z0li23

Regisztráció: 2022-03-04 08:52:45

Hozzászólások száma: 488

Utolsó hozzászólás: 2024-02-23 08:36


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 4

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-04-26 01:40-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2022-07-14 19:25-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2024-02-03 20:26-ig (3 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 08:36
Marina part lakópark és Zugló Paskál strand és környéke. 
Magyar Állampapír tulajok szerda, 11:16
Dilemma
Lakásoknál 2 féle típust látok. Vannak az olcsók, amelyeknél kitudja hogyan tovább. Ezek a társasházak nincsenek túl jó anyagi helyzetben. pl. van a társasháznak 3 milla megtakarítása, de kb 50-et kellene rákölteni, hogy kinézzen valahogy. Erre pénz nincs és nem is lesz , azaz pusztul tovább és akár az is előfordulhat szélsőséges esetben, hogy idővel nem lesz forgalomképes az ingatlan. A másik típus az 5 - 10 - 15 vagy akár 20 év körüli ingatlanok. Ezek olyan 40-50 milla körül mozognak. Kérdéses, hogy érdemes-e 40-50 millát beletenni valamibe, hogy albérlőkkel küzködj havi 150 - 180 ezer ft körüli összegért. Ez egy átlagszám mert ugye amortizáció, üresenállás és egyéb problémák stb.... és arról se feledkezzünk meg, hogy mivan, ha nem fizet a bérlő. Panel nálam kizárva. Alapvetően nem az albérletezés és nem is a fixmáp lenne a helyes megoldás, hanem valami harmadik opció. 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 16:41
Amikor a svájci kollégák elkezdik felvásárolni a csepeli PANEL lakásokat akkor indul majd az igazi rakéta. 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 13:24
Sorry ... Veszprém vármegye :) 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 13:23
Veszprém megye
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 12:56
Egy vidéki kisvárosban is figyelem az eladó családiházak alakulását. Ott az elmúlt másfél évben az eladó családiházak száma 85 darabról 190 -re csökkent. 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 10:18
Szombathelyen az eladó lakások 75 - 80 % -át kb 2 éve hirdetik. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 17. 11:01
2023.Október 107000 db volt a kínálat. A kereskedők az utolsó 2 hónapban nem aktívak vétel szempontjából azaz kevesebb hirdetés kerül fel. Ennek 2 oka van nagyjából. 
1. A vásárlók általában itt már megvárják a következő év elejét a súlyadó miatt. 
2. Árváltozások azaz egy használautó esetében egy 2010-es autó 2023 ban 13 éves 2024-ben már 14 éves. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 17. 10:28
Hasznàltautó
Amikor pörgött a piac akkor egy használtautós a készlete 50 - 57 % -át adta el havonta. Pl egy 100 darabos készlettel rendelkező kb eladott havi 50 autót. Aztán az évek alatt ez a szám lassan mérséklődött egy olyan 30 % -ra havonta. Ez egy átlagszám. Van aki ettől többet van, aki kevesebbet adott el. Amikor jöttek a változások rezsi, kamat, infla stb akkor ahogy mentünk előre az időben úgy csökkent ez a szám. A hitelezés gyakorlatilag eltűnt. A jelenlegi átlageladás havi 10 - 12, 5 %. Tehát egy 32 darabos készlettel rendelkező használtautós elad kb havi 4 darab autót. A vállakozás működtetéséhez meg kb havi 5 darabot kellene eladni. Azaz jelenleg becslés szerint a 60 darab alatti készlettel rendelkező kereskedések feltételezhetően masszív minuszt termelnek. ( telephely fenntartása , vállakozás költségei, ha nem saját tőkéből van a készlet akkor banki kamatok stb) Ezt a forgalomcsökkenést a kicsi autókereskedések nem bírják ki, ha ez az év is úgy megy tovább, mint 2023. Nézőpont kérdése, hogy befagyott-e a piac. Profitot a jelenlegi helyzetben nem nagyon termelnek. A nagyobb készlettel rendelkező autókereskedések pl 150 + meg árazgatnak lefele, hogy legyen valami eladás. 
Magyar Állampapír tulajok 2024. 02. 16. 14:39
FixMÁP
Magyar Állampapír tulajok 2024. 02. 14. 15:37
A jövőheti kamatból esetleg EMÁP-ot venni nem lenne érdemes? 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 12. 16:02
✔️
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 04. 18:24
Igen!
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 04. 14:51
Miután beállítottad a keresésben azokat az ingalanokat, amelyek érdekesek lehetnek akkor kiad egy listát. 
Abban a listában megnézel egy olyan ingatlan, aminél az van kiírva, hogy " ma frissítve" + van egy zöld ikon ami egy lefele nyilat ábrázol . Arra a hiretésre rákattintasz és ott láthatod, hogy % -ban mennyit csökkent az ingatlan hirdetési ára. Alatta ott található, hogy mikor lett létrehozva a hirdetés és mikor frissítették utoljára. Pl " Balatonfüred 58,9 M Árcsökkenés 18,2 % Létrehozva 2022 február Legutóbb frissítve 2024 február. " 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 04. 12:16
A beállításoknál kitudod választani, hogy milyen típusú ingatlant keresel, tégla , nm2 , elhelyezkedés stb....Nekem nem szerepel a beállításoknál a 13.kerület és a Bosnyák tér sem. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 02. 04. 11:32
Ez az app tényleg jó! Köszi a tippet! Lehet látni, hogy mióta fut az ingatlan hirdetése és %-os arányban a hirdetési ár csökkentése. Korrekt! 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 31. 11:31
Csak a hülyeséget hajtogatod vénségdre. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 01. 31. 10:48
Itt ebben a topikban ingatlár csökkenés sosem lesz. Aki növekedést vár / jósol kb az is úgy várja, hogy 120 M-ről 90 M-re növekedett meg 96 ról 81 re. Kb mint az OTP 19500 -ról növekedett szépen lassan. Csak ki kell várni. 

friss hírek További hírek