PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

Capi ma, 10:19

#264445

Harminc év alatt több százezerrel csökkent a magyar nagyvárosok népessége, miközben az agglomerációjuk folyamatosan nő – ez pedig több problémával is jár. De hogyan legyenek vonzóbbak a nagyvárosaink? Erről beszélgetünk Boros Tamással és Filippov Gáborral, az Egyensúly Intézet vezetőivel, valamint Szemerey Samu urbanistával és Gerendai Károly vállalkozóval a Magyarország jövő időben legújabb adásában.
https://www.youtube.com/watch?v=Selnll_sAYs

kuruczr77 ma, 09:49

#264444

Új autót is lehet venni 6 milliótól 200 millióig. Értem Pisti felvetését...
Nem beszélve arról, hogy az ilyen utcán kalkulált fejből mondom árakra messzemenően ne alapozzunk.
A covid idején a szakik végig dolgoztak és tele voltak munkával.

FR73 ma, 09:20

Előzmény: #264441 FatFIRE

#264443

Tegyük hozzá, hogy a felújítással a környék "felújított" minőségi standardját érdemes megcélozni, akár picit felé is lehet lőni.
Abszolút számok nem fontosak, komlói téglalakást nem újítunk fel 500ezerért, de Dunára panorámás Budapest belvárosit nagyon is.

EURHUF_goes_to_haven ma, 09:12

Előzmény: #264441 FatFIRE

#264442

A legnagyobb önbecsapás, hogy az ember a saját idejét mint "ingyen" számolja, persze pénzt nem kell érte adni, de az időt , gürizést azt bele KELL tenni.
A közgazdászok csinálják jól akik még az utánajárás idejét is számolják. Az valós m2 költséget hoz ki.
Én nem azt mondom hogy ilyen szintig el kell menni, de ha 3 hónap munka akkor a havi nettót tessék hozzácsapni 3x és úgy megnézni hogy annyiért nem találtál volna szakit aki gyorsabban / jobb minőségben megcsinálta volna ? (tudom minden szaki egy Mekk Elek, meg csak a szart akarja rádtuknálni és csak TE tudod hogy lehet azt tényleg jól,de most ettől tekintsünk el... tételezzük fel hogy a szaki jó, és jól dolgozik).

FatFIRE ma, 07:10

Előzmény: #264439 Pistike12

#264441

Attól tartok, ismét szövegértési problémáid vannak. 😂
Leírta világosan, mi nem érthető?
"Szóval 500 000 Ft/nm áron lehet felújítani egy teljesen lepukkant, évtizedek óta nem felújított pesti lakást, új gépészettel, vezetékezésekkel, új burkolatokkal, felújított/kicserélt nyíllászárókkal, új mindennel."
Igen, ez ennyibe kerül, nem bullshit. Próbáltam már többször is megértetni, de te már azt sem értetted, miért kérnek pénzt a cégek a generálkivitelezésért, amikor te megcsinálhatod ingyen magadnak. Mi értelme van ezekre a dolgokra újból és újból rácsodálkozni?

J0hnnyEnglish ma, 06:34

Előzmény: #264439 Pistike12

#264440

Te Pisti azért az elég alacsony színvonalú felújjítás lehetett. Egy 65 nm es laásban csak a burkolatok minden kiegészítővel több mint 1 milla.

Pistike12 szerda, 18:52

Előzmény: #264438 Capi

#264439

Ez igy egy bullshot vakmajom urtol...
Mekkora az a lakas, mit jelent hogy futesi rendszert ujit fel, mit jelent a felujitas?
Enelkul ez hulyeseg.
Ha a foldszinti lakasbol kell 6 emetet felvinni a kazancsovet egy 40nmeres lakasba, akkor fajlagosan brutal ar jon ki. De ez egy 4 emeleti 90nmeres eseten mar fele/harmada nm arban.
Ismeros vakolattol kulcsrakeszig most csinalt glett festes, szaniter furdo, parkany, burkolas beltéri ajtot es villanyszerelvenyt 65nm lakasaban 5m ftert...
Persze ha valaki teglaig bont, teljes viz futes csatorna villannyal es uj valaszfalakkal, annak megvan az ara. Gyakorlatilag uj haz epitesi aeanak 60%a+ bontas sitt eltuntetes.
Egy szerkezetkesz a kulcsrakesz 40%a.

Capi szerda, 18:07

#264438

Ismerőssel véletlen tali az utcán. Épp lakásfelújít, fullosan, jó lepusztult lakást vett nemrég, régi belvárosi tégla lakás, szét kell verni teljesen, rá is kérdezek, mennyibe fog fájni négyzetméterenként, mindig érdekelnek az aktuális árak.
- Mennyi lesz a vége, 300?- Áh, biztosan több, lehet 400, de inkább 500. Semmi luxus anyag, csak jó átlagos anyagminőség.
Szóval 500 000 Ft/nm áron lehet felújítani egy teljesen lepukkant, évtizedek óta nem felújított pesti lakást, új gépészettel, vezetékezésekkel, új burkolatokkal, felújított/kicserélt nyíllászárókkal, új mindennel. Aminek a piaci ára mostani állapotában olyan 1,5, felújítva 2 millió/nm (5000 euro) körül lehet, tehát rá kell költeni az értéke kb. 30%-át, ami nem is olyan nagyon meglepő, ha azt vesszük, hogy egy ingatlan amortizációja évi 1-2%, erre meg láthatóan negyven éve nem költöttek semmit, tehát azt be kell pótolni. Az ingatlanra költeni is kell.
Ami meg az árakat illeti, 2020 őszén, a full covidban, újítottam fel utoljára egy lakást, szerencsés időszakban, mert a szakiknak nem volt melója (lezárás volt) és szívesen, nem túl drágán jöttek dolgozni, azonnal. Az is évtizedek óta nem felújított lakás volt, nagy, 4 méteres belmagassággal, szóval volt vele meló, csak a bontás három hét, négy hónapig tartott, fél tucat ősrégi ablakot kell restaurálni meg spalettákat, de megállt 150 000 per négyzetméterben a költség. Akárhogy, ami 2020-ban 150 000-be került, az ma 500 000. Ennyit romlott a pénz értéke. Nem csak az ingatlan ára ment fel azóta nominálisan a duplájára, de az előállítási/felújítási költsége is legalább annyira. Mert kevesebbet ér a pénz.

Vakmajom

gyula1971 szerda, 17:11

#264437

-Újra eladó a hírhedt Tasnádi-villa a Rózsadombon.A 887 négyzetméteres, négy szintes, kastélyszerű rezidencia egykor Tasnádi Péter nevéhez kötődött, és az elmúlt évtizedekben többször is reflektorfénybe került. A 1259 m²-es telken álló épület saroktornyával, loggiás erkélyével, bástyaszerű homlokzatával és kovácsoltvas részleteivel inkább idéz egy historizáló palotát, mint egy klasszikus budai villát. A belső terekben márvány burkolatok, intarziás parketta, kazettás mennyezetek és ólomüveg betétek kaptak helyet, az épületen belül még egy négyszemélyes lift is működik. Az alagsorban garázsok, porta, konditerem, és irodák is találhatók, a felsőbb szinteken tárgyalók és lakóterek, a tetőtérben pedig még egy szivarszoba és egy 60 m²-es tetőterasz is helyet kapott.Az ingatlan az elmúlt évtizedekben többször gazdát cserélt, története pedig összefonódott a 2000-es évek legismertebb büntetőügyeivel. A villa jelenleg 1,2 milliárd forintos irányáron szerepel a piacon, ami a budapesti luxusingatlanok között is a felső kategóriát jelenti.Ma már nem csupán egy nagyméretű ház a II. kerületben, hanem egy korszak feltűnő és sokat emlegetett lenyomata is.

kkv14 szerda, 16:41

Előzmény: #264433 EURHUF_goes_to_haven

#264436

Tévedsz, ők még nem voltak "kormány közeliek " de már akkor többjük volt , mint amiben te álmodban reménykedsz...

Sony123 szerda, 16:01

Előzmény: #264433 EURHUF_goes_to_haven

#264435

Én megsírattam, mivel csak 200eFt a nyudíjja. Szegény ennyi járulékbefizetés mellett, ennyi sprólással meg tudott venni egy ilyen villát. Most is sírok.
.
Szegénykém, most már fújhatja!

Capi szerda, 13:36

Előzmény: #264430 gyula1971

#264434

Ez a luxusvillától távol áll. Kutyának sem kell. Mérőórák "okosan" rendben vannak?

EURHUF_goes_to_haven szerda, 13:22

Előzmény: #264430 gyula1971

#264433

Azt az embert had ne sajnáljuk már meg... mikor ment a szekér nekiállt közművet lopni, tücsök módjára (nem) fizette a járulékot, most meg tiszta olyan mint a Galla...
A szememben az ilyen a legkisebb szánalmat sem érdemli.
Ahogy a kormány kegyeiből kikerül Győzike ugyanerre a szemétdombra fog kerülni a nemzet csótányával együtt .

Pistike12 kedd, 21:32

Előzmény: #264431 DaGi

#264432

A q4 adattal lesz ez erdekes, mert q3ban a beragadt ingatlanokat vittek el, amihez aprilis ota hivas sem jott, siman lefordultak ott az arak.
Illetve nincs adat arrol hogy a programmal erintett lakasok ara hogy nott.

DaGi kedd, 20:16

#264431

Ez egy elég jó video(Bankmonitor "3%-os hitel, 21%-os drágulás – valami nem stimmel"):
https://www.youtube.com/watch?v=UwjwC6ALGkM

gyula1971 kedd, 17:02

#264430

-Ennyire nehéz eladni ilyen értékben?
-Paneláron hirdeti budai luxusvilláját Lagzi Lajcsi: nagy bajban lehet a mulatóslegenda.499 millió forintért árulja XI. kerületi luxusvilláját Galambos Lajcsi; a zenész a piaci árnál jóval olcsóbban válna meg az ingatlantól, és vidékre költözne.Galambos Lajcsi 499 millió forintért kínálja eladásra XI. kerületi luxusvilláját. A mulatós zenész, aki nemrég hivatalosan is nyugdíjba vonult, havi 200 ezer forintos ellátással, a piaci árnál jóval olcsóbban szeretne túladni az ingatlanon, és azt tervezi, hogy vidékre költözik. - számolt be a Blikk.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20260303/panelaron-hirdeti-budai-luxusvillajat-lagzi-lajcsi-nagy-bajban-leheta-mulatoslegenda-1194636?utm_source=dl

Pistike12 kedd, 09:30

Előzmény: #264426 DaGi

#264429

Mondjuk azert eleg vicces volt, hogy a nagy fotel ingatlan szakertok kozul egynek sem tunt fel, hogy talan lehetett a kereslet csokkenesre annak is hatasa, hogy az elozo vizsgalt idoszakban - 10c volt es 30 cm ho. Ilyenkor azert az emberek nem mocorognak ingatlanokat nezegetni😁
Direkt figyeltem, hogy egy beszelo fej sem emlitette hogy lehet hatasa a visszaesesre😁

berlini kedd, 01:13

Előzmény: #264421 FatFIRE

#264428

lassan kezdesz te is rájönni, hogy ki Magyarországon a libsi.

Pistike12 hétfő, 22:08

Előzmény: #264421 FatFIRE

#264427

Te egyszer tudsz erdemben reagalni nem felrebeszelni?
Ki a tokom irt arrol hogy dubai lovodoz magara olajbol? Olvasni. Javaslom megtanulni olvasni es nem hazudni. Sok betuben elter a ket szo.
Ezek azok a firefates mellékszálak, amikor kiderül a teljes fogalmatlanságod.

DaGi hétfő, 16:29

#264426

Meg az ingatlan.com-os szokasos ho eleji:
https://tudastar.ingatlan.com/hirek/ebredezik-teli-almabol-a-lakaspiac-februarban-az-uj-epitesuek-huztak-a-keresletet/

DaGi hétfő, 15:45

#264425

https://dh.hu/bovulo-lakaseladas-es-eros-hitelezes-jellemezte-a-februart
Februar DH tranzakciobecsles: 8769. Ettol is elso ranezesre az elmult 10 evben csak 2023 volt gyengebb.

FR73 hétfő, 14:34

Előzmény: #264422 J0hnnyEnglish

#264424

Most kezdenek rájönni, hogy public transport nélkül nem fog menni. Szinte mindenhova taxi kell, a legdurvább, hogy 20 perc taxizás, mire átjutsz az autópálya másik oldalára.
Gyaloglás is limitált, nyáron eleve hőguta veszélyes. Jól látható szmog is van Dubai felett.

J0hnnyEnglish hétfő, 14:29

Előzmény: #264422 J0hnnyEnglish

#264423

A GDP-ben nem jelenik meg az olaj és földgáz (energia) ára!

J0hnnyEnglish hétfő, 14:25

Előzmény: #264421 FatFIRE

#264422

A fenntarthatóság kérdésében vitába szállok mert elég nagy rálátásom van. Napelempark ide vagy oda, a sivatagi sípálya, ivóvízellátás és az épületek folyamatos hűtése óriási energia.
Arról ne is beszéljünk mi építőanyagot és energiát emészt fel a sok műsziget, épület és azok karbantartása, hogy a tenger el ne mossa azokat.
Ez az állom az olajból finanszírozható, addig amíg van...

