• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
berlini

berlini

Regisztráció: 2010-04-06 22:21:40

Hozzászólások száma: 21 418

Utolsó hozzászólás: 2026-08-07 18:58


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 5
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

OTP részvényesek ide!
1 332 844
2026. 07. 25. 18:27
Lakás/Ingatlan árak topik
267 358
2026. 07. 25. 19:51

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topikból

A moderálás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topik #2045 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Személyeskedés

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-11 08:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
szeretgessétek egymást egy kicsit a fórumon kívül. köszi.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-28 07:03-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-07-28 08:06-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-10-19 20:19-ig (4 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-01-24 17:37-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-05-15 10:38-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-09-06 11:28-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a "OTP Trollmentes topik" topikban - 2023-11-02 09:38-ig (7 nap, 1 óra, 0 perc)


A moderálás a "OTP Trollmentes topik" topik #10037 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Tudod mièrt.
Spam.
Nincs harag, jól elemzel, csak makacskodsz, ès most szemetelsz Minden jót.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-12-20 10:27-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Ha nem tudjátok egymást békén hagyni, kénytelenek leszünk mi gondoskodni róla, véglegesen.

utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok péntek, 18:58
#45378
Logikus.
A Duna is azóta szárad ki , hogy MP kormányoz.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 22:30
#267736
Egy folyamatos újlakásépitési támogatás a beruházók részére (természetesen értékesitési ár plafonnal) megállithatná a budapesti újlakáspiac áremelkedését a legtöbb kerületben. Többet nem érne el, mert a többi épités automatikusan leállna. Beállna egy új egyensúly.
Persze itt is lehetne ösztönözni.
Pld.
Telektulajdonosok megadóztatása, ha belátható időn belül nem épietenek. (Persze nem egyforma mértékben egy XVII. kerületi és egy XIII.kerületi telek esetében.)
A használt lakásoknál én komoly állami (uniós) pályázatokat várok, amelyek révén a felújitások olcsóbbak lehetnek, igy a leharcolt lakások újra kapósabban lennének. Igy ott áremelkedésre számitok, de annak mértéke az inflációt szerintem jövőre még nem fogja meghaladni.
Hogy mi lesz utána?
Nos az a fizetőképes kereslet növekedésétől (azaz GDP, emelkedés, reálbér emelkedés, állampapirkamatok csökkenése stb.) függ majd.
Ami befektetési célú (bérbeadási célú) lakásként még nem rentábilis, az egy 3% alatti állampapir kamatnál már változhat.
Hogy ez még a távolabbi jövő?
Nem úgy látom.
A júliusi inflációs várakozások is jóval 2% alattiak.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 20:52
#267682
Értem.
Logikus.
Ezzel a logikával halálra kell itélni azt, aki gondatlanságból megölt valakit és hogy legyen valamilyen súllyosbitás, ha a gondatlansága miatt tizen halnak meg, akkor kötelessége legyen kiválasztani 9 családtagját, akik követik a halálba.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 16:31
#267675
... de amúgy elfogadva a gondolatmenetedet, én egy ilyen téves birói döntés esetében, amellyel megöl egy embert , vád alá helyezném a birót. És még csak az a veszély sem fenyegeti, hogy ártetlanul fogják elitélni és kivégezni.
Hiszen ő döntött, hogy halálra itél.
Viselje a következményét.
Vagy még sem?
Az ártatlanul elitélt és kivégzett ember élete nem ér annyit mint azé aki miatt (tévesen) őt kivégezték?
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 16:24
#267674
Tudod ilyenkor nekem mindig az jut eszembe, hogy hány embert végeztek ki, akiről kiderült, hogy a gyilkosságot nem ők követték el. (Elég volt egy tanuvallomáy.)
Meg az is, hogy milyen érzés lehet igy meghalni.
Nagyon igazságosnak  tünhet  az utolsó pillanatokban.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 09:41
#267661
ugyanaz lenne a véleményed, ha téged itélnének el ártatlanul?
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 20:57
#267635
majd az örökösök.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 19:32
#267621
Az elmúlt 16 évben (még Tarlós alatt is) kirabolták Budapestet.
Az alapszolgáltatásokra sem jutott pénz.
Mi a fenéből épült volna metró?
Abbahagyhatnád már ezt a bekötött szemmel való agyatlan vagdalkozást.
ORBÁN VIKTORT KEDVELŐK! 2026. 07. 31. 21:35
#7275
Pont olyan sajnálatra méltó buta ember maradtál mint a választások előtt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 31. 17:01
#267582
szerintem az a korszerű városfejlesztés, ha a lakásépitők megépitik a lakótelepeket, (lehetőleg minél távolabb a városmagtól és a kiéptett tömegközlekedéstől) és utána meginditják az offenzivát a városvezetéssel szemben, hogy azonnal legyen metró (ha lehet két vonal is egyszerre) és egy kis villamosvonal sem lenne rossz az esti romantikázáshoz. Ha a városvezetés nem papriroz és nevetséges ellenérveket hoz fel, meg hivatkozik a pénzügyi megvalósitás nehézségeire, ne add isten a prioritásokra, akkor be kell vonni Pistikét, aki legügyizi a karácsonyt és bejelenti, hogy kádár alatt több eszük volt a városvezetőknek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 28. 11:31
#267498
Nos én nem vagyok ennyire "derülátó".
Volt szerencsém mind a három oldalról résztvenni közbeszerzésekben, úniós projektekben.
Kiiró - projekt oldal:
Kötelező előzetes költségvetést a projekthez mellékelni.
Ezek után a projektet rész csomagokra bontva, elvileg a csomagok értékét nem szabad túllépni.
Itt eleve nagyon lazán vannak a költségkeretek megállapitva. De ezt sem lehetettlen túllépni.
Van tartalékkeret és annak terhére lehet egy megismételt közbeszerzési fázisban magasabb ajánlati árat is elfogadni a győztestől. Tehát lehetőség van háromszoros betonárakat beletenni. Itt lebukás utólag is kizárt. Legfeljebb akkor ha a kiiró (megrendelő) oldalon személyes felelőséget tudnak megállapitani. (Hűtlenkezelés)
A kivitelező oldal:
A jelentősebb projekteknél háromféle megoldás volt.
A NER oligarcha adta a legjobb ajánlatot és a többi drágább volt, vagy nem a nyertesé volt a legjobb árajánlat, de a többit kizárták az ajánlat szabálytalansága okán. (Pld. nem volt minden üres oldal is aláirva) Egy iskola épitésnél nem mi a adtuk a legjobb ajánlatot, de bennünket és másik 5 ajánlattevőt kizártak. A nyertes a 6. legjobb ajánlattal nyert. Volt a harmadik megoldás, ahol a pályázaton más eleve el sem tudott indulni mint a célcég. Úgy lett kiirva. De miután úniós előirás volt, hogy lehetőleg legyen 3 ajánlattevő, ezért a "nyertes" megkért két másik céget hogy azok is adjanak ajánlatot, de magasabb árral.
Műszaki ellenőri oldal:
Ez az a résztvevő, aki leginkább látja érti mi történik. neki kellene rájönni, ha trükköznek, de erre is vigyáztak.
Egyszer egy erőműépitésnél mi lettünk a műszaki ellenőrök. Az első költségvetést, amikor kézbekaptuk (földmunka, alapozás) le voltunk döbbenve a 3-szoros betonáraktól. Nem sokáig nézegethettük a papirokat, gyorsan leváltottak bennönket egy csókosra, aki (feltételezem) minden aláirt 
Hogyan lehet ennek ellenére mégis lebuktatni ezeket?
A több százezer oldal szabályosan elkészült dokumentációt emberek csinálták.
ML egy egy projekten több tucat olyan társtettessel dolgozott együtt, akik mindengyike szinte teljes képet kapott arról, hogy hol milyen módon érték el, hogy ők nyerjék a túlárazott projekteket.
Ezeket az embereket kell megtalálni, sarokbaszoritani és a felettük állókra terhelő vallomást kiszedni belőlük. Ezért kell vezetőszáron elvezetni minisztériumi alkalmazottakat. Olyan emberket akik életükben nem loptak még egy csokit sem a boltban és most maguk alatt vannak. Talán sikerül a segitségükkel eljutni a nagyvadakhoz is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 27. 23:47
#267495
Nem tudod mit jelent pénzt tisztára mosni.
Azt kell tisztára mosni, ami nem hivatalosan kapott, illegális üzleti tevékenységből származó pénz.
ML mindent rendesen lepapirozott, ezért is lesz nehéz visszaszerezni ettől a baromtól a lopott 1600 milliárdját. Mert látszólag minden szabályosan zajlott.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 27. 22:59
#267493
Már megint egy légből kapott szám.
90%?
ML a lopott pénzekből monopol helyzetbe tett iparágakba fektetett.
Eljutott odáig, hogy megkerülhetettlen lett pld. vasúti beruházásoknál.
De nem kellett ezeket a pénzeket mosni, mert nem sötét szobákban zsákszámra kapta, hanem túlárazott közbeszerzésben "kiérdemelte".
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 27. 20:14
#267486
te beszélsz vágyvezérelt gondolkodásról?
Lásd:
- 20í% eg éven belüli áresés jóslatod a VIII. kerületben
halvány gőzöd sincsen arról, hogy az EUs pénzeknek eddig is milyen hatása volt, pedig a felét ellopták.
A többi marhaságra ki sem térek.....
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 27. 19:22
#267482
lenne egy kérésem.
Ha kiderül majd, hogy szinte egy pontban sem sikerült a jóslatoddal telibetrafálni, akkor megigéred, hogy a következő években redukálod a beirásaidat max napi 1db-ra?
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 27. 18:08
#267481
gondolom ugyanezt irtad volna, ha 10,4 milliárdos lett volna az ügylet.
Tudod, hogy mennyi bérlő van?
Azok mennyi bérleti dijat fizetnek?
Jó lenne ha felnőtt módjára gondolkodnánk. Először kalkulálunk (a számok ismeretében) és utána értékelünk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 26. 12:38
#267394
95 millió
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 25. 22:14
#267365
Tehát hülye volt, hogy vett 2023-ban csak szerencséje volt.
Én úgy látom, hogy aki 2023-ban vett, az kiismerte a NERt és úgy tippelte (és jól gondolta), hogy azt folytatják amit 2016-ban elkezdtek, 2019-ben rátettek egy lapáttal, közben azoknak akik nem fixálták le a hitelkamatot annak kamatstoppot vezettek be és ütemesen jöttek a kereslet növelő további intézkedések.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 25. 12:03
#267342
pont azért amit leirtál.
A panelek műszaki szinvonala szar és azon egy felújitás sem tud minden ponton segiteni.
De a panelek egy része nagyon jó lokációban van és a lazább beépités miatt nem tűmik annyira kaptárnak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 25. 12:00
#267341
tehát összehasonlitod a forintos árakat 2020 előtt a mai filléres árakkal.
nem rossz.
2008-ban 200 ezer ft/m2 volt egy ház bekerülési költsége, ma pedig 700 ezer.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility