• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek
berlini

berlini

Regisztráció: 2010-04-06 22:21:40

Hozzászólások száma: 19 846

Utolsó hozzászólás: 2025-05-17 20:00


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 5
Népszerűség: 4

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

OTP részvényesek ide!
1 301 315
szerda, 22:31
Lakás/Ingatlan árak topik
246 183
szerda, 21:49

Kitiltások, felfüggesztések

Moderáció:
Kitiltás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topikból

A moderálás a "Nemzeti oldali fórum /műsor-, könyv-, írás-, cikkajánló/ (A magukat (nép)nemzetinek tartók topikja)" topik #2045 sorszámú hozzászólása alapján történt.

A moderátor indoklása:
Személyeskedés

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2018-10-11 08:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
szeretgessétek egymást egy kicsit a fórumon kívül. köszi.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-28 07:03-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-07-28 08:06-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-10-19 20:19-ig (4 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2020-01-24 17:37-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-05-15 10:38-ig (15 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-09-06 11:28-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a "OTP Trollmentes topik" topikban - 2023-11-02 09:38-ig (7 nap, 1 óra, 0 perc)


A moderálás a "OTP Trollmentes topik" topik #10037 sorszámú hozzászólása alapján történt.


A moderátor indoklása:
Tudod mièrt.
Spam.
Nincs harag, jól elemzel, csak makacskodsz, ès most szemetelsz Minden jót.
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2023-12-20 10:27-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Ha nem tudjátok egymást békén hagyni, kénytelenek leszünk mi gondoskodni róla, véglegesen.

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 20:00
#246359
ez hosszabb történet.
Bő egy hónapja állitotta, hogy a csökkenő tranzakciószám, növekvő kinálat előrevetiti már áprilisra az áremelkedés erős lelassulását és később egy fordulatot.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 18:19
#246355
irigykedsz mi?
Átvette a szerepedet az örökös ingatlanáresést jósolók szóvivőjeként.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 18:14
#246354
Pont erre a szemellenzőre utaltam.
Nincs közvetlen kapcsolat (erős korreláció) a tranzakciószám és ai ingatlanárváltozások között.
Erre - mint aki süket, jösz ismét ezzel az érvvel.
Bocs de nekem nincs időm erre.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 18:12
#246353
Pedig egyszerű.
Próbáld meg a saját szövegedet értelmezni.
(Persze célszerű mielőtt leirod, de utólag is tanulságos.)
Kétségbevonták, hogy igazat mondasz a m2-es dijaidat illetően.
Udvarias uriember módjára, nem irták, hogy hazudsz, de alacsony IQ-val is meg lehetett érteni, hogy mi a vélemény arról, hogy állitásod szerint Neked sikerül megverni a rövidtávú kiadás budapesti rekordját.
Ezek után jösz egy fellengzős szállodaszoftveres szöveggel, amit csak úgy lehet érteni, hogy ez a szoftver kábitószer jellegű hatást gyakorol a használójára, mert hajlandó elkábitott állapotban jóvel többet fizetni a lakásaidért mint amit a szegény egyéb rövidtávon kiadók képtelenek elérni az eddigi megszokott csatornákon.
Elnézést kérek, de én évente minimum egy tucadszor foglalok, főleg külföldön AIRBNB, Booking.com és egyéb oldalakon, igy a kevésbé kábitható kategóriába tartozom.
De van olyan amihez te tényleg jobban értesz.
Mikorra várod a grúziai földrengések magyaroroszági panelromboló hatását?
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 14:00
#246342
"mi modellünk ezzel szemben a szállodák szoftveres környezetén alapul, ez olyan különbséget ad a jövedelmezőségben, ami láthatóan megakad a torkodon. Például azért, mert te csak az Airbnb-n hirdetsz, az OTA channel managerek azonban több platformon is. Érdemes ám haladni a korral, te sajnos egy évtizeddel le vagy maradva..."
Te tényleg mindenkit hülyének nézel.
Csak azért tudsz magasabb napi bevételeket elérni, mert nem az Airbnb-n hirdetsz?
Tehát van egy turista kör, aki hajlandó jelentősen, akár 30-50%-kal többet fizetni, ha meghallja, hogy Te adod ki a lakást?
(Gondolom azért mert az Airbnb már nem eléggé cool abban a körben.)
Tanits nekünk még pár ilyen korszerű, szoftveres és rendkivül magas IQ-ról tanubizonyságot adó módszert.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:42
#246340
Ez a megoldás!!!
AI alapú árazás virtuális túristáknak.
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 13:40
#246339
Igazad van, nincsen saját adatbázisom igy a DH barométerre tudok csak támaszkodni, ha a közelmúlt fejleményei érdekelnek és az abból levonható következményet spekulálom. (mert a NAV egy éves adatokat közöl csak)
De emlékeztetnélek arra, hogy hasonló érveléssel már április elején vártad az áprilisi fordulatot, ami úgy tűnik érdeklődés hiányában elmaradt.
Lehet, hogy ez lesz májusban is?
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 07:58
#246319
Én attól óvnék mindenkit, hogy nagy reményeket fűzzön pár olyan jelnek mint:
- kinálatnövekedés
- tranzakciószám csökkenés
Nem látom a kinálat olyan mértékű emelkedését ami jövőbeni árcsökkenésre utalna.
A tranzakciószám csökkenés Budapesten 2018-tól éveken át folyt áremelkedés mellett.
Szerintem sem folyik tovább az éves kétszámjegyű áremelkedés az év második felében.
Valszeg bekövetkezik egy lassúbb, esetleg csak az infláció ütemét elérő áremelkedés egy olyan 12 hónap után ahol voltak piaci szegmensek, ahol az árak 15-20%-ot emelkedtek. (Itt nálunk a lakópark épitésének utolsó ütemében a beruházó 1 hónap alatt emelt kétszer, összesen15%-ot, ahogyan irtam pár hete)
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:36
#246309
Nem kellene ennyire hülyének nézni itt senkit.
OTP-be fektetni nem az a kategória kockázat/hozam szempontból mint az ingatlanpiacba aminek egyik formája az üzleti célű ingatlanhasznositás.
Az OTP-d 5 hét alatt több mint 50%-ot hozott (nekem 300%-ot a certiken), de rám (is) a frászt hozta, amikor  előtte április elején naponta 3-8%-ot esett és leesett az ATH-ról összesen vagy 40%-ot bukva
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:28
#246308
Amióta megjelentél itt és gyorsan kiderült, hogy Munison újjászületése vagy, azóta gondolkodom időnként el azon, hogy Munison miért nem volt még sikeres vállalkozó, (aki még Széles Gábort is barátjának, sőt példaképének tekinti.)
És hogy kinek készited ezt a naponta kisugárzott műsort?
ki hiszi mindezt el?
Mi ez?
Egy körmönfort inteligencia teszt?
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 21:21
#246306
Téglát akkor érdemes venni amikor utána beépited.
De komolyra forditva.
Még Budapesten is a vevők 2/3-a  lakhatási vevő. Azt pedig nem nagyon lehet elodázni. És az elmúlt évek is azt mutatják, hogy nagyon nem érdemes.
Befektetőként pedig a fő szempont a lokáció.
ha az stimmel, akkor hiába reménykedsz, hogy majd 1-2 év mulva jobban tudsz azon a környéken, abban a házban lakást venni.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 17:07
#246281
ez a önbecsapó szöveg megy itt már 6-7 éve.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:59
#246280
"Az volt a tervem , hogy majd a felmenetben eladom, akkor még csak én gondoltam a pmapos pénzekre:) "
Bocs, de én tavaly már az év első felében azon vitatkoztam a PMÁP tulajdonoskkal itt a fórumon, hogy onnan majd jönnek pénzek át az ingatlanpiacra.
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 16:54
#246279
de szórakoztató és az ellenfél éppen az IQ hiányát bizonyitja.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 16:43
#246232
Ezt tényleg nagyon sajnálom!!!!
Szar lehet.
Visszafogom magam a kritikákkal.
Jobbulást.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 16:41
#246230
Van egy problémánk ezzel a hozzáállással.
Ez egy anonim fórum, de azért a többség úgy viselkedik, ahogyan a való életben is megszokta.
Azaz ha valamit állit, akkor érvel (próbál bizonyitani)
Nem vagdalkozik.
Ügyel a szavahihetőségre, igy nem kell nick-et váltania.
Ha valamit leir, mondjuk a világvégét várja (de legalábbis komoly recessziót) akkor aszerint kereskedik .
Nálad ez utóbbi nincsen összhangban.
Sokszor leirtad, hogy mennyire sikeresen kereskedsz részvényekkel longos irányban ugyanakkor, amikor irod az ijeszgetéseket és a borulátó előrejelzéseket.
Nos ez nálam valahogy kérdéseket vet fel.
Vagy az előrejelzéseidet nem kell komolyan venni. (Érvelés hiányában ez amúgy is kérdőjeles) vagy az a kamu amit a részvény nyereségeidről irkálsz.
Tehát el kellene kezdeni felnőtt módjára viselkedni.
Ezt mint földid javaslom (ugyancsak borsodi születésüként).
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 16:26
#246227
jó ötlet.
Javaslom az ijesztgetésnél se nyomd meg az elküld gombot.
Ugyanis lesznek olyanok, akik ezt légből kapott (indoklás nélküli) állitásnak fogják fel és minuszolnak.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 15:47
#246225
persze :)
Vállalkozni is igy szoktál?
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 13:24
#246210
Azt gondoltam, időhiány miatt nem válaszolsz, de ma is rászántad az időt, hogy letrolloz másokat.Igy újra (harmadszorra) felteszem mindkét kérdést:
. 
Ezek voltak:
"Leirnád röviden, hogy szerinted, hogyan fog minden a helyére kerülni?
És legfőképpen mikor."
Valamit állitottál, amit egy fórumon (ha azt akarod, hogy komolyan vegyenek) nem árt, ha indokolsz, érvelsz.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 13:13
#246209
Mielőtt reagálsz nem árt mégegyszer elolvasni, hogy más mire reagált.
 Ezt irtad:
"Ügyes volt, de azért hamar kiderült, hogy nem véletlenül ülünk különböző székekben."
tehát elhangzott az "ügyes" jelző

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility