Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Én tudatosan toltam minden pénzem a "jó gazdasági környezetben" a hiteleim rendezésébe. " Ez a Te valóságod. Én pedig tudatosan hiteleztem be az egyik lakásomra szabfelh.jelzaloghitelt 3,24%-ra, 10 év fixre, ami most közel 12 %-on , jövő év február 21-től pedig ~15 %-on fog kamatozni. És egy fillérembe se került, de most havonta 6 számjegyű összeget hoz. Ez az én valóságom.
Törölt felhasználó2022. 11. 30. 15:15
#185737
‼️GYORSELEMZÉS a mai brüsszeli döntésről! Ma egy fontos eredményt ért el Magyarország: az Európai Bizottság támogatja a helyreállítási alap forrásainak lehívását lehetővé tevő magyar terv elfogadását, ami 5,8 milliárd euró (mintegy 2300 milliárd forint) vissza nem térítendő támogatás felhasználását teszi lehetővé Magyarország számára. A felzárkóztatási forrásokból azonban 7,5 milliárd eurónyi keret befagyasztására tesz javaslatot a Bizottság a Tanács felé. Az elvárás a feloldáshoz: teljesíteni kell a már korábban vállalt feltételeket. Ezt a magyar kormány jövő márciusig vállalta. Összességében tehát ez egy pozitív döntés Magyarország számára, ugyanis a helyreállítási alap forrásait (5,8 milliárd euró) jövőre várhatóan lehívhatjuk, a felzárkóztatási forrásokból pedig csak azokat a pénzeket érinti a befagyasztás, amelyeket úgyis csak 2024 után használna fel az ország, így addig az azoknak lehívásához szükséges feltételeket is bőven teljesíteni tudja Magyarország. Ráadásul az Európai Tanácsban kell majd a tagállamoknak döntenie, ez csak a Bizottság javaslata, a Tanácsban az alkudozások és kompromisszumok eredményeként további engedényeket érhet el Magyarország.
Én az akkuval nem nyárból télbe, hanem max pár napra előre (ill. leginkább éjjelre) tervezném simítani a fogyasztást. Ügyes villanyszerelőm magának töredékből rakott össze egy "akkupakkot". Aztán persze figyelni rá, hogy bizonyos nagyfogyasztókat akkor működtessünk, ha süt a nap. (Pl. elektromos autó töltés - már akinek van).
és most hogy lopásgátlóval felszerelt pénzre van csak kilátás, arra is csak a bizonytalan jövőben, mi lesz a nemzeti kleptokratákkal, kivándorolnak veled együtt valamelyik haldokló nyugati demokráciába ? ki fogja ezek után megjósolni hogy esés lesz az ingatlanpiacon bár net lesz ott is ahova távozol
nem összeesküvés elméletet gyártok de okt nov kategóriákkal kevesebbet termelt ua a rendszer mint tavaly, nem a porosodás miatt és nyilván 60 napon át kiegyenlítődik a napos nem napos napok száma. úgy hogy egész évben viszont több volt addig. okt nov lett genge. és az okos mérő is fura, mert jóval többet szed le a hálóról mint régi, feltételezésem szerint. az hogy 5ft-ért veszik át és 7x-ért adják el, az nagyon tré, attól függetlenül, hogy várható volt a havi szaldó. de akkor a hónapban legyen egál oda vissza az áramdíj, de a rendszerhasználattal varázsoljanak.
"cseh soros EU-elnökség azt tervezi, hogy megfordítja a négy kulcsfontosságú ügyben a szavazások sorrendjét a pénzügyminiszteri Tanács decemberi ülésén, és így előbb azokat az ügyeket viszi szavazásra, amelyeket eddig blokkolt a magyar kormány (Ukrajna közös adósságvállaláson keresztüli támogatása, illetve globális minimumadó), és ha feladja ezekben a vétóját, csak akkor kerülne sor a magyar helyreállítási program jóváhagyására" .. na tessék, már megint bántják a gyikemberek a szabadságharcot
Azt sokan elfelejtik, hogy amíg nincsen új 3 gyerek addig ez is hitel, havi törlesztővel. Vagyis minden másból amihez az elkövetkező 20 évben hitel kell kiáraz! Fiatalként ez nagyon hosszú idő! Én tudatosan toltam minden pénzem a "jó gazdasági környezetben" a hiteleim rendezésébe. Egyrészt a nehezebb időkben nyugodtabban alszok, másrészt ha van dobbantásra lehetőség akkor az lejtmenet után adatik...
https://kiszamolo.hu/babavaro-hitel-egyelore-nincs-hir-a-hosszabbitasrol/ Megy a sakkozás ott fönt a toronyban. Jók a hozzászólások is. Van aki a babaváróból kutyát vett, plusz hozzá felszerelést több százezerért. Volt ahol az aranyszivem asszonyka gondolta meg magát, hogy mégsem áll készen a gyermek áldásra. Férj ment visszafizetni. Stb.
Ha így teszed fel s kérdést akkor nem. De mivel egy dinamikus folyamat és kihívás(inflációs nyomás)-válasz(béremelés)ciklusként jelentkezik pillanatnyi mintázással nem nagyon lehet eldönteni, h nem alakult ki vagy még nem alakult ki. Gördülő 12 havi összehasonlításban már látszana…(?)
csak néhány matematikai alapművelet elvégzéséhez érzek több kevesebb bátorságot a kapott eredmények elnevezéséhez sokkal kevesebbet viszont csodálattal vegyes irigységgel tekintek mindenkire aki az utóbbiban bátor
ha így nézed, akkor majdnem mindig ár-bér spirálban vagyunk. ha 20%-os áremelkedés mellé kap 10% fizetésemelést az átlagember az nem túl veszélyes, mert gyorsan elfogy a pénz, a kereslet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link