FatFIRE hétfő, 13:23

Előzmény: #264418 Pistike12

#264421

"mindezt kizarolag az olajbol😁"
Ezek azok a pistikés mellékszálak, amikor kiderül a teljes fogalmatlanságod. 😂 Idézem a Gemini válaszát:
"Dubaj gazdasági szerkezete az elmúlt évtizedekben az egyik legjelentősebb strukturális átalakuláson ment keresztül a globális gazdaságtörténetben, amelynek eredményeként mára az olajszektor súlya szinte elhanyagolhatóvá vált az emírség bruttó hazai termékében. A legfrissebb, 2025-ös és 2026-os gazdasági adatok és elemzések megerősítik, hogy Dubaj GDP-jének kevesebb mint 1 százaléka származik közvetlenül a kőolaj-kitermelésből és az ahhoz kapcsolódó alapvető tevékenységekből."
J0hnnyEnglish
Ezek is régen lejárt szavatosságú tévedések. Keress rá kérlek, hatalmas napelemparkokat adnak át és ráálltak a zöld hidrogénre. Sokkal előrébb tartanak az átállásban az EU-nál.
Az adóelőnyökkel kapcsolatos felfogásod is tévedésen alapul. A tőke először biztonságot keres (a büntető adók elkerülése is ide tartozik), kedvező kilátásokat és tisztes hozamot. Ezekben sokkal jobban áll Dubai, mint az EU. Nézz rá az európai lakáspiacra, egymás után szabadulnak rá a hülyébbnél zöldebb libsik az agyonszabályozásukkal, egymás után csapják agyon a piac normális működését. Országonként végignézheted, hogyan torzítják sorban, egymás után haladva a piacot. Ez a progresszív társadalommérnöki tevékenység a legrosszabb.

FR73 hétfő, 13:00

Előzmény: #264419 J0hnnyEnglish

#264420

Ott most a pénz odaédesgetése zajlik. Amíg a piac, növekedés, olcsó munkaerő, turisták, stb és az olaj (bár az már csak Abu-Dhabiban) ellátja pénzzel a 10-15% bennszülöttet, addig ez a struktúra marad. Aztán ha nem, majd megszorítanak az emírek, hogy a saját állampolgáraik jólétét megfinanszírozzák a többiekkel.

J0hnnyEnglish hétfő, 12:53

Előzmény: #264417 FatFIRE

#264419

" Gazdag emberek tömegei költöznek oda, vagy fektetnek ott be" ... lehet, azt azért tegyük hozzá, hogy az év jelentős részében élhetetlen hely (szabadban), a fogyasztói és energiazabáló társadalom mintapéldánya. Ez az "ökoszisztéma" eleve halálra ítélt és fenntarthatatlan.
"befektetési szempontból tartósan megbízható környezetnek, mint az Emirátusokat" ez tudom, hogy nem így van! A te befektetési modelled, nem a megbízható környezetet, hanem az adóoptimalizált (minimál adóval terhelt) területet keresi.

Pistike12 hétfő, 12:27

Előzmény: #264416 FatFIRE

#264418

Az ugye megvan, hogy Dubajrol irtam... Valoban kaprazatos hely, csak minde 20 evben lovoldoznek a sivatagi ciganyok egymasra😁 mindezt kizarolag az olajbol😁
Az EUs mellékszal azert csodalatos Toles, mert telepofaval szidod az EUt, kozben azert bebujsz a keretrendszere altal biztositott jogvedelme ala😁 es most jo peldakent hozod elo😁
Parades...

FatFIRE hétfő, 10:40

Előzmény: #264401 J0hnnyEnglish

#264417

"Azt nem tudom miért nem valami leendő EU-tag országba vitte a pénzét (Albán tengerpart)..., de nyilván nyomós oka volt."
Igen, Albániát sokkal kevésbé érzem befektetési szempontból tartósan megbízható környezetnek, mint az Emirátusokat. Gazdag emberek tömegei költöznek oda, vagy fektetnek ott be, szóval én inkább rájuk fogadnék.

FatFIRE hétfő, 10:37

Előzmény: #264399 Pistike12

#264416

"Micsoda hulye emberek vannak..."
Egyetértek, bár én ezt a hablatyot csak tőled láttam itt összehordva. 🤡 Az nem tűnt fel, hogy a lakásaim is az EU-ban vannak, vagy Budapest belvárosa és Nizza nálad már nem számít annak? Te tényleg azt hiszed, hogy a mostani helyzet örök időkre kinyírta Dubait? Meg az összes többit a környéken? 😂
Az elmúlt évtizedeim úgy teltek, hogy álltak a Pistikék az út szélén és arról óbégattak, hogy miért nem fog menni. Amikor megcsináltam (újra és újra) megmagyarázták azzal, hogy szerencsém volt. Emiatt az életemet végigkísérő, sorozatos "szerencse" miatt élünk és gondolkodunk most teljesen máshogyan. És valahogy én vagyok elégedettebb, talán ebben is szerencsém lehetett... 😂

greenman76 hétfő, 10:16

Előzmény: #264411 berlini

#264415

Amilyen projekteket figyelek, elég lassan halad az értékesítés.
Szép terv az emelés, de legyen aki megfizeti.
A Cordia is szenved azért a zuglói utolsó ütemében.
A Biggeorge által épített Árnyas utcai projekt is lassan halad, pedig a helyhez viszonyítva egyáltalán nem túl magasak az árak, alig néhány hónappal az átadás előtt.
A Living által épített mártonhegyi prohekt is finoman szólva szarul áll (igaz temető mellett van), komoly 1 db lakást értékesítettek kb 3 hónap alatt…

Capi hétfő, 09:00

Előzmény: #264413 domdom

#264414

Nem!

domdom hétfő, 08:27

#264413

Mit gondoltok, benne van a pakliban, hogy limitet növelnek az OSP-nél?

FR73 hétfő, 08:20

Előzmény: #264411 berlini

#264412

Papíron hatalmas reálbér növekedés volt az elmúlt 5 évben is. Papíron 7-8% és hasonló számok futottak. A valóságban pedig osszuk el legalább 2-vel.
Itt csak akkor áll meg a növekedés, ha nem emelik meg az OSP limitet.

berlini hétfő, 08:12

Előzmény: #264407 Nandi

#264411

Cordia tavaly februárban, amikor megkezdte az 5. ütem értékesitését, akkor emelt vagy 20%-ot.
Utána pár héten belül még 10%-ot. Rá 1 hónappal megpróbálkoztak még egy 5%-os emeléssel, de az utóbbit már a gyengébben értékesithető lakásoknál (a 200db maradékából, kb. 5-10db-nál) már elengednék.
De mindezzel együtt az elmúlt 14 hónapban érvényesitettek legalább 35%-os áremelést.
Természetes, hogy ezek után lesz egy kis szünet.
De ebből arra általánositani, hogy az újépitésüek ára egy jó ideig stagnálni fog én kockázatosnak találom.
Ebben a szegmensben szerintem az infláció ütemét kicsivel meghaladó áremelkedést fogunk látni.
A lakáspiac egészére pedig az lesz a döntő, hogy lesz-e gazdasági növekedés 5 év stagnálás után.
Ha lesz, akkor lesz reálbéremelkedés és növekszik a vevői bizalom, hogy ez tartóssá válik.
Ez pedig a keresletet növeli.

Vodafonelive hétfő, 07:38

Előzmény: #264407 Nandi

#264410

Akkor ismét elérkeztünk egy ingatlankorszak árainak alsó szintjére, tehát most kell venni, mert ennél csak drágább lesz. Aki meg okosabb az nem itt vásárol, hanem külföldön, mert fene sem tudja mennyi idő helyrerántani az országot.

Vodafonelive hétfő, 07:35

Előzmény: #264403 FR73

#264409

Bírom amikor a 19. kerületet elhordják "külvárosnak" amikor kevesebb, mint fél óra alatt a belvárosba (Deák Ferenc tér) jut az ember ami budapesti viszonylatban gyorsnak számít. Aztán 19 után még ott a 18. Ha az nem külváros akkor mi? (Tudom a 17-et meg lefaluzza minden ott lakó) 🙂 M3-as metró végállomástól végállomásig 30 perc alatt jut el, ami 15 km összesen.

Tapasz01 hétfő, 07:28

Előzmény: #264403 FR73

#264408

Nem arra gondoltam, hogy könnyebb, hanem arra, hogy nem annyira rossz. Ha így számoljuk, akkor Üllő még rosszabb, mert ott tényleg csak félóránként van vonat, az is mindenhol megáll. Mondjuk autóval sokkal közelebb van.
Aki a belvárosban dolgozik, annak nagyon rossz az ingázás (én a külvárosban melózok, így "szerencsésebb" helyzetben vagyok).

Nandi vasárnap, 23:31

#264407

Cordia Zugló projektben akciózik, ár ua, mint fél éve. PH projekt a 13-ban, fél éve nem emelt az áron, nagybefektető is száll ki (próbál). Bayer elkezdi a gettója első tömbjét árulni a XV-ben a Pólus mellett 1,3-as árak is vannak.
Alighanem itt most pár évre be lesznek rántva a fékek.
Ideje is volt.

berlini vasárnap, 22:38

Előzmény: #264399 Pistike12

#264406

Engem is megszólitott egy Dubajban élő ingatlanos.
Meghallgattam, küldött több projektről anyagot.
Nekem egy Danube nevü tetszett.
Egy szigeten, egy felhőkarcolóban - attól függően, hogy a panorama a belvárosra, a kikötőre vagy (ami a legdrágább) a nyilt tengerre néz- az egyszobásak 110-160 milliósak, a 2 hálószobásak kb 360 milliósa, a 4 szobásak pedig kb 1 milliárdba kerülnek. De vannak többszintes nagy teraszos lakások is 2,6 milliárd ft-nak megfelelő árakon.
Az árban benne van a teljes berendezés is. (Konyhában minőségi gépek)
Azzal kecsegtetnek, hogy a kiadásnál nem kell adót fizetni és ha évekkel később eladod, akkor sincs adó az értéknövekedés miatt.

Pistike12 vasárnap, 22:08

Előzmény: #264404 Pistike12

#264405

En Usa tozsdezek is aproval... Hat nem az igazi. Mar ott is ugy folynak az esemenyek h szerencsejatek jo nagy adag ado es deviza kockazattal...

Pistike12 vasárnap, 22:06

Előzmény: #264401 J0hnnyEnglish

#264404

Alapszabaly, hogy ahol nem vagyunk ott nem veszunk. Meg a kornyezo orszagok is neccesek, mert bar hasonlo kulturkor, de mas gazdasagi kornyezet van. Mas foldreszen foleg mas kultúraval igazi hazardjatek.
De vki szereti a kockazatot. Gazaban is epul majd a Nagy Gyonyoru Riviera...
Ezt az irek megtanultak 2008ban nalunk😁
Azota el is tuntek meg a kornyekrol is😁

FR73 vasárnap, 20:43

Előzmény: #264400 Tapasz01

#264403

IC pótjegy 300-990 Ft/alkalom, de a 300-as a szegedi bangladesi szintű kocsijába.
Cegléd főtere 1,2 km-re van az állomástól, az 15-20 perc önmagában
Mielőtt még az jönne le, hogy onnan könnyebb, mint pl Csepelről. 151-es 10-15 perc alatt a hévhez visz, hév további 15 perc a körútig, minek tekeregsz vele kökire?
Melllesleg Köki még külváros, onnan 15 perc metró a Kálvin tér, Cegled központ bp-i munkahely továbbra is szerintem 1,5-2 óra.

J0hnnyEnglish vasárnap, 20:34

Előzmény: #264400 Tapasz01

#264402

Erre szokták azt mondani, hogy 44 perc + áfa... A vidékről való bejárás nem azért rossz mert Budapest határáig, vagy a pályaudvarig kell csak eljutni.
Mondjuk igaz ez az összes aglós övezetre, a legtöbb nagyobb megyejogú városban (is) már annyi az autó, hogy sokszor nagyobb a dugó a reggeli csúcsban, mint a nagyvárosban.

J0hnnyEnglish vasárnap, 20:28

Előzmény: #264399 Pistike12

#264401

Nem védeni akarom Fat-et, de vannak az életben olyan dolgok, amikre nincsen hatásunk... pl ami most történik!
Abban viszont egyetértek, hogy nagyon sokan fejvesztve rohantak megkötni az év üzletét a sivatagba. Minárik is elmondta, hogy elmúlt 15 év legjobb ingatlan biznisze igazából itthon volt. Azt nem tudom miért nem valami leendő EU-tag országba vitte a pénzét (Albán tengerpart)..., de nyilván nyomós oka volt.

Tapasz01 vasárnap, 14:11

Előzmény: #264397 FR73

#264400

Mondjuk Ceglédről Kőbánya-Kispest 44 perc Intercityvel, 52 perc a zónázóval. 15 percenként indulnak a vonatok. Mivel Cegléden, a végállomáson szállsz fel, ezért van ülőhelyed, a zónázó emeletes, modern vonat, és az IC is jó. Csepel, Határ úti végállomástól a 151 busz 39 perc, és 7-10 percenként indul.

Pistike12 vasárnap, 13:49

#264399

A dubai ingatlan a jo befektetes😁
https://www.blikk.hu/aktualis/kulfold/burdzs-al-arab-iran-haboru-langol/8ev3eed
Micsoda jo NERes otletek😁
Az EU a legszarabb hely. Itt minden rossz.
USA, Orosz, Kozel kelet, Del amerika haboruzik, Kina csillagflottat tervez, Taiwant fenyegeti haboruval.
A BRICS a kiraj, az EU pedig háborúparti.
Micsoda hulye emberek vannak...

domdom péntek, 09:19

#264398

Szolnokról valóban sokan ingáznak Bp-re dolgozni, mondjuk nem csodálom azután, hogy mennyire lecsökkent a város színvonala sok téren, illetve rengetegen elköltöztek. Arányaiban ott is sokat emelkedtek az ingatlanárak, de ha jól tudom most ott lelassult a piac, be vannak ragadva az eladó ingatlanok, javítsatok ki ha tévedek.
Viszont Cegléd népszerű, ennek megfelelően talán a település méretéhez képest nem is olcsóak az ingatlanok, persze ez relatív.

FR73 csütörtök, 19:04

Előzmény: #264396 Goldstein17

#264397

Ilyenkor nulla idő jut pl családra, szórakozásra.
Egy Cegléd is necces, kimégy állomásra, vonat csak fél-egy óránként, menetidő 55-70 perc, utána Pesten se a Nyugati pályaudvaron dolgozol. Simán elmegy 1,5-2 óra irányonként, az napi 3-4 óra.

Goldstein17 csütörtök, 18:52

Előzmény: #264395 FR73

#264396

Nem mindegy hogy TGV-vel teszi, vagy a magyar szuper gyorsvonatokkal.

FR73 csütörtök, 17:42

Előzmény: #264394 DavidCamp

#264395

Van olyan ismerős, aki heti 1x 220 km-ről jár be, vonattal. A vonaton is dolgozik.
De ez annak opció, aki 4x otthonról van egy héten.

DavidCamp csütörtök, 17:35

Előzmény: #264393 FR73

#264394

Ismerek olyanokat aki Szolnokról és Pápáról ingáznak!!!!!
Na jo...ezt már én sem...:) de vannak.
Kinek mit dobot a joisten és milyen szerencséjük van.
Más meg 10km ingázától már meghal.
Jóvilág van...ahogy iszonyka mondaná.

FR73 csütörtök, 17:30

Előzmény: #264391 Capi

#264393

Pontosan így van, lehet ott venni szép 48 nm-es lakást 46 millióért, és be lehet simán járni dolgozni Budapestre.
Egyéni preferencia kérdése

kockaveto1 csütörtök, 17:22

Előzmény: #264385 slash2

#264392

ne már- Kozma utca- még az is azonnal asszociál, aki évtizedek óta nem volt a fővárosban. Nem megsértődni kell, jószándékúak voltak, csak szűkszavúak.

Capi csütörtök, 17:13

Előzmény: #264383 FR73

#264391

Nagyon sokan ingáznak Ceglédről Bpre. 50 perc alatt bent van a vonat a Nyugatiban.

DavidCamp csütörtök, 17:06

Előzmény: #264381 siemens

#264390

Ő mindent is jobban tud. Aki más véleményen van annak annyi...ja nem.
:)
Hagyd. Erősen frusztrált szegény. Többször leírta már hogy miért.

DavidCamp csütörtök, 17:03

Előzmény: #264385 slash2

#264389

Szuper.
Tudjuk, hogy te nagyon okos vagy és mindent mindenhol mindenkit is ismersz.
:)
Ha nem birod a kritikát így jársz.
Felkészül a tenger meg a nyálcsorgatás.
Sokunknak nem vagy szimpatikus, nagyképű vagy és arrogáns.
Látszik a minuszokon, talán elkéne gondolkoznod. Ezért is már 2 van a neved mögött.

ingatlanosgyerek csütörtök, 16:46

#264388

12+ éves ingatlanos pályafutásom során sok durva hirdetést láttam már, ma futottam bele ebbe a cikkbe: https://erdekesmagazin.hu/ez-most-a-legdragabban-elado-panellakas-magyaroszagon-tobb-mint-140-milliot-kernek-erte/
Egyébként teljesen komolyan, van olyan aki 140 millió ad egy panelért? Vagy mondjuk 70-80-at? Én vidéki ingatlanos vagyok, csak nekünk fura ez?

Vodafonelive csütörtök, 16:23

Előzmény: #264385 slash2

#264387

Tőle a 6 év alatt ebben a topikban nem láttam konstruktív és pozitív hozzászólást. Talán egyszer amikor az egyik árveréses ingatlanra pozitívat írt de tényleg, szeretnék talàlni csak nagyítóval keresni.

Vodafonelive csütörtök, 16:18

Előzmény: #264342 Vodafonelive

#264386

Levették. Hát ez nagyon gyors volt, ráadásul ennyiért vagy ennél kevesebbért. Brutális lufi van.

slash2 csütörtök, 15:05

Előzmény: #264381 siemens

#264385

Két dolgot mondok:
1. Soha többé nem rakok be semmit.
2. Budapesti vagyok-é? Hát úgy 1987 óta tehát úgy lassan 40 éve járok be ebbe a kiba.ott városba ahova már 25 éve beköltöztem. Nagyjából 40 évre visszamenőleg ismerem az összes hányást és kutyaszart a Moszkva tértől a Köki-ig. Speciel itt Kőbányán lakott egy haverom egy tök ilyen házban, tőle mentünk a Kőbányai piacra sárga Nintendót venni.
Ennyi. befejeztem.

Bianco csütörtök, 14:50

Előzmény: #264383 FR73

#264384

Félreérted.

FR73 csütörtök, 14:34

Előzmény: #264382 Bianco

#264383

Cegléd központjában ennyi pénzért van szép állapotú 2007-es építésű ugyanebben a méretben.
Ott pedig az lesz a baj, hogy messze van.
Ekkora büdzsével nem lesz jó semmi sem.

Bianco csütörtök, 14:10

Előzmény: #264381 siemens

#264382

Pontosan. Én is ezen szörnyülködtem, de biztos lesz valaki, akinek kincset ér ez a lokáció.

siemens csütörtök, 13:17

Előzmény: #264374 slash2

#264381

Hadd kérdezzem meg Te budapesti vagy? Ha igen, akkor nagyon tájékozatlan vagy. Tudod mi látható az erkélyről? Tudod mi van az épület mellett balra? Vagy az épülettel szemben? Ezt épeszű ember nem veszi meg!

gyula1971 csütörtök, 12:57

#264380

-Itt a hitelszigor, ezekre a házakra már nehezebben adnak kölcsönt: bukhatja a vásárlást, aki nem figyel.
Az utóbbi hetekben sok hitelfelvevő panaszkodott arra, hogy nem tudtak alacsony önerővel (10-20%) lakáshitelt felvenni, mert a bank szigorított a feltételeken - többeknél például az energetikai tanúsítvány minősítése volt az ok, amire hivatkozva nem kapták meg a kölcsönt. A Pénzcentrum utánajárt, tényleg szigorítottak-e a hitelbírálati eljárásokon a hazai bankok. Konkrétan csak egy pénzintézet árulta el: februárban valóban "finomhangolták" a finanszírozási feltételeket - pont a gyengébb energetikai besorolású ingatlanok esetében. Az ügyfeleknek azt javasolták, már azelőtt kérjék el a hiteles energetikai tanúsítványt mielőtt szerződnek, vagy foglalót fizetnek egy ingatlanra, valamint érdemes előzetes értékbecslést is csináltatni.
https://www.penzcentrum.hu/hitel/20260226/itt-a-hitelszigor-ezekre-a-hazakra-mar-nehezebben-adnak-kolcsont-bukhatja-a-vasarlast-aki-nem-figyel-11

N0MAD csütörtök, 12:10

Előzmény: #264374 slash2

#264379

vagy két állást vállalsz és csinálja olyan aki ért is hozzá. Ami az ára kifizetéséhez sem hátrány.

DavidCamp csütörtök, 11:22

Előzmény: #264374 slash2

#264378

Vagj bele ha ez szted aranybanya

Capi csütörtök, 11:20

Előzmény: #264374 slash2

#264377

Igazi proli lak proli helyen.

slash2 csütörtök, 11:14

Előzmény: #264375 FR73

#264376

Bármit írok, megvannak a fix mínuszoló trolljaim. Nem érdekelnek már.
Akarsz Pesten lakni vagy nem akarsz? 20 perc az Örs. Megéri.

FR73 csütörtök, 10:15

Előzmény: #264374 slash2

#264375

Nem vagy vele népszerű.
Olcsó hely, meg még dolgozni is rajta, nem menő manapság.

slash2 csütörtök, 07:35

#264374

https://ingatlan.com/35074726
Kőbányai felújitandó tégla bőven. 1M nm ár alatt. 43-44ért elhozod az anyag fele megvan.
Hiszti nincs. Anyagos vödör , fándli, glettelés, csempevágás, por, szar, kosz van.

Second Wave 2026. 02. 25. 17:57

Előzmény: #264372 DavidCamp

#264373

jobb az, ha itt van, még átírják holnapra, ha azt mutatják a számok :-)

DavidCamp 2026. 02. 25. 16:45

#264372

Országos szinten 24 százalékkal esett vissza az eladó használt lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődés, ugyanakkor a panellakások népszerűsége stabilan megmaradt. Az ingatlan.com friss elemzése szerint a panellakások iránti kereslet jóval kisebb mértékben csökkent, mint a téglaépítésű lakások iránt. Az Otthon Start Program és az első lakásvásárlókat célzó budapesti beruházások viszont kettészakíthatják a fővárosi panellakások piacát.
Árelőny segítette a panelokatA keresleti görbék alapján a teljes piacon a kereslet látványosan visszaesett, de a panellakások iránti érdeklődéseknél jóval kisebb a csökkenés. Az év első két hónapját összevetve 2025 és 2026 között a teljes piaci érdeklődés nagyjából 24 százalékkal csökkent, körülbelül 354 ezer megkeresésről körülbelül 270 ezerre.„Ezen belül a panellakások iránti kereslet mindössze hozzávetőleg 9,7 százalékkal esett vissza, miközben a tégla lakásoknál a mérséklődés 28 százalék körüli volt. Ez részben annak is köszönhető, hogy ilyen piaci helyzetben a panelek az alacsonyabb árszintjük miatt jobb pozícióba kerülnek”– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.A panellakások piaci súlya közben stabilan magas. Az összes érdeklődésen belül a panelekre érkező hívások aránya tartósan 21 és 24 százalék között mozog, a legfrissebb, 2026 februári adat szerint pedig közel 23 százalékos. Ez enyhe erősödést jelez a korábbi hónapokhoz képest, részben azért, mert a tégla lakások iránti érdeklődés látványosabban esett vissza.
Az OSP új lakásai kettészakíthatják a budapesti panelpiacotA fővárosi panelpiac jövőjét viszont alapvetően rajzolhatja át az Otthon Start Program, aminek köszönhetően több kerületben is 1,5 millió forint alatti négyzetméteráron kerül piacra több ezer új építésű lakás.

Ez a folyamat három jól elkülöníthető zónára oszthatja a jövőben azoknak a kerületeknek a panelpiacát, ahol kormányzati kiemelő rendeletekkel megtámogatott otthon startos lakásfejlesztések indulnak a közeljövőben:
I. A „veszélyeztetett” zóna (XI., XIII., XIV. kerület)Ezek a legnépszerűbb kerületek, ahol a használt panelek árai már most elérik az 1,33–1,46 millió forintos szintet. Mivel itt az új építésű, energiatakarékos lakások ára alig haladja meg a használt panelekét, a vevők jóval könnyebben átpártolhatnak az új projektekhez. Ez az „üvegplafon” várhatóan megállítja a panellakások további drágulását vagy akár panel árcsökkenést is hozhat ezekben a városrészekben.

II. A „versenyképes” zóna (III., IV., IX., kerület)A belvároshoz viszonylag közeli pesti kerületekben a panelek továbbra is jelentős árelőnyt élveznek. A panelek árazása (kb. 1,2–1,3 millió Ft/m²) itt még biztonságos távolságra van az 1,5 milliós újlakás-árplafontól. Újpesten és Óbudán például a jelenlegi 1,2-1,3 millió forintos átlagár mellett négyzetméterenként 300 ezer forint a különbség, ami egy 50 négyzetméteres lakásnál 10-15 millió forintos árelőnyt jelent a panelek számára.

III. A „Biztonságos” zóna (X., XV., XVIII., XIX. kerület)A külső kerületekben még nagyobb a szakadék. Itt a panelek átlagos négyzetméterára 1,05–1,15 millió forintos sávban mozog. Ekkora árkülönbség mellett az új építésű lakások árplafonja nem jelent közvetlen konkurenciát. A panelek itt még budapesti viszonylatban is a leginkább megfizethető opciót jelentik a vásárlók szélesebb rétegei számára, így még emelkedő pályán maradhatnak ezekben a városrészekben.A panelpiac jövője ezekben a külső kerületekben attól is függ, hogy a fejlesztések keretében megépülő több ezer lakás milyen áron kerül piacra. Balogh László kiemelte, hogyha ezek az új lakások nem lesznek drágábbak négyzetméterenként 1,2-1,3 millió forintnál, akkor ezeknek a külső kerületek lakásáremelkedése is jelentősen lelassulhat vagy megállhat.

