Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
wantuu 2022. 12. 01. 12:54
#185780
Egy budai ingatlanos pár hete mondta nekem, hogy tömegével keresik meg akik el akarják adni a családi házat. De elküldi őket, nem veszi fel a megbízást, mert olyan eladási árat akarnak, ami irreális a mostani piacon.
kukor-ica 2022. 12. 01. 12:42
Előzmény: #185773  slash
#185779
Viszont kertes házakban azért sokkal kreatívabb lehetőségek vannak zajongásra, benzines fűnyíró, rotációs kapa, nagyflex, stb. azért kevés van használatban lakásokban :)
Viszont amit te mondasz, az az estékre, éjszakákra nagyon igaz, mert társasházakban akkor (is) kúrnak, ölnek, stb., míg a családi házakban is, csak ott van 40 cm fal - 10 méter légrés - 40 cm fal az események között.
De abban szerintem mindenki egyetért, hogy más életforma önálló kertes házban élni, az ára meg hát az ami. 
Pénzben is meg közlekedésben is.
Bianco 2022. 12. 01. 10:50
Előzmény: #185757  slash
#185778
Akinek nem fog nehézséget okozni a fenntartása, az nyilván nem fogja menekülőre. De tartok tőle, hogy nem ők vannak többségben. 
macisajt 2022. 12. 01. 10:24
#185777

Jelentősen emelkedhet a közös költség jövőre a társasházakban.
.
https://24.hu/otthon/2022/12/01/kozos-koltseg-emelkedes-2023/
z0li23
z0li23 2022. 12. 01. 10:00
Előzmény: #185775  z0li23
#185776
Erről mi a véleményetek?
slash 2022. 12. 01. 09:38
Előzmény: #185760  Murdoch
#185774
Én ezt értem és tudom. Aggló dugig van. Mondjuk én BP utolsó utcájában lakom autót nem kell használni. 
De nem fogok egy 40-50millás panelbe visszacuccolni ami 10 éve 15M ft volt és ugyanazt a dzsuvás kapualjat nézni mint anno.  Volt ürömi kolléganő  3 gyerek , egész nap forgott az anyataxi , vettek két szomszédos panelt a Flóriánnál. Rá is ment az ürömi ház ára. Ő tudja. Aztán panaszkodik hogy nyáron hiányzik a kert. Tudom. 
slash 2022. 12. 01. 09:35
Előzmény: #185766  Fire73
#185773
Tudom, a családiban is van hűlye szomszéd. De amikor bezárkozom a házba a 40centis falak mögé akkor tőlem megbachatja magát mindenki aki kint van. Mikor házat kerestünk egy feltételem volt. Senkivel közös falat se.  Nem qrnak és nem ölik egymást a falam túloldalán mint a panelben. 
Freszelés 2022. 12. 01. 09:32
Előzmény: #185770  tihamer
#185772
Sokmindenben egyetértek veled, csak a megnyilvánulásaiddal mintha másokat direkt bántani szeretnél és ez ellenérzéseket vált ki a témától/igazságtól függetlenül másokból.
Evehid
Evehid 2022. 12. 01. 09:30
Előzmény: #185766  Fire73
#185771
Nem vagyok kifejezett rajongójuk, de valahogy ez jutott eszembe: Bëlga - Gérvágó - YouTube
tihamer
tihamer 2022. 12. 01. 09:28
Előzmény: #185759  Cicoriusz
#185770
"Neked egy filleredbe se kerult, csak az adofizetőknek..."
Ha valaki tud önállóan gondolkodni és az összefüggéseket észreveszi és cselekszik, akkor lehet pénzt csinálni. A többiek meg csak keressék.
Páran mondták hogy megint szerencsém volt. Erre szoktam mondani hogy a szerencse az mikor a lehetőség és a felkészültség találkozik és &eacut