• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
berlini

berlini

Regisztráció: 2010-04-06 22:21:40

Hozzászólások száma: 21 480

Utolsó hozzászólás: 2026-10-12 10:19


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 5
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

OTP részvényesek ide!
1 340 829
2026. 10. 02. 09:32
Lakás/Ingatlan árak topik
269 531
2026. 10. 01. 21:27

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topikból

A moderálás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topik #2045 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Személyeskedés

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-11 08:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
szeretgessétek egymást egy kicsit a fórumon kívül. köszi.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-28 07:03-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-07-28 08:06-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-10-19 20:19-ig (4 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-01-24 17:37-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-05-15 10:38-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-09-06 11:28-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a "OTP Trollmentes topik" topikban - 2023-11-02 09:38-ig (7 nap, 1 óra, 0 perc)


A moderálás a "OTP Trollmentes topik" topik #10037 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Tudod mièrt.
Spam.
Nincs harag, jól elemzel, csak makacskodsz, ès most szemetelsz Minden jót.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-12-20 10:27-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Ha nem tudjátok egymást békén hagyni, kénytelenek leszünk mi gondoskodni róla, véglegesen.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2026-08-23 09:37-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok ma, 10:19
#48293
Rövid az emlékezeted.
Egy egyre katasztrófálisabb 16 év után.....
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 07:55
#269614
még nincs év vége
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 18:41
#269607
A nagy világvége hangulatban egy jó kis flash mob:
https://www.youtube.com/shorts/1qUtQV2KeCk
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 14:35
#269580
megéri hangosan gondolkodni.
Mert igazad van.
És ez az egyik oka annak, hogy a régen várt áresés nem jön el hosszútávon.
(Az idei ugyanis a tavalyi túltolt kereseti oldal következménye.)
Még sarkitottaban fogalmazva.
Rosszul számol az, aki a Bajza téri hajléktalanok számának növekedéséből próbálja meg megbecsülni a budai lakások árcsökkenésének mértékét.
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:57
#269576
Ez csak stagnáló reábérek mellett valósulhat meg.
De térjünk vissza rá jövő október elején.
Akkor már kezd kirajzolódni a Tisza -trend ezen a területen is. (De ha addig stagnálni is a lakásárszinvonal, az messze nem autómatikusan az általad várt  pár éves trend kezdetét jelenti.)
Lakás/Ingatlan árak topik hétfő, 08:53
#269575
Én sok mindent unok, de nem ettől függ, hogy fennmaradnak-e.
Nyilván nem lesz már 10-20%-os rally, (kivéve ha az infla kétszámjegyűvé válik), de a keresett lokációkban szerintem meglesz a minimum 5%-os áremelkedés. (Átlagosan, azaz egy közel stagnáló év után akár 10%-os áremelkedés is.)
Ez egyrészt abból adódik, hogy a :
-   gazdaság növekedése reálbéremelkedéssel jár együtt és az épitőipar élőmunkaigényes. 
-   Másrészt a követelmények és igények is nőnek igy a beépitett anyagok és berendezések ára nemcsak az inflációval nő majd továbbra is.
-  De a jó elhelyezkedésű épitési telkek ára is rohamosan nőni fog továbbra is.
Ebből a hármasból nem jöhet ki egy csak inflációkövető áremelkedés hosszútávon
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 04. 15:19
#269571
Ez is igaz.
Amúgy meg az tette a legjobban akik  hajléktalan amerikai kéregetőként az egy nap kapot 20 dollárból a felét kötötte piára és vett 10db  Bitcoint, majd tavaly 10*120 ezer= 1,2 millió dollálért eladta.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 04. 15:15
#269570
Igen, ezt olvasom itt már isten tudja mióta.
Hajrá.
legyen neked igazad.
ha jól értem , minden összeomlik és cserébe csökkennek majd az ingatlanárak.
Szép kilátások.
ahogyan 2009-14 között. 
És természetesen ingatlanár csökkenés és valahogyan nem sokan húztak belőle hasznot.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 04. 14:02
#269566
Lehet itt élcelődni Tihaméron és azokon akik jól ismerték fel 2015 után, hogy a NER természetéből is fakadó ingatlanáremelkedési trend milyen erős lesz, de ők jó lóra tettek. Most már megengedhetik maguknak, hogy befektetésük utáni hozam szerényebb legyen. Még unokáik is abból fognak megélni.
Akik viszont lemeradtak az áremelkedésből és a kormány gazdaságpolitikáját szidva az erős korrekcióban biztak és az elmúlt 11 évben rossz lóra tettek, bizva az alábbiakban:
- 2019: állampapir hozamok emelése (amit kiegyenlitett az emelt CSOK)
- 2020: covid mindent leromboló hatása (itt én is tévedtem mert áresést vártam és helyette év végére felnyomták főleg a családiházak árát)
- 2022: háború (ami reálhozam esést okozott, de aki még itt is 2 évet kivárt az rossz lóra tett)
azok akkor is a vesztes oldalra tettek, még akkor is, ha idén nem lesz még nominális áremelkedés sem.
Azért vagyok ebben biztos, mert aki nem ismerte fel 2024 év elején, hogy a rekord állampapirhozamok után ideje megvalósitani a régóta tervezett ingatlan vásárlást, az mai is abban bizik, hogy az idei stagnálst egy nagyobb esés követi. tehát kivárnak és megint buknak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 02. 17:57
#269536
együttérzésem.
Nekem is volt ismerősöm, aki fél éves lélegeztetőgépes szanatórium után halt meg. Még nézni sem volt leányálom.
Nekem sommásan az a véleméényem, hogy a coviddal kapcsolatos oltás és lezárásellenes agitáció az az agitátoroknál a szolidaritás hiányáról árulkodik, de erősen.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 10. 01. 12:32
#269519
nyissál már egy oltás és lezárás ellenes topicot.
Nagyon idegesitő ez a primitiv szöveg itt az ingatlanoson.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 28. 09:03
#269441
2025-ben összesen 3,1 millió vendég töltött el 8,9 millió vendégéjszakát a Balaton régió hivatalos (kereskedelmi- és magán-) szálláshelyein a KSH adatai alapján.
Ebből 830 ezer utazó külföldről érkezett), és a régióban eltöltött vendégéjszakák 70 százalékáért is a belföldi turisták feleltek.
Azaz kb. 6,3 belföldi vendég éjszaka.
Idei teljes adat még nincsen, de nyár elején többen később kevesebben voltak pár százalékkal mint tavaly.
Tavaly 785 ezer magyar ment az Adriára és  3,76 millió vendégéjszakát töltött ott. Idén ez a szám valószinűleg magasabb lesz, de nem fogja elérni a balatoni belföldi vendégéjszaka számot.
Igy megállapitásod alapvetően téves.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 26. 09:28
#269362