DaGi 2026. 02. 25. 13:16

#264371

https://tudastar.ingatlan.com/hirek/ketteszakadhat-a-fovarosi-panelpiac/

Goldstein17 2026. 02. 24. 18:04

Előzmény: #264369 FatFIRE

#264370

Ez így lehet, amennyire a belga adórendszert ismerem, olyan belga ismerőseim pedig nincsenek akitől ilyen jellegű személyes információhoz tudnék jutni. Mi nem a Belga adórendszer szerint adózunk.

FatFIRE 2026. 02. 24. 17:34

Előzmény: #264357 Goldstein17

#264369

Igazad van, nem értem az értetlenségüket. Ma már nagyon sok embernek van jóval 1 millió feletti bruttója, sokszor állami alkalmazásban is.
Megkérdeztem az AI-t Belgium ügyében, itt a válasza:
Belgiumban a jövedelmi ranglétra felső ötödébe (azaz a legjobban kereső 20%-ba, a Q5 percentilisbe) tartozni komoly fegyvertény, ugyanakkor a belga adórendszer sajátosságai miatt a bruttó és a nettó összeg közötti szakadék ezen a szinten a legmélyebb.
A 2026-os aktuális gazdasági adatok és az elmúlt évek automatikus bérindexálása (automatic wage indexation) alapján az alábbiak szerint alakulnak a számok:
1. Bruttó jövedelmi szintek a felső 20%-ban (2026)

A belga statisztikai hivatal (Statbel) bérstruktúra-adatai és az inflációkövető emelések kumulált hatása alapján a felső jövedelmi ötöd belépési küszöbe és átlaga a következő:

A belépési küszöb (P80): Ahhoz, hogy Ön a felső 20%-ba tartozzon, jelenleg körülbelül bruttó 5 800 – 6 000 euró közötti havi alapbérre van szükség.
A felső ötöd átlagos bruttó bére: Mivel ez a csoport magában foglalja a középvezetőktől a vezérigazgatókig (CEO) és a magasan kvalifikált specialistákig mindenkit, a csoport átlagos bruttó bére eléri a havi 8 000 – 8 500 eurót.

Fontos megjegyezni, hogy Belgiumban a legtöbb szektorban 13,92 havi fizetés az éves standard (a 13. havi bónusz és a 14. havi szabadságpénz miatt), így az éves bruttó bér ebben a kategóriában jellemzően 110 000 – 120 000 euró körül alakul.
2. Nettó bér: Az adócsapda valósága

Belgium híres arról, hogy a világ egyik legmagasabb adóékével dolgozik. A progresszív adósávok már viszonylag alacsony jövedelemnél (évi 50 ezer euró felett) elérik az 50%-os kulcsot.Egy átlagos, egyedülálló, gyermek nélküli munkavállaló esetén a kalkuláció a felső ötödben így néz ki:

Megnevezés	Érték (Példa átlag)	Megjegyzés
Bruttó havi bér	8 000 €	Alapbér
Munkavállalói TB (13,07%)	– 1 045 €	Levonás az állami TB-alapba
Adóköteles jövedelem	6 955 €	Ez az összeg az adózás alapja
Személyi jövedelemadó	~ 2 650 €	Progresszív sávos adózás
Önkormányzati adó (~7%)	~ 185 €	Településenként változó
Nettó kifizetés	~ 4 120 €	Ami a bankszámlára érkezik

Szakmai és piaci összefüggések
A fenti adatokból látható egy drámai aránytalanság: míg a bruttó bér a felső ötödben a duplája vagy triplája az országos mediánnak, a nettó jövedelemben ez az előny jelentősen elolvad.

Vállalkozói szemmel: Ez a rendszer a magas munkajövedelmet "bünteti", ezért a felső 20%-ban dolgozók Belgiumban szinte kivétel nélkül élnek az úgynevezett extra-legal benefits (béren kívüli juttatások) rendszerével. Egy ekkora bruttó bér mellé szinte kötelező a prémium kategóriás céges autó korlátlan üzemanyagkártyával, a magánegészségügyi biztosítás és az étkezési utalványok, mivel ezek adóvonzata sokkal kedvezőbb, mint a készpénzes bérnek.
A 2026-os évben az automatikus indexálás miatt a bruttó bérek papíron látványosan nőttek, de mivel az adósávokat nem minden esetben igazították ugyanilyen mértékben, sokan a "fiscal drag" jelenségével találkoznak: többet keresnek bruttóban, de a magasabb adósávba csúszva a vásárlóerejük alig változott.

Zanza2 2026. 02. 24. 17:08

Előzmény: #264366 FR73

#264368

Időpontra volt 4-5 óra várakozás.
Készüljetek a legrosszabbra, annál csak jobb lehet...

DavidCamp 2026. 02. 24. 16:58

Előzmény: #264365 slash2

#264367

Este 8 után kell menni és egy laza 1 óra alatt megvan. De ha szerencsés akkor fél óra! Tapasztalat.

FR73 2026. 02. 24. 15:16

Előzmény: #264365 slash2

#264366

Mária utcába időpontra megy majd a feleségem.

slash2 2026. 02. 24. 15:05

Előzmény: #264363 FR73

#264365

Jóvan Mester, örülök hogy sikerült.
Nemtom akartok-e még menni a Mária utcai szemészetre, tegnap volt egy riport róluk, RTL híradó 4-5 órás várakozás, tömeg full pokol van ott. Innentől rád bízom.

Capi 2026. 02. 24. 14:10

Előzmény: #264361 Pistike12

#264364

Persze! Ugyanez Mao.
Nem hiába akar elszakadni Észak Italia a déltől.
Persze csak álom az északiak részéről.

FR73 2026. 02. 24. 12:35

Előzmény: #264288 slash2

#264363

Ma voltam a Vörösvárin, egészségablakban foglalt időponttal, labor rendben lement.
A becsekkolásnál nem létező taj számot írt ki a gép, de az ablaknál azonnal kezelték a helyzetet.
Anyósom szerencsére csak új szemüveget akart, feleségem elvitte egy ofotértbe, az is megoldva. Szegény mama régi beidegződések alapján próbál dolgokat megoldani.

Goldstein17 2026. 02. 24. 12:32

Előzmény: #264361 Pistike12

#264362

Akkor talán vegyük elő Bulgáriát és csodálkozzunk, a velük való összehasonlításnál valószínűleg adódni fog a preferált eredmény.

Pistike12 2026. 02. 24. 12:17

Előzmény: #264360 Goldstein17

#264361

Ausztria, foleg a nyugati resze a benelux allamok nyugat Németország, eszak olasz mas vilag gazdasagilag es fizetesileg mint az EU tobbi resze.
Epp multkor nezegettem a gdpt ppi alapon teruletenkent. Valami brutalis erokozpont van ott.
A teljes EUban jellemzoen csak a fovarosok es kornyeken van koncentracio de ezeken a teruleteken teljes osszefuggo tersegek kiemelkedőek es boven a fovarosok szintje felett allnak. Az igazi gazdasagi motorok.
Pl franciaorszag nagy resze ahogy spanyol es kozep del olasz kb azon a szinten vagy inkabb alatta van mint itthon bp es kornyeke.
Ezt a szinvonalat nem lehet a teljes EUra vetiteni. Ahogy a sokat hivatkozott kina eseteben is azt a par fejlett terseget hozza mindenki peldakent, mintha egesz Kina ilyen lenne. Nagyon nem.

