eltapsolja.

macisajt szombat, 17:47

Előzmény: #78008 vanbennevalami

#78018

nagyon jól ismered magad vagyis ncsedet...jó összefoglaló volt:DDDD
És vajon ki az eredeti??

Tibor78 szombat, 17:13

Előzmény: #78015 impudent

#78017

Trébánya nagyon erőssssen autóipari kitettségű, de egyébként minden szép és jó és mindenki mindennel nagyon elégedett.
Aztán beesik egy ilyen hír, hogy a qrva német meg a többi gazdag népek is nem akarják a zautót venni, de ennek biztos nem lesz semmi következménye később. Biztos.
https://index.hu/gazdasag/2020/07/03/nem_viszik_az_uj_autokat_a_nemetek_vilagszerte_is_drasztikus_a_visszaeses/
Befektetői szemmel most rohadtul nem vennék, mert én lejjebb várnám a zárakat jóval. V alakú felpattanás, az.
Egyébként a befektetéstől eltekintve, jobb lenne, ha nem kéne ilyenen agyalni, hanem inkább azt olvasná a zember, hogy hogyan fejlődik egy-egy város, városrész és hogy jól megy a zembereknek.
Mert ugyanis kevés ember van akinek teljesen válságálló a munkája, bárkinél kopogtathat a válság, hogy bocsika, roppant fontos dolog, amit te dolgozol, de innentől erre nincs szüksége senkinek és viszlát.
Majd gyere vissza pár év múlva, amikor már lesz pénze a zembereknek és meg tudnak fizetni.

Tibor78 szombat, 17:00

Előzmény: #78014 Batiszkáf

#78016

Ha jó lenne a bérleti törvény, akkor nem mindegy kinek fizetsz?
Jelenleg a bérlőt sem védi, ha például a tulaj nem adja vissza a kauciót, de a tulajt se védi semmi, ha nagyobb kárt okoz a bérlő, mint a kaució.
Sok tulaj ezért feszül be a legkisebb olyan jelre, ha azt látja, hogy a bérlő nem akar majd fizetni, mert utána milyen jogvédettsége lesz? A közjegyzői papper is maximum a kárt tudja mérsékelni, de azzal sem lehet elkerülni általában.
Ja igen, a cinikus vélemények szerint lehet polgári pert indítani, mintha ebben a zországban azok olyan hatékonyak lennének.
Ráadásul több ismerősöm is úgy járt, akik beleálltak ilyen tyúkperekbe, pár százezres kárt követeltek, volt aki építkezésen a kivitelezőtől szeretett volna kártérítést, volt akinek a bérlő szétverte dühében a több százezres új konyhabútort, hogy bőven a kaució feletti összeg volt a javítás és mégis, hiába mondaná mindenki, hogy hát ez egyértelmű, fizetni kell a másik félnek, mert nem mindenki nyerte meg a pert. Kapásból tudnék 2 esetet is mondani, amikor én simán azt mondanám, hogy egyértelmű az eset, aztán mégsem volt az a bíró szerint.
Egy magyar bíró ugyanis csak azt vesz figyelembe, amit ő akar, nincs precedens jog. Hiába hiszik azt nagy mellénnyel sokan, hogy hát nekik van igazuk, aztán jön a kopp, mert a bírónak nem kötelessége elfogadni azt a bizonyítéknak gondolt akármit, fényképet, videofelvételt, iratot, bármit, csak ha ő is hitelesnek tartja.
Szakértői véleményt is simán lesöpörhet és kérhet új szakértőt, ha úgy látja, hogy elfogult volt a szagértő.
Ez a polgári pereskedés qrvára nem megoldás semmire és ügyvéd nélkül még olyan esetben is rizikós a végeredmény, amikor azt hinné a zember, hogy neki van egyértelműen igaza.
Kellene egy normális lakásbérlési törvény végre.

impudent szombat, 16:56

Előzmény: #78013 sh12

#78015

100 ezerér pösten jó helyen van 2 szoba kiadú mégis ágyeseknek az a perverzitásuk hugy TatAbányára menjenek 104 ezerér panelt bérölni

Batiszkáf szombat, 16:29

Előzmény: #78012 Tibor78

#78014

"Amit viszont nem vesz figyelembe, hogy pont a tulajdonlás miatt a piac maga is sokkal kisebb és kevesebben adnak ki ki lakást arányaiban."
Az alapvető különbség abban rejlik , hogy Németországban jellemzően nem a hasitasis taxisok örökölt lakását kell kibérelni.

sh12 szombat, 16:18

Előzmény: #78011 deescn

#78013

"nem en vagyok az a luzer, akirol beszeltek
'de biztos vagyok benne, hogy olvassa"
ebbol is latszik, teso, nem te vagy a legelesebb kes a fiokban
de gondolom fel sem fogod, mekkora baromsagot irtal, sokadjara is
teljesen mindegy, ki vagy, ki voltal, ki leszel
a stilusod, a szavaid, a kovetkezteteseid mindig egybol elaruljak a lenyeget
pszichopata vagy
teljesen mindegy, van-e lakasod meg mennyiert adod ki

Tibor78 szombat, 16:14

Előzmény: #78011 deescn

#78012

Az ingatlanműhelyről azt kell tudni, hogy általában mindig ez ellenkezője történik, mint amit megjósol :)
Abban van csak igaza, hogy a magyarok nem szívesen bérelnek és akár erőn felül is vesznek inkább, tehát valóban szűkebb a bérlő közönség, mint mondjuk Németorszában.
Amit viszont nem vesz figyelembe, hogy pont a tulajdonlás miatt a piac maga is sokkal kisebb és kevesebben adnak ki ki lakást arányaiban. A kiadás ráadásul törvényileg alig vagy rosszul szabályozott, ami még külön egy teher mindenkinek és elriaszt sokakat a kiadástól.
Egyébként ez a nincs bérlő duma is milyen hamis, mert most ugyan igaz lehet, MOST tényleg kevesebb a bérlő, de pár éve nem egy licitről hallottam és kétszer láttam is, mert itt volt a házban, hogy jött egy nagy kazal bérlőjelöltet és aki többet adott a megtekintés utána az vehette ki.
Kevés bérlő duma azért sem igaz, mert például Luxemburgban biztosan kevesebb bérlő és lakáskiadó van, mint akárcsak Budapesten és csak emiatt kijelenthető az, hogy a kevés bérlő miatt elmaradott a bérleti piacuk? Nem hiszem.
Ha sok vevő lenne egyékbént még jobban felb.sznák a zárakat, mert az építőipar, főleg a magyar az egyik leginkább elmaradott és legkevésbé fejlesztett iparág. Pedig lennének már alternatívák
https://www.youtube.com/watch?v=SvM7jFZGAec&t=6s
És akkor nézzük meg azt is, hogy hogyan készül egy autó
https://www.youtube.com/watch?v=P7fi4hP_y80
Építkezésnél meg mi van? Sötét arcú (nem színre mondom ezt, hanem kinézetre) májszterek, naplopó culágerek, 1 lapátol a többi meg a világot megváltó beszélgetést folytatja éppen. Nagyjából ugyanaz a kézi munka mint amióta téglából építkeznek. A gépészet talán változott kicsit, a felhasznált anyagok kicsit mások, de egyébként ugyanaz vagy nagyon hasonló lassú, hatékonytalan(és emiatt nagy létszámigényű) kézi munka az építkezés.
A sok vevő miért lenne jó egy ilyen iparági környezetben, ahol képtelenség lenne nagy mértékben tovább növelni a kibocsátást?

deescn szombat, 15:51

#78011

Na itt egy jó kis írás az általatok közkedvelt kolléga tolllából! Amolyan lakás/albérletpiaci egyszeregy for dummies...Tényleg hiánypótló! Arról hogy a lakosság többségének fogalma nincs az lakáspiaci összefüggésekről csak a média által a fejükbe vert sablonokat mantrázzák!
https://ingatlanmuhely.reblog.hu/kronikusan-keves-berlo-es-vevo
Biztos vagyok benne hogy - bár évek óta nem ír ide de - olvassa a fórumot és kiváló témákat adtok neki az összehordott közhelyeitekkel és sületlenségeitekkel!

vanbennevalami szombat, 15:41

Előzmény: #78009 deescn

#78010

mi lenne ha értelmeznéd azt amit írtam mert azok attól függetlenül tények hogy hány órás az én regisztrációm de ha te csak ebbe tudtál belekötni akkor úgy látom hogy NEKED NEM MEGY A TÜKÖRBENÉZÉS és nem mered beísmerni magadnak hogy tökéletesen igazam van és te egy gerintelen embert próbáltál piedesztára emelni... biztos te is hazáruló adócsló vagy azért tartasz vele össze... gratulálok NÉZZ TÜKÖRBE öcskös...

deescn szombat, 15:26

Előzmény: #78008 vanbennevalami

#78009

"számtalan kitiltás és újraregisztrációt hajtott végre "
Mondja ezt 'Dr Phil' öt egész órája regisztált nickel... :))))) hogy egy klasszikust idézzek: MU-HA-HA
Ajánlom neked is a korábban említett tükörbe nézést!

vanbennevalami szombat, 15:19

Előzmény: #78004 deescn

#78008

kár h ncseed egyáltalán nem a valóságot írta pláne nem tényeket:D
ncseed:
- 2013-14-ben vett utoljára tehát nincs aktuális tapasztalata
- kárörvendeni járt nem csak a most vásárlókon de az elmúlt év befektetőin is
- személyeskedett
- pökhendieskedett folyamatosan mindenkivel
- összefüggéstelen írogatott és leginkább nem válaszolt kérdésekre hanem a CCCP "whataboutism" húzta elő mikor sarokba szorult a logikátlanságával és\vagy személyeskedésbe fordult
- szórakozni járt ide és súlyos csőlátása volt
- többszörösen bevalotta hogy készpénzben szedi be a pénzt ami után nem fizet adót és havonta ellenőrz a bérlőit
- egyértelmű valótlanságokat állított sokszor ha van tapasztalatod a kiadásban akkor egyértelmű volt ilyenkore nem lehetett tudni hogy vicces, pökhendieskedik vagy egyáltalán nem is valós személy
- többek ellen egyértelmű inline bulling-ot kezdett ha nem az ő oldalán volt
- teljes mértékben függővé vált mint valami drogos a fórumhoz számtalan kitiltás és újraregisztrációt hajtott végre
és még sorolhatnám...
sokkal inkább egy függő személyiségzavaros teljesítéskényszeres szerencsés pökhendi arrogáns idegroncs lehet mint bármi hasznos forrása egy rák volt a fórumon de nyugi még visszajön ezerszer mert függő

CyrusTheGreat szombat, 14:57

Előzmény: #78006 deescn

#78007

Nem hinném ;-)
Sztálingrádtól az Ifjú Gárdáig kedvelt szófordulat volt és most ismét.

deescn szombat, 14:55

Előzmény: #78005 CyrusTheGreat

#78006

?Valamiről lemaradtam volna?

CyrusTheGreat szombat, 14:53

Előzmény: #78004 deescn

#78005

Hajrá, erre én is kíváncsi lennék. Csak egy tipp: ezt a tükörtartás szófordulatot inkább ne, kicsit elkopott az utóbbi időben errefelé.

deescn szombat, 14:49

Előzmény: #78003 CyrusTheGreat

#78004

Csináljunk egy tesztet:
Készítek két új nicket, az egyikkel úgy írok ahogy itt a többség (tíccsák ki az rbnb-t, monnyon le Matolcsy, szűnjön meg a CSOK, irreális árak, blabla...). Fogadok még öt év múlva is itt lesz ez a nick. A másikkal úgy írok ahogy ncseed tette (valós tapasztalatokkal, logikus érvelésekkel, tényekkel, egy kis tükörtartással a többség felé), szerintem max két óra és kitiltanak.
...
Ezzel csak annyit bizonyítanék, hogy nem a személyt tilja ki a portfólió moderátora hanem a különvéleményt amit sokan jelentgetnek neki. Megunja hogy muinkája van vele és előbb-utóbb kitiltja. Ha ugyanaz a személy olyat ír a mi a többséget nem irritálja akkor le se sz*rja a manuszt és élete végéig írhat ide... ENNYI!

CyrusTheGreat szombat, 14:34

Előzmény: #78002 deescn

#78003

Egyelőre még keveset írtál ahhoz, hogy biztos lehessek benne. :-)

deescn szombat, 14:32

Előzmény: #78001 CyrusTheGreat

#78002

guess ;)

CyrusTheGreat szombat, 14:30

Előzmény: #78000 deescn

#78001

Benned az eredetit tisztelhetjük vagy egy hamisítványt?

deescn szombat, 14:19

Előzmény: #77993 unison

#78000

"akinek van szakmája és ÉLNI akar az nem budapesten és az agloban vesz hanem megy vidékre és ott ÉNI is tud.. persze ha valaki csóró akkor szükölgethet Budapesten is de az csak egy ugródeszka a vidéki lét vágyához..."
Eközben vidéken zajlik a zélet:
https://youtu.be/g5ISf5Gh5i8
Érdemes végignézni, na meg a komment szekció is odaver :))))

CyrusTheGreat szombat, 13:47

Előzmény: #77973 Wago

#77999

1, Ha megnézed a májusi barométert, akkor láthatod, hogy Budán az összes lakástranzakció 4%-a volt 20-40nm-es sávban. Ha feltételezzük, hogy 50-50 a panel-tégla arány, akkor 2% volt a 35nm körüli panelek aránya, ezt nyugodtan veheted nullának. Szóval, a budai oldal kontribúciója a 35nm panel átlaghoz 0, marad a pesti oldal.
2. A 35nm-hez kihozott átlagár 19.8M volt, ez 565k-ra jött ki. A teljes pesti panel átlagár 495k volt és azt is látjuk, hogy az átlagos panellakás 50nm körüli volt (a 24.99M-ós átlagárból). Ez 15%-os különbség a kis lakások javára, ezen olyan nagyon nem kell csodálkozni szerintem, ekkora különbség bőven van.
Ebből nekem egyáltalán nem az jön ki, hogy olyan nagyon csodálkozni kellene azon, hogy a 35nm-nél ez lett az átlagár.

Zoom1 szombat, 13:23

Előzmény: #77994 impudent

#77998

Igen csak kérdés, hogy önerőre az elmúlt években félre tudott-e tenni? Vagy elment kocsira, csajokra, nyaralás, sörözgetés, kütyük stb. Nekem van haverom, aki 45 évesen 35nm-es lakást tud felmutatni önerőből, és azt is csak szülői segítséggel sikerült (félig) felújítania. Pedig ibm meg hasonló cégeknél dolgozott/ik... hiába keres magasan az átlag felett, ha el is szórja. Kénytelen volt kompromisszumot hozni, és vett egy garzont a Keletinél 7,5M-ért 2015ben...

Wago szombat, 13:16

#77997

Jelentősen növekszik a kiadó eladó tégla/ panel 40nm alattiak kínálata ,
átböngésztem a commot ,
csúnya világ lesz itt pár hónap múlva .
Na ennyi elég is a piacból most egy jó időre .
Hy mindenkinek.

impudent szombat, 13:13

Előzmény: #77992 Zoom1

#77996

Áprópú Árpad híd ma Göncz Á rúl van énevezve akit noha nem szerettünk de mamán szinte visszasírunk.
150 ft os dollár relatíve olcsóbb lakás és no fityesz

impudent szombat, 13:10

Előzmény: #77994 impudent

#77995

Valahúgy nem tudom rávenni magum hugy ezt fővállaljam

impudent szombat, 12:57

#77994

Ha vki mögvenne 12 millionért egy illen 35 os panelt akko 3 million rakoltes illetek szugyved utan lakhatna egy 50 eves panelba kb 16 millionert
Ha 20 folütt veszi akko ne is beszéljunk rúla
25 ?????
Miután békoltozütt füzetheti a rezsit ház koltségeit.....
Pénztemetű

unison szombat, 12:31

Előzmény: #77990 Tozsdemagia

#77993

ilyet ember nem vesz élni aza a probléma mindenkinek a kiadásból járó kényelmes élet jár csak az eszébe és ők kergetik egymást a spirálba...szutyok pane-t nem vesz olyan aki élni szeretne és valami zsíros multinál keres nettó 500at az ilyenbe nem megy mert egyszerűen akkor a kontraszt hogy nem nyeli le és valljuk be irreális is lenne hogy a mostani marketing középvezető egy lepukkant angyalföldi drogtanya paneljébe tegye fél élete munkáját...ez kizárólag a kiszolgáló munkások és diákok tömegszállására szolgál és egyszerűen tele a piac ilyen kiadó lukkal... nem hinném hogy még mindig kergetik ezekben a hónapokban is egymást ezek a kiadók mert nagyon nem éri meg tehát nincs az ár mögött kereslet...
akinek van szakmája és ÉLNI akar az nem budapesten és az agloban vesz hanem megy vidékre és ott ÉNI is tud.. persze ha valaki csóró akkor szükölgethet Budapesten is de az csak egy ugródeszka a vidéki lét vágyához...

Zoom1 szombat, 12:04

Előzmény: #77990 Tozsdemagia

#77992

Oké az Árpád híd a metró miatt kicsit drágább lesz, de szerintem kb 550 fognak érte adni.

Zoom1 szombat, 12:00

Előzmény: #77989 Zoom1

#77991

Ilyesmit 30-32M meg lehet venni, kb 410-440e jön ki nm.
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+lakas/panel-lakas/31537764

Tozsdemagia szombat, 11:52

Előzmény: #77989 Zoom1

#77990

A hirdetési ár igen! Árpád hídnál. Valós eladási ár is 600-700 e nm. Böven 20 milla fölött mennek

Zoom1 szombat, 11:47

Előzmény: #77983 Tozsdemagia

#77989

Akkor szerinte most 770-700e/nm a panelnak 13k-ben?

impudent szombat, 11:46

Előzmény: #77983 Tozsdemagia

#77988

Anyóst vagy a lakást mer a lakás max. 12 korul er

Wago szombat, 11:42

Előzmény: #77983 Tozsdemagia

#77987

Továbbá 2012 ben 2 Milla felújításra az semmi az most 3.5 M lenne mai árakon .
Itt a fórumon már megtudtam egy nyamvadek panel felújítása 7-8 Milla ( csak fűtés nyílászáró 5 Milla némelyeknél )
:D

Wago szombat, 11:37

Előzmény: #77983 Tozsdemagia

#77986

Nincs igazad !
Nagyot tévedsz !
Az átlagár az 19.8 M. megírták a DH sok . Hihető korrekt.
A xiii.ker Pesten jó hely , ott 22 milláért kell hirdettni és 21 ért eladni ,
hogy hozzuk a Budapesti átlagot.
Remélem érződik a cinikus szarkasztikus humorom :D

macisajt szombat, 11:33

Előzmény: #77965 Wago

#77985

Ez a csali hirdetés, csak menjenek oda a vevők, aztán lehet ott már rádumálni a kis mazsolákat, meg licitálnak a beépített embereik.
Ha drágábban hirdeti akkor el se mennek!

Tozsdemagia szombat, 11:29

Előzmény: #77983 Tozsdemagia

#77984

13. Ker

Tozsdemagia szombat, 11:29

Előzmény: #77963 Wago

#77983

Anyósom kereken 6 milláért vette a 35 nm másfeles panelt 2012-ben! Lepukkant vót, beletolt 2 millát... most 27 körül hirdetik

Zoom1 szombat, 11:21

Előzmény: #77981 Wago

#77982

Szerintem a kicsinek az árával számolhatsz: 15000 / 35 = 428e nm

Wago szombat, 11:12

Előzmény: #77980 Wago

#77981

Megen manipulálnak a teljes árváltozás/ tiszta árváltozás vonalon ,
a kissebb / nagyobb lakások irányába elolult a kereslet.
Úgyis megmagyarázzák.

Wago szombat, 11:06

Előzmény: #77973 Wago

#77980

24 996 000 HUF 495 HUF/ nm Pesti panel
34 900 000 HUF . 595 HUF/nm. Budai panel
2020 május dh barométer
Na ennek az átlaga 30 000 000 HUF átlag Budapest panelárak.
---
Alapterület a 28 nm től a 84 nm ig vegyük átlagnak az 53 nm-t
24 776 000 HUF az 53nm
átlagára a DH cikk szerint
https://dh.hu/hirek-budapesti-panelkorkep
---
Most akkor mi az átlagár ?
Melyik cikknek higgyjek ?

Zoom1 szombat, 11:02

Előzmény: #77974 Wago

#77979

10%-ot is beletehetsz, mivel sok van belőlük egyformák, a vírus miatt most sokan mennének vidékre. Már nézegetik a házakat, biztos lesz, aki enged.

Zoom1 szombat, 10:52

Előzmény: #77965 Wago

#77978

Azért megpróbálnám a célt jobban szűkíteni, befektetés is vagy lakhatás? Előbbinél a számokat és az időt nézném, hogy jön ki jobban. Életmódnál, mennyit időt töltök otthon.... ha sokat, akkor kell a tér, ha aludni járok haza, akkor egy kis lakás is elég lehet. Aztán a lokáció, hol mozgok többet (munka, barátok, lógás...), mik a terveim vele később, átépítem vagy lakható legyen,. Így keresnék, hogy hol, mit, milyet, milyen lehetőségekkel.

impudent szombat, 10:33

Előzmény: #77976 impudent

#77977

Illen turizmusra nincs szökség

impudent szombat, 10:32

Előzmény: #77975 vanbennevalami

#77976

A turizmus csak viszi a pinzt az államkasszábúl és megy a háveri vállalkozúkho.
Kosz bűz állandó támugatás közpinzbűl drágulás élhetetlen szennyezet környezet a mai turhizmus hozadéka no meg a vírus

vanbennevalami szombat, 10:25

Előzmény: #77973 Wago

#77975

lassan minden már a széles ismeretségemben lévő embertől is azt hallom hogy kirugták úgyhogy nem hiszem hogy sokan vásárolgatnának vagy albérletet keresne... sokan nem fogják fel hogy sokkal kisebbre fog összezsugorodni a gazdaságunk egyrészt a vírus miatt másrészt mert nincs is igazi alapja főleg nem a fővárosban mindenféle kamu szakmával megtüzdelve...a turizmus lehet hogy sokat fial ha tolják de a lehető legingoványosabb üzlet és az most 0 minden más meg csak közelít a 0hoz... manapság a gyári meló stabilabb mint a öltönyös... mert hát nme lehet mindenki politikus de segédmunkás és közmunkás még lehet és sokan lesznek is ha szerencsések...

Wago szombat, 10:22

Előzmény: #77973 Wago

#77974

https://m.ingatlan.com/elado+lakas+panel-lakas+budapest+21-mFt-tol+34-37-m2
404 db
https://m.ingatlan.com/elado+lakas+panel-lakas+budapest+21-mFt-ig+34-37-m2
83 db
1 Milla alkut beletettem azért lett 21 M a határvonal.
Megeszem a kalapom ,ha a 35 Bp panelek átlagára 19.8 M

Wago szombat, 10:00

#77973

24 996 000 HUF 495 HUF/ nm Pesti panel
34 900 000 HUF . 595 HUF/nm. Budai panel
Átlagár , tehát a 28 nm lyuktól a 84 nm esig.
A kicsik mindig borsos áron mennek .
Bp átlag 35 nm nehezen hihető nekem ez a 19.8 milla átlagár ( megvalósult lezárt adásvétel )
2020 május dh barométer

CyrusTheGreat szombat, 09:37

Előzmény: #77970 Wago

#77972

Mivel azt nem írja, hogy tranzakciós árat vagy hirdetésit vizsgált, ezért nem kaphatunk pontos képet. Te kizárólag a hirdetési árakat látod, kivéve, ha van IG01-es lekérdezésed. De egyszerű a helyzet, nézd meg a DH barométert, külön Budára és Pestre lebontva megadja az átlagárat, a méret-eloszlást és az átlagos négyzetméterárat, ebből már látszik, hogy melyik méretre és hol van a kereslet. Az, hogy ki mennyiért hirdet, egy dolog. IG01 hiányában csak ilyen közvetett információkból lehet kiindulni.
Btw, a DH is szépen kimutatta a Babavárós csúcsot, aki nem volt türelmes, égette a zsebét a 10M, az kifizette a felárat.

terelemel szombat, 09:33

Előzmény: #77970 Wago

#77971

Gondolom ez a valódi (adásvételi) ár, nem a hirdetési

Wago szombat, 09:30

Előzmény: #77968 CyrusTheGreat

#77970

" A Duna House ingatlanpiaci elemzésében a 3 legnépszerűbb fővárosi panellakás típusának konkrét árváltozását vizsgálta 2008-tól napjainkig "
Nekem ezek a feltüntetett árak 19 784 000 HUF a 35 nm panelra ,
inkább belépő szintű árnak tűnik külső kerületben
de semmiképp nem pösti átlag ,20 M ért se Budán se a 9,13, 14 be nem jellemző ez az árazás.

Wago szombat, 09:19

#77969

Mai termés 8 inaktív hirdetés a 268 ból , a 25 M alatti kategóriából , csak a legakciosabbak .
Viszont két napja alig jön árcsökkentéses Emil.
---
A július mindig vicces hónap Pesten és az egyetemvarosokban ,
sokan kitartják az árat a tehetős diákok szüleire pályázva ,
lassan ponthatár hirdetés .
Az első kis lavina augusztus 25 után indul aki nyakán maradt ,
a második hullám október a ramaty idő indulásával ,
+ Itt lesz nekünk a januári moratórium vége .
Érdekes időszak jön.

CyrusTheGreat szombat, 09:14

Előzmény: #77963 Wago

#77968

A DH-s cikkhez: simán kapsz 20M-ért panelt, 45nm közeliket 22M-ért hirdetik, abból szerintem 1M-et simán lealkudsz. Az elmúlt egy-két hétben elég sok panel került fel az általam nézett környékeken.
Újpest most elég izgalmas:
0-22M panel: 10 találat
0-22M tégla: 104 találat (földszinttel együtt), 20 találat földszint nélkül
22-25M panel: 66 találat
22-25M tégla: 37 találat (földszinttel együtt), 14 találat földszint nélkül
Ez azért már elég jó belépő és Kispesthez meg Csepelhez képest jobb környék. Egyre inkább azt gondolom, hogy az idő és a tranzakciós ínség megoldja a lakhatási válságot, legalábbis az alsó szegmensben, a többi pedig ennek mentén követi.

sakal83 szombat, 09:14

Előzmény: #77965 Wago

#77967

Es gondoln bele ha 20-80ba finanszirozod epp 20 ev a megterules. Kb ez a realis! Tehat nem olcso nem draga. Es 50 havi jovedelem. A szokasos 60nmre vetitve 84 honap. Korrekt arazas

Wago szombat, 09:09

Előzmény: #77964 Murdoch

#77966

Országosan lehet visszapattanas azt nem figyelem a gond engem Pöst érdekel ,
azt sajna nem részletezik valamiért :)
Bezzeg a tranzi szám növekedést még heti szintre lebontva is ki tudták adni .
---
No most meg benyögték a sláger rádióba , csökkenhetnek a lakásárak ingcommra hivatkozva,
majdnem kiköptem a kávét .

Wago szombat, 08:39

#77965

XV.Ker Páskomliget u. Kismásfeles 35 nm 15 M ! Ha ez nem csali hirdetés ez tényleg sürgős lehet .

https://m.ingatlan.com/xv-ker/elado+lakas/panel-lakas/31588867

Murdoch szombat, 08:32

Előzmény: #77963 Wago

#77964

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200701/oruletes-visszapattanas-a-lakaspiacon-erre-aztan-par-honapja-meg-senki-sem-szamitott-439546
Megnéztem a tavalyi becslésüket (tranzakciók), 2019Q4: 34436, KSH valós: 31613. Majd kíváncsi leszek a júniusi adatokra is, így könnyű a kemény 1%-os növekedést összehozni.

Wago szombat, 08:26

#77963

Na most mondtak a rádióba ( Sláger ) ,a jól felszerelt Bp lakás 1 szobás 800 euro
a 2 szobas 1050 euro. Hát persze .
--
https://dh.hu/hirek-budapesti-panelkorkep

2008	év 35 nm. 8 408 000 Ft

2020 év. 35nm. 19 784 000 Ft
Ja , Csepelen meg Kispesten talán .

sakal83 szombat, 05:35

Előzmény: #77961 Fire73

#77962

De a babavarohoz nem kell 3 gyerek. Ez egy egyszeru hitel amit behajtanak ha nem teljesul barmely feltetel. Nem az ingyen csok...

Fire73 péntek, 23:03

Előzmény: #77958 sakal83

#77961

Azért, mert jó magyar szokás szerint a többség nem produkál majd 3 gyereket, elválik, stb, de sose fogja visszafizetni.

Wago péntek, 22:50

#77960

Oszt tegyük még mán hozzá :
" Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2015-ös felmérése szerint a hazai lakásállomány 81 százaléka 1990 előtt épült,vagyis 30 évnél öregebb. A KSH adatai alapján emellett a lakóingatlanok 61 százaléka felújításra szorul, amelyenbelül a lakások 37 százaléka esetén már történtek bizonyos felújítások, de továbbiakra is szükség lenne. Továbbáa bérelt magánlakások 63 százaléka, valamint az önkormányzati bérlakások 72 százaléka szorulna korszerűsítésre."
Forrás : ugyanaz

ruiz péntek, 22:22

#77959

"MNB lakáspiaji jelentés 2020. június
https://www.mnb.hu/letoltes/lakaspiaci-jelentes-2020-junius-hu.pdf?fbclid=IwAR0Ew1Y3rz1SbLWFjUJtjsbSPUHm_fHr2JT9iA87d_dFfx0acyDCNzMbygg
"A lakásállomány megújulási rátája 2004 vs. 2018. Azt látni itt, hogy sok év fellendülés, soha nem látottan alacsony kamatok és olcsó hitelek mellett 10 éves csúcson is töredéke csak (2018 0,4%), mint az előző fellendülés csúcsán volt (2004 1,1%): és a nem centrális téren kívül (kb. Budapest-Balaton-Bécs perifériája háromszög, esetleg még Kecskemét) alig épül valami. Az okok szerteágazóak lehetnek, biztos benne van a romló demográfia, évi 40 000 fős lakosságcsökkenés meg a kivándorlás (vagy félmillió fő távozott tartósan/ideiglenesen), kevesebb embernek kevesebb ingatlan kell, meg a periféria trendszerű gazdasági eljelentéktelenedése, és hogy a felemelésére nincsenek állami programok, túlárazott stadionokból, motorpályákból nem lesz felzárkózás, ezért a belső vándorlás is centrum felé húz, ahol a lakosságszám stagnál, a vidék viszont szép lassan elnéptelenedik, oda csapódik le a fogyás.Megújulási ráták (2019), az 1% azt jelenti, hogy 100 év alatt cserélődik le az ingatlanállomány:
Lengyelország 1,4%
Ausztria,1,4%
Szlovákia 1,1%
Csehország 0,7%
Magyarország 0,4%"
https://scontent-vie1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/s960x960/106461854_2316465071995751_7789434528767359867_o.jpg?_nc_cat=102&_nc_sid=8024bb&_nc_ohc=v1ZscDWeatEAX-mAGvV&_nc_ht=scontent-vie1-1.xx&_nc_tp=7&oh=8db77daef60c7621f9c78e5771ab1977&oe=5F239155

sakal83 péntek, 22:12

Előzmény: #77954 Fire73

#77958

Miert is? A cel a nepesedes tamogatasa. Epp a 10mos csok volt a beruhazok tamogatasa. Gyakorlatilag a sima csoktol csak a 2rol 3ra volt opcio. A 3 meglevo gyerekeseknek eleg lett volna az adomentesseg. Epp a babavaro lett volna a helyes lepes a csok helyett. Persze ezt kovetoen inkabb mar cinikus mert onerot adtak a babavaroval:) az mnb erdekes hogy engedi onerokent. Az LTVt leszarja. Eddig a szemelyi hitel lakashitel komboert birsagolt...:)

Fire73 péntek, 21:14

Előzmény: #77956 CyrusTheGreat

#77957

Igen, van. És jobb.

CyrusTheGreat péntek, 20:42

Előzmény: #77955 Fire73

#77956

Csak azt írtad, nem hiszed, hogy lenne ennél olcsóbb. Van. :-)

Fire73 péntek, 20:38

Előzmény: #77952 CyrusTheGreat

#77955

Egyetértek, normális ember ezek közül választana.

Fire73 péntek, 20:35

Előzmény: #77939 Murdoch

#77954

Az állam részéről a babaváró volt az igazi övön aluli ütés. Akinek már megvolt a 3 gyereke, az köszöni az áremelést, de szívhat tovább. Használt lakásra kap 2,6 millió CSOK-ot, a hajára kenheti, miközben a friss házas gyerektelen becsszó ígéretre 12,6 milliót. Ezt nagyon elrontották a központban, nagyon. Meglevő gyerek 10 misivel kevesebbet ér, mint a beígért.

koba_k péntek, 20:31

Előzmény: #77948 Fire73

#77953

Ez az igazi ékszerdoboz .. tele kamú ékszerrel..:)

CyrusTheGreat péntek, 20:30

Előzmény: #77948 Fire73

#77952

Ne vicceljünk kérem szépen:
Bőröndös, felújított 85nm, 39.8M:
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/30474448
Galopp, 80nm, 37.9M:
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/28895750
Bőröndös, 82nm, 39.9M:
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+lakas/panel-lakas/31509185
Ezek mind fényévekkel jobbak és ugyanannyiba kerülnek.

CyrusTheGreat péntek, 20:18

#77951

No, akkor egy aránytalanság, ez is tanulságos. Ugyanaz a méret, 85nm, építés kora ugyanaz, egy utca választja el őket egymástól, mégis, elég durva különbség árazásban:
Ilka Utca: https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31032937#nem-kiemelt-hirdetes
Stefánia Út: https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/30517306#terkep
Ilka utca 58M, Stefánia 71.9M (ez régebbi hirdetés).

impudent péntek, 20:17

Előzmény: #77947 CyrusTheGreat

#77950

20-25 korul van az érték a felújítás fuggvényeben inkabb 20

Murdoch péntek, 20:17

Előzmény: #77948 Fire73

#77949

:) :) :) Szerintem itt nem csak a bútorok vannak beépítve, hanem valahol a dédi is...

Fire73 péntek, 20:16

Előzmény: #77947 CyrusTheGreat

#77948

Nagyszerű merítés, gratulálok hozzá, hogy ezt a gyöngyszemet idetetted. Külön-külön is figyelemre méltó design minden egyes kép. A gyerekszoba a dédi bútoraival a belsőépítészet remeke. A szerencsés vevőnek fontos tudni, hogy a beépített bútorzat a vételár részét képezi. Mindemellett nem hiszem, hogy lenne ennél olcsóbb 85 nm-es lakás arrafelé.

CyrusTheGreat péntek, 20:07

#77947

Ezúristenmiaphasz:
https://tecnocasa.hu/hu/ingatlanok/ingatlan/3771

Murdoch péntek, 20:06

Előzmény: #77944 CyrusTheGreat

#77946

8M-t ér a közvetítő dagályos stílusa. Az elsőben meg elég korrekt a leírás.

impudent péntek, 20:04

Előzmény: #77944 CyrusTheGreat

#77945

A lakás értéke 35 körül van

CyrusTheGreat péntek, 20:02

#77944

Péntek estére egy kis könnyedség, a "mit gondolt?!" díj első helyezettje:
Tulajdonos hirdetése:
https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31505553#kiemelt-hirdetes
ingatlanos hirdetése:
https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31568470#nem-kiemelt-hirdetes
A tulaj 74.9M-ért hirdet, a közvetítő 82.7M-ért. Csodálatos, miért égetik magukat azzal, az teljes rejtély.

Zoom1 péntek, 19:50

Előzmény: #77937 Murdoch

#77943

Az idei évnek már nincs jelentősége, akik az elmúlt 1-2 évben vágtak bele hitellel, azoknak para. Többieknek valószínűleg ht-val is kijön majd a matek, csak szerényebben. Szállodákat viszont menteni kell majd állami pénzből, mert ők sok embernek adnak munkát, az egyéni vállalkozók nem érdekesek...
A németeknek racionálisan belátták, hogy lakások számának korlátozásával nyer a legtöbb ember, lehet később itt is még ilyen fordulat.

koba_k péntek, 19:49

Előzmény: #77939 Murdoch

#77942

Nem lennék meglepve hogy kalkuláltak vele, de nem sejtették, hogy ekkora téboly lesz a piacon…. Állam befektetői a választópolgárok. Akiket megkel nyerni. Sok lehetőség nem volt. Vagy bevezetik a CSOK X-t ami még rosszabbá tenné a helyzetet + rengeteg pénzbe kerül. Vagy elkezdenek keményen szabályozni és a többi a piacra bízzák.

Wago péntek, 19:29

Előzmény: #44678 kbb

#77941

" 2018.08.05-én 47.646 budapesti lakáshirdetés volt fent, bejelentkezve duplikációk nélkül 25.989 db. Utána sokáig stagnált (plusz-mínusz párszáz, max. ezer db), így újabb adatot nem írtam fel. "
Ma : 31 001 db.