Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HerrLudwig 2022. 12. 01. 17:42
Előzmény: #185583  ncseed!
#185820
És hány "bevándorló" él "külföldön" és ebből mennyi volt, aki ezeket a balhékat csinálta?
Persze a sajtónak érdekesebb pártucat balhézó afrikai, mint a másik pármillió, akik csak simán bejárnak a munkahelyükre dolgozni. Akár azt is megpróbálhatod kitalálni, melyikből van több. Na persze, nem a fideszes médiából...
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 12. 01. 17:26
Előzmény: #185818  macisajt
#185819
Most szerinte az euro eri a falet! Varja 250-re. Addig all in allampapir. 
macisajt 2022. 12. 01. 17:18
Előzmény: #185817  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#185818
Akkor már nem érdekli a "fáléért" sem a lakás 🤣
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 12. 01. 17:09
Előzmény: #185816  macisajt
#185817
macisajt 2022. 12. 01. 17:00
Előzmény: #185810  Hathor
#185816
Milyen kereslet??
Inpu eltünt!
kukor-ica 2022. 12. 01. 16:56
Előzmény: #185794  kszsah1
#185815

"az 50 milles lakására 10mill lehet."
De remélem azért a 10-ért a családi aranyat még benne hagyják!
Freszelés 2022. 12. 01. 16:53
Előzmény: #185813  wantuu
#185814
megy ez még lejjebb..
wantuu 2022. 12. 01. 16:47
#185813
Újépítésű leárazás:
https://i.imgur.com/hiid2jN.jpg
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 12. 01. 15:48
Előzmény: #185811  ncseed!
#185812
emlekszem rad, evekkel ezelott megmondtad, hogy amikor elkezdenek esni az arak, befagy a piac, akkor senki se fog orulni az esesnek, mivel az eletbenmaradas lesz az elsodleges, nem a sokadik panyelka. 
ncseed!
ncseed! 2022. 12. 01. 15:46
Előzmény: #185810  Hathor
#185811
Most amikor kezd olcsóbb lenni minden?
Nem úgy volt hogy olcsóban többen vásárolnak???  A szagértők szerint.... 🤣