Goldstein17 2026. 02. 24. 11:34

Előzmény: #264359 Pistike12

#264360

Belgiumban ez valahol 7000-7500 euro körül lehet, úgy hogy itt kisebbek a jövedelmi különbségek.

Pistike12 2026. 02. 24. 11:06

Előzmény: #264357 Goldstein17

#264359

Spanyolorszag:
A felső ötöd átlagos bruttó bére kb. 50 000–55 000 euró/év körül alakul.Tehat havi 4160-4500 eur.
.Olaszoknal 4000-4500
Franciaknal kb 5500-6000e
Legalábbis a netes adatok alapjan.
Akkor a magyar minden csak nem keves.

Goldstein17 2026. 02. 24. 09:26

Előzmény: #264357 Goldstein17

#264358

Bocs ezt nem neked akartam címezni...

Goldstein17 2026. 02. 24. 09:24

Előzmény: #264352 FatFIRE

#264357

Továbbra sem értem , hogy mi olyan hihetetlen. A Felső 20% átlagkeresete bruttó 4000 euró. Ez természertesen nem jelenti azt, hogy ez lenne a belépőszint a felső 20 %-ba. Az a szint sajnos szégyenteljesen alacsony lehet.

Pistike12 2026. 02. 24. 09:18

Előzmény: #264355 slash2

#264356

Ne is mondd. A burokraciaval harcolok...

slash2 2026. 02. 24. 09:00

Előzmény: #264345 Pistike12

#264355

István, elkezdted az építkezést? :-) én is ilyen vagyok ha építkezem! zabálok és anyázok .egész nap :-)

Pistike12 2026. 02. 24. 08:44

Előzmény: #264352 FatFIRE

#264354

Az a durva, hogy hiaba kisebb %osan a tavalyihoz kepest a novekmeny, igy is nominalisan 50e fttal tobb a bernovekedesuk. Tehat nyilik az ollo kemenyen

Pistike12 2026. 02. 24. 08:40

Előzmény: #264352 FatFIRE

#264353

Az kemeny. Meg arra gondoltam hogy a decilis enbyi, de az otode... Kivancsi lennek a az otod felosztasara.

FatFIRE 2026. 02. 24. 07:11

Előzmény: #264350 Pistike12

#264352

Nem kell érte mélyre ásni, kint van a főoldalon is:
https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok/ker/ker2512.html
A munkavállalók felső 20 százalékának 1 millió 478 ezer forint volt az átlagkeresete. Ha valaki nem tartozik ide és nem ismer ilyen embereket, az nem azt bizonyítja, hogy nincsenek is. 🤷🏻‍♂️

Pistike12 2026. 02. 23. 22:18

#264351

"New York polgármestere, Mamdani szerint a város 30 dollárra emelte az óránkénti fizetést a vészhelyzeti hólapátolóknak, akik képesek segíteni eltakarítani a havat, miközben a város kiás egy nagy hóviharból."
Ennyiert itt egy melos meg napsutesben sem megy ki😁

Pistike12 2026. 02. 23. 19:01

Előzmény: #264347 FatFIRE

#264350

Ez melyik ksh statbol jott ki?
"A teljes lakosság legfelső ötöde átlagban bruttó 1.5 millió forintot visz haza."

DavidCamp 2026. 02. 23. 17:42

Előzmény: #264347 FatFIRE

#264349

Te egy buborékban élsz...:) A sajátodban a felső 10ezerben.
Menj el a pesti külső kerületekbe. Nézz jobban körül.

Goldstein17 2026. 02. 23. 17:33

Előzmény: #264347 FatFIRE

#264348

Semmi furcsa nincs abban, hogy a budapesti átlag jóval meghaladja az országos átlagot, nincs ok ennek a megkérdőjelezésére, a budapesti régió egy főre jutó GDP-je az EU-átlag kb 1,7 szerese.

FatFIRE 2026. 02. 23. 16:00

Előzmény: #264336 FatFIRE

#264347

Ezt azok mínuszolták lelkesen, akik képesek voltak azt az örökséget lájkolni nemrég, mely szerint 90-100 millióért szokás panellakásokat venni a fővárosban. 😂
Az egy információs zárványban él, akinek hihetetlenek a budapesti 851 ezer forintos bruttó átlagkeresetről szóló adatok. Ez egy buszsofőri fizetés, mégis képesek vagytok ezen értetlenkedni?

FR73 2026. 02. 23. 15:34

Előzmény: #264345 Pistike12

#264346

Hja, hogy te viszonyítasi pontot váltottál? Meg stílust is, úgyhogy vitázz csak magaddal.

Pistike12 2026. 02. 23. 15:19

Előzmény: #264341 FR73

#264345

Ki a faszom beszel a cikkrol?
Nafy Martont ideztem 1 ev 3 honappal kesobb. A cel 1m ftos nm ar budapesten es tularazottsag nyugathoz kepest.
1 evvel kesobb 1.5m nm ar. Gondolom akkor rosszabb lett az arany...

Vodafonelive 2026. 02. 23. 15:18

Előzmény: #264339 slash2

#264344

Lehet más világ. A fél szoba már azért is jó, mert akkor tényleg el lehet különíteni a lakóteret/munkateret meg az alvóteret de én azt is díjazom, ha minden helyiség külön lenne, fürdő-wc-konyha. Én pl. utálom a nappalit ami konyhával van összekötve, mert minden szag bent marad, sokszor ezeknél a szagelszívó sem jó és még ablak sincs. Mindenesetre még a jelenlegi lakás is a banké ameddig hitel van rajta.

Pistike12 2026. 02. 23. 15:17

Előzmény: #264336 FatFIRE

#264343

Mifaszrol beszelsz?

Vodafonelive 2026. 02. 23. 15:15

Előzmény: #264333 Vodafonelive

#264342

Még kint van az ablaknál a hirdetés. Ha véletlenül elvinnék akkor max kicsit alább mehet a 29,9M ár.

FR73 2026. 02. 23. 15:08

Előzmény: #264340 Pistike12

#264341

A KSH STADAT szerint 2025. Jan-dec a nemzetgazdasági nettó átlagkereset 486800 Ft.
Gondolom Budapesten ennél sokkal kevesebb, azért hozta ki a cikkìró 1130 euróra. Higgyél neki.