FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

z0li23

Regisztráció: 2022-03-04 08:52:45

Hozzászólások száma: 557

Utolsó hozzászólás: 2024-08-30 18:26

Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 4

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-04-26 01:40-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-07-14 19:25-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-02-03 20:26-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-04-19 11:33-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 18:26

#225768

Fiatalok jórésze már külföldön, a többi meg tervezi a lelépést. Maradtak a nyugdíj előtt állók a megtakarításaikkal.

Magyar Állampapír tulajok szerda, 09:55

#22455

Kizártnak tartom, hogy ne térjen vissza az infláció. Így 3 éven belül kell jobb papírnak is jönnie, mint a fix 7 % -os. Azaz azt feltételezem, hogy lehet majd cserélni.

Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 08:59

#225495

https://www.youtube.com/watch?v=cJIba51glvE

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 21. 19:23

#225245

Ez kurvajó :)))

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 18:07

#225102

Neked is azt javaslom, ha sikerül a váltás akkor az új kk-val szerződést kötni és a megválasztásának ez is legyen a feltétele, hogy aláírja az általatok elkészített szerződést. A társasház képviseletében a számvizsgálók írják alá. A szerződésben legyen benne egyértelműen, hogy mi minősül nem teljesítésnek és mi hibás teljesítésnek stb... Ezzel lehet ezeket fogni valamennyire talán. Nyilván hibás teljesítés esetén illetve nem teljesítés esetén pénz akkor nuku. Nálunk a mocskos hiéna mindent beigért a megválasztása előtt. Mindent intéz meg szerződést is aláír stb. Aztán természetesen semmiből nem lett semmi, de a hiéna 9 hónapig egy forintot sem látott. Tehát ezzel csak annyit értünk el, hogy nem vitte el a társasház pénzét, de a házban a dolgok ugyanúgy állatak azaz előrelépés nem történt.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 16:58

#225099

Illetve magának a kk -nak van-e szerződése a társasházzal!

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 16:57

#225098

Első körben a céget csekkold, aki végzi a "munkát " e-beszámoló , azaz azonosítsd, hogy hiénával van-e dolgod. E-beszámoló , árbevétel, adózott eredmény stb... Hol végeznek még hasonló tevékenységet stb...
Nézd át a számlákat és azt, hogy azok valós teljesítések-e. Teljesítési igazolások, szerződések megvannak-e vagy csak úgy fizetnek valakinek haveri alapon és az meg visszaoszt nekik.
Volt gondnoka a társasháznak havi díj ellenében. Bementem az irodába egy előre meg nem beszélt alkalommal és megkértem őket, hogy írják le egy papírra, hogy a gondnok konkrétan milyen tevékenységeket végez. illetve, ha esetlegesen van valamilyen szerződés a gondnokkal azt szeretném látni. Nem volt. Semmit nem tudtak felírni. Illetve ez a semmi volt a valós. Onnantól a gondnok repült.
Továbbá az egyik hiéna kk hozta az árajánlatokat lépcsőház festésre. Volt több is, volt amelyik kedvezőbb volt és jónak tűnt. Tehát majdnem beszoptuk. A pontos számokra már nem emlékszem, de kb ezek az arányok voltak: 200m2 falfelület erről szoltak az ajánlatok amelyek nm2 árat tekintve jók voltak. Aztán lemértem lézerrel a távolságokat és a valós nm2 amit festeni kellett volna kb a fele volt.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 13:40

#225092

Egyébként értem amiket írsz és igazad is van. Azt kell észrevenni, hogy nem ő dolgozik nektek, hanem tulajdonképpen ti dolgoztok neki. Rendszerben gondolkodva. Becsatornáz maga alá x mennyiségű társasházat, felvesz hozzá 1-2 alkalmazottat, működtet egy irodát és termelitek neki a pénzt.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 13:35

#225090

Ezeket úgy különösebben nem érdekli, hogy mi van a lakókkal meg egyéb dolgokkal. Leveszik a sápot meg megtartják a kötelező dolgokat aztán szevasz van. Tájékoztatni :)))))) Meg felszólítani :))) Röhög a markába mindegyik közben meg furikáznak a 10 - 20 millás autókkal.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 13:13

#225088

Társasház pénzügyi helyzete és a lakók összetétele, amit sok esetben a társasház állapota tükröz vissza. Gondolkodásmód és anyagi helyzet. A legtöbb társasház ma kb csődben van. Erről sem nagyon írnak itt. Pl van a társasháznak 5 M megtakarítása és kb 150 M -et kellene rákölteni. Egy előre nem várt esemény és már ott is a probléma. Pl fővezeték csere

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 12:45

#225085

Ezek amit írsz, kb a legtöbb társasházban előfordulnak. Lekönyvelik a kötelező dolgokat és évente tartanak egy kötelező lakógyűlést és pont ennyit nem többet. Nálunk is voltak érdekes dolgok, aláírtak minden szart négyszeres áron. Ebben a történetben mindenki cinkos. A tulajdonosok legfőképpen, akik tűrik és hagyják.
Nem akarom elvenni a kedved, de feltételezetően amit ebből kihoztok az max egy oldalmozgás lesz. Tehát nem Jutkának hívják majd a közösképviselőt hanem Juditnak. A társasház lakóinak az összetétele extrém lényeges szempont. Erről ebben a topikban még nem olvastam.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 11:08

#225082

Szabályozatlan az egész. Nincs, aki felügyelné a tevékenységüket és ezt pontosan tudják. Ezért a csere sem jelent feltétlenül megoldást.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 16. 10:46

#225080

Közösképviselőkkel nekem is volt harcom. Kettőt likvidáltam :)
Egyébként annyira nincs összetartás az emberekben, hogy átadják egymásnak az infót, hogy melyik közösképviselőt kell kerülni. Teljesen szabályozatlan az egész rendszer és ezt a közösképviselők pontosan tudják és a végletekig ki is használják. Csinálnak egy vállalkozást beraknak maguk alá egy halom társasházat aztán elraknak egy évi 20-30-50 milla profitot. Közben meg csak lekönyvelik a kötelező dolgokat aztán kész.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 14. 09:26

#225012

Gyakorlatilag már kevés olyan terület van, amire nem tették rá a kezüket. Hosszú lenne a felsorolás. Logikailag már csak ez a bérleti piac marad ki a sorból. Egyébként meg evés közben jön meg az étvágy.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 22:41

#224981

https://ingatlan.com/33635340

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 21:56

#224978

" Szerintetek mi van a "magyar átlagbér"hez igazítva? "
A születészám.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 21:29

#224976

Kurvanagy dőlés lesz ezekből az árakból , ezek már nem ingatlanárak, hanem kb társadalomírtás.

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 09:16

#224941

https://www.youtube.com/watch?v=zKyffH2BtIg