Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 12. 03. 16:27
Előzmény: #185979  wantuu
#185980
Szépnek szép, de ez már kb. Üröm. Ráadásul valami elképesztő árazások vannak, 300M egy átlagos ikerház, vicc kategória.
wantuu 2022. 12. 03. 15:54
Előzmény: #185974  Placi82
#185979
Harsánylejtőt nem hívnám elit helynek, nincs ott semmi, se egy bolt, se egy fa, és még az elkerülő út forgalmát is hallgathatod a kertedből.
Murdoch 2022. 12. 03. 15:51
Előzmény: #185977  berlini
#185978
Jé, te hiszel az inflációs kosárnak? :) Úgyhogy jogos a köszönet... 
berlini
berlini 2022. 12. 03. 15:43
Előzmény: #185976  HPPapa
#185977
Az ingatlanok ára nincs benne az inflációs kosárban.
Igy nincs mit köszönni.
HPPapa 2022. 12. 03. 12:29
Előzmény: #185973  tihamer
#185976
Köszönjük az ingatlantulajoknak, hogy hozzáteszik a részüket az infláció felemelkedéséhez 💕
wantuu 2022. 12. 03. 11:49
#185975
Volt szó erről az utolsó Kalmárok podcastban, és a Balla mint ha jobban otthon lenne ezekben az újépítésű témákban mint a többi. Azt mondta nagy részből hitelből épülnek az újépítésűek, és a hitel most rohadt drága. Másrészt az ingatlanfejlesztőknek is opció, hogy betegyék az önrészüket nagy kamatú befektetésekbe. Két év alatt kb. fix 30%, és akkor nincs hitel amit vissza kell fizetni. Most jellemzően csak a meglévőket fejezik be, aztán várakozás lesz.
Placi82 2022. 12. 03. 11:26
Előzmény: #185966  slash
#185974
Attól függ milyen munkagépek. Talajrendezo munkagépek, kertrendezeshez vagy esetleg transzportbeton mixerek. Vagy markoló a garázs, és alap ásashoz.? Én azt látom ami a csőben van azt befejezik, hisz te is befejezned nem hagynád ott értéktelen szerkezezkeszen, ahol se a telket, se lakoingatlankent nem lehet ertekesiteni így. De újat, csak óvatosan (inkább sehogy) kezdenek, főleg olyan helyen, ahol házat, ikerhazat akar valaki építeni magának csaladjanak, mert már régen tervben van. De a 3a ik keruletben is, főleg az elit helyeken, táborhegy, harsanylejto fut még. De én nem hallottam, hogy tulekednenek, a 10-100 lakásos újepitesu lakoparkok projekt inditasok. 
tihamer
tihamer 2022. 12. 03. 10:43
Előzmény: #185970  kukker
#185973
A sok csúnya illetékes meg megemelte 3 forint 60 fillérről a kenyeret közel 1000 forintra az évtizedek alatt. Haragszom is rájuk! Hogy lehet ilyet csinálni a dolgozó magyar néppel?
Szemét pékek !
Hát sohasem elég nekik???
😆🤣😂😃😆🤣😂😃
tihamer
tihamer 2022. 12. 03. 10:38
Előzmény: #185961  Ishar
#185972
Jobb a sűrű fillér, mint a ritka forint.
Fire73
Fire73 2022. 12. 03. 08:39
Előzmény: #185970  kukker
#185971
A munka felsőbbrendűsége? A lakáskiadás nem munka?