PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

melos277 ma, 05:25

Előzmény: #265058 DavidCamp

#265059

https://forum.portfolio.hu/topics/uzemanyag-korlatozas-2026/39401
mast is erdekel az az uzemanyagar mizeria kulon topikot is nyitottak neki
majd par honap mulva eldol marad e vagy sem addig ez csak tippelgetes

DavidCamp ma, 04:35

Előzmény: #265037 melos277

#265058

Amíg ennyire szarok a keresetek addig ez nem fog megvalósulni!!!!

Lásd: Marad a védett üzemanyagár!

DavidCamp ma, 04:30

Előzmény: #265048 melos277

#265057

Nah ez egy jó irány..:) a plussz kilókat le kell dolgozni.

DavidCamp ma, 04:28

Előzmény: #265055 Ecnedam

#265056

Mindenki ezzel takarózik..:)
Nobel díjat érdemel. Majd térjünk erre vissza 5-10 év mulva.

Ecnedam ma, 00:36

Előzmény: #265054 melos277

#265055

Örülök ha nem vagy érintett a témában. Peace

melos277 csütörtök, 23:12

Előzmény: #265053 Ecnedam

#265054

1 minden szakirodalmat atolvastam a temaban es rengeteg videot is az addiktologus ill addiktologiai konzultnsok reszerol nekem neee
2 19 eves korom ota gyurok a hobbym 140kg -val huztam fel regebben 70 kg vall mogul ulve nekem neeee :)

Ecnedam csütörtök, 22:37

Előzmény: #265052 melos277

#265053

"neha belefer"A mérték és a néha mértéke miatt is attól függ.Ismered a mondást, a kutya is jó dolgában hülyül meg. Olvass utána, nézz grafikonokat az alkohol milyen erősen addiktív, meg fogsz lepődni. A kialakult alkoholfüggőség a heroinnal és a kokainnal vetekszik, ezért célszerű nem megvárni amíg az ember kívánni, vágyni nem kezdi.
Kár lenne a sok güri, ha a célvonalban kezdenél önmagad ellenségévé válni.Inkább járj konditerembe és ott vezesd le könnyed edzésekkel a felesleges energiákat, talán még olcsóbb is és az egészségedre is pozitív.
Szerhasznalat-teljes-anyag.pdf
tekerj a 12. oldalra a grafikonhoz

melos277 csütörtök, 21:50

Előzmény: #265051 FR73

#265052

neha belefer
kb 260 milla felett rendelkezem bosszant es nyomas alatt tart a felelossegem magammal szemben es az oseimmel szemben szuleimnek tok8 van nyugger nyugdij es egy rahedli map+ ok szarnak mar a viligar csak a thermalfurdonel a nyaralo es a puccos haverjaik Istvan bá 70 meterre vett nyaralot toluk 400 hektaros nagygazda 69 eves szamolhattok hany millas az oreg es a traktorok az ingatlankopplexum szarnak ezek a vilagra csak a vadaszat azt bebaszcsizva mutogatnak rank a kov generacioiora ti jottok mi megtartottuk rajtatok a sor

FR73 csütörtök, 21:39

Előzmény: #265050 melos277

#265051

Helyes, ne igyál.

melos277 csütörtök, 21:19

#265050

vicces de 3 het kihagyas utan kicsit emelgetttem a Penny soroket latszik be nem all a szam :D de valahogy nem kellett a tinta ugylatszik nagy felelosseg eseten ez is kialakulhat
na amit meg akartam irni a regiek meg emlekeznek sok helyen kikertem a velemenyt milyen karorat vegyek hat nem rolex lett hanem egy sima Casio G-shock mezei fekete egyszeru

melos277 csütörtök, 21:07

Előzmény: #265047 N0MAD

#265049

johogy

melos277 csütörtök, 21:06

#265048

honapok ota egy szoget se vertem be a falba nem dolgozok (10 kg felugrott lehagytam a 100 kg-ot a nagy pihibe ) minek? a magam erejebol is mar 10+ eves tartalekom volt igen megvan meg a szobakonyha tiptopp lehet rohogni de mar minek melozni? arra torekszem nehogy baromsagot csinaljak a dedipapi a nagypapi a Fater vagyonaval szinte egesz nap kozgaz megy es a morfondirozas most kezdem megerteni amit regebben itt irogattatok ha nincs penz az a baj ha van vagyon az a baj

N0MAD csütörtök, 21:05

Előzmény: #265045 melos277

#265047

édes gondok :)
A gondoskodj örökösről nóta már beindult? :D

melos277 csütörtök, 20:46

Előzmény: #265044 FR73

#265046

1 tudom velemeny, csak csevegunk egy lakasos topikban nyilvanvalo jo igy erre van
2 a populizmust vegul megiscsak megbunteti a piac nem?
3 remelem a kovetkezmenyek nelkuli vilag veget ert aki valtozo kamatozasut vett fel hat fussa a kockazatot szeben a fixessel a mindenkit megmentunk hozzaallas remelem megszunik mostantol de ennek sulyos ara lesz menni fog a hoborges
4 a logika azt diktalja hogy beszuntessek a 3% os 1/2 tulajdonjogra is a bufi vasarlast mert sokba kerul az allamnak magyarul nekunk a nepnek
meglatjuk

melos277 csütörtök, 20:39

#265045

amugy csak hogy paran megpukkadjatok a csori meloson eljott az idom a hatalomatvetelre 7 eve is mondtam mar elon ez az ido is a csaladi vagyonhoz mara a Fater visszavonult teljesen Anyu hetek kerdese a konyvelovel megy a macera es zar mindent szakadnak ram az uresen allo ingatlanok
+ videken megyeszekhelyen orokoltem 2 ingatlant egyik tantimtol a hagyateki targyalas 3 evig huzodott 4 honapja kaptam a papirt hogy en leszek az orokos momentan a teljes tenyek kedeert Anyum de lemondott a javamra egyke vagyok nem mindegy ? husvetkor lementem megnezni oket hat lenne mit csinalni sorhaz ( hagy az anyja picskujat) itt van teto es udvar is) a teljes videki haveri kort osszetrombitaltam a felujitashoz epuletgepeszettol a villamossagi felulvizsgaloig mindenki keszenletben all hogy kiadjam az ukazt a kezdeshez es lehet felujitani erre mit teszek vacilalok mi legy? olyan kicsi az arres a gap hogy lehet jobb lenne eladni ebben a lepusztult fostalicska allapotaban 4 honapja nezem az adott lokacioban a hirdeteseket passssz

FR73 csütörtök, 20:30

Előzmény: #265043 melos277

#265044

Nèzd, én csak véleményt írok.
2014 óta minden intézkedés túl populista volt, ezért csak növelte az árakat és nehezítette az önálló életkezdést.
Mindenkit megmentettek és támogattak, ez így drága is volt, és túltolt mindent.
Fogalmam sincs, mi jön majd a kormányváltás után, csak remélem, hogy pl a 3%-os hitelt befektetésre nem lehet majd összeügyeskedni. Illetve szabályozzák a vadkeleti lakáskiadást is.

melos277 csütörtök, 20:15

Előzmény: #265039 FR73

#265043

banyek fire elmondhato hogy hosszu evek ota irogatunk itt a forumon mindketten raadasul a mellettem levo keruletbe laksz :D szoval kb ugyanazok a szocialis hatasok is ernek egy szabolcsi mashogy tapasztalja a vilagot mint egy gyori
nem unod meg itt a forumon nem faradtal meg bele hogy leird mi lenne a jo megoldas ha a lakhatasi valsagot enyhitenek?
te is tudod en is tudom nem vagyunk donteshozo pozicioban igy max puffoghatunk a fotelbol de eredmenye nem lesz max irogatunk es kieengedjuk a gozt de eredmeny nem lesz
amugy igazad van

melos277 csütörtök, 20:07

#265042

kerdeznek valamit nalatok is megjelenik a hozzaszolas irasa utan zold mezoben
a hozzaszolasod 5 masodperc mulva megjelenik felirat?
de ez ram csak itt a lakasos topikban vonatkozik mindha a rendszer ellenorizne valamit?
szoval nalatok van ilyen ? vagy kiemelten neznek nehogy Bunyos pityut rakjak be? :) ironia

melos277 csütörtök, 20:04

Előzmény: #265040 N0MAD

#265041

1 nem tudtam nem vagyok alkalmazott
2 passz, igazad van

N0MAD csütörtök, 19:02

Előzmény: #265037 melos277

#265040

szép kártya már rég elkölthető kajára, már csak egy zseb van.
pont semmi értelme az egésznek, adókulcs is szinte ugyanaz, ha nem adnák nem ennének a népek?

FR73 csütörtök, 18:57

Előzmény: #265038 melos277

#265039

Magánszemély max egy ingatlanra kérhessen hitelkamat moratóriumot. A 2. ingatlantól nem, iszonyka láncban hitelezett ingatlanjai szépen legyenek csak piaci kamatozásúak.
Bár volt idő bőven fixálni a hitelkamatot, aki úgy maradt, az úgy maradt.

melos277 csütörtök, 18:53

#265038

vizdijra arstop ? minek? a 25% elfolyik ugy le van rohadva a rendszer
gazra is stop?? mindenkinek egysegesen?? ezt inkabb tartom politikai termeknek hogy ne picsogjanak a kimaradt retegek mi a fenek tamogatni a tehetosebbeket allami penzbol ? nagy hazat akar tegye de fizesse a futeskoltseget is
jol mondtak a szakertok a legolcsobb energia a fel nem hasznalt szigetelni kell 1000el
most ha rendbe teszik az orszagot zurzavar lesz a fejekben mert nem igy szamoltak ill. nem szamoltak az emberk ha elnyujtva vezetik ki a piactorzitasokat az megen sokba kerul 22 csapdaja
tamogatom a rendszervaltast bar az Mhm-re szavzatm

melos277 csütörtök, 18:44

Előzmény: #265036 FreszelÃ©s

#265037

legyen minden csak piaci minden kapitalizmus van fenebe a kamat arres es hatosagi arakkal de meg a cafeteriaval is nehogyma felnott embereknek meghatarozzak mire koltse a munkajukert kapott fizut teremtsenek olyan gazdasagi kornyezetet ahol a szep kartyat nem muszaj levasarolni udulokbe szallodakba mert elveszik es igy porgessek a turizmust

FreszelÃ©s csütörtök, 13:38

#265036

A személyes álláspontom az, hogy az élelmiszeráfát (friss zöldség, gyümölcs, fehérhús, hal, szóval az egészséges kategóriák amiket az embereknek enni kéne) legyen 5% vagy akár 0% felőlem. A fogyasztást amúgy örömmel adóztatom, mert azzal lehet nevelni a népet: fektess be, forgasd, ne elszórd, ne elköltsd. Aztán lesz igy tartalék idővel, kevésbé lesz kiszolgáltatva, kevésbé lesz megvehető az ember/család.
Nyilván nem nehéz kitalálni, a lét határozza meg a tudatot: igyekszem masszivan forgatni a tőkét, én most vagyok abban a helyzetben, amiben mások voltak mondjuk 5-10-15 éve... ők adómentesen (tbsz) összerakták az életüket, tőlem meg elvennék a lehetőséget vagy legalábbis nehezítenének a dolgomon?
természetesen akármi is lesz majd alkalmazkodom. és azt is tudom, hogy valakinek be kell fizetni... (de lehetőleg ne én legyek az :D )

J0hnnyEnglish csütörtök, 13:20

Előzmény: #265033 N0MAD

#265035

A fehérítést célzott adókedvezménnyel lehetne segíteni pl: cafeteria elem a bejelentett bérletre a munkáltatónál...
Ami nagyon fontos lenne, hogy az üresen álló (trezor) ingatlanok jelentős adóterhet kapjanak.

J0hnnyEnglish csütörtök, 13:16

Előzmény: #265031 FreszelÃ©s

#265034

Szerintem a 15%-ot jól belőtték, és ehhez véleményem szerint a 3 sávos szja 9% (minimálbér), 15%, 18-20% (>bruttó 5 milla) észszerűen passzolhatna.
Egyébként a befektetéseket is hasonlóan (azonos mértékű adókulccsal) adóztatnám, hozzátéve, hogy a hosszútávú >5 év megtakarításokat csak minimálisan és csak a hozamot, állampapírnál is.
Az ÁFA kérdése még számomra egy nagy fekete lyuk, abban biztos vagyok hogy az élelmiszer áfát le kellene vinni 10% alá...

N0MAD csütörtök, 12:48

Előzmény: #265027 FreszelÃ©s

#265033

csak a szomszédnak nem lóg a feje felett a bünti.(és lehet amúgy se besúgókra kellene alapozni) A lakónak meg érdeke hogy ne büntessék meg hasitasi miatt, és nem lehetetlen elvárás a lakóhely és a jogviszony bejelentése.
Aztán ha kamut ír be, pedig bérlő akkor az már lehet retorzíó tárgya.

FatFIRE csütörtök, 12:45

Előzmény: #265031 FreszelÃ©s

#265032

A jelenlegi adómérték szerintem rendben van, az adóemelés kontraproduktív lenne. Legyen világos és átlátható szabályozás, amely egyaránt védi a bérlőt és a tulajdonost is, ez még az adómértéknél is fontosabb.

FreszelÃ©s csütörtök, 12:31

Előzmény: #265030 FatFIRE

#265031

Egyetértek ezekkel, egyedül a méltányos adó mértéke a kérdéses. Szerintetek mennyi lenne a méltányos? És miért? Akár összevetve az SZJA, ÁFA, TAÓ és/vagy más adók mértékével, vagy akár bármi mással.

FatFIRE csütörtök, 12:22

Előzmény: #265002 J0hnnyEnglish

#265030

"FAT-nek abban igaza van, hogy nem büntetni kell az adóztatással, viszont az adócsalást ideje lenne alacsonyabb szinteken is kőkeményen szankcionálni."
Pontosan így kell tenni. A hosszú távú kiadás adója méltányos és megfizethető, ha valaki elcsalja, az szívja meg. A magyar kisembernek is meg kell ismerkednie az adócsaló ügyeskedés nélküli élettel és a piaci árakkal is. Nem csak engem felesleges támogatni a rezsicsökkentéssel, hanem az átlagembert is. Fizetni kell a valós árat és nem bevonni a játékba az államot.

FatFIRE csütörtök, 12:06

Előzmény: #264947 Goldstein17

#265029

Ezek szerint nincsenek érdemi ismereteid a rövid távú kiadásról. AI-automatizációval monitoroztatom a fővárosi helyzetet, minden fontos dologról tudok. Röviden:
Az I. és az V. kerületben a Fidesz akarja megszüntetni, a képviselőjelöljük is ezzel kampányolt. Az V. kerület egy szakmailag nevetséges tanulmány is készült a témában, az irány egyértelmű.
A VI. kerületben Soproni már betiltotta, ezrek sikeres kivállalkozását téve tönkre. Közben egyébként folyamatosan épülnek az újabb szállodák és az önkormányzat korábbi lakóépületek átminősítéséhez is készséggel hozzájárul. 🤷🏻‍♂️
A VIII. kerületben Udvarhelyi Tessza, a társadalompolitikáért felelős alpolgi többször egyértelműen felszólalt ellene, csak idő kérdése a tiltás.
A XIII. kerületben Keszthelyi Dorottya szintén esküdt ellensége a rövid távú kiadásnak, nagyon rosszak az esélyek.
Ezzel szemben Niedermüller folyamatosan megvédi a rövid távú kiadást és minden lehetséges alkalommal hangsúlyozza, hogy sem a tiltás, sem az ellehetetlenítés nem megoldás.
A Tisza programjában az önkormányzatokra és a társasházakra bízzák a döntést (nagyon helyesen). Mondom ezt úgy, hogy náluk sok dologról nem vagyok jó véleménnyel.
Szóval ha az a kérdés, hogy miért vagyok viszonylag bizakodó a Belső-Erzsébetvárossal kapcsolatban, akkor alá tudom támasztani. Mivel valamennyi lakást meg szeretnék tartani, inkább az a kérdés: miért ne ott?

Pistike12 csütörtök, 11:40

#265028

Off a tema.
De ez noooormalis?
"Az energia, a pénz, a nyersanyagok, még a ritkafémek is bőségesen állnak majd rendelkezésre– osztotta meg nézeteit Matolcsy, amit minden bizonnyal egyetlen komolyan vehető közgazdász sem oszt, de biztosan izgalmas utópisztikus filmet lehetne forgatni a felvetésről.Mondjuk, könnyen lehet, hogy az MNB vezetése alatt Matolcsy úgy érezte, korlátlan pénz van mindenre

FreszelÃ©s csütörtök, 11:37

#265027

és eddig is feljelenthett e bárki a szomszéd tulajt ha úgy sejtette hogy nem feketén adja bérbe a lakást, nem? egy másik űrlap egy másik hivatalhoz és még egy másik lehetőség? (minek? minek túlbonyolítani? jaj mennyire másképp gondolkodok a világról - és ezt most nem támadásképpen mondom, hanem napjában tízszer csodálkozok rá, hogy ugyanazt mennyire másképp látja sok ember)

FreszelÃ©s csütörtök, 11:34

Előzmény: #265023 Bianco

#265026

tényleg nem értem. eddig is volt kényszer: ha nem fizeted be az adót, büntetést kapsz. ha nem fizeted be mert hasitasi, akkor a bérlőd felnyomhat a pcsba. most lesz +1 valami, de ha mindenki mindent ugyanúgy leszr, ha el van nézve az adóelkerülés, akkor egy százkettedik szabály se segít. elég lenne egy (ami van) ha az be lenne tartva, tartatva. minek ugyanarra hozni több szabályt?

N0MAD csütörtök, 10:59

Előzmény: #265023 Bianco

#265025

így-így
ha a bérlő is meg van fenyegetve hogy ha nem jelenti be hogy bérleményben lakik akkor bünti, akkor nem fog egy vállrándítással túllépni azon hogy "figyi itt okosba bérlés van"
Lehet hasonlókon gondolkozni egyéb számlanélküli fizetéseknél is.
Ésvagy nagyon leépíteni a készpénzhasználatot, ha nyoma van akkkor adó is van. Ha befizetés van adókulcscsökkentés is lehet.
Fasom a hasitasikba. A többiek fizetik meg helyettük.
Panelfire, az, iszony.

tihamer csütörtök, 10:57

#265024

Európai rekord a magyar ingatlanok drágulása az Otthon Start eredményeként Piac és Profit10:35Több mint hároméves csúcsra repítette a magyar lakásárak emelkedését a negyedik negyedévben az Otthon Start program, ezzel magasan Európa legnagyobb drágulását mérték – derül ki az Eurostat friss adataiból. Ez egyben

Bianco csütörtök, 10:32

Előzmény: #265020 FreszelÃ©s

#265023

Hogy mi kényszeríti arra, h bejelentse? A kilátásba helyezett regisztráció. Eddig csak a szomszédok jóindulatában reménykedhetett.

melos277 csütörtök, 10:21

Előzmény: #265021 melos277

#265022

kb 3 eve volt egy vitam egyik regi cimborammal orokolt egy kis penzt na majd befekteti Bp ingatlanba
ket lehetosegen morfondirozott:
1 Pest peremkeruleteben a vilagvegen lepukkant kozosudvaros nagyobb hazresz +15 millat ralocsolni es ott kiadni
2 Terezvarosban kissebb lepukkant nagyii lakas es kifestes utan kiadni
az 1-es lehetoseget valsztotta mar banja szarabbnal szarabb berlok jelentkeznek zsinorban allando berlocsere 6 havonta na az nem normalis es kozben kemenyen amortizaljak nesze neked full felujitas nagyon "megerte"
amit fozott most megeszi jo kis tanulopenzt fizet

melos277 csütörtök, 10:04

Előzmény: #265019 melos277

#265021

jo kornyeken atlag lakas lepukkanva havi 250k tiptopp 350k felujitas koltsege 10 milla mikorra terul meg ha a jo oreg amortizaciot is belevesszuk ? Marpedig a berlok nem ugy vigyaznak tobbsegeben a berlemenyre mintha a sajatjuk lenne

FreszelÃ©s csütörtök, 10:03

Előzmény: #265007 FR73

#265020

hát mi kényszeríti arra hogy bejelentse? a törvény? az kényszeríti arra is hogy befizesse az adót - mégse teszi. a törvény betartatása a megoldás nem az hogy újabb törvényeket hozunk.
az adó nem megfizetése is szankcionálva van - elméletben.

melos277 csütörtök, 09:57

#265019

rossz kornyeken szepen felujitott lakast kiadni tok folos ha potya orokseg felujitani is ugyis lelakjak remek kornyeken mindegy az allapot az 50 eves furdo a nagyi butor a lokacio kompenzal Lasd: Pesterzsebet vs. Ujlipotvaros

melos277 csütörtök, 09:50

Előzmény: #265017 Bianco

#265018

ugy-ugy +

Bianco csütörtök, 09:46

Előzmény: #265014 J0hnnyEnglish

#265017

Ha átlagjóskától bérbe veszi a panel legfelső emeletén található lakást klima nélkül, akkor miért is jogos a reklamáció utólag a klíma hiánya miatt?

Goldstein17 csütörtök, 09:41

Előzmény: #265014 J0hnnyEnglish

#265016

Szerencsére nem találkoztam ilyen emberrel, de nyilván van ilyen. Itt a topikban is vannak effélék.

Goldstein17 csütörtök, 09:39

Előzmény: #265013 J0hnnyEnglish

#265015

Provokatív kérdés volt, ami nem csak az említett kérdés kapcsán fog hamarosan megfogalmazódni a kisemberben. Edukálni kellene a közvéleményt, ami egy új szerep lenne az államtól, eddig a lebutítás állt az érdekükben. Ha valóban jobb világot szeretnénk, el kell magyarázni a választóknak, hogy mi miért történik, nehogy megbukjon a rendszerváltás. Sokszor leírtam itt, hogy hogyan kellene szabályozni a bérlakáspiacot, örömmel láttam a Tisza programjában, hogy ők is hasonlóképpen gondolkoznak.

J0hnnyEnglish csütörtök, 09:35

Előzmény: #265012 Goldstein17

#265014

Nem az örökölt vagyonnal van gondom... ez csak egy megfigyelés. Ne mond hogy nem találkoztál átlag szarrágó Jóskával, akinek van 3 panelje amit a mamák ráhagytak, és a nagy FIRE-ben (mert neki dolgoznia sem kell) Ő az élet császára. Na az ilyen szokta azt mondani a kp-s havidíjnál, hogy a bérletbe szereltess saját költségen klímát zárószintre, neki erre nincs pénze :)

J0hnnyEnglish csütörtök, 09:31

Előzmény: #265008 Goldstein17

#265013

"komolyan gondoltuk ezt?" Szerintem a legtöbben nagyon komolyan, és nagyon ráférne az albérleti piacra az állami szabályozás, hogy a bérlő és bérbeadó !!!! érdekei is pontosan tisztázva és védve legyenek.
Az államnak nem az a feladata, hogy az árakba beavatkozzon mindenféle stoppal, meg irreális átgondolatlan támogatással.

Goldstein17 csütörtök, 09:31

Előzmény: #265011 J0hnnyEnglish

#265012

Ja és hány olyan milliárdos van a világban aki az örökölt vagyonából és még hasi tasit sem kell hordania. Értem, hogy ez esik a látókörödbe, de ettől függetlenül ennek nincs semmi jelentősége.

J0hnnyEnglish csütörtök, 09:27

Előzmény: #265006 FreszelÃ©s

#265011

Szerintem 15% nem büntetés, és így van nincs betartva. Egyébként kibaszott igazságtalan, hogy 3 lakás kiadása (megyejogú városban) feketén kiadva már bőven az átlagjövedelem fölé röppent.
Nekem senki ne jöjjön a tőkejöveledelem fogalmával, nem erről beszélek. Sokan jókor voltak jó helyen és fillérekért bevásároltak vagy elszedték a lakásokat az öregektől. Az is megfigyelhető hogy a legtöbb hasi tasis valami könnyen jött vagy örökölt ingatlant ad ki és az utolsó fillérig/beruházási szarrágó.

Goldstein17 csütörtök, 09:22

Előzmény: #265009 FR73

#265010

Persze, eddig is adóztam a kiadások után, ahogy a családban mindenki.

FR73 csütörtök, 09:19

Előzmény: #265008 Goldstein17

#265009

Költséget és amortizációt leírhatod, és 15% az adókulcs. Abszolút méltányos.
Aki ezt elcsalja, az megérdemli, hogy jól megbüntessék.

Goldstein17 csütörtök, 09:15

Előzmény: #265007 FR73

#265008

Milyen egyszerű lenne, de akkor elérné a kisembert a rendszerváltás, komolyan gondoltuk ezt? Adót kellene fizetni??

FR73 csütörtök, 09:11

Előzmény: #265006 FreszelÃ©s

#265007

Nehezebb úgy adót csalni, ha nyoma van annak, hogy bérbeadtad az ingatlant.
Lenne egy adatbázisa az államnak is, hogy hol és hány ingatlan van bérbeadva.
A be nem jelentést szankcionálni kell.

FreszelÃ©s csütörtök, 08:19

Előzmény: #265005 FR73

#265006

egyébként nem a törvény hiányzik, mert adózni kell most is. egyszerűen csak nincs betartatva. ezen a dáp se segít meg még 10 előírás sem.

FR73 csütörtök, 08:06

Előzmény: #265002 J0hnnyEnglish

#265005

Lakáskiadás azonnali regisztrációhoz kötve. Kb mint amikor bejelentkezek egy szálláshelyre.
Főbb adatok (bérbeadó, bérbevevő, időszak kezdete, vége, bérleti hely, bérleti díj), dáp-ból indítható felületen.

#265004

https://imgur.com/a/HxTU9UD
vicces, h a kommentem utan pont ilyet dob fel a fb.

#265003

"évtizedekkel" ezelőtt dolgoztam utoljára forintért, életemben összesen 2 magyar cégnek és mindkettőnél volt zsebbefizetés és nem éreztem úgy hogy amúgy többet kapnék végül, csak mert nincs rajta annyi adó - cserébe a járulékok (nyugdíj) kevésbé volt ugye fizetve.
Kar és visszaeső esetén fővesztés terhe mellett legyen csak szépen mindenki rákényszerítve az adók megfizetésére. Aztán ha úgy en bloch magasnak tartjuk gondoljuk, akkor majd szavazgatunk róla hogy csökkenjenek.

J0hnnyEnglish csütörtök, 07:52

Előzmény: #265001 Ecnedam

#265002

"Remélem lesz annyi eszük hogy a szabad piacba nem piszkálnak bele"
Az adócsalást nem nevezném szabad piacnak. A jelenlegi kiadásnál saját buborék alapján 30-40% lehet a legálisan bejelentett albérlet, de sokak számára nem éri meg vesződni a hasi tasival a 15% miatt.
A fehérítés emiatt biztosan nem okoz áremelkedést, egyszerűen a versenyhátrányt és a benyögött 8-10% hozamokat tünteti el, a legálisan működőkhöz képest.
FAT-nek abban igaza van, hogy nem büntetni kell az adóztatással, viszont az adócsalást ideje lenne alacsonyabb szinteken is kőkeményen szankcionálni.

Ecnedam csütörtök, 03:35

Előzmény: #264984 exit78

#265001

"A kifehérites albérlet drágulást hozhat.... Remélem lesz annyi eszük hogy a szabad piacba nem piszkálnak bele túlzottan... Láttuk már hogy mit okoz"
Azért van ennek a gondolatnak egy kis pikantériája....Nehogy már egy kormány merészeljen fellépni az adócsaló lakáskiadók ellen, hiszen azzal csak azt kockáztatja drágulnak az albérletek....? A szabad piac azt jelenti, hogy adócsalva feketén nyújtok szolgáltatást és ez rendben van, sőt, nehogy fehérítsék mert az drágulást okoz a népnek?
Tudod, akárhányszor kaptam valamit számla nélkül (a fodrásztól kezdve bármi koncertjegyig, parkoló napijegyig falunapokon, kifőzdés bográcsos ebédig) az mindig a teljes ár volt amit kifizettem. Nem kaptam ám kedvezményt annak fejében, hogy adócsalást követ el a nyerészkedő "szolgáltató". Persze nyilván nem vagyok én sem tökéletes, nem érte meg nekem 200 Ft miatt a gyerekeim előtt jelenetet rendezni egy olyan alkalmon sem ami arra volt, hogy szép emlékeket gyűjtsenek

Goldstein17 szerda, 13:41

Előzmény: #264998 Pistike12

#265000

Itt is annyi körül van, de a mi fogyasztásunk 500 m3 alatt volt. Otthon most a fiam lakik egyedül a nagy lakásban, simán túllépnénk a rezsicsökkentett határt, ha nem lenne 4x-es szorzónk, ami gyakorlatilag kimeríthetetlen.

J0hnnyEnglish szerda, 13:25

Előzmény: #264998 Pistike12

#264999

Ok, csak azt akartam ezzel mondani, hogyha a duplája lesz a gáz (nem 3X, mert az baromság) azt is nagyobb döccenő nélkül kifizeted.

Pistike12 szerda, 11:48

Előzmény: #264997 J0hnnyEnglish

#264998

Ezutan beszeltem egy becsi ismerossel. Hasonlo szamokat mondott. Nem ismerem az ottani rendszert, ezert nem okoskodok. Ahogy neztem 400-500ft kozott van 1m3 gaz.
Ha nen átalányba nezzuk, azert az teli honapokbannegy regi lakasnal morgos osszeg ha 1800m3 koruli fogy. Mindjuk a 80%a a gaznak 5 honapra jut. Azert az havi 140e kornyeke futesi idoszakban.
De valoban sokan nem bontjak le csak bemondanak egy szamot. Nalam 76e ft volt az ossz gazszamla evre. Futes vizmelegites

J0hnnyEnglish szerda, 11:25

Előzmény: #264996 Pistike12

#264997

Elhiszem, hogy meglepett szerintem egyébként nagyotmondás, vagy valami félrement. Egy 2015 után épült családit ~100nm télen kifűtesz 30 ezerből, de ha duplázod ezeket értékeket, akkor sem jön ki a matek. 3x árkülönbözet pedig nincs az energiaszámlákban.
Gyors rákereséssel (fűtés, áram, hideg-meleg víz, közös költség/üzemeltetési költség)
> Üzemeltetési költségek (Betriebskosten): Ez a lakbérrel együtt fizetett alapköltség (szemétszállítás, víz, csatorna, kertgondozás), ami 100 nm-re vetítve jelentős tétel.
Ezzel csak azt akartam írni, hogy abban 160 ezer forintban nagyon sok minden más is benne van, de tény, hogy drágább, egy egyszerűbb összehasonlítással kb az itthoni duplája.

Pistike12 szerda, 09:52

Előzmény: #264990 Goldstein17

#264996

En multkor ausztriai emberkevel beszeltem. Meglepett, hogy 350-400 eurot mondott a futes es vizfelfutesi dija es a kozps koltsegre havonta egy 80nm 2010 kornyeken epult lakasra.

Goldstein17 szerda, 08:46

Előzmény: #264994 Goldstein17

#264995

Egyébként most egy 100 nm-es B kategóriás lakásba költöztünk, itt központifűtés van egyedi hőmennyiség mérőkkel, a bejövő meleg és hideg vizet is mérik, erre a szerződéskötéskor 140 eurót állapítottak meg átalánydíjként, ami nagyon alacsonynak tűnik, év végén lesz az elszámolás. Ezen felül még a villanyt kell fizetni.

Goldstein17 szerda, 08:38

Előzmény: #264992 N0MAD

#264994

Itt is nagyon magas a rendszerhasznalati díj, gondolom ezt valóban az infrastruktúra fenntartásàra és fejlesztesere fordítják, bar ebbe nem látok bele. Ezen felül még magas adók is terhelik az energia költségeket.

Goldstein17 szerda, 08:34

Előzmény: #264991 kreta

#264993

Jelezném, hogy nem véleményt írtam, hanem a tényeket. A véleményemet már többször leírtam. Egyébként az év egyharmadát Magyarországon töltöm, pontosan ismerem a hazai helyzetet.

N0MAD szerda, 08:18

Előzmény: #264990 Goldstein17

#264992

Mert itt az energiajlhordozó olcsó, a rendszerhasználati díj brutális.
Végösszegeket érdemes összehasonlítgatni nem kWh.

kreta szerda, 08:13

Előzmény: #264990 Goldstein17

#264991

Akkor miért laksz ott???????
Költözz vissza Békés megyébe…
Énlj meg 70 000 Ft közmunkából… olcsóbb lesz a rezsi😂😂😂
Ja hogy jól keresel kint?
Ki tudod fizetni a magasabb rezsit?
Ugyanezt tudom mondani vagyon adóra
Bárcsak bele esnék az 5 milliárdos kategóriába szívesen fizetnék..

Goldstein17 szerda, 07:36

Előzmény: #264985 Pistike12

#264990

Brüsszelben epp most költöztünk egy új lakásba úgyhogy megkaptam az előző 85 nm-es lakás elszamolasat. Hárman laktunk ott kb 10 hónapot egy évben volt valaki otthon. 1100 euró volt a víz díj, kb 650 euro a gáz (egyedi fűtés, C kategóriás lakas) es 800 euró a villany. A víz kobmetere 4,75, a gáz kb. 0.8 euró körül mozog (itt ezt is kWh-ban adják meg). A villany 0,3 euro/kWh. Szóval minden 2-3-szor drágább.

J0hnnyEnglish szerda, 06:40

Előzmény: #264985 Pistike12

#264989

Nem lesz ekkora gond. Moost is a legnagyobb hő a melegvízre kell. Nálunk 54 nm re 8000 ft/hó. Ha duplázódik, akkor a legnagyobb lakás esetén is lesz kb 30000 Ft / 74 nm re. Írtunk erről korábban, nem, nem havi 80 ezer / hó a fűtés... viszont igen újabb családi házzal összemérhető vagy több.

DavidCamp szerda, 03:35

Előzmény: #264985 Pistike12

#264988

Nem teszik mert akkor levállnak a távhőről. Ezért 5% a távhő ÁFA ha minél többen maradjnak a rendszerben.

melos277 kedd, 23:24

Előzmény: #264981 HPPapa

#264987

es a gyakorlati tapasztalat is az hogy elfelejtik, eleg a valasztasok elotti 1 evet megtolni gazdasagilag a Tisza is varhatoan igy tesz majd, bar nem lesz egyszeru dolga (a Mi Hazankra X-eltem) a Tisza part valasztasi igereteit meg csak vasaljak be a Tisza szavazok majd rajtuk

Pistike12 kedd, 22:59

Előzmény: #264985 Pistike12

#264986

Alberletnel pledig meg nagyobb kockazat.

Pistike12 kedd, 22:58

Előzmény: #264983 DaGi

#264985

A panel arindex brutal. Mind nominal mind real. 23 ev vege 24 ev eleje ota vmi brutal ami ott (is) tortent.
Mit fog ez a szegmens szivni ha piacira teszik a rezsit. Most nezegettel h nyugaton median kb 400ft a gaz. Ez a tavfutesnel szigeteletlenul extrem gondot okozhat iilyen esetben. Igazi lufi helyzet ez a szegmens. (a masik a szigeteletlen nagy szarkupacok)

exit78 kedd, 21:16

#264984

A szociális lakásépítési : ablakon kidobott pénz. Ki az a hülye aki lakásokat épít azért hogy nyomott áron eladja, azért hogy másoknak jót tegyen? Valószínűleg a magyar állam adófizetők pénzéből. Ahogy szamolgattam rá érő időmben 600Ezerft/nm alatt sehogy nem jön ki . A kifehérites albérlet drágulást hozhat.... Remélem lesz annyi eszük hogy a szabad piacba nem piszkálnak bele túlzottan... Láttuk már hogy mit okoz

DaGi kedd, 18:35

Előzmény: #264982 DaGi

#264983

Bocs, marciusi valojaban.
https://newdhapi01.dh.hu/api/getFile/c1bce2afae83dbc68a96953085dba0e4

DaGi kedd, 18:34

#264982

Aprilisi DH barometer: https://newdhapi01.dh.hu/api/getFile/c1bce2afae83dbc68a96953085dba0e4

HPPapa kedd, 16:12

Előzmény: #264980 melos277

#264981

Megszorításokat most, a választások után kell bevezetni, mint ahogy azt a fidesz tette 4 évente.
A következő választásra mondván elfelejtik az emberek.