"Pistike12    péntek, 13:01               Előzmény: #269338  berlini#269340  
Mar vartalak🙂 nem birtad tovabb, hogy amit irtal eddig vagyalom volt🙂
De hajra🙂 mondjuk nalunk ket hete kidobtak a celszamot a kov 3 evre foglalkoztatottak tekinteteben. Szolid - 30%.
Epitkezesnel mar rohogok, mert szo szerint tobb termekre alkudni lehet... Csak mert nagy a porges...
De hajra a hit fontos dolog"
Tehát nem jövőre, de 3 éven belül meglesz a minusz 30% a foglalkoztatottak számában?
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 25. 19:10
#269348
Ebben igazad van.
Várakozásomnál nem számitok lényegi szigoritásra az OSP feltételeknél.
MP-t azok a véleményvezérek segitették kormányra, akik személyesen gazdagodtak ezen a konstrukción, de a NER katasztrófakormányzásából elegük lett.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 25. 19:08
#269347
1.
jó lenne ha abbahagynád a személyeskedést.
2.
Csak azt irtam le amit júniusban a lakásárakra és most a foglalkoztatás csökkenésére százalékos mértékben beirtál.
3.
Ha nem irnál naponta 20-40 hozzászólást akkor emlékeznél arra amit az elmúlt hetekben irtál és nem kellene személyeskedéssel pótolni a tudás hiányát.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 25. 14:23
#269344
Tehát rögzitsük:
- lakásárak jövő júniusra minusz 20% éves csökkenés
- foglalkoztatottaknál jövő szeptemberre éves 30% csökkenést.
Szerintem:
- lásárak: stagnálás, igy évesen is stagnálás jóniusig, (de nem kizárt az emelkedés)
- foglalkoztatottaknál jövő szeptemberre éves szinten legalább szinten tartás. (Azaz nem csökken a mai szint alá.)
Veled ellentétben akinek irásviszketegsége van és boldogtalan ha nem szemeteli tele a fórumot naponta több tucadszor  én csak akkor irok, ha van mondanivalóm.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 25. 12:42
#269338
Ird be, hogy a szép lecsorgás folyamán jüvő augusztusban menny lesz a foglalkoztatottak száma az ideihez képest. (%-os mértékben szerinted mennyivel lesz kevesebb.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 20. 22:35
#269260
Javaslom, hogy nézz körül más nagyvárosok mulató, szórakozó negyedeiben éjjel.
vagy ne vitatkozzál olyan témáról, amihez nem értesz.
Na megyek is.
Budapesten a helyzet változatlan.
megmondó emberek vannak csőstül.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 09. 20. 22:04
#269257
Benéztem, de a helyzet változatlan.
Megy a felelőtlen rémhirterjesztés, mint pár hónappal ezelőtt:
A közbiztonságról konkrétan a valóság:
  • Női utazók szerint: 

  • A WayAway 2023-as, több mint 200 várost vizsgáló felmérése alapján Budapest a 3. helyen állt a világ legbiztonságosabb városa között az egyedül utazó nők szempontjából (Európában pedig az 1. helyet érte el). 
  • Európai városok rangsora: 

  • A frissebb, 2025-ös adatok és a Numbeo, illetve a Riviera Travel felmérései szerint Budapest stabilan a top 10 legbiztonságosabb európai város között van (magas, 76 körüli biztonsági pontszámmal)

  • Hajós/tengeri utazási listák: 
  • A Planet Cruise rangsorában a 7. legbiztonságosabb városként szerepelt.

  • Általános élhetőségi és biztonsági mutatók: 

  • A Numbeo bűnözési indexe (Crime Index) alapján Budapesten alacsony a bűnözési arány a nagy- és fővárosok mezőnyében, így a biztonságosabb európai úti célok közé tartozik.

    • OTP moderált 2026. 09. 17. 09:25
    #289
    akkor shortold

    legfrissebb topikok Összes topik

    friss hírek További hírek

    Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility